Maison avec cheminée à vendre Charente (16)

Moulin situé au nord ouest de cognac à 8 klm seulement. Déjà présent au 18 éme sur plus de 7000 m² de terres boisée le moulin comprend une surface habitable de presque 300 m² avec un t2 pour recevoir la famille ou les amis. Ensemble en bon état. Le moulin se compose d'une entrée sur cuisine salon insert séjour cheminée, wc, salle d'eau et salle de bains. Pour l'étage quatre chambres dont une parentale. Chauffage gaz de ville et pompe à chaleur, 1900 € pour la taxe foncière. Secteur très calme sur saint sulpice de cognac. Contactez jérôme chalifour, agent commercial optimhome (rsac n°510611510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 830030129947 / 307146 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 596018 ).

À vendre vaste maison de village avec 4 chambres, un bureau et une grange près de Ruffec, Charente, avec toutes les commodités sur 1605 m² terrain Cette maison renovée type longère comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec accès vers une cave de 20 m², un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et luxueuse de 2023 avec cuisinière à bois, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau avec wc. À l'étage : palier, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé. Grenier avec possibilité de créer une chambre en plus avec dressing et salle de bain. Grange attenante de 95 m² avec possibilité de stationner un camping-car. La grange possède aussi une mezzanine de 33 m², stockage de bois, une buanderie et un jacuzzi pour se détendre. Une cour et un jardin avec portails. La maison possède : - Wi-Fi partout (La Fibre) - Electricité mise à jour et Smart - Radiateurs électriques modernes et neufs au Wi-Fi + 2 poêles à bois - Une fosse septique neuve (2023) - Douvelles portes et fenêtres (2023) - double vitrage avec moustiquaires - Isolation - Cuisine neuve 2023 (Ikea) - Adoucisseur d'eau A voir!

Proche d'angoulême, à la couronne, très bien placé, au calme et proche des commerces, sur env 530 m² de terrain : pavillon de plain pied d'env 87 m² comprenant 1 entrée avec placards, 1 wc (lave mains), 1 cuisine, 1 séjour prolongé avec 1 salon (équipée d'un poêle à granules récent), 1 couloir distribuant 2 chambres avec placards, 1 salle de bains et douche. Un garage attenant d'env 22 m² transformé en lingerie / chaufferie. Double vitrage. À l'ext : 1 abri voiture et 2 petits abris de jardin. L'ensemble a été rénové avec des huisseries double vitrage de bonne qualité. Dpe : d. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 928909.

Maison années 70 sur une parcelle totale de 1200 m² et une surface habitable 195 m² environs répartis sur 2 niveaux. Niv rdc : salon / séjour 31 m² avec cheminée cuisine aménagée 3 chambres 11,17, 12 m² bureau salle de bain wc séparé. Niv 1 / 2 sous-sol : 5 pièces séparées habitables dont 1 salle d'eau une chaufferie un cellier un garage de 23 m². Chauffage central fuel des travaux de remise à niveau. Isolation. Sont à prévoir. Honoraires : 9 310 € ttc (7 %) inclus charge acquéreur (133 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 000 € et 8 000 € par an. Réf 2615. Declic immo 16 dpe : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de mamillon alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 283 533 ville du greffe : angouleme.

15 minutes Est d'Angoulême, commune de Dignac, nichée au fond d'une impasse dans un environnement boisé, maison de plain pied comprenant salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, douche, WC. Appentis pour véhicules, jardin clos. Travaux à prévoir, électricité, huisseries, assainissement au total égout non conforme, taxe foncière : 900€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Charente, commune de Luxé, venez découvrir cette jolie maison en pierre de 142 m², nichée au calme, en campagne, à seulement 8 minutes des commerces et écoles de Mansle. Cette demeure, habitable de suite, vous enchantera par son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le charme des pierres et des briques soigneusement mises en valeur. La cuisine de 16.20 m² s'ouvre sur un spacieux séjour-salon de 37.30 m² lumineux et agrémenté d'une cheminée insert bois pour des moments cocooning. Une salle d'eau avec douche et un WC complètent ce niveau pratique, accompagné d'un cellier et d'une cave. L'étage se compose de trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Profitez aussi d'une terrasse avec un escalier pour accéder au jardin fleuri, parfait pour vos moments de détente. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage électrique et la cheminée insert bois garantissent votre confort tout au long de l'année. Assainissement individuel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin très agréable et d'une grange d'environ 140 m² avec carport pour vos véhicules, atelier et stockage. La toiture refaite en 2010. Ne manquez pas cette opportunité : 06 84 49 26 77 pour visiter ce havre de paix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 595461 ).

À découvrir sans attendre, cette agréable maison sur sous-sol complet composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour d'environ 31 m² avec cheminée, et donnant sur une terrasse et un joli jardin sans vis-à-vis, puis un dégagement desservant trois grandes chambres, une salle de bains complète et un wc. Vous appréciez en extérieur; le jardin plat d'une superficie de 2950 m² et un bâtiment d'environ 60 m². Christine reby agent commercial immatriculé au rsac de limoges n°450 479 092 mail : christine@pragout-immo.fr tel : 07 81 38 37 02.

Maison à Jarnac centre-ville Propriété originale située dans un cadre privilégié, présentant une superficie d’environ 206 m² habitables avec trois chambres. Elle comprend en outre un espace commercial et une cave. Le confort est assuré par un chauffage central gaz de ville récent, tout a l'égout et une partie des huisseries en double vitrage. Bien qu’il n’y ait pas de jardin ni de garage, un parking à proximité est disponible, tout en offrant des chemins de promenade et des commerces accessibles à pied. Prix : 263 055Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 247 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2980 Euros et 4032 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située au cœur du bourg d'Exideuil-sur-Vienne, cette belle maison en pierre de 239 m² habitables vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son agréable jardin de 1 118 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un spacieux salon de 43,53 m², chaleureux et convivial, avec son poêle à bois. La cuisine (18,42 m²), récemment rénovée, est ouverte sur la salle à manger (18,77 m²), créant un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, on retrouve également : - une pièce, actuellement agencé en bureau de 21 m² - une buanderie avec accès au garage - une salle d'eau avec WC À l'étage, le palier dessert : - une chambre de 20,69 m² agrémenté d'un dressing de 18,76 m² au sol, - une salle d'eau et WC, - une chambre de 16,37 m², - une salle de bain (8,34 m²) avec douche, baignoire et WC, - une suite parentale (chambre 18,58 m² + salle d'eau 3,31 m² avec WC), - ainsi qu'un salon de 30 m² donnant accès à une terrasse au même niveau. Cette dernière pièce, aux murs en pierres apparentes, actuellement utilisée comme espace détente, offre une belle opportunité d'aménagement. Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin, il pourrait facilement devenir le salon d'un logement indépendant, idéal pour un projet Airbnb ou pour accueillir famille et amis. En fermant une partie du couloir, on pourrait aisément y ajouter l'une des chambres et une salle d'eau avec WC du même niveau, créant ainsi un appartement complet. La maison dispose d'un garage traversant d'environ 45 m², avec porte motorisée, permettant un accès direct de la rue au jardin. * Éléments techniques : - Reliée au tout-à-l'égout - Chauffage central au gaz de ville (chaudière installée en 2023) - Poêle à bois récent (2023) - Double vitrage bois (sauf quelques fenêtres côté rue) - Bonne isolation - DPE : C - GES : C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : "georisques. gouv. fr” A l'arrière de la maison, le terrain plat, clos et arboré, avec un puits vous permettra de profiter des beaux jours au calme. Au fond du jardin, il y a un accès à une parcelle communale donnant sur la Vienne. Un cadre naturel paisible et bucolique s'offre à vous ! Cette maison allie parfaitement cachet, volumes, modernité et fonctionnalité. Pierres, bois, parquets et tomettes de l'ancien créent une atmosphère chaleureuse et authentique où il fait bon vivre. Prix : 199 900 € FAI (dont 10 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur – soit 189 000 € net vendeur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante N'attendez pas pour visiter ce bien ! Contactez-moi ! 189,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3510€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854.

Dans un environnement privilégié à 5 min de Soyaux, maison comprenant en rez de chaussée : salon / séjour avec cheminée, salle de bains, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, cuisine, cuisine d'été, garage, cave, dégagement. À l'étage, 2 chambres avec point d'eau possible. Préau, garage séparé, piscine, pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Venez découvrir cette maison pleine de charme située sur la commune de Courcôme, idéale pour les amoureux de la pierre. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel. La propriété se compose de deux habitations : La première comprend une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC et une buanderie, parfaite pour y vivre immédiatement ou pour un projet de gîte. La seconde dispose d'un salon avec poutres apparentes, d'une pièce avec four à pain, d'un bureau et d'un WC, offrant un joli potentiel de rénovation. S'ajoutent un garage avec atelier, une ancienne maison à rénover avec deux pièces et cheminées d'époque, un jardin arboré et clos, ainsi qu'une cour. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie charme de l'ancien et multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou maison d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,83 % TTC de 115 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 121 700 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur A visiter ! Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 145 m², 3 chambres, 1 bureau en pierre avec parc clos avec piscine – en exclusivité r. Martinaud, une pépite capifrance. Un havre de paix au charme authentique le tout sur +/ - 1235 m² de terrain. Vous rêvez d'un lieu où le temps semble suspendu, jolie vue sur la nature, le calme et traits de caractère. Cette maison en pierre (longère) est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre autrement. Volumes généreux : 91 m² habitables + étage de 54 m² + 1 pièce à exploiter suivant votre projet, + 63 m² de dépendances auvent / garage / atelier. Cachet préservé : moellons de pierre, sols en terre cuite, cheminée en pierre avec insert plus poêle à bois et poutres bois, vieilles portes en bois, plus un puits. Extérieur enchanteur c'est le moins que l'on puisse dire : parc arboré, clos, avec une vue sur les vignes et une terrasse couverte pour vos soirées d'été plus barbecue et tonnelle attenante, nos amis les animaux seront les bienvenus. Ambiance sereine : calme absolu, cadre intimiste, idéal pour se ressourcer, paix et tranquillité ça fait du bien. Quelques travaux à prévoir (électricité, portail, liner piscine), plus pompe à chaleur si vous le souhaitez, mais un potentiel rare à révéler. Accès à l'étage, ferme un peu basse dans la mezzanine, mitoyenneté à noter, assainissement conforme, taxe foncière 656 €. Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale atypique pleine de charme ou une maison de hameau à personnaliser selon vos envies, proche des commodités à 10km barbezieux, segonzac, châteauneuf, laissez-vous séduire par l'âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifrance et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 927191.

Grande maison de campagne en pierre beaucoup de charme … Située au calme dans un petit hameau sur un terrain clos de 780 m² avec dépendances. De très beaux volumes, pour cette maison de famille. Chauffage central, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Résidence secondaire ou projet de rénovation. Une visite de ce bien s'impose ! Référence agence : 4445.

En bordure de forêt, belle longère de plain pied, composée d'1 grande et belle pièce de vie avec cheminée, 3 chambres toutes avec une salle d'eau, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 pièce bâtie dans l'ancien chais. Une grange, 1 puits, et un grand terrain complètent ce bien. Double vitrage, élèctricité aux normes, toiture en bon état. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Découvrez cette propriété de caractère, un ancien logis du 12ème siècle, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Située dans un cadre paisible, elle se distingue par son charme authentique et son environnement. L'allée arborée qui mène à la maison principale traverse un cadre naturel enchanteur. Vous y trouverez une piscine entourée de vestiges anciens ainsi qu'une bambouseraie, créant une atmosphère sereine et apaisante. La demeure principale offre quatre grandes chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée, une bibliothèque et une grande cave. Trois gîtes indépendants complètent cette propriété unique, idéale pour accueillir des invités ou développer un projet de location. Une opportunité rare d'acquérir un bien historique au coeur d'un cadre naturel d'exception. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.87 % TTC de 380 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 398 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC : 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette chartentaise renovée vous offre une entrée, une cuisine-salle à manger, un espace buanderie, un wc, un séjour avec sa cheminée ancienne, l'étage dispose d'un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bain, wc. Un toit terrasse vous permet de profiter du calme et de la verdure. Un grand garage et jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

MERPINS Maison offrant une vie de plain-pied comprenant un salon-séjour traversant avec cheminée donnant sur vérenda et terrasse avec accés au jardin et à la piscine, cuisine aménagée, quatres chambres, une salle de jeux. Un double garage et une dépendance compléte ce bien. Proximité de Cognac, des écoles et commerces. À visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison atypique dans le centre de GENSAC LA PALLUE. Vous souhaitez un bien rare et atypique ? Venez découvrir cette maison en centre bourg avec commerces et écoles à pied ! D'une superficie de plus de 210 m² habitable, ce bien sans travaux est un véritable coup de coeur ! Vous y retourverez une partie principale avec de très beaux volumes de vie, 3 chambres, une grande terrasse avec piscine, un garage et un jardin arboré. Un appartement indépendant complète le tout ! À visiter en urgence ! Prix : 346 500Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 330 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5940 Euros et 8070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

EXCLUSIVITÉ - Angoulême, maison familiale sur deux niveaux, terrain et dépendances incluses ANGOULÊME, maison en pierre édifiée dans les années 1950, située en bordure d’un ruisseau, dans un environnement calme et verdoyant et bénéficiant d'une excellente accessibilité au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu’aux transports en commun et à l’hôpital. D’une superficie habitable d’environ 95 m², cette maison s’élève sur deux niveaux (R + 1) et offre de beaux volumes ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Composition : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie principale regroupant séjour et cuisine ouverte, donnant sur une véranda-terrasse close offrant un accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison, une chambre, une salle d’eau et 1 WC indépendant. Double vitrage sur l’ensemble du niveau, climatisation réversible, 1 poêle. Accès possible pour véhicule, avec potentiel de création d’un garage. Étage : Une grande chambre principale avec placard intégré, une seconde pièce pouvant faire office d'une deuxième chambre, à aménager selon les besoins. Extérieurs : Terrain de 350 m² environ hors bâti, plat, arboré et bordé par un ruisseau, sans risque de montée d’eau, et à l'arrière de la maison. Dépendances extérieures : Un appentis couvert côté jardin, idéal pour abriter salon d’extérieur ou rangement, un atelier principal. Deux autres dépendances situées au fond du jardin, pouvant servir de pièce d’été ou d’atelier supplémentaire, un abri à bois. Plusieurs arbres fruitiers, emplacement pour potager. Informations complémentaires : Taxe foncière : 785 € Maison en bon état général, aucun risque d’inondation constaté Double vitrage existant Climatisation réversible installée, 1 poêle à bois Environnement calme et nature préservée, emplacement très favorable pour un usage résidentiel Demandes d'informations complémentaires sur appels téléphoniques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Sur angoulême, quartier "le petit fresquet" : maison récente d'env 93 m², avec tour carrée avec 1 garage non attenant, sur terrain clos et arboré d'env 610 m². Au rez de chaussée : beau séjour avec lumière traversante (baies vitrées), cuisine ouverte de qualité, arrière cuisine / lingerie, 1 wc, 1 chambre avec dressing et salle d'eau. À l'étage : 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives. Chauffage électrique et poêle à granules. Bon dpe en c. Intérieur agréable à vivre, en bon état, des portes intérieures a galandage. Terrain légèrement en pente qui offre la possibilité d'apprécier une piscine hors sol en bois au niveau d'une terrasse bois. Tout à l'égout. Faibles impôts fonciers. Très proche du centre ville, et l'avantage d'être située au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 926136.

Pavillon dans un joli cadre bucolique, à quelques minutes des commerces et écoles. Beau parc arboré. Cette maison est composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine, couloir desservant l'espace de nuit avec tros chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol garargen buanderien stockage, pièce chauffée. Raffraichissement décoration. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

MAISON COGNAC - LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE Découvrez avec Solis immobilier la maison de vos rêves à Cognac, dotée d'une magnifique piscine pour profiter de chaque instant en toute sérénité ! À votre arrivée, un vaste séjour de 56 m² avec poêle vous attend, sans oublier la cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres accueillantes avec des placards, des toilettes et une salle d’eau. À l'étage, une chambre et un bureau qui peuvent être aménagés selon vos souhaits. Elle dispose d'un jardin ensoleillé, parfait pour des moments de détente, avec en prime une piscine Desjoyaux, simple d'entretien, qui ne demande qu'à être utilisée. Ajoutez à cela un atelier et un auvent offrant deux places de stationnement, et vous aurez le cadre idéal pour vivre sereinement. L'ensemble dans un quartier agréable et calme proche de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, bar etc.) Devis pour supprimer les marches du rez-de-chaussée disponible à l'agence. Prix : 279 000Euros * Dont Honoraires 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2400 Euros et 3280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Proche de la place Victor Hugo. Maison de famille comprenant 4 chambres, cuisine et salon avec cheminée séparés. Garage pouvant accueillir 3 voitures. Le tout sur un grand jardin arboré avec terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Pavillon de plain pied sur chateaubernard ! Venez découvrir ce pavillon de plain pied idéalement situé à côté des lieux d'activités et de divertissements. Implanté sur une parcelle de 850 m² de jardin, ce bien se compose d'un salon, d'une cuisine fermée, de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Un jardin arboré et un grand garage de 40 m² complètent le tout ! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Prix : 185 000euros * dont honoraires 5.71 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 175 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 euros et 3080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Opportunité rare en cœur de ville à La Couronne ! Découvrez cette maison individuelle de 109 m² sur une parcelle plate, close et arborée de près de 1000 m², offrant un mélange parfait de vie citadine, d'espace et de potentiel d'investissement. Le bien est situé au cœur de la ville, avec toutes les commodités à pied, écoles, commerces et bus. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 30 m², et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 17 m². Elle dispose d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeu. Un garage attenant de 22 m² complète l'ensemble en façade. Le bien bénéficie du raccordement au tout à l'égout, vous assurant une tranquillité sur le long terme. Pour vos besoins de rangement, une cave de 12 m² en sous-sol est parfaitement saine. Ce bien offre un potentiel d'aménagement pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur intérieur. La salle de bain est à terminer de rénover et des travaux de mise en conformité électrique sont à prévoir suite aux diagnostics. L'espace de vie a été décloisonné par l'abattement des murs de l'entrée, créant ainsi un grand volume ouvert sur le salon et la cuisine. Côté extérieur, le grand terrain, déjà clos et arboré, est une toile vierge qui attend votre créativité pour l'aménagement paysager. LES ATOUTS MAJEURS : - Performance Énergétique : DPE classé C grâce notamment à une Pompe à Chaleur (PAC) Air / Eau neuve et des menuiseries PVC double-vitrage. - Fonctionnalité Exceptionnelle : Grand atelier / garage indépendant de 80 m² en fond de parcelle, idéal pour artisan, bricoleur, collectionneur ou pour du stockage. - Côté Pratique Extérieur : Terrain plat, vaste espace de jeux, zone de stationnement sur la parcelle et terrasse abritée devant l'entrée. - Confort Intérieur : 3 chambres entièrement rénovées (de 10 à 12 m²) et une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cheminée en pierre (foyer fermé). Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien aux multiples facettes : familiale, professionnelle et investissement ! Réf 2767. DECLIC IMMO 16 DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 9 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires).