Vente maison 10 pièces 330 m² Angoulême (16000)

À moins de 15 mn de la gare LGV, (1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux) et du centre ville d'Angoulême, sur la commune de Dirac, venez découvrir cette magnifique Longère Charentaise en pierre rénovée avec vue sur la campagne. Une belle entrée vous accueille desservant une grande cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un double salon lumineux ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC et baignoire dans la tour en pierre, WC indépendants. Un escalier en pierre vous amène à l'étage où vous trouverez trois grandes chambres dont deux suite avec salle d'eau, une grande salle de bain avec meuble double vasque, douche et baignoire, WC indépendants. Un second escalier vous mènera dans un gîte attenant d'environ 80 m² comprenant deux chambres, une grande salle de bain avec deux vasques, douche et baignoire, une pièce supplémentaire pouvant servir de cuisine, WC indépendants. Une cave voutée en pierre, un jardin paysagé avec piscine couverte et jardin d'hiver, un grand garage, une chaufferie, un cellier, une buanderie ainsi qu'un appentis pour deux véhicules viennent compléter ce bien d'exception. Les plus : Portail motorisé Chauffage par pompe à chaleur Assainissement conforme Piscine entièrement rénovée : liner, filtration et skimmers neufs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 552 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Idéalement située au calme absolu dans un cadre féerique, mais à seulement 5 mn des commerces d'un bourg et 10 mn du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV permettant d'être à 2h00 de Paris et 0h45 de Bordeaux. Sur une propriété de 1,6 hectares, sans aucun vis-à-vis au bout d'une impasse qu'avec 5 habitations, cette magnifique Maison d'Architecte de 1968, surplombe son étang avec île, ses prés équipés pour recevoir des chevaux, son petit ruisseau et ses bois jusqu'à l'horizon…. Elle est composée d'une maison principale sur 2 niveaux d'environ 115 m² chacun, et d'une aile avec des abris qui entoure la grande piscine avec sa terrasse plein Sud. Au niveau côté rue, il y a une belle entrée donnant directement sur un bureau central avec vue sur le parc sublime, une cuisine, un grand salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec des placards, une salle de bain / douche, toilette. Un grand balcon couvert longe entièrement la maison, avec accès direct du salon et deux chambres par des grandes baies vitrées. Un escalier mène au niveau jardin ou se trouvent les 3 autres chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, une toilette, un cave à vin, un débarras, la chaufferie (au fuel), une buanderie, un débarras et un garage. Les plafonds étant isolés avec laine de verre soufflé en 2002, des huisseries en PVC double vitrage, des panneaux solaires, font que cette propriété est conforme aux normes d'aujourd'hui. Des travaux de conformité de l'assainissement sont à prévoir. La piscine à dimensions grandioses, sa terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien d'exception. En plus, partant de la propriété il y a plein de randonnées équestres à faire. Une propriété au calme dans un quartier résidentiel avec 6 chambres avec son très beau parc de 1,6 ha et des vues fabuleuses, à seulement 10 minutes du centre-ville.

Située dans le charmant Val des Vignes (16250) à 1h au Nord de BORDEAUX, cette propriété offre un cadre pittoresque au cœur du vignoble cognaçais. Proche de Cognac, Angoulême, Villebois-Lavalette et Barbezieux-Saint-Hilaire, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et à 20 minutes de la Gare LGV d'Angoulême. Ce domaine unique allie l'authenticité de l'architecture charentaise à un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Cette vaste ensemble se compose de 3 maisons distinctes, offrant au total 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. La maison principale, une élégante Charentaise en pierre de taille de 212 m² sur 2 niveaux, conserve des éléments anciens. Deux autres maisons complètent la propriété, l'une de 154 m² disposant de 2 chambres, et l'autre actuellement louée en meublée de 74 m². Autour de la cour centrale s'étend un jardin avec cours d'eau, garages, hangar agricole, étables réaménagées, et diverses dépendances. Cette propriété de 2,7 hectares offre également un potager, un verger et des chênes truffiers. Plusieurs projets sont envisageables dans cette demeure. Un assainissement individuel conforme et l'installation d'une pompe à chaleur récemment viennent agrémentés cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809530710.

Iad France - Bruno Papon vous propose : ANGOULÊME - LOFT - T6 260 m² - PISCINE - PARKING - Découvrez ce lieu plein d'histoire à Angoulême. Ce LOFT de caractère qui allie le charme de l'ancien, avec ses origines datant de 1900, aux conforts les plus modernes, le tout sur un terrain de 625 m². Avec ses 260 m² de surface habitable répartis sur deux niveau, ce bien remarquable offre un agencement fluide et spacieux. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux de 160 m² et une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine équipée, complète bien cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 2 chambres confortables dont une suite parentale, deux salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une organisation pratique pour toute la famille. À l'étage, un palier, deux chambres, et une autre en mezzanine Le bien bénéficie d'équipements thermiques de haute qualité : plancher chauffant, climatisation réversible et split pompe à chaleur assurent un bon confort en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et le câble TV complètent une installation soignée et contemporaine. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan, accompagnée d'une terrasse pour profiter des bons jours. Un parking privatif complète ce tableau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette sublime villa d'architecte de 270 m² habitables, entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie singulière par ses volumes et sa luminosité. La cuisine aux lignes contemporaines s'intègre avec élégance à cet espace raffiné. L'espace nuit offre : 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, dressing et lingerie. Un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Un véritable atout : une pièce indépendante de 70 m² à aménager selon vos envies. Salle de réception, espace loisirs, salle de sport, studio de musique. À l'extérieur, le coup de coeur est assuré : grand jardin paysagé, piscine, terrasses, terrain de pétanque. Une invitation au farniente ! Laissez-vous charmer par cette belle construction récente aux allures de maison de vacances réalisée avec des matériaux de qualité. Elle est située à fléac en limite de saint yrieix. Surface parcelle : 2000 m² chauffage : sol garage : 34 m² visite vidéo disponible pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 84 classe c - ges : 11 classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1820 euros et 2540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 462674 prix de vente : 699 500 euros hai dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 675 800 euros hors honoraires. (3.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Venez découvrir cette authentique maison charentaise à moins de 10 kms de la gare d'Angoulême. Conçue en pierre de Charente avec de splendides poutres ainsi que trois cheminées ouvertes d'époque : dans la pièce de vie, cuisine et la suite parentale. Elle offre au rez de chaussée, d'agréables pièces pour vos moments en famille. Grande pièce de vie avec un bel espace salon sur la mezzanine. Une cuisine avec un piano pour concocter de bons petits plats. Deux entrées, une arrière cuisine et buanderie, une cave, la chaufferie ainsi qu'un wc. Au premier niveau : une suite parentale d'environ 55 m² (avec dressing, toilettes et salle de bains complète), deux chambres et une salle d'eau + wc. Au second niveau : deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Vous trouverez en extérieur, une grande terrasse, une cour, un grand jardin, des dépendances. Également une grange accessible par l'intérieur de la maison et l'extérieur où se trouve une piscine à terminer estimation des travaux entre 30 et 40K € (pose liner, margelles, terrasse, et déshumidificateur) pourvu d'une pièce sanitaire et du local piscine. La maison est pourvue d'une cuve avec filtre laser et charbon, chauffage au sol sur le rdc et radiateur sur les étages, aspiration centralisée. Un coup de coeur absolu ! Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha SUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 237 964 - ANGOULEME.