Maison calme à vendre à Sarlat-la-Canéda (24200)

Située dans le périgord noir, eric et aurélie asdrubal vous présentent cette maison moderne de plain-pied de 145 m² construite en 2025 sur une parcelle de plus de 3500 m² sur les hauteurs de sarlat. Au calme et proche de toutes les commodités, vous trouverez avec cette villa tout le plaisir de la campagne urbaine. Le terrain est clôturé avec un portail coulissant à l'entrée. Vous entrez par le très généreux salon cuisine ouverte de 58 m², baigné de lumière grace aux 3 baies vitrées et donnant accès à la terrasse exposée sud-est. L'espace nuit offre une chambre parentale avec dressing de 26 m² et 2 autres chambres de 13 et 14 m². La salle de bains douche de 11 m² et le wc séparés ainsi que la buanderie de 8 m² finalisent le tout. La maison est clés en main et offre encore un potentiel extérieur intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 292 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric asdrubal, tél. : 07 84 11 83 57, e-mail : eric.asdrubal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 840927503.

À Sarlat-la-Canéda, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison lumineuse située à proximité immédiate des commerces, services, écoles et gare. Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre agréable, avec les commodités accessibles facilement au quotidien. La maison principale développe 85 m² de plain-pied. Elle offre une organisation fonctionnelle. L'entrée ouvre sur une véranda avec baies coulissante, et un espace cellier. Une cuisine semi-ouverte donne sur la salle à manger et le salon. L'espace jour est très lumineux avec ses grandes ouvertures vers le balcon filant, la cheminée et le parquet ancien apporte beaucoup de charme. En prolongement : deux chambres, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au niveau inférieur, le bien dispose d'un sous sol total divisé en garage 2 voir 3 voitures et un studio indépendant d'environ 20 m². Cet espace annexe constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépendant ou envisager un projet locatif de petit gîte. À l'extérieur, la parcelle de 615 m² permet de profiter d'un jardin agréable, d'espace de stationnements, et d'une terrasse avec barbecue. La maison bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition sud-est, de la fibre optique, d'une cheminée et d'un chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 972371.

24200 sarlat-la-canéda. Maison de caractère en pierre, appartement, terrain de 1671 m². Prix de vente : 298 000 euros (honoraires charge vendeur). Située à seulement quelques pas du centre historique de sarlat-la-canéda, capitale du périgord noir, cette magnifique maison périgourdine en pierre vous séduira par son charme authentique et sa situation privilégiée. Implantée dans une impasse, au calme et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement agréable. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie confortable, chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de plain pied de 49 m², idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer une rentabilité locative dans un secteur très recherché, un garage fermé et sécurisé et un atelier. Les étages supérieurs accueillent les espaces de vie principaux : un grand salon avec cheminée / insert donnant accès à une grande terrasse, une cuisine indépendante, 2 salles d'eau et 5 chambres. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif, la maison bénéficie de tout le confort moderne avec une bonne isolation et une belle luminosité avec une exposition plein sud le terrain, piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et paisible dpe : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2078 euros et 2812 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément bouyssou, au 06 32 94 98 45 ou, par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément bouyssou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 890455827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465403byu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques clément bouyssou (ei) agent commercial - numéro rsac : 890455827 -.

Très belle maison contemporaine avec de nombreuses terrasses pour profiter de très bons moments en extérieurs. Cette maison peut convenir à une grande famille, un regroupement familial, un gîte de luxe avec une forte rentabilité ou tout simplement une très belle maison tout proche de Sarlat. La propriété dispose de 6 chambres au total, avec 5 dans l'habitation principale et 1 en partie basse. Une belle pièce de vie rationnelle de 31 m² avec sa cheminée insert, vous permettra d'avoir plusieurs mode de chauffage suivant l'utilisation de la maison. Vous aurez accès à une magnifique et très grande terrasse en bois pour tous vos meilleurs moments entre amis ! Sur la partie basse de la maison, vous aurez déjà en place un jacouzzi dans une très grande pièce de 48 m² avec baie vitrée et volet électrique, une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, une belle pièce qui pourra être aménagée en cuisine et donc vous pourrez imaginer de nombreuses possibilités dans cette espace total de 110 m² ! L'arrivée à la maison se fait par un portail électrique et au fond de la cour, vous pourrez y garer votre véhicule dans un garage fermé sur 3 côté. Le terrain en palier avec sa piscine, sa plage et sa cuisine d'été complète un ensemble qui est dans un parfait état ! La proximité immédiate avec Sarlat est aussi un atout important. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 969775.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : iad France - Jérome PECAL vous propose : À seulement 2 minutes à pied de la cité médiévale de Sarlat, découvrez ce superbe ensemble immobilier de 183 m², alliant le charme de la pierre (1950) et la modernité d’une extension bois (2018), dans un environnement calme. La maison principale (183 m² environ) 4 chambres spacieuses, dont 1 au rez-de-chaussée Espace de vie de 60 m², baigné de lumière, avec cuisine équipée neuve (Shmidt) et électroménager de qualité (Bosch, Siemens), ilot repas pour 10 personnes, salon chaleureux, le tout offrant une vue sur la piscine et le jardin verdoyant Rez-de-chaussée : une chambre de 11 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 WC séparé avec lave-mains, 1 cellier / buanderie, 1 espace billard Étage : mezzanine de 12 m² (coin lecture ou jeux + filet suspendu), 2 chambres (14 et 11 m²), 2 chambres supplémentaires de 14 m² avec rangement et accès à une terrasse surplombant le jardin, 1 salle d’eau Extérieurs Parc arboré de 1 200 m² Piscine chauffée 9 x 4 m Bain finlandais 6 places et pool house de 10 m² Terrasse couverte idéale pour les repas d’été Studio indépendant (18 m²) Idéal pour location saisonnière ou recevoir vos proches : Kitchenette, chambre, salle d’eau Piscine chauffée 3 x 2 m, bain finlandais 2 places et pool house de 12 m² Chauffage / climatisation réversible ️ Confort & équipements Maison domotisée (chauffage, piscine, jacuzzi, PAC…) Pompe à chaleur + poêle à bois + climatisation sur tous les niveaux Cave souterraine, garage, abri vélo Aucun travaux à prévoir (rénovation intérieure 2022, réalisée par architecte d’intérieur) Meubles en majorité inclus à définir ensemble Atout supplémentaire Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien génère environ 65 000 € / an (potentiel encore non exploité à l’année). En résumé 12 couchages 2 piscines 2 jacuzzis 2 terrasses 1 garage + dépendances Une maison de charme, moderne et prête à vivre, avec un excellent potentiel locatif, ou une résidence principale idéale pour accueillir une famille en bénéficiant d’un emplacement idéal (écoles, commerces, centre historique,…). Si la maison est la résidence principale, le studio indépendant situé en fond de parcelle (parfaitement délimité et isolé), peut contribuer grandement à votre remboursement global, grâce aux 21000 € par an qu’il génère actuellement et qui peuvent être augmentés. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc godet vous propose : sarlat – maison 194 m² – 5 chambres – piscine – vue sur sarlat – terrain 3 200 m² rare à sarlat ! Maison familiale avec piscine et vue sur la cité, à proximité du centre-ville. Vous rêvez d'une maison avec de beaux volumes, du terrain, une piscine et une vue exceptionnelle sur sarlat ? Découvrez cette propriété d'environ 194 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 200 m², située dans un secteur résidentiel recherché. une maison familiale aux beaux volumes répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un superbe parquet en châtaignier, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Une grande cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant et un agréable coin bibliothèque complètent ce niveau. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, un cellier, une buanderie et une entrée indépendante. Un garage double complète l'ensemble. un extérieur qui fait la différence le terrain d'environ 3 200 m² offre un environnement verdoyant et agréable. Vous profiterez de deux terrasses, dont l'une bénéficie d'une vue plongeante sur sarlat, idéale pour admirer la cité et profiter pleinement des soirées d'été. La piscine au sel complète parfaitement cet espace extérieur et offre un véritable lieu de détente en famille ou entre amis. ️ les atouts 194 m² habitables 5 chambres + bureau terrain 3 200 m² piscine au sel vue sur sarlat 2 terrasses grand salon avec parquet châtaignier belle hauteur sous plafond cuisine équipée garage 2 voitures entrée indépendante secteur résidentiel recherché proximité centre-ville et commerces un emplacement privilégié profiter du calme et de l'espace tout en étant à proximité de sarlat et de ses commerces est l'un des véritables atouts de cette propriété. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou une propriété offrant un potentiel d'accueil, cette maison mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, une belle maison périgourdine familiale située dans un environnement calme aux portes de Sarlat la Canéda, la capitale du Périgord Noir riche de monuments historiques renommés. Cette propriété comprend un terrain plat, clôturé et arboré de 2 019 m². Une belle terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique récente et la piscine 8 x 4 dotée d'un abri représentent de beaux espaces qui invitent à la détente. Ils sont complétés par des cabanons de jardin, un local piscine, un carport pour deux véhicules, un abri pour le bois. Cette maison de 129 m² sur deux niveaux construite en 1982 offre en RDC une belle pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle finlandais récent, un espace cuisine et repas avec accès sur la terrasse, deux chambres et une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, un palier lumineux dessert deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Assainissement individuel - menuiseries et isolation des combles en 2023 Cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour créer un cocon familial dans un environnement verdoyant. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de charme en pierre 108 m² à Sarlat — Dépendances, four à pain, combles aménageables et terrain 5,4 ha constructible Située sur la commune de Sarlat-la-Canéda, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette authentique propriété en pierre des années 1880, au style périgourdin. Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement et de développement. La maison principale (108 m²) : vie de plain pied • Pièce de vie : Grand salon / séjour de plus de 40 m² • Cuisine : Séparée • Espace nuit : 3 chambres • Salles d'eau & WC : 1 salle d'eau et 2 WC indépendants • Sous-sol : Une cave de 47 m² • Potentiel : Combles aménageables selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux etc.) Côté techniques : • Chauffage : Gaz de ville • Taxe foncière : 2647€ État : Rénovée partiellement (double vitrage dans la cuisine, simple vitrage dans les autres pièces). Dépendances : • Grange en pierre : Plus de 150 m², idéale pour stockage, atelier ou projets d'aménagement. • Bâtiment annexe : Équipé de 2 boxes à chevaux et d'un espace de stockage pour le foin. • Maisonnette traditionnelle : Avec son ancien four à pain à restaurer Le terrain (5,4 hectares attenants) : Un vaste ensemble, parfait pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Atout exceptionnel : L'ensemble des parcelles est constructible, offrant une multitude de possibilités (projets de construction, revente de parcelles, investissement. ) Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - 201 m² Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Sarlat-la-Canéda offre un cadre de vie agréable au sein d'une belle parcelle de 2 168 m². Construite en 1978, elle développe 201 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution bien pensée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée, une arrière cuisine formant un ensemble de pièces de vie cohérent et agréable au quotidien. Une chambre avec sa salle d'eau avec douche a l'italienne et Wc, placards, débarras complètent ce niveau. À l'étage, desservi par un palier, se trouvent 2 chambres confortables offrant calme et intimité, de multiples placards. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants assurent tout le confort nécessaire pour une grande famille. en rez de jardin, une chambre avec un accès indépendant, un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une cave, une buanderie fonctionnelle complète utilement cet espace. Le chauffage individuel, assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au gaz naturel et au bois, garantit une chaleur modulable et économique selon les saisons. Le vaste terrain et une piscine offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied, 3 chambres, piscine au sel, grand garage et terrain arboré * Secteur TEMNIAC, à seulement 3 km du centre historique de Sarlat-la-Canéda et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant. Elle constitue un cadre idéal pour les acquéreurs recherchant le confort et la tranquillité, sans renoncer à la proximité des commerces, services, écoles et animations du centre de Sarlat. La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable, adaptée à une vie quotidienne entièrement de plain-pied. Elle comprend une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'un vaste séjour lumineux d'environ 35 m². Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres. La maison bénéficie d'une isolation performante et d'aménagements facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble a été pensé pour offrir un excellent niveau de confort, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine maçonnée au sel de * 10 mètres par 5 mètres * , accompagnée d'une douche solaire, d'un vestiaire et de toilettes indépendantes. Le terrain d'environ 7 000 m² offre un agréable environnement de campagne avec un potager, des arbres fruitiers et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la nature. Un grand garage et un atelier complètent la propriété, offrant des capacités de stationnement, de stockage ou de bricolage. Les principaux atouts : * Maison entièrement de plain-pied * Trois chambres * Grand séjour lumineux * Cuisine équipée et cellier * Poêle à bois * Isolation performante * Maison confortable et adaptée PMR * Piscine au sel de 10 × 5 mètres * Grand garage et atelier * Terrain d'environ 7 000 m² * Potager et arbres fruitiers * Environnement calme et verdoyant * Centre de Sarlat et commodités à seulement 3 km Il est également possible d'acquérir, en supplément, une seconde maison 165 m², implantée sur un terrain d'environ 1000 m². Cette maison est actuellement divisée en deux espaces indépendants : * un gîte comprenant cinq chambres ; * un appartement de deux pièces. Cette configuration complémentaire conviendra parfaitement à un projet de gîte, de chambres d'hôtes, de location saisonnière, de regroupement familial ou d'accueil d'amis, à proximité immédiate de Sarlat et des principaux sites touristiques du Périgord Noir. Une propriété rare sur le secteur, réunissant espace, confort, calme, accessibilité et proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 963414.

Située à seulement 3 km du centre de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale des années 1970 offrant environ 165 m² habitables. Idéalement située à la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et animations, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. La maison principale comprend une pièce de vie lumineuse avec séjour, cheminée équipée d'un insert et cuisine ouverte. Une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de cinq chambres (dont 3 de plain-pied), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, deux wc et de plusieurs rangements. Le rez-de-jardin se compose d'un garage, d'une buanderie et d'un appartement indépendant comprenant un séjour / cuisine, une chambre, une salle de douche et wc séparés. Cet espace peut être utilisé pour recevoir famille et amis ou développer un complément de revenus grâce à la location saisonnière. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces de détente, une terrasse couverte et un terrain de pétanque, dans un cadre agréable à proximité immédiate de Sarlat. Une maison spacieuse et polyvalente, idéale pour une famille recherchant le calme sans s'éloigner des commodités, ou pour un projet avec hébergement indépendant proche du centre historique de Sarlat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 963416.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Nichée sur les hauteurs du centre-ville de Sarlat, à seulement 5 minutes à pied des commerces et services, cette remarquable propriété en pierre du pays bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de la cité médiévale. Première habitation : Cette maison chaleureuse et authentique se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une superbe cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle à manger avec espace bureau-bibliothèque. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et WC séparés. Une seconde partie nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Seconde habitation : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant un lumineux séjour avec cheminée en pierre et une généreuse salle à manger avec cuisine ouverte. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès direct à une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la cité médiévale de Sarlat. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Sous les combles, une salle de billard climatisée et un WC offrent un espace de loisirs particulièrement agréable. Extérieurs : Malgré sa situation proche du centre-ville, la propriété préserve une atmosphère paisible et confidentielle. Les extérieurs se composent d'un jardin paysager en terrasses avec espace potager et arbres fruitiers, ainsi que d'un vaste terrain arboré relativement plat. Un terrain de tennis privé vient enrichir les prestations de cet ensemble rare sur le marché. Une propriété de caractère aux volumes généreux, idéale pour une grande résidence familiale, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou tout projet touristique de qualité aux portes du centre historique de Sarlat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SARLAT-LA-CANÉDA - Maison périgourdine de caractère, environ 133 m², 4 chambres, dépendances et terrain d'environ 4 300 m² À quelques minutes du centre-ville de Sarlat, cette maison périgourdine séduit par son authenticité : pierre, colombages, toiture traditionnelle et beaux volumes, dans un environnement calme et verdoyant. [ POINTS FORTS ] Maison de caractère avec authentique cachet périgourdin Environ 133 m² habitables 4 chambres au total Possibilité de vie de plain-pied : deux chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée en pierre et sols en terre cuite Cuisine dînatoire conviviale Terrain d'environ 4 300 m² Garage, atelier, dépendances et abris DPE classé D Maison habitable immédiatement Secteur recherché de Sarlat-la-Canéda Beau potentiel de personnalisation [ LE BIEN ] Cette maison développe environ 133 m² habitables et propose une organisation adaptée à différents projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou lieu de vie à personnaliser progressivement. Elle comprend une entrée, une cuisine dînatoire, un salon / salle à manger, 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle d'eau en rez-de-chaussée, une salle de bains, une buanderie / chaufferie et des espaces de rangement. La présence de deux chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée permet d'envisager un usage de plain-pied au quotidien, un vrai atout de confort sur la durée. La pièce de vie conserve toute l'âme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée en pierre et sols en terre cuite lui donnent une atmosphère chaleureuse et authentique. [ EXTÉRIEURS ] Le terrain d'environ 4 339 m² offre un cadre verdoyant et paisible, avec de beaux espaces autour de la maison. Les annexes apportent un vrai confort d'usage : garage, atelier, dépendances et abris permettent de stocker, bricoler, jardiner ou imaginer de futurs aménagements. [ POTENTIEL ] Le bien est habitable immédiatement et constitue une base intéressante pour un acquéreur souhaitant conserver le charme existant tout en apportant sa touche personnelle. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir selon le projet de chacun. [ À RETENIR ] Une maison périgourdine avec du cachet, 4 chambres, un grand terrain, des dépendances et un vrai potentiel, dans un secteur recherché de Sarlat. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Je vous invite à me contacteri pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par DE BERGH Vincent - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 5 km du centre ville dans un endroit résidentiel au calme, pavillon de plain pied récent comprenant : entrée, Séjour / cuisine, cellier / buanderie, salle d'eau, Wc et 3 chambres. Terrain de 2342 m² avec double garage, espace piscine et pool haouse avec cuisine d'été, terrasse couverte et dépendance en bois. Pas de travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Sarlat-la-caneda (24220) - belle maison lumineuse en position dominante avec grand terrain au calme mais proche de la ville et de toutes les commodités. Prix : 293.000 euros fai à la charge du vendeur située à sarlat-la-canéda, ville emblématique du périgord noir reconnue pour son patrimoine exceptionnel et son attractivité touristique, cette maison spacieuse des années 1970 bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche de la ville. L'habitation, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-jardin un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant sur une véranda lumineuse. La cuisine indépendante, particulièrement agréable, bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne et d'une excellente luminosité. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, il abrite un garage, un atelier et une buanderie. La maison dispose de fenêtres à double vitrage récentes et est chauffée par un système de chauffage central au fioul, complété par le poêle à bois. Le terrain de 6 189 m² se compose d'un jardin, de prés et de bois. Partiellement constructible et il y a la possibilité de créer une seconde entrée indépendante. Cette propriété constitue un excellent choix aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif. Dpe : classe f 336 kwhep / m². An ges : classe f 71 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 451917hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : maison avec jardin ! Située à proximité des commerces et commodités, dans un quartier résidentiel sans nuisance. Elevée sur sous-sol, cette maison construite en 1978, offre un beau jardin arboré et une vie de plain-pied. Elle bénéficie d'une terrasse en travertin, orientée à l'est, avec vue sur le jardin. Elle comprend en rez-de-jardin : - entrée, - séjour avec cheminée, - cuisine, - trois chambres avec parquet, - salle d'eau, - wc indépendants un grenier sous combles et un garage au sous-sol complètent ce bien. Pour le confort : - chauffage au gaz de ville, - climatisation réversible, - double vitrage, - volets roulants manuels, - volets battants, - fosse septique vous êtes à la recherche d'un premier achat ? Vous souhaitez la proximité des commerces ? Vous aimez le calme sans être isolé ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Sublime Maison Traditionnelle à Sarlat la canada sur les hauteurs avec Vaste Jardin et Piscine 8 * 4 m au chlore le liner est neuf Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison traditionnelle située à Sarlat-la-Canéda. Datant de 1984, cette propriété impeccablement entretenue offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Nous sommes a 10 min de toute les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette demeure. Avec une surface habitable de 208 m², cette maison offre 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes dont un séparé, ainsi qu'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. nous avons un appartement de plein pied (idéal pour recevoir la famille ou faire de la location saisonnière) avec une salle d'eau et WC. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, de deux terrasses accueillantes et ensoleillées. Les équipements de confort de cette maison ne manquent pas : fibre optique, climatisation, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne. De plus, la cheminée insert, la climatisation réversible et la pompe à chaleur vous garantissent un confort thermique optimal toute l'année. Un double garage et au dessus du garage vous avez un atelier et un parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. L'environnement calme et paisible de cette propriété en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Sarlat-la-Canéda. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : SARLAT – Maison périgourdine sur 6 607 m² de terrain avec sous-sol total Située au calme avec vue dégagée et offrant le parfait équilibre entre la quiétude de la campagne et la proximité immédiate de la ville, cette demeure de 1970 séduit par son cadre préservé, ses aménagements fonctionnels et son bel extérieur. Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine équipée ouverte, pièce de vie lumineuse avec insert, suite parentale (salle d'eau + WC), bureau, salle d'eau et WC. Accès à la véranda de plus de 30 m² et une grande terrasse enveloppante. Étage : 2 grandes chambres (dont 1 avec dressing), salle de bains avec baignoire d'angle et douche, WC. Double garage avec porte électriques, chaufferie, atelier, débarras. Cet espace comprend également ce qui peut convenir à : une chambre, une salle d'eau et un WC offrant, après travaux de rénovation, la possibilité de créer un logement indépendant ou d'agrandir la surface habitable. Les + : Calme absolu, vue dégagée, climatisation (opérationnelle à l'étage / système à revoir au RDC), double vitrage, cheminée, chambre de plain-pied, fort potentiel d'évolution au sous-sol. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Louna Le Bruchec vous propose cette charmante maison située à Sarlat-la-Canéda, à seulement 2 km du centre-ville, dans un environnement calme, sur les hauteurs avec une belle vue dégagée. Ses atouts : Maison de plain-pied, agréable à vivre •101 m² habitables •3 chambres •Cuisine séparée •Salon / séjour lumineux •Salle d’eau + WC indépendant •Buanderie Côté pratique : •Garage de 20 m² •Attenant un atelier de 15 m² et une cave Extérieur : •Belle parcelle de 1 553 m² •Terrain entièrement clôturé avec portail électrique •Allée goudronnée •Cadre paisible avec vue dégagée Côté technique : •Double vitrage •Chauffage au gaz de ville et insert bois •Chaudière récente (8 ans) •Taxe foncière et ordures ménagères : 1993€ Une maison idéale, offrant calme et proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour avoir plus de photos / vidéos ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sarlat-la-Canéda, joyau du Périgord Noir, dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services médicaux, cet ensemble immobilier plein de charme vous invite à imaginer un nouveau projet de vie. Entièrement rénové avec goût, il se compose de * trois habitations indépendantes * , alliant confort moderne et tranquillité. La maison principale, d'environ 95 m², séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 48 m². Elle dispose également de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, laissez-vous surprendre par un élégant studio aménagé en “love room”, décoré avec soin et entièrement équipé. Sa grande terrasse avec jacuzzi en fait un véritable cocon prisé, idéal pour des séjours en toute intimité. Déjà exploité en location courte durée, il offre une excellente rentabilité, avec des nuitées pouvant atteindre 130 €. Une seconde maison indépendante de 50 m² complète l'ensemble. Elle comprend un espace de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing / buanderie. Deux agréables terrasses, dont une couverte et une avec vue dégagée, viennent parfaire le tout. Actuellement louée 700 € / mois meublée, elle garantit un revenu immédiat. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant : grand jardin, hangar de plus de 100 m², garage, ancien poulailler de 50 m², cave, WC extérieur, et même les fondations d'une ancienne piscine, prêtes à accueillir vos projets d'aménagement. Côté confort, tout a été pensé : climatisation réversible, chauffage électrique en complément, fibre installée et raccordement au tout-à-l'égout. Le diagnostic énergétique performant assure une maîtrise des dépenses. * Un bien rare sur le secteur * , idéal pour allier résidence principale et investissement locatif, dans un cadre de vie recherché. Et si cette propriété était le point de départ de votre nouvelle histoire ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 951913.

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Sur les hauteurs de SARLAT, dans un environnement privilégié, au calme, authentique ensemble immobilier rénové avec charme et goût composé d'une habitation principale, de 2 gîtes ou maisons d'amis et d'une petite dépendance sur un terrain de 11 000 m². La chaleureuse habitation principale propose au rez-de-jardin une vaste pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine équipée donnant sur une généreuse terrasse sans vis à vis, grand cellier / local technique, bureau ou petite chambre, WC. À l'étage, une charmante chambre parentale avec bain / douche / WC, 2 chambres, salle d'eau, WC. Panneaux photovoltaïques, chauffage central au sol par PAC, cheminée avec insert et double vitrage. Les 2 maisons d'amis entièrement équipées offrent chacune une pièce de vie avec cuisine ainsi que 2 chambres et terrasse. À l'entrée de la propriété, une dépendance climatisée, aménageable en cabinet paramédical ou lieu de stockage,. ). Le terrain de 11 000 m² se compose de jardin, potager et bois. Sous la terrasse en bois de la maison principale existence d'un terrassement (excavation) d'une piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons dans un quartier calme une maison ayant 3 chambres à Sarlat-La-Canéda. La maison se constitue d'une salle d'eau, un coin salon de 15.52 m², un espace cuisine de 15.93 m² et un espace nuit comprenant 3 chambres. La surface intérieure habitable développe 73 m² en loi Carrez. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant 30 m². La parcelle entourant l'habitation est de dimension raisonnable pour l'entretenir sans trop y passer de temps. Elle s'accompagne d'un garage privatif qui protège votre voiture des intempéries. voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, l'agence immobilière AGENCE PHILIP se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement située à 10 mn à pied du centre ville historique dans un secteur calme, maison traditionnelle comprenant au RDC : Véranda, cuisine / séjour avec poêle à bois, 3 chambres, salle de bains et Wc. En rez-de-jardin : Studio indépendant de 40 m², garage et atelier. Jardin d'environ 1465 m². Climatisation. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.13%.

Implantée sur un terrain d'environ 1 826 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations. Une maison familiale aux volumes généreux Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez des espaces de vie chaleureux et parfaitement agencés : Une chambre parentale avec salle d'eau et WC Une seconde suite indépendante Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux Une salle à manger indépendante avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux À l'étage : 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses accès indépendants, la propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou gîtes, tout en conservant une partie privative. Extérieurs et potentiel Terrain de 1 826 m² Piscinable Environnement calme et recherché Vue dominante sans vis-à-vis Un emplacement exceptionnel Située au cœur du Périgord Noir, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux plus beaux sites de la région : La Roque-Gageac Domme Beynac-et-Cazenac Château de Castelnaud Les Jardins de Marqueyssac Gouffre de Padirac Lascaux IV Activités à proximité Canoë sur la Dordogne Randonnées et balades nature Montgolfière au-dessus de la vallée Marchés traditionnels du Périgord Gastronomie locale (truffe, foie gras, vins) Festivals et animations culturelles à Sarlat Annexes et stationnement Carport pouvant accueillir 2 véhicules et un camping-car Garage Cave L'avis du professionnel Une propriété rare, alliant charme, rentabilité et emplacement premium, idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou une maison familiale de caractère. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Aux portes de Sarlat, sur commune limitrophe, environ 10 minutes du centre, ensemble immobilier ancien et rénové sur environ 8.5 hectares de terrain. Joli site bucolique et calme composé de prairies et de bois. Une maison principale comprenant pièce de vie avec cantou, salon / cheminée, 3 chambres et de manière totalement indépendante maison d'amis comprenant pièce de vie, sde, chambre plain-pied, étage : belle mezzanine. L'occasion de recevoir famille ou amis en toute tranquillité. Four à pain. Très jolie borie sur le terrain. Une propriété de caractère typique du Périgord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.