Maison de bourg 100m² - 3 chambres et dépendances SAINT SAUVEUR (86)

Maison de bourg avec cour intérieure, dépendances et grand garage – à moins de 10 minutes de châtellerault dans le coeur du bourg de saint sauveur.

Située dans un environnement calme, cette maison de bourg d'environ 100 m² offre un joli potentiel après travaux de rénovation énergétique.

Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

La maison comprend : • cuisine aménagée d'environ 20 m²

• salon chaleureux de 25 m² avec cheminée, ouvert sur la cour intérieure

• terrasse d'environ 30 m²

• agréable cour intime avec bel arbre, sans entretien de jardin au premier étage : • salle d'eau avec wc

• chambre 1 : 16 m²

• chambre 2 : 16 m²

• chambres en enfilade avec possibilité de créer un couloir pour les rendre indépendantes au deuxième étage : • grande chambre mansardée d'environ 18 m² avec charpente apparente les dépendances et annexes : • grand garage de 50 m²

• chaufferie de 13 m²

• mezzanine de stockage

• atelier indépendant de 20 m²

• volière

• double cave type ancien souterrain : ● une cave d'environ 20 m² ● une seconde cave d'environ 10 m² informations techniques : • double vitrage pvc (2008)

• fibre optique installée

• tout-à-l'égout

• tableau électrique refait en 2023

• toiture de la grange refaite en 2021

• chauffe-eau électrique neuf (2022)

• adoucisseur avec contrat d'entretien (2017)

• chauffage par chaudière fioul une maison authentique avec beaucoup de cachet et de nombreuses dépendances, à remettre au goût du jour selon vos envies.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf.

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