Maison avec cheminée à vendre Dordogne (24)

Optimhome vous présente : située dans le charmant village de saint-pardoux-la-rivière, réputé pour son patrimoine culturel exceptionnel au cœur du périgord vert, cette maison bourgeoise de 245 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces de proximité et de la pharmacie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien mis en valeur par le parquet authentique, le bel escalier, la cheminée ornée de moulures, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle. Les pièces de vie offrent de magnifiques volumes, notamment deux grands séjours pouvant être agencés selon vos envies. La maison propose également une cuisine rénovée avec son cellier attenant, quatre chambres, une salle de bain située au premier étage, ainsi qu'un wc indépendant. Les combles entièrement aménageables (toiture en très bon état), dotés d'une hauteur sous plafond généreuse, offrent un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou atelier. À l'extérieur, un jardin intime constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre à l'abri des regards. À rafraîchir, cette demeure de caractère représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien authentique dans un village vivant et culturellement riche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite. - vous envisagez de mettre en vente votre maison ou votre appartement ? Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente. Je suis à votre disposition pour effectuer une évaluation de la valeur de votre propriété sur demande. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 597971 ).

Dans un hameau calme, charmante maison en pierre de 50 m² comprenant une pièce de vie traversante avec grande cheminée et poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Terrain d'environ 774 m², avec petite dépendance et abri de jardin. Environnement campagne, au calme. Idéal résidence secondaire ou premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien dartigeas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 195 263 greffe de perigueux) 06 63 16 25 02 (réf. 598065 ).

Tres jolie maison contemporaine de 130 m² proche de mussidan. Composé d'un beau salon / séjour de 35 m² avec cheminée insert, une cuisine equipée donnant sur une terrasse couverte avec barbecue. Attenant à la cuisine une pièce avec grand placard pouvant servir d'arrière cuisine ou petite chambre. 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau, wc indépendant. Une buanderie / chaufferie. Attenant un garage avec une mezzanine. L'ensemble sur un agréable terrain de 4236 m² arboré, clôturé avec piscine et un petit chalet. Maison très agréable sans travaux ! À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1766553878.

Dans un petit hameau, et bénéficiant d'une très jolie vue, cette maison à rénover propose de beaux volumes. Entrez par la véranda et accédez au rdc composé d'une cuisine avec cave en sous sol, d'un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert 4 chambres et des espaces aménageables (dressing, placards ou bibliothèques). Deux terrasses distinctes permettent de profiter totalement des moments estivaux. L'espace habitable est complété par un grand garage et sa chaufferie, et d'un garage atelier indépendant. Poulailler et cabanon en annexe. Pas de travaux structurels ni de toiture. À prévoir cependant : réfection totale de l'électricité, nouvel assainissement, remplacement du simple vitrage, aménagement de la cuisine. Beau terrain avec jolie vue surplombant la vallée. À 9 min de Saint Séverin et 14 min de Ribérac 115,024 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3530€ ~ 4790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Dans un secteur calme et privilégié, cet ensemble en pierre offre une demeure ancienne sur 3 niveaux. Le salon, exposé plein sud, possède des pierres apparentes, des poutres, du parquet, une cheminée et un poêle de masse. La maison comprend 3 à 4 chambres. L'ensemble inclut aussi 2 belles granges, dont une avec piscine à rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

À proximité du centre, cette maison bien soignée offre un cadre de vie presque de plain pied. Cuisine surprombant un charmant jardin agrémenté d'une terrasse naturellement ombargée. Séjour avec cheminée insert, salle à manger avec parquet. 3 chambres spacieuses. Wcs, salles d'eau. Beau jardin ornée de fleurs avec garages, bûcher. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison en pierre composée au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte. À l'étage, un pallier, 2 chambres, une salle de bains et wc. Est attenant : garage, sous sol, chaufferie, cave. Un wc et une salle d'eau extérieurs sur un terrain de 200 m² environ. Un hangar sur un parcelle constructible de 1000 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Située dans le bourg sur un beau terrain en partie arborée, cette maison offre une cuisine, un beau séjour / salon avec poêle à pellets et cheminée avec insert, trois chambres et un cellier. Garage attenant et dépendances non attenantes. Tout à l'égout. Possibilité de parking sur la propriété. Petit commerce de proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au détour d'un village typique du périgord et près de toutes les commodités d'une cité de caractère, cette ancienne minoterie offre le charme de l'ancien et le confort d'une parfaite restauration. sur son île privée, la demeure s'impose devant son grand jardin bordé de la rivière. vous entrez par une grande cuisine conviviale et moderne ouvrant sur un salon, une salle à manger et un bureau confortable donnant sur le jardin. de l'autre côté, le patio s'ouvre sur une belle piscine récente et sa terrasse aménagée. également au rez de chaussée, une vaste salle de bain et des toilettes. À l'étage, un long couloir dessert 4 chambres et une salle d'eau WC. Indépendamment le vaste appartement de réception dispose de 3 chambres, une salle d'eau toilette, d'un grand séjour cuisine équipée et espace repas. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, une pompe à chaleur et un poêle à bois dans la cuisine de l'entrée. Ce bien rare et exceptionnel est à découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Un trésor patrimonial aux portes de Périgueux Au cœur d'un bourg recherché à l'est de Périgueux, se dévoile un château au charme d'antan dont l'authenticité a été soigneusement préservée. Cette demeure raffinée, baignée de lumière et entourée d'un parc paysager parfaitement entretenu, offre une atmosphère unique où histoire et douceur de vivre s'entremêlent. Situé à seulement 15 minutes de la zone commerciale et 10 minutes de l'autoroute, ce lieu rare conjugue prestige, sérénité et accessibilité. Un Château chargé d'Histoire, sublimé avec soin Chaque espace raconte une histoire : • Cave voûtée remarquable avec sol en pisé • Pièce annexe avec cheminée, idéale pour un salon intime ou un boudoir • Véranda ouverte sur le jardin • Grenier • Volumes harmonieux et luminosité dans l'ensemble des pièces Confort et élégance intérieure Le château propose : • 7 chambres • 1 salle de bains et 1 salle d'eau • 2 WC • Cuisine et arrière-cuisine donnant sur le jardin et la véranda • Cave voûtée au caractère exceptionnel Un Parc sublime, traversé par la nature Le parc, méticuleusement entretenu, renforcée par la présence d'un ruisseau à proximité. Un cadre idéal pour recevoir, se ressourcer ou organiser des moments privilégiés. Dépendance de prestige – Grange de 150 m² Une grande grange complète le domaine, offrant un potentiel rare : • projet familial • chambres d'hôtes ou gîte de charme • espace événementiel • atelier artistique • salle de réception Un bien unique pour une clientèle exigeante Ce château séduira les amoureux de belles demeures, les familles en quête d'un lieu hors du temps ou les porteurs d'un projet haut de gamme. Il incarne l'alliance parfaite entre patrimoine préservé, élégance naturelle, volumes généreux, potentiel multiple et cadre privilégié. Une visite privée est indispensable pour apprécier pleinement toute la noblesse et la beauté de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de plain-pied, en bon état située dans un quartier calme et proche des commodités, offrant : entrée avec placard, cuisine équipée, séjour avec cheminée et clim réversible, 2 chambres, salle d'eau. Garage attenant, et atelier indépendant, jardin clos et arboré d'environ 500 m², puits. Petits rafraichissements à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Agréable maison en pierre de 100 m² habitable située dans un hameau sur la commune des eyzies, environnement calme et verdoyant. De belles prestations, chauffage au sol, cheminée. Cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage une chambre, une sde, un wc séparé. Possibilité de créer 2chambres supplémentaires. La wifi y est installée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Authentique maison périgourdine de 150 m² avec grange attenante de 90 m² & dépendance de 12 m² à Montpon-Ménestérol. Située dans un environnement calme et préservé, cette charmante maison périgourdine de 150 m² offre le cachet de l'ancien et un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Composée d'un vaste séjour / cuisine avec cheminée, un salon avec cheminée, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau en mezzanine. Possibilité de faire une 3ème chambre ou plus. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse couverte de 20 m² sans vis-à-vis, d'une grange attenante de 90 m² au sol, sans parler des possibilités d'étage et d'une petite dépendance en colombage de 12 m². Le tout sur une terrain verdoyant, clos et arboré de 1060 m² doté d'un puits ancien en bricou fonctionnel. Travaux à prévoir pour redonner à cette propriété tout son éclat. Un bien idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un aménagement mêlant habitation et activité artisanale. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Informations et visites 7 / 7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84770.

Rénovation de qualité pour cette charmante maison de bourg, lumineuse et chaleureuse. Elle offre de beaux volumes et se compose d'une entrée, cuisine, buanderie, salon / salle à manger avec cheminée, 2 wc, 5 chambres avec cabinet de toilette, 1 salle de bain, terrasse, cave, garage. Terrain de 719 m² clôturé avec joli point vue. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

- sous offre d'achat, plus disponible ! - a 5 minutes de lalinde centre ville charmante maison de plain-pied de 120 m² habitables de bonne construction composée : entrée sur dégagement, séjour salon avec cheminée de 30mé environ plus un accès direct à une véranda chauffée de 16.00 m², cuisine équipée de 11 m² environ, 3 chambres avec placard de 11 à 13 m², un grenier avec plancher hourdis béton, une cave de 33 m² avec chaufferie fuel. La totalité de la maison est sur vide sanitaire. À l'extérieur : un garage de 220 m² au sol, wc et lavabo, bureau de 15 m², cuisine d'été de 28 m² a l'étage : un bureau de 15 m², une pièce de 85 m². Chauffage au fioul agréable terrain clos de 1490 m² assainissement individuel non conforme comme 80% des assainissements individuels. Rafraichissements à prévoir. Taxes foncières 1300 euros idéal camping cariste ou pour un logement complémentaire. Toutes les photos sont prises avec mon portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Mandat en exclusivité ! ANCIENNE MAISON D'ANTIQUAIRE de 1800 tout en pierre de taille pour 171 m² SH et 290 m² SP, elle possède des atouts indéniables ! À 2 km de la commune de Mussidan où toutes les commodités nécessaires au bon vivre de chacun pourront contenter votre quotidien et celui de vos proches (gare routière, covoiturage, A89, bus scolaire, scolarité jusqu'au collège, nombreuses associations, sport, médecins, ZAC d'activité commerciale, marché aux cèpes de grande renommée…). Ce superbe bâti tout de pierre saura vous apporter son lot de charme, bienêtre et authenticité dans le nouveau cocon familial qui sera le vôtre pour vous offrir à tous un univers confortable et cossu. En vous projetant sur les caractéristiques de ce bâti, vous saurez certainement comment redonner vie à cette superbe bâtisse (pierres apparentes, tomettes, carreaux de Beauronne, carreaux de ciment, poutres apparentes, parquet en très bon état, hauteur sous plafond, volumes et superficies, mezzanine, cellier, buanderie, atelier, la cave en sous sol est un atout de plus, un garage au potentiel extraordinaire, un appentis, un puits). Le bâti est édifié sur une parcelle de plus de 2189 m² clôturée. Tous ces éléments ramenés à vos projets d'installations, (qu'ils soit en résidence principale ou maison d'hôtes et ou restaurant) seront les points forts de votre acquisition … Elle se compose, d'un superbe séjour lumineux avec sa cheminée, une grande cuisine à moderniser, un hall faisant office de bureau, il dessert la partie cellier buanderie, salle d'eau avec wc (à terminer), et le garage. À l'étage, La destination des pièces de nuit pour des chambres est commencé mais peut être révisée pour une destination de pièces autres et différentes en fonction de vos aspirations. Petit plus, une pompe à chaleur a été financé pour un prix de 17000€ restera à prendre en charge les raccordements aux radiateurs. Je vous invite à prendre possession de ce bien, qui saura ravir votre âme d'entrepreneur, il n'y plus qu'à retrousser vos manches et faire de votre installation votre projet de vie idéal en Dordogne ! La visite s'impose ! dès le 13 ET 14 / 12 / 2025 Décembre 2025 213,010 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Farida BEKKAR - Agent commercial - EI - RSAC PERIGUEUX 398 821 314.

Parti d'une ruine dont les origines remontent au 15ème, la rénovation de cette propriété est exceptionnelle. Une attention toute particulière a été mise sur la qualité des matériaux utilisés, et sur l'harmonie de cette rénovation. Le résultat est superbe. L'isolation réalisée n'est pas fréquente, le sol est isolé, les plafonds, et la toiture également, double vitrage en aluminium, il s'agit d'une isolation triple, qui vous sera présentée le jours de la visite. Le chauffage est par le sol, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. La charpente est neuve, et de construction traditionnelle. La partie habitable se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, une magnifique cuisine américaine avec une cheminée, et une sortie direct sur une grande terrasse couverte donnant sur le parc. Une arrière cuisine haut de gamme, buanderie. Un grand séjour / salon, une suite parentale avec dressing, salle de bain, toilettes. Toilettes séparées. Cave à vin, cellier, chaufferie, local technique. À l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et toilettes, un dressing, un superbe salon avec une cheminée d'époque, et des combles qui restent encore à aménager au besoin, ou pour stockage. Coté parc et jardin, l'éclairage extérieur a été bien pensé, présence d'un puits sur la propriété, un bâtiment annexe composé d'une remise, de toilettes, et un hangar fermé de 72 m², pour 2 voitures. Il y a 2 entrée possible sur cette propriété, l'environnement est très calme et sans nuisance sonore. Il reste encore beaucoup à découvrir, le mieux reste la découverte de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 597183 ).

Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Gardonne, cette maison des années 60 offre un cadre de vie pratique et de beaux volumes. Non mitoyenne et implantée sur une parcelle de plus de 500 m² entièrement clôturée, elle est parfaite pour une famille ou un investissement. Au rez-de-chaussée : Aménagé en un logement indépendant, cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou pour une location. Il comprend : 3 chambres, Une salle d'eau adaptée PMR (personnes à mobilité réduite), Un WC, Une cuisine avec cheminée, Séjour, Un garage attenant avec une fosse. À l'étage : L'habitation principale se compose de : Une grande entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine, 3 chambres, Une salle de bain, Un WC, Un vaste couloir avec placard de rangement. En plus : Un sous-sol spacieux offre un espace de stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques : Simple vitrage avec survitrage à l'étage, Un devis pour le remplacement des fenêtres sera à votre disposition, Assainissement collectif. Chauffage fioul. Les + : Maison non mitoyenne en centre-ville, proche de toutes les commodités, Parcelle clôturée, idéale pour un jardin ou des aménagements extérieurs, Double logement offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, location, etc.). Cette maison, à rafraîchir selon vos envies, dispose d'un fort potentiel. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur est libre d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter pour visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 576967 ).

Oubliez les présentations classiques : ici, il s'agit d'un lieu rare, presque indomptable, où l'on ne visite pas une maison mais une évidence. Au cœur du Périgord Noir, dans un environnement naturel préservé, ce domaine privé de 27 hectares offre une expérience que peu de propriétés parviennent à égaler. Ce qui marque d'abord, c'est le vertige de la vue. Une vue totale, majestueuse, omniprésente, qui transforme chaque ouverture en tableau vivant. Cet horizon XXL est la signature du domaine, son identité première. L'architecture s'inscrit dans cette même exigence d'exception. Le séjour a été sublimé par une baie vitrée monumentale, conçue sur la hauteur d'une ancienne porte de grange : un geste architectural fort, qui met en scène un dialogue permanent entre intérieur contemporain et nature brute. Les murs de pierre, les volumes généreux et l'âme historique du bâti composent une atmosphère unique. Pensé pour recevoir, ce lieu accueille aujourd'hui une activité de Chambres d'Hôtes et de Gîtes au rendement établi et à l'excellente réputation. Une cave aménagée, idéale pour des dégustations, complète les espaces de convivialité. Ici, tout est déjà en place : il ne reste qu'à continuer l'histoire… ou à la réinventer. La Maison Principale Espaces nuit : * 3 chambres avec salles de bains attenantes (baignoire, douche, WC et dressing) * 2 chambres avec salles d'eau attenantes (douche, WC) Espaces de vie : * Salon / séjour avec insert (env. 72 m²) parquet massif en chevron * Salle à manger parquet massif en chevron * Cuisine indépendante avec passe plat * Bureau * Mezzanine * Buanderie * Grenier aménageable d'environ 100 m² * Nombreux espaces de rangement (cellier, placards, arrière-cuisine…) Dépendances & Équipements Bâtiments annexes comprenant : * Gîte de 120 m² - Cuisine équipée - Salon / séjour avec poêle à bois - Deux belles chambres - Salle de bains avec baignoire, douche et wc - Terrasse couverte privée * 1 studio - Chambre avec coin cuisine équipé - Salle d'eau avec douche et wc * Petite maison - Chambre en rez de chaussée - Salle d'eau avec douche et wc - Chambre d'enfant à l'étage * Grenier * Local piscine * Cave aménagée * Vestiaire avec WC * Piscine 10x5 - filtration au chlore et volet de protection électrique immergé * Abri de jardin * Cave * Local chaufferie * Cuisine d'été / bar avec salle extérieure couverte * Séchoir de 145 m² + grange attenante de 150 m² - Équipements & confort : Le domaine dispose d'un réservoir enterré de 60 m³. Vous bénéficierez également d'un adoucisseur d'eau pour un confort optimal au quotidien, et d'une aspiration centrale intégrée, véritable atout pratique pour l'entretien de l'ensemble de la propriété. Ce domaine n'est pas seulement un lieu de vie : c'est un paysage, une atmosphère, une émotion. Pour ceux qui cherchent plus qu'une propriété : un territoire, une histoire, et un horizon sans fin. 1,515,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2940€ ~ 4030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Nichée sur les hauteurs de ce joli village classé, cette charmante maison en pierre dispose de 3 chambres, un séjour avec cheminée et offre toute le cachet de la région : pierres, poutres apparentes. Entourée d'un jardin arboré de 1600 m² environ. Au calme avec une jolie vue. À seulement 6km de Montignac-Lascaux et 15mn de Sarlat. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche commoditées, charmante maison de village rénovée ou vous profiterez d'un grand salon en pierre avec un sol en pisé donnant sur la cour arrière fleurie. Retrouvez le cachet des poutres apparentes, des vieilles cheminées pierres. Deux grandes chambres dont une suitée. Piscine chauffée. Garage séparé. Idéal pied à terre. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Ancien corps de ferme composé d'une maison en pierre partiellement rénovée et d'une seconde bâtisse à rénover entièrement : Idéal pour de l'investissement locatif. La maison principale dispose d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, un bureau. Chauffage récent. Parc de 8900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

Située dans un quartier calme de Souillac cette maison de plain pied offre une spacieuse pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert, cuisine équipée séparée, 3 chambres dont une suite parentale. Garage et jardin cloturé constructible. Commodités, écoles à pieds. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche Brantome, je vous propose une propriété bénéficiant d'une vue panoramique et d'un environnement très confidentiel. Aucune habitation alentours. C'est un véritable jardin secret. Implanté sur un terrain de plus de 3000 m², vous disposerez de deux ailes de bâtiments. La première intègre la maison principale et la maison d'amis de 90 m² dont les travaux seront à finaliser. La seconde intègre une dépendance de stockage, une pièce d'activité et une agréable cuisine d'été à la vue imprenable. Une piscine à rénover de 9x5 complète le lot. Notons que la maison principale dispose d'une pièce de vie de 70 m² avec une cuisine ouverte. L'ensemble nécessitera un budget complémentaire pour finaliser l'ensemble des travaux. Distribution de pièces, menuiseries, cuvelage de piscine, implantation de salles d'eau. Les toitures des parties habitations datent de 2020, l'assainissement est neuf. Notons la présence d'un élevage à 200m de la propriété et une zone de pâturages, environnement rural sans aucun voisin alentours. Vous souhaitait obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 931192.

Jean-Luc Morichon vous propose de venir découvrir cette grande bâtisse à Carsac-Aillac dans un secteur très recherché et au cœur de Périgord Noir. Vous serez proche de toutes les commodités : à 7km de Sarlat et 5 minutes de la rivière Dordogne. Le centre ville, avec tout ses commerces se trouve à quelques minutes à pied. Une multitude de sites touristiques s'offrent à vous ainsi qu'une grande quantité d'activités de loisirs et familiales Le terrain de plus de 25000 m², pratiquement plat, vous offrira d'énormes possibilités car sur plus d'un hectare divisible, vous pourrez construire d'autres bâtiments ou aménagements. Vous aurez également une vue dégagée sans vis à vis. Vous vivrez au calme, en pleine nature et surtout, éloigné des routes passantes sans être coupé du monde. La maison est idéale pour y vivre et accueillir des hôtes dans les différents gîtes avec chacun son indépendance et ses accès privatifs. Tout d'abord la maison d'habitation offre un grand salon spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Un poêle à bois vous plongera dans un cocon lors des soirées d'hiver. Une belle cuisine qualitative, équipée d'un four traditionnel ainsi qu'un four vapeur s'ouvre sur un coin repas convivial avec une vue dégagée. La maison se complète de 2 chambres et un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau, WC séparé et buanderie. De nombreux rangements sont disponibles. Les trois gîtes vous offriront un complément de revenu non négligeable (plus de 15000€ sur les deux mois d'été). En dehors de la saison estivale, le tourisme reste important de début avril à fin Octobre et le très bon référencement des gîtes vous permettra de reprendre cette activité directement après votre installation. Tout reste entièrement équipé (four, plaque, frigo, TV, climatisation, sèche serviette, barbecue, etc. ) et meublé (table, chaises, canapé, lit, salon de jardin, etc. ). Le 1er gîte peut accueillir 4 personnes et se compose de deux chambres, cuisine ouverte avec un grand salon / séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. Le 2ème gîte peut accueillir 6 / 7personnes et comprend une belle entrée avec son escalier massif donnant accès au salon / cuisine baigné de lumière dans son écrin de pierres et poutres apparentes. Une majestueuse salle d'eau avec une douche à l'italienne spacieuse vient compléter ce niveau. Au dernier étage, une pièce palière dessert 2 grandes chambres et un WC. À l'entrée, une autre pièce et une grande buanderie pourraient être aménagés en chambre et salle de bains. Le 3ème gîte peut accueillir 6 personnes. Vous entrez dans un vaste salon / cuisine de près de 60 m² toujours avec la belle pierre de Dordogne et les poutres apparentes permettant d'accueillir des familles dans un endroit spacieux et chaleureux. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC séparés et deux grandes chambres complètent ce logement. Les deux derniers gites pourraient être rassemblés pour ne former qu'une seule et grande habitation. Une piscine de près de 40 m² vient compléter l'ensemble et permettra à vos hôtes ainsi qu'à vous même de passer de bons moments en famille. Sécurisée et entourée de transats, elle est un vrai atout pour le locatif. Chaque logement bénéficie d'une terrasse indépendante. Près de la piscine et de la maison d'habitation, un espace peut servir de coin repas ou boisson pour proposer des services supplémentaires avec la possibilité d'acquérir en plus une licence 4. Un garage de près de 30 m² complète l'ensemble. Et si ce lieu était pour vous, le début d'une nouvelle vie ? Vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 930670.