Maison bien de caractère à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située au cœur du pays du Pineau, cette charmante maison de caractère offre un fort potentiel de restauration. Son entrée carrelée et son escalier en pierre mènent à de superbes parquets d'origine et un remarquable escalier en marbre, témoins de son héritage bourgeois. Avec quelques travaux, elle peut retrouver tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces offrent de beaux volumes pour les pièces de vie. S'ajoutent une cuisine, un couloir de service et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes. L'ancienne zone de production de Pineau, aussi vaste que la partie principale, comprend deux cuisines, de longs couloirs et de grandes pièces, offrant un excellent potentiel d'aménagement. Située dans un parc clos de 1 400 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible dans un village, avec la possibilité d'agrandir le terrain en achetant le champ derrière.

Saint Claude - Clare Rogers, agent immobilier local, vous présente cette fabuleuse maison du XVe siècle avec jardin intérieur et grange indépendante. Proche du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette maison de caractère est très lumineuse et spacieuse. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée carrelée et des éléments d'origine, avec placard mural en bois, puis une entrée donnant sur le jardin à l'arrière. Le magnifique salon, décoré avec goût, dispose d'une cheminée et de deux portes-fenêtres donnant sur le jardin. La grande salle à manger, carrelée, avec cheminée et placards encastrés, est également équipée d'un éclairage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes et une cuisine avec accès au jardin. À l'étage, par un escalier d'origine, le propriétaire utilise actuellement une bibliothèque avec des étagères, une grande cheminée et une porte donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. La maison comprend trois chambres, deux doubles et une plus petite. Un grand couloir et une salle de bains complètent ce bien. Cette maison chargée d'histoire est un véritable enchantement. À l'extérieur, vous trouverez une grande cour arborée, avec plusieurs dépendances de rangement, une terrasse couverte et un jardin bien entretenu. Plus loin de la propriété se trouve une grange dont la toiture a été refaite. La toiture de la maison a également été refaite récemment ; les fenêtres ont été conservées dans leur état d'origine, mais certaines sont équipées de double vitrage. La maison est habitable de suite et idéale pour une famille. Proche d'Angoulême, Confolens et Chasseneuil.

Sous compromis : actuellement sous offre - en attente de signature de compromis en exclusivité aurélie coudret de l'agence immobilière de st ciers sur gironde vous présente en exclusivité cette maison ancienne à rénover de 130 m² avec dépendance et grand garage de 80 m². Au coeur du bourg de saint-ciers-sur-gironde, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison de caractère à rénover, offrant un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses dépendances. La maison principale, répartie sur deux niveaux, se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse, un salon- salle à manger avec cheminée, un cellier, une buanderie et un wc. À l'étage : un bureau, trois chambres, une salle de bains et un second wc. À l'extérieur, plusieurs atouts viennent compléter le bien :? Un grand garage de 80 m² en parfait état (non attenant). ? Une dépendance en pierre de 50 m², aménageable en gîte. ? Un jardin arboré avec un puits opérationnel. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif ! Toutes les commodités sont accessibles à pied. Une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au o6.15. 24.32. 53 ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Classe énergie g, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4202.00 et 5684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : aurélie coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 442 942 090 - saintes.

Dans un environnement calme et verdoyant au Bouscat, à seulement 300 mètres du tramway ligne D et à proximité immédiate de Bordeaux, découvrez cette maison de caractère datant de 1890, offrant un cadre de vie rare alliant charme, espace et tranquillité. Implantée sur une agréable parcelle arborée, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, sans immeubles à proximité, renforçant la sensation d'intimité et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de la pièce de vie lumineuse avec cheminée. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement sur le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose également d'une cuisine ainsi que d'un cellier avec accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau, un espace lecture, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré s'organise autour d'une grande piscine au sel de 11 x 5 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une annexe indépendante d'environ 13 m² offre un potentiel complémentaire pour un bureau, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle. Les atouts du bien : * Maison de caractère datant de 1890 * Grand jardin arboré * Piscine au sel 11 x 5 mètres * Pièce de vie lumineuse avec cheminée * 4 chambres et mezzanine * Annexe indépendante d'environ 13 m² * Environnement calme et dégagé * Tramway ligne D et commerces accessibles à pied * Stationnement pour trois véhicules DPE : C / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 990 EUR et 2 740 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Annonce proposée par Christophe Fleureau RSAC Bordeaux 909 975 948 Bordeaux Balthane Lifestyle Realty. 1.

SOUS COMPROMIS ! VENDU PAR NOS SOINS À seulement 10 minutes de Quinsac, sur la commune de Tabanac, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de caractère développant environ 225 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché. Cette propriété familiale séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux des belles maisons anciennes et du charme de la pierre. Ses espaces de vie spacieux permettent d'imaginer un cadre de vie confortable, convivial et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée en rotonde qui confère immédiatement du caractère à la maison. Elle dessert une cuisine d'environ 17 m² à aménager selon vos envies, offrant la possibilité de créer un espace moderne et fonctionnel parfaitement intégré à l'esprit du lieu. La salle à manger d'environ 30 m² constitue un bel espace de réception propice aux repas en famille et aux moments de convivialité. Le vaste salon d'environ 35 m² attire immédiatement le regard grâce à sa superbe cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison. Cet espace chaleureux offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre qu'offre cette propriété. Toujours de plain-pied, trois chambres permettent une organisation familiale confortable. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau et offrent une grande praticité au quotidien. À l'étage, un bureau et une chambre supplémentaires viennent enrichir le potentiel d'accueil de la maison. Un dressing complète cet espace et permet d'envisager facilement la création d'une véritable suite parentale avec espace privatif. Cette configuration conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs souhaitant disposer de chambres d'amis ou d'espaces dédiés au télétravail. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe terrain arboré et paysager d'environ 1 824 m². Véritable écrin de verdure, ce jardin soigneusement aménagé offre un cadre de vie exceptionnel où calme, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Les différents espaces extérieurs invitent à la détente et permettent de profiter pleinement des beaux jours. La piscine au sel chauffée de 12,5x5 mètres constitue un véritable atout pour cette propriété. Sécurisée par un volet roulant électrique, elle s'intègre parfaitement dans son environnement paysager et promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis tout au long de la saison. Un garage attenant complète les prestations de cette maison et offre un espace de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable. Un cellier ainsi que plusieurs greniers aménageables viennent renforcer le potentiel de la propriété et ouvrent de nombreuses perspectives d'aménagement selon vos projets : extension de la surface habitable, création d'espaces de loisirs, bureau, atelier ou chambres supplémentaires. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité rare de personnaliser cette demeure de charme selon vos goûts tout en valorisant son caractère authentique et ses prestations déjà remarquables. Située sur la commune recherchée de Tabanac, au coeur de l'Entre-Deux-Mers et à proximité immédiate de Quinsac, de Créon et de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié apprécié pour son environnement naturel, ses paysages vallonnés et sa qualité de vie. Un secteur particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant conjuguer charme de la campagne et proximité de la métropole bordelaise. Cette maison en pierre réunit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au centre d'un petit villageavec commerces / bar / restaurant, typique pour la belle région aux confins de la Dordogne, à quelques km seulement d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus Beaux Villages de France, une belle bâtisse de caractère en pierre, ayant ses origines autour de 1600, qui forme avec sa grange d'origine un jardin clos et une cour d'honneur derrière un portail majestueux sur un terrain de 500 m². Les façades de la maison ne mentent pas, cette maison construite pour un « maître », est spacieuse et respire une grandeur d'antan par les grandes pièces lumineuses, ses plafonds hauts, ses beaux planchers anciens, ses poutres en chêne, ses cheminées en pierres de taille. Une rénovation totale en 2010 a apporté le confort d'aujourd'hui comme une cuisine récente, deux salles de bain / eau récents, des huisseries en bois double vitrage, toiture récente de la maison, un cumulus d'eau chaude par panneaux solaires. Entretemps la fibre est arrivée, la maison est connectée à tout à l'égout, la toiture de la grange étant refaite en 2024. La surface habitable de 230 m² offre une belle entrée avec escalier en bois, un grand salon avec cheminée et poêle, une pièce spacieuse avec deux poêles qui fait cuisine aménagée et salle à manger avec accès direct à la cour intérieur et la terrasse couverte, une buanderie et une toilette; à l'étage un palier dessert les quatre grandes chambres sur des beaux parquets anciens et deux salles de bain / eau chaque avec sa toilette. Les combles au 2ième étage sont accessible par le même escalier. La grange avec sa nouvelle toiture et le beau portail d'entrée emmènent du charme et du caractère à cette bâtisse mitoyenne, parfaite comme habitation principale ou comme résidence secondaire.… Une propriété qui dégage un charme fou, pour ceux qui cherchent une vie de village au milieu d'une région ou il fait bien vivre !

Exceptionnelle propriété en pierre du XIX siècle située dans la commune de Vertheuil-en-Médoc. Au coeur du Médoc, découvrez cette authentique bâtisse en pierre, témoin d'un passé artisanal où une boulangerie animait les lieux au XIX siècle. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété allie charme historique et espaces généreux. Surface habitable : 381 m² environ répartis sur deux niveaux. -Rez-de-jardin : une vaste pièce de vie de 58 m² environ avec une cheminée (parfaite pour salon / salle à manger), 7 autres pièces polyvalentes, cuisine, salle d'eau,. - Étage : 4 chambres offrant calme Parc arboré de plus d'un hectare : un havre de paix avec arbres centenaires et espaces à aménager. - Dépendances de caractère : un pigeonnier restauré (rare ! ), deux hangars pour stockage ou ateliers, et des dépendances utiles. Atouts clés : - Authenticité préservée : pierres apparentes, cheminées d'époque. L'âme des lieux est intacte. - Calme absolu et intimité : à l'écart des axes passants, la propriété offre une retraite idéale, tout en étant proche des vignobles prestigieux du Médoc. Des travaux importants (dont la toiture) sont à prévoir pour moderniser tout en respectant le patrimoine. Située à Vertheuil, célèbre pour son abbaye romane et ses paysages viticoles, à moins d'une heure de Bordeaux et à 40minutes des plages de l'océan. Contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref 938. (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez ce magnifique bien en pierre située dans un paisible village du Marais Poitevin. Cette grande maison familiale offre un espace de vie lumineux et bien exposé, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Bienvenue au Vanneau Irleau, une commune qui offre un cadre idyllique où nature et patrimoine se rencontrent harmonieusement. Surnommé la "Venise Verte," ce territoire authentique séduit par ses paisibles canaux, ses paysages verdoyants et ses traditions maraîchines. Vous pourrez y découvrir de nombreuses balades en barque, des sentiers de randonnée bucoliques, et une faune remarquable (et seulement à quelques pas de la maison). La commune propose épicerie, bar tabac, coiffeur, boulangerie, école. Vous serez également situé à 15min de Magné et de ses commodités, à environ 25min de Niort et 45min du centre de La Rochelle. D'une surface habitable d'environ 246 m², elle se compose : Rez-de-Chaussée : une cuisine équipée (idéale pour préparer de délicieux repas en famille), un séjour spacieux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée au Sud, un salon chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie / rangement avec accès cour. 1er étage : vous accéderez à cet étage par un superbe escalier desservant 3 grandes chambres confortables et lumineuses, un espace dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un local chaufferie. 2ème étage : une immense pièce de plus de 80 m² vous permettra un aménagement selon vos envies : suite parentale, espace de jeux ou cinéma. Soyez séduit par le plancher authentique et les poutres apparentes. Extérieur : cour intime sans vis-à-vis avec la proximité immédiate de la conche, idéale pour de belles balades en barque ou en canoë. Technique : chauffage par pompe à chaleur Air / eau, cheminée, huisseries double vitrage Bois et Pvc, tout à l'égout, commune éligible fibre. Points Forts : Emplacement privilégié pour apprécier la beauté naturelle du Marais Poitevin ou pour développer une activité gîtes / chambre d'hôtes dans un environnement paisible et ressourçant. Un lieu également idéal pour une grande famille. Laissez-vous séduire par cette maison en pierre, pleine de caractère et prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité ! Réf 2533. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 11 32 94 16 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 750 € par an.

Je suis Andy Portsmouth, l'agent local de cette maison en pierre avec grange datant du 11ème siècle, située au centre du charmant village de Le Vigeant. Le village dispose d'un café-bar / restaurant convivial à seulement 1 minute à pied de la maison, et vous n'êtes qu'à 2 minutes (2 km) en voiture de la ville de L'Isle Jourdain avec tous les services. La maison a été récemment rénovée avec goût, avec un nouveau double vitrage, une nouvelle électricité, une toiture refaite, une excellente isolation dans toute la maison (DPE C) plus un chauffage par pompe à chaleur en bas et un poêle à granulés à l'étage dans le salon - créant une maison de caractère très confortable. Et il y a un parking privé facile juste devant la maison. Vous entrez dans la spacieuse cuisine-salle à manger (25 m²), qui communique avec une autre grande pièce en bas (également 25 m²) qui pourrait servir de chambre ou de salle à manger dédiée. Des escaliers mènent à un couloir reliant une chambre double (16 m²), un salon lumineux (20 m²) avec balcon et vue sur la campagne, et à la grande salle de douche avec WC. Depuis la cuisine-salle à manger, vous accédez à la terrasse à l'arrière de la maison qui fait face à la campagne ouverte, avec une pergola et deux abris de jardin en pierre. À l'avant de la maison, un autre abri de jardin en pierre et une grange de 80 m². Cette grange offre un grand espace de garage, également avec accès à l'arrière. La maison se trouve dans une charmante cour entourée de murs en pierre à côté de l'église du village du XIe siècle, et certaines parties de la maison datent de la même époque, en effet une partie de la maison était à l'origine une tour. La cloche de l'église sonne deux fois par heure et une fois par demi-heure, de 7h à 22h, mais elle n'est ni bruyante ni intrusive. Les murs extérieurs, les murs intérieurs et le toit sont tous bien isolés, d'où la note « C » pour l'énergie - c'est très bien pour une vieille maison en pierre. Une grande partie du mobilier est négociable. En plus du café-bar / restaurant, le village dispose d'un bureau de poste / bibliothèque, d'une école et de livraisons par boulangerie et boucherie. La ville de L'Isle Jourdain est à seulement 2 minutes en voiture, avec six cafés-restaurants, un grand supermarché, une boulangerie, un opticien, des médecins et un dentiste, une pharmacie, des ambulances, une jardinerie, un magasin de bricolage, un garage (réparations), une station-service, un magasin de vins (avec dégustation. ), un bureau de poste et une banque. Le Vigeant possède un magnifique lac communal avec pêche à la truite et un espace barbecue public. L'Isle Jourdain possède une très belle piscine en plein air, des courts de tennis, des tyroliennes sur la rivière et deux réservoirs - l'un pour le ski nautique et le kayak, avec café-bar, et l'autre pour la pêche.

À vendre - authentique maison en pierre à rénover, au coeur de la nature exclusivité – vous rêvez d'un projet de rénovation dans un cadre paisible, entouré de verdure ? Cette maison en pierre, nichée dans un écrin de nature, offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son environnement bucolique. Avec une rénovation complète, cette bâtisse retrouvera tout son cachet et pourra devenir une demeure chaleureuse et pleine de caractère. Une maison pleine de potentiel ? Structure saine : toiture, charpente et isolation entièrement refaites. ? Beaux volumes : six espaces bien définis, dont cinq pièces principales (36,23, 12,16 et 20 m²), à repenser selon vos envies. ? Caractère et authenticité : murs en pierre, espaces généreux et combles aménageables de 50 m² au sol. ? Grand terrain arboré : 2 251 m² autour de la maison + un superbe terrain de plus de 4 000 m², situé juste en face de la route, dans une clairière préservée. ? Dépendances : un atelier en bois ainsi qu'une grange dont la toiture est à restaurer. ? Déjà raccordée : compteurs d'eau, électricité et téléphone en place. Un projet unique pour les amoureux de la rénovation l'intérieur est entièrement à repenser : isolation, huisseries (hors deux fenêtres en double vitrage), électricité, plomberie et assainissement sont à prévoir. Mais avec une belle vision et un peu d'audace, cette maison peut devenir une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire idéale ou même un investissement au coeur de la nature. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir ce lieu qui ne demande qu'à revivre ! ? Contactez aurélie coudret au o6 15 24 32 53 pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce cadre exceptionnel. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : aurélie coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 442 942 090 - saintes.

Un lieu rare, chargé d’authenticité, niché dans un petit hameau paisible, sans être isolé, offrant un panorama exceptionnel. Située dans un hameau de Frégimont, cette propriété en pierre bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en restant intégrée à une vie de village conviviale. Édifiée sur la roche et en position dominante, elle offre une vue panoramique à 180° sur la vallée, totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Avec plus de 400 m² de bâtiments à rénover et à repenser, implantés sur environ 4 000 m² de terrain arboré, ce domaine présente un potentiel unique pour un projet de vie, une résidence secondaire, des gîtes, des chambres d’hôtes, ou encore des ateliers et espaces d’artistes. Un ensemble immobilier unique Maison principale – environ 100 m² Répartie sur deux niveaux, la maison principale comprend 3 chambres et conserve tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre et ses éléments authentiques. Des travaux d’isolation et de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et son confort. Garage / Atelier – environ 60 m² Un espace polyvalent réunissant garage et atelier, avec combles au-dessus offrant un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble est complété par une buanderie attenante, pratique et fonctionnelle. Pigeonnier de caractère – environ 60 m² au sol Une dépendance pleine de charme et de caractère, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier d’artiste, bureau, espace de création, chambre d’hôtes atypique ou pièce indépendante. Deux chais à rénover Environ 25 m² : idéal pour cave, atelier ou stockage. Environ 50 m² sur deux niveaux : beau potentiel pour créer un loft, studio, salle de loisirs ou espace indépendant. ? Seconde maison indépendante – environ 100 m² Un véritable atout pour développer un projet complémentaire : gîte, maison d’amis, logement indépendant ou habitation supplémentaire. Un cadre privilégié Le domaine s’étend sur environ 4 000 m² de terrain arboré, en hauteur et en position dominante. Vous profiterez d’un environnement rare avec : Une vue panoramique à 180° sur la vallée Un environnement naturel préservé Un calme absolu Un petit hameau, au calme mais non isolé Aucun vis-à-vis Environ 4 000 m² de terrain arboré Un puits alimenté par une source naturelle, idéal pour l’arrosage, le jardinage ou un projet de culture Un potentiel hors du commun Cette propriété s’adresse aux amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation, en quête d’un lieu authentique aux multiples possibilités. La diversité des bâtiments permet d’envisager de nombreux projets : résidence principale, résidence secondaire, gîtes, chambres d’hôtes, maison d’amis, ateliers d’artistes, lieu de création ou de réception. À prévoir Travaux de rénovation et d’isolation à prévoir. Assainissement autonome nécessaire. Un bien rare à Frégimont Plus de 400 m² à réinventer, environ 4 000 m² de terrain arboré, une vue panoramique exceptionnelle, le charme d’un petit hameau paisible : un lieu unique, au calme mais non isolé, qui ne demande qu’à retrouver toute sa splendeur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, à VAUX-SUR-MER (17640), dans un environnement calme et naturel, à 550 mètres de la plage de Nauzan, une VILLA de caractère offrant une vie de plain-pied, édifiée sur un terrain de 1180 m². Exposée plein Sud, la Villa développe env. 147 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend un hall d'entrée avec placard, des WC, une pièce de vie triple exposition avec cheminée et espace bureau ouvrant sur une terrasse de 40 m², une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse. Côté nuit le dégagement dessert deux chambres ouvrant sur la terrasse (dont une avec placard),et une troisième chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne). L'entresol accessible depuis la maison ou depuis l'extérieur comprend un dégagement une chambre avec fenêtre sur le jardin, une salle d'eau et une buanderie avec pavés de verres (possibilité de créer une cour anglaise), des WC séparés, une grande pièce de 34 m² à aménager (possibilité de créer une cour anglaise). Un garage et une cave complètent ce niveau. La Villa fait la part belle aux extérieurs, le jardin paysager et arboré est agrémenté d'une piscine env. 13m * 5,50m avec fond incliné équipée d'un abri coulissant permettant une baignade du printemps à l'automne. Côté extérieur toujours, la Villa dispose, d'un préau préservé des vents dominants et avec vue jardin / piscine conçu comme une véritable de pièce de vie avec espace cuisine permettant de recevoir amis et famille pour des moments de partage et de convivialité en période estivale comme à l'intersaison. Pour encore plus de confort, contigus au préau une salle d'eau et des WC. Plans, Plans de projection, Photos, Vidéo Drone et Visite Immersive sur demande. Spécialiste des biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaires et rendez-vous de visite.

VASTE HOTEL PARTICULIER Situé au cœur du quartier historique de Saintes, ce splendide hôtel particulier d’environ 470 m² attend de nouveaux propriétaires en quête d’une demeure de caractère. Dotée d’une cour intérieure et d’un agréable jardin, cette propriété d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son atmosphère élégante qui évolue harmonieusement au fil des saisons. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle de belles pièces de réception totalisant près de 60 m², en enfilade, avec parquet, boiseries, bibliothèques intégrées, moulures et belles hauteurs sous plafond. Ces espaces de vie s’ouvrent directement sur le jardin. Côté cour, un ancien espace professionnel composé de trois pièces bénéficie d’une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au premier étage, plus de 80 m² de salons lumineux et raffinés témoignent du caractère noble de la demeure. Panneaux peints, moulures et cheminées renforcent l’esprit maison de famille qui se dégage des lieux. Un bureau, une cuisine et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille les espaces nuit organisés autour d’un vaste palier central. Une suite parentale d’environ 50 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains y prend place, accompagnée de quatre autres chambres, de deux salles de bains supplémentaires ainsi que d’une lingerie. Des combles, une vaste cave aux multiples espaces de rangement et surtout un garage d’environ 50 m² équipé d’une porte automatique viennent compléter cet ensemble rare sur le marché. Le chauffage au gaz de ville ainsi que le raccordement récent au tout-à-l’égout constituent des atouts supplémentaires pour un confort optimal au quotidien. Chargée d’histoire et parfaitement entretenue, cette demeure n’attend plus qu’un nouveau projet de vie. Son authenticité, son élégance et ses prestations offrent un cadre idéal pour créer un intérieur à votre image et profiter pleinement d’un lieu de vie d’exception. Prix de vente honoraires inclus : 441.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 420.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.890 et 9.370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité – maison de caractère avec grand jardin à poudenas située dans le charmant village de poudenas, cette maison de 220 m² offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commerces et des commodités. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 wc, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille. Implantée sur un terrain de 2 175 m², elle dispose également d’un garage et d’un vaste espace extérieur à aménager selon vos envies. Une maison spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour profiter de la tranquillité de ce charmant village tout en restant à proximité des services. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison de caractère sur un terrain avec cour d'eau (non inondable) comprenant au rdc : entrée, séjour, cuisine aménagée, arrière cuisine avec buanderie, wc, salle de bains et salle d'eau. À l'étage un palier dessert 4 chambres, 2 bureaux, wc et salle de bains. Une grange, un garage et un logement indépendant sur terrain de 1664 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Rareté en plein cœur de Loudun ! Découvrez ce superbe ensemble immobilier rénové avec soin, alliant maison de caractère et local commercial autonome (libre de toute occupation). Un bien polyvalent aux prestations uniques ! Côté Habitation (5 chambres + bureau) L'accès s'effectue par une magnifique tour et son escalier en pierre. 1ᵉʳ étage : entrée sur pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée / équipée, cellier, chambre, bureau, salle d'eau, WC et terrasse privée. 2ᵉ étage : un espace nuit avec 3 chambres (dont une atypique en mezzanine) et salle d'eau / WC + une 5ᵉ chambre indépendante accessible par le cellier. (Double accès au 2ᵉ étage : par l'intérieur ou directement via la tour ! ) Côté Local Commercial (100 m² environ) Prêt à accueillir votre activité professionnelle ou projet locatif ! Espace vente : 65 m² avec grande vitrine sur rue très commerçante. Réserve : environ 35 m². Le + : réseaux eau et électricité 100 % indépendants de la maison. Les Extérieurs & Annexes Cour privée avec porche motorisé pour garer vos véhicules (très rare en centre-ville ! ). Coin de verdure au calme. Dépendance sur 2 niveaux & sublime cave authentique de Loudun. Aucun gros travail à prévoir. Une pépite à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 448.

Maison de caractère sur terrain, offrant vaste pièce de vie, suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres et bureau à l’étage. Dépendances avec cuisine d’été et buanderie.

Au centre du charmant village de Voutezac, cette maison en pierres apparentes offre un cadre de vie chaleureux et convivial qui allie le charme de l'ancien au confort du quotidien, avec de beaux volumes et des éléments authentiques comme les poutres apparentes et le poêle à bois. Elle se compose de : 3 chambres confortables, propices à la tranquillité. 2 salons cosy, dont un avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Une cuisine ouverte, donnant sur l'espace de vie. Une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse, parfait pour quelques plantations ou moments de détente. Des combles aménageables, avec une belle hauteur sous plafond, permettant la création de pièces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux…). Un village vivant et chargé d'histoire, Voutezac est un bourg médiéval perché sur un éperon rocheux, offrant une vue remarquable sur la vallée de la Vézère. Son patrimoine, dont l'église fortifiée du XVe siècle, en fait un lieu plein de caractère. Sur place : École primaire publique dans le village. Collèges et lycées accessibles à Objat (10 min) et Brive-la-Gaillarde. Vie locale dynamique : marchés, fêtes, expositions et événements culturels réguliers. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison de village lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Propriété de caractère unique en hyper centre ville de Marmande. Cet hôtel particulier du 19 ème siècle, entièrement rénové avec goût, suscitera votre coup de coeur ! Nombreuses suites, salons spacieux et lumineux, jardin arboré et piscine. Résidence principale, secondaire, projet de chambres d'hôtes ? Référencé gîtes de France. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située à saint etienne de fougeres, maison de caractère entièrement rénovée, composée en rez de jardin d'un séjour avec cheminée, un salon, une salle de bain, un wc, l'étage est deservit par un escalier en marbre, donnant accès à 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Côté exterieur une piscine avec jacuzi surun terrain de 2900 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans le centre d'un petit village authentique du Périgord Vert, à 7 km de Bourdeilles, l'église romane du XIIe siècle comme voisin pour cette maison de caractère en pierre du pays, complètement rénovée en 2019 / 2021. Cette bâtisse de 173 m² avec sa cour carrelée accessible par portail électrique, a été sujet d'une reconstruction totale : la charpente et la toiture, les murs, le sanitaire, l'électricité, les appareils sanitaires, la cuisine, les sols, les évacuations, tout à l'égout, l'isolation de la toiture et les murs, les huisseries en bois avec double vitrages, volets en PVC, et encore plus. Tout ça sous l'œil supervisant des Bâtiments de France, vu la situation à côté de l'église classée monument historique. Avec ses trois chambres, deux salles d'eau, un salon, une cuisine équipée avec cuisinière SMEGG, une buanderie, une salle à manger, deux toilettes, cette demeure offre au propriétaire une vie de qualité sans aucun souci. Parfaite comme maison de vacances, aussi bien comme habitation permanente pour une famille qui apprécie la combinaison authenticité / histoire / confort et qui ne veut pas de soucis de jardin, ni de travaux.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de caractère, située en plein cœur de Semussac. Avec ses 145 m², elle offre un espace de vie spacieux avec 3 chambres et un salon chaleureux. Profitez d'un grenier aménageable, d'un jardin verdoyant et d'un parking extérieur. La maison est en bon état et bénéficie du tout à l'égout. À proximité des écoles et des transports en commun, elle est idéale pour une vie de famille. Chauffage électrique et poêle à granulés. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 3667.

Maison bourgeoise de 1880 ! À 20 / 25 min de limoges ! Saint léonard coté limoges ! Rare ! Dans un environnement bucolique et calme elle vous séduira grâce à sa diversification d'oiseaux et d'animaux ! Agréable demeure de caractère ! Elle se compose en rez de chaussée : une double entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une arriere cuisine, une chambre avec salle de bain, une piece. Au premier étage un deuxième appartement comprenant actuellement : un dégagement, une cuisine, un wc, un salon, une salle de bain, deux chambres et une pièce au dernier étage : deux pièces, deux chambres, un grenier. Le tout avec une cave et un terrain d'environ : 20 000 m² les + fenetres en double vitrage pvc pratiquement partout charme vue et environnement potentiel énorme chaudiere fioul à condensation les - assainissement à refaire a ne pas manquer.

Immobilier Ile de Ré, La Couarde sur Mer, venez découvrir cette ravissante propriété de caractère au centre du village de La Couarde d'environ 136 m². Sur une parcelle de plus de 860 m² s'élève une maison de pays dans son état d'origine avec une belle façade qui se compose de 8 pièces avec 4 cheminées. Au fond du jardin un très beau chai en vielles pierres en bon état sur deux niveaux d'environ 100 m². De gros travaux de rénovation seront nécessaires. Référence agence : 6412.

Découvrez cette élégante maison de ville au charme authentique, idéalement située à deux pas du centre-ville et du marché. Avec 175 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure d'exception offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, tout en préservant une atmosphère paisible et chaleureuse. À cela s'ajoute un garage de 23 m². En RDC, la maison est dotée de deux chambres avec leur salle d'eau respective, une cuisine ouverte sur un salon / séjour avec accès sur la terrasse côté Est de la maison. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et salle de bains, une cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière avec sa cheminée et une véranda qui invite à profiter des rayons du soleil tout au long de l'année. Son cachet d'antan séduira les amateurs de belles pierres et de maison de caractère. Idéalement placée, elle représente également une opportunité rare grâce à son potentiel locatif. Les deux niveaux peuvent être facilement divisés avec des entrées indépendantes déjà existantes, permettant d'envisager des revenus locatifs intéressants. Cette configuration pourrait également convenir à un professionnel souhaitant installer son activité près du centre-ville, tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Des travaux seront à prévoir en terme de système de chauffage et d'isolation. Les huisseries sont en double vitrage PVC et les parquets sont en bois massif. Une demeure rare et pleine de promesses, à deux pas du cœur de Capbreton, qui attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1906.