Maison avec cave à vendre en Occitanie

Située dans le pittoresque village d'Ancizan, à mi-chemin entre Arreau et Saint-Lary, cette belle maison ancienne datant de 1913 a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son caractère et de son authenticité. Elle offre environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le premier étage comprend quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les combles, partiellement aménagés, offrent deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette. La maison a conservé de nombreux élèments de caractère : parquet, très belle cage d'escalier, cheminées et galerie en bois à l'étage. Les pièces sont spacieuses et bénéficient d'une belle luminosité grâce à une exposition est et sud. Depuis la maison, vous profiterez d'une vue magnifique et imprenable sur les montagnes. Les prestations comprennent également le double vitrage à isolation renforcée, une cave et un petit jardin intime complété par une parcelle attenante constructible de 135 m² offrant la possibilité de créer un garage. La couverture en ardoise, avec la pose d'un isolant, vient d'être refaite. Une maison pleine de charme, offrant une rénovation harmonieuse et un authentique esprit pyrénéen, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Vente d'une magnifique Cave complétement rénovée en maison de village d'une surface de 135 m² environ. EN VIAGER OCCUPÉ - BOUQUET 154 900 € - Rente mensuelle : 350€ - Homme 80 ans - Femme 80 ans Idéalement située au cOEur du charmant village de Leucate, très prisé ! À seulement 1 km de la plage et à proximité immédiate des commerces. Cette maison allie le cachet de l’ancien, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, au confort moderne. Elle se compose : D’une entrée avec cellier, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et toilette. Pour plus de confort, la maison dispose d’un élévateur ! À l’étage : Une buanderie, une grande pièce faisant office de chambre et de bureau, un grand dressing, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche, baignoire et toilette. L’étage est également équipé d’une climatisation réversible. Double vitrage, climatisation réversible, poêle à granules. Toiture refaite, revêtement extérieur, isolation, façades refaites. Parking privé. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénola Visa vous propose : À quelques minutes seulement du centre-ville de Narbonne, dans un quartier résidentiel récent, cette maison d’architecte achevée en 2026 développe près de 180 m² dans une écriture résolument contemporaine. Son architecture cubique, ses lignes graphiques et ses volumes atypiques donnent immédiatement le ton. Dès l’entrée, le regard est attiré par une pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière et sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale. Béton ciré couleur sable, décrochés de plafond, niches rétroéclairées, éclairages intégrés aux colonnes : chaque détail accompagne les volumes et souligne les perspectives. La cuisine entièrement équipée, avec électroménager neuf, s’intègre naturellement dans cet ensemble épuré. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied, pensée comme un espace indépendant et confortable. À l’étage, une coursive ouverte domine le séjour et renforce encore la sensation de volume tout en laissant circuler la lumière. Elle dessert deux chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. L’étage dispose également d’un accès à une terrasse privative, prolongeant les espaces vers l’extérieur. À l’extérieur, la maison prolonge naturellement ses espaces de vie sur un large deck. Cuisine extérieure, barbecue intégré, jardin paysager et piscine au sel avec rideau de sécurité composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert, pensé pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d’une vue dégagée à 180°, avec la cathédrale de Narbonne et le massif de la Clape en toile de fond. En sous-sol, une véritable cave à vin complète les prestations. Garage d’environ 30 m², alarme, visiophone, DPE classé A et garantie décennale viennent compléter cette maison récente aux prestations soignées. Une maison où l’architecture, la lumière et les volumes ont été pensés jusque dans les détails, à seulement quelques minutes du centre de Narbonne. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du village paisible de Montalba-le-Château, cette maison de caractère de 104 m² habitables sur trois niveaux (R + 2) a été entièrement rénovée en 2009 avec goût. Elle offre des prestations modernes dans un écrin d’histoire, puisque ses murs datent de 1700. Lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle est prête à vous accueillir sans travaux. Caractéristiques : • 7 pièces • 3 chambres à l’étage • 1 bureau (ou 4ᵉ chambre possible) • 1 cuisine ouverte équipée • 1 salle de bains et 2 salles d’eau • 2 WC dont un séparé • 1 terrasse de 17,5 m² orientée Sud-Est, avec vue imprenable sur le massif du Canigou et la mer • 1 cave de 20 m² aménagée en buanderie • 1 poêle à bois • Chauffage individuel électrique en complément • Assainissement collectif • Exposition Sud-Est : lumière toute la journée Dépendance : • 1 chambre avec douche et WC privatifs • Idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour une activité saisonnière Prestations : • Rénovation complète en 2009, matériaux de qualité • Aucun travaux à prévoir • Poêle à bois • Chauffage électrique • DPE : D Informations pratiques : • Surface habitable : 99,88 m² • Terrain : 153 m² • Année de construction : <1949 • Taxe foncière : seulement 399 € / an • Possibilité d’acheter les meubles (détail sur demande) Environnement immédiat : • Adresse : Montalba-le-Château • Petit village calme et fleuri, cadre de vie préservé • À quelques minutes d’Ille-sur-Têt : gare, commerces, écoles, services de santé • Vue dégagée sur les Pyrénées et la mer • Région ensoleillée, terroir viticole, proche des sentiers de randonnée • Accès facile à Perpignan et à la côte méditerranéenne Cette maison de village allie le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation soignée et un emplacement rare, entre mer et montagne. Sa dépendance et sa terrasse panoramique en font un bien atypique et attachant, à découvrir sans attendre. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - chloé carjuzaa vous propose : maison de village 180 m² - 6 chambres - jardin et terrain constructible attenant - ancizan à ancizan, au coeur de la vallée d’aure, découvrez cette maison de village offrant 180 m² habitables, de beaux volumes, six chambres et près de 20 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un espace vestiaire et de rangement. Elle dessert une cuisine, un séjour traversant avec parquet et cheminée à insert, une salle de bains et un wc. Un bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Deux des chambres ouvrent directement sur un balcon offrant une vue sur le jardin et les montagnes. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un point d’eau avec wc. Un espace de 18 à 20 m² reste à aménager et pourra permettre la création d’une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins. Jardin et cave : la maison dispose d’un jardin, d’un abri bois et bénéficie d’une belle vue dégagée sur les montagnes. Une cave offre également un espace de rangement supplémentaire. La propriété est vendue avec une parcelle constructible attenante de 135 m². Une possibilité intéressante pour agrandir le jardin ou imaginer un projet complémentaire : garage, dépendance. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture en 2026 et l’isolation du plancher du séjour. Les menuiseries de la partie habitable sont en pvc double vitrage à isolation renforcée. Avec ses six chambres, ses volumes et ses possibilités d’aménagement supplémentaires, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire de grande capacité. Un emplacement idéal pour profiter de la vallée d’aure toute l’année, avec école et commerces à proximité, supermarché accessible à pied et accès rapide au domaine skiable de saint-lary. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette charmante maison située dans le hameau des Masseries à St Géry avec son jardin clôturé, ses caves et son coin atelier. L'intérieur est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un palier dessert une salle d'eau et un WC. L'étage offre une grande chambre. Sur le plan technique : - Tout à l'égout - Chauffage gaz cuve + cheminée foyer ouvert - Maison en pierre + agrandissement de 1986 - Fibre à raccorder, elle passe dans le hameau - Présence d'un puit relié à une source - Travaux à prévoir : Eléctricité, menuiseries, rénovation selon vos goûts - Atelier raccordé à l'électricité mais pas à l'eau - Taxe foncière : 777€ Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Valot vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE, PLACE DE PARKING PRIVÉE, STUDIO ET JACUZZI ! À 2 MN DU PONT DU GARD ! Située sur le très prisé village de CASTILLON-DU-GARD, cette charmante maison du XVIIe siècle propose de très belles prestations avec place de parking privée devant la maison. Parfaitement rénovée alliant charme ancien et confort moderne, cette propriété offre d'incroyables vues panoramiques. des Alpilles aux Cévennes et le Pont du Gard ! La massive porte d’entrée donne accès à un premier salon d’été confortable (37 m²) avec espace jacuzzi. À ce niveau une cave de rangement et le départ d’un monte-charge arrivant au deuxième étage, utile pour le bois ou courses. Le bel escalier à vis permet d’accéder aux différents niveaux. Au premier étage, la suite principale de 40 m² offre une chambre aux beaux volumes avec balcon, une première salle d’eau avec douche italienne et vasque, un large dressing de rangement (pouvant être la 4ème chambre de la maison) ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire et vasque. Depuis cette première chambre, d’agréables vues sur une place du vieux village ainsi que sur l’église. À ce niveau également, une seconde chambre avec son propre espace salle d'eau. Cabinet d’invités. Au second niveau, le palier dessert un superbe ensemble de réception (48 m²) baigné de lumière, salon avec espace salle à manger, cuisine cathédrale, équipée et aménagée. À ce niveau nous pouvons déjà profiter des différentes vues panoramiques qu’offrent la maison, sur les Cévennes, la campagne environnante et les toits du vieux village. Climatisation, chauffages électriques et poêle à bois à double foyer avec répartition de chaleur dans les chambres du premier niveau. Toujours au deuxième étage, une 3ème chambre aux belles hauteurs avec sa propre salle d'eau. Cabinet d’invités. Accessible depuis l’escalier dans la cuisine, un bureau en mezzanine ou espace de rangement. Depuis un escalier alliant bois et fer forgé dans le salon, la terrasse panoramique de 17 m², offre des vues époustouflantes et uniques, à plus de 200 degrés, des Alpilles aux Cévennes en passant par la riche campagne environnante, les gorges du Gardon avec le Pont du Gard, l’église et les toits du vieux village. Cette terrasse couverte offre un magnifique espace cuisine d’été. Avec un accès indépendant, le studio d’invités vient complimenter l’ensemble. Studio confortable de 31 m², avec salon, cuisine équipée et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée et petite chambre au 1er étage. Dans le cOEur de ce village médiéval avec commerces, restaurants, hôtel 5 étoiles, cette maison offre un ensemble de prestations recherchées alliant éléments architecturaux anciens, pierres, plafonds à la françaises et confort moderne, climatisation, jacuzzi… Uzès à 15km, accès autoroutes à 6,5 km. Maison médicale et centre commerciaux à 4km. Gorges de Collias, site rando et VTT. À pied de toutes commodités : Boulangerie / épicerie, salon de coiffure, salon esthétique, primeur, boutique de décoration, restaurants, bus et poste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAXImmo vous propose dans un quartier calme des Mages, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes d'Alès, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, achevée en mars 2025. Construite selon la norme RE2020, elle offre des prestations de qualité, une excellente performance énergétique (DPE A) et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée de 4 mètres. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres de 12 m² et 11 m², toutes deux dotées d'un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées. Une salle de bain indépendante, un WC séparé et une grande buanderie / cellier de 8 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 995 m², agrémenté d'une dizaine d'oliviers, offre un cadre agréable et facile d'entretien. La terrasse de 55 m², habillée de pierre naturelle, accueille une élégante piscine 7 × 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 25 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Un véritable plus : un sous-sol exploitable d'environ 60 m², entièrement éclairé et accessible directement depuis le jardin par une entrée indépendante. Les + de cette villa Construction récente (mars 2025) Norme RE2020 DPE A : 44 kWh / m² / an – 1 kg CO ?/ m² / an Terrain de 995 m² Pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée Suite parentale + 2 chambres Terrasse de 55 m² Piscine 7 × 3 m Climatisation réversible gainable Menuiseries aluminium & PVC Volets roulants électriques Garage 25 m² Sous-sol d'environ 60 m² Diagnostics réalisés en août 2026 Une villa moderne aux finitions soignées, idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et performance énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14105 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle).

À Mazères (09270), cette maison spacieuse se trouve sur un terrain de 555 m², offrant un cadre paisible et attrayant. Cette charmante localité bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, elle est proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et le centre ville, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison de 218 m² se compose de 8 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Le grand garage est un atout non négligeable pour le stationnement et le stockage. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace, cette demeure offre un agencement fonctionnel et convivial, ainsi qu'un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Joana alves et alain lacaze vous présentent à la vente cette agréable maison t3 avec son appartement t2 située dans une impasse au calme à 1km d'un village avec premiers commerces et 5 minutes de cahors. Prix : 243 800 euros, honoraires inclus de 6% charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Sur 125 m² habitables la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une vaste pièce à vivre de 43 m² donnant sur l'agréable véranda chauffée et la terrasse avec vue sur la campagne environnante. Un dégagement mène au coin nuit qui compte 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Un grand bureau et un local vélo viennent compléter la maison. L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse, d'un dégagement menant à une chambre et une salle d'eau avec wc. Un agencement différent est réalisable : la maison et l'appartement communiquent, il est donc possible de faire une suite parentale dans l'appartement offrant ainsi à la maison deux coins nuits. Pour compléter l'ensemble, une cave, 2 garages dont un avec mezzanine, pouvant accueillir un camping permettent un large espace de stockage. Côté confort, ce bien est équipé d'un système de climatisation réversible par pompe à chaleur, de radiateurs électriques et d'une cheminée à foyer ouvert. Côté extérieur, le terrain arboré compte 5 150 m² vous offre un cadre de vie paisible. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alves joana, au 07 86 09 39 84 ou par courriel à j.alves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alves joana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 107507170 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464970 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joana alves (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 107507170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joana alves (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 107507170 -.

46 330 tour-de-faure - propriété en pierre d'environ 440 m² habitables, activité de chambres d'hôtes et gîte, piscine et parc paysager. Dans un environnement calme et préservé, à proximité directe et avec vue sur le village de st cirq lapopie, cette ancienne propriété quercynoise offre un ensemble immobilier de caractère, idéalement aménagé pour concilier vie familiale et activité "clefs en main" d'accueil touristique dans le secteur très recherché de la vallée du lot. La propriété offre plusieurs unités d'hébergement et d'espaces d'accueil, distincts et modulables, qui s'organisent autour d'une partie privative : l'habitation familiale comprend un vaste salon, une grande cuisine aménagée et équipée, un bureau, 5 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie, une cave et plusieurs ateliers. La partie destinée à l'activité touristique comprend un gîte indépendant de près de 80 m² entièrement équipé et 5 chambres d'hôtes soigneusement aménagées, dont une suite familiale. Une vaste salle de repas d'environ 75 m² complète les espaces d'accueil l'ensemble est vendu équipé et meublé pour la partie professionnelle, permettant une reprise immédiate de l'activité. (carnet de réservations est en cours- ca d'environ 80 000 euros) les prestations techniques comprennent notamment des panneaux solaires, plusieurs chauffe-eau thermodynamiques, des murs en pierre isolés ou doublés, une toiture et des combles isolés ainsi que des menuiseries bois et pvc en double vitrage. Chauffage par un système optimisé associant différents équipements, notamment poêle, chaudière à pellets et pac. Assainissement individuel (microstation) a l'extérieur, le domaine s'étend sur 7 285 m² de terrain paysager et arboré. Il bénéficie d'une piscine avec local technique, d'une cuisine d'été, de plusieurs terrasses et espaces de détente, ainsi que d'un terrain de pétanque et d'un terrain de volley. Espace de stationnement, prise de recharge voiture électrique les prestations extérieures. Situation recherchée, charme et authenticité caractérisent ce bel ensemble susceptible de s'adapter à différents projets professionnels. Prix de vente : 699 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450 euros et 7380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caron stéphanie, au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caron stéphanie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465 180 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir ! Cette maison d'environ 92 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 2 300 m², offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. La maison se compose d'une pièce de vie avec salon et cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres ainsi que de différents espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'une grande cave, pratique pour le stockage, le bricolage ou pour aménager un espace complémentaire. À l'extérieur, le terrain de 2 300 m², longé par une rivière, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et d'espace. Il offre également de nombreuses possibilités selon vos projets : jardin, potager, espace de loisirs ou simplement profiter d'un environnement verdoyant. Des travaux sont à prévoir, notamment afin de moderniser et remettre la maison au goût du jour. Cette propriété s'adresse donc aussi bien à un acquéreur souhaitant créer son habitation à son image qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel intéressant. Une maison avec 3 chambres, grand terrain, terrasse, cheminée et cave, proposée à un prix accessible et offrant un beau potentiel après rénovation. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 80 000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pagès cyril, au 06 69 90 27 75 ou par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pagès cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 67cypa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alain LACAZE et Joana ALVES vous présentent à la vente en centre-ville de CAHORS une maison de 160 m² aménagée en 2 logements avec 3 garages et jardin d'environ 300 m². Prix : 265 000 euros, honoraires inclus de 6% charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Elevé sur caves, cet ensemble est organisé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un appartement T2 de 76 m² composé d'une grande pièce à vivre donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie Cette entrée dessert également un T4 de 84 m² au premier étage, composé d'une pièce à vivre avec vue dégagée, de 3 chambres, de deux salles d'eau dont une avec WC et un WC indépendant. Côté confort, l'ensemble dispose d'un chauffage au gaz de ville datant de 2021 et de menuiseries en double vitrage. La couverture et isolation datant de 2016. Ce bien dispose de 3 garages fermés et d'un agréable extérieur avec terrasse et jardin sans vis-à-vis. Ces deux appartements communiquant, peuvent être facilement transformés en maison familiale. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LACAZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845303106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 8km d'uzès, bâtiment agricole (ancienne cave) bâti sur un terrain de 530 m² environ. Le volume intérieur, c'est à dire une seule pièce, mesure 24 m de long sur 9m50 de large environ et 8 m de hauteur sous la panne faitière. 3 imposantes fermes en bois sont visibles. Bâtiment non soumis au dpe tous renseignements supplémentaires sur demande son prix : 180 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bauzerand laurent, au 06 62 04 02 92 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bauzerand laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 328 baz le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 8 km de carcassonne, découvrez cet ensemble immobilier de 230 m² composé d'une maison d'architecte de 200 m² et d'un chalet indépendant de 30 m², au coeur d'un environnement privilégié. Une maison d'architecte aux volumes généreux construite en 1991 en ossature bois classe 4, cette maison bioclimatique offre une atmosphère chaleureuse et de belles ouvertures sur la nature et les pyrénées. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 7 pièces, dont 3 à 4 grandes chambres, 2 salles de bain, 2 wc, une cuisine ouverte équipée de 23 m² et un salon de 46 m² avec cheminée. Confort : chauffage au sol basse température, chaudière à granulés ökofen, climatisation réversible récente, stores électriques et grandes baies vitrées. Un chalet indépendant tout confort construit en 2020, ce chalet de 30 m² comprend une chambre, une salle de bain, un wc séparé, un salon avec cuisine ouverte et une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la montagne noire. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière. Il est actuellement loué en juillet et août, générant environ 5 000 euros de revenus annuels. Un cadre de vie exceptionnel la propriété s'étend sur un jardin de 1 550 m² avec : piscine coque 4 x 8 m équipée d'une pompe neuve. Terrasses, decks et balcons. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur les montagnes. Aucun vis-à-vis direct. 5 places de parking et grand garage couvert. Cave à vin, grenier et nombreux rangements. Un lieu unique : cette propriété séduira les amoureux de nature, d'architecture et de tranquillité. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, accueil de famille et amis, atelier d'artiste ou projet locatif. Un bien rare, où le bois, la lumière et la nature s'harmonisent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Taxe foncière : 2 500 euros. Dpe : c ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros euros et 1 900 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com prix : 448 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465262 clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de village à rénover, avec sa dépendances située sur la commune de Trémouilles. Idéale pour les passionnés du Lévézou et du Lac de Pareloup. Avec une surface de 85 m², cette maison offre un beau potentiel pour les amoureux de pierres. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'entrée dans la maison se fait par une véranda, vous accédez ensuite à une pièce de vie d'environ 30 m². Les étages vous permettront ensuite d'accéder à quatre chambres. La création d'une salle d'eau est à prévoir. À noter : cette propriété comprend également une dépendance. La grange peut vous offrir un bel espace de stockage ou bien la possibilité de créer un garage ou un atelier. Un terrain situé en face de la maison vous laissera la possibilité de créer un potager. Un excellent investissement à ne pas manquer. Cette maison est peut-être faite pour vous ! Venez la découvrir ! Servitudes : non Référence agence : 1718.

Une maison à réinventer dans le quartier de la Font Neuve Découvrez cette maison aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Elle offre un grand salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, et une salle d'eau en rez-de-chaussée qui apporte un vrai côté pratique. À l'étage 3 chambres, une salle de bains et un WC complète l'espace nuit. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et l'ensemble des menuiseries est en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, agréable aux beaux jours, ainsi que de plusieurs placards de rangement. Une cave complète également le bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre cette maison au goût du jour selon vos envies. Quartier Font Neuve Pas de stationnement privatif Une maison aux volumes généreux et au beau potentiel, à découvrir ! Référence agence : 182.

Nîmes – Quartier Beausoleil Rue Dieudonné Coste 30 000 Nîmes, Maison de type 4, de 160 m² sur un terrain arboré de 370 m², située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Répartie sur deux niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement pour un proche, investissement locatif ou grande maison familiale. L'étage comprend un bel espace de vie lumineux, deux chambres, une véranda, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les + Grand garage indépendant, 3 stationnements, forage, terrain, possibilité de division de la parcelle de de la maison, climatisation, double vitrage et potentiel locatif complètent les prestations de ce bien rare. Gare, bus, écoles et commerces accessibles rapidement. À découvrir sans tarder. Référence agence : 5207.

Remarquable maison de construction traditionnelle de 143 m² habitables sur un terrain plat et clos de murs de 1565 m². Elle comprend au 1ier étage un séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 11 m², tous 2 ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud avec barbecue, 2 chambres de 9.50 et 11.80 m², toilettes séparées et salle d'eau, 3 grandes chambres supplémentaires au 2ième, salle d'eau et wc. Sous-sol total avec bureau, un garage de 50 m² équipé d'une porte sectionnelle automatisée et une cave de 20 m². Chauffage central fioul et insert bois, assainissement individuel conforme. Belle maison familiale, spacieuse et lumineuse bénéficiant d'un emplacement proche de la campagne tout en étant proche de la ville et des zones commerciales. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Villasavary : La maison qui attend votre histoire Au coeur de Villasavary, ce village où le temps s'est arrêté, se dresse une maison de pierre, discrète et pleine de promesses. 54 m² à réinventer, entre un rez-de-chaussée et deux chambres sous toiture, comme un livre ouvert dont vous écrirez les prochains chapitres. Dès le seuil franchi, vous serez saisi par le calme. Pas un bruit et, devant vous, une terrasse de 14 m² qui semble suspendue face à la Montagne Noire. Ici, les petits-déjeuners prendront des allures de tableau vivant, et les soirées d'été s'étireront sous les étoiles, sans un seul vis-à-vis pour troubler votre sérénité. Et ce n'est pas tout : à 20 mètres seulement, un terrain de 56 m² vous tend les bras. Potager, coin détente ou espace de jeux pour les enfants, il ne demande qu'à vivre au rythme de vos envies. La toiture, elle, est récente une économie de taille pour vous concentrer sur l'essentiel : redonner vie à cette maison qui respire l'authenticité. Villasavary n'est pas un village comme les autres. Ses ruelles pavées, ses maisons anciennes et son ambiance hors du temps en font un lieu où l'on pose ses valises. et son coeur. Cette maison n'attend plus que vous. Alors, prêt à transformer ces murs en foyer, cette terrasse en havre de paix, et ce terrain en un écrin de verdure ? L'aventure commence ici.

Iad france - maÿlis crassous vous propose : villa t5 4 faces 151 m² - garage 45 m² - grand sous-sol - centre village - proximite commerces idéalement située dans un quartier calme et recherché du village, à proximité des grands axes et des commerces, cette villa construite sur 507 m² de terrain offre dès l'entrée une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct sur une terrasse équipée de stores et d'une cuisine d'été. Une grande cuisine entièrement aménagée est attenante et un cellier vient compléter cette surface. Au rez-de-chaussée, dans un espace bien séparé, 2 chambres avec salle d'eau et wc donnent un confort non négligeable. À l'étage, un agréable dégagement dessert une chambre parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une dernière chambre avec de nombreux placards aménagés. Le point fort de cette villa est un garage de plus de 45 m² permettant de stationner 2 véhicules, un sous-sol divisé en plusieurs pièces d'une surface utile de plus de 100 m² ! Un espace sans vis-à vis équipé d'un spa vient parfaire cette offre pour des moments de détente et la cour privative offre la possibilité de garer 3 voitures. Cette villa est une opportunité rare sur le marché immobilier de portiragnes. Idéale pour les familles en quête de confort et de bien-être, elle allie parfaitement modernité et charme. Avec des équipements modernes, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, alarme et vidéo surveillance, tout y est pour une qualité de vie optimale. Envie de découvrir cette villa languedocienne ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maÿlis crassous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 491254801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Medina vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 516 m² – 7 CHAMBRES – PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE – 2,7 HA – VUE PANORAMIQUE À seulement 10 minutes de Figeac, découvrez une propriété rare et confidentielle, nichée dans un environnement privilégié en position dominante. Édifiée en pierre et développant près de 516 m² habitables, cette demeure de caractère offre une alliance remarquable entre élégance, volumes généreux, confort et qualité des prestations. Implantée sur plus de 2,7 hectares de terrain, elle bénéficie d’un environnement préservé, sans vis-à-vis, et d’une vue exceptionnelle sur la vallée et la nature environnante. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des espaces séduisent. La propriété propose 14 pièces, dont 7 chambres, permettant d’envisager aussi bien une grande maison familiale qu’un projet de résidence principale ou secondaire d’exception. Le vaste séjour de 47 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures, constitue le cOEur de la maison. Sa cheminée ouverte apporte une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Dans le prolongement, un bureau-bibliothèque de 20 m², agrémenté lui aussi d’une cheminée, offre un espace plus intime propice au calme et à la lecture. La salle à manger de 37 m² et la superbe cuisine équipée de 42 m², avec sa cheminée à foyer surélevé, ont été pensées pour recevoir et partager de beaux moments dans un cadre privilégié. Autre prestation particulièrement appréciable : un ascenseur dessert les différents niveaux, apportant confort et accessibilité au quotidien. À l’extérieur, la propriété dévoile un espace de loisirs exceptionnel. Une magnifique piscine de 11 x 6 mètres, couverte et chauffée grâce à des panneaux solaires, prend place dans une superbe dépendance en pierre largement vitrée sur trois faces. Un lieu véritablement unique, où l’on peut profiter de la piscine tout au long de l’année tout en contemplant la vue remarquable sur la campagne environnante. La propriété dispose également de quatre garages avec ouverture électrique, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Un grand chenil complète les dépendances. Côté confort et équipements, la maison bénéficie notamment d’un chauffage central récent par pompe à chaleur réversible, d'un plancher chauffant / rafraîchissant, complété par des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et des panneaux photovoltaïques pour la consommation d'électricité, permettant ainsi de conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations. Le terrain de 2,7 hectares, parfaitement intégré à son environnement, offre espace, tranquillité et intimité. La position dominante de la propriété permet de profiter pleinement d’une vue panoramique exceptionnelle, dans un cadre naturel particulièrement préservé. À seulement 5 minutes des commodités et à 10 minutes de Figeac, cette demeure conjugue ainsi la proximité des services avec le calme et la sérénité d’un environnement privilégié. Une propriété rare dans la région, destinée à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie singulier, des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1243500 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 43500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine d'exception datant des années 1800, au cœur d'un environnement privilégié offrant un cadre naturel préservé, calme et sans vis-à-vis. 1 226 m² habitables sur plus de 10 hectares avec son étang et son ancien lavoir en pierre. La propriété s'articule autour d'une majestueuse demeure principale de 891 m² composée de 26 pièces, dont 11 chambres et 5 salles de bains / salles d'eau. Les volumes généreux, le caractère authentique des lieux et le potentiel exceptionnel de cette bâtisse en font un bien unique destiné aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet professionnel ambitieux. Le domaine comprend également quatre habitations indépendantes supplémentaires qui bénéficient de prestations confortables avec notamment du double vitrage, plusieurs cheminées, des cuisines équipées ainsi que de beaux éléments de caractère tels que parquet bois. La première de 49 m², La deuxième de 78 m² La troisième de 101 m² La quatrième de 108 m² De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : Grange de 80 m², cave à vin d'environ 30 m², trois appentis. Cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités : Domaine familial; Activité de gîtes ou chambres d'hôtes; Projet hôtelier ou événementiel; Accueil de séminaires; Investissement patrimonial de prestige; Un lieu hors normes alliant charme, espace et potentiel, au sein d'un environnement naturel exceptionnel. Surface habitable totale : environ 1 226,88 m² Surface terrain totale : 106 472 m² Possibilités d'acheter d'autres parcelles de terrain adjacentes afin d'agrandir le domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc BONZANI, Tél. : 06 44 82 15 08, E-mail : marc.bonzani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 999974645.

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison sur sous-sol habitabilité de plain-pied avec vue dégagée située dans le quartier calme et recherché de pradines. Cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en gardant une proximité avec les commerces. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à environ 5 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 10 minutes en voiture. Construite en 1984, cette maison est en bon état général mais nécessite des travaux de remise au goût du jour. La maison offre une surface habitable d’environ 113 m² et une surface totale utile d’environ 170 m², sur un terrain de 3770 m². Agencement intérieur : au niveau principal : - entrée d’environ 4 m² - salon / séjour d’environ 30 m² donnant sur une terrasse couverte d’environ 20 m² exposée est - cuisine séparée d’environ 12 m² - quatre chambres d’environ 11 m² - grande salle d’eau d’environ 9 m² - un wc indépendant au rdc / sous-sol : - salon / cuisine d’environ 23 m² - une petite « chambre » d’environ 9 m² - une salle d’eau d’environ 5 m² - un wc indépendant caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière fuel - insert - double vitrage avec volets bois - classement énergétique en catégorie c - assainissement : tout à l’égout informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : environ 2500 €, dont environ 440 € de tom atouts : - maison avec potentiel - emplacement idéal, proche des commodités axes d’amélioration : - rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. - entretien des extérieurs : remise en état des espaces verts de la maison et du terrain. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 30' de NARBONNE dans un charmant village venez découvrir cette belle villa de plain-pied d'une superficie de 141 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 411 m². La maison offre un grand séjour lumineux avec de larges baies vitrées à galandage, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 3 WC, dont un WC invité. Un cellier-buanderie de 17 m² complète l'espace intérieur. Pour votre confort, la villa bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que d'un insert à bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et parfaitement adapté à la vie en plein air, avec une piscine au sel de 10 x 4 m et près de 80 m² de terrasse carrelée. Les dépendances et stationnements constituent également un véritable atout : Garage de 33 m², carport pouvant accueillir 3 voitures, 3 caves. Récupérateurs d'eau 17 cuves de 1000L Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et un environnement extérieur privilégié, idéale pour une vie familiale confortable et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.