Maison avec cave à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Maison de bourg en pierre, offrant de beaux volumes, comprenant : entrée, cuisine, séjour cheminée donnant sur une véranda avec accès jardin, trois chambres, salle de bain, cellier, chaufferie. Assainissement au tout à l'égout. Commerces, restaurants et services à pied. EYMET à 10 minutes. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison sur sous-sol comprenant en rez-de-chaussée : salon, salle à manger, trois chambres, cuisine, buanderie, salle d'eau, salle de bain, dégagement, chaufferie. À l'étage : entrée, palier, cuisine, deux chambres, salle d'eau. Secteur calme, terrain clos de 1200 m² environ avec abri voiture. Commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À marmande située sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel recherché, au calme, cette somptueuse propriété contemporaine entièrement rénovée développe des prestations rares sur le secteur. Au cœur d'un parc paysager entièrement clos de plus de 4060 m², cette villa d'architecte séduit immédiatement par l'élégance de ses lignes, ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et son niveau d'équipement haut de gamme avec vue panoramique dégagée sans aucun vis-à-vis. Un espace de vie sur 358 m² habitables, la propriété bénéficie également des espaces annexes, offrant un confort de vie exceptionnel et une modularité remarquable. La maison principale : elle s'articule autour d'une majestueuse pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur et sa superbe hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit propose, deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, un bureau. Une salle de bain, deux wc séparés, une buanderie. L'appartement : - cuisine ouverte - séjour - une salle d'eau - deux chambres - wc indépendants parfaitement indépendant et séparé par un élégant patio, l'appartement de type 3 avec climatisation réversible complète la propriété. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, mais offre également un fort potentiel de rendement locatif ou d'activité professionnelle. Pensée pour une qualité de vie incomparable, la propriété dispose d'un espace détente comprenant : - une terrasse d'environ 200 m² - une piscine 14 x 4 m avec traitement automatisé - un pool housse entièrement équipé - jacuzzi - salle de sport - cuisine d'été - garage pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules - cave - atelier les plus : - bonne performance de l'isolation - performance énergétique dpe : b / ges : a - chauffage au sol par pompe à chaleur pour la maison principale - climatisation réversible - aspiration centralisée - panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire - domotique complète - vidéosurveillance - portails motorisés avec accès par empreinte digitale - eau de puits pour l'alimentation extérieure aucun travaux à prévoir. Une propriété rare sur le marché de marmande, alliant prestige, discrétion, technologie et confort absolu, dans l'un des emplacements les plus recherchés du secteur. Restant disponible pour la visite, laure labardin 06 30 32 75 97 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 956829.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Nichée dans un écrin de verdure au cOEur du village historique de Port-Sainte-Marie, cette superbe maison de campagne vous séduira par son charme authentique et son environnement exceptionnel. Implantée sur un magnifique parc arboré de 2 810 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, propice à la détente et au bien-être. Développée sur trois niveaux, la maison propose 208 m² habitables répartis en 8 pièces. Vous y découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale entièrement équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour chaleureux, une salle de sport pouvant également faire office de bureau pour le télétravail, ainsi qu'une agréable cuisine d'été. Chaque espace a été pensé et aménagé avec soin afin d'allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Les trois belles terrasses, dont une équipée d'un barbecue et magnifiquement ombragée par de superbes glycines, permettent de profiter pleinement des extérieurs et d'apprécier chaque saison en famille ou entre amis. Rénovée avec goût dans le respect des matériaux d'origine, cette demeure conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Son exposition Est-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est raccordable à la fibre optique, dispose d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ainsi que d'un système d'assainissement individuel. Une cheminée et des convecteurs assurent également un confort thermique appréciable durant la saison hivernale. À l'extérieur, un très grand garage et un vaste espace de stationnement, accessibles par une élégante allée ombragée, permettent d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux, la vue dégagée sur la nature environnante ainsi que la proximité immédiate des commerces, de la gare, de l'autoroute, des centres médicaux et des établissements scolaires. Le véritable atout de cette propriété : aucun travaux à prévoir. Entièrement entretenue et prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, qui saura séduire les amoureux d'authenticité, d'espace et de tranquillité. À VISITER SANS ATTENDRE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un air de toscane dans le lot-et-garonne = coup de coeur assuré ! Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de se sentir en vacances toute l'année. Niché sur un coteau dominant au coeur d'une nature totalement préservée, découvrez cet ensemble immobilier du xixe siècle, entièrement rénové avec goût. Offrant un panorama spectaculaire qui rappelle la douceur des paysages de la toscane, ce lieu magique et hors du temps saura séduire les amoureux d'authenticité, de calme et de grands espaces. -une demeure principale de caractère (330 m² au sol / 260 m² habitables) édifiée sur trois niveaux, la maison principale propose 8 pièces principales lumineuses et parfaitement agencées : - au rez-de-chaussée : l'entrée chaleureuse dessert une vaste pièce à vivre et une cuisine indépendante entièrement équipée. La cuisine s'ouvre sur un balcon offrant une vue dominante et panoramique sur la campagne. Ce niveau dispose également d'un bureau (idéal pour le télétravail), d'une suite parentale avec placard intégré, d'une salle de bain familiale et d'un wc indépendant. À l'étage : un grand palier distribue l'espace nuit composé de 4 belles chambres, chacune équipée de son placard intégré. Une salle d'eau familiale et un wc indépendant complètent ce niveau. En sous-sol : un espace ultra fonctionnel comprenant un grand garage, un atelier pour les bricoleurs, une cave, des pièces de stockage, un wc, une cuisine d'été, une buanderie et une chaufferie. - extérieurs et dépendances : un potentiel rare à savoir un vaste garage de 92 m², puits avec pompe immergée pour l'arrosage du jardin. -côté détente : une magnifique piscine au chlore (5x10) et son solarium vous attendent pour des moments de farniente inoubliables face au coucher du soleil. -côté annexes : une cuisine d'été conviviale pour vos soirées de saison ainsi qu'un authentique pigeonnier avec son garage attenant et son grenier (idéal pour un projet de gîte ou de maison d'amis). -le domaine s'étend sur près de 14 hectares de terres agricoles, garantissant une intimité totale et un cadre verdoyant préservé, 10 ha sont cultivés, les terres sont vendues libres ( (idéal projet équestre, agricole ou de reconnexion). Coté technique : double vitrage, pompe à chaleur air eau, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation, -les points forts : vue dominante exceptionnelle (esprit toscane). Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. 5 vraies chambres et de nombreuses dépendances. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et succomber au charme de ce lieu unique. Localisation et commodités : à 5 mn du village, à 25 mn gare tgv agen (desserte paris), aéroport toulouse 1h30, aéroport bordeaux 2h note dpe = c (145) ges = c (11) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 649000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 452139 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison coup de coeur de 162 m² avec vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², 5 chambres et terrain arboré avec terrasse et terrain de pétanque. Un cadre verdoyant et apaisant à seulement 10 minutes du centre-ville d'Agen.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Maison authentique avec jardin – 3 chambres – Nérac Située à Nérac, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des espaces de promenade, cette maison de caractère séduit par son authenticité, sa configuration originale et son fort potentiel d’aménagement. L’espace principal, accessible directement depuis la rue, s’ouvre sur une belle entrée avec rangements intégrés. Il dessert une cuisine et salle à manger conviviales, ouvrant sur une véranda pleine de charme avec une vue dégagée sur la Garenne, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Un grand salon complète cet espace de vie chaleureux. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également de combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins. En niveau inférieur (-1), un vaste espace d’environ 50 m² reste à aménager. Il peut accueillir selon les projets une suite parentale, un salon indépendant, une salle de jeux, un bureau ou encore une bibliothèque. À l’extérieur, le rez-de-jardin permet un accès direct au terrain, complété par un second portail offrant un double accès particulièrement pratique et rare. Le jardin d’environ 671 m² constitue un véritable atout, offrant un cadre agréable et calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison atypique. Un bien rare par sa configuration, idéal pour un projet familial ou un investissement avec de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village avec garage et combles aménageables – Monclar À vendre, maison de village de caractère située au cœur de Monclar, proche des commodités. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Composition : Sous-sol Cave Garage avec accès par la rue arrière Rez-de-chaussée Entrée Grand salon / salle à manger lumineux Cuisine Grande chambre 1er étage 4 chambres Bureau Salle de bains 2e étage Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier. Les + : ? Emplacement central dans le village ? Beaux volumes ? 5 chambres (ou 4 chambres + bureau selon vos besoins) ? Garage avec accès indépendant ? Cave ? Combles aménageables ? Fort potentiel Maison à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 320 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

À l'entrée, une imposante grille en fer forgé, une longue allée permettant une tranquillité absolue, donnent accès à cette propriété. Dominant la vallée et entouré par ses bois et ses prairies, ce domaine offre une vue panoramique et une quiétude inégalée sur 27 hectares. - La maison de Maître, 426 m² : 5 chambres avec salles d'eau, 2 grands salons, grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon s'ouvre sur un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes, un sous-sol complètent cette bâtisse, - La maison familiale, 280 m² : 4 chambres + 1 suite, pièce de vie de 170 m² avec cuisine équipée, très lumineuse, 1 salle d'eau et 2 salles d'eau à terminer, mezzanine, terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois, - Le gîte 1,90 m² : avec un magnifique pigeonnier, 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie 25 m², jardin privatif, - Le gîte 2,90 m² : 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie 36 m², accès jardin privatif, - 1 garage fermé 140 m² + un garage ouvert transformable en habitation, - Bergerie 250 m² sur 2 niveaux, charpente traditionnelle, - 1 espace piscine surplombant les habitations, - 1 source avec un étang ainsi qu'un puit se trouvent sur la propriété. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec des équipements récents pour un maximum de confort : - Restauration et isolation complète des bâtisses, - Chauffage central par chaudière à granules installée en 2015 dans sous-sol de la maison de Maître, - Un système d'assainissement conforme conçut pour accueillir 30 personnes. Situé à 4 mn des commerces et commodités, 15 mn de Lectoure et d'Agen, ce domaine séduira les amoureux de la nature, les investisseurs souhaitant exploiter une propriété avec des gîtes prêts à la location, projet de vie multigénérationnel… Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce lieu de charme. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 958793.

Située sur la commune de Bournel, à proximité de Villeréal, cette maison de caractère de 132 m² séduira les amateurs d'authenticité et de beaux projets de rénovation. Elle se compose d'une cuisine-salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un espace débarras et un grenier viennent compléter l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 40 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage attenant de 40 m². La propriété dispose également d'une grange d'environ 210 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 7 000 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses tommettes, ses parquets, ses boiseries et son cachet préservé. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour redonner tout son éclat à cette belle propriété. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans un environnement calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 956888.

Maison à construire de 100 m² proche d'agenavec une surface de 100 m² sur un terrain de 600 m² à buzet-sur-baïse, cette maison à édifier offre un cadre résidenciel à proximité d'une grande ville. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales, avec trois chambres et deux salles de bains. Elle dispose également d'une cuisine. Elle est de plain-pied, ce qui offre un confort d'accès et une répartition pratique des espaces. Le terrain s'étend sur 600 m², offrant un extérieur conséquent pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementsituée à buzet-sur-baïse, cette commune bénéficie d'un cadre calme à proximité d'agen, grande ville à 27 km. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares dans un rayon de moins de 8 km et l'autoroute a62 à 4 km. L'école primaire rené dupouy se trouve à moins de dix minutes à pied. Autour du bien, on trouve des commerces, des restaurants, une épicerie, une bibliothèque et des installations sportives comme un court de tennis. Nous contactercette vente est proposée au prix de 185000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter angelina fondecave chez maisons de la côte atlantique marmande, spécialiste de la construction de maisons sur mesure. Elle saura vous guider dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² proche d'agen. Devenez propriétaire d'une maison située à buzet-sur-baïse, dans un secteur calme. Cette maison offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 600 m². Cette maison à construire comprend cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle ne dispose pas de toilettes séparées. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison. Elle profite d'un terrain de 600 m², offrant un espace extérieur agréable et suffisant pour profiter de votre environnement. Environnementla commune de buzet-sur-baïse se trouve à environ 27 kilomètres d'agen, une grande ville proche du bien. Les gares d'aiguillon et de port-sainte-marie sont accessibles à quelques kilomètres. L'autoroute a62 se situe à quatre kilomètres. Une école primaire, l'école rené dupouy, se trouve à environ 10 minutes à pied. Le quartier offre différentes infrastructures comme des restaurants et une bibliothèque à courte distance, ainsi qu'un terrain de tennis. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un montant de 189 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, contactez angelina fondecave de maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 6 pièces à damazan, proche d'agenréalisez votre maison à damazan, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 629 m², dans un cadre paisible. Cette maison à bâtir propose 6 pièces, dont 3 chambres pour accueillir votre famille ainsi que 2 salles de bains et une cuisine indépendante. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès et l'organisation des espaces. Le terrain de 629 m² offre un espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementsituée à damazan, dans un secteur calme, la propriété bénéficie de la proximité d'agen qui se trouve à 30 km. Vous trouverez autour plusieurs commerces à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Les restaurants sont également accessibles à pied en quelques minutes. La gare d'aiguillon est à une vingtaine de kilomètres. L'autoroute a62 est à seulement 1 km. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour 235000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à damazan, à proximité d'agenréalisez votre maison sur une parcelle de 629 m² située à damazan, une commune calme où vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible. Cette maison à édifier de plain-pied offre 4 pièces dont 3 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle propose un agencement simple pour répondre aux besoins quotidiens. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 629 m², idéal pour aménager un extérieur selon vos envies. Environnementdamazan est une commune à la campagne proche d'agen, grande ville située à 30 km. Les accès sont facilités par l'autoroute a62 située à 1 km. La gare d'aiguillon se trouve à 4,8 km. Vous trouverez des établissements scolaires de niveau maternelle et élémentaire à proximité. Autour du bien, plusieurs commerces sont présents ainsi que huit restaurants et une bibliothèque. Pour les activités sportives, un tennis est installé à moins d'un kilomètre. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 199000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave de maisons de la côte atlantique marmande. Elle pourra vous fournir toutes les informations nécessaires pour concrétiser votre construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche d'agen. Construisez votre maison à bâtir située à damazan d'une surface habitable de 90 m², implantée sur un terrain de 630 m². Cette maison à bâtir comprend 5 pièces, dont 4 chambres pour accueillir votre famille. On y trouve également une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle est conçue de plain-pied pour un accès facilité à l'ensemble des espaces. Le terrain de 630 m² offre un cadre propice à la création d'espaces extérieurs personnalisés. Environnementdamazan est une commune où vous trouverez à proximité la ville d'agen, à 30 km. Le secteur est desservi par l'autoroute a62 située à 1 km, facilitant vos déplacements. La gare d'aiguillon est accessible, bien que un peu plus éloignée. On trouve également des établissements scolaires de type maternelle et élémentaire dans les environs. De nombreux commerces, épiceries, supérettes et services sont implantés à une courte distance à pied. Pour les loisirs, la commune dispose de bibliothèques, de terrains de tennis et de plusieurs restaurants. Nous contacterce bien est en vente au prix de 195 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage d'informations, contactez angelina fondecave chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche d'agenimaginez-vous dans votre future maison à damazan, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 630 m². Cette maison à réaliser propose 3 pièces principales dont 2 chambres. Elle comprend une cuisine ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous ses espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 630 m², idéal pour aménager un jardin ou un espace extérieur selon vos envies. Environnementsituée à damazan, cette commune offre un cadre agréable à proximité d'agen, à 30 km. Les commerces sont présents aux alentours. L'autoroute a62 se trouve à 1 km. La gare d'aiguillon est accessible en voiture. Des établissements scolaires pour la maternelle et l'élémentaire sont également disponibles à proximité. Les activités culturelles et sportives comprennent une bibliothèque, un terrain de tennis et plusieurs restaurants à quelques minutes. Nous contactercette maison est en vente pour 235000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec angelina fondecave au sein de maisons de la côte atlantique marmande, constructeur de maisons. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche d'agenfaites bâtir votre maison dans la commune de damazan, sur un terrain de 850 m². Ce projet vous offre un cadre idéal pour créer un logement adapté à vos besoins. Cette maison à édifier propose un total de 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle ne comprend pas de toilettes séparées. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à tous ses espaces de vie. Le terrain de 850 m² offre un espace extérieur conséquent pour aménager selon vos envies. Environnementsituée dans la commune de damazan, proche de la ville d'agen à 30 km. La zone bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute a62 située à 1 km. La gare d'aiguillon se trouve à une distance plus importante, pour vos déplacements. Vous trouverez également des établissements scolaires comprenant une école maternelle et une école élémentaire. Autour de la maison, de nombreux commerces et restaurants sont installés, avec notamment une épicerie à proximité ainsi que des supérettes et un bureau de poste. Nous contactercette maison est en vente au prix de 200000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique marmande. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande pour obtenir plus d'informations. Angelina fondecave se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 92 m² proche d'agensituée à damazan, cette maison à bâtir de 92 m² s'implante sur un terrain de 850 m² offrant de beaux espaces extérieurs pour vos projets personnels. Elle comprend trois pièces principales dont trois chambres réparties de manière équilibrée, complétées par une cuisine et une salle de bains. Cette maison se développe sur un seul niveau, facilitant la circulation et l'accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 850 m², un espace extérieur idéal pour profiter du plein air et aménager selon vos envies. Environnementdamazan est une commune calme à proximité de la grande ville d'agen, située à 30 km. La commune dispose d'écoles maternelle et élémentaire accessibles en quelques minutes à pied. Le réseau routier est desservi notamment par l'autoroute a62 située à 1 km, facilitant vos déplacements. La gare d'aiguillon se trouve à environ 5 km. Autour de la commune, vous trouverez des restaurants répartis sur plusieurs points alentours, une bibliothèque située à 20 minutes à pied, ainsi qu'un terrain de tennis situé à 15 minutes à pied. Les commerces sont présents à proximité du bien. Nous contactercette vente est proposée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix du bien est de 220000 euros. Pour toute information complémentaire, prenez contact avec angelina fondecave du constructeur de maisons maisons de la côte atlantique marmande. Elle sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À découvrir au plus vite, centre ville d'Agen, maison coup de cœur de 77 m² habitables offrant 115 m² de surface au sol exploitables, avec beau jardin arboré ( 100 m²) et terrasse avec store de 25 m² sans vis a vis proche collège et lycée et toute commodités. Composée d'un salon de 30 m² en rez-de-chaussée, une cuisine de 20 m², une chambre et une salle d'eau (demi étage) donnant coté jardin sans vis avis. À l'étage, mezzanine mansardé fermée de 38 m² ( possibilité d'y faire une chambre et un bureau) En complément un grand cellier de 35 m² ( non compris dans la surface) Aucun travaux à prévoir proche Palissy et Préfecture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Exclusive. Situation : au coeur de l'une des plus belles bastides médiévales du périgord, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès à pied à tous les commerces, restaurants et écoles. Elle est idéalement située, à seulement 15 minutes de l'aéroport de bergerac et à 20 minutes de villeneuve-sur-lot, alliant ainsi charme historique et praticité. Habitation : cette magnifique propriété en pierre et colombages, datant du 14ème siècle, offre plus de 170 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un poêle à bois alimentant la chaudière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Premier étage : un salon lumineux de 50 m² avec poutres apparentes et un deuxième poêle à bois. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre avec dressing et une salle d'eau attenante. Deuxième étage : une deuxième chambre avec salle d'eau privative et un accès aux combles pour du rangement supplémentaire ou un potentiel aménagement. Sous-sol : une cave avec un puits, parfait pour le stockage ou pour conserver vos bouteilles de vin. Extérieur : à l'extérieur, une charmante terrasse couverte donne sur la rue, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. Confort : le chauffage est assuré par une chaudière à bois, complétée par trois poêles à bois. La maison combine fenêtres à simple et double vitrage, isolation en laine de verre par les combles, tout-à-l'égoût, et bénéficie d'un accès à la fibre optique. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette belle propriété offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique parc arboré de près de 8920 m². Dès l'arrivée, le charme opère grâce à son vaste terrain, son intimité préservée et ses prestations extérieures de qualité. Cette maison familiale d'environ 170 m² habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale d'environ 60 m², avec cuisine équipée idéale pour les moments de partage, deux chambres confortables, un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou un espace télétravail, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une chambre, une salle d'eau et une agréable pièce offrant de multiples possibilités : salon privé, espace détente, salle de jeux ou coin lecture. Côté extérieur un chemin d'accès entièrement goudronné, un grand garage avec cave, portail électrique, piscine, jacuzzi, grande terrasse, cuisine d'été parfaitement aménagée, double garage indépendant. L'ensemble constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale familiale comme pour une résidence secondaire de standing. Le + •Panneaux solaires. •Terrain arboré. •Environnement calme et privilégié. •Piscine et jacuzzi. •Cuisine d'été et grande terrasse. •Nombreuses dépendances et garages. •Proximité des commodités. •Parc entièrement clos. •Aucun vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 957790.

Iad france - anthony pain vous propose : immeuble à rénover avec projet de loft d'exception – hyper-centre d'agen. Vous recherchez un bien de caractère offrant un fort potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble situé en hyper-centre actuellement vendu en l'état, accompagné d'un projet de transformation en une magnifique maison de ville esprit loft. Le bien permet d'envisager la réalisation d'une habitation familiale unique alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Projet envisagé : rdc : , entrée, garage double pouvant accueillir deux véhicules, wc indépendant, vaste pièce de vie de style loft avec de beaux volumes, salon ouvert sur une cuisine moderne et accès direct à un agréable jardin. À l'étage : suite parentale, 2 chambres, sde avec wc. En complément : superbe cave voûtée de grande superficie avec accès au jardin. Espace idéal pour une salle de réception, cave à vin, salle de sport, espace détente ou stockage informations importantes : le bien est vendu dans son état actuel. Des plans, visuels, études et devis ont déjà été réalisés afin de permettre de vous projeter dans une rénovation complète. Le budget global estimatif pour l'acquisition du bien et la réalisation du projet clé en main est d'environ 500 000 €, selon les prestations retenues. Dossier complet comprenant plans, visuels, devis et informations complémentaires disponible sur demande. Une opportunité rare pour créer une maison familiale de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés d'agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de la ville, à 2 pas du théatre et de tous les commerces, élégante maison bourgeoise ayant conservé son cachet, composée en rez-de-chausée d'un bureau, une pièce et un grand salon ouvrant sur jardin intime, et dans les étages : séjour, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, grenier. Place de parking Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison sur sous-sol offrant à l'étage : salon, cuisine, 3 chambres, salle d’eau et wc. Accès grenier. L'ensemble sur un beau jardin clôturé avec dépendances (séchoir et cabanon). Un fort potentiel avec rangements et espaces annexes, idéal famille ou bricoleur. Calme et fonctionnel, à découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À quelques minutes seulement du centre-ville d'Agen, cette maison idéalement située offre un cadre de vie privilégié, à la fois proche de toutes les commodités et préservé grâce à son agréable jardin arboré. Dès l'entrée, ses volumes laissent entrevoir de nombreuses possibilités. Un espace de vie convivial composé d'un salon, d'une cuisine et d'une véranda baignée de lumière, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Le coin nuit avec trois chambres ainsi que sa salle de bain permettra d'accueillir toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, rare en secteur urbain le tout agrémenté d'un garage et d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront surtout de révéler le caractère de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces, services de santé et transports sont accessibles à proximité immédiate. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de verdure et de praticité, ou pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un beau projet dans un secteur recherché. Une maison à découvrir sans tarder ! Pour organiser votre visite, contactez Guy Hoquet Agen.