Maison à vendre à Saint-Front-de-Pradoux (24400)

Maison individuelle de 100 m² sur 3 niveaux, SOUS OFFRE située dans un quartier résidentiel calme et exposée est-ouest. Modèle idéal pour un investissement locatif ou pour une vie de famille avec deux enfants. Beaux volumes, parquets en bois massif et cheminées dans chaque pièces + gros potentiel d'aménagement + petit jardin qui entoure la maison Composition : -au 1er niveau : Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée -Cuisine aménagée (à équiper : emplacement frigo et plaques disponibles), peintures neuves -Salle d'eau avec WC, neuve -2 chambres + une mansardée au 2nd (possibilité dressing, ou bureau en plus de l'espace nuit) ce niveau de vie est très très lumineux Espaces supplémentaires - au rez-de-jardin complet : espace buanderie de 35 m² avec accès terrasse et pièce brute de 55 m² à transformer (atelier, stockage, salle de jeux…) -Combles aménageables au 2nd de 56 m² (eau + électricité) -Garage indépendant 35 m² -Terrasse donnant sur le jardin clos et sans vis à vis Confort -Double vitrage partout -Volets métalliques -Façade récente -Chauffage gaz de ville -Tout-à-l'égout -Fibre optique raccordée Situation À 2 km des commerces, écoles, animations. Accès rapide autoroute + gare. Cette maison allie facilité, luminosité, charme et rénovation récente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) 06 87 07 56 31 (réf. 597273 ).

Charmante propriété en pierre du XIXᵉ siècle, située à 1km des commodités (écoles, commerces, gare, autoroute) avec une ambiance très nature et proche de la voie verte pour aller à Mussidan ou Saint-Front de Pradoux à vélo. La maison principale rafraichie et rénovée par les propriétaires offre 180 m² : cuisine américaine ouverte sur le salon avec cheminée en briquettes, 1 chambre en RDC (accès PMR), salle d'eau + buanderie, garage. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau, combles aménageables (40 m²) et grande cave (57 m²). Le grand jardin est planté et accueille une pergola, une piscine hors sol et de nombreuses variétés de plantes et arbustes. Une cabane de jardin supplémentaire permet de stocker ou d'imaginer un espace supplémentaire. Atout majeur : T3 attenant de 65 m² (salon, cuisine ouverte, wc / salle d'eau et espace bureau et chambre à l'étage) avec jardin délimité, parfaite pour du locatif, un gîte ou accueillir la famille. Prestations : maison traversante, sans vis à vis, double vitrage PVC, raccordée à la fibre, chauffage bois + électrique, puit en eau et jardin planté (permaculture). Un bien authentique et polyvalent, idéal pour un projet familial ou mixte habitation + revenu Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) 06 87 07 56 31 (réf. 598215 ).

Pavillon de plain-pied construit en 2009, idéalement situé à proximité du centre du village. Il se compose de 3 chambres, d’une cuisine américaine ouverte sur un séjour avec poêle à granulés, d’une salle de bain et d’un garage attenant. Terrain clos de plus de 1000 m². Maison raccordée au TAE, lumineuse, fonctionnelle et au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Rénovation récente pour ce plain-pied à moins de 5mn des commodités de Mussidan. Il vous offrira une grande pièce à vivre d'environ 50 m² avec cuisine ouverte. Deux chambres, salle d'eau et une pièce traversante. Garage double et dépendance viennent compléter l'ensemble. Pompe à chaleur air / air, panneaux solaires. Parcelle 1 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.49%.

Iad france - priscilla coetsier vous propose : * charmante maison de caractère à saint-front-de-pradoux située en bord de rivière située à saint-front-de-pradoux, cette maison de caractère propose une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec une surface habitable de 88.7 m², hors dépendance mitoyenne. Cette propriété offre un véritable cadre de vie privilégié. * caractéristiques principales : * - la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre chaleureux. - aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous immédiatement. - travaux d'assainissement réalisé à neuf courant octobre 2025 (tout à l'égout) * intérieur : * disposant d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon avec son poêle à bois qui permet de chauffer la maison dans son intégralité, une salle d'eau et son wc attenant. À l'étage 1 chambre et 1 bureau ou 2 chambres très lumineuses. La maison dispose également d'une petite cave accès direct par la maison, * extérieur : * - terrain entièrement clos - possibilité de stationnement de plusieurs voitures - 2 terrasses on étaient aménagées pour profiter de l'espace extérieur - 1 atelier permettant de bricoler ou de stocker - 1 appentis pour faire office de cuisine d'été * localisation : * - saint-front-de-pradoux offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. - profitez de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles (boulangerie, superette, boucher, bureau de tabac) ainsi que de l'école primaire, la mairie, la poste. - la gare de mussidan est à 2min (ligne bordeaux, perigueux, brive) - autoroute a89 à moins de 5 min honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscilla coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmant petit village proche de Mussidan, venez découvrir cette maison de bourg en pierre qui comprend en rez de jardin, un grand séjour et un salon indépendant, cuisine, chambre et salle d'eau / wc. À l'étage, diverses pièces dont chambres mansardées et ancienne salle de bains. Terrain non attenant de 700 m² avec verger. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.07%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Charmante Maison de plain pied avec sous sol de 170 m²environ habitable à 9 minutes en voiture de Neuvic sur l'isle. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2002, a bénéficié d'une rénovation complète offrant des prestations de qualité et un espace de vie confortable. L'intérieur de la maison se compose d'une cuisine équipée ouvert sur un vaste séjour lumineux de 49 m². Le couloir désert une salle de bain, trois chambres avec leur rangement dont 1 avec salle d'eau, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces polyvalents selon vos besoins. La disposition de plain-pied de la maison offre une accessibilité optimale et une fluidité entre les différentes pièces. Le sous-sol aménagé comprend une seconde cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un séjour, parfait pour recevoir amis et famille, ou même pour de la location. Une buanderie avec cellier complète cet espace. De plus, la maison est équipée d'un système de panneau photovoltaïque. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement. À l'extérieur, une terrasse avec barbecue vous offre un belle vue sur le jardin. Le jardin vous offre un cadre de vie paisible et propice à la détente. Vous pourrez également stationner facilement grâce à l'espace de parking, le garage et allée goudronnée. Contactez nous dès maintenant pour visiter cette maison et laissez vous séduire par son charme atypique et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON SUR SOUS-SOL DE PLAIN-PIED Superbe propriété en vallée de l'Isle entre Neuvic-sur-l'Isle et Mussidan, sur 2500 m² de terrain clos. De la terrasse haute de 35 m², vous aurez une vue dominante sur toute la vallée au calme de ce Périgord apprécié par tous les fins gourmets. Cette propriété, c'est le calme et l'espace, extérieur comme intérieur, avec les surfaces de pièces de vie complémentées par cette terrasse qui pourra permettre des repas en famille en profitant du beau soleil périgourdin. Beaucoup de petits détails de confort dans cette maison avec notamment une chambre de 15 m² équipée d'une salle d'eau, une avec douche et WC, une avec accès à la terrasse basse, deux avec accès direct à la terrasse haute. De quoi trouver un excellent confort de vie au quotidien. Le double garage non-attenant avec grenier et carport vient compléter les besoins. Et enfin, sa situation géographique permet un accès à tous les commerces et l'entrée d'autoroute à 4 kms vous place à une heure de Bordeaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison avec sous sol entièrement aménagé nichée au coeur d'un parc exceptionnel sécurisé, une allée entièrement goudronnée, offrant un cadre de vie idyllique. Cette propriété unique dispose de deux entrées, d'un garage triple et d'une dépendance spacieuse. Un puits foré alimente l'ensemble de la maison, assurant une autonomie en eau. Le sous-sol de la demeure a été aménagé avec soin, comprenant une salle de billard pour des moments de détente conviviaux, une suite parentale, salle d'eau, wc, ainsi qu'une pièce, buanderie fonctionnelle. La maison principale se compose d'une généreuse pièce de vie avec cheminée, agrémentée d'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit offre trois chambres confortables, tandis que la salle de bains spacieuse et les toilettes complètent le niveau. Cette propriété allie charme authentique et fonctionnalité, créant ainsi un lieu de vie harmonieux. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence d'exception dans un environnement privilégié. Prix affiche 399000 euros hai, honoraire charge acquereurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf- 398122le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Maison à rénover avec grand garage. Ce bien devrait rapidement trouver son acquéreur puisqu'il s'adresse à 3 types d'acquéreurs. Le premier peut être un jeune couple qui veut devenir propriétaire à petit budget plutôt que de perdre un loyer. Le second peut être un investisseur dans du locatif puisque la maison composée de 2 chambres avait un locataire pour 600 € / mois avant d'être mise en vente, et le hangar de 200 m² sans cloisonnement pourrait recevoir 5 vrais garages avec un peu d'investissement en cloisonnement. Le troisième pourrait être un artisan qui aurait besoin d'un entrepôt de 200 m². Quel que soit votre intérêt, je suis prête à vous présenter ce bien pour vous être agréable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Proche centre ville de mussidan 24400 maison en pierres style "année 30" ou arcachonnaise rénovée avec goût et proposant un espace de vie à l'atmosphère chaleureuse et lumineuse sur une parcelle d'environ 1452 m² sans oublier les 2 garages et dépendances. Le terrain propose une partie verger en zone constructible derrière la haie. On accède à la maison par une terrasse à l'abri des regards et donnant sur le jardin. La belle pièce de vie spacieuse de 55 m² offre un espace repas, un espace salon confortable et lumineux et une cuisine très bien équipée avec ilot central tellement agréable pour la vie au quotidien. Le rez de chaussée dispose aussi d'une salle d'eau wc. L'étage a gardé son cachet authentique et propose 3 belles chambres dont une avec dressing. À finir. Chacune a son charme. Une salle de bains confortable et un wc indépendant complète l'étage. Le sous sol partiel est aménagé en buanderie, cellier et chaufferie. Les dépendances sont nombreuses : 2 garages dont un avec un point d'eau, une pièce de rangement, un atelier. Le terrain réserve un espace verger. On peut aussi envisager une piscine à l'bri des regards. Toiture neuve, isolation des murs, électricité refaite, radiateur de l'étage et salle de bains neuf, double vitrage pvc, cuisine neuve, fibre et taxe foncière de 626 euros. La cheminée a été condamnée mais elle peut servir en prévoyant un tubage pour un poêle à bois ou pellets. Toutes les commodités et services à pied, gare, accès autoroute a 89 plaçant bordeaux à 1 heure et périgueux 30 mns. Par l'autoroute, la route ou le train. Bergerac à 25 mns par la route. Dpe d 195 et ges d 41 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget : 204 500 euros incluant les honoraires charge acquéreur de 12 500 euros. Mandat 441067. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale 5 chambres – Proche commodités – Mussidan Située à Mussidan, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre de beaux volumes sur un terrain clos et arboré de 1 225 m². En rez-de-chaussée : grand salon lumineux, vaste cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : une chambre ainsi que deux suites parentales avec salle d’eau et WC (35 m² et 23,6 m²). Un comble aménageable complète l’ensemble. En annexes : grande cave, garage de 57 m² et appentis de 18 m². Éléments techniques : menuiseries simple vitrage, chauffage par poêle à bois et chauffage central gaz de ville (chaudière à remplacer), installation électrique refaite en 2008, raccordement au tout-à-l’égout. Idéale pour une grande famille grâce à ses cinq chambres et ses beaux volumes.

Idéalement située à proximité des commodités, cette maison spacieuse, construite dans les années 80, profitez d'un séjour lumineux et accueillant, sublimé par un parquet en bois qui crée une ambiance conviviale et chaleureuse, une cuisine neuve, deux chambres en enfilade, salle de bains, un wc. Équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur air / eau et bénéficie d'une isolation renforcée avec double vitrage, garantissant ainsi des économies d'énergie et un confort thermique tout au long de l'année. Rez de jardin partiellement aménagé : deux chambres en enfilade, salle d'eau, buanderie, wc, espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (salle de jeux, atelier, ou rangement). Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418015- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Propriété de caractère : 187 m² de potentiel et dépendance sur 7 800 m² de parcelle Vous rêvez d'espace, de calme et d'un projet qui vous ressemble ? Découvrez cette authentique Périgourdine en pierre de Sarlat, nichée sur les hauteurs de Sourzac. Avec ses volumes généreux et son terrain arboré de près de 8 000 m², cette demeure de 1974 est une page blanche idéale pour créer la maison de vos rêves, à seulement quelques minutes des commodités. Une vie de plain-pied spacieuse et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du rez-de-chaussée. La pièce de vie, cOEur battant de la maison, s'articule autour d'une majestueuse cheminée à insert, promesse de soirées chaleureuses. Espace nuit : Trois chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bain complète (douche et baignoire) et une salle d'eau supplémentaire avec coin buanderie offrent un confort immédiat pour toute la famille. L'étage : Un espace indépendant modulable Un escalier mène à un second espace de vie comprenant une grande pièce palière et deux pièces mansardées avec leur propre salle d'eau et WC. L'atout majeur ? Cet étage peut être totalement isolé, créant un cocon idéal pour des adolescents, des amis de passage ou un espace de télétravail au calme. Des annexes aux possibilités infinies C'est ici que votre projet prend une autre dimension : La Dépendance (63 m²) : Entièrement isolée et carrelée, avec point d'eau et poêle à bois. Imaginez un futur gîte (en installant des baies vitrées), un atelier d'artiste ou un cabinet pour une profession libérale. Le Sous-sol total : Une surface équivalente à la maison comprenant garage double, véritable cave à vin et atelier de stockage. Le Parc : Plus de 7 800 m² divisibles en deux parcelles. Profitez déjà d'un verger établi, d'un chalet de jardin et d'un espace pour vos animaux (poulailler / chenil). Le saviez-vous ? Confort moderne : Système d'aspiration centralisée sur les deux niveaux. Performance : Un DPE en D, rare et rassurant pour une construction de ce style, garantissant une isolation saine. Projection : Découvrez nos propositions d'aménagement virtuel pour visualiser tout le potentiel de modernisation de cette demeure ! Une propriété rare par sa surface et ses annexes. Venez libérer son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 359000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement cinq minutes des commodités, cet authentique hameau en pierre vous séduira par son charme et son potentiel exceptionnel. L'habitation principale 180 m² récemment rénovée avec toitures entièrement refaites, double vitrage et pompe à chaleur, offre tout le confort moderne. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de sanitaire, répartis sur plusieurs niveaux. Un gîte 50 m² en duplex avec entrée indépendante complète l'ensemble, idéal pour accueillir ou développer une activité touristique. La propriété dispose également d'un porche de caractère et d'une magnifique grange de 150 m² en parfait état, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Authenticité, rénovation et fort potentiel se conjuguent ici dans un environnement paisible et préservé, tout en restant proche des services. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434228 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1972, repose sur une parcelle de 1200 m² à Mussidan. Avec une surface habitable généreuse de 166 m², ce bien offre un potentiel incroyable. Au rez-de-jardin vous trouverez un premier logement comprenant coin cuisine, salon, salle à manger avec cheminée ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC. À l'étage un deuxième logement avec entrée, cuisine, séjour donnant sur un spacieux balcon, 2 chambres, salle d'eau et WC. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation présente un potentiel de transformation exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées dans le jardin. Située à Mussidan, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison est idéale pour créer un airbnb avec ces deux logements ou un regroupement familial. Une visite s'impose, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme, cette maison de ville actuellement occupée par une locataire est une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover intégralement. Composition : 1 chambre à l'étage Salle d'eau WC séparé Cuisine Séjour Salon Bureau Débarras Travaux à prévoir : Installation d'un nouveau système de chauffage (remplacement du gaz de ville par une pompe à chaleur + ballon d'eau chaude) Révision complète de l'installation électrique Révision de la toiture (Nettoyage) Mise aux normes de l'évacuation des eaux (eaux pluviales actuellement mélangées aux eaux usées) Remplacement de tous les sols Rénovation de la cabine de douche et des toilettes Changement des menuiseries pour du double vitrage À noter : Le logement n'a jamais été entretenu par la locataire, ce qui implique un état général dégradé nécessitant une rénovation lourde. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux et peut convenir à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LABROUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°918 523 812 Greffe de AGEN) 06 50 67 11 07 (réf. 589796 ).

Maison d'habitation proche gare et commerces, offrant + de 120 m² habitables et comprenant : entrée, cuisine, séjour, wc, chambre et bureau en rez-de-jardin et à l'étage deux chambres et une salle de bains. Garage attenante et cave. Terrain clos + 350 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Robuste maison traditionnelle édifiée sur sous-sol total, située sur les hauteurs et au bout d'une impasse, au calme. Elle est implantée au milieu de son parc arboré de 2 200 m² et possède environ 110 m² habitables avec séjour avec cheminée et 3 chambres, un grenier aménageable et un sous-sol total avec garage. Calme et vue dégagée Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.68%.

Maison de bourg proche commerces et collège. Elle vous offrira en RDC salon, cuisine et un grand garage / buanderie de 60 m² attenant. À l'étage un vaste palier dessert 4 grandes chambres, une ancienne cuisine et une salle d'eau. Reliée au tout-à-l'égout, elle s'adressera à une grande famille ou aux investisseurs. Sans terrain. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Maison de bourg en pierre offrant plus de 150 m² habitables, elle comprend en rez de chaussée une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, grand placard et wc. À l'étage 4 chambres, un dégagement avec rangements, une salle de bains et wc. Grand balcon. Terrain de plus de 350 m², proche commodités, gare et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 8.18%.

Maison d'architecte nichée au coeur de son parc clos et arboré, de plus de 2800 m² avec puits. Elle est proche toutes commodités à pieds. Avec de 300 m² habitables, elle vous offrira un séjour spacieux et lumineux avec cheminée centrale et 5 chambres. Vastes terrasses ombragées proche de la piscine chauffée. Double garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 4.9%.

Maison de bourg avec toiture neuve. Elle vous offira une entrée, cuisine, salon, salle d'eau. Au 1er étage 2 chambres et au 2nd étage 2 pièces sous combles. À deux pas des commodités. Petit jardin non attenant en bord de ruisseau. Double vitrage et tout à l'égout. Électricité refaite. Chauffage gaz de ville. Honoraires inclus dans le prix : 10.77%.

Non loin du centre de Mussidan, secteur calme sur les hauteurs de la ville cette maison d'habitation vous offrira entrée, cellier, salle d'eau, wc et cuisine. 2 chambres. Pompe à chaleur réversible et assainissement individuel. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à mussidan ce bien bénéficie d un emplacement pratique dans un quartier calme, proche du centre ville et des commodités, gare, accès a 89 à quelques minutes, 1 h heure de bordeaux, 1 / 2 heure de périgueux et bergerac. Je vous invite à venir découvrir cette agréable maison à rénover de 70 m² sur 2 étages avec un grand garage de plus de 250 m² avec compteur électrique indépendant et 2 portails d entrée. L habitation se compose au rdc : d une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, un wc séparé, un local chaufferie attenant. À l étage : un palier, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé, combles isolés. Menuiserie simple vitrage avec volet bois, chaudière gaz de ville, tout à l égout. Produit rare à venir découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre kurly, tél. : 06 19 70 92 42, e-mail : pierre.kurly@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 889 627 147.