Maison avec cave à vendre dans les Landes (40)

Iad France - Christel Lajous vous propose : Maison T5 de plain-pied avec piscine & studio indépendant – Saint-Pierre-du-Mont Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette charmante maison des années 60, entièrement de plain-pied, offrant 145 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 2 220 m². Baignée de lumière et idéalement située à Saint-Pierre-du-Mont, elle vous offre un grand jardin tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des professionnels de santé. Des espaces de vie fonctionnels et lumineux La maison principale se compose de : . Espace jour : Une entrée spacieuse menant à un salon / séjour chaleureux et lumineux avec cheminée. Un grand cellier / buanderie pratique au quotidien. Espace nuit : 4 chambres confortables (ou 3 chambres et 1 bureau selon vos projets), dont une suite parentale. Sanitaires : Une salle de bain avec WC, une salle d’eau récente avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Annexes utiles : Une cave en sous-sol de 22 m² et un grenier avec combles accessibles. Un extérieur pensé pour la détente et de belles dépendances Le terrain de 2 220 m², accessible par un portail automatique avec digicode, est un véritable écrin de verdure abritant : . L'espace piscine : Un bassin au sel de 5x10 m équipé d’un volet roulant de sécurité et de son abri moteur. Les terrasses : 2 terrasses pour profiter des beaux jours à chaque moment de la journée. Le double garage : Un bel espace de 30 m² pour vos véhicules et le bricolage. Le grand 'Plus' : Un studio attenant de 17 m² (pièce de vie et salle d’eau), idéal pour recevoir des proches en toute indépendance, pour un adolescent ou pour générer un revenu locatif. Un abri de jardin de 6 m² pour vos outils. Confort & Équipements. Chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 2020). Menuiseries en aluminium & PVC avec volets roulants électriques. Fibre optique installée Cette propriété offre un cadre de vie très recherché et de beaux volumes. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Le studio indépendant et la taille de la parcelle en font un bien très intéressant sur le marché actuel ! Une visite s'impose sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La campagne en ville pour cette belle maison traditionnelle de 150 m² implantée sur un terrain d'environ 2200 m². Beau salon avec poêle à pellets, cuisine aménagée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, cellier et sous sol de 40 m². Quartier recherché de saint-sever alors ne tardez pas à venir la découvrir. Classe énergie dpe d et ges b référence agence : 4467.

Aux portes du marais d'Orx - un domaine de deux maisons, au bord de l'eau et du silence Il est des lieux qui ne se visitent pas : ils se ressentent. Entre la réserve naturelle du marais d'Orx et la Côte Landaise, ce domaine confidentiel déploie deux maisons de caractère et de vastes dépendances sur près de deux hectares et demi, où la lumière, l'eau et les grands arbres composent un art de vivre rare. Au terme d'une allée privée, deux constructions indépendantes se répondent dans un écrin de verdure de 2,4 hectares. Entièrement rénovées, elles conjuguent le charme de la pierre ancienne - murs de taille et moellons, volumes généreux sous plafonds hauts - et le confort contemporain le plus abouti. L'ensemble offre environ 330 m² habitables, pensés pour recevoir comme pour se retirer : une maison principale spacieuse et une seconde maison, idéale pour les invités, une activité d'hôte ou un espace de vie indépendant. Pompe à chaleur, chauffage bois, double vitrage, isolation intégrale : une performance énergétique classe C, rare pour un bien de ce caractère. Le domaine se distingue par ses dépendances d'exception : une salle de sport privée de 80 m², et deux garages de 111 m² chacun - l'un entièrement carrelé à double porte motorisée, l'autre ouvert, propre à abriter une collection, des véhicules ou tout projet à imaginer. Plus de 300 m² d'annexes, au service d'un quotidien sans compromis. Ici, l'horizon appartient au marais d'Orx - sanctuaire ornithologique classé, havre de calme absolu. Les plages de la Côte Landaise et le Pays Basque sont à quelques minutes; l'aéroport de Biarritz et les axes rapides, aisément accessibles. La confidentialité d'un domaine, sans l'isolement. En quelques mots - Deux maisons indépendantes, entièrement rénovées - ~330 m² habitables · terrain paysagé de ~2,4 hectares - Salle de sport de 80 m² · deux garages de 111 m² (dont un carrelé à double porte) Bien présenté en exclusivité par La Case. Visites sur dossier qualifié. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad france - stéphanie andueza vous propose : sud landes — lignes contemporaines, lumière & art de vivre à environ 20 minutes de l’océan certaines maisons sont pensées pour être habitées. Celle-ci a été pensée pour vivre. À saint-martin-de-hinx, à quelques minutes de saint-vincent-de-tyrosse et à environ 20 minutes des plages de capbreton, cette réalisation contemporaine de 2023 développe près de 200 m² habitables sur une parcelle de 1 350 m². Toiture terrasse, lignes épurées, volumes généreux, lumière omniprésente : une maison résolument contemporaine, conçue par ses propriétaires autour d’une idée simple — conjuguer architecture, confort et convivialité. * une architecture qui joue avec la lumière dès l’entrée, une verrière accompagne la lumière jusque dans la pièce de vie d’environ 50 m². Le séjour s’ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, puis naturellement vers les extérieurs. Poêle à bois, climatisation réversible, volumes ouverts et vues sur le jardin composent un espace de vie aussi esthétique que fonctionnel. * dedans, dehors : un même art de vivre la maison a été conçue pour profiter pleinement des beaux jours. Dans le prolongement de la cuisine, une vaste terrasse couverte accueille une véritable cuisine d’été, tournée vers la piscine 6 x 4 m au sel. Un espace pensé pour les repas, les soirées d’été et les moments partagés, avec salle d’eau et wc à proximité. * des espaces de nuit pensés pour le confort au rez-de-chaussée, une suite parentale d’environ 30 m² réunit chambre, dressing aménagé et salle d’eau. À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres avec rangements ainsi qu’une seconde suite avec salle d’eau. Une salle de bains avec baignoire et douche complète l’espace nuit. * et puis, il y a ce lieu à part… en sous-sol, une cave aménagée d’environ 45 m² accueille une cuisine équipée et un véritable espace de réception. Dégustation, repas entre amis, soirées en famille : un espace rare qui prolonge encore les possibilités de cette maison. À cela s’ajoutent un garage double d’environ 50 m², un carport et un atelier. * une maison aussi performante que confortable construction 2023, dpe a, six climatisations réversibles, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, isolation des combles par laine de verre soufflée et 16 panneaux photovoltaïques destinés à l’autoconsommation et à la revente du surplus. Une conception actuelle qui associe confort quotidien et maîtrise des consommations énergétiques. * mon ressenti cette maison ne cherche pas à ressembler aux autres. Elle assume une architecture contemporaine, des volumes généreux et une conception entièrement tournée vers les usages : recevoir, partager, profiter des extérieurs, travailler, se retrouver. Un bien singulier, extrêmement abouti, pour ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un véritable lieu de vie. Saint-martin-de-hinx — sud landes, à environ 20 min de l’océan 200 m² habitables • terrain 1 350 m² • piscine • garage double • dpe a honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 771150 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 23850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Spacieuse et chaleureuse maison familiale des années 60 sur sous-sol total, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 2 minutes de Peyrehorade et proche de l’accès autoroutier. Elle propose : Une entrée avec WC, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’une terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter d’une vue dégagée sur l’extérieur. À l’étage, 4 chambres supplémentaires, un bel espace mezzanine à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, coin lecture) et des espaces de rangements complètent ce niveau. Le sous-sol total offre un espace fonctionnel avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’activité indépendante. Ce bien dispose également d’une dépendance et d’une serre. Le tout édifié sur un terrain plat et arboré d’environ 1 400 m², agréable et facile à vivre. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent volume et potentiel dans un secteur stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Bayonne, au cœur du Pays basque et à proximité des plages de la côte basque, découvrez cette exceptionnelle maison de maître datant de 1784, entièrement rénovée. Implantée sur les hauteurs de Guiche, cette demeure de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'une absence totale de vis-à-vis. Un cadre rare qui conjugue patrimoine, élégance, confort contemporain et qualité de vie. Avec environ 404 m² habitables, la propriété offre de généreux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. La maison comprend six suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que plusieurs espaces de réception ouverts sur le jardin, une bibliothèque et une cuisine entièrement équipée. La rénovation a permis de préserver l'authenticité et le caractère de cette demeure ancienne tout en lui apportant les prestations attendues aujourd'hui : pierres apparentes, poutres anciennes, travertin, climatisation réversible et fibre optique. Autre atout particulièrement remarquable : son DPE classé A, performance énergétique rare pour une propriété datant du XVIIIe siècle. À l'extérieur, le parc paysager de 4 200 m² offre plusieurs espaces dédiés à la détente et à la réception. Vous profiterez notamment d'une piscine chauffée au sel de 11 mètres, accompagnée de son pool house, de terrasses ombragées et d'un boulodrome. Cette propriété se prête parfaitement à différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire de prestige ou activité de chambres d'hôtes grâce à ses six suites et à ses nombreux espaces de vie. Les prestations Maison de maître datant de 1784 Rénovation complète en 2024 Environ 404 m² habitables 6 suites avec salles de bains Bibliothèque Plusieurs salons et espaces de réception Cuisine équipée Parc paysager de 4 200 m² Piscine chauffée au sel de 11 m Pool house Terrasses ombragées Boulodrome Garage Places de stationnement Cave Alarme Portail automatique Climatisation réversible Fibre optique DPE : classe A Situation La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à Guiche, dans le Pays basque, avec un accès rapide aux principaux axes et aux villes et stations de la côte basque : Bayonne : environ 20 minutes Autoroute : 3,5 km Plages : environ 36 km Aéroport de Biarritz : environ 41 km Une demeure de caractère rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent une propriété authentique au Pays basque, offrant de grands volumes, une rénovation récente, une piscine et un environnement préservé avec vue sur les Pyrénées. Prix de vente : 1 595 000 € Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Visites sur rendez-vous Marion Vidal – 07 64 86 55 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : À moins de 150 mètres de l’océan, dans le quartier emblématique de La Sud à Hossegor, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, avec la plage accessible à pied. La maison de 90 m² se compose aujourd’hui en deux espaces de vie indépendants d’environ 65 m² et 30 m². Elle compte au total trois chambres, deux cuisines et deux salles d’eau, une organisation qui permet de recevoir confortablement ses proches tout en préservant l’intimité de chacun, ou d’imaginer une activité locative. Pour ceux qui souhaitent retrouver l’esprit d’une maison familiale, les deux logements peuvent facilement être réunis et repensés en un seul espace de vie. La propriété dispose également d’un vaste sous-sol, offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaires selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Que ce soit pour un pied-à-terre à Hossegor ou pour un investissement, cette propriété constitue une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux De Andrade De Mouta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en campagne dans un quartier calme du village, maison chalossaise rénovée 226 m² avec piscine et dépendances. Ses 8 chambres peuvent accueillir une grande famille ou un regroupement familial. Habitation en rez-de-chaussée : entrée, salle à manger équipée poêle à granulés, salon avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée, cuisine d'été, 4 chambres spacieuses, salle d'eau, wc séparé, buanderie-chaufferie, cellier-cave. À l'étage : palier, mezzanine coin détente, 4 chambres, salle d'eau. Le + : production d'électricité par panneaux solaires pour auto consommation vaste terrasse couverte est de 30 m² donnant sur piscine au sel 10m x 5m sécurisée par volet roulant. Dépendance atelier-local technique piscine, abri voiture, local rangement. Terrain paysager clos de 2 406 m² avec portail automatisé agrémenté d'un potager et d'un enclos basse-cour. Prix de vente : 347 000 euros hai (honoraires inclus de 14 943 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4,5%, soit 332 057 euros hors honoraires.) dpe : c, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780 euros et 2 440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lalanne philippe, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lalanne philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461346nnp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison composée sur son premier niveau d'un salon et salle à manger ouvrant sur la terrasse et offrant une belle vue sur la piscine, trois chambres, un bureau, salle de bains avec une douche, un WC, une cuisine de 19 m². Au Rez-de-jardin, un appartement indépendant composé d'une grande cuisine, une salle d'eau, WC, une chambre. Une terrasse couverte avec coin barbecue. Une véranda de 40 m² ouvrant sur le jardin magnifiquement arboré et sublimé par une piscine de type Romane de 12 x 6 avec fosse à plonger. Un garage de plus de 100 m², buanderie et chaufferie. Visites virtuelles disponibles. Classe énergie D Indice GES C. Référence agence : 4463.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 157 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain de 3 211 m², offre un cadre de vie privilégié à Aire-sur-l'Adour. Répartie sur 2 niveaux, elle propose 5 chambres et plusieurs pièces de vie confortables, dont un salon et une salle à manger distincte, permettant d'organiser aisément les espaces selon les besoins de chacun. Son charme tient aussi à son cachet ancien associé à une rénovation soignée, qui met en valeur la bâtisse tout en offrant un confort moderne appréciable. La rénovation est l'un de ses atouts majeurs : l'isolation des murs, des combles et des fenêtres a été particulièrement travaillée, ce qui renforce le confort intérieur au quotidien. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à cette sensation de bien-être. La maison dispose en outre d'une cuisine équipée, prête à l'emploi, de plusieurs salles de bains et de toilettes séparées, ainsi que de rangements intégrés qui facilitent l'organisation de la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux, prolongés par une véranda de 20 m² qui invite à profiter des extérieurs. Le grand sous-sol d'environ 80 m² offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagements complémentaires selon les projets. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces ou un espace dédié à un usage spécifique. La présence d'une cave complète enfin l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² constitue un véritable atout : il offre un agréable espace vert, tout en permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Quatre places de parking semi-couvertes sont ainsi disponibles, complétées par d'autres possibilités de stationnement sur le terrain. Le jardin permet d'imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de moments de détente, de jeux pour les enfants ou de repas en plein air. Autre atout majeur de cette propriété : un appartement T3 indépendant d'environ 70 m², totalement séparé de la maison. Il comprend deux chambres et deux salles d'eau. L'appartement est actuellement loué 600€ / mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Il pourra également convenir à un membre de la famille, à un proche ou à un projet professionnel selon vos besoins. Située à seulement quelques minutes à pied des commodités, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien tout en conservant une atmosphère paisible grâce à son grand jardin. L'accès aux services et commerces de proximité se fait facilement, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour une vie de tous les jours confortable et organisée. À environ 250 m, l'école primaire Jeanne d'Arc se trouve à une distance idéale pour les familles avec enfants, permettant un trajet simple et rapide à pied. Ce voisinage contribue à un cadre de vie agréable, avec un environnement résidentiel offrant les équipements essentiels à proximité immédiate. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2 691 € par an • DPE : C • Mode de chauffage : gaz • Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et ne remplacent pas les vérifications techniques ou administratives qui peuvent être nécessaires dans le cadre d'un projet immobilier. Pour obtenir les données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur réflexion et de leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison remarquable au cœur de dax – 245 m² – 7 chambres – jardin – garage vous appréciez les maisons anciennes qui possèdent une véritable identité ? Construite en 1913, cette demeure d'environ 245 m² est officiellement répertoriée comme « élément remarquable de l'architecture dacquoise ». Sa façade élégante, son entrée surélevée, ses parquets anciens, ses cheminées, ses carreaux de caractère, ses boiseries et son remarquable escalier central témoignent de son authenticité. Une distribution rare au rez-de-chaussée : belle entrée salon chaleureux salle à manger indépendante cuisine aménagée une chambre un bureau toilettes au premier étage : quatre chambres salle de bains avec wc au dernier niveau, entièrement aménagé sous les combles : pièce de vie avec cuisine deux chambres salle de bains avec wc cet étage supplémentaire permet d'accueillir confortablement famille et invités, de préserver l'autonomie d'un proche ou de disposer d'un espace de vie distinct. Jardin et garage en cœur de ville implantée sur une parcelle de 472 m², la propriété bénéficie d'un jardin, d'un garage indépendant et d'une cave en sous-sol. Des prestations particulièrement recherchées pour une grande maison située en plein cœur de dax, avec les commerces, les écoles, les services et les animations du centre-ville facilement accessibles. Avec ses sept chambres, son bureau et ses différents espaces de vie, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet nécessitant de beaux volumes. Plus qu'une maison, c'est un lieu chargé d'histoire qui s'adresse aux acquéreurs sensibles au cachet de l'ancien et à l'architecture remarquable. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9547.

Iad France - Joan Marchal vous propose : TARNOS - MAISON de 134 m² - GARAGE - PISCINE Dans un cadre de vie agréable à Tarnos, à proximité immédiate de tous les commerces et au calme absolu en lisière de forêt, cette maison développe 2 niveaux qui offrent 134 m² habitables sur un terrain de 1 376 m² avec piscine, double garage, cave à vin, cabane et terrasses couvertes. Une maison saine, avec quelques travaux, qui ne demande qu'à être personnalisée, selon vos goûts. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour lumineux et bien proportionné est équipé de la climatisation réversible et d'un poêle, Celui-ci constitue le cOEur de la maison, et donne sur une belle terrasse couverte avec vue sur la forêt. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, des rangements et un toilette séparé viennent compléter cet étage. L'étage inférieur distribue un bureau, deux chambres, un sauna, une salle d'eau et un double garage. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, une terrasse couverte et 2 garages, formant un ensemble extérieur complet et profitable tout au long de l'année. La terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que les garages offrent de spacieuses possibilités de stationnement et de rangements. LES + : Calme absolu, environnement, proche de toutes commodités, climatisation réversible, nombreux rangements, sauna Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison tarnosienne ! 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523586014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aire-sur-l'Adour, à seulement 600m de toutes commodités, superbe maison de ville entièrement rénovée avec appartement indépendant et vaste terrain. Venez découvrir cette propriété rare et pleine de charme, implantée sur un terrain de 3211 m², bénéficiant de deux entrées permettant l'accès aux véhicules. La maison principale développe 157 m² habitables et a été entièrement rénovée au fil des années 2021,2022 et 2024, offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / salle-à-manger de plus de 40 m², lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine séparée faites en 2022 entièrement équipée et aménagée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur une grande véranda de plus de 20 m² faites en 2024, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres (dont l'une avec dressing), une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires (dont deux avec placards), une salle-de-bains et un WC séparé. La maison offre ainsi 5 chambres parfaitement adaptée à une vie de famille. Autre atout majeur de cette propriété : un appartement T3 indépendant d'environ 70 m², totalement séparé de la maison. Il comprend deux chambres et deux salles d'eau. L'appartement est actuellement loué 600€ / mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Il pourra également convenir à un membre de la famille, à un proche ou à un projet professionnel selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol offrant de nombreux espaces : une buanderie, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle de sport, une véritable cave et une pièce supplémentaire d'environ 10 m². La propriété a bénéficié d'importants et récents travaux de rénovation avec notamment : l'isolation des murs et des combles, l'installation de double vitrage aluminum et de volets roulants électriques, la mise en place d'une climatisation réversible en 2022 et de peintures refaites en 2021. Elle est également reliée au gaz-de-ville et au tout-à-l'égout. Cette maison est implantée sur un terrain plat et clos de 3211 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Les deux entrées indépendantes (portail électrique) pour les véhicules constituent un véritable plus. À seulement deux minutes à pieds de toutes commodités tout en étant au calme, cette maison permet de profiter d'un emplacement pratique tout en bénéficiant d'un vaste terrain et d'une configuration particulièrement intéressante. N'hésitez plus, contactez-moi ! Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 614318 ).

Saint-paul-lès-dax maison d'architecte de 258 m² sur plus de 2 hectares rare a la vente un cadre de vie exceptionnel a quelques minutes de dax sur la commune très recherchée de saint-paul-lès-dax, à seulement 5 minutes des commerces et du grand mail et des axes routiers, découvrez cette belle maison d'architecte d'environ 258 m² habitables, avec sa dépendance, implantée au coeur d'un magnifique parc de plus de 2 hectares entièrement clos, arboré et préservé. Une propriété rare, offrant volume, intimité et potentiel, là où la nature est omniprésente. À noter : certaines photos présentées sont des projections avant / après, destinées à vous aider à imaginer le potentiel de la maison. Elles ne sont pas contractuelles. La propriété est vendue en l'état. Une maison aux volumes généreux et au charme certain l'accès à la propriété se fait par un portail électrique avec interphone, donnant sur une agréable cour goudronnée permettant de rejoindre facilement la maison et ses dépendances. Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous, le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement confortable avec : une vaste entrée, un espace cuisine indépendante avec arrière-cuisine; un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, mur en pierres apparentes, poutres, plafond cathédrale, véritable pièce de vie de la maison, donnant sur une vaste terrasse de plus de 100 m², un petit salon attenant pouvant facilement être aménagé en bureau, espace bibliothèque ou salon intimiste; quatre belles chambres de 17 à 20 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative et d'un espace dressing, de vrai suites parentales d'une surface totale allant de 20 à 25 m² un grand dressing indépendant avec fenêtre, pouvant également offrir d'autres possibilités selon vos besoins, de nombreux dégagements, deux wc. Un sous-sol aux multiples possibilités le sous-sol, accessible notamment par une porte de garage motorisée, apporte encore de nombreux espaces complémentaires. Il comprend un garage de près de 49 m² permettant de stationner deux véhicules; une chaufferie; une cave; plusieurs espaces de rangement et dégagements; une cinquième chambre chauffée, bénéficiant de sa propre terrasse. Un véritable atout pour une famille recherchant de grands volumes ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces indépendants pour recevoir, travailler ou stocker. Des équipements récents certains éléments techniques ont déjà fait l'objet d'améliorations : pompe à chaleur récente; chauffe-eau thermodynamique récent; système d'alarme; charpente traditionnelle; accès au grenier permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire pour le rangement. L'assainissement individuel est à remettre aux normes; un devis a été réalisé. Plus de 2 hectares : un écrin de verdure c'est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété, idéal pour les amoureux de nature, les familles recherchant de l'espace ou pour tout acquéreur souhaitant profiter d'un environnement privilégié sans être isolé. Le terrain accueille également une dépendance, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies : atelier, stockage, espace de loisirs, projet professionnel ou autre utilisation à imaginer cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment concernant les menuiseries actuellement en simple vitrage. Mais c'est précisément ce qui fait son intérêt : les volumes, la distribution, les équipements déjà améliorés et surtout son environnement exceptionnel constituent une base remarquable pour créer une propriété unique à votre image. Taxe foncière : environ 980 euros a retenir 258 m² habitables environ plus de 2 hectares de terrain clos et arboré 5 chambres dont 4 avec salle d'eau privative garage 2 véhicules de 49 m² dépendance, cheminée, pompe à chaleur récente chauffe-eau thermodynamique récent portail électrique + interphone environnement privilégié à seulement 5 minutes du grand mail et des commerces dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garant patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - didier dasteguy vous propose : saint-martin-de-seignanx - maison - t4 85 m² - garage - parking - très bon état - lumineux - plain-pied - 85 m² surfaces annexes. Construite sur un terrain végétalisé et arboré de 1360 m², découvrez cette maison chaleureuse pensée pour profiter pleinement de la vie, dedans comme dehors. Elle développe environ 85 mètres carrés habitables et se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux de près de 28 mètres carrés avec cheminée, ainsi que d’une cuisine d’environ 10 mètres carrés. Le séjour et la cuisine ouvrent sur une terrasse avec barbecue extérieur, idéale pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et vasque, ainsi qu’un wc indépendant. Attenante à la maison et directement accessible, une buanderie d’environ 16 mètres carrés apporte un vrai confort au quotidien. Côté annexes, un garage de 30,22 mètres carrés, un sous-sol de 30,22 mètres carrés offrant de beaux volumes de rangement, une cave et un atelier, et un abri de jardin en bois de 9 mètres carrés avec toit en tuiles complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Rajoutez le calme du quartier, l'absence de vis à vis, la proximité immédiate des transports en commun desservant bayonne et les environs, ainsi que celle des écoles, commerces, centres médicaux et vous aurez, tous les ingrédients pour couler des jours heureux avec votre famille. Le tout à dix minutes en voiture des plages landaises. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier dasteguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 850790676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter l'iconique villa dessinée en 1959 par l'architecte Philippe Lissalt. Discrètement tapis dans un paisible coin de l'arrière pays dacquois, l'habitation interpelle par ses lignes formelles et son design contemporain tout droit sortis d'un tableau de David Hockney. Cette villa est destinée à son usage propre et celui de sa famille. Onzième œuvre de sa carrière, elle fait figure de manifeste dans un paysage landais bouleversé depuis peu par la radicalité des œuvres de Duplantier, Hébrard, Latappy, Madoz-Moussard, de Guénin et Guichemerre. Fidèle à l'enseignement du Corbusier, Lissalt dote sa résidence d'une semelle en béton armé suspendue sur pilotis dégageant un plan libre. L'éclairage naturel est assuré par une enfilade de fenêtres en longueur tandis que le toit repose sur une série de poteaux tubulaires périphériques dégelant une façade libre au sud. Seul entorse à la filiation corbuséenne, la couverture en pente est préférée au toit-terrasse jugé trop incertaine pour la localité. Développée sur tout sa longueur, l'habitation s'ingénie à repenser l'organisation traditionnellement en usage dans les maisons bourgeoises du pays. Au salon et à la salle à manger sagement inscrits de part et d'autre d'un vestibule sont préférés des espaces ouverts satellisés autour d'un spacieux living-room ouvert sur le jardin et la piscine. L'architecte tire habilement profit de l'apport en lumière fournit par la hauteur sous plafond. Citation à Neutra, cette frise de châssis vitrés surplombant une galerie périphérique éclaire sans être directement exposée au soleil. Portes et baies coulissantes ou à galandages permettent une modulation des espaces et l'ouverture du living, de la chambre principale et de la salle de bains sur l'extérieur. L'implantation de la maison (axe est-ouest) favorise une agréable ventilation naturelle. Fonctionnelle et rationnelle, l'habitation comprend quatre chambres, deux salles de bain, une lingerie / buanderie, un vaste garage. Telle une colonne vertébrale, un étroit couloir distribue l'ensemble de ces pièces. Dans un souci d'ergonomie, il comporte des placards en bois exécutés sur mesure qui constituent la cloison séparative de la chambre nord. La demeure est établie dans un jardin arboré en retrait de voirie. Elle siège sur la partie haute du terrain. Outre la piscine et sa singulière margelle en dalles d'Arudy soigneusement équarris (l'architecte est natif de la commune voisine d'Oloron-Sainte-Marie), la propriété comporte une annexe équipée d'une cuisine d'été, un bassin et deux terrasses suspendues. Peu de temps après l'achèvement des travaux, Lissalt a jugé opportun d'agrandir le living-room en y intégrant une serre. Inscrit un saillie au droit de la façade sud, ce nouvel ouvrage s'inspire avec sa forme trapézoïdale de la Villa Fargues de St-Paul-lès-Dax (Hondelatte arch., 1969). Après le départ des Lissalt en 2006, la villa sera agrandie et rafraîchie dans un esprit contemporain en conservant l'essentiel des aménagements anciens. Cette rénovation a introduit des placage de bois, une réévaluation des colorations dans l'esprit du clavier de couleur du Corbusier, la redistribution de la salle de bain. Cette réalisation de jeunesse constitue l'une des plus intéressantes créations de Lissalt. Il reste surtout associé dans les mémoires à l'emblématique résidence du Victoria-Surf de Biarritz (en collaboration avec Lesgourgues, 1977). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 614377 ).

Charmante maison individuelle à vendre, idéale pour une famille recherchant confort et qualité. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette lumineuse maison de 146 m² offre 4 chambres et un grand séjour, avec des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Salle de bains moderne avec douche à l'italienne pour votre confort quotidien. Bel extérieur avec jardin, terrasse et balcon pour profiter des beaux jours. Sous-sol complet d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, cave, garage) et stationnement facilité grâce à un parking intérieur et un emplacement extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout. Situation idéale : à deux pas du centre de Dax et proche d'une école, pratique pour les familles, et à proximité des transports en commun pour vos déplacements quotidiens. Matériaux de qualité et finitions soignées. Ne ratez pas cette opportunité rare — contactez nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 9500.

Nichée au cœur d'un domaine arboré d'exception de plus de 5 hectares, cette propriété de 258 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, calme et lumière. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée traversante et offrant une vue panoramique sur le parc et la piscine. Une cuisine indépendante et une salle à manger distincte, idéales pour recevoir. Une première chambre spacieuse. À l'étage : Une suite parentale avec salle de bains privative. Trois autres chambres aux beaux volumes Une grande salle de bains indépendante. Les extérieurs et équipements : Une piscine chauffée parfaitement exposée avec sa cuisine d'été aménagée pour les beaux jours. Un atelier d'artiste chauffé et entièrement vitré au bord de l'eau, idéal pour une activité créative, un bureau ou un espace bien-être. Un terrain de tennis pour défier vos amis. Référence agence : 2955.

Iad France - Magali Lacourrege vous propose : Au cOEur d’Arzacq-Arraziguet, sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette authentique maison de maître d’environ 540 m² habitables offre un cadre rare, chargé d’histoire et de caractère. À seulement une heure des Pyrénées et des plages de l’Atlantique, et avec l’ensemble des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du village. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et l’architecture singulière de la demeure séduisent. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception, une salle à manger conviviale, une cuisine professionnelle équipée avec caves et réserves. Un espace composé de plusieurs pièces avec entrée indépendante complète ce niveau et permet d’envisager différents usages. L’étage est actuellement organisé autour de l’accueil touristique avec quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou de bain avec WC. Un appartement de fonction vient compléter cet espace. Au deuxième étage, les combles aménageables sublimés par une magnifique charpente et de belles poutres apparentes, cet espace plein de charme offre de nombreuses possibilités : création d’un appartement, de suites supplémentaires, d’un espace privatif ou tout autre projet permettant de révéler pleinement le potentiel des lieux. La propriété se prête naturellement à la poursuite d’une activité de chambres d’hôtes et d’accueil touristique, mais peut également être repensée autour d’un projet familial, professionnel ou mixte. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure en plein centre du village. La grande terrasse surélevée offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur les toits d’Arzacq. Côté confort, la maison bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage, d’une chaudière gaz changée en 2014, d’un ballon thermodynamique et du tout-à-l’égout. Cette demeure offre une rare capacité d’adaptation. Résidence principale, maison familiale, chambres d’hôtes, accueil touristique, restauration ou projet mixte : plusieurs scénarios peuvent être imaginés. Une propriété singulière qui mérite d’être découverte sur place afin d’en apprécier pleinement le charme, les volumes et tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété rare et pleine de charme dans un écrin de verdure de 2100 m², à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Elégante maison offrant le cachet de l'ancien par ses éléments authentiques, carreaux de ciment, cheminées anciennes et beaux parquets en bois. Edifié sur sous-sol complet en cave, le rez-de-chaussée propose un double séjour, une chambre avec salle de bain et douche, un bureau, un WC, une cuisine et une véranda. À l'étage, entièrement sur plancher bois, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dressings, un bureau, une salle de bain avec WC. Vous profiterez du cadre reposant du jardin arboré avec une belle piscine 9m x 4,5m, son garage et pool house. Un bien de caractère à découvrir sans tarder Référence agence : 2600.

Iad France - Jérôme Treulier vous propose : Hossegor, villa d'architecte au calme absolu, nichée dans un écrin de verdure luxuriante, en situation dominante, sans le moindre vis-à-vis et totalement protégée des regards. De plain-pied, elle se compose de deux parties, coté jour et coté nuit, reliées par un hall d'entrée vitré. Ce concept imaginé en 1945 par l'architecte Marcel Breuer est qualifié de « maison binucléaire », qui sépare donc distinctement l’aile des chambres et celle du living / cuisine, par un hall d’entrée. Le côté jour se compose d'un très bel espace de vie de 90 m² ouvert sur la nature avec un accès aux différentes terrasses de la maison, d'une fosse avec cheminée centrale équipée d'un récupérateur de chaleur, de deux salons, dont un lové dans la fosse face à la cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour. Un cellier avec accès au sous-sol jouxte la cuisine. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain et WC côtoie deux autres chambres, une deuxième salle de bain, un WC séparé et un vestiaire. Les trois chambres sont pourvues de placards intégrés et arborent une hauteur de plafond généreuse, offrant une possibilité de création de mezzanines pour chacune d'elles. Construction et matériaux haut de gamme, doublage de chacun des murs en briquettes plus isolant (pas de placoplâtre). La toiture a été entièrement refaite. Vu avec les services de l'urbanisme de la mairie d'Hossegor, mais également envisagé par l'architecte au moment de la conception de la maison, il est possible d'envisager une extension en hauteur de la partie nuit pour y rajouter plusieurs pièces. En plus des 164 m² des pièces à vivre, s'ajoute un sous-sol spacieux de 100 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. On y trouve également un coin atelier, une grande cave ainsi qu'une cabine de douche pour les retours de la plage. À l'extérieur, le magnifique jardin arboré de 2200 m² domine le quartier, avec une façade de 50 m exposée plein Sud. Le terrain est 'piscinable' et permettrait également la création d'un pool house (Point également vu avec les services de l'urbanisme de la mairie d'Hossegor). Le quartier est résidentiel sans circulation automobile. Un bien immobilier extrêmement raffiné dans un cadre exceptionnel à seulement 3,5 km des plages océanes. Piscinable photo 3D dans l'annonce. Cette villa est signée par l'architecte Bernard CHAMPAGNAT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Remy vous propose : Maison de ville rénovée avec jardin – Centre-ville de Mont-de-Marsan Située en plein cOEur de Mont-de-Marsan, cette charmante maison de ville entièrement rénovée séduit par son alliance réussie entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, marché et services. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur un jardin intimiste, véritable cocon de verdure en centre-ville. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace pensé pour un quotidien confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau et ses WC privatifs, offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou disposer d’un espace nuit indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres d’environ 16 m² et 20 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave d’environ 30 m² complète l’ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour et chacune des deux chambres de l’étage sont équipés d’une climatisation réversible. Entièrement rénovée, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous recherchez une maison de caractère avec trois chambres, un jardin et une vie de plain-pied, tout en profitant pleinement du centre-ville de Mont-de-Marsan ? Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier complet de 98 photos intérieurs et extérieurs disponible sur demande. Au centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990), sur l'avenue Saint-Vincent-de-Paul en direction du centre commercial du Grand Mail, se trouve cet ensemble immobilier sans charges de copropriété d'une surface totale de 111 m². Il se compose d'un premier logement de 54 m² inoccupé au rez-de-chaussée et d'un second de 57 m² loué à l'étage. Chaque bien bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant l'absence totale de vis-à-vis entre les deux logements. À l'arrière du bâtiment, vous profiterez d'un parking constructible de 360 m². L'opportunité est idéale pour un investisseur, un professionnel ou un particulier en quête de rentabilité : il est tout à fait envisageable d'y bâtir un hangar ou plusieurs garages à louer afin d'optimiser les revenus et de limiter la vacance locative. Un primo-accédant y trouvera également un réel avantage financier, le loyer de l'étage permettant d'alléger significativement les mensualités de crédit tout en augmentant la capacité d'emprunt. L'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation énergétique de qualité, incluant une isolation par l'intérieur, une électricité remise aux normes, des menuiseries performantes ainsi qu'une toiture entièrement refaite avec avant-toits et bandeaux en PVC. La charpente traditionnelle est en excellent état. Une cave d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m complète l'ensemble, parfaite pour du stockage ou pour faciliter le passage des réseaux techniques. Votre projet ce concrétise maintenant prenons rendez vous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - Montfort en Chalosse - Maison T5 de plain-pied de près de 150 m², sur sous-sol intégral, dominant un beau terrain paysagé et clos de près de 4 300 m² avec piscine 5 / 10 et vue exceptionnelle sur la campagne chalossaise. Aucun travaux à prévoir. DPE D-B Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! À proximité immédiate du bourg de Montfort en Chalosse et des des commerces, services, école et collège, tout en étant au calme et sans vis à vis, cette belle maison de caractère offre une surface habitable de près de 150 m² de plain-pied, sur sous-sol intégral, au cOEur d'un terrain paysagé et sans aucun vis à vis de près de 4 300 m², doté d'une magnifique piscine 5 / 10 exposée Sud Ouest. L'entrée spacieuse, avec rangements, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 58 m², dotée d'une cheminée à insert. L'accès direct à la double terrasse exposée Sud Ouest, avec stores électriques, offre une magnifique vue sur la piscine et la campagne chalossaise, sans aucun vis à vis. La cuisine dinatoire attenante de 18 m² est entièrement équipée, de très belle qualité, avec un double accès par l'extérieur et le sous-sol. Côté nuit, l'entrée dessert un WC indépendant, trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec WC complémentaire et une salle d'eau. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée au besoin. Le sous-sol intégral, accessible par l'extérieur et la cuisine, offre également de généreux espaces : double garage avec porte motorisée, cave, buanderie, atelier. La propriété est entièrement close, garantissant intimité et sécurité. Des informations complémentaires, une visite ? Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des atouts de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399990 euros. Prix hors honoraires : 382990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie privilégié entre nature, intimité et proximité. À soorts-hossegor, dans un environnement calme, cette propriété offre une configuration rare : environ 177 m² habitables au coeur d'un terrain d'environ 5 100 m², largement végétalisé et préservé des regards. La maison s'ouvre harmonieusement sur la nature et la piscine, offrant depuis les principaux espaces de vie des perspectives dégagées vers le parc et la piscine. Un beau séjour de 50 m² constitue le véritable coeur de la maison. Lumineux et tourné vers l'extérieur, il bénéficie d'une présence constante de la végétation et de la piscine, dans une atmosphère à la fois apaisée et naturellement élégante. Dans son prolongement, un dégagement mène à l'espace nuit composé de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Les volumes sont équilibrés et l'ensemble est entretenu avec soin, permettant une installation sans travaux majeurs. Un bureau de style atelier, indépendant des espaces de vie, complète la maison. Sa configuration permet d'envisager différents usages : espace de travail, atelier, bibliothèque ou pièce dédiée à une passion. Selon les besoins des futurs propriétaires et sous réserve des possibilités techniques, cet espace pourrait également être repensé afin de créer deux chambres supplémentaires. Confort et équipements la propriété a été pensée pour offrir un confort adapté pour une vie de famille à l'année ou pour une résidence secondaire. Elle dispose notamment d'une climatisation, de panneaux solaires ainsi que d'une prise renforcée permettant la recharge rapide et sécurisé d'un véhicule électrique. À l'extérieur, la piscine et son pool house prennent place au sein d'un vaste écrin végétal. La configuration du terrain permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en conservant une réelle sensation d'intimité. Un garage fermé ainsi qu'un abri prévu pour trois voitures pourra répondre à vos besoins. Un terrain qui donne une dimension patrimoniale au bien avec environ 5 100 m² de foncier, cette propriété présente une caractéristique particulièrement intéressante dans le secteur. Selon les dispositions du document d'urbanisme en vigueur et sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, plusieurs perspectives peuvent être étudiées : extension de la maison, évolution du bâti existant ou éventuel détachement d'une parcelle d'environ 1 200 m². Ce potentiel constitue un véritable élément de réflexion pour un acquéreur souhaitant inscrire son projet dans le temps, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une évolution de la propriété ou d'une démarche patrimoniale. Une adresse a part cette propriété se distingue par la qualité de son environnement, la superficie de son terrain et la sensation de retrait qu'elle procure, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités de soorts-hossegor. Un bien destiné à ceux qui recherchent une propriété de caractère, bénéficiant d'un environnement naturel préservé, d'une piscine et d'un foncier offrant encore des possibilités d'évolution. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 1785000 euros hai (honoraires inclus de 85000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 1700000 euros hors honoraires). Propriété proposée à la vente par marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vives marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461751 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.