Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - Montfort en Chalosse - Maison T5 de plain-pied de près de 150 m², sur sous-sol intégral, dominant un beau terrain paysagé et clos de près de 4 300 m² avec piscine 5 / 10 et vue exceptionnelle sur la campagne chalossaise.

Aucun travaux à prévoir.

DPE D-B Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères !

À proximité immédiate du bourg de Montfort en Chalosse et des des commerces, services, école et collège, tout en étant au calme et sans vis à vis, cette belle maison de caractère offre une surface habitable de près de 150 m² de plain-pied, sur sous-sol intégral, au cOEur d'un terrain paysagé et sans aucun vis à vis de près de 4 300 m², doté d'une magnifique piscine 5 / 10 exposée Sud Ouest.

L'entrée spacieuse, avec rangements, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 58 m², dotée d'une cheminée à insert.

L'accès direct à la double terrasse exposée Sud Ouest, avec stores électriques, offre une magnifique vue sur la piscine et la campagne chalossaise, sans aucun vis à vis.

La cuisine dinatoire attenante de 18 m² est entièrement équipée, de très belle qualité, avec un double accès par l'extérieur et le sous-sol.

Côté nuit, l'entrée dessert un WC indépendant, trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec WC complémentaire et une salle d'eau.

Une quatrième chambre peut être facilement aménagée au besoin.

Le sous-sol intégral, accessible par l'extérieur et la cuisine, offre également de généreux espaces : double garage avec porte motorisée, cave, buanderie, atelier.

La propriété est entièrement close, garantissant intimité et sécurité.

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Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des atouts de cette belle propriété !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 399990 euros.

Prix hors honoraires : 382990 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.