Vente maison 5 pièces 139 m² Saint-Étienne-de-Fougères (47380)

Découvrez cette spacieuse maison de 169 m², rare sur le secteur offrant de très beaux volumes et un confort de vie idéale pour une famille. Elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine, pour un ensemble d'environ 55 m². Une arrière-cuisine attenante permet un rangement optimal et offre un accès direct au grand garage double, équipé de deux portes électriques. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une impressionnante chambre de plus de 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. La maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique par convecteurs, ainsi que d'un adoucisseur d'eau, gage de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 1800 m², avec parking, portail électrique, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

SITUATION : Située dans un environnement calme à quelques kilomètres de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Villeneuve-sur-Lot est à seulement 11 km et l'aéroport de Bergerac à 55 km, facilitant les déplacements HABITATION : Maison de plain-pied construite en 2005, offrant environ 127 m² habitables, complétée par un garage spacieux de 72 m², le tout sur un agréable terrain entourant la propriété. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un bel espace de vie lumineux regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que d'une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle. L'espace nuit dispose de trois grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. CONFORT : Le confort de la maison est assuré par un chauffage électrique par convecteurs. Les menuiseries en PVC double vitrage La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'une isolation renforcée des combles et des murs, contribuant à l'efficacité énergétique du bien. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique conforme. Par sa bonne orientation, le soleil est permanent autour de la maison. En plus elle possède une hyper isolation des combles aux doubles cloisons et cloisons intérieures, d'ou une économie de chauffe importante TERRAIN : Terrain d'environ 2 600 m², plat, partiellement clos et agréablement arboré, avec espace de stationnement, portail manuel (gaines électriques en attente), et un double garage équipé d'une porte motorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1750 € et 2410 €. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Coup de coeur assuré ! Superbe villa avec piscine, Secteur Sainte-Étienne-de-Fougères Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison allie parfaitement confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle. À seulement 3 minutes des commodités, 12 km de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes de l'aéroport d'Agen, elle offre l'équilibre idéal entre tranquillité et proximité. Une villa lumineuse et spacieuse de 177 m² Construite dans les années 2000, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel : 3 grandes chambres avec placards intégrés 1 chambre d'amis, parfaite pour recevoir 2 salles de bains 2 WC Belle cuisine familiale + arrière-cuisine Grand garage double Chaque espace a été pensé pour offrir confort, bien-être et praticité au quotidien. Prestations haut de gamme pour un confort total Vous profiterez d'équipements modernes et économiques : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Climatisation réversible Cheminée avec insert, idéale pour les soirées cocooning Panneaux solaires, pour réduire vos coûts énergétiques Superbe véranda, véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur Pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'été Le terrain, entièrement clos et magnifiquement arboré, invite à la détente : Belle piscine Pool house Abris de jardin Puits pratique et économique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €800et €1150. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À seulement 14 km de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2004, alliant confort, espace et tranquillité. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 58 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une grande terrasse de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. La partie nuit offre 3 chambres, une superbe salle de bain de 14 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Le tout est complété par un garage attenant de plus de 70 m², offrant un vaste espace pour stationner, bricoler ou aménager selon vos besoins. Le terrain clos de 2 657 m², en partie piscinable, constitue un véritable atout : un cadre verdoyant, parfait pour la détente et la vie de famille. Située dans un secteur calme, cette maison offre tout le confort d'une construction récente et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

Découvrez cette spacieuse maison de 169 m², rare sur le secteur offrant de très beaux volumes et un confort de vie idéale pour une famille. Elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine, pour un ensemble d'environ 55 m². Une arrière-cuisine attenante permet un rangement optimal et offre un accès direct au grand garage double, équipé de deux portes électriques. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une impressionnante chambre de plus de 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. La maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique par convecteurs, ainsi que d'un adoucisseur d'eau, gage de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 1800 m², avec parking, portail électrique, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

RARE – Propriété familiale avec vue panoramique sur le Lot et la campagne. À seulement 2 km du centre-ville, des écoles et des commerces et à moins de 15 minutes d’un pôle de santé, découvrez cette propriété d’exception de plus de 150 m² habitables, nichée en bordure du Lot, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Offrant une vue dégagée spectaculaire sur la rivière et les paysages environnants, cette maison spacieuse combine proximité des commodités et cadre naturel unique. Une maison pensée pour la vie de famille ou un projet d’accueil Le rez-de-chaussée se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, agréable et ouverte sur l’extérieur ; - Une cuisine indépendante ; - Une suite parentale avec salle d’eau privative ; - Un bureau (ou chambre d’appoint) ; - Des WC indépendants ; - Un espace rangement avec chaufferie ; - Une chambre indépendante supplémentaire, idéale pour accueillir un adolescent, un proche ou pour un usage professionnel (libéral, télétravail…). À l’étage : - Deux chambres confortables ; - Un deuxième bureau ; - Une salle d’eau avec WC. Les + de cette propriété : Surface habitable de plus de 150 m² ; Vue imprenable sur le Lot et la campagne ; Triple garage de 75 m² exploitable en stationnement, stockage ou atelier ; Terrain arboré de plus de 8 000 m², cadre verdoyant, sans vis-à-vis ; Volumes généreux et distribution fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou une activité d’accueil ; Maison pratique et économique grâce à ses pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et installation de production photovoltaïque ; Cadre naturel exceptionnel, à seulement 2 km du centre-ville. Un bien rare aux portes de la ville, dans un écrin de nature. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de vacances de charme ou un lieu pour développer une activité professionnelle ou d’accueil, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un cadre paisible et inspirant. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

Maison contemporaine de plain-pied. Construite en 2009, cette élégante maison de plain-pied développe 120 m² habitables et offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², intégrant une cuisine ouverte aux lignes actuelles, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine de 10 m² vient compléter cet espace avec praticité. Un bureau indépendant permet d'aménager un espace de télétravail ou une pièce polyvalente. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangements, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, une double vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC indépendants viennent compléter cet espace. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, un carport, ainsi qu'un chalet indépendant de 35 m², offrant de nombreuses possibilités (espace invité, atelier, salle de sport…). Vous profiterez également d'une piscine hors sol, le tout sur une parcelle arborée de 2 000 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Prestations techniques et confort : Excellente performance énergétique (DPE A), climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.