Maison avec cave à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

Au cœur du secteur prisé de l'Église à Villemomble, cette maison des années 70 offre un charme certain avec ses 130 m² habitables et sa parcelle arborée de 450 m². Avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, elle propose des volumes spacieux et des pièces bien agencées. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau privative, idéales pour une suite parentale ou pour recevoir. Une buanderie pratique, pouvant faire office de cuisine d'été, ouvre sur le jardin, tandis qu'un généreux dressing et un garage intégré apportent un confort au quotidien. À l'étage, un salon / salle à manger lumineux et une cuisine indépendante bien équipée invitent à la convivialité et au partage. Les trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes séparés, offrent un espace de vie agréable pour une grande famille. Les combles, déjà isolés, présentent une belle opportunité d'aménagement, avec 85 m² au sol à personnaliser selon vos envies. Le jardin, fleuri et arboré, ainsi que la dépendance existante, ajoutent au charme extérieur de cette propriété. Avec des espaces verts raffinés, cette maison est un véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude grâce à son environnement calme et proche de toutes commodités. La localisation est idéale, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E, et à proximité immédiate des écoles (à moins de 300 mètres pour les principales) et des commerces. Les parcs voisins comme Jean Mermoz et le square du Général de Gaulle offrent de belles balades à moins de 400 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 130 m² - Terrain : 450 m² - Combles aménageables : 85 m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : F - Taxe foncière : 2100 € - Stationnement : Garage + place extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison de 193 m² nichée en plein cœur de Noisy-le-Sec, offrant 8 pièces réparties sur trois niveaux. Avec une architecture de caractère, elle comprend quatre chambres généreuses, un spacieux espace de réception de 57 m² incluant un séjour, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un extérieur plaisant avec une terrasse arborée / jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air. Cette propriété est également dotée d'une place de stationnement additionnelle, ainsi qu'une grande cave de 60 m², idéale pour le rangement. Les intérieurs offrent de beaux volumes qui se prêtent à des réaménagements possibles, tels que la création de chambres ou de bureaux selon vos envies. En complément, un box adjacent à la parcelle est vendu séparément. Idéalement située dans une rue calme en impasse, cette maison permet un accès facile aux transports en commun : la gare RER E et le tram T1 se trouvent à proximité, facilitant l'accès à Paris. Pour vos promenades, le square Jean Jaurès est à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école élémentaire Carnot à 300 m et la maternelle Montessori Noisy-le-Sec à 600 m. Une crèche est également à seulement 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3055 € - DPE : D (203 kWh / m² / an) - Chauffage : individuel au gaz Frisquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Richard POISSON vous propose : Charmante maison style chalet de plain-pied à Livry-Gargan Cette maison de 83 m² de plain pied, à rafraîchir, offre 3 chambres, une salle d’eau et une cuisine équipée et un séjour. À l’extérieur, un jardin de 505 m² avec terrasse, un garage, plusieurs stationnements, un atelier et une dépendance aménageable pour accueillir une famille ou créer un studio. Proche des commerces, des transports et des écoles, c’est un lieu pratique pour une vie de famille, idéal aussi pour un artisan du bâtiment à la recherche d’un espace modulable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du secteur recherché du Plateau d'Avron, ce pavillon individuel développe une surface d'environ 115 m² habitables, complétée par un sous-sol fonctionnel de 25 m². Intégralement rénové avec soin, le bien marie le cachet de l'ancien au confort contemporain. Son emplacement permet un accès rapide aux commodités : les commerces du quartier, les établissements scolaires et le marché traditionnel se situent à quelques pas. Les lignes de bus à proximité immédiate permettent de rejoindre les gares du RER E en 15 minutes et du RER A en 20 minutes, tandis que les axes autoroutiers A3 et A4 sont accessibles en 7 minutes en voiture. L'agencement modulable de cette maison familiale s'organise comme suit : • Réception & Rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle intégrant une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un espace bureau ou une première chambre bénéficiant d'un accès totalement indépendant. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. • Espace nuit / Premier étage : Un palier desservant 2 grandes chambres spacieuses accompagnées d'un WC indépendant. • Suite parentale : Un niveau supérieur entièrement dédié à un espace parental privatif comprenant une chambre sous charpente, une salle de bains et un WC séparé. • Annexes & Stockage : Un sous-sol partiel de 25 m² très pratique, aménagé en buanderie / chaufferie et en espaces de rangement. • Extérieurs & Cadre de vie : Un jardin privatif entièrement clos et verdoyant, idéal pour les repas en plein air. • Technique & Confort : Performance énergétique classée DPE E, chauffage individuel performant, menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et travaux d'isolation récents. • Potentiel & Usage : Configuration parfaite pour une résidence principale familiale, tout en offrant la possibilité d'exercer une profession libérale ou de pratiquer le télétravail grâce à l'accès indépendant du rez-de-chaussée. Un bien de caractère réunissant charme, volumes et environnement privilégié : planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Iad France - Marion Festa vous propose : Maison familiale avec jardin et garage à Neuilly-Plaisance Au cOEur du recherché quartier du plateau d'Avron, cette demeure 1900 semble avoir traversé le temps avec une élégance intacte. Dès les premiers pas, on devine une maison qui a une histoire. L'entrée accueille les visiteurs et mène vers un salon baigné de lumière, où un superbe parquet en point de Hongrie donne immédiatement le ton : ici, le charme de l’ancien est bien vivant. Dans le prolongement, la cuisine dînatoire s’ouvre vers l’extérieur et invite à partager de bons moments. Un bureau ainsi que des WC complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se déploie autour de quatre chambres (12.5 m², 13 m², 18 m² et 9 m²), accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Puis, au dernier niveau, la maison révèle un espace plus intime : une suite parentale de 60 m² avec sa salle de bains, véritable refuge propice à la sérénité. Chaque pièce capte la lumière, portée par des expositions nord, sud et est qui offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. À l’abri des regards, le jardin paysager de 430 m² prolonge l’expérience. Un havre de paix où le temps semble ralentir, à seulement 500 mètres du parc des Coteaux d’Avron. En bon état général, avec toiture en zinc récemment refaite, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie serein et recherché à Neuilly-Plaisance. Enfin, le sous-sol semi-enterré vient compléter l’ensemble avec des espaces précieux et polyvalents : un garage, un cellier, un atelier, une buanderie spacieuse ainsi qu’une pièce aménagée en salon d’appoint, idéale pour créer un espace indépendant, une salle de jeux ou un coin détente. Une maison que l’on ne visite pas seulement… mais que l’on ressent. Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Ackermann vous propose : Projet de rénovation ou construction neuve - Neuilly-Plaisance (Quartier Gare) - Terrain de 451 m². Actuellement composée d'une maison en fond de parcelle et d'une dépendance, cette offre s'adresse aux particuliers souhaitant créer leur résidence sur mesure ou aux investisseurs avertis. Deux options s'offrent à vous : Soit une rénovation totale de l'existant de 126 m² sur 3 niveaux (R + 1 + combles à aménagés) à redistribuer entièrement selon vos envies. Ou une démolition et reconstruction : La maison actuelle peut être déposée pour laisser place à une construction neuve répondant aux dernières normes énergétiques. Un cadre réglementaire clair permet de réaliser un projet ambitieux : Emprise au sol maximum de 40 % (soit environ 180 m²). Contactez moi pour étudier votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael DURIEUX vous propose : BONDY – Le Saule Blanc / La Martraye – Rue Charles-Ferdinand Située à Bondy Centre, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et à 13 minutes à pied de la gare de Bondy (RER E / Tramway T4), cette agréable maison familiale de 128 m² habitables, implantée sur un terrain de 303 m², offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec rangements, une salle de bains, deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante aménagée de 12 m², ainsi qu’un beau séjour de 36 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, aménagé dans les combles, vous trouverez un dégagement, une pièce supplémentaire idéale en bureau ou chambre d’appoint, deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC, un espace de rangement, ainsi que des combles restant à aménager selon vos envies et vos besoins. Une cave de 12 m² complète l'ensemble. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin agréable, agrémenté d'une haie de jasmin étoilé, d’un noisetier et d’un potager, ainsi que d’une très belle terrasse, d’un abri de jardin et d’un garage avec accès par portail coulissant et porte de garage motorisée. Les atouts : cheminée avec insert, chauffage au gaz, radiateurs en fonte, fibre optique, volets roulants, interphone, nombreux rangements. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de praticité, tout en restant proche des transports. La future ligne 15 du Grand Paris Express est prévue à l’horizon 2031. Visite virtuelle 3D disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael DURIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Montfermeil – Franceville Les Oiseaux Maison familiale avec fort potentiel sur terrain rare d’environ 1000 m² Située dans le quartier pavillonnaire recherché de Franceville – Les Oiseaux à Montfermeil, cette maison familiale à moderniser offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle d’environ 1000 m², une surface devenue rare dans le secteur, elle séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel d’aménagement. La maison dispose déjà de beaux volumes et permet d’envisager différents projets : réaménagement intérieur, création de chambres supplémentaires ou transformation complète selon vos besoins. La situation est idéale pour une vie de famille : le tramway T4, l’école élémentaire et le collège sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Une maison aux volumes intéressants Rez-de-chaussée – environ 75 m² : • Double séjour lumineux d’environ 40 m² • Cuisine indépendante de 10 m² • Une chambre de 12,5 m² • Salle d’eau de 6 m² • WC indépendants avec lave-mains Étage – combles aménagés : • Grand palier d’environ 19 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires • Suite parentale comprenant une chambre de 11 m² avec salle de bains privative • Salle de bains avec WC Extérieurs et annexes : • Terrasse exposée plein Sud • Grand jardin sur une parcelle d’environ 1000 m² • Dépendance en fond de parcelle (atelier, stockage ou futur aménagement) • Garage indépendant • Sous-sol total sous la maison • Stationnement possible pour plusieurs véhicules Les points forts du bien : Terrain rare d’environ 1000 m² Beaux volumes avec séjour de 40 m² Maison à moderniser offrant un fort potentiel Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires Sous-sol total et dépendance Terrasse plein Sud et grand jardin Tramway T4 et écoles accessibles à pied Proximité de l’Arboretum de Montfermeil Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser une maison familiale dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie villefranche vous propose : exclusivite gournay sur marne ! Coup de coeur dans ce quartier recherché ! Très belle maison 7 pièces de 125 m² (5 chambres) edifiée sur un terrain de 334 m² elle comprend au rez-de-chaussée : entrée avec accès a une très grande cave, wc indépendant, double séjour avec cheminée donnant accès de plain pied a la terrasse et au jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine et coin veranda. À l'étage : palier desservant 5 chambres dont 2 avec mezzanine, salle d'eau avec wc et salle de bains. Fenêtres double vitrage - jardin sans vis a vis ! - ideal grande famille ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie villefranche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 521982066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie fradin vous propose : * jolie meuniere d'une surface de référence de 106 m² et son grand jardin privatif sur un terrain de 467 m² * quartier 'allée de la tour' * video disponible sur demande enorme potentiel pour cette maison ! Elle dispose de beaux volumes réaménageables selon vos souhaits et modes de vie. Quelques aménagements virtuels sont proposés dans les photos afin de se projeter. Sur 3 niveaux, cette maison familiale est composée de : - 2 chambres au 1er étage avec salle de bain et wc - 1 chambre en sous-sol avec salle d'eau et wc - 1 salle à manger avec grande cuisine ouverte - 1 salon - une véranda, une buanderie, un atelier et une cave pour profitez des extérieurs, vous disposez d'un terrain d'une surface cadastrale de 467 m², d'un jardin avec terrasse et d'un abri de jardin pour le stockage. Pour vos véhicules, vous disposez d'un double stationnement : un grand garage fermé de 18 m² et un stationnement extérieur derrière le portail motorisé. Le tram t4 est à proximité (station coquetiers ou allée de la tour-rendez-vous). Le rer e station 'le raincy villemomble montfermeil' est à 15 mn à pied. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie fradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 925314528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison bâtie sur un terrain d'environ 380 m² à gagny dans un quartier calme et résidentiel. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un salon / séjour et d'un wc séparé. Elle dispose également d'un sous-sol total composé d'une chaufferie / buanderie, d'une pièce (pouvant faire une chambre), d'une cave et d'un garage. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel ainsi qu'une climatisation réversible. Volets roulantes électriques sur l'ensemble de la maison portail motorisé ainsi que porte de garage garage avec accès direct au sous-sol grenier potentiellement aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 312 000 € honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : arnaud mauraisin, tél. : 06 25 27 76 42, e-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 453412637.

Idéalement située à Aubervilliers, à deux pas du marché du Montfort et du très apprécié quartier des Écrivains, cette jolie maison de ville avec cour aménagée offre un cadre de vie recherché, à la fois pratique, vivant et convivial. Édifiée sur deux niveaux, la maison bénéficie de deux entrées totalement indépendantes, permettant aisément de la diviser en deux logements de type 2 pièces. Une configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé, un projet mixte résidence principale / locatif, ou encore pour une famille souhaitant conserver une grande flexibilité d'usage. Le bien se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux salles d'eau dont une avec WC, deux belles chambres dont l'une ouvrant sur un balcon de plus de 4,5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un sous-sol total complète l'ensemble avec : un espace buanderie, un WC indépendant, une cave / chaufferie (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). Entièrement rénovée en 2024 / 2025, la maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur sur la façade avant et est équipée d'une chaudière basse température FRISQUET (2016). Aucun travaux à prévoir : une installation rapide et sereine, aussi bien pour y vivre que pour louer. Un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro Fort d'Aubervilliers, du Centre aquatique Camille Muffat, du mythique Théâtre Zingaro, des écoles, notamment École Gabriel Péri, et de nombreux commerces de proximité. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de rénovation, potentiel d'investissement et confort de vie. Pour organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) 06 09 18 74 29 (réf. 601947 ).

Située à Aulnay-sous-Bois (93600), à seulement 25 mn de Paris et 15 mn de Roissy CDG, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette grande demeure spacieuse et lumineuse ainsi que sa seconde maison indépendante sur un parc paysager de plus de 2200 m². Cadre de vie agréable et verdoyant dans une ville dynamique offrant de nombreuses commodités, établissements scolaires, transports en communs et canal de l'ourcq à proximité. À l'intérieur, cette ancienne maison de maître, vivable de plain-pied, de 8 pièces et 5 chambres dont 4 parentales, offre un confort optimal. et sécurisé (système d'alarme). Au rez-de-chaussée, un magnifique hall cathédrale dessert une cuisine en marbre, équipée et aménagée entièrement rénovée dernièrement, un double séjour lumineux (avec cheminée) donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle de bain / douche avec baignoire balnéo air / eau et douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, on trouve un grand palier, deux chambres avec dressing et salle d'eau, une chambre avec dressing et salle de bain, une chambre, une salle de bain supplémentaire, une mezzanine et un WC indépendant. Un sous-sol total comprend une chaufferie / buanderie, un dressing, une salle d'eau, un monte charge pour les trois niveaux, un atelier et un garage de quasiment 60 m² pouvant accueillir 3 véhicules. La cour permet également un large stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La propriété, idéale pour une activité en libéral ou location, comprend également une maison indépendante en fond de parcelle avec 2 pièces, cuisine équipée, salle de bain et WC. Les combles sont isolés et aménageables. Cette maison bénéficie d'une magnifique cave à vins. Le terrain magnifiquement entretenu et arboré de plus de 2200 m², orienté plein sud, dispose d'une piscine hors sol, d'une terrasse, d'un balcon, une grande verrière, un composteur, un potager, un arrosage automatique enterré. ldéal pour profiter des belles journées en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine POTTIER, Tél. : 06 60 37 70 50, E-mail : delphine.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 908902562.

De Ferla Immobilier vous présente en exclusivité cette sublime maison meulière pleine de charme, édifiée sur une rare parcelle non mitoyenne de plus de 560 m², bénéficiant d'une exceptionnelle façade de 21 mètres linéaires. Cette maison individuelle très saine, élevée sur un sous-sol complet, offre aujourd'hui 3 à 4 chambres selon l'agencement souhaité et séduit par sa luminosité et sa polyvalence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un double séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir à la fois sur la pièce de vie et sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. À l'étage, se trouvent trois chambres confortables, tandis qu'au sous-sol, une quatrième grande chambre complète l'ensemble. Chaque niveau dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes, conférant à la maison une organisation fonctionnelle et flexible, comparable à un appartement par plateau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Diagnostics sains – DPE : D Assainissement conforme Un bien rare et recherché sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et d'indépendance, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du RER A – Neuilly-Plaisance et de toutes les commodités.

Drancy centre ! Belle maison avec un terrain de 334 m² env. Comprenant : séjour, cuisine avec coin repas, buanderie, salle d'eau, 4 chambres dont une avec dressing. Garage, cave et une dépendance. Prix : 440 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Aulnay-sous-Bois, secteur canal, limite Livry-Gargan à 7mn à pied du T4 Henri Sellier, je vous propose cette ravissante maison d'environ 100 m² habitables sur un terrain de 175 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie de 29 m² avec sa cuisine équipée récente, sa salle à manger attenante, de nombreux rangements, son espace salon, et wc. À l'étage un palier dessert 3 chambres dont 2 (de 14 m² et 12 m²) donnant sur un grand balcon, une salle d'eau récente et wc séparé. Un sous sol partiel pour l'espace buanderie, chaufferie Un vrai cocon avec en plus une terrasse agréable sans vis à vis ! Coup de cœur assuré, à visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994.

Iad France - Julien Brunel vous propose : * Belle Maison Familiale à Gagny - 4 Chambres - Garage - Jardin - Quartier Calme * Cette charmante maison individuelle, d'une surface habitable de 142 m², est située à 1 minute à pieds du lac de Maison Blanche. Construite en 1977, elle offre un beau potentiel pour accueillir une famille nombreuse. Vous trouverez au RDC : Grande entrée / Bureau pouvant être divisée en entrée + chambre, Grand séjour Salle à manger traversant, Cuisine indépendante, Salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : 4 chambres, dégagement et salle d'eau avec WC. Au sous-sol : Grande buanderie / Cuisine d'été, salle indépendante pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, WC, grand garage double avec atelier. * Avantages : * - Quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité de toute la famille - Proximité des commerces, écoles et transports en commun pour faciliter votre quotidien - Jardin - Garage pour protéger vos véhicules des intempéries - Potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Decamps vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Le Blanc Mesnil, à 5 minutes à pied de la gare RER B et des commodités (commerces, écoles. ), pavillon à rénover entièrement mais qui offre un joli potentiel avec ses 147 m² utiles ! Il comprend au RDC surélevé : une entrée avec placard, un salon / séjour traversant de 29 m², une cuisine spacieuse de 9.56 m² avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au sous-sol un grand garage de 36 m², 2 grandes pièces carrelées et chauffées (non comptabilisées dans la supercifie habitable), une petite salle d'eau avec WC et une cave. En extérieur, en plus du garage, la cour permet de stationner 2 autres véhicules, et à l'arrière vous trouverez un jardin agréable. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une visite, je suis joignable 7j / 7! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Charmante Maison de 6 Pièces avec Jardin et Garage à Livry-Gargan Bienvenue dans cette belle maison située à Livry-Gargan, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Avec ses 102 m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. Une chambre donnant sur jardin. La cuisine, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. L'accès direct au jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour partager un repas ensoleillé ou pour vous prélasser au soleil. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes confortables et accueillantes. Chacun pourra profiter de son propre espace, garantissant intimité et tranquillité à chacun des membres de la famille. La salle de bain, située à l'étage, offre un espace fonctionnel pour votre quotidien. L'ensemble de la maison est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Avec son isolation performante et son système de chauffage individuel, vous pourrez profiter d'un confort optimal et maîtriser vos dépenses énergétiques. À l'extérieur, un agréable jardin exposé au sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vous offrira un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente en famille. Un garage et une place de parking complètent l'ensemble, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Cette maison est idéalement située, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Livry-Gargan. Un véritable cocon familial vous y attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : Secteur pavillonnaire calme et recherché proche Vaujours - Grande maison familiale aux volumes géréreux - 5 chambres + DÉPENDANCE aménageable de 25 m² - Non mitoyenne - Erigée sur un SOUS-SOL TOTAL de 80 m² - Terrasse et Jardin exposés Ouest avec piscine hors-sol - Stationnement 6 / 7 véhicules possible entre garage, descente de garage et une grande allée privative avec porche couvert (4 / 5 véhicules), idéal pour Vans et Utilitaires - DPE C La maison, très fonctionnelle, est aménagée comme suit : EN RDC - une entrée avec placards de rangement - une chambre (ou bureau) selon vos besoins - un double séjour-salle à manger lumineux (double exposition), avec cheminée - une cuisine indépendante accès direct à la terrasse (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) - une salle d'eau avec douche et WC A L'ÉTAGE : - un grand palier - 4 chambres avec placards - une salle de bain - un WC indépendant - une pièce buanderie pouvant servir de dressing AU SOUS / SOL TOTAL : - garage 2 véhicules en enfilade - 2 grandes pièces de stockage - une cave idéale pour la conservation des vins Ses atouts principaux : - 5 chambres dont 1 de 16 m² avec dressing (aménageable en salle d'eau pour une suite parentale) - Vie de plain-pied possible : 1 chambre et 1 salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée - Séjour traversant double exposition lumineux avec cheminée - Dépendance de 25 m² aménageable studio, bureau, salle de sport, atelier… - Stationnement pour 6 à 7 véhicules (porche couvert pour utilitaires ou vans) - Sous-sol complet avec garage, cave, ateliers, buanderie, nombreux rangements Localisation idéale : - À pied : écoles, commerces, hôpital, complexe sportif - À 5 min en voiture du RER B Vert Galant, bus à proximité, accès rapide RN3 - Proche Canal de l’Ourcq, idéal pour les promenades en famille Confort & prestations : - Entretien chaudière, ramonage cheminée et nettoyage toiture réalisés en mai 2025 - Maison construite en 2002 par Pavillons Français, robuste et bien pensée - Nombreux rangements intégrés (placards, dressing, buanderie) - DPE : C – performance énergétique maîtrisée - 2 portails motorisés Calme, proximité infrastructures, confort et volumes, tout y est, contactez-moi pour une visite ! (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bondy ultra centre ! Maison traditionnelle 4 / 5 pièces principales avec petit jardin. Comerces et gare accessibles à pied. Chauffage central gaz. Rare dans ce quartier ! Exclusivite acb ! Prix : 244 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : Coup de coeur, pour les amoureux de l'ancien, à seulement 5 minutes à pied de la gare du centre-ville et ses commerces, des écoles publiques et privées (Pasteur et Groupe scolaire Servite de Marie / Saint-Louis - Blanche de Castille), venez découvrir cette magnifique maison meulière d'une superficie de 120 m² habitables. Elle se compose d'une très belle entrée en carreaux de ciment d'origine desservant en étoile : un séjour double traversant de 35 m² lumineux grâce à ses large baies vitrées et sa très belle hauteur sous plafond, une cuisine avec accès sur le jardin, un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert : une grande chambre parentale de 14 m² donnant sur un balcon, une grande salle d'eau avec placard et WC, une seconde chambre de 10 m², un bureau de 8 m². Au 2ème étage : deux belles chambres de 11 et 12 m², un cabinet de toilette avec WC pouvant être transformé en salle d'eau / bains. Un sous-sol total composé d'une buanderie, d'une chaufferie faisant office de pièce de stockage et d'une cave à vin. Un garage indépendant accessible par l'arrière de la maison qui bénéficie de 2 accès (Avant et arrière). Jardin très agréable et sans vis à vis de 245 m². Beaucoup de potentiel pour cette maison pleine de charme. Travaux de rénovation à prévoir (Fenêtres, cuisine, salle de bains, électricité) Chauffage au gaz. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Chapin vous propose : Maison de caractère à TREMBLAY-EN-FRANCE. Le charme opère dès les premiers instants. Cette belle demeure d'une surface de 170 m², baignée de lumière, séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée qui allie fonctionnalité et convivialité donnant accès à une terrasse bien exposée. Un WC. À l'étage, trois lumineuses chambres et une salle d'eau avec WC composent un espace nuit harmonieux. Les combles offrent une belle pièce à aménager selon vos envies. Le sous-sol abrite une buanderie, un bureau, un atelier et une cave. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine de 10mx5m et sa magnifique dépendance, parfaite pour recevoir. Un garage vient compléter cet ensemble de charme. Le bus pour se rendre à la gare RERB Vert Galant et aéroport CDG se trouve à quelques minutes à pieds. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Chapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890450117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maëlle Guenanff vous propose : Maison familiale 140 m² - Terrain 685 m² - Le Raincy (93340) - À rafraîchir Belle maison familiale sur 3 niveaux, sans vis-à-vis, dans un quartier calme et résidentiel du Raincy, à deux pas du rond-point de Montfermeil et de toutes les commodités. Le bien : Salon / séjour + cuisine indépendante + véranda au RDC 4 chambres réparties sur 2 étages Salle de bain + possibilité d'aménager une salle d'eau au 2e Pièce polyvalente / atelier L'extérieur : Terrain 685 m² sans vis-à-vis Grand garage + stationnement plusieurs véhicules Environnement calme et préservé Le secteur : Commerces immédiats (rond-point de Montfermeil), groupe scolaire Anatole France à proximité. Le Raincy, commune recherchée aux portes de Paris, idéale pour les familles. Un rafraîchissement est à prévoir, opportunité pour acquérir une grande maison à personnaliser dans un secteur stable. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Guenanff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limite pavillons sous bois ! Solide construction pour cette maison édifiée sur sous sol total offrant 5 pièces principales et 125 m² utiles. Un beau jardin clos avec accès voiture de 400 m² env. Habitable de suite ! Prix : 309 500 e * honoraires à la charge du vendeur.