Propriété en pierre de 280 m², sur un beau terrain de 1.3ha

Au coeur d'un environnement préservé, cette superbe propriété en pierre d'environ 280 m² habitables est implanté sur plus d'1.3 hectare de terrain et bénéficie de prestations de grande qualité.

Le rez de chaussée offre de larges pièces de vie, avec un salon cathédrale, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte, le tout, agrémenté d'une mezzanine, offrant un bel espace bureau ou chambre supplémentaire.

Sur ce même niveau se trouve une première chambre avec salle d'eau privative et à l'étage une seconde chambre avec son coin bureau, salle d'eau privative et wc.

Communicant avec l'habitation principale de plain pied, on découvre un gite, composé d'un charmant séjour avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et une grande chambre avec salle de bains privative et wc.

Idéal pour un accueil familiale, location saisonnière ou une profession libérale.

Cette propriété dispose de deux granges attenantes, offrant un garage avec mezzanine, un coin atelier, de nombreux espaces de rangement, la chaufferie (chaudière à pellet) et une buanderie.

Le joli terrain d'1.3 hectare bénéficie d'une source, d'une petite mare, d'un carré potager, d'une dépendance abritant le bucher, cette demeure allie authenticité, confort et qualité de vie, dans un cadre naturel privilégié.

Prix de vente : 399 000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 380 000 euros hors honoraires) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.