Maison avec cheminée à vendre Hérault (34)

À Viols le Fort, nous vous présentons cette remarquable maison traditionnelle de plain-pied baignée de lumière, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur une magnifique parcelle arborée de 1642 m². La maison propose 121 m² hab dans l'habitation principale dotée de 3 chambres, plus un studio indépendant de 19 m² avec vue sur la piscine et parfaitement équipé idéal pour recevoir famille et amis. Côté jour, la maison bénéficie d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 47 m² lumineux donnant accès sur deux terrasses une d'été et une d'hiver pour profiter du soleil en toute saison, ainsi qu'une grande cuisine fermée, fonctionnelle et conviviale qui communique directement avec le garage. Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres de 11 m², ainsi qu'une chambre parentale de 18 m², une salle d'eau et un WC séparé. En annexes, un garage et cellier de 30 m², une piscine traditionnelle récemment rénovée, sans oublier le studio de 20 m² idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Un ensemble soigné, fonctionnel et particulièrement bien entretenu ! Pour en savoir plus ou une visite, appelez Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55. Mandat simple de vente n°1322 au prix de 523 000€ dont 23 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 500 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pierrerue, charmant village entre Cessenon sur orb et Saint-Chinian. Venez découvrir cette trés jolie maison de village rénovée de 88 m² avec une cave trés saine (aucune humiditée) de 40 m². Composée au rdc d'un grand séjour / cuisine de 47 m². À l'étage deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau.  Taxe foncière : 559EUR  Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations, votre conseiller Ribas Jonathan : 06 58 29 54 80 / jonathanribas.immo@gmail.com.

Premier contact par téléphone je vous prie À découvrir en exclusivité cette villa d'architecte érigée sur un terrain de 1450 m², présentant un bel espace piscine, de beaux volumes et le charme indéniable du bois. Idéalement située en bordure de campagne, cette maison vous séduira aussi par sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité, tel que sa pompe à chaleur, sa cuisine équipée ou encore sa cheminée centrale. Située à 8 minutes de Gignac, dans un village très agréable avec commodités, école et médecin généraliste. Renseignements au 06 43 07 78 43.

Herault 34 linda callegher vous propose de découvrir à vendémian 6 minutes de le pouget : une villa polyvalente venez découvrir cette villa unique située dans la charmante commune de vendémian. Ce bien offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un projet résidentiel ou professionnel. Caractéristiques de cette villa avec grand garage deux logements possibles : la villa peut être transformée en deux logements distincts, parfait pour accueillir deux familles ou pour générer des revenus locatifs. Des travaux seront à prévoir pour améliorer ce qui est déjà existant - grande villa avec atelier : idéal pour les artistes, artisans ou entrepreneurs, un vaste atelier est disponible pour réaliser vos projets créatifs ou professionnels. Espace pour deux familles : peut être conçue pour accueillir confortablement deux familles après quelques travaux. La villa offre des espaces de vie spacieux et conviviaux. Dpe : d et ges : b la consommation annuelle est estimée entre 1 410 euros et 1 970 euros par an. Avantages de vendémian vendémian est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, entourée de paysages pittoresques et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et praticité. Opportunité unique ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente qui s'adapte à vos projets de vie. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier ou d'un lieu de vie confortable pour votre famille, cette villa à vendémian saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com ou linda callegher, au 06 21 33 42 46, l.callegher@proprietes-privees.com.Cette villa n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Prix demande : 365 000 euros honoraires inclus de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 407548alca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme située à La Borie Nouvelle, hameau de Cabrerolles apprécié pour son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. Perchée au pied du Pic de la Coquillade, elle bénéficie d’une vue panoramique sur la plaine des Avant-Monts et d’un environnement préservé, en bordure de forêt et au départ direct des sentiers de randonnée. Un véritable écrin de tranquillité. Avec 110 m² habitables, 3 faces, et une organisation en demi-niveaux qui dévoile par endroits la roche naturelle, cette maison offre une atmosphère rare et pleine de caractère. Elle se compose de : • Deux grandes pièces de vie avec de belles cheminées d’époque et de très beaux volumes (dont une avec mezzanine). • Une cuisine séparée. • Deux salles d’eau et deux WC indépendants. • Deux chambres, avec possibilité de créer deux logements distincts selon vos projets. À l’étage, une surélévation lumineuse accueille une pièce pouvant servir de salon ou chambre, ouverte sur une superbe terrasse avec une superbe vue. Confort assuré avec la climatisation réversible et un poêle à bois. Stationnement facile à proximité immédiate de la maison. Un bien unique, dans un lieu magique : une opportunité rare pour les amoureux de nature, d’authenticité et de vues imprenables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rarissime ! sur Corneilhan. À 5 mn de Béziers. Dans un environnement d'exception. Au calme. Avec une séduisante vue verdoyante sur la campagne. Pour cette superbe villa d'architecte T5 offrant 216 m² dans un esprit ultra-comtemporain, construite en 2005 en 4 faces sur 966 m² de terrain sans vis à vis avec une très belle vue dégagée sur la campagne, piscine, pool house et garage 29 m². Très belle et lumineuse pièce à vivre de 76 m² donnant sur la piscine et le jardin. 3 chambres de plain pied avec salle de bains et superbe suite parentale de 40 m² donnant sur 31 m² de solarium. Très belles prestations : plancher chauffant, climatisation, cheminée, menuiseries alus chocolats, roulants électriques avec centralisation, 2 baies, 3 WC. Produit de charme. À ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur.

Vendargues, Montpellier Est. Maison indépendante de 4 chambres avec jardin et garage. À l'abri des regards et à deux pas des terrains de tennis découvrez un bien rare : une maison traversante de 160 m² utiles, alliant caractère et sérénité. Elle se compose d'une double réception jouissant de beaux volumes, avec cheminée, baigné de lumière ouvrant sur un jardin sans aucun vis à vis, véritable havre de paix, et d'une cuisine attenante. En rez-de-chaussée, ce bien offre trois chambres, une salle de bains et un toilette. Le premier étage acceuille quand à lui une "suite" avec sa propre salle d'eau et WC à l'étage. Enfin l'aile ouest comprend une buanderie-lingerie ainsi qu'un garage doté d'une mezzanine. La vue arborée, l'environnement calme et la luminosité confèrent à cette maison un charme incomparable. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Réf 1674. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - yann.silva.brito@declic.immo.

Située dans un hameau de Saint-Vincent-d'Olargues (34390) au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc cette charmante maison typique en pierre bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne. Les alentours invitent à la quiétude, tout en étant à proximité de points d'intérêts tels que des sentiers de randonnée pittoresques et des commodités d'Olargues, l'un des plus beau village de France. À l'extérieur, cette propriété présente une terrasse offrant un espace extérieur convivial pour profiter du soleil, ainsi que des caves et ateliers en pierre assurant des espace de rangement supplémentaire pouvant accueillir motos et vélos. À l'intérieur, cette maison offre environ 52 m² habitables, comprenant agréable une pièce de vie de 30 m² avec cheminée ouverte et un espace cuisine, une chambre de 12.85 m² et une salle de bain avec wc de 10 m². À l'étage, le grenier de 33 m² peut être aménagé selon vos besoins. Le bien est rattaché au tout à l'égout et à bénéficié de quelques travaux (ballon eau chaude, électricité, plomberie, toiture. ) Idéale pour vous ressourcer et vous reconnecter à l'essentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Villa de 2007,170 m² habitables avec Piscine et Jacuzzi sur la commune de Puissalicon Découvrez cette magnifique villa familiale, offrant tout le confort. Située, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Implantée sur un terrain de 1005 m², cette villa dispose d'un jardin, d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un WC. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour salon avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée. La suite parentale comprend une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Les plus : climatisation réversible, grand garage, plusieurs places de parkings, buanderie, bureau, exposition sud ouest. Pour plus d'informations, contactez -moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa avec piscine – Secteur Hôpitaux-Facultés ! Cadre de vie “campagne en ville” – secteur résidentiel calme et recherché ! Située dans le secteur Hôpitaux-Facultés, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des transports (bus, tramway) et des accès vers la gare et l'aéroport, facilitant les déplacements au quotidien. Cette villa de 1984 développe 177 m², répartis sur 6 pièces dont 4 chambres, et offre un espace de vie confortable et modulable. Elle dispose de 2 salles de bains et de 3 WC. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse plein sud. Côté confort : climatisation réversible, chauffages électriques et cheminée insert (bois). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 421 m², de grandes terrasses, d'un balcon, ainsi que d'une piscine. Un garage / atelier complète l'ensemble, avec 4 à 6 places de stationnement. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE, Tél : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Exclusivité, maison de pierre de 278 m² avec piscine, rare sur le secteur ouvert a l inter agence. Située au coeur d'un village authentique avec toutes commodités, à proximité immédiate de béziers, cette magnifique maison de pierre séduira les amoureux de charme et de confort. Budget 465000 euros (honoraires a charges vendeurs) entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement choisis, elle allie authenticité et prestations modernes : double vitrage, climatisation réversible, murs chauffants airzone par rayonnement, isolation performante et toiture révisée. La maison offre de beaux volumes avec 7 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 salon, 1 bureau, une pièce de vie lumineuse, et une cuisine équipée au style mêlant élégance et convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour agrémentée d'une piscine, idéale pour se détendre sous le soleil du sud. Au meme niveau vous apprécierez la cuisine d été et sa salle d eau avec wc et une buanderie. Une annexe indépendante avec entree independante pouvant être aménagée en deuxième habitation ou en gîte vient compléter ce bien d'exception. Une cuisine d'été avec salle d'eau et wc offre un espace parfait pour recevoir amis et famille. Une propriété rare, où le charme de la pierre rencontre le confort moderne, au coeur d'un environnement paisible et recherché. Village avec commerces, école, et vie locale active, à seulement quelques minutes de béziers. Un bien coup de coeur idéal pour une grande famille, un projet de chambres d hôtes ou une résidence secondaire pleine de charme. Mandat. 427590 (dpe b / ges a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2118 et 2866 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancienne métairie du xvii siècle entièrement rénovée avec goût. Vue exceptionnelle sur le minervois ! * a l'intérieur : - environ 100 m² habitables ; - grand salon lumineux ; - cuisine équipée et conviviale ; - 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau ; - 1 bureau ; - 1 salle d'eau avec douche et baignoire ; - 2 wc séparés ; - 1 chambre. * confort et équipements : climatisation réversible pour un confort été / hiver; nouveaux convecteurs électriques récents et performants; poêle à bois apportant chaleur et ambiance (installation compatible avec un poêle à granulés si souhait d'évolution). * a l'extérieur : - une cour intime sans vis à vis, avec cuisine d'été, et four à bois pour pizza / barbecue ; - une terrasse avec pergola plein sud ; - un atelier ; - un abri avec anciens lavoirs ; - cuve de récupération d'eau de pluie ; - jardin clôturé d'environ 250 m² et arborés. Un lieu chargé d'histoire, entre authenticité, confort et sérénité, au coeur du minervois. Proche commerces, médecin, écoles. À 6 km. Habitable de suite ! Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 235 400 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433380 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Séverine Gosse vous propose : En exclusivité, charmante maison traditionnelle rénovée avec goût, idéalement située à Agde puisque proche de l'Hérault et offrant un accès facile aux commodités et aux transports. D'une surface de 95.69 m², cette maison de plain-pied est parfaite pour accueillir une famille. Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, dressings, salle d'eau / WC. L'espace de vie est spacieux, chaleureux et lumineux. La maison est entourée d'un jardin clôturé et d'une dépendance. Elle bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, chauffage au sol, cheminée, pompe à chaleur et chauffage central au gaz naturel. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 994921484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manuela pinto dos santos vous propose : .

Iad France - Julien Bataille vous propose : Florensac – Maison R + 1 de type 6 pièces de 124 m². Cette maison offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Au RDC : Hall d'entrée, avec garage sur la partie gauche, cuisine d'été, salle à manger et une chambre-bureau A l'étage : Cuisine avec une terrasse de 20 m² avec un store électrique, séjour - salon spacieux et lumineux de 26 m² climatisé, 2 chambres lumineuses avec rangement. Double vitrage, volets électriques dans toutes les pièces de vie À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin piscinable, d’une terrasse ensoleillée et d’un garage d'environ 30 m², atout indéniable pour le stationnement sécurisé. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la rénover à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble. Les plus : Exposition plein sud : luminosité naturelle optimale, Climatisation réversible + chauffage individuel, Fibre optique dans la rue, Fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Située dans un charmant petit village entre Castries et Sommieres, à deux pas de toutes les commodités, maison de village de 195 m² environ, disposant de 3 chambres dont une en rez de chaussée, cuisine, très grand séjour avec cheminée, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, 2 grandes chambres à l'étage, plus une grande pièce de 60 m² donnant beaucoup de possibilités. Vous disposerez, en plus, d'un garage / remise à proximité avec une possibilité d'aménagement. Le jardin d'une centaine de mètres carrés vous donnera également, si vous le désirez, une possibilité de petite construction supplémentaire. Dpe D Référence agence : 7682.

Votre agent immobilier Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier, vous propose de découvrir cet ensemble immobilier rare et unique dans l'Hérault, cet ensemble immobilier de 260 m² a été spécialement conçu pour l'accueil de personnes en situation de handicap, mais convient également à des projets destinés aux personnes âgées ou aux enfants. Pensé dès l'origine pour cet usage, il offre un cadre idéal pour développer une activité d'hébergement en séjours de loisirs, de répit ou en habitat partagé à l'année. Le gîte, atypique, lumineux et coloré, est entièrement adapté à tous types de handicaps et répond aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité. Il bénéficie du label Tourisme & Handicap ainsi que des agréments Jeunesse et Sports. Il se compose de plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, dont une chambre PMR en rez-de-chaussée, d'un dortoir adapté accessible par ascenseur, d'un studio indépendant, d'une grande salle d'activités reliée à un salon d'expression mansardé, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement accessible en fauteuil roulant, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels dédiés à l'exploitation du lieu. Les extérieurs du gîte offrent une grande terrasse arborée et dallée, un ascenseur extérieur desservant l'étage, un point d'eau et un agréable salon couvert, créant un cadre convivial et sécurisé pour les résidents et les accompagnants. L'ensemble est complété par un appartement moderne et atypique d'environ 50 m², communicant avec le gîte tout en étant totalement indépendant. Situé au premier étage, il dispose d'une entrée privative, d'un séjour avec cuisine équipée baigné de lumière, de chambres confortables, d'une salle de bains complète et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Une buanderie faisant office de sas permet, si souhaité, un accès intérieur au gîte, tout en conservant une parfaite autonomie. À l'extérieur, plusieurs terrasses viennent enrichir le confort de vie, dont une grande terrasse d'hiver couverte avec cuisine d'été, rangements et cheminée, ainsi qu'un espace piscine plein sud avec bassin chauffé, balnéothérapie, nage à contre-courant et équipements de rééducation. L'ensemble est pensé pour offrir bien-être, intimité et modularité selon les usages. L'accès se fait par une rue privée avec portail, et le bien dispose de plusieurs stationnements dont une place PMR. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un porteur de projet médico-social, touristique ou pour un investissement à forte valeur humaine et patrimoniale, dans un environnement fonctionnel, sécurisé et parfaitement adapté. Prix : 570.000 EUR frais d'agences inclus  Pour plus de renseignements contactez Noémie Sebe au 07 83 74 36 20 ou par mail : noemiesebe.immo@gmail.com            .

CASTRIES - Maison 92 m² sur un terrain de presque 300 m². Venez découvrir, cette charmante maison idéalement située au cœur du village. Elle offre une entrée avec placard, un séjour lumineux traversant avec une cheminée ainsi qu'une cuisine séparée et un garage. Vous trouverez 3 chambres à l'étage, une salle de bain rénovée et un WC séparé. Côté extérieur un agréable jardin et deux terrasses, une de chaque côté de la maison. Cette maison se trouve à proximité des écoles et des transports en commun. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1535.

Vous rêvez d'authenticité, de pierres chargées d'histoire et du charme incomparable de l'ancien, sublimé par une restauration d'exception ? Votre agence GUY HOQUET a le privilège de vous proposer deux maisons du XIII siècle, parfaitement restaurées, pour le prix d'une seule. Au coeur du pittoresque village viticole de Nézignan-l'Évêque, cette propriété atypique de plus de 300 m² vous invite à un véritable voyage dans le temps, où chaque détail raconte une histoire. La maison principale : Ancienne école de musique ! Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste cuisine pleine d'âme, magnifiée par une superbe cheminée, un ancien abreuvoir en pierre et une cave à vin insoupçonnée, révélée par le propriétaire, ainsi qu'un cellier fonctionnel. Un escalier vous conduit vers un palier baigné de lumière, éclairé par un puits de lumière en pierre, distribuant deux chambres et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, accompagnées de nombreux rangements. Le séjour spacieux et lumineux, restauré avec des matériaux nobles, séduit par son authentique poêle à bois, sa chambre attenante et sa salle d'eau privative. Un escalier en pierre mène ensuite à une mezzanine, ouvrant sur une petite pièce d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir chambre supplémentaire, bureau d'exception ou salle de jeux. Point d'orgue de la visite : une terrasse tropézienne, joliment aménagée, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et le coeur du village, un véritable tableau vivant. La seconde maison : Ancien hôpital du XIII siècle Nichée en haut d'une charmante ruelle, cette seconde bâtisse vous émerveillera dès l'entrée avec son plafond voûté, ses murs en pierre et son salon intimiste. Elle dispose d'une cuisine équipée et aménagée, puis d'un escalier central menant à l'étage où se dévoilent un espace salon (pouvant faire office de chambre ou bureau), une lumineuse salle de bain et deux chambres, toutes empreintes du caractère authentique des lieux. Un bien aux multiples possibilités : Idéal pour une grande famille, pour loger un ou plusieurs proches en toute autonomie tout en restant à proximité, ou encore pour développer un projet de location saisonnière plein de charme. Offrir à vos hôtes un séjour dans un ancien hôpital du XIII siècle. Une opportunité rare, dans un secteur très recherché : * à 10 minutes de Pézenas, * 20 minutes de la mer, * 15 minutes de Béziers, * balades à pied ou à vélo au coeur des vignes environnantes. Prestations : Aucun travaux à prévoir ! Restauration de qualité, réalisée dans le respect des Bâtiments de France, matériaux nobles, chauffage au gaz, menuiseries double vitrage, nombreux rangements et grand garage fermé de 40 m² complètent ce bien d'exception. Une propriété rare, empreinte d'histoire et de poésie, où l'ancien parfaitement restauré fait véritablement rêver. Contactez vite Emmanuel MADY Directeur des agences GUY HOQUET au 07 86 76 68 78 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison familiale de 180 m² située au cœur du village de Sauvian, dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison aux beaux volumes se compose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. Le séjour spacieux et lumineux constitue un véritable espace de vie convivial. Il donne accès à un jardin d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente. Caractéristiques principales : Surface habitable : 180 m² 5 chambres Grand séjour lumineux Jardin d'environ 100 m² Emplacement central à Sauvian Environnement calme Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort au cœur du village. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC n° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale en r + 1, développant une surface totale de 215 m² (garage aménagé inclus), implantée sur une parcelle de 1 090 m², entourée de terres non constructibles, garantissant calme, intimité et pérennité de l'environnement. La villa se distingue par une configuration rare, comprenant trois logements distincts, permettant aussi bien un usage familial évolutif qu'un projet locatif ou mixte. * organisation des logements rez-de-chaussée : deux logements. Logement n°1 (fonctionnel) pièce de vie 1 chambre salle d'eau wc indépendant coin cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée à l'arrière de la parcelle idéal pour un t2 indépendant ou logement d'appoint logement n°2 (évolutif) grande pièce de vie cuisine configuration permettant une transformation très simple en appartement de type 2, moyennant quelques aménagements étage : logement principal (type 5) 4 chambres cuisine indépendante salle de bain wc indépendant grande pièce de vie avec cheminée, communiquant avec une véranda accès direct au jardin atout majeur : le hall d'entrée central permet une circulation fluide et indépendante vers chacun des lots, facilitant : la vie multi-générationnelle la location partielle ou totale ou un projet de regroupement familial en résumé : un bien rare offrant : volumes généreux trois logements distincts potentiel locatif immédiat ou évolutif cadre naturel préservé usage familial ou investissement dossier complet et visite sur demande. Dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430191 au prix de 260.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Affaire à saisir. Situé à millau (12 aveyron), ce restaurant emblématique de la gastronomie millavoise est proposé à la vente des murs, pour cause de départ en retraite. Propriétés privées vous offre l'opportunité d'acquérir un outil de travail reconnu, bénéficiant d'un cadre exceptionnel, en parfait état, et d'un historique solide. * l'établissement restaurant renommé du secteur état irréprochable cuisines aux normes, fonctionnelles et parfaitement équipées exploitation immédiatement possible, sous réserve de l'acquisition du fonds de commerce proposé en sus au prix de 149 000 euros ttc capacité d'accueil : 50 couverts en salle deux terrasses permettant d'accueillir 40 convives supplémentaires a l'étage : bureau très grande cuisine professionnelle, aménagée et équipée dans les moindres détails bâtiment et investissement : toiture refaite il y a 2 ans, avec surélévation et isolation menuiseries remplacées sur la même période travaux récents garantissant un investissement solide, pérenne et valorisable équipements : matériel et mobilier inclus, permettant une reprise rapide et efficace outil prêt à fonctionner, sans immobilisation ni travaux lourds en résumé : un bien rare réunissant : un emplacement reconnu un bâti sécurisé et rénové une exploitation immédiate possible une opportunité idéale pour restaurateur, couple d'exploitants ou investisseur souhaitant sécuriser ses murs dossier complet, conditions de cession et informations complémentaires sur demande. Dpe (f) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424416 au prix de 382.000 euros honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Affaire à saisir. Situé à millau (12 ? Aveyron), ce restaurant emblématique de la gastronomie millavoise est proposé à la vente pour cause de départ en retraite. Propriétés privées vous propose l'acquisition du fonds de commerce, avec possibilité d'acheter également les murs, dans le cadre d'une vente conjointe murs et fonds exclusivement. * l'établissement restaurant reconnu localement cadre exceptionnel, entretenu avec soin état irréprochable exploitation immédiate possible, sans travaux à prévoir cuisine aux normes, fonctionnelle et parfaitement équipée capacité d'accueil : 50 couverts en salle deux terrasses permettant d'accueillir 40 convives supplémentaires a l'étage : bureau très grande cuisine, entièrement équipée et pensée pour une exploitation professionnelle optimale bâtiment et investissement : toiture entièrement refaite il y a 2 ans, avec surélévation et isolation menuiseries remplacées sur la même période ensemble garantissant un investissement solide, pérenne et valorisable données économiques : chiffre d'affaires : 216 000 euros réalisé avec 2 salariés, alors que l'établissement fonctionnait initialement avec 6 employés loyer : 1 700 euros ttc matériel et mobilier inclus dans la vente du fonds démarrage rapide et opérationnel dès la reprise conditions de vente : prix des murs : 382 000 euros ttc vente murs et fonds exclusivement opportunité idéale pour restaurateur confirmé, couple d'exploitants ou investisseur souhaitant sécuriser ses murs dpe (f) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424417 au prix de 149.000 euros honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Ne passez pas à côté de cette opportunité. Nous vous invitons à découvrir, en exclusivité, cette villa de plain-pied de 115 m², implantée sur une parcelle de 360 m², idéalement située à 10 minutes de juvignac, 20 minutes de montpellier et 35 minutes de la mer. La maison se trouve dans un village très bien desservi, à proximité immédiate de toutes les commodités et services, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un intérieur chaleureux et fonctionnel entièrement rénovée et améliorée entre 2018 et 2022, la villa allie confort moderne, efficacité énergétique et espaces conviviaux. Dès l'entrée, un hall lumineux avec placard dessert un salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée avec insert fonctionnel, idéale pour des moments en famille. Dans le prolongement : une spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, un accès direct à une véranda lumineuse de 18 m², offrant une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Espace nuit : trois chambres confortables et lumineuses salle d'eau moderne, récemment rénovée buanderie pratique pour le quotidien extérieurs : détente et simplicité jardin agréable, facile à entretenir piscine de 6 x 5,75 m, idéale pour les beaux jours deux garages plusieurs stationnements extérieurs prestations et équipements : sécurité : alarme avec caméras confort thermique : double vitrage pompe à chaleur gainable réversible ballon d'eau chaude thermodynamique économies d'énergie : 14 panneaux photovoltaïques entretien facilité : arrosage sous pression accès au canal de gignac de mars à octobre en résumé : une villa clé en main offrant : plain-pied fonctionnel rénovation récente et qualitative piscine et véranda équipements énergétiques performants emplacement stratégique proche de montpellier bien rare sur le secteur - dossier complet et visite sur demande. Dpe (b) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431853 au prix de 369.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

En exclusivité, à seulement 30 minutes de la mer et 10 minutes de pézenas, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce magnifique mas de type provençal, implanté sur une propriété d'environ 1,7 hectare. Développant une surface habitable totale de 310 m², ce bien conjugue authenticité, volumes généreux et qualité de vie, avec un fort potentiel d'évolution. * organisation des espaces rez-de-chaussée : salon avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur accès direct à une piscine chauffée (8 x 4 m), bordée d'une terrasse et agrémentée d'une fontaine cuisine spacieuse, prolongée par : une arrière-cuisine une buanderie bureau bibliothèque les espaces de vie sont pensés pour une circulation fluide intérieur / extérieur, idéale pour recevoir et profiter pleinement du cadre naturel. Étage : 5 chambres, toutes avec vue sur le parc 1 bureau 2 salles de bain 3 salles d'eau 5 wc potentiel rare le bien offre la possibilité d'aménager très simplement : une résidence principale + deux logements indépendants cette configuration est rendue possible sans gros travaux, grâce à : trois entrées distinctes trois escaliers intérieurs un atout majeur pour un projet familial, multigénérationnel ou une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes). Extérieurs parc arboré et paysager d'environ 1,7 hectare environnement préservé, sans nuisances cadre propice à la détente, à la réception et à un art de vivre méditerranéen en résumé un bien rare réunissant : charme provençal volumes exceptionnels piscine chauffée parc de grande superficie potentiel multilogements proximité de pézenas et du littoral dossier complet et visite sur demande ? Bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe (d) ges (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 euros et 5100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423248 au prix de 416.000 honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.