Vente maison 4 pièces 107 m² Neuilly-Plaisance (93360)

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : SOUS OFFRE Maison Familiale 5 Pièces avec Jardin et Garage – Neuilly-Plaisance Située dans le quartier prisé du Plateau d’Avron, apprécié pour son calme et ses rues résidentielles, cette maison familiale construite en 2005 offre 131 m² habitables dans un cadre privilégié. Elle prend place au sein d’un lotissement fermé et sécurisé, rappelant l’ambiance des quartiers résidentiels américains. Édifiée sur un terrain de plus de 300 m² sans vis-à-vis, elle séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec WC séparé, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d’ouverture sur le séjour), ainsi qu’une vaste pièce de vie d’environ 38 m², réchauffée par des radiateurs neufs et agrémentée de cheminées fonctionnelles, offrant un charme authentique. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un jardin parfaitement entretenu avec abri de jardin. À l’étage : 4 grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : un grand garage, une buanderie, deux places de stationnement extérieures, un DPE classé C (gage de confort et d’économies d’énergie). Idéalement situé, le bien bénéficie d’un environnement pratique avec de nombreux commerces de proximité (Picard, Intermarché, Franprix, boulangerie Délice de Neuilly…) et services accessibles à pied, ainsi qu’un large choix d’établissements scolaires : écoles maternelles (Paul Doumer, Foch, Bel Air, Victor Hugo), écoles primaires (Centre, Joffre, Bel Air, Édouard Herriot, Victor Hugo) et le collège Jean Moulin, tous situés à environ un kilomètre. La gare RER A se situe à environ 3 km et la gare RER E à 1,8 km. Toutes deux sont accessibles par la ligne de bus 114, qui permet de rejoindre l’une ou l’autre en moins de 15 minutes. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.13€ par mois (soit 1177.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au plateau d'Avron, prisé pour son excellente qualité de vie, ce pavillon est un bien unique et atypique. Il a bénéficié d'extensions, alliant le charme de l'ancien au confort moderne recherché aujourd'hui. Profitez d'un accès facile et rapide à toutes les commodités (commerces, marché, santé, écoles, parcs). Côté transports, rejoignez le RER A ou E en 15min (bus) et l'autoroute en seulement 7mn. Le pavillon est agencé de manière optimale sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour traversant avec cuisine ouverte et un accès direct au jardin. Il inclut aussi un bureau, une salle d'eau, un WC, et surtout une chambre avec accès indépendant (idéal profession libérale ou location pour un revenu complémentaire ! ). Le 1er étage offre 2 grandes chambres et un WC. Enfin, le 2ème étage est entièrement dédié à la suite parentale. Le sous-sol est à usage de stockage et buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située, à proximité du rer a neuilly-plaisance et des commerces du centre, nous vous proposons cet atelier loft de 180 m² sur un terrain plat de 400 m². Ce bien pourrait convenir à un artisan, un artiste ou une profession libérale souhaitant aménager un espace mixte habitation / activité. Tres bon emplacement, beaux volumes, lumineux, rare sur le secteur a 7 minutes à pied de la station rer a neuilly-plaisance, à proximité des accès autoroutes a86 et a3. Prix : 475.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : d 204 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : c 14 kg co2 / m² / an. Pour un renseignement ou une visite, contacter arnaud mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n° 406222. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose : En Exclusivité – Maison 2 / 3 chambres avec jardin sans vis-à-vis – Quartier Les Changis. Située dans une rue très calme du quartier recherché des Changis, à pied du métro 11, du RER E et du centre commercial, cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le centre-ville se rejoint également facilement en 15 minutes. Édifiée sur un terrain de 236 m², la maison repose sur un sous-sol total semi-enterré comprenant deux grandes pièces polyvalentes (salle de jeux, atelier…) ainsi qu’un garage intégré. L’intérieur s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine indépendante de 11 m², une agréable pièce de vie traversante de 20 m², une salle à manger (ou chambre selon vos besoins), une salle d’eau avec WC À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin ensoleillé, sans aucun vis-à-vis – idéal pour les repas d’été autour du barbecue. Un portail permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, en plus d’une place dans le garage. Maison saine, équipée d’une chaudière gaz récente et de fenêtres en double vitrage, des travaux sont à prévoir. Les + : Quartier calme et recherché / Jardin intime bien exposé / Sous-sol total avec garage et pièces de rangement / 2 ou 3 chambres selon vos besoins / Accès métro, RER et commerces à pied / Stationnement facile sur parcelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rosny-sous-Bois (93110), cette charmante maison disposant de 4 chambres, dont une avec une entrée indépendante, idéale pour l'exercice d'un profession libérale, bénéficie d'un emplacement prisé à proximité de Paris, offrant ainsi un compromis idéal entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités citadines. Cette maison de 150 m² au sol (75 m² habitables), érigée sur un terrain de 215 m², se déploie sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements, une grande chambre ou bureau de 13 m², salle de bain et toilettes, grand garage avec beaucoup de rangements, buanderie. Au premier étage une grande pièce de vie, très lumineuse et cuisine ouverte d'environ 35 m². Une grande chambre de 12 m² et une salle de bain avec toilettes. Au 2eme étage, deux grandes chambres mansardées, de 17 et 18 m² au sol, (environ 8 m² habitables) avec des rangement intégrés qui permettent d'optimiser l'espace. L'agencement intérieur soigné assure un confort optimal, tandis que le jardin, exposé plein sud, ajoute une touche de verdure afin de profiter des beaux jours. Cette résidence combine harmonieusement fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux pour ses futurs résidents. Une opportunité à saisir pour qui recherche un habitat familial épanouissant dans un environnement dynamique et agréable. Rosny-sous-Bois est réputée pour ses infrastructures modernes, ses espaces verts agréables et sa bonne desserte en transports en commun (metro ligne 11 et RER E / RER A avec Val-de-Fontenay à proximité, future ligne 15), facilitant la mobilité au quotidien. Les écoles, commerces et services essentiels sont aisément accessibles, faisant de ce quartier un lieu de vie attractif pour les familles et les actifs en quête de praticité. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Iad France - Stephane Carron vous propose : Charmante maison familiale en meulière, indépendante et lumineuse, située dans le quartier recherché des 24 Arpents. Édifiée sur un sous-sol total, cette belle maison offre environ 140 m² habitables au sol et repose sur un terrain de 440 m², exposé plein sud – idéal pour profiter du jardin en famille ou entre amis. À seulement 15 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée : * Une entrée accueillante sur un dessert un double séjour traversant baigné de lumière, * Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse extérieure, * Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage : * Une première chambre mansardée d’environ 28 m² au sol, * Une salle d’eau, * Des toilettes séparées, * Une deuxième chambre récemment rénovée de 16 m². Possibilité d’aménager facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol de 50 m² comprend : * Une buanderie avec belle hauteur sous plafond, * Pièce de 25 m² * Un atelier (ancien garage), * Une salle d’eau. À l’extérieur : * Une dépendance de 9 m², * Un espace préau viennent compléter ce bien rare sur le secteur Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Votre famille s’y sentira tout simplement chez elle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.