Maison avec cheminée à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

Près de St-Maixent L'école (10min), située dans la jolie commune de Salles (79800), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Ecole à pied, elle garantit la tranquillité tout en restant proche des commodités. Le terrain de 2071 m², clos et arboré, doté d'une façade en enduit et moellon de pierre, surmontée d'une nouvelle toiture en tuile mécanique, offrant un bel aspect extérieur authentique. À l'intérieur, cette maison de caractère T4 de 110 m² offre des volumes atypiques. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau attenante, tandis que le séjour lumineux avec cheminée offre un espace convivial. À l'étage, deux chambres monumentales invitent à la détente. Les combles de 60 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances à rénover, dont une cave typique et un vaste terrain, offrent de multiples possibilités d'agrandissement pour créer un appartement indépendant ou un grand garage / atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

En plein cœur du centre-bourg de Mauzé-sur-le-Mignon, découvrez cette maison mitoyenne de charme en pierre, offrant de très beaux volumes et un cachet rare. Ici, on retrouve le caractère de l'ancien : - murs en pierre - poutres apparentes - cheminée tubée prête à accueillir un poêle à granulés Le tout associé au confort actuel : - pompe à chaleur - 2 salles de bains - cuisine contemporaine avec îlot central 176 m² habitables comprenant : - 4 chambres - Combles aménageables pouvant accueillir une 5ème chambre, un bureau ou un espace loisirs - Salon chaleureux - Cuisine ouverte avec îlot central - Dressing - Buanderie - Cave Exposition est-ouest : une maison lumineuse à tout moment de la journée. Un véritable atout en centre-bourg ! Le garage d'environ 47 m², rare sur le secteur, est idéal pour véhicules, atelier ou stockage. S'agissant de l'extérieur : pas de grand jardin à entretenir mais une petite cour intime, parfaite pour profiter des beaux jours, installer une table, quelques plantes ou un coin détente. Un compromis idéal pour celles et ceux qui veulent : - une grande maison familiale - du cachet - peu d'entretien extérieur - la proximité immédiate des commodités Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, à des acquéreurs sensibles au charme de la pierre et à ceux qui privilégient les volumes et le confort à l'espace extérieur. Réf 2531. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAPEGAY Myriam - 06 07 85 51 12 - myriam.papegay@declic.immo - Honoraires : 3,69 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 173 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 970 € par an.

Située dans un secteur calme et recherché de Magné, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et potentiel. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Des espaces complémentaires viennent enrichir le bien : une arrière-cuisine de 16 m², un préau et une véranda permettant de profiter de la maison en toute saison, ainsi qu'un garage de 21 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain clos et arboré de 630 m², faisant le tour de la maison, idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. Un rafraîchissement est à prévoir, une opportunité de façonner cette maison à votre image et de créer un véritable lieu de vie personnalisé. Les + qui font la différence : - Plain-pied - Secteur recherché - Jardin clos et arboré (olivier, tulipier, laurier rose, figuier, pêcher. ) - Fort potentiel - Proche de toutes commodités (5 min à pied : boulangerie, école. ) - Tout à l'égout, Double-vitrage, volets électriques, porte de garage motorisée - Plusieurs stationnements de véhicule à l'intérieur de la propriété, ainsi qu'à l'extérieur. Une maison saine et fonctionnelle, adaptée à de nombreux profils, à découvrir sans tarder ! N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

ELEGANTE PROPRIETE XIXe EXCLUSIVITE. Dans un bel environnement vallonné et serein sur 6,35 hectares, vous attend ce ravissant château XIXe de 339 m² habitables, entouré de sa maison de gardien et de ses communs, son parc verdoyant, jardin et prairie. À seulement 15 minutes d'une gare TGV reliant Paris Montparnasse en moins de 2 heures, et proche d'un golf, cette propriété ravira les personnes en quête de calme et de grands espaces. Dotée de pièces majestueuses aux belles proportions, la demeure s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception. Une entrée, sur sol en carreaux de ciment d'origine, dessert le salon, sur parquet de chêne ciré, avec cheminée en marbre et plafond mouluré agrémenté de décors, et son boudoir dans la tourelle. La salle à manger est traversante et offre une belle cheminée, sur parquet chêne. Un bureau a pris place dans l'ancien oratoire au sol en chêne ciré et au plafond en voûte d'ogive. Pour compléter ce niveau, des toilettes avec lave-mains sur sol en terre cuite, une cuisine dinatoire équipée et aménagée, sur carrelage de Bavière, avec cheminée en pierre équipée d'un poêle, et la lingerie-chaufferie, sur sol terre cuite. On accède au premier étage par un bel escalier en chêne. Le palier, équipé d'un dressing et de toilettes, distribue une bibliothèque / salle de billard sur parquet et trois chambres avec salles de bain privatives, toutes les pièces arborant des cheminées. Les parquets sont vernis. Au deuxième étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, un salon, et un petit bureau. Les parquets ont été récemment recouverts de moquette, à l'exception d'une chambre en parquet vernis. De nombreux placards assurent le rangement. Une cave voûtée, située sous le bureau et le hall, vous garantira des conditions idéales pour la conservation de votre vin. La toiture est couverte en ardoises. La plupart des fenêtres sont équipées de double vitrage (2010). La chaudière fonctionne au fuel, avec une cuve enterrée. La consommation actuelle de fuel est d'environ 3500L par an. La maison de gardien, de 63 m² habitables, dispose d'un séjour avec cheminée et poêle à bois, sur carrelage, avec plafond en bois et poutres, d'une cuisine sur sol carrelage, d'une chambre sur carrelage, et d'une salle de bain. À l'étage, une chambre est accessible par un escalier extérieur. Cette maison dispose d'un chauffage central au bois et charbon dispensé par la cuisinière. L'assainissement se fait par fosse septique et fosse toutes eaux. La toiture ardoise a été refaite partiellement en 2010. Une partie est à revoir. Elle dispose d'un jardin privé de 1000 m² environ. Parmi les dépendances, vous trouverez un préau / salle à manger d'été équipé d'une cheminée / grill et four à pain, d'un potager ancien et d'un évier. Une autre bâtisse accueille un garage, une sellerie, une écurie avec deux boxes, et à l'étage, une chambre de palefrenier, un atelier, et un grenier. Enfin, une grange de 180 m² avec grenier à foin et une bergerie attenante, ainsi qu'une serre d'époque complètent la partie bâtie. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique avec visiophone, avec une allée menant au château, et également par un autre portail, du côté de la maison de gardien. Un puits d'ornement (sans eau) et une jolie fontaine agrémentent les espaces extérieurs, ainsi que de nombreuses essences d'arbres, verger et potagers. Cet ensemble est situé aux portes d'une petite ville avec tous services, à 15 minutes de Saint Maixent l'Ecole (gare TGV et accès autoroute), sur l'axe Poitiers / Niort, à 35 minutes de Poitiers (aéroport) et 1h15 de La Rochelle (aéroport), de l'Ile de Ré et de l'Océan Atlantique. Prix de vente honoraires inclus : 842.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 795.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.170 et 16.520 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au porte du Marais Poitevin à vendre, centre bourg de Magné, proches toutes commodités, longére de 160 m² comprenant une entrée avec WC et placard, un salon séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une arriere cuisine lingerie avec placard et WC. À l'étage un palier avec degagement, trois chambres avec placard, une salle de bains, un WC et un grenier. Un cellier et un garage. Le tout sur une parcelle arborée de 610 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 855.

Iad France - Sébastien Boileau vous propose : Sublime Domaine de Caractère à Largeasse – Idéal pour les Amateurs de Nature et d'Authenticité dans un environnement calme et verdoyant, tout proche du site du Rocher Branlant avec ses magnifiques blocs de granit. Domaine de 5 ha avec maison d'habitation, bâtiments avicoles et son bâtiments de transformation, bureau, studio, magasin, salle d'accueil. Maison de 150 m² composée au rdc : hall, salon / salle a manger, cuisine, bureau, buanderie, 3 chambres, salle de bain. À l'étage : 2 chambres, toilette avec point d'eau. -Bâtiments agricoles : 3 poulaillers + 2 déplaçables, 1 hangar, silos, 1 atelier. -Bâtiments de transformation : ( abattoir, laboratoire, cuisine, chambre froide…), magasin, bureaux et sanitaires. -En plus une grande salle et un studio attenant, un étang dans ce magnifique paysage. Demain, vous avez la possibilité : -Lancer une activité agricole, maraîchage, viande ou autre avec transformation… ! -Développer l'activité de ferme auberge ou accueil ! À BIENTOT POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boileau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 928264266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme dans secteur calme avec de nombreuses dépendances. Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée spacieuse avec cheminée, cuisine ouverte donnant sur pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, chambre, dressing, salle d'eau wc, chaufferie, buanderie, à l'étage chambre mezzanine, grenier aménageable, jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Céline Boussy vous propose : Maison de Ville à Montreuil-Bellay - Idéal pour une Vie Paisible et Authentique Dans la pittoresque commune de Montreuil-Bellay, datant de 1923, cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, une salle de bain, WC, une buanderie. À l'étage 2 chambres, un bureau, une salle d'eau Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif assurent une qualité de vie optimale au quotidien. De plus, la sécurité est assurée par un interphone garantissant tranquillité et sérénité. Le système de chauffage individuel par granulés vous offrira un confort thermique et économique tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace stationnement, un petit espace pelouse, une terrasse, et une cave. Ne ratez pas l'occasion de vivre dans un cadre de vie unique et plein de caractère à Montreuil-Bellay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette charmante maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Amuré, aux portes du magnifique Marais poitevin, ce pavillon de plain-pied de 135 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison parfaitement entretenue, lumineuse et pensée pour le bien-être au quotidien. Elle propose 3 chambres, dont une suite parentale et une chambre avec salle d'eau, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salon, 1 salle à manger conviviale ainsi qu'un superbe séjour avec plafond cathédrale et cheminée qui apporte volume et cachet à l'ensemble. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité intérieur-extérieur très agréable à vivre. Côté prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur récente de 2021, fibre, portail motorisé, travaux récents… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis et au calme, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse avec cuisine d'été et à la piscine chauffée. Deux garages complètent l'ensemble, ainsi qu'une annexe offrant un beau potentiel d'aménagement en chambre indépendante, atelier ou espace professionnel. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale offre un agencement pratique et recherché. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, climatisée et agrémentée d'une cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle au quotidien. La partie nuit est répartie sur plusieurs niveaux : trois chambres se situent à un demi-étage au-dessus avec une salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre à l'étage dispose de sa propre salle d'eau, idéale pour un espace parental ou pour recevoir en toute indépendance. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un cellier, offrant de belles capacités de rangement. À l'extérieur, le terrain clos propose une cour goudronnée, une terrasse et une pergola pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Double vitrage, chauffage gaz de ville et assainissement collectif complètent l'ensemble. Un bien complet, fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888182185.

À seulement 4 km du bourg de Thénezay, dans un environnement calme et verdoyant, cette fermette en pierre rénovée, mitoyenne sur un côté, développe une surface habitable généreuse de 182 m². Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses volumes remarquables et son cachet préservé. Dès l'entrée, la cuisine aménagée et équipée de 30 m² (plaque à induction, four), ensuite un WC séparés, une buanderie (9 m²), une salle d'eau (5 m²), puis, de l'autre côté de l'entrée, le coeur de la maison, une magnifique pièce de vie de 48 m² avec plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel et une belle luminosité. Dans son prolongement, un salon indépendant de 24 m² avec cheminée à foyer fermé et ancien four à pain (condamnés), renforce le caractère authentique du bien. Le salon bénéficie d'un accès direct à une terrasse carrelée de 17 m². À l'étage : Le palier (8 m²) dessert deux pièces avec velux (7 et 8 m²) pouvant être décloisonnées afin de créer une grande chambre (aménagement à finaliser), un couloir (13 m²) distribuant deux chambres (12 et 13 m²) sur parquet avec velux, une salle de bain carrelée (11 m²) avec fenêtre, puis, un WC séparés (2 m²) A l'extérieur : L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 1 806 m², agrémenté de dépendances. Travaux réalisés : Ravalement de façade (mur piquetté), charpente et couverture récentes 2012, assainissement individuelle conforme. Une propriété pleine de charme, idéale pour une vie de famille ou pour un projet de vie au calme, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 07 69 63 30 30, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609.

Venez découvrir cette superbe maison familiale au coeur de Chauray d'environ 150 m² sur une parcelle d'environ 1300 m². Très lumineuse, elle offre au rez de chaussée une entrée, un beau salon séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage bénéficie d' une mezzanine qui sert de bureau, deux chambres, une salle d'eau récente et un wc. À l'extérieur, un joli jardin arboré clos et sans vis à vis avec terrasse et piscine. Vous disposez d'un espace de stationnement deux voitures et de la possibilité de garer un camping car. Un garage double, une cave et deux abris de jardin complètent également ce bien. Contactez-moi sans attendre ! Le plus : chaudière gaz de ville de 2025 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003.

Iad France - Caroline Amauger vous propose : Magnifique Domaine à Val-du-Mignon. Idéal pour votre futur projet ! Découvrez ce splendide domaine en U à Val-du-Mignon, offrant une superficie totale de 10 955 m². Cette propriété, à rénover en partie, est un véritable joyau offrant un potentiel exceptionnel pour créer une résidence de prestige dans un cadre verdoyant et paisible. Ce lieu atypique, en campagne, date probablement du XVI ème siècle ! La maison principale s'étend sur 300 m², sur deux niveaux, et comprend 8 pièces. Vous trouverez 3 chambres spacieuses de plus de 17 m² chacune, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau et une buanderie. L'espace de vie se compose d'un grand salon lumineux, d'un séjour de 38.5 m², d'une cuisine séparée à équiper selon vos goûts et de deux salles à manger distinctes d'environ 40 m² chacune pour recevoir vos convives dans une ambiance chaleureuse. Ajoutez à cela un grand grenier et une cave. De chaque côté de la maison partent perpendiculairement deux ailes de bâtiments. D'un côté une grange de plus de 240 m² et petites dépendances, de l'autre de nombreuses écuries sur terre battue ou sol en pierre, d'environ 30 à 45 m² chacune (certaines avec râteliers en bois ou mangeoires en pierre), un four à pain, un garage, un poulailler, un grand préau de 73 m². La parcelle bénéficie d'une grande cour devant les bâtiments et d'un immense jardin clos de murs de pierre à l'arrière. La bâtisse est équipée d'une pompe à chaleur eau / eau et bien que nécessitant des travaux de rénovation (assainissement, couverture grange, certaines fenêtres,. ) elle offre un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves, alliant charme de l'ancien et modernité. Elle est en bon état structurel et pourrait tout à fait convenir à des artistes / artisans (peintres, potiers, vaniers,. ), à la création d'un éco-lieu, de gîtes, d'une ferme pédagogique ou bien pour de l'événementiel (mariages, séminaires,. ) Amoureux des vieilles pierres et des poutres, ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à ce remarquable havre de paix au fort potentiel ! C'est un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la demeure idéale répondant à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison avec plusieurs chambres sur la commune de Reffannes. Charmant village calme dans la campagne deux-sévrienne situé à 15 minutes de Parthenay ou vous trouvez toutes les commodités de la vie quotidienne. Cette grande maison offre de jolis volumes avec sa pièce de vie et son haut plafond. À l'étage on découve un couloir qui dévoile trois belles chambres, un bureau et une dernière chambre. Une salle de bain propose un équipement complet avec sa baignoire, sa douche récente et un meuble double vasques. Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur air / eau de 2018. Les huisseries sont en double vitrage. Le bien est relié au tout à l'égout. La couverture en tuile date de 2019. On observe aussi une cheminée-insert avec bouches de diffusion de chaleur. Pour terminer l'ancien garage a disparu au profit d'une cour privative permet d'avoir une ouverture sur l'extérieur qui peut être un futur cocon de douceur, de plaisir. Autre point à prendre en compte le bien possède un bout de terrain de l'autre côté de la rue avec un abri de jardin et un parking privatif à double emplacement. Cette maison vous attend pour poser vos valises. Réf 2524. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 115 000 €.

La crèche, poussez la porte de cette charmante maison en pierre avec son jardin et spacieux garage de 63 m² adapté pour un camping car, le tout sur 1500 m² de terrain environ. Vous découvrirez dés son entrée son charme rustique dans le séjour salon et cuisine avec ses poutres apparentes et cheminée. Au premier étage, vous disposez de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau, 1 bureau ou chambre supplémentaire. Au 2ème étage, 1 grande chambres sous rampant et un grand dégagement utilisable en bureau. En dépendance vous disposez de petits toits, et une dépendance en fond de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 940799.

À Niort, dans un quartier calme et verdoyant à 5 minutes de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, supermarché, fleuriste, bus, garage. ), venez découvrir cette maison en cours de rénovation sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m². Un préau donnant accès directement à la cuisine / salle à manger, salon avec cheminée, une chambre, wc indépendant sous escalier et d'un cellier. À l'étage un vaste palier dessert deux chambres, une pièce avec évacuation d'eau prévue pour une salle d' eau. Grenier aménageable d'environ 40 m² Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.

Availles thouarsais, maison t4 - terrain 2046 m² baisse de prix ! Venez rénover cette maison située sur les hauteurs de la commune d'availles thouarsais ! Vous serez séduit par la vue sur la vallée et par ses beaux volumes à exploiter ! Exposée plein sud, cette habitation vous offre aujourd'hui 4 pièces au rdc, dont une équipée d'un four à pain et 2 autres d'une cheminée, une salle de bains et un cellier. L'étage est composé d'une chambre, un grand dégagement ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 45 m². À l'arrière de la maison, une dépendance et une grange à rénover entièrement. Les + exposition sud, le calme, gros potentiel ! À visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 938569.

Availles thouarsais, maison t4 - terrain 1250 m² environ baisse de prix ! Venez rénover cette maison située sur les hauteurs de la commune d'availles thouarsais ! Vous serez séduit par la vue sur la vallée et par ses beaux volumes à exploiter ! Exposée plein sud, cette habitation vous offre aujourd'hui 4 pièces au rdc, dont une équipée d'un four à pain et 2 autres d'une cheminée, une salle de bains et un cellier. L'étage est composé d'une chambre, un grand dégagement ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 45 m². À l'arrière de la maison, une dépendance ! Les + exposition sud, le calme, gros potentiel ! À visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 938574.

Maison de ville - centre melle - composée : une cuisine, 2 chambres, salon avec cheminée, salle de bains, wc. Cave. Dépendances. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1600 m². Commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Coup de coeur ! Au coeur du bourg d'échiré à proximité de tous les commerces, maison de caractère rénovée avec soin : env. 233 m² habitables sur plus de 1 000 m² avec dépendance, jardin clos et arboré. Rez-de-chaussée : entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, grand bureau aisément transformable en chambre de plain-pied avec possibilité pièce d'eau. - étage : 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau / salle de bains privative et wc. - extérieur : piscine chauffée 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'env. 45 m², préau, stationnements, cave. - confort : pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités à pied. Les + : - surface : 233 m² - terrain : > 1 000 m² - chambres : 3 + bureau (possible 4e chambre) - chauffage : pompe à chaleur - dépendance - cave - dpe b / ges a prix : 415 000 euros honoraires : 3,75 % ttc inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes du réseau propriétés-privées, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434097- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, à quelques minutes seulement de Saint-Maixent-l'École et de toutes ses commodités, écoles, commerces et gare TGV, ce pavillon de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Le terrain de 785 m² engazonné dispose d'une grande terrasse de 60 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un garage et une buanderie complètent ce bien, alliant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, vous serez séduits par la spacieuse pièce à vivre lumineuse avec sa cheminée, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le coin nuit propose trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant un espace confortable et bien pensé pour tous. Un pavillon qui allie tranquillité, espace et confort, à deux pas de toutes les commodités — idéal pour poser vos valises et profiter de la vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.

Maison en pierre d'exception a finir de rénover vue imprenable avec accès bief a arcais ! Idéalement située à arçais, dans un environnement calme, venez découvrir cette somptueuse maison de caractère d'environ 182 m² en cours de rénovation sur une parcelle piscinable de plus de 600 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée avec une belle cheminée, une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec une magnifique cheminée et son plafond cathédrale ayant accès à la spacieuse mezzanine et une chambre avec une salle d'eau et wc séparé. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 2 chambres dont une avec un espace salle d'eau et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc ayant un accès sur la terrasse en hauteur avec une vue imprenable au calme avec le chant des oiseaux loin du bruit et regard. Ses atouts : magnifique cave, accès conche et matériaux de qualités ! Avec votre imagination et des travaux de rénovation vous lui redonnerez une nouvelle vie ! À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Hyper-centre coulon : maison de charme en pierre de 156 m² dans le marais poitevin à seulement 20 mns de niort rare sur le secteur ! Au coeur de la venise verte, profitez d'une vie tout à pied dans cette spacieuse maison de bourg alliant confort et authenticité. Une cuisine très récente aménagée et équipée. Un salon-séjour avec cheminée ouverte et une salle à manger. Une arrière cuisine. Espace nuit : 3 chambres lumineuses, une salle d'eau refaite. Localisation : emplacement privilégié en plein centre de coulon, à deux pas des commerces et des quais. Idéal pour une famille ou un projet de chambre d'hôtes. Aucun compromis entre l'espace et la proximité des services. Logement non énergivore avec ses radiateurs ecotherm et son dpe en c. Ne tardez pas à venir visiter cette jolie batisse. Prix : 291 000 fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Vous recherchez de l'espace, du confort et une maison permettant d'accueillir toute la famille ? Située à Aiffres, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison contemporaine de plus de 220 m² offre de très beaux volumes et de nombreux équipements. La spacieuse pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Un salon indépendant permet de profiter d'un espace supplémentaire, idéal pour les moments en famille. Côté nuit, la maison dispose de six chambres avec placards, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de plusieurs WC. Une buanderie avec de nombreux rangements complète l'ensemble. Pour votre confort, la maison bénéficie notamment de la climatisation, et affiche un DPE B. À l'extérieur, la parcelle d'environ 855 m², entièrement close et soigneusement entretenue, offre un cadre agréable sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une belle piscine avec volet immergé. Enfin, un garage de 28 m² et un atelier de la même surface offrent de belles possibilités de stationnement et de stockage. Une maison familiale aux volumes généreux, prête à accueillir de nouveaux projets. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

AIRVAULT (79600) ; située à proximité du village d'AIRVAULT, venez découvrir cette belle maison de caractère entièrement rénovée : rien n'a été laissé au hasard; isolation, double vitrage, chauffage central avec chaudière à pellets, poêle, aménagement, décoration. À visiter : cette maison orientée sud, sur terrain paysagé clos (portail automatisé), bénéficiant d'une petite mare où vous apprécierez vous relaxer, et de deux terrasses l'une exposée sud, la seconde sur l'arrière pour profiter de vos longues soirées d'été. Côté façade, vous penetrerez dans la maison par un grand hall distribuant le rez-de-chaussée et l'étage : cuisine aménagée et équipée, grand salon séjour très lumineux de 51 m², équipé d'un poêle, ayant un accès sur un deuxième salon s'ouvrant sur une terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau, wc, un bureau et des pièces de rangements. À L'étage, un corridor distribue 3 grandes chambres dont une avec dressing, grande salle de bains avec douche, wc. En rez-de-chaussée, la maison est équipée d'un pièce de rangement, avec wc, cellier, d'une chaufferie / buanderie et un local pour stockage des granulés. Attenant à la maison, vous disposez d'un atelier de 32 m² avec un coin / couloir cave, mais également d'un atelier jardinage et d'un local pour entreposer les salons de jardin. Un abri voiture et un abri rangement avec petite serre viennent compléter l'ensemble. Le terrain est joliment arboré et fleuri, superbement entretenu; un endroit de rêve où l'on se sent bien, et où l'on peut tranquillement poser ses valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 936842.