Vente maison 4 pièces 126 m² Neuilly-Plaisance (93360)

Idéalement située dans un secteur très calme et pavillonnaire au cœur du plateau d'avron, venez découvrir cette maison familiale de 107 m² (95,43 m² en carrez) de 4 pièces édifiée sur une parcelle de 250 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec îlot central, d'un salon avec cheminée et d'un espace de rangements (avec placards et penderie). Le 1er étage dessert un palier avec un placard de rangements, 2 chambres en enfilade dont 1 avec dressing (ou 1 chambre et 1 bureau), et 1 salle d'eau avec wc. Le 2ème étage offre une salle de bains avec wc, une chambre (ou un bureau) avec mezzanine et accès à une terrasse orientée plein sud. Cet espace est idéal pour une suite parentale ou pour un espace de télétravail selon vos besoins. Plusieurs dépendances et un jardin complètent ce bien : - un garage - un espace buanderie et atelier - une cabane en bois - un chalet en bois - une chaufferie ecole maternelle paul letombe à 850 mètres (12 min à pied) ecole elémentaire edouard herriot à 600 mètres (8 min à pied) parc des côteaux d'avron à proximité (600 mètres) a 10 minutes à pied du bus 114 qui dessert le rer a (neuilly-plaisance) en 18 minutes et le rer e (le raincy-villemomble) en 12 minutes. Proche de nombreuses commodités (marché couvert le vendredi matin, cabinet médical, restaurants, épicerie, cinéma, écoles, crèche, gymnase, transports …) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie santos, tél. : 07 64 18 39 68, e-mail : sophie.santos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 853 570 224.

Fiche id-sit182033 : a 1600 m des rer a neuilly-plaisance a et rer e rosny-sous-bois. Proche du centre-ville au calme et agréable, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts. Magnifique maison t5 de 107 m², avec jardin et terrasse et 2 places de parkings en sous-sol au rdc, pièce de vie lumineuse de 26 m² ouverte sur une cuisine indépendante, d'une entrée fonctionnelle ainsi que d'un wc séparé. Accès direct à une agréable terrasse et jardin de 74 m² au r + 1 et r + 2, quatre belles chambres allant², offrant une salle de bain et une salle d'eau. Placards. Matériaux et finitions de qualités. Plus d'informations, aux biens et visites sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 490000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr maximilien zanier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bagnolet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez ce pavillon unique alliant cachet de l'ancien et confort moderne, au cœur du secteur prisé du Plateau d'Avron. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle : parcs, commerces, écoles et marché accessibles rapidement. (RER A / E à 15 min en bus, autoroute à 7 min). Une configuration idéale sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Grand séjour traversant avec cuisine ouverte et accès direct au jardin. Ce niveau propose aussi un bureau et une chambre avec accès indépendant (parfait pour profession libérale, télétravail ou revenu locatif). 1er Étage : 2 très grandes chambres et un WC. 2ème Étage : Un dernier niveau entièrement dédié à une vaste suite parentale. Sous-sol : Espace fonctionnel pour le stockage et la buanderie. Les atouts : Un agencement optimal, une flexibilité d'usage rare et un jardin pour profiter du calme du Plateau. Un bien "coup de cœur" polyvalent. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

À Neuilly-Plaisance, à l'orée du bois du Parc d'Avron, ce loft en duplex de 4 pièces et environ 200 m² offre un cadre de vie lumineux et chaleureux au sein d'une résidence fermée et sécurisée de 12 lots. Issu de la réhabilitation d'une ancienne usine, il conjugue volumes généreux, style industriel et confort moderne, avec une belle hauteur sous plafond et une atmosphère conviviale dès l'entrée. Le vaste séjour d'environ 80 m² constitue le cœur de la maison : il se compose de deux salons cosy et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, idéal pour profiter pleinement de l'espace et recevoir en toute simplicité. La mezzanine accueille une suite parentale d'environ 30 m², qui domine la pièce de vie et renforce le caractère loft du bien. Le parquet au sol, la clarté générale et l'organisation fluide des pièces participent à la sensation d'espace et à la facilité d'usage au quotidien. Ce bien propose également un bureau qui permet de travailler à domicile dans de bonnes conditions, ainsi que deux chambres confortables. L'agencement comprend une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un usage pratique en famille ou entre invités. L'ensemble est bien entretenu, avec des prestations fonctionnelles comme le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un jardin d'environ 80 m², offrant un agréable prolongement de la pièce de vie et un vrai souffle de verdure. Deux places de stationnements privées situées dans la résidence, complètent ce cadre de vie facile à vivre. En matière de confort, le chauffage individuel par granulés et la production d'eau chaude par ballon électrique apportent une solution moderne et performante, renforcée par un diagnostic de performance énergétique en C et des émissions de gaz à effet de serre en A. À seulement une cinquantaine de mètres, l'entrée du Parc d'Avron permet d'accéder très rapidement aux loisirs de plein air et aux promenades. Le bus 114 est accessible à environ 100 m, et le centre-ville se situe à une dizaine de minutes, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux commerces et services. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : une école maternelle et une école élémentaire se trouvent à environ 250 m et 300 m, tandis que plusieurs écoles primaires comme Cahouettes, BEL AIR, Edouard Herriot ou Central sont situées entre 300 m et 700 m. Un collège, le collège Nicolas Joseph Cugnot, est accessible à environ 700 m. Pour les moments de détente, le Parc des Côteaux d'Avron se trouve à un peu plus de 400 m, tout comme un autre parc à moins de 500 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3175 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, granulés - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Murielle Cyprien vous propose : Belle maison traditionnelle de type meulière des années 1960 au Perreux sur Marne dans le quartier des Joncs Marins. Elle est d’une surface au sol totale de 160,61 m² et de 80.1 m² habitable sur un terrain de 1024 m² arboré. Ce pavillon d’habitation est élevé sur un sous-sol total avec garage, cellier, un pièce chambre – bureau et un WC. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une chambre bureau et d’une salle d’eau avec WC. Vous trouverez à l’étage 2 chambres dont l’une avec balcon et une salle de bain avec WC. Les prestations de qualité et le très bon état général de la maison en font un bien rare sur le marché. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle optimale à la maison tout au long de la journée. Elle est située à 8 / 10 mn à pied de la station du RER A Neuilly Plaisance 15 / 20 mn à pied du RER E Val de Fontenay et à 50m du Bus 116. Enfin elle est à proximité des commerces, des établissements scolaires, de la piscine municipale et du bord de Marne (15 / 20 mn à pied). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle pleine de charme au Perreux-sur-Marne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 518558176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison livrée et prête à séduire : cette maison de 5 pièces en duplex offre 113 m² habitables, prolongés par un jardin et une terrasse, dans un environnement résidentiel recherché à Rosny-sous-Bois. 

 Maison neuve éligible PTZ et TVA réduite. étude de financement gratuite et sans engagement.

 Un cadre idéal
 La pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial et lumineux, parfait pour une vie de famille confortable. L’agencement comprend 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et plusieurs dégagements, pour un quotidien fluide et bien pensé. 

 Extérieurs et confort
 Le vrai atout de cette adresse, c’est l’agrément d’un jardin privatif et d’une terrasse, rares en neuf à ce niveau de prestations. L’ensemble bénéficie d’un cadre verdoyant, au cœur d’un quartier paisible et aéré, avec des espaces verts à proximité pour profiter d’un environnement serein. 

 Accessibilité pratique
 Côté transports, la résidence est bien connectée avec le RER E à la gare de Rosny-sous-Bois à 15 minutes à pieds, le bus à 250 m et l’arrêt J. Duclos à 350 m, ainsi que la ligne 116 pour rejoindre la gare. Les grands axes facilitent aussi les déplacements vers Paris et le reste de l’Est francilien. 

 Les atouts Bonaparte
 Bonaparte Promotion Pantin vous accompagne avec une expertise reconnue dans l’immobilier neuf, un suivi personnalisé et un vrai savoir-faire commercial pour sécuriser votre projet. Plusieurs autres biens disponibles sur cette résidence et dans le secteur.

 Contactez votre conseiller Christophe DRAGO au 06 03 45 30 49.
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