Maison À Vendre Loudun, 6 pièces, 170 m² + Local Commercial 100 m²

Loudun (86200)

195 000 €

1 168 €/m²

6 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
167 m²
Surface

CaveClimatisationTerrasseJardinAtypiqueBien de caractèreCalme

Description du bien

Rareté en plein cœur de Loudun !

Découvrez ce superbe ensemble immobilier rénové avec soin, alliant maison de caractère et local commercial autonome (libre de toute occupation).

Un bien polyvalent aux prestations uniques !

Côté Habitation (5 chambres + bureau) L'accès s'effectue par une magnifique tour et son escalier en pierre. 1ᵉʳ étage : entrée sur pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée / équipée, cellier, chambre, bureau, salle d'eau, WC et terrasse privée. 2ᵉ étage : un espace nuit avec 3 chambres (dont une atypique en mezzanine) et salle d'eau / WC + une 5ᵉ chambre indépendante accessible par le cellier.

(Double accès au 2ᵉ étage : par l'intérieur ou directement via la tour !

) Côté Local Commercial (100 m² environ) Prêt à accueillir votre activité professionnelle ou projet locatif !

Espace vente : 65 m² avec grande vitrine sur rue très commerçante.

Réserve : environ 35 m².

Le + : réseaux eau et électricité 100 % indépendants de la maison.

Les Extérieurs & Annexes Cour privée avec porche motorisé pour garer vos véhicules (très rare en centre-ville !

Coin de verdure au calme.

Dépendance sur 2 niveaux & sublime cave authentique de Loudun.

Aucun gros travail à prévoir.

Une pépite à visiter sans tarder !

Contactez-nous pour organiser votre visite.

Référence agence : 448.

Annonce publiée le 7 février 2025

Caractéristiques

Cave
Climatisation
Terrasse
Jardin
Atypique
Bien de caractère
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 195 000 €(1 168 €/m²) −30 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 30 % (195 000 €) depuis le premier prix enregistré le 7 février 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 168 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 168 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Loudun indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Loudun (86200)

Loudun

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr