Maison bien de caractère à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Venez découvrir cette magnifique maison de 200 m² habitables sur 291 m² au sol, édifiée sur un terrain de 1 167 m², située au sein du très recherché quartier du Parc Saint-Maur. Elle se compose d'une entrée, d'un triple séjour donnant accès à une vaste terrasse, ainsi que d'une cuisine dînatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. À ce niveau, vous disposez également d'un bureau, d'un espace dressing, d'un WC indépendant, ainsi que d'une autre pièce pouvant faire office de chambre. Au premier étage, la maison offre trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez une chambre disposant de son propre dressing et de sa salle de bain privative avec WC. Vous profiterez également d'un sous-sol total comprenant une chaufferie-buanderie, un espace de stockage et une pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma. Cette maison en parfait état possède beaucoup de caractère grâce à son parquet, sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées donnant accès au jardin. La maison dispose d'un garage et offre la possibilité de stationner une autre voiture supplémentaire sur la parcelle. Le jardin arboré et piscinable entourant la maison vous garantit un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis. Sectorisation écoles : Elémentaire Les Tilleuls à 9min Collège Le Parc à 8min Lycée Marcelin Berthelot à 11min en bus RER le Parc à 13 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

Iad France - Nadine Wanono vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette jolie maison de caractère, idéalement située en centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 533 m², cette maison de 137 m², parfaitement entretenue et sans travaux, offre un cadre de vie chaleureux où vous pourrez immédiatement poser vos valises. Dès l’entrée, vous découvrirez un beau séjour, puis quelques marches vous mèneront vers un agréable espace salon avec télévision, une pièce supplémentaire pleine de possibilités : coin détente, lecture ou espace familial. Le v éritable parquet dans toute la maison apporte beaucoup de charme à l’ensemble. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage : trois chambres, un dressing et la possibilité de créer une seconde salle d’eau. Le sous-sol offre un garage, une chaufferie, une buanderie avec point d’eau et une cuisine d’été donnant directement sur le jardin. Avec son accès indépendant, cet espace peut également convenir à un bureau, une profession libérale ou une pièce indépendante. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin, une terrasse couverte, un chalet idéal pour du rangement, ou espace supplémentaire, tandis que l’entrée de la propriété permet de stationner jusqu’à trois véhicules. Une maison pleine de charme, sans travaux, aux beaux volumes et aux multiples possibilités. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Wanono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 402 560 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous pouviez gagner considérablement en espace sans réellement vous éloigner de paris ? À villeneuve-le-roi, avenue aristide briand, découvrez cette maison familiale de caractère de 231,63 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 698 m². Une propriété qui se distingue par son architecture singulière, ses volumes remarquables, sa luminosité et son organisation particulièrement bien pensée. Une maison idéale pour une famille à la recherche de grands espaces, d'un jardin et de plusieurs possibilités de stationnement, tout en conservant un accès rapide à paris. Un spectaculaire espace de vie baigné de lumière véritable cœur de la maison, le niveau principal accueille un vaste triple séjour aux volumes remarquables. Les grandes baies vitrées traversantes offrent une très belle luminosité et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La hauteur sous plafond, les perspectives et les différents volumes confèrent à l'ensemble un véritable esprit maison d'architecte. La cuisine bénéficie de meubles en hêtre massif huilé, collection oliva de habitat. Les sols en grès cérame pietra havana 60 × 60, présents notamment dans la pièce à vivre, les escaliers, le rez-de-jardin et la buanderie, participent au caractère de la maison. Un wc indépendant complète ce niveau. Un rez-de-jardin aux multiples possibilités le rez-de-jardin accueille deux chambres disposant chacune de leur espace d'eau, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin. Une buanderie ainsi qu'un accès aux extérieurs complètent ce niveau. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille avec adolescents, pour recevoir famille et amis ou pour disposer d'espaces plus indépendants au sein de la maison. 4 chambres et un véritable espace de télétravail à l'étage supérieur, un vaste dégagement aménagé en espace de télétravail offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour travailler à domicile. Ce niveau accueille également deux chambres, dont la chambre parentale, une salle de bains ainsi qu'un wc. La maison offre ainsi quatre chambres au total, auxquelles s'ajoute un véritable espace bureau. Un jardin arboré sur une parcelle de 698 m² les larges ouvertures de la pièce de vie permettent de profiter pleinement de la végétation et créent une agréable continuité entre la maison et son jardin. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter de grands espaces intérieurs comme extérieurs * , tout en restant proches de paris. Bien plus qu'un simple garage construit en 2005, le garage constitue lui aussi un véritable espace supplémentaire. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à sa mezzanine, il peut naturellement accueillir un véhicule, mais également être utilisé comme atelier, espace de bricolage, stockage, rangement ou espace consacré à une activité ou à un loisir. La propriété offre par ailleurs plusieurs possibilités de stationnement * , permettant de préserver le garage pour d'autres usages si vous le souhaitez. Paris rapidement accessible en rer c un véritable avantage pour les actifs travaillant à paris : villeneuve-le-roi est desservie par le rer c. Depuis la gare de villeneuve-le-roi, certaines dessertes permettent notamment de rejoindre : * bibliothèque françois-mitterrand en environ 13 minutes * gare d'austerlitz en environ 16 minutes * saint-michel–notre-dame en environ 19 minutes une connexion particulièrement intéressante pour rejoindre rapidement paris et bénéficier ensuite des nombreuses correspondances disponibles. Paris également accessible en voiture villeneuve-le-roi bénéficie également d'une situation intéressante pour les déplacements routiers. Paris se situe à environ 16 km, avec plusieurs axes possibles selon la destination, notamment via l'a6 et la porte d'italie, ou par l'a86 permettant de rejoindre l'a4. Lorsque les conditions de circulation sont fluides, comptez * environ 20 à 25 minutes pour rejoindre paris * , le temps de trajet variant naturellement selon les horaires et la circulation. Une localisation idéale pour une famille souhaitant quitter paris ou la petite couronne pour gagner considérablement en surface et profiter d'un jardin, sans pour autant s'éloigner de la capitale. Une localisation pensée pour la vie de famille la maison bénéficie également de la proximité des * écoles et établissements scolaires * , un véritable confort dans l'organisation quotidienne d'une famille. Plusieurs établissements maternels et élémentaires sont présents à proximité, notamment les * écoles maternelles cités-unies et pauline-kergomard ainsi que l'école élémentaire jean-moulin * . Le secteur dépend également du collège jean-macé. Commerces, services et commodités du quotidien complètent l'environnement de la maison. Côté confort * 231,63 m² habitables * terrain de 698 m² * 4 chambres + espace télétravail * dpe d * chauffage au gaz * radiateurs en fonte entièrement rénovés * garage avec mezzanine construit en 2005 * extension réalisée en 2009 * plusieurs possibilités de stationnement * taxe foncière : 2 390 € vous vivez à paris ou en petite couronne et recherchez davantage d'espace sans vous éloigner excessivement de la capitale ? Avec plus de 231 m² habitables, quatre chambres, un espace de télétravail, un jardin sur une parcelle de 698 m², un garage avec mezzanine et plusieurs possibilités de stationnement, cette maison offre une alternative particulièrement intéressante pour conjuguer espace, confort, vie de famille et accessibilité vers paris. Une maison qui ne se résume pas à ses mètres carrés : ses volumes, sa lumière, son architecture et son rapport au jardin prennent véritablement tout leur sens une fois la porte franchie. Contactez zéfir pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nadine Wanono vous propose : Nouveau - Charmante meulière de caractère au cOEur de Villeneuve-le-Roi Venez découvrir cette jolie meulière pleine de charme et de caractère de 100 m², idéalement située en centre-ville, face au nouveau marché. Édifiée sur un terrain de 300 m², cette maison vous séduira par son authenticité, ses poutres apparentes en bois et son atmosphère chaleureuse. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séjour, un salon et un WC. À l’étage, deux chambres dont une avec placards ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Un sous-sol comprenant une chaufferie, une buanderie avec point d'eau et une pièce avec une belle hauteur sous plafond pouvant être aménagée en cave à vin. La maison est équipée de double vitrage dans son ensemble. Elle dispose également d'un joli jardin qui fait tout le tour de la propriété, offrant ainsi un cadre verdoyant et agréable. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Wanono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 402 560 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa georges vous propose : boissy-saint-léger - maison - t3 51 m² - plain-pied découvrez à boissy-saint-léger cette maison plain-pied de caractère, construite en 1930, qui offre un cadre de vie bucolique sur un vaste terrain de 847 m². Le terrain constitue un atout de cette propriété : une surface de parcelle peu courante qui offre plusieurs possibilités d'aménagement extérieur ou d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et évaluer son potentiel par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 818398638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie gerardin vous propose : vitry-sur-seine – maison t5 – 84 m² – garage – sous-sol total une maison de caractère à réinventer selon vos envies ! Située dans un agréable quartier résidentiel de vitry-sur-seine, cette maison de ville des années 1940 développe 84 m² habitables sur 3 niveaux et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec sa cheminée et ses poutres apparentes avec son accès direct au sous sol, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle de bain, un wc ainsi qu'une chambre de 9 m² permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose une chambre confortable de 15 m² et trois pièces supplémentaires, idéales pour créer selon vos besoins ! (un bureau, un dressing, une chambre d'enfant, une salle de bain, un espace dédié au télétravail). Un véritable atout : son sous-sol total, comprenant buanderie, cellier, espace chaufferie et rangements, ainsi qu'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 120 m² avec sa terrasse confortable couverte. Chauffage individuel au fioul complété par un insert à bois, tout-à-l'égout et fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison et de créer un intérieur entièrement à votre image. vous aimez les maisons qui ont une âme et les projets à personnaliser ? Celle-ci mérite votre visite ! Contactez-moi pour la découvrir et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie gerardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893153924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - François Taberner-Rado vous propose : Demeure familiale de Caractère d’une superficie de 169 m² à Saint-Mandé - Un Trésor Caché ! Mini Film Disponible sur l’onglet à côté des photos ! Nichée dans l'écrin prisé de Saint-Mandé, proche de toutes commodités, cette demeure familiale est un véritable trésor architectural. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie exceptionnel pour une famille en quête de charme et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'y dégage. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux avec accès direct au jardin privatif, une cuisine aménagée et équipée, un coin salon où bureau pour travailler en toute quiétude, ainsi que des toilettes individuelles et l’accès au sous-sol de 56 m², pour plus de praticité, le tout desservi par un couloir agréable. Au 1er étage, vous découvrirez un palier couloir qui dessert 3 chambres dont une Suite Parentale avec salle de bains, chacune ayant son propre caractère et offrant un espace de détente privilégié. Un bureau, une salle de douches et des toilettes séparés viennent compléter ce niveau pour un confort absolu. Au 2ème étage un palier distribue 2 chambres supplémentaires très lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Tout cela se poursuit à l'extérieur avec un balcon offrant une vue imprenable et un jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Découvrez avec moi sans plus tarder ce bien et laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.01€ par mois (soit 0.1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Taberner-Rado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 898538566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia Lagosanto (07 56 83 80 20) vous propose : Élégance, volumes et discrétion à Montreuil. Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Montreuil, à seulement 10 minutes à pied de la mairie et du métro ligne 9, cette maison de caractère dévoile une adresse rare, préservée de l’effervescence urbaine. Élevée sur trois niveaux, la propriété propose 6 pièces harmonieusement distribuées, dont 4 chambres, baignées de lumière. La hauteur sous plafond, les volumes équilibrés et le charme de l’ancien subtilement conservé confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Le calme y est absolu. Au premier niveau, deux chambres, un double séjour avec accès extérieur, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés composent un espace de vie fluide et convivial. Le dernier niveau, aménagé sous combles, accueille une salle de jeux ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC, idéales pour une vie familiale raffinée. La maison développe environ 209 m² environ de surface au sol dont un sous-sol total offrant de multiples possibilités. Un jardin à l’avant, mettant la maison en retrait de la rue, et un jardin à l’arrière, véritable havre de paix, prolongent avec élégance les espaces de vie. À proximité du collège Jean Jaurès, cette adresse conjugue distinction résidentielle et confort du quotidien. Un bien en excellent état général, pensé pour une clientèle exigeante. Bien confidentiel. Opportunité rare. Visite virtuelle sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Lagosanto EI (ID 59993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : MAISON DE CARACTÈRE — PARC SAINT-MAUR À 15 MIN DE PARIS EN RER Nichée dans le très recherché quartier du Parc Saint-Maur, cette maison de 200,27 m² habitables (surface au sol totale de 291,48 m²) déploie ses volumes sur trois niveaux, au cOEur d'un écrin de verdure. Le terrain de 1 167 m² ouvre des perspectives rares : espace piscinable, dépendance, jardin arboré préservant tout son cachet paysager, ponctué de trois arbres centenaires. Dès l'entrée, un rez-de-chaussée généreux : cuisine, salon, séjour et salle à manger, espace télé, bureau, une pièce supplémentaire pouvant être une chambre ou un bureau, pour une vie de plain-pied élégante et fonctionnelle. À l'étage, trois chambres et une salle de bain se répartissent autour d'un large palier, le deuxième niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable havre d'intimité sous les combles aménagés. Le sous-sol complet — buanderie-chaufferie, cave à vin, salle de jeux — ainsi qu'un garage attenant offrent tout l'espace nécessaire au confort d'une grande famille. Le quartier : ses avenues arborées, ses villas de caractère, sa proximité immédiate avec les bords de Marne. Un emplacement de choix pour les familles : le groupe scolaire (maternelle, primaire et collège) se trouve à 7 minutes à pied, et les lycées de secteur Marcelin Berthelot et d'Arsonval sont accessibles en 10 minutes en bus. La gare RER A « Le Parc de Saint-Maur » est accessible en une quinzaine de minutes à pied, offrant une liaison directe vers Paris (Nation en 13 minutes, Châtelet-Les Halles en 19-20 minutes). Un bien à fort potentiel : la toiture ancienne, le garage et les dépendances appellent une rénovation, offrant une réelle marge de valorisation — une opportunité rare, d'autant que les fenêtres, récemment remplacées en aluminium double vitrage, offrent déjà un excellent niveau de confort. De plus, selon l'étude énergétique, il est possible d'atteindre une étiquette A. Visite sur rendez-vous — dossier complet et diagnostics disponibles sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THIAIS Superbe demeure de style Mansart au charme intemporel Idéalement située dans un secteur recherché de Thiais, cette élégante demeure de style Mansart incarne à merveille le charme et le raffinement des belles propriétés de caractère. Dès le premier regard, sa façade remarquable séduit par son architecture typique, son allure bourgeoise et ses magnifiques ferronneries travaillées qui soulignent avec élégance l'authenticité du lieu. Derrière cette façade pleine de cachet, la maison dévoile des prestations anciennes préservées qui raviront les amateurs de biens de caractère : moulures, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une véritable identité. L'entrée mène à de superbes espaces de réception baignés de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance élégante et conviviale. Les différentes pièces de vie permettent d'imaginer plusieurs espaces selon vos envies : salon, salle à manger, bureau ou espace lecture. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond parfaitement aux besoins du quotidien. L'espace nuit propose plusieurs chambres spacieuses et confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que des salles d'eau et espaces annexes offrant un confort appréciable. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette propriété rare sur le secteur offre un équilibre parfait entre le prestige de l'ancien, des prestations de caractère et une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes. Une demeure unique pour les amateurs de charme, d'authenticité et de belles architectures. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790).

Iad france - grégory petit vous propose : santeny – maison de ville de caractère – t5 – 90 m² – 4 chambres – 2 stationnements à santeny, découvrez cette maison de caractère datant de 1880, qui a su conserver son cachet tout en bénéficiant d’un entretien régulier au fil des années. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle est répartie sur deux niveaux et offre une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie avec salon et cuisine semi-ouverte. Une chambre, une salle d’eau et un wc complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains avec wc. Une distribution simple et fonctionnelle, permettant à chacun de disposer de son espace. La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables au quotidien : fibre optique, vmc, raccordement au tout-à-l’égout et chauffage électrique. Deux places de stationnement viennent compléter le bien. Une maison pleine de caractère, avec une distribution familiale et un potentiel intéressant, située dans le cadre recherché de santeny. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rodolphe itan vous propose : centre villeneuve-le-roi - maison proche toutes commodites 10 min à pied des écoles, commerces et gare, venez découvrir cette charmante maison en meuliere. Edifiée sur un sous sol total semi enterre, divisé en chaufferie, buanderie, garage et une pièce. Un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine avec accès au sous sol, séjour salle à manger, chambre et wc. À l'étage un palier dessert 2 chambres communiquant avec une salle de bains. Terrain 150 m² bordant la maison. Double vitrage. Chauffage au gaz. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolphe itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Demeure d’exception aux portes de Paris – Un Art de Vivre Unique Demeure signée par l'architecte Guyon (1895) avec jardin, terrasse et annexe indépendante. Implantée au sein d'un magnifique jardin arboré et ensoleillé d'environ 600 m², cette propriété rare offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Entièrement rénovée en 2026, elle déploie ses volumes sur 4 niveaux et offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception, élégants et ouverts sur le jardin, créent une parfaite continuité entre intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée : -Une entrée, -Un bureau, -Un double séjour, -Une cuisine, -Une véranda, -Une entrée basse + WC Au premier étage : -Dégagements, -3 chambres, -Dressing, -Salle de bains, -WC Au deuxième étage : -Dégagements, -3 chambres, -salle de bains Le sous-sol : -3 pièces aménagés, -Salle d'eau En supplément, une dépendance de 40 m², idéal pour un bureau, activité professionnelle, logement indépendant ou espace d’accueil pour la famille et les invités. Le véritable atout, un DPE A - exceptionnel pour une demeure ancienne de caractère. À seulement 2 km de Paris et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, la maison offre un environnement rare, propice à la détente et aux activités de plein air, tout en conservant une excellente connexion avec la capitale. À quelques minutes à pied, vous trouverez : -Le métro ligne 8 (Charenton-Écoles / École Vétérinaire), à environ 900 m - Des commerces de proximité -Des établissements scolaires de qualité -Des infrastructures sportives et culturelles Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison meulière familiale 6 chambres avec jardin et RER C à pied Centre-ville. Située à 7 min à pied du RER C, des commerces et des écoles, venez découvrir cette magnifique maison meulière de caractère entièrement rénovée d'environ 187 m², édifiée sur une parcelle arborée de 571 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le niveau principal offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace convivial donnant accès à une superbe véranda de 36 m², véritable prolongement de la maison ouvert sur le jardin. Les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse, un espace détente avec jacuzzi, des arbres fruitiers et un jardin offrant également la possibilité d'aménager un potager. L'espace nuit se compose de 6 chambres, réparties sur les différents niveaux, ainsi que de 2 salles de douche et 3 WC. La maison dispose également d'une buanderie, d'une cave à vin et de combles aménageables. Elle est complétée par un grand garage ainsi que de nombreux équipements de confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé, porte de garage automatisée, alarme, vidéosurveillance et interphone. Vous serez séduits par la qualité de rénovation de cette maison, ses volumes généreux, son jardin sans vis-à-vis et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362.

Iad France - Sheherazade Yahia vous propose : VILLECRESNES – MAISON ATYPIQUE DE CARACTÈRE – 155 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 611 m² Située dans un secteur calme et recherché de Villecresnes, cette maison atypique de caractère de 155 m² habitables, édifiée sur un terrain de 611 m², séduira les amateurs de biens offrant de beaux volumes et une configuration originale. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'un bon état d'entretien et offre un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur propose trois chambres, dont une suite avec sa salle de bains et son WC privatifs, ainsi qu'un bureau complétant cet espace. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement, offrant un confort d'organisation appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente. En complément du garage, la propriété offre une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un garage complète les prestations de ce bien. Cette maison atypique allie charme, volumes, confort moderne et fonctionnalité dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre DERAMOND vous propose : Le Perreux-sur-Marne – Quartier prisé de l'Ile d'Amour, à deux pas des Bords de Marne. Au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des bords de Marne, découvrez cette ravissante maison de caractère de 84 m² habitables, véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure, sur un terrain de 375 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cette maison : poutres apparentes, cheminée, atmosphère chaleureuse et lumière traversante créent un cadre de vie aussi convivial qu'apaisant. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 30 m² avec cheminée, une cuisine moderne, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une véranda offrant une belle transition vers l'extérieur. La maison bénéficie de deux espaces extérieurs aux ambiances complémentaires : une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas ensoleillés, et une cour avec jardin au nord, intime, parfaite pour profiter de la fraîcheur. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec rangements d'environ 15 m² chacune, offrant de généreux volumes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-jardin complète les prestations avec une pièce à usage de buanderie, ainsi qu'une pièce de stockage, facilement aménageable selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, le jardin bucolique, soigneusement arboré, invite à la détente et à la sérénité, dans un environnement privilégié. Vous pourrez également stationner votre véhicules à l'intérieur de la propriété. Idéalement située, la maison se trouve à quelques minutes du centre ville (commerces de proximité, écoles et restaurants) et de la gare RER E rapidement accessible. Cette maison pleine de charme nécessitera quelques travaux afin de révéler tout son potentiel, et ainsi vous permettre de profiter pleinement du calme, de la nature et de la qualité de vie des Bords de Marne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre DERAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 849473905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Cyprien vous propose : Bien d'exception ! - Maison mansard de caractère, sur terrain de plus de 2450 m² à Chennevières-sur-Marne Située dans un quartier calme de Chennevières-sur-Marne, cette maison spacieuse de 208 m² bénéficie d'un terrain généreux de plus de 2450 m² offrant un cadre de vie unique. Construite en 1970, cette maison sur 2 niveaux offre un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée, ouvre sur un magnifique salon de 59 m², avec de très belles boiseries, une cheminée monumentale, et une très belle hauteur sous plafond, viennent ensuite un bureau, une très grande cuisine de 34 m², 1 WC. L'étage supérieur se compose d'un grand palier, qui désert 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale, avec de belles surfaces, idéal pour accueillir une famille, une salle de bains. Au sous-sol une cave et une buanderie viennent en complément. En extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur le jardin. De plus une belle dépendance avec garage vient compléter ce bien. L'exposition est idéale, avec une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation est ouest. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves et lui faire retrouver tout son éclat. Profitez également de la tranquillité et de la verdure grâce à son grand terrain sans vis-à-vis. Une belle dépendance avec garage, et aménageable vient compléter ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'investir dans un bien d'exception à Chennevières-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yanai Lou vous propose : CHOISY-LE-ROI - MAISON - T3 55 m² - LUMINEUX Découvrez à Choisy-le-Roi cette maison de caractère qui séduit par sa bonne exposition plein sud et sa lumière naturelle tout au long de la journée. Érigée en 1920, elle développe 55 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 146 m², et offre une atmosphère authentique à rénover selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et ensoleillé de près de 22 m², cOEur de la maison, lumineux grâce à son orientation sud et est. La cuisine séparée et alimenté au gaz, bien dimensionnée avec ses 12 m², dispose d'un espace fonctionnel propice à une utilisation quotidienne confortable. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, la chambre, cosy et au calme, bénéficie également de la bonne exposition du bien. Un palier vaste assure la circulation entre les niveaux et offre la possibilités d'activités et d'usages multiples. La maison est équipée d'un chauffage individuel à l'électricité, avec des convecteurs, ainsi que de la fibre optique et du câble TV pour un confort numérique optimal. Sous location actuellement le bien sera vendu loué. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanai Lou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942566332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Maison familiale de caractère - 141 m² – Limite Nogent-sur-Marne – RER E Paris en 15 min – 4 chambres - Jardin paysagé – 180 m² environ surface totale au sol avec Garage et buanderie. Dans une allée privée, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Marne, cette maison bourgeoise de 1907 dont la façade en pierres de rivière est classée remarquable offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend : Une entrée Un séjour traversant, avec une triple exposition Est-Sud-Ouest Une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée Une véranda aménagée en salle à manger et petit salon donnant directement sur un jardin japonais, à l'abri des regards. Au premier étage Une suite parentale avec salle d'eau et placards, Une chambre, Une 2ème salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage Une grande chambre traversante re-divisible en deux chambres, Une salle de bains avec WC Placards sur le palier Le sous-sol total propose Un salon tv, une buanderie chaufferie, un WC, un garage et de nombreux espaces de rangement. Une place de stationnement privative devant la maison vient compléter l'ensemble. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 268 m². Les atouts : Le Perreux Limite Nogent-sur-Marne Paris Nation accessible via 15 minutes de RER E + A Autoroute A 4, à 5' de la maison Proximité des commerces, des écoles et des bords de Marne 3 à 4 chambres selon vos besoins 3 salles d'eau / bains / 3 WC Salon tv ou salle de sport Garage + stationnement + recharge électrique + arrosage automatique Une charmante maison familiale offrant un cadre de vie recherché entre les bords de Marne et la proximité de Paris. Taxe foncière : 2500€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle au charme authentique, comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, une cuisine, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un atelier. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d’eau, un dressing, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salon, bureau ou espace détente. Une cave et un local à vélos complètent l’ensemble. Cette maison, entourée de verdure et agrémentée d’une façade couverte de végétation, offre un cadre intimiste et plein de caractère. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment des écoles et des commerces, la maison se trouve à 6 minutes en voiture de la gare RER D de Combs-la-Ville. Honoraires charges acquéreurs Située à 30 Km de Paris, au détour d’une boucle de l’Yerres, Varennes-Jarcy allie quiétude et dynamisme. Partenaire de la communauté de communes du Plateau Briard, notre village de 2347 varennoises et varennois (population légale 2015), répartis dans un habitat essentiellement pavillonnaire. Varennes-Jarcy n’a pourtant rien d’un anonyme village dortoir de banlieue. Ses espaces naturels préservés, son riche patrimoine historique, son urbanisme maîtrisé, et une vie associative dynamique lui confèrent un charme bien particulier. Un endroit où il fait bon vivre, tout simplement.

Iad France - Beatrice Bailly vous propose : VILLECRESNES - MAISON - T5 105 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1975, située à Villecresnes, a été soigneusement rénovée et offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud-est. Développée sur 2 niveaux, elle propose 105 m² habitables sur un terrain de 321 m², avec un jardin et une terrasse pour profiter des bons jours. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où la salle à manger et le salon forment un espace de vie conviviaux et ensoleillé. La cuisine américaine aménagée et équipée. Une chambre, Un WC indépendant et une salle d'eau viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, 2 chambres confortables et un bureau fonctionnel répondent aux besoins d'une vie quotidienne organisée. Un second WC et une seconde salle d'eau assurent tout le confort nécessaire pour l'ensemble des occupants. Au sous sol : Un garage, une pièce polyvalente, une chaufferie buanderie complete le bien ou quelques travaux de rénovation serons nécessaire. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. Le jardin et la terrasse, orientés sud-est, offrent un cadre extérieur agréable et ensoleillé. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 994752756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Labardens vous propose : * Chennevières-sur-Marne - Vue et accès directs sur la Marne : Maison de Caractère avec Potentiel à Saisir ! * Découvrez cette maison pleine de charme située à Chennevières-sur-Marne, offrant une surface habitable de 130 m² au total, implantée sur un vaste terrain de 900 m² environ. Construite en 1962, cette demeure dispose de 7 pièces réparties sur 3 niveaux, avec une vue imprenable sur la Marne * Atouts de la Maison : * Cette propriété nécessitant quelques rénovations vous offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à vos envies et faire de cette maison votre cocon douillet. Avec un grand jardin arboré, une terrasse pour des moments de détente, et une place de parking, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur. * Avantages : * - * Potentiel d'Aménagement : * Avec 3 niveaux à disposition, laissez libre cours à votre créativité pour rénover et personnaliser cette maison : 4 chambres, salle de jeux, cuisine d'été. - * Espaces Extérieurs : * Profitez d'un grand jardin, d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air avec un accès direct à la Marne et son propre ponton - * Situation Géographique : * Proche des commodités et des transports, dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison pleine de caractère et de potentiel est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure à Chennevières-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bilal Soudki vous propose : Arcueil – Maison de charme de 90 m² au sol (50 m² Carrez) avec jardin, studio indépendant et jacuzzi. À une dizaine de minutes à pied du RER B Arcueil-Laplace et 6 minutes en vélo du métro ligne 4 Bagneux -Lucie Aubrac, découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère, inspirée de l'architecture des maisons de Londres et d'Amsterdam. Située dans une rue calme, elle s'ouvre sur une petite cour privative menant à une agréable pièce de vie d'environ 25 m², prolongée par une superbe verrière triple vitrage de 15 m² qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À ce niveau se trouve également une salle d'eau avec douche à l'italienne en béton ciré, entièrement rénovée. La verrière s'ouvre sur un véritable havre de paix : un jardin de 31 m² exposé sud-ouest, aménagé avec une terrasse en zellige marocain, de nombreuses plantations, un magnifique figuier, un jacuzzi et un espace détente. Au fond du jardin, un studio indépendant d'environ 20 m², équipé d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine, d'un salon et d'un espace nuit, constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement pour recevoir, télétravailler, exercer une activité indépendante ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, facilement reconfigurable en chambre indépendante. Les combles sont aménageables et permettent la création d'une troisième chambre. En souplex, un espace d'environ 25 m² avec fenêtre, accessible par une élégante porte verrière, est aujourd'hui utilisé comme buanderie et cave. Il pourra également être transformé en chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, incluant l'électricité. Aucun travaux n'est à prévoir. Elle bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D, une très bonne performance énergétique pour une maison ancienne. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. La taxe foncière s'élève à 1300 euros. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou en vue de visiter cette chaleureuse maison, atypique et prête à vivre. (Bien déjà sous offre acceptée) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Deborah Doerflinger vous propose : GAMBETTA - Nichée dans un écrin de verdure, une maison pleine de charme et de potentiel située en plein quartier pavillonaire et édifiée sur un beau terrain de 631 m². Elle est composée comme suit : un espace de vie avec accès terrasse, une cuisine séparée avec accès terrasse également, une chambre, une salle de bains, un WC séparé. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grenier. Un sous-sol total semi-enterré avec double garage, une chaufferie, une grande pièce. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ses principaux atouts : maison de caractère bordée de lumière (séjour double exposition sud et ouest), grand jardin sans vis-à-vis permettant d'en faire le tour, commerces, écoles et bus à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david aittaleb vous propose : * meulière de caractère – édifiée en 1897 – volumes rares & potentiel exceptionnel (288 m² ) * cette superbe meulière illustre le savoir-faire architectural de la fin du xixᵉ siècle. Elle se distingue par son cachet, ses volumes généreux et une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation / investissement. Implantée sur une parcelle de 655 m², la propriété bénéficie d’un double accès sur deux voies distinctes, offrant un confort rare pour le stationnement, l’indépendance des espaces ou l’accueil professionnel. Avec près de 288 m² habitables, la maison s’articule harmonieusement sur quatre niveaux : - rez-de-chaussée - l’entrée principale dessert des espaces de vie spacieux et lumineux : • double séjour confortable, • deux chambres (ou bureaux), • cuisine équipée et aménagée avec accès direct au jardin, • wc indépendant, • à l’arrière : grande pièce de type loft / atelier, ouverte sur l’extérieur, idéale pour une salle de jeux, un studio créatif ou un espace professionnel. - premier étage - ce niveau offre une organisation optimale : • large palier, • quatre chambres de belles dimensions, • deux salles d’eau avec wc, • wc indépendant supplémentaire. - deuxième étage – sous combles - les combles ont été intelligemment aménagés en deux studios indépendants, chacun équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec wc. Un atout majeur pour du rendement locatif, des espaces privés pour adolescents, de l’hébergement familial ou une activité indépendante. - niveau semi-enterré avec accès sur rue - accessible depuis l’intérieur et par l’un des deux accès extérieurs, ce niveau comprend : • grande pièce aveugle de 20 m², • bureau + salle d’eau (aveugle), • chambre avec fenêtre, • chaufferie / buanderie bénéficiant de lumière naturelle. * grâce à son entrée indépendante, ce niveau peut aisément devenir un espace professionnel, un logement complémentaire ou une zone dédiée au bien-être * - localisation- en plein centre-ville, jardin clos, arboré et agréable. À proximité immédiate des commerces, de la mairie, des écoles et des transports (rer et bus). Un emplacement rare alliant praticité, confort et accessibilité. - points forts - meulière authentique de 1897, environ 288 m² habitables, double accès sur deux voies distinctes, quatre niveaux complets et exploitables, studios sous combles (potentiel locatif), emplacement centre-ville privilégié, idéal grande famille, profession libérale ou investisseur. * véritable bien d’exception, cette maison allie charme ancien, modularité et surface rare sur le secteur. Une propriété capable de s’adapter à tous les projets — familial, professionnel ou patrimonial — tout en offrant un caractère architectural incomparable * rare sur le marché ! . Une opportunité à saisir rapidement. Visites possibles 7 jours sur 7 sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.