Secteur recherché – Maison avec jardin, garages et studio indépendant

À Sarlat-la-Canéda, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison lumineuse située à proximité immédiate des commerces, services, écoles et gare.

Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre agréable, avec les commodités accessibles facilement au quotidien.

La maison principale développe 85 m² de plain-pied.

Elle offre une organisation fonctionnelle.

L'entrée ouvre sur une véranda avec baies coulissante, et un espace cellier.

Une cuisine semi-ouverte donne sur la salle à manger et le salon.

L'espace jour est très lumineux avec ses grandes ouvertures vers le balcon filant, la cheminée et le parquet ancien apporte beaucoup de charme.

En prolongement : deux chambres, une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au niveau inférieur, le bien dispose d'un sous sol total divisé en garage 2 voir 3 voitures et un studio indépendant d'environ 20 m².

Cet espace annexe constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépendant ou envisager un projet locatif de petit gîte.

À l'extérieur, la parcelle de 615 m² permet de profiter d'un jardin agréable, d'espace de stationnements, et d'une terrasse avec barbecue.

La maison bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition sud-est, de la fibre optique, d'une cheminée et d'un chauffage au gaz de ville.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.

972371.