Maison avec cave à vendre à Loudun (86200)

Iad france - anas lamrini vous propose : loudun centre, toutes commodités à pied, beaucoup de charme pour cette belle maison d'artiste, chargée d'histoire, proposant au rdc : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée donnant sur une très belle cour extérieure. Au 1er étage : 2 belle chambres dont 1 avec salle de bain privative, cabinet de toilette (aménageable en salle d'eau). Au 2ème étage : 1 bureau et 2 autres chambres dont 1 avec salle d'eau, wc et petite mezzanine. Un garage fermé attenant et une jolie cave enterrée complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anas lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitier sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume berton vous propose : loudun - maison - t5 149 m² - très bon état découvrez à loudun cette maison de ville qui séduit dès le premier regard par son très bon état général et sa surface de 149 m² utile et 139 m² dpe répartie sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable et bien agencé pour toute la famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 45 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le coeur de la maison. La circulation entre les différents niveaux est fluide, et l'ensemble des pièces bénéficie d'un bon agencement. Au premier étage, un grand palier, 1 chambre, salle d'eau avec wc et un espace dressing. Au second étage, un petit palier, 2 grandes chambres, salle de bain avec wc, une piéce bureau ou autre à remettre au gout du jour et un grenier de 41 m² ( aménageable aprés autorisation) la maison dispose d'une belle cave. Chauffage par chaudiére électrique récente, la vmc et tout à l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans LOUDUN, cette maison de 70 m² à rafraichir offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services essentiels tels que les écoles & les commerces. Avec un terrain d'environ 650 m² et une terrasse, elle permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin, une cave et un garage sous toute la maison offrent des espaces de rangement pratiques pour le quotidien. À l'intérieur, ce pavillon se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol, un cellier, un coin buanderie. Un parfait équilibre entre espaces extérieurs et intérieurs pour un confort au quotidien. Menuiseries en PVC double vitrage, volets électrique, chaudière au gaz de ville Convient pour un investissement locatif ou un premier achat Je suis disponible pour tous renseignements. Mais également pour l'organisation d'une visite, alors n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Charmante longère de 182 m², implantée sur un terrain arboré de 3 875 m², à seulement 5 minutes en voiture du cœur de Loudun. Dans un hameau calme. Au rez-de-chaussée, son entrée mène à une cuisine dinatoire de 22 m², complétée par un cellier. Le salon de 22 m² est équipé d'un insert, et est suivi par deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, rendant le bien idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau, ainsi que deux spacieuses chambres de 18 m² et 27 m². Des combles aménageables offrent une nouvelle possibilité d'aménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente. Le terrain de 3 875 m², soigneusement entretenu et arboré (avec une belle terrasse pour vos repas d'été), propose plusieurs dépendances, un garage avec combles aménageables, une pièce d'eau équipée d'un spa, ainsi qu'un hangar. Référence agence : 502.

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : Loudun centre-ville, Cette maison avec ses 171 m² habitables, propose un volume de vie peu courant en centre-ville. L'entrée dessert un séjour / salon et une cuisine séparée, un bureau et une salle d'eau avec WC formant un rez-de-chaussée fonctionnel. Les étages, accessibles par deux paliers, accueillent 5 belles chambres, un bureau pour le télétravail ou les activités créatives, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un terrain de 477 m² comprenant un jardin et une terrasse, constituant un bel espace extérieur clos. Un beau garage et une cave complètent ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée d'une VMC, d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, ainsi que de la fibre optique. La maison présente un cachet certain et nécessite des travaux de rafraichissment, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos projets. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À loudun, cette maison familiale de 179 m² offre de beaux volumes et un environnement agréable. Bien entretenue, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Située dans une commune dynamique du nord de la vienne, elle bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des services de santé. Loudun se trouve à environ une heure de poitiers et constitue un pôle de services apprécié du territoire. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour traversant de 43 m², lumineux, avec cheminée ouverte. La cuisine équipée de 17 m² est indépendante et fonctionnelle. Trois chambres confortables ouvrent sur une grande véranda de 34 m² orientée vers le jardin. Cet espace de vie supplémentaire dispose également d'une petite cheminée, idéale pour profiter de la mi-saison. Ce niveau comprend également : - une quatrième chambre. - une salle de bain. - un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, une cinquième chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing et un palier offrent la possibilité de créer une suite parentale indépendante d'environ 28 m² après quelques aménagements. Le sous-sol complet d'environ 170 m² constitue un véritable atout : - garage de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules avec porte motorisée. - buanderie. - chaufferie. - atelier. - cave. - débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 3 800 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Le portail est motorisé. La grande cour à l' arrière de la maison permet de nombreux stationnements les prestations : - menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants. - chauffage central au fioul. - tout-à-l'égout. Accessible à la fibre prix de vente : 210 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4840 et 6580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460870. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Joli pavillon rénové avec goût — Loudun ​Nous vous proposons ce joli pavillon idéalement situé à Loudun, d'une surface habitable d'environ 148 m² sur un terrain clos de 796 m². ​Cette maison entièrement rénovée vous offre une vie de plain-pied comprenant : ​Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne ​Un cellier ​4 chambres ​Une salle d'eau ​Un WC indépendant ​Au sous-sol, vous profiterez de beaux espaces complémentaires : ​Une pièce chauffée pouvant servir de 5ᵉ chambre ou de second salon ​Une cuisine d'été ​Une pièce brute à aménager selon vos besoins ​Un atelier / chaufferie ​Un garage ​À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain agréablement aménagé avec un double garage (hors d'eau) et une piscine à remettre en service pour les beaux jours. ​Maison très agréable à vivre, à visiter sans tarder ! ​ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 497.

À vendre- loudun centre idéalement située au cœur du centre-ville de loudun, ne manquez pas cette maison de ville rénovée de 139 m² habitable offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un investissement locatif composée de manière suivante : rez-de-chaussée : un salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, un wc. 1er étage : un second salon (possibilité de bureau ou salle de jeux), une chambre, une salle de douche avec wc, un dressing et un débarras. 2e étage : deux chambres, une salle de bain avec wc. Sans oublier : un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies et une belle cave voutée. N'hésitez pas à me contacter au 06 98 01 52 90 pour plus d'informations ou organiser une visite. Annonce rédigée par laetitia roquet ei, agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le n° 881 077 572. Référence agence : 495.

Située à Loudun 86200, cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles et d'un lycée, idéal pour les familles. Dotée d'une superficie de terrain d'environ 600 m², elle offre des aménagements extérieurs appréciés tels qu'une terrasse pavés, une cave, un jardin sans vis à vis, un garage avec porte motorisée et un puit avec pompe, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, la maison de 150 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée dans couloir, une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un pallier avec plusieurs placards, dessert trois chambres dont une avec dressing, un bureau / lingerie avec placards, une salle de bain et un WC. Le bien compte également une dépendance avec un atelier, un garage ainsi qu'une cour. En somme, cette charmante maison de ville à Loudun allie fonctionnalité et confort, avec ses espaces extérieurs bien entretenus et ses pièces intérieures spacieuses. Idéale pour les famille recherchant un cadre de vie dynamique et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890 € par an - DPE : D (235 kWh / m2 / an) – GES : B (7 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située à Loudun, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette jolie maison en pierre. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supérette, etc.), elle est parfaite pour un premier achat ou un projet familial ! Le bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau avec WC Un garage intégré (un vrai plus en ville ! ) À l'étage : Un vaste palier idéal pour un espace bureau ou lecture 3 chambres confortables Une salle de bains additionnelle Un WC séparé Les extérieurs & annexes : Un joli jardin clos et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis Une dépendance avec deux espaces de rangement (atelier, vélos. ) Une authentique cave enterrée, idéale pour les amateurs de vin Le potentiel & les travaux La maison est saine et n'attend que votre touche personnelle ! Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et optimiser son confort : Remise aux normes de l'électricité Changement des menuiseries Rafraîchissement général / mise au goût du jour Le mot de l'agent : Une opportunité rare à Loudun à ce prix, combinant le cachet de la pierre, un joli jardin et un emplacement de choix. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Référence agence : 489.

Maison de ville 76 m² habitable au rez de chaussée + salon avec cuisinière à bois + pièce de vie (ou peut y être la cuisine ) + salle de bain avec wc + débarras + véranda où est la cuisine actuelle a l'étage + 2 chambres dont une de 19 m² + petite cour avec des caves. Un palier (avec un espace bureau, dressing sous pente) dans le jardin 1267 m² de terrain accessible par l'escalier avec 1 terrasse, abris de jardin, plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, prunier, pommier), glycine, rosiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine sentenac, tél. : 06 19 59 65 75, e-mail : karine.sentenac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 923017347.

À 5 mn du centre ville de loudun et a 20 mn de chinon, nous vous proposons sur coteau, cette maison atypique de 105 m² au sol et 62 m² de dependances son originalite passe avant tout par sa magnifique cave voutee de 48 m² et son chais attenant situee sur un axe passant, elle serait ideale pour une activite commerciale ou touristique une bonne accessibilite, l'absence de voisinage proche, un lieu de projet parcelle viabilisee eau et electricite ! Toiture sur les batiments principaux en bon etat.

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Loudun, Située au cOEur de Loudun, cette maison de ville de 76 m² se compose : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bain, un WC, A l'étage, 2 chambres dont une grande chambre de 18 m², d'un palier avec coin dressing et bureau. À l'extérieur, vous découvrez un joli patio et de belles caves ainsi qu'un grand jardin paisible, celui ci se trouve sur un niveau supérieur et est accessible par un escalier. Vous pourrez profiter du soleil et vous détendre en toute tranquillité. L'emplacement de la maison est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un excellent compromis entre la vie citadine et le calme de la campagne. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison de avec jardin à Loudun. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Loudun, découvrez cette maison familiale de 127 m² implantée sur un grand terrain d'environ 2 950 m², dans un environnement privilégié où calme et proximité des commodités se rencontrent enfin. Ici, le quotidien devient plus simple : écoles, commerces et activités accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre paisible où les enfants pourront grandir sereinement. La maison propose une configuration idéale pour une famille avec : Au RDC : entrée, salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine, salle d'eau avec WC A l'étage : 4 chambres, salle de bain, WC séparé A l'extérieur : un bureau et un garage pourront devenir un studio indépendant Véritable atout supplémentaire : un imposant hangar d'environ 500 m², idéal pour un artisan, un entrepreneur, du stockage, des véhicules ou tout simplement pour donner vie à vos projets. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d'isolation, mais elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Ici, vous n'entrez pas dans une maison déjà pensée par quelqu'un d'autre : vous créez celle qui vous ressemble. Cette maison séduira les personnes capables de se projeter au-delà des travaux pour imaginer tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 06 62 34 19 69, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.

À vendre au cœur du centre historique de loudun, magnifique ensemble immobilier de caractère du xviii ? Siècle entièrement rénové, offrant 263 m² habitables. La propriété comprend une maison principale de 196 m² avec 5 chambres ainsi qu'un ancien cabinet d'architecte indépendant de 75 m², idéal pour profession libérale, télétravail, gîte ou grande maison familiale. Beaux éléments anciens conservés : cheminée, poutres, tuffeau, parquet ancien. Jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse, spa hydropool 6 places, cave, puits et espaces extérieurs couverts. Prestations de qualité : dpe c, chaudière gaz à condensation, double vitrage performant, alarme vérisure. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 356 345 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine robert, tél. : 06 21 96 01 69, e-mail : severine.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 942724972.

Proche montreuil bellay, charmante maison ancienne avec piscine couverte chauffée à utiliser toute l'année ! Séjour double cheminée insert avec accès piscine, grande cuisine a / e, wc, cellier. À l'etage : 3 chambres, palier / bureau, salle de bains, douches et wc. Deux dépendances le tout sur 4664 m² de terrain dont 1000 m² constructibles. Dpe d - 210000€ net vendeur - honoraires 10500€ charge acquéreur, conso estimée 1840 / 2450€ / an maryline maillier rsac 514 713 742 - erp : géorisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette ancienne demeure de charme au cœur de la cité médiévale de Loudun, située au centre historique, au calme pour une vie paisible et organisée cette petite ville de Loudun 86200, non loin de Chinon et Saumur aux portes de la "Loire Valley" Cet hôtel particulier de 276 m² promet un art de vivre exclusif avec ses 12 pièces principales, comprenant 8 chambres réparties sur deux niveaux dont 2 sur jardin intime au RDC (voir photos) Vous serez séduit par son vaste jardin de 963 m², sa terrasse de environ 100 m², un véritable écrin de verdure clos de hauts murs où une grande terrasse vous inspire à des soirées ou évènements festifs ainsi qu un autre jardin + privée et arboré aussi vous garantira une intimité. L'accès se fait par un grand portail occultant. À l'intérieur, la demeure respire le raffinement avec ses salons chaleureusement équipés de cheminées et d'un poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée parfaite pour les gourmets et ses espaces fonctionnels, tels que des bureaux, un dressing, une buanderie et un cellier. Le confort quotidien est soigneusement assuré par le double vitrage et une pompe à chaleur, ainsi que 2 cheminées à insert et 1 cheminée d'origine, les détails haut de gamme comme le parquet et la fibre optique soulignent la qualité de ce bien exceptionnel. Les combles aménageables offrent un potentiel remarquable pour une personnalisation supplémentaire, tandis que les dépendances, également aménageables, viennent compléter cet ensemble en proposant des possibilités supplémentaires d'agrandissement, atelier et garage dans cette dépendance ainsi que d'autres pièces aménageables à vos goûts vous laisseront entrevoir et imaginer d'autres possibilités, Située en plein centre-ville coeur historique, cette maison vous offre un accès aisé aux commodités locales, rendant tout accessible à pied, dans une atmosphère calme et paisible. Les espaces verts tels que le parc Jean-Charles Cornay et le square des Justes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires privés et ou publics sont à proximité : crèches, maternelles, primaires, secondaires et professionnels, 1 hôpital, des centres médicaux ainsi que des médecins de toutes spécialités, des centres commerciaux, hypers et magasins pour tous les goûts, restaurants, bars, salons de thés etc etc Sans oublier le fameux center parc "Le bois aux daims" se trouve à 10 kms De nombreuses perspectives d'emplois sont aussi disponibles sur Loudun ainsi que des créations d'entreprises seront les bienvenues ! Voir mairie Le bien, dont l'origine remonte aux XIVᵉ et XVᵉ siècles, a fait l'objet de plusieurs rénovations au fil du temps, lui permettant de conserver tout son caractère tout en offrant le confort nécessaire à une habitation actuelle. Téléphone : 06 20 51 91 12 Caractéristiques techniques - Surface habitable : 276 m² - Surface du terrain : 963 m² - Impôts fonciers : 2000 € - DPE : D - Chauffage : Pompe à chaleur, cheminée et poêle à bois - Eau chaude sanitaire : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Léa Lamarche vous propose : Bienvenue à Loudun, dans cette charmante maison de ville rénovée de 195 m² sur 3 étages, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent profiter des joies de la campagne en étant en ville. Au cOEur de la maison, vous trouverez 5 belles chambres lumineuses, chacune offrant un espace personnel et intime pour ses occupants. De plus, un grand séjour, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, une salle de bains et trois WC complètent cet agencement harmonieux. Vous pourrez profiter d'un dressing pour organiser vos tenues et vos accessoires avec facilité. La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi des équipements modernes pour un quotidien agréable. De plus, le chauffage individuel électrique vous permet de contrôler la température de chaque pièce selon vos besoins. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur. De plus, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'une magnifique cave voûtée. Un studio indépendant d'environ 40 m² vient s'ajouter à cette charmante maison (possibilité de location à l'année ou en Airbnb ), ainsi qu'un chalet finlandais pour profiter de belle soirée autour du brasero. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un environnement propice à la détente et à la vie de famille. Les espaces extérieurs, tels que le jardin et la terrasse, vous invitent à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de ville spacieuse et rénovée, offrant confort, modernité et tranquillité à ses habitants. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Loudun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Loudun 86200, cette maison est implantée dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des services, elle bénéficie d'un emplacement pratique. Dotée d'un terrain de 300 m², incluant 2 garages, elle offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Également pourvue d'une dépendance et d'une cave, ce bien présente des atouts divers. La maison de 96 m², à rénover en totalité, présente un potentiel indéniable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres à l'étage, elle propose un espace habitable et modulable selon les besoins. L'intérieur offre ainsi un agencement avec une pièce de vie au rez de chaussée avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier désert un potentiel de 3 chambres dont 2 de plus de 13 m². Idéal pour un projet de rénovation personnalisé, cette propriété représente une belle opportunité pour créer un espace de vie à son image. La toiture de la maison vient d'être refaite ainsi que le raccordement au tout à l'égout ! Possibilité de raccordement au gaz de ville. Travaux à prévoir : Menuiserie Electricité Revêtement des sols et murs Plomberie Chauffage Toiture du garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Réf 8076. Loudun, maison de 72 m² avec jardin, en parpaing et tuiles mécaniques, bon état intérieur, proche du centre ville. Terrain clos de 617 m². Au rdc : véranda, cuis, cellier, salon-séjour de 26 m², 2 ch, sdd, wc. À l'étage : 2 greniers aménageables, puits, cave. Menuiseries pvc double vit volets roulant. Dpe : e (hai 8,33 % charges acquéreurs).Perdriault anael 06 98 69 26 64. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Rareté en plein cœur de Loudun ! Découvrez ce superbe ensemble immobilier rénové avec soin, alliant maison de caractère et local commercial autonome (libre de toute occupation). Un bien polyvalent aux prestations uniques ! Côté Habitation (5 chambres + bureau) L'accès s'effectue par une magnifique tour et son escalier en pierre. 1ᵉʳ étage : entrée sur pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée / équipée, cellier, chambre, bureau, salle d'eau, WC et terrasse privée. 2ᵉ étage : un espace nuit avec 3 chambres (dont une atypique en mezzanine) et salle d'eau / WC + une 5ᵉ chambre indépendante accessible par le cellier. (Double accès au 2ᵉ étage : par l'intérieur ou directement via la tour ! ) Côté Local Commercial (100 m² environ) Prêt à accueillir votre activité professionnelle ou projet locatif ! Espace vente : 65 m² avec grande vitrine sur rue très commerçante. Réserve : environ 35 m². Le + : réseaux eau et électricité 100 % indépendants de la maison. Les Extérieurs & Annexes Cour privée avec porche motorisé pour garer vos véhicules (très rare en centre-ville ! ). Coin de verdure au calme. Dépendance sur 2 niveaux & sublime cave authentique de Loudun. Aucun gros travail à prévoir. Une pépite à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 448.

Ref8919 loudun une maison d'habitation comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine, un salon, un wc et un garage; à l'étage un couloir desservant 2 chambres, une pièce et une salle de bain avec wc. Cour fermée à l'arrière avec cave. Dpe : e honoraires agence inclus 6,6% charge acquéreur infos erp sur : georisque. Gouv. Fr kevin branco nunes tel : 06 85 94 34 46.