Maison avec cave à vendre à Loudun (86200)

Située à Loudun 86200, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible. Le quartier propose un environnement agréable, proche de commodités garantissant un quotidien pratique et confortable pour toute la famille. La maison, construite en 1975 sur un terrain de 684 m² avec un abri de jardin. Son agencement extérieur offre un espace clos et fonctionnel, parfait pour profiter des beaux jours, idéal pour les familles avec enfants ou les amateurs de jardinage. À l'intérieur, cette maison de 91 m² présente un sous-sol aménagé avec une arrière cuisine équipée, un débarras et une cave. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine équipée fermée, une salle d'eau récemment rénovée, un WC, et trois spacieuses chambres. Avec ses nombreux atouts et ses multiples espaces bien entretenus, cette maison saura séduire les personnes à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Dans le centre de Loudun 86200, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'un lycée, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. La ville dynamique propose diverses commodités et services à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, une terrasse pour profiter des beaux jours dans une cour fermée garantissant intimité. De plus, une place de parking permet le stationnement d'un véhicule en toute facilité. À l'intérieur, cette maison de 156 m² offre un agencement optimal avec une entrée équipée de placards, une vaste pièce de vie donnant sur la cour, une cuisine entièrement rénovée en 2024, une buanderie / arrière-cuisine pratique, une salle d'eau rénovée et un toilette. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses avec dressing dont une suite parentale, offrant confort et intimité, ainsi que d'un WC. Ce bien saura séduire les familles à la recherche d'un espace chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Iad France - Dominique Bretonneau vous propose : Un cocon idéal pour votre famille à Loudun ! À Loudun, dans un quartier calme, proche des commerces et écoles, cette maison parfaitement entretenue à tout pour devenir un agréable lieu de vie. La maison offre une agréable vie de plain pied avec une cuisine aménagée et équipée indépendante, une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé. Pensée pour le quotidien, elle dispose également d'un sous-sol semi enterré comprenant une cuisine d'été, lingerie, un atelier, un garage et une cave. Ce qui fait la différence, c'est le soin apporté à cette maison au fil des années. Elle est impeccable, parfaitement isolée, équipée de menuiseries double vitrage et d'une chaudière basse consommation récente de 2025. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un très beau jardin, entretenu avec goût. C'est une maison où l'on se projette facilement. Il ne vous restera plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire votre chez vous ! À visIter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bretonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de la cité médiévale de Loudun. Cet hôtel particulier d'environ 278 m² promet un art de vivre exclusif avec ses 12 pièces principales, comprenant 8 chambres, réparties sur deux niveaux. Vous serez séduit par son vaste jardin de 963 m², un véritable écrin de verdure clos de hauts murs où trône une terrasse accueillante. L'accès se fait par un grand portail, garantissant une intimité totale. À l'intérieur, la demeure respire le raffinement avec ses salons chaleureusement équipés de cheminées et d'un poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée parfaite pour les gourmets et ses espaces fonctionnels, tels que des bureaux, un dressing, une buanderie et un cellier. Le confort quotidien est soigneusement assuré par le double vitrage et une pompe à chaleur, tandis que les détails haut de gamme comme le parquet et la fibre optique soulignent la qualité de ce bien exceptionnel. Les combles aménageables offrent un potentiel remarquable pour une personnalisation supplémentaire, tandis que les dépendances, également aménageables, viennent compléter cet ensemble en proposant des possibilités supplémentaires d'agrandissement. Située en plein centre-ville, cette maison vous offre un accès aisé aux commodités locales, rendant tout accessible à pied, dans une atmosphère calme et paisible. Les espaces verts tels que le parc Jean-Charles Cornay et le square des Justes se trouvent à seulement environ 200 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires remarquables sont à proximité : la maternelle Le Chat Botté et l'école primaire Jacques Prévert à environ 200 mètres, l'école Saint Joseph à environ 300 mètres, le lycée Marc Godrie à environ 400 mètres, et le collège De Chavagnes à 500 mètres. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 278 m² - Surface du terrain : 963 m² - Impôts fonciers : 1 800 € - DPE : D - Chauffage : Pompe à chaleur, cheminée et poêle à bois - Eau chaude sanitaire : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Dominique Bretonneau vous propose : À seulement 6 minutes de Loudun dans le village d'Arcay venez découvrir cette maison rénovée de 138 m². Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie très lumineuse, un wc. Au 1er étage : deux chambres et un bureau, une salle de bain et wc. Le second étage vous séduira avec sa grande chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing. Une autre chambre avec dressing complète ce niveau. Vous disposerez également d'une courette et d'un coin garage. Double vitrage, chauffage électrique, isolation refaite, tout à l'égout. Vous souhaitez une maison ensoleillée sans gros travaux, cette maison est faite pour vous. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bretonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6343-loudun- imposantes bâtisses historiques sur 300 m² environ, comprenant deux bâtiments pouvant accueillir une grande famille, de beaux volumes, 7000 m² de terrain, un étang, des dépendances. Ce bien n'attends plus que vous pour revivre ! Dpe : f conso est : 10270 / 13930 / an honoraires charge vendeur. Erp enguerrand boileau 06 99 23 30 50 rsac 840482297.

À 10 minutes de Loudun, 20 de Chinon et 20 du Center Parcs, dans un endroit calme et agréable au coeur d'un petit village à proximité d'un arrêt de bus et des écoles. Hall d'entrée, cuisine équipée aménagée ouverte sur un salon / salle à manger de 80 m² donnant sur une terrasse de 70 m² avec store ban électrique, 1 chambres, 1 bureau, salle de douche, wc indépendant, arrière cuisine donnant sur un double garage de 60 m² avec portes motorisées. À l'étage; mezzanine, 3 chambres, salle de bain à finir d'équipée, wc indépendant. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol (pompe à chaleur neuve) assainissement individuel conforme, puits, cave. Le tout sur un terrain de 2600 m² environ. N'hésitez plus cela est peut-être pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600.

Iad France - Dominique Bretonneau vous propose : UNE ADRESSE D'EXCEPTION ! Au coeur de Loudun, dans le triangle Poitiers, Angers et Tours et à proximité des plus beaux châteaux de la Loire, se dévoile cette belle propriété historique du XVIIe siècle de 309 m² rénovée, qui conjugue avec élégance le charme authentique des vieilles pierres et le confort moderne. Véritable lieu de vie unique, elle se compose de deux maisons reliées entre elles. L'une dédiée à la vie privée et l'autre à l'activité de chambres d'hôtes, offrant ainsi un parfait équilibre entre douceur de vivre et potentiel professionnel. La partie chambres d'hôtes accueille ses visiteurs dans un cadre raffiné avec au rez de chaussée une entrée majestueuse, un bel appartement de 35 m² avec sanitaires, une cuisine aménagée et équipée pour les petits déjeuners et une lingerie. À l'étage, un second appartement de 50 m² avec sanitaires permet de recevoir dans les meilleurs conditions. Un bel espace de réception et son appentis donne directement sur une cour intérieure sans aucun vis à vis. La partie privée séduit par sa chaleur et son confort avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, wc, et à l'étage trois grandes chambres, une salle de bain et wc. Les extérieurs se complètent d'une dépendance, d'une cave et de trois garages fermés accessibles par une cour privative, ajoutant confort et sécurité. L'activité professionnelle déjà en place dégage des revenus annuels confortables et offre encore de belles perspectives, que ce soit pour poursuivre les chambres d'hôtes ou imaginer un espace de partage et de rencontre au coeur de cette demeure de caractère. Les prestations sont de qualité avec du double vitrage, un chauffage au gaz de ville et électrique. Ici, aucun gros travaux à prévoir, seulement le plaisir de s'installer et d'apprécier ce lieu chargé d'histoire, où l'art de recevoir et le bien être se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bretonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6311-loudun, maison d'environ 150 m² avec vie de plain pied possible : rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, buanderie, salon-séjour avec cheminée insert, chambre, bureau, salle de bains, wc. À l'étage : trois chambres, débarras, grenier aménageable. Jardin d'environ 1400 m², bassin à poissons. Dpe f conso énergie 4 ? 292 € à 5 ? 808 € an erp honoraires charge vendeur. Rsac 903482297.

Iad France - Léa Lamarche vous propose : Bienvenue à Loudun, dans cette charmante maison de ville rénovée de 195 m² sur 3 étages, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent profiter des joies de la campagne en étant en ville. Au cOEur de la maison, vous trouverez 5 belles chambres lumineuses, chacune offrant un espace personnel et intime pour ses occupants. De plus, un grand séjour, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, une salle de bains et trois WC complètent cet agencement harmonieux. Vous pourrez profiter d'un dressing pour organiser vos tenues et vos accessoires avec facilité. La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi des équipements modernes pour un quotidien agréable. De plus, le chauffage individuel électrique vous permet de contrôler la température de chaque pièce selon vos besoins. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur. De plus, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'une magnifique cave voûtée. Un studio indépendant d'environ 40 m² vient s'ajouter à cette charmante maison (possibilité de location à l'année ou en Airbnb ), ainsi qu'un chalet finlandais pour profiter de belle soirée autour du brasero. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un environnement propice à la détente et à la vie de famille. Les espaces extérieurs, tels que le jardin et la terrasse, vous invitent à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de ville spacieuse et rénovée, offrant confort, modernité et tranquillité à ses habitants. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Loudun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6333 a terminer de renover : ancienne ferme formant une cour carrée comprenant bâtiment principal offrant entrée, cuisine a, séjour-salon avec cheminée en pierre, sdd, wc, deux chambres. Dépendances : écurie, grenier, hangars, ancienne stabulation, ancienne pièce de vie. Bâtiment sur caves, pressoir avec grenier au-dessus. Cour avec cave et ancien pigeonnier. Jardin, verger dpe f418 conso énergie 3130 à 4260 euros an georisques. Gouv. Fr honoraires ch. Vendeur rsac 903482297.

6334-loudun-maison sur sous-sol total offre sur 90 m² environ : cuisine et arrière-cuisine, double salon avec cheminée-insert, salle de douche, wc, trois chambres. Double vitrage pvc, tout à l'égout chauffage central gaz de ville. Garage, cellier, atelier, cave indépendante, jardin devant et à l'arrière. Conso estimée 1850 / 2560 / an dpe : e honoraires charge vendeur. Erp enguerrand boileau 06 99 23 30 50 rsac 840482297.

Iad france - tiphaine berton vous propose : coup de coeur pour cette propriété de charme composée d'une bâtisse en pierre ultra lumineuse avec entrée sur séjour / cuisine ouverte et équipée, cheminée insert bois, salon, wc, lingerie, chambre ou bureau. À l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale (chambre et salle d'eau ), un wc, une salle de bain. Double vitrage, fibre optique, tout à l'égout, isolation des combles. Rénovation complète avec déco épurée et des matériaux de qualité. Chauffage bois et chaudière fuel. Grand garage, cellier, buanderie avec sanitaires, cave, étage aménageables. Vous rêvez d'espace ? Dans la cour : dépendances en pierre avec garage à vélo et diverses pièces de stockage. En plus : ancienne ferme comprenant des dépendances, un préau, hangars avec anciens silos. Un grand terrain attenant (possibilité de retirer le grand terrain si pas intéressé ! ) vous l'aurez compris, plusieurs possibilités s'offrent à vous (gîtes, chambres d'hôtes, stockage véhicules, location parking pour camping cars, événementiel, exploitation agricole, lieu pour nos amis animaux, etc etc. ) le tout dans un cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Bretonneau vous propose : Venez découvrir cette belle maison d'architecte située à Loudun, dans un quartier calme proche des écoles et commerces. Elle vous offre une vie de plain pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée offre un cadre fonctionnel et convivial. Au rez de chaussée, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, une belle mezzanine pourra être aménagée en espace détente ou en bureau pour le télétravail. Une autre chambre supplémentaire et trois coins nuits complètent cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage avec un espace chaufferie et un espace de stockage en mezzanine. À l'extérieur, une petite dépendance offre encore plus de possibilité. Cave. Le terrain soigneusement aménagé, permet de stationner plusieurs véhicules. Ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour exploiter des chambres d'hôtes. Quelques rafraichissements permettront de la remettre à votre goût et d'en faire un véritable cocon. Chaudière Viessmann à condensation de 2020 économique (environ 3000l de fioul par an). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bretonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Loudun, 30 de Chinon, 40 de Saumur, et 30 de châtellererault, dans un endroit calme et agréable sans vis à vis en pleine campagne, cette magnifique longère saura vous séduire ! Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée insert, donnant sur une terrasse de 50 m² côté Est, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque, wc indépendant, chaufferie / buanderie. À l'étage; quatre belles chambres dont une pouvant servir de bureau. Double vitrage, isolation refaite, adoucisseur, chauffage central aérothermie. Grange, dépendances, préau, atelier, cave, possibilité de faire un agrandissement de 80 m², garage de 100 m² pour 4 voitures, puits. Le tout sur un terrain arboré de 3700 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600.

Iad france - clara sequeira vous propose : maison de village à loudun d'une surface de 61 m² construite en 1949, un véritable cocon de charme après quelques rénovations. Un salon, un coin cuisine, un wc, une salle d'eau. À l'étage deux chambres dont une donnant sur un escalier allant au deuxième étage. (grenier) une cave avec un accès depuis de séjour. * travaux de rénovation * isolations chauffages fenêtres * pas d'extérieur = pas de cours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 468 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Loudun 86200, cette maison est implantée dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des services, elle bénéficie d'un emplacement pratique. Dotée d'un terrain de 300 m², incluant 2 garages, elle offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Également pourvue d'une dépendance et d'une cave, ce bien présente des atouts divers. La maison de 96 m², à rénover en totalité, présente un potentiel indéniable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres à l'étage, elle propose un espace habitable et modulable selon les besoins. L'intérieur offre ainsi un agencement avec une pièce de vie au rez de chaussée avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier désert un potentiel de 3 chambres dont 2 de plus de 13 m². Idéal pour un projet de rénovation personnalisé, cette propriété représente une belle opportunité pour créer un espace de vie à son image. La toiture de la maison vient d'être refaite. Possibilité de raccordement au gaz de ville. Travaux à prévoir : Menuiserie Electricité Revêtement des sols et murs Plomberie Chauffage Toiture du garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

6291-loudun-coeur de ville, grande maison ayant conservé le charme de l'ancien, d'environ 189 m² comprenant six chambres, deux salles de bains, wc, cuisine, salon, salle à manger, jardin clos, garage indépendant. Terrain environ 1000 m² dpe : f. Honoraires charge vendeurs. Enguerrand : 06 99 23 30 50. Rsac : 840 637 870 erp : .

Proche du centre et de ses commodités, prestations de qualité pour cette propriété rénovée avec soin. Elle comprend cinq chambres et de belles pièces de réception. Un espace bureau indépendant sur deux niveaux peut accueillir une activité libérale ou un gîte. Cour-jardin clos avec spa, douche extérieure et remises. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette maison avec cour intérieure fermée. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse dessert un séjour, une cuisine, un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Un accès extérieur mène au premier étage, offrant deux belles chambres (actuellement non chauffées) et un vaste grenier aménageable de plus de 45 m². La cour extérieure donne également accès à une grande dépendance sur deux niveaux et à une très belle cave voûtée. Idéal primo-accédant ou investisseur ! Ce bien peut bénéficier des aides de l'OPHA-RU pour la rénovation. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Référence agence : 421.

Iad france - flavia barbosa vous propose : a saisir ! Maison de ville à rénover en plein coeur de loudun ! Découvrez cette charmante maison de ville offrant 80 m² de potentiel pour les amateurs de rénovation. À proximité des commerces, des écoles et des transports pour profiter de tous les avantages de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon avec sa cuisine indépendante, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. Accès aux deux chambres volumineuses, à l'étage, par un escalier en pierre. De plus la cave voutée et ses dépendances attenantes à la maison laisse libre cours à votre imagination pour réinventer ce bien et lui redonner tout son éclat. À l'extérieur se trouve une cour d'environ 92 m² permettant d'aménager un joli espace convivial selon vos goûts et vos envies pour profiter du beau temps. Ne manquez pas cette opportunité de rénovation en plein centre de loudun et contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 447 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme flavia barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Loudun (86200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de commerces, écoles, collèges et lycées, garantissant praticité et facilité au quotidien. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités essentielles. À l'extérieur, cette propriété offre une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pratique pour le stockage et un vaste jardin de 500 m² offrant un espace vert privé et soigné, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Un garage vient compléter ces aménagements extérieurs, offrant un stationnement sécurisé pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Les 2 salles de bain offrent un confort supplémentaire, tandis que la salle à manger de 25 m² et la cuisine de 15 m² constituent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec une cave et un garage, cette propriété a tous les atouts pour répondre aux besoins et aux envies des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

REF : 2515. Située au coeur de la ville historique de Loudun, à deux pas du Val-du-Loire, cette bâtisse, ayant conservé tout son caractère d'origine, a été totalement restaurée dans les règles de l'art (label « Fondation du Patrimoine »). Le confort moderne, implanté avec discrétion, associé à un décor d'origine respecté est mis en valeur avec le plus grand soin. Plus de 300 m² se répartissent entre la maison principale et un logement aménagé dans une dépendance. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un escalier en pierre du XVIe, WC avec lavabo, bureau avec cheminée du XIVe, salon avec cheminée de style XVIIe, salle à manger avec cheminée Louis XVI, cuisine équipée et aménagée avec cheminée du XVe, lingerie. Au premier étage se répartissent la salle de bain avec WC et cheminée, 4 belles chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec WC et dégagement. Au deuxième étage se trouve une 5e chambre ainsi que le grenier. Le logement annexe donnant sur la cour comprend un salon avec boiseries du XVIIe, une chambre, un salon, une salle d'eau avec WC (aménagement d'une cuisine possible). Les personnes sensibles aux gages d'authenticité qui émanent de cette demeure ne manqueront pas de découvrir les très nombreux éléments d'architecture et de décors qui se remarque lors d'une visite attentive : escalier, cheminées, poutraisons, portes d'époque, ferrures anciennes, vitraux. Un régal pour les connaisseurs ! Une cour arborée de 300 m², close de murs, dans laquelle plusieurs véhicules peuvent stationner. Accès par un grand portail en bois.

6210-loudun-belle construction de 170 m² habitable + sous-sol total. Comprenant en rdc : grande entrée, double salon avec cheminée, cuisine-salle à manger, bureau, wc, dressing. À l'étage : palier desservant trois chambres, salle de douche et wc. Parc arboré d'environ 4000 m², portail électrique. Cave, garage, piscine creusée béton (liner à changer). Dpe : d conso esti entre 2900 / 3900euros / an. Honoraires charge vendeurs. Enguerrand : 06 99 23 30 50. Epr georisques. Gouv. Fr. Rsac : 840 637 870.

Réf 8076. Loudun, maison de 72 m² avec jardin, en parpaing et tuiles mécaniques, bon état intérieur, proche du centre ville. Terrain clos de 617 m². Au rdc : véranda, cuis, cellier, salon-séjour de 26 m², 2 ch, sdd, wc. À l'étage : 2 greniers aménageables, puits, cave. Menuiseries pvc double vit volets roulant. Dpe : e (hai 8,33 % charges acquéreurs). Kim alexis tél 07 86 39 93 55.(rsa1c 2023ac00117). Www. Géorisques. Gouv. Fr.