Vente maison 7 pièces 251 m² Saint-Front-de-Pradoux (24400)

Iad France - Rachel Mestadier vous propose : Villa d'exception de 193 m² sur un parc paysager de 2 863 m² – Un véritable havre de paix Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 193 m², implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 863 m², soigneusement aménagé et entretenu. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités accessibles à pied, un véritable atout pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de généreux volumes et une ambiance chaleureuse. La maison dispose de 4 chambres, toutes équipées de grands placards intégrés, ainsi que 4 salles d'eau, idéales pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Une buanderie facilite le quotidien, tandis que de nombreux rangements sont présents dans toute la maison, y compris dans l'entrée. Profitez toute l'année d'une superbe véranda climatisée de 60 m², véritable pièce de vie supplémentaire, accueillant également un spa, parfait pour des instants de détente en toute saison. La climatisation équipe également le séjour et l'espace nuit pour un confort optimal été comme hiver. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Double vitrage sur l'ensemble de la maison Chauffage central au gaz Chauffage au sol Volets roulants électriques Portail électrique Système de sécurité Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée, protégée par un dôme permettant d'en profiter pratiquement toute l'année. Une cuisine d'été entièrement aménagée avec son WC indépendant complète cet espace dédié à la convivialité. Les amateurs de rangement ou de bricolage apprécieront les deux doubles garages, dont un attenant à la maison. Cette propriété se distingue également par ses nombreux équipements écoresponsables : Panneaux solaires permettant une autonomie électrique en journée et générant environ 1 900 € de revenus par an grâce à la revente du surplus. Cuves de récupération d'eau alimentant les toilettes. Raccordement au tout-à-l'égout. En bonus, un mobile-home parfaitement entretenu, composé de 2 chambres et accompagné de sa piscine hors-sol, permettra de recevoir confortablement famille et amis ou d'envisager un projet d'accueil. Cette villa réunit espace, confort, économies d'énergie et prestations haut de gamme dans un environnement privilégié, où vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant sans renoncer à la proximité des services. Si vous recherchez une maison où tout est déjà réuni, ne cherchez plus. Posez simplement vos valises et profitez pleinement de ce véritable coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Mestadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918774522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager entièrement sécurisé, cette élégante propriété de style périgourdin séduit par son environnement privilégié, ses prestations de qualité et son fort potentiel d'évolution, proche des commodités, axes routiers accessible par deux entrées indépendantes équipées de portails électriques, la propriété bénéficie d'une allée entièrement goudronnée menant à la maison principale. Son éclairage extérieur programmable met en valeur les lieux tout en offrant confort et sécurité. Construite avec une charpente traditionnelle et dotée de menuiseries récentes en double vitrage, cette demeure allie le charme de l'architecture périgourdine aux performances d'un habitat moderne. L'habitation principale offre une vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine semi-ouverte conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une spacieuse salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec une salle de billard, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une pièce polyvalente ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : parc arboré entièrement clôturé et sécurisé puits artésien alimentant l'intégralité de la maison, garantissant une réelle autonomie en eau triple garage indépendant dépendance offrant un fort potentiel, avec possibilité de transformer le bâti existant en habitation complémentaire, gîte, logement indépendant ou espace professionnel deux accès indépendants facilitant les différents usages de la propriété consommation fuel à l'année 1500 euros cette propriété rare séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel qu'un acquéreur souhaitant développer un projet d'accueil touristique, une activité libérale ou créer une seconde habitation. Un bien de caractère, alliant authenticité, confort et nombreuses possibilités d'aménagement dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4900et 6700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459184- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Au coeur de la campagne périgourdine, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, où authenticité et potentiel se conjuguent à merveille. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 105 m² offrant un agréable salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la nature en toute saison. Pensée pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique, la propriété bénéficie également de plusieurs hébergements indépendants : un studio climatisé de 30 m², un chalet en bois, faisant office de studio, climatisé de 24 m², ainsi qu'un hangar de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : un jacuzzi 6 places, une piscine hors-sol, un carport pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, sans oublier une charmante mare peuplée de nombreux poissons rouges, véritable havre de paix. L'ensemble est implanté sur un terrain de près de 2 hectares, principalement boisé, garantissant calme, intimité et une immersion totale dans la nature. Cette propriété séduira les amoureux des belles pierres en quête d'un cadre de vie authentique, mais également les porteurs de projets souhaitant développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière, grâce à ses différents espaces d'hébergement déjà en place. Un bien rare, plein de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Maison d'architecte piscine couverte parc clos de plus 4 500 m² a quelques minutes de mussidan daniel raeymackers vous propose en exclusivité cette élégante maison d'architecte développant environ 275 m² de surface utile, implantée au coeur d'un magnifique parc clos et arboré de plus de 4 500 m², dans un environnement calme tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville de mussidan, de sa gare sncf, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services. Idéalement située entre bordeaux et périgueux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où espace, intimité et nature se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent immédiatement le ton. Conçue pour offrir un confort de vie quotidien, cette maison séduit par son architecture, sa circulation fluide et ses nombreuses ouvertures sur le parc. Le vaste salon-séjour, organisé autour d'une superbe cheminée, constitue le véritable coeur de la maison. Il s'ouvre largement sur les terrasses et les espaces extérieurs, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La maison comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. De nombreux espaces annexes viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, espace de réception, salle de sport, atelier, activité indépendante ou chambres complémentaires selon vos besoins. Un sauna complète les prestations dédiées au bien-être. À l'extérieur, le parc clos et arboré offre un environnement particulièrement agréable, préservé des regards. Les différentes terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours tandis que la piscine couverte de 10 × 5 mètres prolonge les plaisirs de la baignade tout au long de l'année. Les dépendances comprennent notamment : garage ouvert, atelier, cave, remise. Prestations maison d'architecte construite en briques avec parement pierre. Pompe à chaleur daikin avec production d'eau chaude installée en 2022. Tableau électrique remplacé en 2024. Travaux de toiture réalisés en 2022 sur une partie de la couverture; des travaux complémentaires restent à prévoir. Contrôle d'assainissement individuel réalisé : installation non conforme, remise aux normes à prévoir. Ces derniers éléments sont intégrés dans le positionnement du prix de vente et les documents techniques pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après les travaux identifiés. Prix : 369 000 euros hai incluant 5.43 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 350 000 euros net vendeur. Dpe = c et ges = b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 730 euros et 5 100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460928 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Uniquement dans notre agence / tres belle propriete avec une grande périgourdine, 1 gîte, 2 granges attenants et un bel etang. L'ensemble sur 7300 m² de terrain entièrement clôturé avec jardin, pré et verger très productif que l'on traverse pour aller à l'étang. Un puits. L'agencement de la maison est idéal pour une grande famille, pour recevoir des amis ou serait parfaite pour tenir un gîte. Elle comprend 4 sections sous le même toit pouvant être considérées indépendantes. 1)deux sections constituées chacune d'une chambre, d'une salle de bain et d'un salon avec sortie sur la terrasse par une porte fenêtre. 2)une section avec chambre, salle d'eau et accès au grand salon principal, à la salle à manger et à la cuisine. 3)un petit appartement indépendant avec cuisine, chambre / salon, et salle d'eau. À proximité des commerces, ecoles et accès autoroute. À visiter absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1786724275.

Superbe ensemble immobilier situé dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, implanté sur une parcelle de plus d'un hectare. La maison principale, entièrement rénovée avec goût, est prête à être aménagée selon vos envies. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire d'environ 70 m² attenante à l'espace principal, une cuisine indépendante avec buanderie. La façade sera entièrement décrépie pour faire apparaitre la pierre, un visuel disponible l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau ainsi que trois chambres supplémentaires, salle d'eau et deux wc le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi qu'une climatisation. Tous les espaces de la maison seront termines ce bien rare comprend également : un gîte duplex entièrement rénové, une grange d'environ 250 m², un hangar d'environ 350 m². De nombreuses possibilités s'offrent à vous : résidence familiale, activité touristique, artisanale ou projet professionnel. Un cadre privilégié, au calme, avec de grands espaces et aucun vis-à-vis. Le dpe sera réalise lorsque la maison sera entièrement finie montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450057pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.