Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

À la recherche d'une maison avec de beaux volumes et un extérieur agréable ? Sur la commune de Ternant 17400, cette maison de 145 m² avec son terrain entièrement clos offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale se compose de 4 chambres, idéale pour accueillir une famille. Des l'entrée vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse de 31 m² ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée, et une chambre pour une vie de plain pied. Elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée, apportant confort et convivialité. Une véranda lumineuse vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. L'ensemble comprend également plus de 215 m² de dépendances attenantes, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire, projet familiale ou professionnel. Vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement facile avec des places intérieures et extérieures. Je vous retrouve pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Sur une parcelle en partie boisée de 7 748 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, jolie propriété Basque des années 80 d'environ 211 m², comprenant 6 pièces : En rez-de-chaussée : un hall d'entrée qui dessert une cuisine indépendante, double séjour d'environ 55 m² ouvrant sur terrasse, 1 chambre, salle de bains mixte (douche & baignoire), WC indépendant. À l'étage : une mezzanine desservant 3 chambres spacieuses, toutes avec placards et dont 2 ouvrants sur balcon commun, salle de bains mixte (douche & baignoire), WC indépendant. Lingerie. Une piscine de 12 x 6 et un garage en sous-sol avec cave et point d'eau agrémentent le tout. Référence agence : 25.

Située dans une petite rue calme, au coeur du centre ville de ROYAN, Maison offrant environ 105 m² habitables : Au rez de chaussée : entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, cellier. En souplex : salon, 2 chambres, salle d'eau avec wc, cave. Pas de copropriété, pas d'extérieur. Toutes commodités à pied, proche plage.

Iad France - Romain Sabourdy vous propose : Maison de 181 m² avec 5 Chambres et Garage dans le village des Cars. Nichée au coeur du charmant village des Cars ce bien a était construit en 1948. Avec une surface habitable de 181 m² sur 1 étage, cette habitation de 7 pièces vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les 5 grandes chambres lui permettent d'accueillir une grande famille et même vos invités. Vous serez séduit par son charme avec sa cour fermée. La maison bénéficie également d'un salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée fermée. En complément des chambres une salle de bain avec sa baignoire balnéo complète l'étage. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent un garage avec un grenier et une place de parking privatisé. Elle dispose d'équipements de confort tels que la fibre optique. De plus la maison est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec ces radiateurs et d'une chaudière au gaz. Cette maison de village bénéficie d'une situation idéale, proche d'un parc, des commerces locaux, des groupes scolaires et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de charme et de caractère à Les Cars. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Maison de village avec cachet – 4 chambres et grenier aménageable – Crocq 23260 Au cOEur du charmant village de Crocq, avec commerces, services de santé, école, transports et loisirs à proximité, découvrez cette maison de bourg pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. Édifiée sur cave (24 m²), avec garage (30 m²) et cagibi (7 m²), elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux de 24 m² (radiateur à accumulation), une cuisine conviviale avec poêle à bois (12 m²), une chambre (9 m²) et une salle d’eau avec WC (6 m²). À l’étage, une grande chambre de 20 m², une double chambre (13 m² + 9 m²) et un bureau de 8 m² complètent l’espace nuit, sur un magnifique plancher XVIIIe en chêne. ​ Vous apprécierez également la terrasse et le jardinet en façade, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Assainissement collectif, taxe foncière 800€, chauffage électrique, poêle à bois et tout le charme d’une maison ancienne à personnaliser à votre goût. Une opportunité rare à Crocq : contactez Bernard Lubese pour le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Nichée dans un écrin de verdure au cOEur d'un des villages d'Allassac, cette maison de 142 m² incarne le parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique. À seulement cinq minutes du centre ville et quinze minutes de Brive, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette demeure. La pièce à vivre, spacieuse s'étend sur 75 m², intégrant une cuisine ouverte idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres offrent de beaux espaces tandis que les deux salles d'eau et les deux toilettes assurent un confort optimal pour tous. À l’extérieur, le jardin entièrement clos invite à la sérénité. Imaginez-vous profitant de moments de tranquillité, entouré par la nature, dans cet espace chaleureux et cocooning. La grange attenante, avec son potentiel d’aménagement, ouvre la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour du rangement ou un projet personnel. Côté confort, cette maison ne fait pas de compromis. Vous bénéficierez d'un système de chauffage performant incluant une pompe à chaleur, un poêle à granulés et une chaudière fioul, garantissant une ambiance agréable en toutes saisons. De plus, la climatisation à l’étage vous apportera un rafraîchissement bienvenu durant les chaudes journées d'été. L'assainissement a été entièrement refait, avec une fosse septique qui vous assurera tranquillité d’esprit et sécurité. Cette maison, soigneusement entretenue, vous charmera par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie enchanteur. Si vous recherchez un havre de paix où il fait bon vivre, n'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison située dans le bourg de Ceyroux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Rez de chaussée : cuisine, séjour avec insert, salle d'eau, WC séparé et un véranda, parfaite pour profiter le jardin. À l'étage : 4 chambres spacieuses. Belle grange en pierre et environ 1.6 hectares de terrain non attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison charentaise à finir de rénover. Elle offre de beaux volumes et des éléments de cachet, menuiseries et radiateurs récents. Tranquilité assurée à quelques minutes de Saint Jean d'Angély. Trois belles chambres à l'étage, jardin clos et garage attenant à l'arrière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exclusivite : isabelle dumay vous propose ce charmant corps de ferme avec dépendances située dans un agréable village, cette magnifique batisse en pierres de 163 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Elle s'accompagne de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel. La maison se compose au rez de chaussée de : - une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m² - une arrière cuisine / buanderie - une salle d'eau - un wc indépendant - un salon avec cheminée d'environ 21 m², pouvant être aménagée en chambre, - une belle pièce de vie traversante d'environ 32 m², lumineuse et conviviale. À l'étage, un pallier dessert : - une grande salle de bain de plus de 15 m², - un wc indépendant, - deux chambres en enfilade de 23 et 22 m² sur ce même niveau, vous accedez à un grenier d'environ 31 m, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vo envies et besoins. Dans la continuité de la maison, une immense grange comprenant garage, atelier et ancienne écurie complète cet ensemble, idéal pour les projets de stockage, artisanat. À l'arrière, dans le jardin, un charmant batiment abrite : - un fournil avec four à pain, - une cave avec puits, - deux remises. À l'avant de la maison, un jardin clos et arboré, exposé plein sud, vous assure calme et intimité. Présence d'un deuxième puits. Enfin, juste en face de la propriété, de l'autre coté de la route du village, un jardin clos de 350 m² environ vous permettra de créer un potager ou un verger. Un ensemble de caractère, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 123 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38286) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 123000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison familiale de standing avec vue imprenable sur Ussel et terrain arboré Située dans un quartier résidentiel prisé d’Ussel, dans une impas, cette maison de construction traditionnelle (1989) séduit dès les premiers instants par sa vue dominante exceptionnelle et ses volumes généreux. Édifiée avec des matériaux de qualité — soubassements en parpaings, murs en briques, toiture en tuiles mécaniques — elle développe environ 216 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1300 m², à seulement 3 minutes du centre-ville. Agencement : •Cinq chambres confortables (de 10 à 16 m²), dont trois au rez-de-jardin avec parquets en bois massif •Grande pièce polyvalente à l’étage de 30 m² (salle de jeux, bureau, studio…) •Cuisine séparée de 14 m², aménagée •Séjour double lumineux de plus de 43 m² avec insert bois •Deux salles de bain dont une avec une douche (6 et 8 m²), grande entrée et palier aéré Espace annexe / sous-sol : •Sous-sol total avec : oGarage de 120 m² avec douche, WC et évier (idéal pour bricoleurs ou collectionneurs auto / moto) oCave attenante de 27 m² oBuanderie Extérieur : •Grande terrasse dallée de 20 m² bien exposée (sud-ouest) avec vue panoramique sur Ussel •Terrain arboré, avec de magnifiques sujets, offrant un cadre calme et verdoyant Prestations et confort : •Chauffage : Poêle à granulé, radiateurs électriques, insert bois, plancher chauffant électrique au niveau de l’entrée •Isolation : toiture + murs, huisseries bois double vitrage, volets battants bois et volets roulants bois •Assainissement collectif Optimisations possibles : •Isolation du plafond du sous-sol à mettre en place et potentiellement huisseries des années 90 à remplacer par des modèles plus récents / performants. •Système de chauffage à optimiser (convecteurs électriques à inertie par exemple) •Rafraichissements à prévoir (peintures, revêtements muraux, cuisine) Une opportunité rare à Ussel ! Idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature, à deux pas de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison profite d'un emplacement idéal. À proximité des commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison de 94 m², bâtie sur un terrain de 121 m², offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec une cuisine aménagée donnant sur le jardin, une chambre et un toilette. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un deuxième toilette offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Bénéficiant également d'une cave, ce bien saura séduire les amateurs de maisons de ville alliant modernité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Exclusivite vente interactive ! À 5 minutes de villandraut, 15 minutes de bazas et 20 minutes de langon. Dans un village disposant de nombreuses commodités à pied. Jennifer rameau vous présente cette maison bourgeoise en pierre d'une superficie totale de 500 m². Actuellement, 266 m² sont habitables. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec poêle à bois, d'un salon (30 m²) et d'une salle à manger (30 m²), d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage 5 belles chambres (de 12 à 30 m²), un wc et également un magnifique balcon en fer forgé sur la totalité du niveau. À l'extérieur vous profiterez d'un petit parc clos d'environ 600 m². Un grenier de 115 m², un atelier et deux garages (137 m²) pourraient permettre la création de logements, bureaux, stockage. Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage, du tout à l'égout et d'une chaudière fioul. Maison avec du charme (hauteur sous plafond, moulures, parquet massif. ) qui nécessite des travaux. De belles possibilités s'offrent à une grande famille ou un investisseur à la recherche de locatif. Dpe e - ges e les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 150 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Réception des offres dès la visite directement auprès de jennifer rameau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 12 juin 2026 à 12h00 au dimanche 13 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). 1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5940 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442337 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison alliant authenticité et confort, offrant de beaux volumes et des espaces parfaitement aménagés. Sous-sol complet entièrement aménagé : Garage, buanderie, chaufferie, nombreux espaces de rangement et accès direct au jardin avec une terrasse protégée, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Au 1er étage : Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, Un salon-séjour lumineux de 28 m² parfait pour recevoir, Une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse suspendue avec pergola, véritable cocon pour vos repas en extérieur. Au dernier étage : Une chambre confortable, Une salle d'eau avec WC, Une petite chambre d'appoint idéale pour enfant, bureau ou chambre d'amis À l'extérieur : Un beau jardin joliment arboré, parfaitement entretenu, et compte tenu de la canicule actuelle vous disposerez d'une piscine bénéficiant d'une très belle exposition mais qui peut être chauffée les jours plus frais — un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de cachet, parfaite pour une famille à la recherche d'un bien unique. À visiter sans tarder ! Référence agence : 195.

Située à Gujan-Mestras, dans le quartier recherché de La Hume, cette maison familiale d'environ 175 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des accès vers le Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 50 m² constitue un véritable espace central, à la fois chaleureux, confortable et convivial. Vous trouverez également une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, pensée pour une vie quotidienne simple et agréable : repas en famille, moments entre amis, télétravail ou instants plus calmes. La partie nuit propose quatre chambres confortables, permettant d'accueillir facilement une famille, de recevoir ou de créer un espace bureau selon les besoins. Les trois salles d'eau apportent un vrai confort d'usage, particulièrement appréciable au quotidien lorsque chacun doit avoir son propre rythme. Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un confort agréable été comme hiver. Le système de chauffage économique et durable permet également une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques, un point devenu essentiel dans le choix d'une résidence principale. Autre atout rare : une authentique cave souterraine. Elle offre un bel espace de stockage, mais pourra aussi séduire les amateurs de vin ou ceux qui recherchent un espace complémentaire original et pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, avec un jardin agréable et un arrosage intégré facilitant son entretien. L'ensemble crée une atmosphère sereine, idéale pour profiter pleinement de la vie sur le Bassin. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent une maison familiale à Gujan-Mestras, dans un secteur recherché, avec de beaux volumes, du confort, plusieurs chambres et un cadre de vie calme à proximité des commodités. Une maison rare par sa surface, son emplacement et son équilibre entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Référence agence : 4829.

Un bien rare aux prestations haut de gamme Découvrez cette superbe villa d'architecte, construite en 2018, offrant des prestations d'exception et un confort absolu, sur un terrain de 2 800 m² sans vis-à-vis. Classée A en performance énergétique, elle conjugue modernité, élégance et technologie pour une qualité de vie incomparable. Caractéristiques principales : • Séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec vue sur le jardin paysagé et la piscine • Cuisine aménagée haut de gamme, équipée d'une hôte à extraction professionnelle et d'un piano de cuisson professionnel, avec une arrière-cuisine entièrement équipée • Buanderie fonctionnelle, avec plan de travail et arrivées pour lave-linge et sèche-linge • Quatre chambres parquetées, avec placards intégrés et têtes de lit en bois sur mesure avec éclairages intégrés • Suite parentale avec grand dressing • Deux salles de douche indépendantes, dont une avec double vasque, miroir antibuée et douche à l'italienne avec ciel de pluie • Grand garage double avec porte automatique • Cave, vide sanitaire et aspiration centralisée Des équipements modernes et un confort absolu : • Volets roulants électriques • Alarme et interphone • Portail automatique • Fibre optique • Chauffage au sol Un extérieur exceptionnel : • Piscine chauffée au sel (15 m x 3 m) avec rideau de sécurité • Très grande terrasse • Jardin paysagé sans aucun vis-à-vis Aucun travaux à prévoir – Prestations d'exception Une villa unique à découvrir sans tarder Rare sur le marché, cette villa d'architecte allie design, confort et prestations haut de gamme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 945605.

Découvrez cette maison de 127 m² située à Agris, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. À réhabiliter entièrement, elle est composée d'une cuisine spacieuse de 16.91 m², d'une entrée de 8.49 m², d'une salle à manger de 21.00 m² et d'un salon de 19.36 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres (19.58 m², 19.71 m² et 11.66 m²) ainsi qu'un palier de 5.85 m² et une salle d'eau / WC de 4.91 m². Les combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'une cave généreuse de 64.39 m². À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, dont une de 45.06 m², une autre de 81.83 m², et une de 64.73 m², sans oublier une grande grange de 89.24 m². La maison est raccordée au tout à l'égout. Le terrain de 2255 m² est clos et arboré, offrant un cadre paisible pour vos projets. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 603569 ).

Villa de plain-pied d'exception, située proche de l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré, à la Flotte en Ré cette demeure de prestige incarne l'alliance parfaite entre le charme authentique de l'ancien et un confort contemporain haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et luminosité traversante. Cette propriété de caractère se déploie autour d'espaces de vie pensés pour la convivialité avec sa piscine Espaces de vie : Une vaste réception avec cheminée, une cuisine dînatoire équipée avec des matériaux de facture artisanale, ouvrant sur un extérieur paysagé et clos de murs, véritable havre de paix à l'abri des regards. Côté nuit : suites parentales offrant chacune intimité et prestations de luxe (salles d'eau en pierre naturelle, dressings sur mesure). Les extérieurs : Un jardin intimiste avec piscine, idéalement exposé, permettant de profiter pleinement des douces soirées rétaises. Les + de ce bien : Emplacement premium : à quelques pas du marché et des plages sauvages. Rénovation d'excellence : aucun travaux à prévoir, prestations "clé en main". Stationnement privatif et annexes de rangement (indispensable sur le secteur). La Maison Principale, un espace de vie harmonieux et lumineux comprenant : - Vaste pièce de vie : Salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte. - Côté Salon : Un espace chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. - Le Patio : Un cœur extérieur intime qui apporte une lumière naturelle unique. - Espace Nuit : 4 chambres élégantes avec salle d'eau et salle-de-bain. Potentiel d'Accueil & Dépendances, parfait pour recevoir ou pour un projet de rendement locatif haut de gamme : - Trois logements T2 indépendants avec terrasses privatives. - Un logement T3 indépendant en parallèle une salle de sport privative - Une habitation supplémentaire de 100 m² disposant de 2 chambres. Espaces techniques : Une pièce dépôt / garage d'environ de 22 m² et une salle Zen (possibilité de logement supplémentaire). L'extérieur : Un Cadre Zen, végétalisé (palmiers, magnolia, glycine, bambou, cactus, aloé vera. ) Le jardin, véritable jardin d'Eden, abrite une piscine chauffée entourée d'une végétation choisie. Chaque coin de cette propriété a été conçu comme un petit paradis, alliant luxe discret et sérénité. L'avis de votre expert : Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, modulable, à l'abri des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 603886 ).

Maison de Campagne Charmant enclos rural en pierre de 5539 m² avec maison habitable de 74 m² de plain-pied, grange indépendante de 37 m² au sol, fournil, puits et cave semi-enterrée. Beau terrain en pré et ancien jardin potager. Belle vue et environnement privilégié, au calme (rue de hameau très peu passante). La maison possède une petite cave, une cuisine ouverte sur salle à manger de 22 m² avec cantou et poêle à bois, un séjour de 20 m², deux chambres de 12,5 et 13,5 m², sdb de 6,3 m², wc et buanderie de 6,5 m². Demande de CUb pour aménager la grange en habitation. Réf 1798 T Prix : 91 300 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 83 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1740 Euros et 2390 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Ensemble Immobilier Exceptionnel de 330 m² au total habitation et gîte, terrain clos 7 900 m² environ avec piscine - Gouex (86) à l'abri des regards ! Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux habitations, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet familial, une activité de gîte ou encore une résidence principale avec revenus locatifs, elle se distingue par ses équipements modernes et son environnement de qualité. La Maison Principale (220 m²) Cette grande maison familiale est aménagée sur deux niveaux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Elle comprend : Un double salon - séjour spacieux et lumineux par toutes ses ouvertures de 120 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son poêle à bois de 45 m², une buanderie, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et simple vasque, à l'étage deux grande chambres lumineuses de 12 et 17 m² et des combles aménageables. Une cave et une chaufferie pour un confort supplémentaire. Le Gîte vendu meublé (110 m²) Composé d'une cuisine séparée de 16 m², un wc, une chaufferie, une pièce de vie conviviale de 38 m², à l'étage deux belles et grandes chambres de 22 et 23 m² dont une avec rangements, d’une salle de bain / douche, vasque et un wc séparé, ce gîte est entièrement meublé et prêt à être exploité. Il bénéficie de tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions. Extérieurs et équipements Piscine chauffée 5x10 avec dôme et sécurisée et un local technique pour garantir un usage optimal. Deux terrasses de 150 m² au total pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux. Double garage 40 m², atelier et appentis 60 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou de stockage. Poulailler, pour une expérience de vie à la campagne. Terrain entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité de plus de 7 000 m², avec un portail motorisé. Confort et Technologies Chauffage mixte : poêle à bois et pompe à chaleur AIR / EAU, pour un confort thermique optimal tout en étant respectueux de l’environnement. Citerne de gaz pour l’eau chaude. Adoucisseur d'eau pour préserver vos équipements et améliorer la qualité de l'eau. Menuiseries en PVC double vitrage, pour une isolation phonique et thermique performante. Toiture en ardoises sur la partie habitation en réfection totale mai 2026. Assainissement et Possibilités Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, mais l’assainissement est non conforme uniquement pour la douche extérieure. Possibilité d'aménager les combles pour créer de nouveaux espaces à votre convenance. En résumé : Surface totale habitable : 330 m² Terrain entièrement clos : Oui Chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur AIR / EAU Piscine chauffée avec dôme Double garage, atelier, appentis Toiture à rénover (charpente et couverture en ardoises) Assainissement collectif non-conforme pour la douche extérieure Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un ensemble immobilier de qualité, offrant à la fois confort, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura répondre à vos besoins d’espace et de bien-être. Située à Gouex, à proximité de Lussac-les-Châteaux et de toutes les commodités locales. Accès rapide à Montmorillon et Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de ville familiale de 165 m² avec 5 chambres, cave, jardin clos et garage à Chasseneuil-sur-Bonnieure Idéalement située au cOEur de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son agréable cadre de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain entièrement clos de murs, elle offre un extérieur intime et préservé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, un salon indépendant ainsi que des espaces annexes fonctionnels et un WC séparé. Le premier étage accueille l’espace nuit composé de quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés viennent compléter la maison avec un espace supplémentaire comprenant un salon, une salle d’eau avec WC et une cinquième chambre, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace dédié aux adolescents. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses dont une couverte, d’une piscine hors-sol, d’un coin potager, ainsi que d’un garage avec appentis. Une cave vient également compléter ce bien. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz de ville, du tout-à-l’égout, de la fibre optique, d’une cheminée avec insert, ainsi que d’un portail motorisé avec interphone. Une maison spacieuse, confortable et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d’un jardin à l’abri des regards et de la praticité d’une vie en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Maison avec jardin à rénover en centre ville ! Cette maison de 92 m² environ comprend au rez de chaussée : Une belle entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur la terrasse et un wc. À l'étage : 2 grandes chambres (de plus de 14 m² chacune), un bureau et une salle de bains avec wc. Vous trouverez également une cave saine et vaste en sous sol (environ 20 m²), un barbecue en pierre et un atelier de 17 m² environ. Les atouts : Un emplacement en centre ville à proximité immédiate des commerces et quelques pas de la plage, une maison à rénover à votre goût, un fort potentiel avec son parquet d'origine, le volume de ses pièces et sa hauteur sous plafond. Mais surtout : Une cour à l'arrière de la maison à l'abri des regards. Prévoir un budget rénovation (mode de chauffage, électricité, double vitrage, embellissements etc) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Bretonneau vous propose : UNE ADRESSE D'EXCEPTION ! Au coeur de Loudun, dans le triangle Poitiers, Angers et Tours et à proximité des plus beaux châteaux de la Loire, se dévoile cette belle propriété historique du XVIIe siècle de 309 m² rénovée, qui conjugue avec élégance le charme authentique des vieilles pierres et le confort moderne. Véritable lieu de vie unique, elle se compose de deux maisons reliées entre elles. L'une dédiée à la vie privée et l'autre à l'activité de chambres d'hôtes, offrant ainsi un parfait équilibre entre douceur de vivre et potentiel professionnel. La partie chambres d'hôtes accueille ses visiteurs dans un cadre raffiné avec au rez de chaussée une entrée majestueuse, un bel appartement de 35 m² avec sanitaires, une cuisine aménagée et équipée pour les petits déjeuners et une lingerie. À l'étage, un second appartement de 50 m² avec sanitaires permet de recevoir dans les meilleurs conditions. Un bel espace de réception et son appentis donne directement sur une cour intérieure sans aucun vis à vis. La partie privée séduit par sa chaleur et son confort avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, wc, et à l'étage trois grandes chambres, une salle de bain et wc. Les extérieurs se complètent d'une dépendance, d'une cave et de trois garages fermés accessibles par une cour privative, ajoutant confort et sécurité. L'activité professionnelle déjà en place dégage des revenus annuels confortables et offre encore de belles perspectives, que ce soit pour poursuivre les chambres d'hôtes ou imaginer un espace de partage et de rencontre au coeur de cette demeure de caractère. Les prestations sont de qualité avec du double vitrage, un chauffage au gaz de ville et électrique. Ici, aucun gros travaux à prévoir, seulement le plaisir de s'installer et d'apprécier ce lieu chargé d'histoire, où l'art de recevoir et le bien être se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bretonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Cet ensemble immobilier comprenant maison d'habitation principale et 5 gîtes offre une opportunité commerciale importante pour une reconversion professionnelle ou une installation dans notre région. La maison principale offre 5 chambres pour environ 150 m². Grande pièce de vie : cuisine ouverte / cheminée et partie salon 33 m². Salle à manger 31 m². 2 chambres en rdc avec 2 sanitaires. Etage : 3 chambres, une sde et wc. Double vitrage partout. Chauffage électrique avec convecteurs à inertie et insert à granulés. Piscine avec pool house (volet roulant électrique). Assainissement individuel (2 fosses septiques). 3 cumulus électriques neufs. Toitures refaites en 2018. Grande preau parking clientèle. 3 gîtes 2 chambres et 2 gîtes 1 chambres, tous opérationnels. Emplacement commercial très visible qui permet une location une très grande partie de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 113 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de type T4 à fort potentiel offrant de beaux volumes à réinventer. Idéale pour un projet de rénovation, elle saura séduire par son charme et son terrain clos de 800 m² avec garage. Située à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel avec une trés belle hauteur sous plafond ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Grégory Raffin vous propose : Sublime demeure du 19ème Siècle à Échiré en bord de sèvres Niortaise, avec un potentiel Incroyable à révéler, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, et des axes routiers, offrant un cadre de vie paisible et serein, tout en restant facilement accessible. Nichée au cOEur d'un parc de plus d'un hectare et demie, cette majestueuse demeure du 19ème siècle offre une surface habitable de plus de 300 m², répartie sur 3 niveaux, prête à être rénovée pour dévoiler tout son charme et son cachet d'antan. Cette propriété unique offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer la demeure de leur rêve. Ce bien d'exception se compose de 6 chambres, 1 bureau, une sublime bibliothèque, 2 salles de bain, 4 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Chaque pièce est imprégnée d'histoire et d'authenticité, offrant un cadre idéal pour les amateurs de belles pierres et d'espaces spacieux. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix, où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante, et tout cela aux abords de la sèvres Niortaise. Une exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les annexes comprennent une grange atypique de 150 m² au sol, avec étage à totalement restaurer, comprise avec la propriété. Indépendamment sur la propriété une maison à restaurer de 158 m² d'une valeur estimative de 160000€ (non comprise dans le prix de vente), idéale pour un autre projet ou une éventuelle location. Cette propriété d'exception, avec son cachet unique et son potentiel de rénovation, est une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure chargée d'histoire et de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier unique à Echiré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 988818084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.