Propriété de 188m² sur 4,5ha au milieu de la nature

Je vous invite à découvrir cette propriété en pierre de 188 m², située à Saint-André-de-Double, au cœur de la nature et dans un environnement particulièrement calme.

Implantée sur un terrain de 4,5 hectares, principalement composé de prairies, elle bénéficie d'une véritable tranquillité avec un premier voisin situé à environ 500 mètres.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un séjour cathédrale lumineux agrémenté de poutres apparentes, une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, quatre chambres dont deux suites disposant chacune de leur salle d'eau, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un bureau.

À l'étage, une mezzanine dessert un grand grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire.

Accessible directement depuis l'extérieur et attenante à la maison, un atelier complète la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 4,5 hectares, ainsi que d'un jardin arboré autour de la maison.

Un hangar de plus de 200 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation et pourra notamment être aménagé en boxes pour chevaux.

Trois petites dépendances permettent également de disposer d'espaces de stockage supplémentaires.

Un puits équipé d'une pompe complète l'ensemble.

Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'une cheminée avec insert et d'un chauffage au fioul.

Située au cœur d'un environnement préservé, la propriété permet de profiter pleinement de la nature et de beaux espaces extérieurs tout en restant à proximité des commodités.

Une boulangerie est présente dans le village, tandis que Ribérac, avec ses commerces, écoles et services, se trouve à environ 15 minutes.

Une propriété offrant de beaux volumes, un environnement particulièrement paisible et un vaste terrain avec de nombreuses dépendances, qui pourra notamment convenir à un projet familial, à des amoureux de nature ou à des propriétaires de chevaux souhaitant créer leurs propres installations.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.

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