Vente maison 6 pièces 146 m² Arradon (56610)

Iad france - stéphane bouttier vous propose : maison d'architecte avec son atelier independant - a 300m de l'eau et des sentiers cotiers située dans le quartier recherché du gréo, à 300m de l'eau, cette maison d'architecte saura vous séduire dès son entrée. Avec une surface habitable de 136 m² (213 m² au sol au total) et un atelier chauffé de 28 m² (avec entrée indépendante), elle bénéficie d'une exposition triple qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Au rdc de la maison principale, vous trouverez un salon-séjour avec plafond cathédrale vous offrant un beau volume tandis que la cheminée focus apporte du design et réchauffera l'atmosphère des soirées d'hiver. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est équipée et aménagée. Une chambre, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Confort et écologie ont été pensés dans cette maison qui vous propose un chauffage au sol par géothermie. À l'étage, une vaste mezzanine avec un petit balcon se présente pour créer un espace de lecture, de jeux ou toute autre activité de détente. Vous trouverez également 2 chambres sur parquet, une salle de bains et un wc. Dans l'extension, créée en 2010 une pièce-atelier de 28 m² au rdc, chauffée par un poêle à bois accueillera toutes vos activités artistiques ou pourra être transformée pour d'autres envies, tandis qu'à l'étage une vaste chambre sous rampants et une salle d'eau avec wc vous accueille sur 23 m². Cet espace pourra tout à fait être transformé pour créer un atelier d'artiste, un cabinet pour profession libérale ou encore un studio voire duplex indépendant. Un garage est disponible pour du rangement ou pour accueillir un bateau. Le jardin quant à lui vous offre des arbres fruitiers : actinidia, cerisier, pêcher et sa parcelle de 800 m² vous permettra d'aménager différents espaces suivant vos envies. Cette maison clé en main, très bien entretenue, vous attend dans un environnement entre campagne, esprit de village, à 2 pas de l'eau, des sentiers côtiers tout en étant proche des commodités d'arradon et des lignes de bus pour rejoindre vannes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane bouttier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 84 m², idéalement placée sur l'Île-aux-Moines, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Embrassée par un jardin entièrement clôturé de 507 m², cette maison de 1962 se distingue par son potentiel et son atmosphère sereine. Érigée sur deux niveaux, elle présente de multiples possibilités pour personnaliser votre futur chez-vous. Le rez-de-chaussée lumineux propose une pièce de vie de 30 m², exposée au sud sud-ouest, apportant une lumière généreuse tout au long de la journée. Une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine polyvalente pouvant se transformer aisément en buanderie ou arrière-cuisine complètent ce niveau. L'étage accessible par un escalier extérieur, révèle deux chambres confortables et une pièce supplémentaire offrant des usages variés tels qu'un bureau ou un espace de rangement. La maison est située à seulement 5 minutes à pied de l'embarcadère, facilitant ainsi vos déplacements entre l'île et le continent. La proximité de l'école Saint-Joseph à 500 m et du parc La cabane de l'île aux moines à 500 m environ, vous promettent un quotidien pratique et enrichissant. Vous êtes ainsi entouré de nature tout en restant près des commodités de l'île. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 84 m² - Terrain : 507 m² - Année de construction : 1962 - Chauffage : électrique - Eau chaude : électrique - DPE : F - Taxe foncière : 706 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au coeur du bourg, dans un environnement charmant et paisible, ancienne école de l'ile aux moines transformée en habitation, fraîchement rénovée dans un esprit à la fois contemporain et authentique. Elle offre au rdc : hall d'entrée avec dégagement-placard, pièce de vie d'environ 50 m² sur parquet incluant séjour-salon-cuisine aménagée / équipée, 2 chambres, salle d'eau / wc. À l'étage sur parquet : 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc séparés, pièce traversante pouvant faire office de bureau ou chambre ou salon, salle d'eau / wc. - préau pour vélos. - cour à l'avant, close de murs en pierre. - terrasses bois à l'avant et à l'arrière. Demeure de caractère, spacieuse, avec lumière traversante grâce à sa double exposition et ses portes-fenêtres à la française. Port, commerces et plages accessibles à pieds. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine girard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 142 387 greffe de la roche sur yon) 06 76 96 71 86 (réf. 611601 ).

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : BAISSE DE PRIX – RARE SUR L'ÎLE-AUX-MOINES ! Terrain de 1 558 m² entièrement constructible avec maison à rénover Une opportunité devenue exceptionnelle sur l'Île-aux-Moines ! Dans un environnement privilégié, découvrez ce terrain de 1 558 m² entièrement constructible, un bien extrêmement rare sur le marché. Son potentiel offre de nombreuses possibilités pour donner vie à un projet immobilier d'exception. La maison existante, d'environ 100 m², comprend actuellement quatre chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un garage attenant. Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination : rénovation intégrale, extension ou projet architectural valorisant pleinement ce terrain unique. Le véritable atout de ce bien réside dans son foncier exceptionnel, baigné de lumière, au cOEur d'un cadre naturel recherché et préservé. Les terrains de cette superficie, entièrement constructibles sur l'Île-aux-Moines, sont aujourd'hui quasiment introuvables. Terrain de 1 558 m² entièrement constructible Maison d'environ 100 m² à rénover entièrement Environnement calme et recherché Fort potentiel de valorisation Opportunité rare sur le marché Une baisse de prix qui rend ce bien encore plus attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette adresse d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2,5 km du bourg d'Arradon, je vous invite à découvrir une jolie maison familiale récemment rénovée de 120 m² et édifiée sur un vaste terrain sans vis-vis de 834 m². Elle est implantée dans un quartier pavillonnaire calme et surtout proche de la plage de Penboc'h. La belle entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 44 m², inondée de lumière grâce à la triple exposition de ses larges baies vitrées, dont l'une donne accès à une terrasse côté Sud. Elle comprend également une cuisine américaine équipée et aménagée, dotée d'un bel îlot avec assises et sa large baie vitrée s'ouvre également sur la terrasse. Vous apprécierez en outre le poêle à bois, pour réchauffer vos soirées d'hiver. De surcroît, le confort d'une vie de plain-pied est permis au rez-de-chaussée avec une suite parentale composée d'une chambre et d'une élégante salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et des WC. Une porte façon verrière sépare ce côté nuit du séjour et propose une totale intimité. L'étage, lui, propose une spacieuse et lumineuse mezzanine, pouvant être optimisée en coin détente ou espace de travail. Trois chambres et une salle de bain avec WC et fenêtre complètent les prestations de ce niveau. En bonus un garage de 27 m² vous offrira un volume de storage supplémentaire. Cette belle familiale fonctionnelle proche de Vannes et des commodités du bourg d'Arradon, vous permettra une vie sereine. La plage proche finira de vous convaincre de venir la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Exclusivité Arradon, proche de Vannes ouest par les pistes cyclables, à pied des commerces de proximité et de l'UCO, proche des plages sur le Golfe du Morbihan. Maison indépendante rénovée dans un esprit contemporain offrant 200 m² habitables environ et 8 chambres + 6 pièces d'eau. En habitation principale : une grande pièce de vie traversante, séjour cheminée et espace repas, cuisine aménagée équipée, ouvrant de part et d'autre sur un balcon, au même niveau deux chambres, salle d'eau, wc, trois grandes chambres à l'étage, bains privatifs, salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, avec pour chacun une entrée indépendante et un jardinet privatif, deux appartements d'amis (T2 et T3) labellisés Gîtes de France, Chaufferie, buanderie, combles. Carport, tiny-house, grande pergola, jardin fleuri et arboré, portail automatique. L'ensemble en très bon état sur un terrain clos d'environ 647 m², droits à construire résiduels 35%.Loué selon baux en cours, retour sur investissement 38.000EUR / an environ. Belle opportunité et bon retour sur investissement dans le Morbihan. Exclusivité - Votre projet immobilier concrétisé en 2026 avec Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .