Maison calme à vendre à Sarlat-la-Canéda (24200)

Iad france - jérome pecal vous propose : iad france - jérome pecal vous propose : à seulement 2 minutes à pied de la cité médiévale de sarlat, découvrez ce superbe ensemble immobilier de 183 m², alliant le charme de la pierre (1950) et la modernité d’une extension bois (2018), dans un environnement calme.

Exclusivité : demeure de charme au coeur de la vallée des 5 châteaux, à seulement 5 km de sarlat-la-canéda (24200). Dans un écrin de verdure exceptionnel de plus de 26 000 m² d'un seul tenant, découvrez cette propriété de caractère alliant authenticité et potentiel, située au calme absolu, au coeur de la nature périgourdine. Datant en partie du xviie siècle, ce domaine rare séduit par son cadre idyllique, son parc paysager richement arboré (arbres d'ornement, fruitiers, noyeraie) et ses deux accès distincts menant à une belle cour intérieure. La maison principale (environ 245 m² hab) se compose : d'une entrée par une élégante tour desservant deux salons dont un avec cheminée ouverte et terrasse attenante, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine lumineuse ouverte sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur, de deux grandes chambres (env. 15 m² chacune) en rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants, a l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 33 m² avec dressing de 15 m², un grand bureau et une seconde salle de bains, deux escaliers permettent l'accès à un grenier aménageable (environ 57 m² au sol répartis en 3 pièces), en sous-sol, une cave à vin ravira les amateurs. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Dépendances et extérieurs : un petit bâti ancien (env. 8 m²) dans la cour, une vaste dépendance de 129 m² au sol comprenant une cuisine d'été, un atelier, un garage, avec étage : un espace idéal pour créer un logement indépendant, un ancien puits sécurisé, une borie, une citerne de 20 m³, un appentis et des espaces de rangement pour environ 85 m². Informations complémentaires : chauffage central au fuel avec chaudière viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière faible : 1 716 euros. Ce bien rare au charme intemporel représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature et du patrimoine, en quête d'un cadre de vie paisible ou d'un projet de résidence secondaire, de maison familiale ou d'activité touristique. Visite coup de coeur garantie. Prix 519 500 euros fai (dont 3,90 %ttc d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 500000 euros hors honoraires) dpe : classe f 265 kwhep / m². An ges : classe f 78 kg co2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7790 et 10570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 412040crdhor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Situé dans le Périgord Noir, Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent ce bien rare avec un terrain de 8300 m², entre campagne et vie à la ville vous serez idéalement placés, puisque cet ensemble offre le calme de la nature avec une exposition plein soleil et la proximité des commodités. Dans un secteur privilégié, la maison principale de 137 m² sur 2 niveaux offre modernité et charme de l'authentique, son salon spacieux et lumineux de presque 40 m² avec insert bois, climatisation réversible, chauffage au sol, sa cuisine moderne totalement équipée et sa suite parentale avec salle d'eau et placard, cet espace de 84 m² allie tout le confort rêvé. À l'étage un beau palier mezzanine de 10 m² dessert 2 belles chambres 11 et 15 m² ainsi qu'une salle de bains de 9 m². La Maison d'amis dans le jardin dispose de 103 m² de plain-pied avec salon cuisine américaine de 37 m², 4 chambres de 11,12, 13 et 14 m² avec petite salle d'eau privative et une salle d'eau commune. À l'extérieur un chalet de 20 m², une piscine chauffée, un terrain de pétanque, un puit alimenté par une source, des garages autos motos, une terrasse couverte de 42 m² et un carport finalisent ce bien particulièrement bien entretenu. À venir découvrir pour apprécier la beauté et la qualité proposée. Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

À seulement cinq minutes de Sarlat, en plein cœur du Périgord Noir, cette propriété réunit le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des commerces. Elle se compose d'une maison et d'un appartement de plain-pied installés sur un terrain plat et arboré de 1 854 m². Les deux habitations profitent d'une belle luminosité et peuvent fonctionner indépendamment grâce à une entrée dédiée pour l'appartement, tout en conservant la possibilité d'une communication intérieure. La maison principale propose une ambiance chaleureuse autour d'une pièce de vie confortable et dotée d'une cuisine ouverte. Les trois chambres offrent de beaux volumes, et la suite parentale de 25 m², avec sa salle d'eau et son dressing, constitue un lieu intime et particulièrement appréciable. L'appartement en rez-de-jardin représente un espace idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Il comprend deux chambres dont l'une dispose de sa propre salle d'eau; une seconde salle d'eau indépendante et une pièce de vie fonctionnelle complètent cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, la piscine équipée d'un rideau sécurisé s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant et paisible. Une dépendance s'ajoute à l'ensemble, tandis que le garage et l'atelier, totalisant environ 40 m², ouvrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'activités. L'ensemble forme une propriété polyvalente et particulièrement agréable à vivre, offrant autant la possibilité de développer une activité locative que d'accueillir confortablement la famille et les amis dans un cadre paisible et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : Sarlat-la-Canéda Maison récente avec piscine chauffée et grand terrain clos – à découvrir sans tarder ! Construite en 2010, cette maison combine confort moderne et emplacement calme, à seulement quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre avec cabine de douche privative, pratique pour une vie de plain-pied, Une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse exposé sud-ouest Une cuisine équipée Un WC séparé et un cellier. À l’étage : Trois grandes chambres, Une salle de douche, Un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 3 000 m² avec portail électrique, et d’une piscine chauffée (moins de 4 ans) dotée d’un volet roulant électrique — un véritable atout pour vos moments de détente en toute sécurité. Les plus : Maison récente, prête à vivre Vie de plain-pied possible Environnement calme et verdoyant Piscine récente et terrain entretenu.

Sarlat-la-caneda (24220) - belle maison lumineuse en position dominante avec grand terrain au calme mais proche de la ville et de toutes les commodités. Prix : 299.000 euros fai à la charge du vendeur située à sarlat-la-canéda, ville emblématique du périgord noir reconnue pour son patrimoine exceptionnel et son attractivité touristique, cette maison spacieuse des années 1970 bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche de la ville. L'habitation, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-jardin un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant sur une véranda lumineuse. La cuisine indépendante, particulièrement agréable, bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne et d'une excellente luminosité. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, il abrite un garage, un atelier et une buanderie. La maison dispose de fenêtres à double vitrage récentes et est chauffée par un système de chauffage central au fioul, complété par le poêle à bois. Le terrain de 6 189 m² se compose d'un jardin, de prés et de bois. Partiellement constructible et il y a la possibilité de créer une seconde entrée indépendante. Cette propriété constitue un excellent choix aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif. Dpe : classe f 336 kwhep / m². An ges : classe f 71 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 427937hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose à Sarlat-la-Canéda - 3 min des commerces dans un environnement calme : Charmant studio récent sur un magnifique terrain plat de 1 910 m² constructible. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce studio moderne d’environ 30 m² à seulement quelques minutes du cOEur de Sarlat. Construit par un constructeur local, il bénéficie de toutes les garanties (RE 2020, décennale. ). Le logement est entièrement prêt à habiter ou à louer : idéal pour un pied-à-terre ou une location. Le terrain, d’une superficie de 1 910 m², offre un beau potentiel d’évolution. Les droits de constructibilité sont gelés jusqu’en 2027, ce qui garantit un environnement préservé tout en laissant la possibilité future de réaliser une extension, une maison principale à coté ou des dépendances supplémentaires. Un emplacement combinant calme, nature et proximité immédiate de Sarlat. Coté technique : - Chauffe eau thermodynamique - Double vitrage PVC - Clim réversible avec pompe à chaleur - Meublé - Cuisine et salle d'eau équipée - Fosse sceptique aux normes - Fibre optique Contactez moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : * Opportunité Rare - Maison avec Grand Terrain à Sarlat-la-Canéda * Introduction * Maison individuelle située à Sarlat-la-Canéda. Idéalement nichée sur un terrain de 3073 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié au calme et à la fois à deux minutes du centre ville de Sarlat. * Description des Pièces * Cette maison de 78 m², construite en 1975, se compose de 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparé et équipée, un salon salle à manger avec sa cheminée et un sous-sol total. Deux terrasses offrent des espaces extérieurs qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. * Avantages * - Grand terrain de 3073 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Garage et emplacements de stationnement disponibles autour de la maison - Environnement calme mais pas isolé - Proximité des commodités et des transports en commun - Possibilité d'effectuer des travaux pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts. - Raccordement au tout à l'égout - Parc paysager - Prévoir travaux (menuiseries, mode de chauffage, rafraîchissement des chambres, électricité. ) * Conclusion * Cette maison à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Avec un potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire votre cocon familial, elle saura vous séduire par son environnement calme et ses nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien unique dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 mn du centre ville dans un environnement calme et résidentiel proche des arrêts de bus, Périgourdine traditionnelle comprenant au RDC : Cellier, cuisine, séjour, Wc, salle de bains, 2 chambres. À l'étage : Vaste palier, salle d'eau, Wc, 2 chambres. Terrain de 1140 m² plat et clos sans vis à vis avec piscine et carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant : Appartement T3 de 62 m² avec terrasse couverte et jardin, résidence sécurisée avec piscines – Sarlat-la-Canéda Découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², situé dans une résidence calme et entretenue à Sarlat-la-Canéda. En bon état, il allie confort, luminosité et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte, regroupant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace convivial. Cet espace donne accès à une terrasse couverte ainsi qu’à un jardin d’environ 80 m², parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant. La résidence, entièrement sécurisée (portail, digicode et télécommande), met à disposition des espaces verts entretenus et surtout deux piscines dont une chauffée, de quoi savourer les plaisirs de l’été sans quitter votre cadre de vie. Atouts supplémentaires : - Résidence entretenue - Appartement lumineux - Terrasse couverte et jardin - Deux piscines dont une chauffée, cadre de vie agréable - Environnement calme, proche commodités (commerces et écoles à proximité) Informations techniques - Taxe foncière : 1250€ - Assainissement collectif : conforme - Chauffage électrique - 2 places de parking Un bien alliant confort, sécurité et qualité de vie. Vidéo disponible sur demande – Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Accompagnement possible sur votre dossier bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Grande maison située à proximité de la cité médiévale, des axes de tous les plus grands sites touristiques avec une piscine chauffée et son jardin à l'abri des regards. La maison comprend 8 logements entièrement rénovés en 2022, tous équipés de climatisation réversible, avec accès wifi et d'isolation phonique. En rez-de- jardin nous découvrons un logement de 120 m² avec son jardin privatif et son coin cuisine extérieur à l'abri des regards. À peine franchi la porte nous avons une première suite parentale de 20 m², ensuite un grand salon salle à manger avec une cuisine semi professionnelle, un bureau et une seconde suite parentale avec dressing puis un second coin bureau. En rez de chaussée nous avons 2 studios avec leur propre coin terrasse, une salle d'eau, un coin cuisine avec plaque vitrocéramique, un frigo congélateur, un lave vaisselle, une hotte et un coin nuit avec télévision. Au premier étage 5 logements identiques de 20 m² avec un grand balcon et sa vue panoramique. Côté extérieur vous trouverez un espace piscine à l'abri des regards, un jardin arboré et au calme. une partie parking privé de 11 places et un local pour vélos. Cet ensemble peut convenir soit pour de la location saisonnière avec logement de fonction ou en location annuelle au vue de sa situation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : Maison 5 chambres avec suite parentale et vue sur Sarlat À Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de 201 m² sur un terrain arboré de 2 168 m². Disposition : Rez-de-chaussée : suite parentale avec douche à l'italienne, cuisine équipée, pièce de vie, véranda avec vue dégagée, WC. Étage : 3 chambres, mezzanine, salle d’eau, WC. Extérieur : jardin arboré, piscine à remettre en état, garage. Les + Vue dégagée sur Sarlat Suite parentale en rez-de-chaussée Chauffage bois + Chaudière gaz Chambre avec entrée indépendante Proximité centre-ville, commerces et écoles.

Iad france - jocelyne nicolas vous propose : sarlat centre. Commerces à pied, rue calme. Cuisine indépendante avec coin salon donnant sur balcon. 2 chambres spacieuses, sde et wc en rez de jardin, un garage avec espace buanderie, un atelier de 27 m² pouvant se transforme si besoin professionnel ou personnel. Double vitrage. Tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, même si la maison est parfaitement habitable en l'état. Garage pour petite voiture honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jocelyne nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : À 8 minutes de Sarlat. Dans un cadre naturel, calme, authentique et bénéficiant d'une belle vue dégagée, propriété contemporaine sur 2 hectares et demi de terrain. Accueillante, fonctionnelle, lumineuse et en très bon état, vous profitez d'un espace de vie entièrement de plain-pied. Cuisine spacieuse entièrement équipée, salle à manger indépendante, salon donnant sur grande véranda avec vue. Trois chambres, 2 salles d'eau. Studio indépendant avec terrasse privative. Piscine (chauffée 10 X 4) très agréable avec grande terrasse ensoleillée. Garage indépendant de 60 m² et dépendance de 52 m² supplémentaire. Ses atouts : son emplacement, la vie de plain-pied, ses dépendances, sa piscine et sa vue. Appartement indépendant. Source Adoucisseur d'eau. Cuve de récupération d'eau 10 m3 directement reliée à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres de 76 m² d'emprise au sol  Maison mitoyenne d'un seul côté à 5 minutes du centre ville  et au calme. Possibilité de transformation en résidence principale, secondaire ou à conserver pour un usage locatif. Actuellement divisée en 2 appartements pour location annuel et saisonnière. Le premier appartement se compose de la manière suivante : Entrée / pièce de vie, une petite  cuisine séparée, une salle d'eau avec wc. À l'étage 2 petites chambres en enfilade. Le second appartement se compose de la manière suivante : Entrée, une chambre avec rangement, une petite cuisine séparée, une salle d'eau avec wc et un patio. Travaux à prévoir Terrain de 513 m²  Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Belle maison en pierres à faire revivre et à remettre au goût du jour. Vous aurez la campagne au pied de Sarlat ! Vous pourrez rejoindre le centre-ville, une zone commerciale à pied ou à vélo sans souci. Cette bâtisse dispose d'une grande cuisine, une grande pièce de vie de 44 m² ainsi que 2 chambres à l'étage. Vous aurez encore la possibilité de faire évoluer la superficie de cette maison, puisqu'il y a des combles de 30 m² qui peuvent être aménagés, une cave de 21 m² ainsi qu'une petite dépendance. Le terrain plat est piscinable, un vrai plus dans Sarlat ! Un petit cour d'eau colle en bordure de terrain mais sans risque d'inondation. La maison dispose déjà de menuiseries très récente en double vitrage, un assainissement collectif ainsi qu'une chaudière à gaz neuve. Avec un peu de goût, vous en ferez une très belle maison de campagne à la ville ! À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 908717.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : SARLAT- maison traditionnelle de 135 m² environ. Terrain de 3500 m², environnement campagne et nature, façade pierres, très bien entretenue et parfait état. Elle se compose d'une grande véranda, cuisine indépendante équipée, salon / séjour / cheminée / insert. Une chambre avec sdb et wc. Etage : palier : 2 belles chambres, sde et wc. Beau potentiel grâce à la possibilité de créer un gite, grâce à une périgourdine ancienne à rénover intérieurement, (gros oeuvre en bon état) composée actuellement de 3 pièces et d'un wc. Garage, étables. Assainissement individuel Véranda 27 m²- cuisine 15 m²- cellier 5 m²-Salon / séjour 33- chambre rdc 18 m²- chambres étage 15 et 16 m². Maison sur vide sanitaire. Ses atouts : construction de qualité, entretenue, proche sarlat, situation calme campagne non isolée. Potentiel d'extension ou de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces 90 m² avec Studio en Rez de Jardin Prévoir travaux de rénovation. Il s'agit d'une Maison dans un quartier trés calme, à 2 pas du centre ville. Cette maison à renover est sur 3 niveaux avec studio. En Rez de chaussée vous trouverez un salon, une cuisine ainsi q'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses. Point fort : une terrasse couverte à l'arriére donnant sur le jardin. En Rez de jardin   un studio indépendant.  Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . 1.

Maison en pierres à Sarlat bien située, au calme, à 2.5kms du centre ville avec trés grand terrain. Prévoir travaux de rénovation. Surface  141 m² En Rdc vous trouverez, une entrée, une pièce principale, 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc. L'ètage ce compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . 1.

Belle batisse en pierres à Sarlat au calme et à 2 minutes à pied de toutes les commodités (Supermarché, boulangerie, pharmacie, presse. ) Composé de : 1 T2 de 78 m² 1 T3 de 79 m² Possibilité de création d'un appartement supplémentaire à l'étage. Possibilité création de deux autres appartements en sous sol (ouvertures, canalisations et grande hauteur de plafond). Très belle rentabilité en perspective. Locataires déjà en place à l'étage. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . 1.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 140 m² rénovée en 2024, située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé de Sarlat-la-Canéda. Édifiée sur un terrain de 454 m² faisant le tour de la maison, elle dispose également de cinq dépendances totalisant 60 m², idéales pour un atelier, du rangement ou un projet personnel. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 40 m² vous accueille, idéal pour partager des moments en famille. Vous y trouverez également une petite cuisine de 10 m², une chambre cosy de 10 m², une salle de bain spacieuse de 9 m², un WC indépendant et une buanderie pratique de 5 m². À l'étage, profitez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8 m², ouvrant sur un salon / salle à manger de 26 m² baigné de lumière. Trois chambres confortables de 8,10 et 10 m², une salle de bain de 3 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles non aménageables offrent un espace supplémentaire de 75 m². La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de volets électriques. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant et des radiateurs à inertie sèche pour un confort optimal. Le jardin arboré, exposé sud, constitue un véritable havre de paix. Avec ses cinq dépendances, cet espace s'adapte à tous vos projets : stockage, atelier ou même création d'un espace de vie supplémentaire. Une place de stationnement privée complète ce bien. Située au cœur du Périgord Noir, Sarlat-la-Canéda est une cité médiévale renommée pour son patrimoine architectural et culturel. Vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité des écoles, commerces, centre commercial, gare et transports en commun. Ses marchés animés, ses restaurants de gastronomie périgourdine et ses sites historiques en font une destination prisée des familles et des amoureux de la Dordogne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel, prêt à accueillir votre projet de vie.

Bienvenue dans cette Demeure, une sublime propriété située au cœur du Périgord noir. Cette résidence exceptionnelle, d'une surface de 1700 m², abrite un magnifique ensemble de 35 chambres, offrant un espace de vie luxueux et confortable. Nichée sur un terrain de 5 hectares et demi, cette propriété vous offre un cadre enchanteur où règnent calme et tranquillité. Profitez également de la piscine scintillante, idéale pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Avec son charme authentique et sa localisation privilégiée, la Demeure est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des plus beaux endroits de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.