Vente maison 4 pièces 99 m² Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400)

Maison en pierre à vendre – 4 chambres – jardin – centre-ville Saint-Maixent-l'École Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial Située au cœur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de caractère en pierre combine emplacement stratégique, cachet ancien et confort moderne. Localisation recherchée : en plein centre-ville, dans une rue calme et agréable À pied : commerces, écoles, services, marché À seulement 5 minutes de l'ENSOA (fort potentiel locatif militaire) Surface habitable d'environ 125 m² comprenant : • 4 chambres spacieuses (idéal famille ou colocation) • Belle salle de bain fonctionnelle • Cuisine aménagée et équipée • Pièces de vie lumineuses avec charme de l'ancien Extérieur agréable et rare en centre-ville : • Jardin clos d'environ 150 m² • Terrasse pour profiter des beaux jours • Espace sécurisé pour enfants ou animaux Confort & performance énergétique : • Chauffage au gaz de ville • Bonne distribution des volumes Authenticité & charme : • Pierres apparentes • Ambiance chaleureuse • Maison saine et entretenue Parfait pour : Famille recherchant une maison avec jardin en centre-ville Investisseur (location classique, colocation, militaire ENSOA) Résidence principale avec potentiel de valorisation Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 946406.

Votre future maison au cœur de Saint-Maixent-l'École ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 100 m², idéale pour accueillir toute votre famille. Nichée dans un cadre pratique et agréable, elle vous offre un accès direct aux commerces de proximité et aux écoles, pour une vie quotidienne simplifiée. Dès l'entrée, cette maison vous enveloppe d'une ambiance chaleureuse. Vous découvrirez : Un salon-séjour spacieux et lumineux, Une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie discret, des WC séparés et un garage pratique pour vos besoins du quotidien. À l'étage : 1er palier : deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC. 2e palier : deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur : une cour privée vous offre un espace cosy pour vos instants de détente ou vos repas en plein air. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Son emplacement idéal, ses espaces bien pensés, et son charme authentique en font un lieu où il fait bon vivre. Proche des commodités et des écoles, elle est parfaite pour une vie pratique et agréable. N'attendez plus, venez découvrir cette maison coup de cœur ! Contactez-nous pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 929450.

Bienvenue au détour d'une ruelle pour la visite de cette maison d'habitation de 150 m² avec garage. Votre futur chez vous est géographiquement bien placé car situé en plein coeur de ville, à deux pas des commerces et écoles. Totale autonomie pour vos adolescents. Découvrons sans tarder cette bâtisse de 150 m² habitable de suite pour laquelle le charme de l'ancien est mêlé à la modernité et au goût certain en terme de décoration. Vous trouverez une entrée aérée et chaleureuse donnant sur une cuisine aménagée / équipée avant de poursuivre vers un vaste et lumineux séjour avec poêle à bois. Un WC ainsi qu'un garage viendront compléter le rez-de-chaussée. Au premier, un palier vous donnera accès à deux grandes chambres ainsi qu'à une mezzanine, une salle de bains et un WC séparé. Au second, un dégagement dessert d'une part une troisième chambre et d'autre part une quatrième chambre avec salle d'eau et WC. En sous-sol, une cave voûtée dans laquelle vous entreposerez vos meilleurs crus. En extérieur, vous profiterez d'une cour. Une visite s'impose. Discutons de votre projet de toute une vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 941817.

St maixent l école - maison appartement de ville au panorama exceptionnel, de 4 chambres + 2 grands garages prix : 145 990 euros honoraires 4.28 % ttc inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. L'espace vie se trouve à l'étage, le salon (insert) et la vaste cuisine donnent sur un balcon plein sud à la vue dégagée. Un grand palier dessert 3 ch, bureau, wc, salle d'eau et de nombreux placards. Au rdc, 2 très grands garages, une pièce lumineuse (point d'eau) et une chambre donnent sur une courette. Possibilité de créer 2 logements avec chacun un extérieur. Une cave complète ce bien situé en plein centre ville et très bien orienté. À 5 mn à pieds du marché, des commerces, des écoles et à 15 mn de la gare tgv. Dpe d ges d montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 431456idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Maison familiale avec potentiel indépendant sur vaste terrain ! Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de 127 m² habitables nichée sur une généreuse parcelle de 1 750 m², idéale pour les familles ou les projets multi-générationnels. Dès l'entrée, vous serez séduits par une disposition fonctionnelle : d'un côté, une cuisine indépendante, de l'autre, un salon / séjour lumineux où la lumière naturelle s'invite toute la journée. Un couloir dessert trois chambres confortables (entre 11 et 12 m²), un WC indépendant et une salle d'eau. En sous-sol, de beaux volumes vous attendent : Un garage, une chaufferie, une cave. Mais aussi un espace habitable complémentaire composé d'une cuisine et d'une chambre, une buanderie avec douche et WC. Un vrai atout pour accueillir un adolescent en quête d'indépendance, loger un proche ou envisager de la location courte durée. À l'extérieur, les passionnés de bricolage seront conquis par un hangar spacieux, tandis qu'un garage supplémentaire de 41 m² complète ce bien aux nombreux atouts. Les + : Potentiel d'aménagement indépendant ou locatif Deux garages + hangar Grand terrain arboré Environnement calme Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 931107.

Exclusivité – maison de caractère en hyper centre de saint-maixent-l'école au cœur de saint-maixent-l'école, à deux pas du marché, des écoles et collèges, découvrez cette élégante maison de ville en pierre datant des années 1880. Une bâtisse qui a traversé le temps… et qui a été remise au goût du jour avec soin. Des travaux majeurs déjà réalisés : toiture neuve (2026) double vitrage récent cuisine moderne et salles d'eau rénovées chauffage gaz de ville excellent diagnostic énergétique ici, vous posez vos valises. Côté volumes : • 2 belles chambres lumineuses • 1 très grande chambre avec dressing • 1 bureau idéal télétravail • 1 salle d'eau + 1 salle de bain • cave pratique pour stockage ou vin • petit jardin intime, sans vis-à-vis, rare en centre-ville un emplacement stratégique : • à proximité immédiate de l'ensoa • accès rapide autoroutes a10 et a83 • gare sncf avec tgv quotidien vers paris en environ 2h le tout dans une atmosphère vivante et commerçante, où l'on peut tout faire à pied. Marché le samedi matin, écoles à quelques minutes, centre-ville animé… et pourtant, un jardin discret pour respirer. Une maison en pierre, rénovée, énergétiquement performante, en plein centre. Un produit rare sur le secteur. Disponible immédiatement pour visite – dossier sérieux avec financement validé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 946696.