Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad france - stéphanie andueza vous propose : sud landes — lignes contemporaines, lumière & art de vivre à environ 20 minutes de l’océan certaines maisons sont pensées pour être habitées.

Celle-ci a été pensée pour vivre.

À saint-martin-de-hinx, à quelques minutes de saint-vincent-de-tyrosse et à environ 20 minutes des plages de capbreton, cette réalisation contemporaine de 2023 développe près de 200 m² habitables sur une parcelle de 1 350 m².

Toiture terrasse, lignes épurées, volumes généreux, lumière omniprésente : une maison résolument contemporaine, conçue par ses propriétaires autour d’une idée simple — conjuguer architecture, confort et convivialité. * une architecture qui joue avec la lumière dès l’entrée, une verrière accompagne la lumière jusque dans la pièce de vie d’environ 50 m².

Le séjour s’ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, puis naturellement vers les extérieurs.

Poêle à bois, climatisation réversible, volumes ouverts et vues sur le jardin composent un espace de vie aussi esthétique que fonctionnel. * dedans, dehors : un même art de vivre la maison a été conçue pour profiter pleinement des beaux jours.

Dans le prolongement de la cuisine, une vaste terrasse couverte accueille une véritable cuisine d’été, tournée vers la piscine 6 x 4 m au sel.

Un espace pensé pour les repas, les soirées d’été et les moments partagés, avec salle d’eau et wc à proximité. * des espaces de nuit pensés pour le confort au rez-de-chaussée, une suite parentale d’environ 30 m² réunit chambre, dressing aménagé et salle d’eau.

À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres avec rangements ainsi qu’une seconde suite avec salle d’eau.

Une salle de bains avec baignoire et douche complète l’espace nuit. * et puis, il y a ce lieu à part… en sous-sol, une cave aménagée d’environ 45 m² accueille une cuisine équipée et un véritable espace de réception.

Dégustation, repas entre amis, soirées en famille : un espace rare qui prolonge encore les possibilités de cette maison.

À cela s’ajoutent un garage double d’environ 50 m², un carport et un atelier. * une maison aussi performante que confortable construction 2023, dpe a, six climatisations réversibles, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, isolation des combles par laine de verre soufflée et 16 panneaux photovoltaïques destinés à l’autoconsommation et à la revente du surplus.

Une conception actuelle qui associe confort quotidien et maîtrise des consommations énergétiques. * mon ressenti cette maison ne cherche pas à ressembler aux autres.

Elle assume une architecture contemporaine, des volumes généreux et une conception entièrement tournée vers les usages : recevoir, partager, profiter des extérieurs, travailler, se retrouver.

Un bien singulier, extrêmement abouti, pour ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un véritable lieu de vie.

Saint-martin-de-hinx — sud landes, à environ 20 min de l’océan 200 m² habitables • terrain 1 350 m² • piscine • garage double • dpe a honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 730000 euros.

Prix hors honoraires : 700000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.