Maison 4 pièces à vendre à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400)

À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, à quelques minutes seulement de Saint-Maixent-l'École et de toutes ses commodités, écoles, commerces et gare TGV, ce pavillon de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Le terrain de 785 m² engazonné dispose d'une grande terrasse de 60 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un garage et une buanderie complètent ce bien, alliant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, vous serez séduits par la spacieuse pièce à vivre lumineuse avec sa cheminée, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le coin nuit propose trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant un espace confortable et bien pensé pour tous. Un pavillon qui allie tranquillité, espace et confort, à deux pas de toutes les commodités — idéal pour poser vos valises et profiter de la vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.

Idéalement située à proximité d'une école, du centre-ville de Saint-Maixent-l'École et d'un accès rapide à la gare, cette maison familiale séduira les primo-accédants comme les familles en quête de calme et de praticité, dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée de 16,78 m² (placards, plaque gaz, lave-vaisselle, frigo intégré, four), installée dans une véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Ce dernier, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et une intimité totale, avec un accès direct à la ruelle. La porte d'entrée en bois avec double vitrage apporte une touche chaleureuse et authentique dès le seuil de la maison. Un atout majeur : un très grand garage de 45 m² avec porte automatique d'environ 3,30 m de large, comprenant WC, compteur électrique et ballon d'eau chaude, accessible depuis plusieurs points de la maison, notamment depuis le sas reliant le salon à la cuisine. À l'étage, un grand palier équipé de placards et étagères dessert trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing intégré (les meubles restent en place), complétée d'un espace sanitaire privatif d'environ 9 m² (WC et douche à l'italienne de 1,71 m x 86 cm, vasque, VMC, nombreux rangements). Une trappe d'accès aux combles complète cet étage. Les deux autres chambres, lumineuses et généreuses, offrent chacune leur propre personnalité. La première, surnommée la chambre bleue, mesure 17,33 m², baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre donnant sur un petit balcon ainsi qu'une fenêtre supplémentaire; elle dispose de sa propre entrée sur le palier. La deuxième tout en longueur de 11,97 m², bénéficie également d'une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon, ce dernier est équipé d'un escalier menant directement au jardin. un vrai plus pour les enfants ou les envies de fraîcheur en été. Confort et praticité : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, chauffage électrique, raccordement tout-à-l'égout. Une maison au fort potentiel, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces de rangement, idéale pour se projeter durablement en famille. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 620 € par an - DPE : F – GES : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveauté en exclusivité capifrance – saint-maixent-l'école à la recherche de votre première maison ou d'un investissement locatif ? Cette charmante maison, idéalement située à saint-maixent-l'école, pourrait bien vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, un petit coin salon convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et espace buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un wc indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à une vie de famille ou au télétravail. La maison dispose également d'une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. Les + : proximité des écoles et des commodités jardin avec terrasse garage 2 chambres + bureau cave maison fonctionnelle et agréable à vivre idéale pour un premier achat ou un investissement locatif une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 397 150 - greffe de niort) heiata thouraine entrepreneur individuel 06 68 67 82 92 - réf. 971624.

Près de St-Maixent L'école (10min), située dans la jolie commune de Salles (79800), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Ecole à pied, elle garantit la tranquillité tout en restant proche des commodités. Le terrain de 2071 m², clos et arboré, doté d'une façade en enduit et moellon de pierre, surmontée d'une nouvelle toiture en tuile mécanique, offrant un bel aspect extérieur authentique. À l'intérieur, cette maison de caractère T4 de 110 m² offre des volumes atypiques. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau attenante, tandis que le séjour lumineux avec cheminée offre un espace convivial. À l'étage, deux chambres monumentales invitent à la détente. Les combles de 60 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances à rénover, dont une cave typique et un vaste terrain, offrent de multiples possibilités d'agrandissement pour créer un appartement indépendant ou un grand garage / atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : EXIREUIL - MAISON - 99 m² - TRÈS BON ÉTAT - PMR - Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et sans travaux, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette jolie maison de plain-pied de 99 m² habitables, construite en 2012 et répondant aux normes PMR, devrait retenir votre attention ! Implantée sur un terrain de plus de 600 m², elle bénéficie d’un environnement extérieur facile à vivre et de nombreux espaces de rangement. Elle se compose de : ● Une grande pièce de vie conviviale avec lumière traversante ● Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour ● 3 chambres avec placard ● Une salle d’eau avec 2 vasques, douche à l’italienne et sèche serviette ● 2 toilettes ● Un grand garage entièrement isolé ● Un abri de jardin maçonné d’environ 10 m² Les atouts qui font la différence : Maison fonctionnelle en bon état (pas de travaux à prévoir) Localisation proche des commerces Isolation soignée de la maison et du garage Huisseries PVC double vitrage (fenêtres oscillo battantes) Assainissement tout à l'égout conforme Abri de jardin maçonné d’environ 10 m² Le chauffage est électrique, avec une consommation maîtrisée grâce à la qualité de l’isolation de la maison et du garage. Une maison idéale aussi bien pour une famille, un jeune couple, des retraités ou toute personne recherchant le confort d’un plain-pied accessible et sans travaux. Une maison à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette élégante maison de caractère conjugue authenticité et douceur de vivre. Elle propose une cuisine, un lumineux salon-séjour, trois chambres, une salle de bains, un double garage, un studio indépendant avec salle d'eau ainsi qu'une piscine couverte. Un véritable havre de paix. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Nanteuil à proximité immédiate de Saint-Maixent-L'Ecole et des commerces, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d'environ 130 m² sur 2 niveaux. Le rez de chaussée vous propose un grand salon / séjour de plus de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée équipée et aménagée de 12 m², une arrière-cuisine avec espace buanderie, une belle véranda de 19 m² avec vue dégagée et un espace nuit avec une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et wc séparé. Vous accèderez ensuite à l'étage par un bel escalier desservant une mezzanine avec accès à un balcon, une chambre et un bureau. Vous bénéficiez également d'un atelier et d'une cave. Points forts : Stationnements, Panneaux solaires, consommation électrique très réduite, la maison est habitable de suite, menuiseries PVC double vitrage et poêle à bois. Beaucoup de charme, n'attendez plus, allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003.

Située dans la charmante commune de Nanteuil (79400), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant calme et sérénité. À moins de 5 minutes de Saint-Maixent-l'École, elle offre tous les avantages de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 713 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente pendant les jours ensoleillé, ainsi qu'un garage de 30 m² pour un stationnement pratique. À l'intérieur, Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 47 m², de 3 chambres allant de 9 à 10 m², d'un WC séparé et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Cette maison présente des caractéristiques pratiques qui en font un lieu de vie confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas CHARPENTIER, Tél. : 07 69 86 85 99, E-mail : thomas.charpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 105234587.

Idéalement située sur la commune prisée d'azay le brulé, au porte de st maixent l'école, cette maison bénéficie d'un cadre de vie serein et préservé. Nichée au cœur de la campagne deux-sévrienne tout en demeurant à proximité immédiate des commodités essentielles et des grands axes routiers, la demeure offre un équilibre parfait entre tranquillité bucolique et accessibilité au quotidien. L'extérieur séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Le vaste terrain permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La propriété est agrémentée de trois garages dont deux indépendants offrant d'excellentes solutions de stationnement, d'atelier ou de rangement complémentaire. Déployant de chaleureux espaces de vie, l'intérieur propose une distribution harmonieuse et lumineuse. Les pièces conviviales invitent au partage, tandis que les espaces nuit garantissent confort et tranquillité. Cette maison est prête à accueillir vos projets de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry carillon, tél. : 06 07 15 23 26, e-mail : thierry.carillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 811694538.

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Maison de 1980 sur sous-sol total – Jardin clos et arboré À découvrir, maison construite en 1980 sur sous-sol total, implantée sur un agréable jardin entièrement clos et arboré, agrémenté d'un potager. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un séjour, trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol total offre de belles possibilités de stockage, de stationnement et d'aménagement. La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : VMC simple flux et révision de la toiture en 2025, PAC en 2025, isolation des combles et du sous-sol réalisée en 2022. Maison très bien entretenue au fil des années, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement agréable, à proximité de l'école et d'un commerce, cette maison de plain-pied construite en 2020 vous séduira par son excellent état et son confort moderne. Aucun travaux à prévoir : cette maison est habitable immédiatement. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Profitez de la climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique pour votre confort et vos économies. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain d'environ 450 m² avec une cabane de jardin, ainsi que d'un espace terrasse exposé Ouest. Maison récente, fonctionnelle et économique, idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant un bien prêt à vivre dans un secteur recherché. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247.

À découvrir sans tarder ! Charmante maison de plain-pied située sur la commune de Saivres (79), édifiée sur un terrain de 903 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec espace buanderie vient compléter ce bien, ainsi qu'un carport offrant un stationnement couvert supplémentaire. Le tout sur un terrain spacieux, parfait pour profiter des beaux jours. Maison idéale pour une famille ou pour un premier achat. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 947096.

À découvrir sans tarder ! Charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Prailles. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec poêle à granulés récent, sa cuisine ouverte, ses 2 chambres avec placards, ainsi que sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un placards, puis un cellier et un wc séparé. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 2 240 m², d'une terrasse d'environ 50 m² dont 16 m² sous pergola récente avec une agréable vue sur la campagne, et d'un petit garage. Une maison fonctionnelle de suite et agréable à vivre. Une belle opportunité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247.

Implantée au cœur de la charmante commune de La Mothe-Saint-Héray, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un cadre dynamique et authentique. La situation offre un mode de vie pratique et fonctionnel au quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles et du collège, accessibles à pied. Érigée sur une parcelle cadastrale de 62 m² épouse l'emprise au sol du bâtiment. Déployée sur trois niveaux fonctionnels, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie conviviale prolongée par une cuisine attenante, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie pratique. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC séparé. Un premier escalier en bois mène au premier étage desservant deux chambres, un espace dressing dédié. Le dernier niveau sous combles propose un palier donnant accès à une pièce mansardée ainsi qu'à un espace de rangement additionnel. Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée en majorité de menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.

Située à Exireuil, dans un quartier aéré et calme, cette maison de plain-pied de 99,50 m² a été construite en 2013 sur un terrain entièrement clos de plus de 600 m². Elle propose une entrée, une belle pièce de vie lumineuse (37 m²), une cuisine ouverte, aménagée et équipée créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de son placard intégré. La troisième chambre, plus petite, conviendra parfaitement à une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. La maison dispose également d'une belle salle d'eau (9 m²) avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que de deux WC, dont l'un est équipé d'un lave-mains. Un garage attenant de 25 m², doté d'un portail motorisé, accueille également un espace laverie avec point d'eau. Un cabanon en dur situé à l'extérieur vient compléter les espaces de rangement. Une maison à 3 mn de Saint-Maixent-l'École, prête à accueillir ses nouveaux occupants, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les + : Pas de travaux à prévoir, ballon d'eau chaude de 2026. ( Deux photos de cette annonce présentent une suggestion d'aménagement réalisée par home staging virtuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Maison à La Crèche, Idéal pour Résidence Principale ou Investissement locatif. Découvrez cette belle maison individuelle de 106 m² à rafraichir de 1973, offrant de belles perspectives d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Située dans un quartier résidentiel calme de La Crèche, cette propriété est idéale pour une vie de famille épanouie ou comme opportunité d'investissement locatif. Cette maison propose 2 chambres spacieuses, un bureau ou une chambre d'enfant, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, (les 2 pièces pouvant être réunies en supprimant une ou 2 cloisons), une salle de bain et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel pour le quotidien de ses habitants. L'espace extérieur comprend un charmant balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un grand garage est disponible pour stationner en toute sécurité ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de chambre au rez de jardin et d'atelier et cave. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et préférences. Côté équipements, vous bénéficierez du confort du câble TV, de l'accès au téléphone, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout pour une gestion simplifiée des eaux usées. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée insert et de radiateurs, vous assure une ambiance chaleureuse en toute saison, alimenté par le bois et le fioul. Cette maison offre un joli potentiel d'évolution et constitue une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier. N'attendez plus et contactez moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme à La Crèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied à vendre – 2 chambres À découvrir sans tarder, cette maison de plain-pied construite en 2018 allie confort moderne, fonctionnalité et économies d'énergie. Les atouts de cette maison : • 2 belles chambres lumineuses, dont une avec placard intégré • Pièce de vie spacieuse et conviviale de 58 m² • Cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments • Salle de bain moderne avec placard intégré • WC indépendant • Garage attenant de 22 m², accès combles • Chaudière gaz de ville de 2019 (chauffage au sol) avec un panneau solaire • Adoucisseur d'eau et aspirateur centralisé • Terrain de 520 m² entièrement clos, parfait pour les enfants et les animaux • Terrasse pour profiter des beaux jours • Volets roulants sur toutes les ouvertures Cette maison récente ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou des retraités recherchant une maison de plain-pied avec jardin. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 965736.

Belle maison de plain-pied - 3 chambres - terrain arboré d'environ 840 m² - LA CRÈCHE (79260) Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de La Crèche, à proximité de toutes les commodités. Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, vous séduira par son agencement et son environnement paisible. Composition : - Entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - 3 chambres confortables, - Salle de bain avec douche et baignoire, - WC indépendant, - Buanderie / arrière-cuisine, - Garage attenant avec porte motorisée. Extérieur : Profitez d'un beau terrain clos et arboré d'environ 840 m², qui fait le tour de la maison et qui offre un abri de jardin et une terrasse carrelée équipée d'un store électrique et d'un barbecue, parfait pour vos moments de détente en plein air ! Les atouts : - Maison de plain-pied, pratique et accessible - Double vitrage et volets roulants électriques - Portail motorisé (moteur remplacé en 2024) - Terrain entourant la maison - Raccordée au tout-à-l'égout Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Pavillon 3 chambres garage a la creche idéalement située à la crèche, à proximité des commerces et à 15 minutes de niort, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 87 m² sur une parcelle de plus de 841 m². L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée et ouverte sur salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec douche cabine et baignoire et wc séparés. Le cellier ainsi que le garage complètent ce bien. Ses atouts : garage attenant, terrain clos, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

À vendre à la creche maison de type 4 d'une surface de 81.66 m² comprenant 3 chambres. Garage, jardin. Prix de vente : 101 274€ dpe : d (217) ges : d (47) visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 03 / 10 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : virginie sivault (05.17. 837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site géorisques : pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Vous recherchez un premier achat ou un investissement rentable ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un village à seulement 15min de saint-maixent-l'ecole et à 20min de niort, elle offre un excellent rapport qualité-prix. Avec un loyer potentiel estimé à 400€ / mois avant travaux, elle constitue un placement intéressant pour tout investisseur. C'est également une opportunité parfaite pour un primo-accédant souhaitant investir dans un projet à son image. Points forts : dépendance jointe à la maison prix d'achat attractif. Idéal pour projet de rénovation. Rentabilité locative intéressante ne manquez pas cette occasion de bâtir votre patrimoine ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas charpentier, tél. : 07 69 86 85 99, e-mail : thomas.charpentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 105234587.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet ensemble immobilier chargé d'histoire. Située sur un terrain entièrement clos, cette maison mitoyenne de caractère offre un cadre de vie singulier et modulable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, une arrière-cuisine pratique avec point d'eau, une salle d'eau avec WC et un salon chaleureux équipé d'une cheminée. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres avec leurs cheminées d'époque, complétées par une troisième pièce de 7 m², parfaite pour aménager un bureau de télétravail ou une chambre d'enfant. Le plus du bien réside dans ses extérieurs : l'ancienne école et son authentique cour de récréation, son préau traditionnel et diverses dépendances offrent un potentiel d'aménagement remarquable. Une enveloppe travaux sera à prévoir pour remettre l'ensemble à votre goût, vous offrant ainsi la liberté totale de personnaliser chaque espace. Côté technique, le bien bénéficie déjà d'huisseries en bois double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Une opportunité rare à visiter sans tarder pour concrétiser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888182185.

Iad France - Quentin Petrault vous propose : 'La petite maison rose' Voici le nom que l'on pourrait lui donner reconnaissable par sa jolie façade. Nichée en plein cOEur de bourg, vous serez charmé par cette jolie maison. À l'entrée vous apprécierez son espace de vie tout ouvert comprenant une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un joli salon cosy. Au premier niveau, un pallier avec une chambre et salle d'eau avec WC. Au second niveau, deux belles chambres. Une cave vient compléter cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible non attenant de plus de 900 m² avec dépendances. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Petrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 812494573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Saint-Maixent-l'École, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Coutière (79), idéale pour les amoureux de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec placards, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Cet espace est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant chaleur et confort au quotidien. Une arrière-cuisine complète cet ensemble fonctionnel. La maison dispose également d'une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une chambre d'enfant de 8,82 m², un bureau pouvant convenir au télétravail ou être aménagé selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le garage, équipé d'une mezzanine offrant un bel espace de stockage, comprend également une pièce aménagée, parfaite pour une chambre d'adolescent, un espace de loisirs, un bureau indépendant ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique terrain de 2 724 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la nature. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 963208.

Iad france - xavier treyve vous propose : maison ancienne de charme entièrement rénovée – 3 chambres – françois – dépendances – préau double – terrain + 1000 m² piscinable idéalement située sur la commune de françois, à seulement 10 minutes de l'entrée de niort, dans un environnement calme et agréable, je vous invite à découvrir cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2019. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété développe 116 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et les prestations soignées de cette maison chaleureuse, pensée pour offrir confort au quotidien. Au rez-de-chaussée coté stationnement, vous découvrirez une agréable cuisine aménagée et entièrement équipée, une grande buanderie et wc séparé. Au 1er étage rez de jardin, vous découvrirez un salon idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Et une salle d’eau moderne avec double vasque et douche spacieuse type à l’italienne. Un wc indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert trois belles chambres confortables, dont une disposant d'un espace dressing ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus 1 000 m² piscinable, idéal pour les moments de détente ou les projets d'aménagement selon vos envies. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un préau d'environ 32 m² permettant d'abriter facilement deux véhicules. Côté prestations, cette maison bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2019 avec des matériaux de qualité. Un véritable atout : l'ensemble des travaux réalisés est encore couvert par les garanties décennales, offrant une réelle sérénité aux futurs propriétaires. Cette maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucuns travaux, constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un bien alliant authenticité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate de niort. Coup de cœur pour cette superbe maison familiale rénovée avec goût, aux prestations de qualité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.