Vente maison 5 pièces 220 m² Hagetmau (40700)

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : À VENDRE : Maison bioclimatique unique de 230 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte de 1997, conçue pour maximiser l'efficacité énergétique et le confort. Bénéficiant d'une surface plancher de 290 m² sur un terrain de 2200 m², elle allie espaces lumineux et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, collège). Caractéristiques bioclimatiques : - Orientation optimisée avec de grandes ouvertures au sud captant la lumière solaire en hiver, réduisant ainsi les besoins en énergie (chauffage au bois, électricité, etc.). - Conception réfléchie avec des ouvertures minimales au nord et à l'ouest, créant des espaces tampons (garage et grenier) pour maintenir la fraîcheur en été. - Matériaux massifs (murs en briques, planchers en béton) pour stocker la chaleur en hiver et limiter les surchauffes en été. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Grande entrée spacieuse - Vaste salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée centrale à insert - Cuisine séparée de 16 m², baignée de lumière matinale - Chambre de 14 m² avec dressing et grande salle de bain attenante - WC indépendants - Garage et cellier de 41 m² Étage : - 3 chambres lumineuses - Bureau - Salle d'eau avec douche - WC indépendants - Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire - Grande pièce de 41 m² à aménager selon vos besoins Extérieur : - 2 grandes terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées - Terrain arboré, clôturé et piscinable de 2200 m² - Large allée offrant de nombreuses possibilités de stationnement Prestations supplémentaires : - Pompe à chaleur réversible - Cheminée avec insert pour une chaleur agréable en hiver Hagetmau, la perle de la Chalosse : Située dans le sud des Landes, Hagetmau est une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal. À proximité des Pyrénées et de la côte atlantique, elle allie tranquillité et accessibilité avec ses nombreuses commodités et infrastructures sportives de premier plan, dont une piscine olympique. Les Landes : un cadre naturel et préservé - Le plus grand département forestier de France avec un littoral de 106 km. - Premier département thermal de France, réputé pour ses stations de bien-être. - Un patrimoine culinaire d'exception, avec de nombreux chefs étoilés. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aucun travaux à prévoir ! À moins de 10 minutes des services, maison de charme rénovée avec goût, très lumineuse, aux volumes généreux. Plus de 11 000 m² de terrain, tout à l’égout. Deux superbes suites parentales : 30 m² et plus de 50 m² ! Belles pièces de vie baignées de lumière, grandes dépendances. Un bien rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Dans un petit village, au calme, et relié au tout à l'égout, magnifique maison complétement rénovée où rien n'a été laissé au hasard. Aucuns travaux à prévoir. Elle est composée de 4 chambres, de 2 salles de bains. Le jardin avec vue ouverte sur la vallée et les Pyrénées finira de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Unique sur le marché, aux portes de la ville d'Hagetmau, des activités sportives et de tous les commerces, venez découvrir cette villa de style provençal raffinée et lumineuse de 184 m² habitables. Vous serez séduits par ses volumes exceptionnels, sa luminosité omniprésente et ses vastes baies vitrées qui prolongent les espaces de vie de 65 m² réunissant, un salon, un séjour et une cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse couverte. Côté nuit, une suite parentale au rez-de-chaussée avec une salle d'eau privative et dressing, un bureau, une autre chambre. Un bureau aménagé, un cellier, une buanderie complètent ce bien. À l'étage deux chambres offrant chacune un confort absolu et un accès privilégié au balcon offrant une magnifique vue, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette villa bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Les terrasses sont baignées de soleil et ses coins d'ombre intimistes s'articulent autour d'une superbe piscine de 9x4 avec autour des dalles en travertin au cœur d'un enclos de 2287 m² magnifiquement arboré. Un garage fermé avec un portail motorisé. Côté chauffage, une pompe à chaleur air / eau, un poêle à bois et pour le confort d'accès un portail motorisé. La classe énergétique est à la hauteur de la qualité ce bien. Classe énergie B- Indice GES A. Bien raccordé à la fibre. Référence agence : 4449.

40700 hagetmau / exclusivité / maison t6 de 183,7 m² / 5 chambres / piscine / terrain de 2200 m² / quartier recherché. À moins de 5 mn à pied du centre-ville de hagetmau, cette maison de construction traditionnelle, en excellent état, d'une surface habitable de 185 m² et d'un parc paysagé de 2200 m² entièrement clôturé, est située à quelques minutes à pied de tous les services de proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, cette maison offre une belle pièce de vie de 50 m² environ, une cuisine aménagée et équipée de près de 14 m², une buanderie de 7 m², un cellier / cuisine d'été de 15 m², une chambre de plus de 13 m² et sa salle d'eau privative, des toilettes séparées, et un bureau (ou chambre) de 16 m². À l'étage, nous trouvons 3 chambres de 12 à 16 m², une salle d'eau, des toilettes séparés, une mezzanine de 12 m² (bibliothèque, salle de jeux,…). Le parc paysagé bénéficie d'un aménagement de qualité où nous trouvons une piscine de 10x5 m, une très belle terrasse couverte de plus de 50 m². À l'extérieur, le local technique en construction traditionnelle, le garage de plus de 30 m² et un car-port de 25 m² complètent cet ensemble. Cette maison de construction traditionnelle a été bâtie avec des matériaux de qualité. Les huisseries sont en alu, et ouvertures en double vitrage. Très récemment, des panneaux photovoltaïques ont été installés (autoconsommation et reversement annuel de la surproduction aux propriétaires). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : pierre prieto agent commercial (entreprise individuelle) rsac 844 770 743 - mont-de-marsan.

À 5 min d’Hagetmau, élégante maison landaise de caractère d’environ 250 m². Magnifique pièce de vie de 85 m² baignée de lumière avec accès terrasse couverte, cuisine équipée, 6 chambres et 2 salles de bains. Parc paysager de 3 800 m² avec piscine et pool house, cuisine d'été et dependances. Un véritable havre de paix Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison traditionnelle de 185 m² aux prestations haut de gamme. Beaux volumes lumineux, 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, dépendances, piscine, panneaux solaires et chaudière neuve. Quartier calme, commodités à pied. Construction soignée avec matériaux de qualité. Jardin clôturé et arboré de plus de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.