Maison avec cheminée à vendre en Dordogne (24)

Iad france - anne fouquet vous propose : au coeur d'un paisible hameau, charmant et authentique ensemble immobilier composé de 2 habitations distinctes. L'une entièrement rénovée et composée au rez-de-jardin d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, wc. À l'étage, palier, une suite parentale avec salle d'eau. Le deuxième logement, à rénover, propose au rez-de-jardin une entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine, local technique et wc. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Grenier. Piscine. Terrain de 1 000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Échourgnac (24410), cette charmante maison Périgourdine bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux transports en commun, idéal pour ceux cherchant un équilibre entre calme et fonctionnalité. Entourée d'une propriété spacieuse de 145382 m², dont 1.5 ha d'étangs poissonneux et une pinède exploitables, cette maison est un havre de paix pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, une terrasse accueillante et un balcon offrent des espaces de détente parfaits pour profiter du grand jardin arboré. Un garage spacieux garantit un stationnement sécurisé pour les véhicules. Les deux étangs, dont un de 1.5 ha avec une pêcherie équipée, ajoutent une touche unique à cette propriété, offrant des loisirs aquatiques incomparables. À l'intérieur de cette maison de 174 m², on retrouve 8 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'habitation, construite en 1992, offre un espace de vie confortable pour une famille. Les pièces lumineuses et bien agencées assurent un cadre de vie agréable, tandis que la cheminée ajoute une note chaleureuse à l'espace de vie principal. Cette propriété est un véritable joyau alliant confort intérieur et nature environnante exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À Sigoulès (24240), dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette élégante propriété de caractère de 156 m² habitables avec dépendance de 48 m², édifiée en 1994 et ayant bénéficié d’une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité. Implantée sur une superbe parcelle de 9 385 m², agrémentée d’une partie boisée et de chênes truffiers, elle offre un cadre de vie préservé, de beaux volumes et des prestations de confort particulièrement appréciables. DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET SOIGNÉS Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une agréable pièce de vie d’environ 40 m², réunissant séjour, salon et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace bénéficie également de la climatisation. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin et participent pleinement au cachet de la maison. Les menuiseries en bois massif au rez-de-chaussée, associées aux portes à galandage, apportent élégance, qualité et fluidité aux différents espaces. La partie nuit de plain-pied accueille une première chambre d’environ 13 m², ainsi qu’une généreuse suite parentale de 30 m² comprenant une chambre, une salle d’eau et un généreux espace de rangement avec une penderie intégrée. Un véritable espace privé, confortable et également climatisé. Une buanderie de 6 m², un WC indépendant, une cave d’environ 2 m² ainsi qu’un spacieux garage attenant de 33 m² avec mezzanine complètent ce niveau. À l’étage, une troisième chambre d’environ 10 m² bénéficie de sa propre salle d’eau de 4 m² avec WC, permettant de disposer d’un espace indépendant. CONFORT MODERNE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ Entièrement restaurée avec soin, la maison associe le charme de matériaux nobles à des équipements actuels. Elle dispose d’une pompe à chaleur air / eau, alimentant le chauffage au sol du rez-de-chaussée ainsi que le radiateur de l’étage. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, apportant confort et performance énergétique. La pièce de vie et la suite parentale sont en plus climatisées. L’installation électrique a été entièrement refaite, tandis que les volets électriques et solaires viennent compléter les prestations de confort de la propriété. UNE DÉPENDANCE DE 48 m² AU FORT POTENTIEL Indépendante de l’habitation principale, une dépendance d’environ 48 m² constitue un véritable atout supplémentaire. L’isolation, l’électricité et l’arrivée d’eau y sont déjà réalisées et la dépendance bénéficie également de la climatisation. L’aménagement intérieur reste à finaliser, offrant ainsi la possibilité de créer un espace entièrement personnalisé : logement indépendant, maison d’amis, gîte, bureau, atelier ou espace de loisirs. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ À l’extérieur, une grande terrasse en bois récemment refaite prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du calme environnant. Un trottoir a également été aménagé autour d’une partie de la maison. Un spa complète cet espace extérieur dédié à la détente. La propriété bénéficie de beaux espaces de terrain aussi bien à l’avant qu’à l’arrière de la maison. La parcelle de 9 385 m², en partie boisée et ponctuée de chênes truffiers, offre intimité et environnement naturel. Le terrain est par ailleurs piscinable, laissant la possibilité d’imaginer un espace extérieur supplémentaire en parfaite harmonie avec la propriété. Le terrain est clôturé, à l’exception de la partie boisée, et l’accès s’effectue par un portail électrique avec digicode. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. UNE PROPRIÉTÉ AUX PRESTATIONS RARES Par son environnement, la qualité de sa rénovation, le choix de ses matériaux, ses volumes et les nombreuses possibilités offertes par sa dépendance et son vaste terrain, cette propriété propose un cadre de vie particulièrement agréable, où caractère et confort contemporain se rencontrent. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie, tout en conservant la proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint martial d'albarede 24160. Prix 86 500 euros honoraires agence inclus, dont 8,13%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros hors agence. Dans un environnement tranquille, proche des commerces. Cette maison de 110 m² se compose : d'une pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert donnant sur une terrasse, une chambre 25 m² climatisée, une salle de bains, toilettes séparées, buanderie; à l'étage : deux chambres, une salle de bains + wc. Une cave, un garage / atelier40 m², sur un beau terrain plat de 2660 m². Assainissement en tout à l'égout. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sauve alain, au 06 29 97 44 31 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sauve alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152577als - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24600 - petit bersac a seulement 6 kms de ribérac, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose cette charmante maison en pierres, de plain-pied, d'une surface habitable de 147 m². Elle se compose d'une grande véranda lumineuse qui permet d'accéder à la cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée, de trois chambres avec parquets ainsi qu'un grand dressing, une buanderie, un cellier, une salle d'eau, un wc séparé. La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux à ce jour. Egalement, deux belles granges de 85 m² et 90 m², l'une est attenante à la maison (toitures revues), un joli pigeonnier, un beau jardin clôturé de 2537 m² a noter : la ruelle permettant l'accès à la maison est étroite (2.60 m de large) deux puits alimentent la maison en eau. Chauffage au fioul + cheminée, assainissement tout à l'égout, double vitrage bois dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3369 euros et 4559 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière : 780 euros prix : 224 000 euros (dont 4.19 % à la charge de l'acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alves-paulino séverine, au 06 62 76 95 02 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alves-paulino séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466204- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Sarlat-la-Canéda, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison lumineuse située à proximité immédiate des commerces, services, écoles et gare. Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre agréable, avec les commodités accessibles facilement au quotidien. La maison principale développe 85 m² de plain-pied. Elle offre une organisation fonctionnelle. L'entrée ouvre sur une véranda avec baies coulissante, et un espace cellier. Une cuisine semi-ouverte donne sur la salle à manger et le salon. L'espace jour est très lumineux avec ses grandes ouvertures vers le balcon filant, la cheminée et le parquet ancien apporte beaucoup de charme. En prolongement : deux chambres, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au niveau inférieur, le bien dispose d'un sous sol total divisé en garage 2 voir 3 voitures et un studio indépendant d'environ 20 m². Cet espace annexe constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépendant ou envisager un projet locatif de petit gîte. À l'extérieur, la parcelle de 615 m² permet de profiter d'un jardin agréable, d'espace de stationnements, et d'une terrasse avec barbecue. La maison bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition sud-est, de la fibre optique, d'une cheminée et d'un chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 972371.

À vendre – Charmante maison de bourg rénovée avec dépendances et grange – Proche Hautefort / Excideuil Située dans un bourg calme et à proximité des commodités de Hautefort et Excideuil, cette maison entièrement rénovée d'environ 125 m² sur 2 étages offre un cadre chaleureux, modulable et plein de potentiel. La maison principale : Environ 125 m² habitables, répartis sur deux niveaux 4 entrées dont 2 indépendantes, idéales pour une activité de gîte ou location partielle 4 belles chambres 1 salle de bain (avec douche et baignoire) 1 salle d'eau supplémentaire 3 WC Système d'alarme installé Travaux récents : isolation, toiture, électricité, plomberie, sols, menuiseries — tout a été refait pour offrir un bien sain et confortable Les extérieurs et dépendances : Grange, offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, logement, …) Dépendance supplémentaire située sur l'arrière de la parcelle Terrain de 399 m², facile à entretenir, réparti entre cour et jardin Situation géographique : Proche des bourgs historiques de Hautefort et Excideuil, avec leurs commerces, écoles, marchés et châteaux emblématiques Environnement paisible, dans un secteur touristique prisé, idéal pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif Un bien rénové avec soin, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, gîte, location saisonnière ou mix des deux. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 972458.

Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : À Nontron, découvrez cette maison des années 1966, en bon état général, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Elle se compose d’une entrée avec couloir, d’un séjour / salle à manger de 22 m², de deux chambres de 12 m² et 10 m², d’une cuisine séparée équipée de placards hotte et d’un évier, ainsi que d’une salle d’eau avec douche, lavabo, WC et bidet. Une véranda vitrée de 15 m² complète l’ensemble. Le sous-sol comprend un garage avec porte manuelle. Double vitrage et volets roulants sur l’ensemble de la maison. Chauffage au fioul et insert bois. Toiture en bon état. DPE : D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gabillou- maison- 5 pièces. Prix 346 500 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Jolie maison en pierre entièrement rénovée. Village de gabillou entre hautefort et thenon. Dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison en pierre de 120 m² sur sous total, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'une cuisine équipée et ouverte sur un salon séjour, d'un cellier et d'un wc indépendant. Une suite parentale spacieuse. À l'étage, une belle mezzanine baignée de lumière, deux chambres ainsi qu'une salle de douche et wc. L'ensemble est implanté sur un joli jardin clos de murs, piscinable qui séduira les amoureux de la pierre, du charme et de la tranquillité. Assainissement individuel conforme réalisé en 2018. Dpe : b (99kwh / m2 / an) ges a (3kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez djaou eric, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Ou christel candas au 06 13 01 56 94 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de djaou eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465676edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un environnement préservé, cette superbe propriété en pierre d'environ 280 m² habitables est implanté sur plus d'1.3 hectare de terrain et bénéficie de prestations de grande qualité. Le rez de chaussée offre de larges pièces de vie, avec un salon cathédrale, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte, le tout, agrémenté d'une mezzanine, offrant un bel espace bureau ou chambre supplémentaire. Sur ce même niveau se trouve une première chambre avec salle d'eau privative et à l'étage une seconde chambre avec son coin bureau, salle d'eau privative et wc. Communicant avec l'habitation principale de plain pied, on découvre un gite, composé d'un charmant séjour avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et une grande chambre avec salle de bains privative et wc. Idéal pour un accueil familiale, location saisonnière ou une profession libérale. Cette propriété dispose de deux granges attenantes, offrant un garage avec mezzanine, un coin atelier, de nombreux espaces de rangement, la chaufferie (chaudière à pellet) et une buanderie. Le joli terrain d'1.3 hectare bénéficie d'une source, d'une petite mare, d'un carré potager, d'une dépendance abritant le bucher, cette demeure allie authenticité, confort et qualité de vie, dans un cadre naturel privilégié. Prix de vente : 399 000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 380 000 euros hors honoraires) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

24290 coly saint amand. Propriété de caractère en pierres : maison d'habitation, grange, grange / appentis, terrain d'environ 625 m². Prix de vente : 395 000 euros (honoraires : 3.95% ttc inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires). Située au coeur du périgord noir, à 7 kms de montignac lascaux et 20 kms de sarlat, au sein d'un village réputé pour son abbatiale du xiième siècle, et son village classé parmi les plus beaux villages de france, cette magnifique propriété en cours de rénovation, se compose d'un ensemble de bâtiments en pierres du pays s'articulant autour d'un parc surplombant une petite vallée avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Elle se compose d'une ancienne maison d'habitation d'environ 180 m² agrémentée d'un escalier en pierres et d'une coursive donnant accès au 1er étage, d'une grange de 80 m² sur 2 niveaux et d'un appentis ouvert de 60 m² sur 2 niveaux ainsi que d'un très beau porche d'entrée. Sélectionnée parmi les biens d'exception par la fondation du patrimoine et missionné par m stéphane bern, ce bien de caractère a obtenu des aides qui ont permis la réfection de la toiture composée de tuiles et d'un coyau en lauzes. Cet ancien logis est composé au rez-de-chaussée d'une cave semi-enterrée donnant sur un passage couvert avec une belle porte d'entrée donnant accès sur la rue et d'un appartement à rénover (cuisine avec cheminée, chambre, salle d'eau, wc) et au 1er étage une grande pièce à aménager très lumineuse de 80 m² au sol, d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur une admirable charpente traditionnelle. Les dépendances d'une surface totale d'environ 140 m² peuvent être rénovées en habitation. Au calme et sans vis à vis, à proximité des sites touristiques majeurs, ce bien d'exception plein d'authenticité, séduira les amateurs de belles pierres et du périgord noir. À visiter sans tarder. Dpe : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465579mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Corps de ferme en pierre de 257 m² Découvrez ce magnifique ensemble en pierre apparente, niché au calme à Saint-Sulpice-de-Roumagnac. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette grande bâtisse de 257 m² offre une configuration idéale pour un projet familial et en rajoutant potentiellement un investissement locatif avec la seconde partie du bien. L'ensemble est actuellement organisé en deux espaces communicants par l'intérieur, permettant de conserver une grande maison familiale ou d'exploiter immédiatement une partie en gîte : Maison d'habitation (DPE C) : de grands volumes chaleureux bénéficiant d'un chauffage au sol. RDC - une suite parentale avec une belle cheminée et son poele à bois - un bureau et ou espace nuit - un WC - un salon avec sa cheminée et poele à bois - cuisine ouverte sur la salle à manger - une arrière cuisine - une terrasse ETAGE - deux chambres ou potentielle 4 chambres à l'étage - une salle de bain - un WC Le gîte indépendant (DPE B) : un espace chaleureux et économique, chauffé grâce à un poêle à bois. RDC - un salon - cuisine semi ouverte sur la salle à manger - une salle d'eau - un WC - un espace nuit ou bureau - une terrasse ETAGE - une mezzanine servant de chambre - deux chambres Le tout est implanté sur une parcelle de terrain au calme de 1506 m² donnant sur la forêt environnante. fibre optique double vitrage taxe foncière 1311€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 616116 ).

Magnifique corps de ferme en pierre avec dépendances et grand terrain Situé à Nastringues (24230), entre Castillon-la-Bataille et Sainte-Foy-la-Grande Amoureux de grands espaces, de cachet et de nature, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier en pierre d'environ 250 m² habitables, niché dans un cadre verdoyant et paisible. Un véritable havre de paix offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, une activité professionnelle ou l'accueil d'animaux. La maison principale Lumineuse et chaleureuse, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et poêle à bois, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'une cheminée à insert. Un demi palier : Un WC séparé et une grande salle de bains (12 m²) équipée d'une douche et d'une baignoire ancienne. À l'étage : Un grand palier pouvant servir d'espace bureau, desservant 3 belles chambres spacieuses. Chauffage : Fioul et bois. La dépendance aménagée (Idéale pour recevoir ou agrandir la maison principale) Parfaite pour loger de la famille, des amis ou pour de la location, elle dispose : Au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie avec kitchenette et cellier. À l'étage : De 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le potentiel et les extérieurs Un ancien chai : Sol et plafond refaits, équipé en eau, électricité et WC, offrant un superbe volume pour une salle de réception ou des événements. Des volumes d'aménagement : Environ 650 m² de granges attenantes, offrant d'immenses possibilités, complétés par des garages et une dépendance. Côté terrain : Une magnifique prairie de plus de 2 hectares (2 ha 07 a) et un bois d'environ 1 hectare (09 a), parfaits pour la nature et les animaux. Informations pratiques Surface habitable : Env. 250 m² (8 pièces, dont 5 chambres au total). Chauffage : Fioul, électrique et bois. Assainissement : Une partie est récente. Travaux : Des travaux de toiture sont à prévoir. Cet ensemble nécessite une rénovation globale. Situation locative : Le bien est actuellement loué. Le bail a été dénoncé pour une fin de bail en août 2027. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laisser parler le charme de ce lieu unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 616226 ).

Iad France - Virginie Duez vous propose : Maison familiale - 3 chambres - T2 indépendant - Piscine - 5800 m² de terrain avec étang. Vous recherchez un environnement calme et verdoyant, de l’espace et un beau potentiel d’évolution ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention ! Implantée sur un terrain de 5752 m², cette maison construite en 1984 offre environ 157 m² habitables, incluant un T2 indépendant de 46 m² de plain-pied en rez-de-jardin. La maison principale propose une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. L’ensemble est fonctionnel et entretenu, avec plusieurs espaces ayant déjà bénéficié d'une modernisation, tout en conservant un potentiel de rénovation et de personnalisation. Le T2 indépendant de 46 m² constitue un véritable atout : logement pour accueillir famille ou amis, activité indépendante ou encore possibilité de revenus locatifs. À l’extérieur, la propriété offre un cadre particulièrement agréable et exceptionnel : • Terrain arboré de 5752 m² réparti sur plusieurs parcelles • Partie boisée et plan d'eau / étang, avec une petite dépendance • Arbres fruitiers • Puits maçonné avec pompe immergée • Terrasse dallée exposée sud, qui surplombe une vue dégagée sur la nature • Parking en pavés autobloquants • Garage en L, chaufferie et cave en terre battue sous terrasse. Côté détente : une belle piscine enterrée EVIDENCE de 4×9m (1.50m de profondeur) réalisée en 2022, sécurisée par une clôture et une alarme immergée, avec un local technique pour le traitement au sel et la pompe à chaleur. Elle est entourée d’une terrasse bois et dispose également d’une douche solaire. Les travaux récents sont également à souligner : • Assainissement individuel installé en mai 2025 • Chaudière à granulés ÖkoFEN avec silo de stockage ( + panneaux solaires pour l'eau chaude) • Panneaux photovoltaïques de 2023 en autoconsommation + revente (environ 1250€ / an) - Un prise de charge pour voiture électrique à l'entrée du garage • L'entrée couloir, le séjour et une chambre ont été redécorés avec goût Dans le cadre de la vente, un tracteur tondeuse récent spécial pentes est inclus. Vous pourriez également être intéressés par un hangar à vendre de 100 m², de l'autre coté de la rue pour compléter le bien. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et d’espace, à la recherche d’une maison familiale offrant également un logement indépendant et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maxime minola vous propose cette maison de caractère situé dans un endroit calme d'excideuil à 5 minutes à pieds de toutes commodités. Cette maison est composée d'un salon-salle à manger avec son insert à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau, wc indépendant ainsi que 3 chambres. Egalement un sous-sol de 50 m², et un appartement-dépendance de 45 m² composée d'un salon-cuisine, d'une salle de bain wc ainsi d'une chambre. Toute la maison est chauffée par une pompe à chaleur air-air. À l'extérieur plusieurs ateliers et garages, ainsi qu'un coin cuisine d'été couvert de 15 m² juste à coté de la piscine en pierre de 7 mètres de diamètre. Egalement un puit sourcé qui alimente la piscine et l'arrosage du jardin arboré. Aucun travaux à prévoir prix : 239 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 444831 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Je vous invite à franchir le portail de cette maison pour découvrir son potentiel. Vous entrez sur un terrain clos de près de 800 m², avec une terrasse sur toute la longueur de la maison à l'arrière pour pouvoir profiter du jardin dans une chaise longue ou pour y manger paisiblement. Le cadre est calme, l'environnement rural, avec des espace naturels d'herbages et d'arbres. Associé à ce bien : un autre terrain, non attenant mais à proximité, de 1120 m². La maison est entièrement rénovée depuis 2023, avec quelques finitions que le propriétaire réalise encore aujourd'hui. Ce bien fait près de 180 m² habitable (surface totale : près de 197,5 m²) : L'étage ayant des espaces légèrement au dessous des 1M80 de hauteur. Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une pièce de vie de 48,74 m², un grand espace ouvert sur le jardin par deux portes fenêtres, et donnant accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond participe à la sensation de grandeur et de respiration. Cette pièce possède un poêle à bois de 2015 apportant une touche chaleureuse et intime propice au repos, à la détente et au partage avec sa famille ou ses proches. À l'avant de la maison, vous découvrez une cuisine de 16,98 m² avec vue sur la pièce de vie dont elle est séparée par un muret pouvant servir de bar. Elle possède aussi une fenêtre sur le côté, une porte fenêtre donnant sur l'avant et une ouverture originale donnant sur la salle à manger. La cuisine est aménagée et possède un chauffe eau thermodynamique à accumulation verticale de 200L. Juste à côté, la salle à manger de 18,19 m² offre donc une ouverture sur la cuisine et une large ouverture sur la grande pièce de vie. Elle possède aussi une fenêtre donnant sur l'avant. Vous pouvez donc avoir une salle à manger un peu séparée de la pièce de vie ou lui donner une toute autre destination selon vos besoins. Toujours en rez-de-chaussée une partie nuit avec un palier qui dessert deux chambres de belles tailles : l'une de 21,21 m² avec une fenêtre, et l'autre de 18,52 m² donnant sur le jardin avec une porte fenêtre. Entre les deux chambres, une salle d'eau de 7,26 m², avec une douche à l'italienne, une double vasque avec un meuble de 4 tiroirs et un wc. Tout le nécessaire pour la praticité et le confort. Empruntons maintenant l'escalier qui dirige le regard sur une balustrade longeant tout le couloir desservant toutes les pièces de l'étage. Cet aménagement augmente le volume de l'ensemble et la luminosité que l'on retrouve partout. À l'étage vous trouvez une salle de bain de 5 m² (surface totale : 7,53 m²), avec une baignoire, une vasque et un meuble de 2 tiroirs, un wc, et deux étagères en dur pratiques pour de la décoration ou du rangement. En continuant à suivre le couloir, vous découvrez successivement trois chambres donnant sur l'avant de la maison, le première de 11,03 m² (surface totale : 16,31 m²), la deuxième chambre de 10 m² (surface totale : 14,26 m²) et la dernière chambre de 12,64 m² (surface totale : 19,81 m²). Toutes les pièces possèdent un split, car oui, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air / air. Le DPE du 9 décembre 2025 : À (56 Kwh / m² / an) / A (2 kgCO2 / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1105.00 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les mesures sont non contractuelles. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée à la visite conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine PUJOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 686 690 Greffe de LIBOURNE) 06 64 91 82 32 (réf. 615995 ).

Au cœur de Villefranche-de-Lonchat, charmant village de Dordogne situé à seulement 10 km de Montpon-Ménestérol et 20 km de Saint-Émilion, découvrez cette belle propriété en pierre pleine de caractère. À deux pas des commerces, des services et de la base de loisirs du Lac de Gurçon, elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de chambres d'hôtes. Maison – Environ 269 m² Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré avec plusieurs espaces de détente. Au rez-de-chaussée : - Belle entrée traversante ouvrant sur la terrasse, - Double séjour lumineux avec insert, - Salle à manger avec cheminée, - Cuisine avec accès direct à l'extérieur, - Bureau avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, - Chaufferie, cuisine d'été, WC, local poubelle et garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une véranda, d'une grande terrasse et d'un jardin entièrement clos. À l'étage : Le 1er escalier vous donne accès à : - Palier avec rangements, - 4 belles chambres, - Salle d'eau et WC, - Une grande pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en une ou deux suites parentales. Le 2ème escalier vous donne accès à : - À l'étage : une cuisine / palier, deux chambres, dont une avec salle de bains privative. Prestations - Chauffage central au gaz de ville, - Chauffe-eau gaz 200 L, - Tout-à-l'égout, - Double vitrage sur la maison principale, - Fibre optique disponible dans le village, - Puits. Les points forts - Situation privilégiée au cœur du village, à proximité immédiate des commodités et du Lac de Gurçon. - Authentique bâtisse en pierre pleine de charme. - Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou chambres d'hôtes. - Jardin, terrasses et dépendances pour profiter pleinement des extérieurs. Une propriété rare offrant un excellent rapport qualité / prix et un fort potentiel. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 616228 ).

Iad france - lydie marien vous propose : castelnaud-la-chapelle - maison - 126 m² - garage - piscine - parking - lumineux bien situé à castelnaud-la-chapelle, cette maison de campagne datant de 1940 offre un cadre de vie authentique et lumineux, d'une bonne exposition plein sud sur un terrain de 2 274 m². Avec ses 126 m² habitables, la maison déploie un agencement vaste en pièces et en volumes. L'entrée distribue naturellement vers un séjour conviviaux, agrémenté d'un insert à bois qui confère à l'ensemble une atmosphère conviviale. La cuisine, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres confortables, dont 2 bénéficiant chacune d'un dressing attenant, offrent de bonnes capacités d'accueil. Un bureau fonctionnel complète l'espace privatif, adapté pour le télétravail ou une activité créative. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis que 3 wc indépendants répondent aux besoins d'une grande famille. Une buanderie pratique et un palier vaste finalisent la distribution intérieure. Le terrain de 2 274 m², soigneusement paysagé, constitue un atout : un jardin arboré, un parc paysager et une piscine hors sol composent un espace extérieur de qualité, bien orienté pour profiter du soleil. Un garage, une grange magnifique, complètent les équipements pratiques de la propriété. La grange peut être aménage pou le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts. Le chauffage individuel au bois via l'insert. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Opportunité à Saint-Aubin-de-Lanquais, 13 kms de Bergerac, 8 kms de Issigeac, 10 kms de Lalinde. Maison 7 Pièces avec garage et annexe. Découvrez cette maison de 7 pièces sur sous-sol, idéalement située à Saint-Aubin-de-Lanquais, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une superficie totale de 100 m², cette maison dispose de 3 chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. L'étage se compose d'un salon-séjour avec cheminée constitue le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, d'une cuisine séparée, deux chambres, WC indépendant et salle d'eau. En sous-sol, une deuxième cuisine et une chambre offrent la possibilité de créer un logement supplémentaire ou un espace bureau, idéal pour le télétravail ou profession libérale. Pour votre tranquillité, le chauffage est individuel et vous disposez d'une cheminée, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Equipée d'une VMC double flux pour plus de confort. Le garage en sous-sol vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Les espaces extérieurs comprennent un charmant jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité agrémenter d'arbres matures, ainsi qu'une annexe de 20 m² environ. Cette maison offre un excellent potentiel, et l' occasion d'aménager votre espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Saint-Aubin-de-Lanquais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Venez découvrir cette magnifique propriété composée : - Une maison principale composée d'un séjour avec un cuisine ouverte, une suite parentale avec un salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau et un wc. Une autre partie d'environ 75 m² est à aménager selon votre besoin ! Il y a également un grand garage avec cuisine et une grande piscine ! - Une maison en location qui vous rapporte un revenu complémentaire mensuel. - Un haras avec 6 boxs, une cuisine, un bureau., une grande carrière, un paddock. Le tout sur environ 21 Hectares de terrain, prés, bois, forêt et étangs. Je reste à votre disposition pour tous renesignements complémentaires et une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Uniquement chez FD IMMO LALINDE - Jolie Maison de style Périgourdine de 140 m² environ, 4 chambres + 2 pièces, sur un sous-sol total de 114 m² environ. Charme, volumes et potentiel à découvrir ! Découvrez cette jolie maison de style périgourdin à rafraichir, offrant environ 140 m² habitables et un sous-sol total de 114 m², sur un agréable terrain clos de 890 m² avec barbecue. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon en L de 40 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée de 14.20 m² avec plaque gaz et hotte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage mansardé, chauffé à l'électricité, vous trouverez un escalier bois, (Surface relevée Mini 1.80m en hauteur), une belle pièce de 16 m², une troisième chambre de 22 m² ainsi qu'une quatrième chambre ou un bureau de 9,50 m². Le sous-sol total de 114 m² offre de beaux volumes avec un garage de 52 m² équipé de 4 fenêtres, un atelier de 30 m², une cave avec cuve à fioul et un bureau indépendant de 9,80 m² avec une fenêtre. Joli terrain clos de 890 m² environ avec BBQ Une maison familiale pleine de charme, offrant de généreux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre agréable et clos à 500 mètres du Centre-Ville de Lalinde. Construction année 1976 Chauffage Central au Fuel Menuiserie bois double vitrage Assainissement individuel non conforme (installation incomplète) Taxes Foncières 1 600EUR / an Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Montignac lascaux- maison-5 pièces. Prix 337 600 euros honoraires : 5.50% ttc inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. Maison de ville en pierre au coeur du village au coeur du village de montignac lascaux, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, pleine de caractère et offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et l'authenticité des lieux. La maison dispose d'un agréable salon avec cheminée en pierre, ainsi que d'une salle de billard, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, avec son authentique sol en pisé, complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace clos de murs en pierre, offrant intimité et tranquillité, au coeur même du village. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies et vos projets. Une maison authentique et chaleureuse, où le cachet de la pierre, les volumes généreux et les éléments anciens se conjuguent harmonieusement. Dpe : e (229 kwh / m2 / an) ges : e (kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270 euros et 4470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez djaou eric, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de djaou eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466389dj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint medard d'excideuil 24160. Prix 179 350 euros honoraires agence inclus (dont 5,5%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros hors agence). Maison en pierres de 180 m², entièrement rénovée, avec en rdc : une belle pièce de vie de 58 m² (cuisine / salle à manger / salon) avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau, buanderie / chaufferie, toilettes. À l'étage : un espace salon, 3 ou 4 chambres (selon vos besoins), une salle d'eau, toilettes, dressing. Un petit garage, un jardin sur l'arrière de la maison avec terrasse. Dans un environnement très calme, et privilégié, à deux pas du golf et 5 minutes des commerces. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 464267 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Demeure de charme rénovée & son séchoir à tabac – Domaine avec plus de 2 hectares Bâtisse de 336 m² avec 5 chambres niché dans un écrin de verdure au calme. Ancienne grange entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien (pierres, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. Ideal résidence principale, secondaire ou gîtes / chambres d'hôtes. Vie de plain pied : • Vie & Réception : Séjour / salon lumineux de + 70 m², cuisine dinatoire de + 40 m² avec cuisinière Aga • Une suite avec salle d'eau et wc • WC indépendant Duplex : • Un bureau • Une suite avec salle de bain et dressing Étage inférieur en rez-de-jardin : • 3 suites indépendantes de + 35 m² (chacune avec salle d'eau, WC et accès direct terrasse). • Annexe & Rangement : Second salon, buanderie Au sous sol : • Une cave à vin en pierre, un atelier et un espace de stockage. Le Domaine & Dépendance : • Séchoir à tabac (120 m²) : Viabilisé, charpente cathédrale, déjà à usage d'habitation (fort potentiel). • Extérieurs plus de 2 hectares : Verger (amandiers, dattiers. ), potager, poulailler, espace animaux. Atouts Techniques : • Chauffage : Pompe à chaleur (plancher chauffant réversible) + 2 inserts bois. • Isolation & menuiseries double vitrage sécurisées de qualité, VMC, fosse septique. • Cuve de récupération d'eau (6 000 L). Contactez moi plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres d'environ 130 m² sur un terrain d'environ 1000 m². Matériaux intérieurs et extérieurs de qualité ! Point fort : une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une grande cuisine - d'un salon / salle à manger - d'une chambre avec salle d'eau - d'un wc - d'un garage et à l'étage : - de 3 chambres - d'une salle de bain - d'un wc cabanon en bois et cabanon en composite situés sur un terrain plat, clôturé et arboré. Toiture et charpente en très bon état. Chauffage avec radiateurs électriques (récents pour la plupart) et cheminée ouverte huisseries en double vitrage sols réalisés avec des matériaux de qualité raccordement au tout a l'egout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 143 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien périer, tél. : 07 84 87 12 60, e-mail : julien.perier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 900352147.