Maison 5 pièces à vendre à Saint-Étienne-de-Fougères (47380)

Située à Saint-Étienne-de-Fougères, venez découvrir cette maison familiale de 140 m² habitables, implantée sur un agréable terrain d'environ 2 900 m² avec puits. Elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 chambres de 13 à 16 m², dont certaines avec placards, ainsi que de 2 salles de bains et 2 WC. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs en fonte, de volets roulants et de panneaux solaires d'une puissance de 6 kW. La fibre optique est également disponible. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 2 800 m² avec puits, d'une piscine de 11 x 5 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours ainsi que de deux abris de jardin. Une maison familiale, spacieuse et bien équipée, offrant un cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

Coup de coeur assuré ! Superbe villa avec piscine, Secteur Sainte-Étienne-de-Fougères Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison allie parfaitement confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle. À seulement 3 minutes des commodités, 12 km de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes de l'aéroport d'Agen, elle offre l'équilibre idéal entre tranquillité et proximité. Une villa lumineuse et spacieuse de 177 m² Construite dans les années 2000, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel : 3 grandes chambres avec placards intégrés 1 chambre d'amis, parfaite pour recevoir 2 salles de bains 2 WC Belle cuisine familiale + arrière-cuisine Grand garage double Chaque espace a été pensé pour offrir confort, bien-être et praticité au quotidien. Prestations haut de gamme pour un confort total Vous profiterez d'équipements modernes et économiques : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Climatisation réversible Cheminée avec insert, idéale pour les soirées cocooning Panneaux solaires, pour réduire vos coûts énergétiques Superbe véranda, véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur Pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'été Le terrain, entièrement clos et magnifiquement arboré, invite à la détente : Belle piscine Pool house Abris de jardin Puits pratique et économique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €800et €1150. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située à saint etienne de fougeres, maison de caractère entièrement rénovée, composée en rez de jardin d'un séjour avec cheminée, un salon, une salle de bain, un wc, l'étage est deservit par un escalier en marbre, donnant accès à 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Côté exterieur une piscine avec jacuzi surun terrain de 2900 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans le grand villeneuvois, à seulement 3 minutes des commerces et services, découvrez cette ravissante maison familiale en pierre, rénovée avec soin : développant près de 350 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Interieur : -rez-de-chaussée : -hall d'entrée avec placards sur mesure -impressionnant séjour / auditorium d'environ 100 m² avec plafond cathédrale et normes acoustiques -salle à manger conviviale -cuisine ouverte avec accès à une véranda lumineuse -chambre avec dressing -salle de bain familiale (douche + baignoire balnéo) -salle d'eau avec wc -wc invités -buanderie a l'étage : -salon de lecture -chambre avec placards et point d'eau -dressing familial -suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs - salle d'eau familiale dernier niveau : -grande pièce de détente d'environ 50 m², faisant office de chambre, idéale salle de jeux, bureau ou espace loisirs. Une cave avec espace chaufferie et stockage complète l'ensemble. Exterieurs : la propriété s'implante sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée, avec : -piscine chauffée 10 x 5 (traitement sel + régulateur de ph) -3 terrasses pour profiter des différents moments de la journée -parc arboré et fleuri -parking -portail électrique un environnement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Caracteristiques techniques : -chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant programmable -climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) -production d'eau chaude via chaudière + ballon électrique -double vitrage et vitrage anti-effraction -volets roulants électriques et volets battants -fibre optique -maison reliée au tout-à-l'égout les atouts -maison de caractère en pierre -350 m² habitables - très beaux volumes et luminosité - piscine chauffée -parc arboré de 3500 m² - a 3 minutes des commerces une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort et charme de la pierre. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette opportunité rare ! Prix de vente 375000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dpe (d) 199 ges (c) 27 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou, par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Jmandat réf : 446631 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Fongrave, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Un lieu parfait pour une vie de famille ou un projet de vie à la campagne, avec des espaces adaptés aux animaux. Idéalement localisée entre Bordeaux et Toulouse, à proximité de Villeneuve-sur-Lot, cette maison d'habitation entièrement rénovée développe environ 132 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m², offrant de beaux volumes et une ambiance contemporaine. La cuisine fonctionnelle est complétée par une remise. Le coin nuit se compose de 4 chambres, toutes équipées de placards, avec des surfaces confortables comprises entre plus de 11 m² et plus de 13 m², dont une avec salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bain d'environ 9 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, vient compléter cet espace. La maison offre un bon niveau de confort grâce à son chauffage par pompe à chaleur, sa cheminée avec insert, son chauffe-eau thermodynamique ainsi que ses menuiseries en double vitrage. Elle est également raccordée à la fibre. Extérieurs et dépendances : La propriété se compose de deux parcelles distinctes : une première de 1 094 m² accueillant la maison avec son garage attenant, et une seconde de 3 060 m² comprenant une grange et un séchoir à tabac. Une petite route sépare les deux ensembles. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, accueil d'animaux ou aménagement selon vos projets. À noter que des travaux d'aménagement et de remise en état des extérieurs sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies et vos besoins. La taxe foncière s'élève à 550 €, un atout supplémentaire pour ce bien aux nombreux atouts, alliant confort intérieur, potentiel d'évolution et qualité de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

RARE – Propriété familiale avec vue panoramique sur le Lot et la campagne. À seulement 2 km du centre-ville, des écoles et des commerces et à moins de 15 minutes d’un pôle de santé, découvrez cette propriété d’exception de plus de 150 m² habitables, nichée en bordure du Lot, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Offrant une vue dégagée spectaculaire sur la rivière et les paysages environnants, cette maison spacieuse combine proximité des commodités et cadre naturel unique. Une maison pensée pour la vie de famille ou un projet d’accueil Le rez-de-chaussée se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, agréable et ouverte sur l’extérieur ; - Une cuisine indépendante ; - Une suite parentale avec salle d’eau privative ; - Un bureau (ou chambre d’appoint) ; - Des WC indépendants ; - Un espace rangement avec chaufferie ; - Une chambre indépendante supplémentaire, idéale pour accueillir un adolescent, un proche ou pour un usage professionnel (libéral, télétravail…). À l’étage : - Deux chambres confortables ; - Un deuxième bureau ; - Une salle d’eau avec WC. Les + de cette propriété : Surface habitable de plus de 150 m² ; Vue imprenable sur le Lot et la campagne ; Triple garage de 75 m² exploitable en stationnement, stockage ou atelier ; Terrain arboré de plus de 8 000 m², cadre verdoyant, sans vis-à-vis ; Volumes généreux et distribution fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou une activité d’accueil ; Maison pratique et économique grâce à ses pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et installation de production photovoltaïque ; Cadre naturel exceptionnel, à seulement 2 km du centre-ville. Un bien rare aux portes de la ville, dans un écrin de nature. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de vacances de charme ou un lieu pour développer une activité professionnelle ou d’accueil, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un cadre paisible et inspirant. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

Découvrez cette superbe propriété de caractère située à Pinel-Hauterive, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Avec ses belles prestations, cette maison vous séduira grâce à sa lumineuse pièce de vie dotée d’une cheminée authentique et ses nombreux atouts comme le double vitrage garantissant confort et isolation. La maison se compose de 4 pièces offrant une organisation familiale idéale, notamment 3 chambres spacieuses qui accueilleront facilement toute la famille. La présence d’un magnifique pigeonnier à rénover apporte une touche d’élégance et de caractère à l’ensemble du bien. Celui-ci composer de 3 pièces pourraient être un réel avantage d'agrandissement ou de logement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré parfait pour les amoureux de la nature, avec un puits garantissant un bel espace d’agrément et d’autonomie en eau. Vous y découvrirez également une grande grande de 400 m² avec toute son authenticité, un CU valide pourrait vous permettre de la transformer en maison d'habitation. Ce bien se distingue par son cachet exceptionnel et sa situation recherchée à quelques minutes des commodités, dans un cadre calme et bucolique.

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée Découvrez cette maison de ville située au cOEur de Sainte-Livrade-sur-Lot, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous avez un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un wc indépendant. Côté commodités, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par des radiateurs muraux, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking à proximité (possibilité de louer un box privatif). Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente un investissement sûr et rentable, que ce soit pour y habiter ou pour la louer. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier chargé d'histoire à Sainte-Livrade-sur-Lot. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison de ville rénovée avec goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Majou vous propose : PROPRIETE DE CARACTERE AVEC RAPPORT LOCATIF – Plus d’un hectare en position dominante LOT-ET-GARONNE – À proximité de la Dordogne Rare sur le secteur, cette superbe propriété de caractère bénéficie d’un environnement privilégié, en pleine campagne et en position dominante, tout en étant idéalement située entre les bastides de Villeréal, Villeneuve-sur-Lot et la ville de Tonneins. Implanté sur un magnifique parc clos et arboré de plus d’un hectare, cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût se compose de TROIS MAISONS, dont deux actuellement louées à l’année, d’une grange avec pigeonnier, ainsi que de plusieurs dépendances, dont un espace détente couvert avec piscine hors sol et garage. Une maison principale aux volumes remarquables Cette maison développe environ 290 m² habitables sur trois niveaux, avec caves, et offre des volumes généreux ainsi qu’une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le charme opère avec un élégant couloir agrémenté de carreaux anciens. Le rez-de-jardin dessert deux belles chambres de 19 m² et 30 m², cette dernière bénéficiant d’un espace privatif avec  baignoire, ainsi qu’un salon cosy de 26 m² avec cheminée. La grande salle à manger de 42 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et agrémentée d’une cheminée, communique avec une cuisine spacieuse ouvrant directement sur une terrasse et sa tonnelle. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, les poutres apparentes et les grandes fenêtres de toit soulignent le caractère des lieux. Deux nouvelles chambres de 27 m² et 51 m², dont une avec dressing, côtoient un vaste salon de 53 m² équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Un espace supplémentaire de plus de 50 m² reste encore à aménager, offrant la possibilité de créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon les besoins. La rénovation, réalisée il y a moins de dix ans, a été pensée avec beaucoup de goût. Elle marie harmonieusement les matériaux anciens – pierres, tommettes, briquettes et éléments architecturaux d’origine – avec des aménagements contemporains et des prestations de qualité. Deux maisons indépendantes pour un revenu locatif immédiat et sûr Les deux autres maisons ont également bénéficié d’une rénovation soignée et génèrent actuellement près de 1 000 € de revenus locatifs mensuels. La première, ancienne maison de gardien située à l’entrée de la propriété, offre environ 63 m² habitables avec salon, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC. Elle bénéficie de son jardin et de sa terrasse privatifs, ainsi que d’un chauffage électrique complété par un poêle d’appoint. La seconde maison, mitoyenne à la maison principale, développe environ 80 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC, et dispose également de son jardin et de sa terrasse privatifs. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, garantissant intimité et autonomie aux occupants. Dépendances et potentiel La propriété dispose également d’une grange et de son pigeonnier, éléments typiques du patrimoine rural local. En bon état, ils offrent un beau potentiel d’aménagement selon les projets : gîte supplémentaire pour augmenter les revenus, atelier, espace professionnel, stockage… Une autre dépendance couverte abrite un garage et un espace de stockage d’un côté, tandis que l’autre partie, près de 100 m²,  a été aménagée en un agréable espace détente, idéal pour recevoir, partager les repas d’été ou simplement profiter de la vue dégagée sur la campagne et le village. Pour les amateurs d’équitation, possibilité d’accueillir deux chevaux dans les BOX. L’ensemble s’inscrit au cOEur d’un parc clos et arboré de plus d’un hectare, offrant calme, intimité et de magnifiques perspectives sur la campagne environnante. CONFORT ET PRESTATIONS Maison principale d’environ 290 m² Deux logements indépendants de 63 m² et 80 m² Près de 1 000 € de revenus locatifs mensuels Terrain clos et arboré de plus d’un hectare Position dominante et environnement campagne Grange et pigeonnier Espace détente couvert Piscine hors sol Garage Terrasses et jardins privatifs Toitures et isolations récentes Double vitrage Chaudière fioul Puits Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial et une activité locative, qui séduira par son authenticité, ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et son environnement préservé. Un bien offrant à la fois charme, confort, potentiel et rentabilité, dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne, aux portes de la Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre paisible, cette maison spacieuse et lumineuse allie confort moderne et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille ou un couple. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne entièrement ménagée et équipée ouverte sur le séjour, 4 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, une véranda, 2 salles d'eaux et 2 wc. Côté extérieur, vous trouverez un garage principal ainsi qu'un abris de jardin, un puits, panneaux solaires garantissant une maison économique au quotidien et un jacuzzi. Le tout sur une parcelle de 630 m². Le + proche de toute commodité. Tout à l'égout. Panneaux solaires. Climatisation réversible. Insert avec répartition de chaleur. Cuisine ouverte sur le séjour. Très bien entretenu avec des matériaux de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 951376.

Vente en viager. Situation : idéalement située dans un environnement paisible, cette propriété offre une superbe vue dégagée sur la rivière du lot. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié : non isolée, à moins de 5 minutes des commerces et écoles de sainte-livrade-sur-lot, à 30 minutes de la gare sncf d'agen et à moins d'une heure de l'aéroport international de bergerac. Habitation : cette belle maison, édifiée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, une chambre lumineuse, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une bibliothèque. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux dotées de dressings et rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol offre un salon d'été avec accès direct au jardin, un wc, deux garages, une cave à vin et une chaufferie. Confort : le confort est optimal en toute saison grâce au chauffage central au fioul, à la climatisation réversible, au double vitrage intégral, à l'isolation par la toiture, à l'assainissement individuel par fosse septique et à la connexion internet par la fibre optique. Extérieur : la maison est implantée sur un charmant terrain arboré de 3 142 m², entièrement clôturé, équipé d'un portail électrique avec interphone, ainsi qu'une serre idéale pour les amateurs de potager. Vente en viager : cette propriété est proposée en viager occupé, ou sous le mécanisme de la vente en nue-propriété. Dans ce cadre, le vendeur continue à vivre dans le logement et peut même le louer s'il le souhaite, au plus tard jusqu'à son départ ou son décès. L'acheteur, quant à lui, ne peut pas disposer du bien pour le revendre ou le louer avant la libération du logement. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de cette occupation. Pour cette maison, le bouquet initial est de 123 000 € hai et la rente mensuelle s'élève à 1 250 € (négociable), pour une valeur vénale estimée à 300 000 €. Ce mécanisme permet à l'investisseur d'acquérir un bien de qualité à un coût réduit tout en sécurisant la transaction légalement. Age du vendeur : femme 79 ans. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Secteur Sainte-Livrade-sur-Lot, à 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied à rénover d'environ 86,80 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Elle se compose d'une entrée de 3,31 m² desservant un salon de 11,25 m², une cuisine séparée de 12,52 m², trois chambres de 11,69 m², 16,75 m² et de 8,96 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie de 11,80 m². Un rafraîchissement est à prévoir afin de façonner ce bien entièrement à votre goût. Prestations : chauffage au gaz, menuiseries en simple vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1565 route d'hauterive 47110 ste livrade sur lot - pour tous renseignements complementaires, merci d'adresser un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone). Ou lors des visites sans rendez-vous (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible). Au calme de la campagne du village de sainte-livrade-sur-lot (lot-et-garonne 47), ancienne ferme à restaurer, offrant une surface habitable d'environ 82 m², avec sa cuisine, sa salle à manger, et toutes autres pièces utiles. Terrain autour d'environ 5000 m² avec deux dépendances, un garage et un abri métallique. Absence de système de chauffage - assainissement non conforme. - visites : mercredi 29 avril de 16h00 à 17h00 jeudi 14 mai de 12h00 à 13h00 samedi 30 mai de 13h00 à 14h00 contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 16 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 02 / 06 / 2026 à 19 : 00 au 03 / 06 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Proche de Sainte-Livrade-sur-Lot et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 1972, offrant environ 228 m² habitables avec au total plus de 320 m² de surfaces avec dépendances. Superbe terrain arboré de 4 480 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce aménagée, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'une cave à vins, d'un local technique, d'une chaufferie ainsi que d'un grand garage de 66 m² avec porte motorisée neuve permettant d'accueillir deux véhicules. Un atelier complète cet espace. Un ascenseur existant peut également être remis en service pour accéder à l'étage. Un superbe escalier en marbre mène à l'espace de vie principal comprenant un vaste salon / salle à manger de près de 50 m² avec cheminée centrale équipée d'un insert INVICTA 8 kW, une cuisine entièrement équipée avec plan de travail et crédence en granit bleu, deux grandes chambres, une suite parentale avec salle de bain privative, un dressing, une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable terrasse complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec une piscine 10 x 5 m et sa grande plage, idéale pour les moments de détente. De nombreux travaux récents apportent un excellent confort de vie : électricité entièrement refaite, micro-station conforme, peintures intérieures et extérieures récentes, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur air / eau Panasonic 16 kW, portail électrique avec télécommande, allée éclairée ainsi qu'une installation photovoltaïque de 3 kW avec revente du surplus permettant une consommation énergétique fortement réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Une villa où chaque jour a le goût des vacances. À quelques minutes de Sainte-Livrade-sur-Lot et de Villeneuve-sur-Lot, cette élégante villa vous accueille dans un environnement verdoyant où le calme, l'espace et le confort se rencontrent naturellement. À seulement 1 h 30 de Bordeaux et de Toulouse, ainsi qu'à moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, elle offre un équilibre idéal entre douceur de vivre et facilité d'accès. Derrière son portail motorisé, un magnifique parc paysager donne immédiatement le ton. Une allée privée conduit à une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie, en famille comme entre amis. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon, réchauffé par une cheminée avec insert, invite à la convivialité et s'ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte. À quelques pas, la piscine couverte, équipée d'un liner remplacé en 2023, prolonge les plaisirs de la baignade bien au-delà de la belle saison. La cuisine, moderne et élégamment aménagée, séduit par son îlot central et ses équipements de qualité. Ouverte sur les espaces de vie, elle devient un véritable lieu de partage, complété par un cellier pratique et discret. Le coin nuit offre tout le confort attendu d'une maison familiale : quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les projets personnels. À l'étage, un appartement T2 totalement indépendant constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir vos proches dans les meilleures conditions, de créer un espace indépendant pour un adolescent ou encore de développer un projet locatif. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : garage attenant avec porte motorisée, second garage indépendant de près de 50 m², entièrement isolé, carrelé et équipé de deux portes motorisées, chauffage au sol par pompe à chaleur installé en 2022, aspiration centralisée, fibre optique et puits alimentant l'arrosage automatique du jardin. Cette propriété ne se résume pas à ses volumes ou à ses équipements. Elle offre un véritable art de vivre, où chaque saison se savoure entre jardin, terrasse et piscine, dans un environnement paisible et soigné. Une maison pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 939694.

À Sainte-Livrade-sur-Lot, découvrez cette maison implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 180 m², bénéficiant d'un accès direct au Lot, un véritable atout pour les amateurs de pêche, de balades en bateau ou tout simplement d'un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. La partie principale, d'environ 125 m² habitables, comprend une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Un des grands atouts de cette propriété réside dans son sous-sol de même surface que l'habitation. Il comprend actuellement une cuisine d'été, une buanderie, une salle d'eau, un atelier et un vaste espace de garage. Grâce à ses volumes et à ses ouvertures, cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir la famille, des amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un triple garage indépendant complète l'ensemble, offrant un important espace de stationnement ou de stockage. Le terrain, plat et entièrement clôturé, dispose également d'un portail électrique avec interphone. Confort : chauffage central au gaz par le sol, menuiseries en double vitrage, volets bois, microstation et production d'eau chaude par cumulus. Cette maison séduira les personnes à la recherche d'un environnement calme, d'un grand potentiel d'évolution et d'un cadre de vie rare avec un accès privilégié au Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 256 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

Maison de plain pied, de 118 m², des années 60 à finir de rénover, située sur les coteaux de Sainte Livrade sur Lot La maison se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie de 33 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon / salle à manger, ainsi qu'une terrasse qui a été aménagée en véranda la partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau avec wc A l'extérieur, une parcelle de 2110 m² accueille un garage de 26 m², un abri bois, une serre plastique, vous y trouverez également un verger de fruits (orange, citron, abricots, pomme, noix, noisettes,. ) L'isolation des murs et des combles a été réalisé en 2019, le cumulus est récent; puits Travaux à prévoir (assainissement, système de chauffage, rafraichissement,. ).

Imaginez votre nouvelle vie dans cette charmante Maison de Maître de 1856, réhabilitée avec goût ! Nichée au cœur de Sainte-Livrade-sur-Lot, en Lot et Garonne, elle vous ouvre les portes d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafonds, les parquets anciens, les cheminées d'ornement et la luminosité des pièces de réception. La distribution est pensée pour le confort familial, avec une cuisine donnant sur la salle à manger, deux salons, une suite parentale complète, un wc au rez-de-chaussée et un étage dédié aux enfants et invités, proposant quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, un bureau, un wc. En bonus : les combles de plus de 130 m² ont déjà été aménagés en un espace polyvalent, prêt à accueillir vos loisirs. Côté prestations : chauffage au gaz de ville, menuiseries bois double vitrage, nombreux rangements intégrés, tout-à-l'égout. Le véritable atout de cette propriété réside à l'extérieur : Un parc d'un hectare, comme un écrin de verdure, pour vos moments de détente. Une piscine au sel 11x5 m, chauffée, pour profiter des belles saisons. Une grange de 300 m² environ et ses pigeonniers : un potentiel phénoménal à explorer (espace de réception, création de gîtes. ). Bien située, elle conjugue la quiétude de la campagne et la proximité des commodités ainsi que l'accès rapide à l'A62 et à la gare d'Agen (moins de 30 minutes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 597802 ).

EXCLUSIVITE ISP Situation : Sur la commune de Sainte-livrade sur lot, Maison de caractère de 260 m² avec maison attenante de 84 m², grande grange, piscine et pool house., à seulement 1,5 kilomètres du centre ville et de toutes ses commodités. Agen se trouvant à 30 min et villeneuve sur lot 10 min. La propriété se compose d'une habitation principale occupée par les propriétaires, d'environ 160 m², ainsi que d'une partie locative d'environ 100 m² répartie en 5 studios actuellement loués. La petite maison attenante, également en location, comprend : 3 chambres un salon / séjour avec cuisine ouverte une salle de bains un WC un garage L'ensemble des revenus locatifs générés par les 5 studios et la maison s'élève actuellement à 2 300 € charges comprises par mois. La maison d'habitation principale se compose d'une cuisine américaine ouverte sur le salon / salle à manger, offrant un espace très lumineux, avec d'un côté une très belle terrasse et de l'autre un accès à l'arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un magnifique escalier en bois mène à l'étage, où vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Confort : Menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz, tout à l'égout, puits, portail électrique, interphone. Dépendances et extérieurs : Magnifique grange à restaurer offrant un beau potentiel Grande piscine de 14 x 6 m avec son pool house, garage Terrain d'environ 5 000 m², joliment arboré Magnifique mare apportant charme et tranquillité à la propriété Terrain de pétanque Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour une activité de location ou de gîtes, dans un cadre agréable avec de nombreuses dépendances et espaces extérieurs. Travaux de rafrâichissement à prévoir. Ideal Investisseur : L'ensemble des revenus locatifs générés par les 5 studios et la maison s'élève actuellement à 2 300 € charges comprises par mois. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €2820 et €3830 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Entre Villeneuve sur lot et Sainte Livrade sur lot. À vendre grande maison de plain pied offrant un espace confortable et fonctionnel avec quatre chambres dont une suite parentale deux salles d'eau deux WC une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée insert et répartition de chaleur ainsi qu'une climatisation réversible on trouve également un bureau une véranda pouvant servir de pièce à vivre un garage principal et un second garage de rangement le terrain de 630 m² est en grande partie pavé et demande très peu d'entretien la maison dispose aussi d'un puits de panneaux solaires et bénéficie d'un excellent classement énergétique ce qui en fait une maison très économique idéale pour une famille à la recherche d'un bien agréable ou pour des retraités souhaitant profiter d'une maison pratique et facile d'entretien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384.

Sainte Livrade sur lot - Découvrez cette magnifique maison de ville située à Sainte-Livrade sur lot, un lieu où charme et confort se conjuguent parfaitement. À seulement deux minutes à pied des commerces et commodités, cette propriété en pierre des années 80 vous séduira par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, on vous propose un grand espace salon séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant. Ce niveau se prolonge par des espaces annexes comprenant une salle de sport de 100 m², un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, le charme opère grâce à un vaste séjour d'environ 50 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace convivial. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et meuble double vasques apportent une touche de bien être et de modernité. Également, un WC indépendant complète cet étage. Le deuxième étage réserve une belle surprise avec une grande mezzanine d'environ 30 m². Cet espace modulable, pensé par un coin détente, un bureau ou encore une bibliothèque, offre également la possibilité de créer des nouvelles chambres, répondant ainsi à vos besoins d'aménagement. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : fenêtres en double vitrage avec volets battants, climatisations réversibles, chauffage au gaz et cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en toute saison, maison reliée à la fibre optique, panneaux photovoltaïques offrant des économies d'énergie non négligeables. À l'extérieur vous serez conquis pour une superbe terrasse de 100 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente en plein air, ainsi que par une jolie véranda qui prolonge cet espace convivial tout au long de l'année. Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet combinant vie personnelle et activité professionnelle (médecin, kiné, assistante maternelle, etc. ) ou pour générer des revenues locatifs. Ne tardez pas à découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 929125.

Rare sur le marché, cette propriété emblématique bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure directe du Lot, offrant un cadre naturel remarquable et une vue panoramique imprenable sur la rivière. Ancien restaurant gastronomique réputé, cette bâtisse de caractère dispose d'un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : activité de restauration, chambres d'hôtes, événementiel, hébergement touristique, résidence d'artistes, habitat partagé ou encore grande demeure familiale. L'atout majeur de la propriété réside dans sa situation privilégiée au bord de l'eau avec un accès direct au Lot grâce à un ponton en bois aménagé, permettant de profiter pleinement des activités nautiques et de la beauté du site. Les espaces de réception bénéficient d'une immense véranda baignée de lumière offrant une vue spectaculaire sur la rivière et la nature environnante. Un lieu unique pour recevoir, organiser des événements ou simplement profiter d'un environnement hors du commun. L'ancienne cuisine professionnelle est encore équipée, offrant la possibilité d'une reprise d'activité ou d'une transformation selon vos projets. La propriété comprend également : un studio indépendant, un loft aux volumes généreux, plusieurs espaces pouvant être repensés selon les besoins, de vastes surfaces exploitables. 6 chambres, permettant une grande capacité d'accueil. Il y a également plusieurs pièces de réserves et de stockage. 2 grandes terrasses, l'une exposée sud, l'autre nord, pour profiter au mieux de toutes les saisons. Une source naturelle présente sur la propriété apporte un charme supplémentaire à cet ensemble déjà remarquable. Cette magnifique bâtisse de 540 m² est posée sur un terrain d'environ 4300 m². Les points forts : Situation exceptionnelle en bord du Lot Accès privatif à la rivière par ponton aménagé Vue panoramique sur l'eau Ancien restaurant gastronomique Cuisine professionnelle équipée Immense véranda de réception Studio indépendant Loft indépendant Source naturelle sur la propriété Fort potentiel touristique, événementiel ou résidentiel Bien unique sur le secteur Un grand parking privé de 1000 m², permet d'accueillir, 40 véhicules, un vrai plus Cette propriété rare offre une combinaison exceptionnelle entre patrimoine, nature et potentiel de développement. Un lieu inspirant qui saura séduire les porteurs de projets comme les amoureux des sites d'exception. Une opportunité unique à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 959407.

Sur plus de 3000 m² de terrain au calme avec une vue panoramique, maison rénovée (2019-2020 toiture, charpente, isolation, double vitrage, volets, électricité, pompe à chaleur, porte de garage) de + 165 m² et 110 m² de grenier aménageable. Vous apprécierez les 5 chambres (dont 1 aménagée en bureau), 1 cuisine avec arrière cuisine (buanderie), 1 salon, 2 sde et 2 wc, 1 grand garage, 1 grenier de + 110 m² à aménager. Beaucoup de possibilité pour les amoureux de verdure et de tranquillité (habitation principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtes).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.86% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 196, soit d, ges : 6, soit b. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84993.

Idéalement située dans un environnement privilégié, en bordure du Lot, cette superbe propriété contemporaine de 1992, de 182 m² habitables offre un cadre de vie rare et recherché. À mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse (environ 1h15), et à moins de 30 minutes de l'aéroport, elle bénéficie d'une accessibilité idéale tout en préservant calme et sérénité. Les commodités sont accessibles en seulement quelques minutes. Des volumes élégants et une conception contemporaine Dès l'entrée, la propriété dévoile un vaste espace de stationnement goudronné menant à un double garage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un généreux hall d'entrée avec rangements, prolongé par une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée pour la convivialité. Le séjour-salon, baigné de lumière, offre une vue apaisante sur les berges du Lot. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains raffinée, équipée d'une baignoire contemporaine et d'une douche à l'italienne. À l'étage, une somptueuse suite parentale bénéficie d'une vue panoramique sur la piscine, le jardin paysager et la rivière, offrant un véritable espace privé hors du temps. Une élégante terrasse couverte avec patio vient parfaire l'ensemble, desservant harmonieusement le double garage, la cave et l'atelier.( pouvant être transformé en magnifique gîte). Un art de vivre tourné vers l'extérieur Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la propriété dispose de deux vastes terrasses équipées de stores, idéales pour les journées ensoleillées. La piscine de 5 x 10 mètres, accompagnée de son pool house, s'intègre parfaitement dans un ensemble extérieur soigné, sublimé par une vaste terrasse d'environ 90 m². Le terrain arboré de 3 765 m² offre un écrin de verdure intime et parfaitement entretenu, complété par un abri de jardin. En contrebas, un accès direct au Lot et son ponton privé aménagé invitent à des moments privilégiés au fil de l'eau, dans un cadre naturel d'exception. Prestations et confort haut de gamme La propriété bénéficie d'équipements de qualité : menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, climatisation réversible. Un portail électrique avec digicode et visiophone, un système d'alarme, la fibre optique ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations, garantissant confort, sécurité et modernité au quotidien. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel en bord de rivière. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €1920 et €2600 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison avec vue panoramique, 8 pièces, Terrain de 3000 m², 25 km d'Agen Sur les hauteurs de Sainte-Livrade-sur-Lot, découvrez une propriété rare offrant un panorama exceptionnel sur la vallée du Lot d'un côté et sur la vallée de l'Autonne avec le charmant village de Dolmayrac de l'autre. Un cadre de vie privilégié où calme, nature et sérénité se conjuguent à la perfection. À seulement 2 minutes de toutes les commodités et à 25 km d'Agen. Cette maison familiale allie confort, volumes généreux et fort potentiel. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un salon lumineux, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'un grand garage ainsi que d'un magnifique grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Implantée sur un superbe terrain arboré de 3 000 m², piscinable et agrémenté d'un authentique puits, cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés en 2020, garantissant confort et tranquillité d'esprit : charpente refaite, isolation renforcée, électricité entièrement rénovée, installation d'une pompe à chaleur et pose de menuiseries en double vitrage. Cette maison séduit par son emplacement exceptionnel, ses vues à couper le souffle, son environnement paisible et son potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2440 € et 3330 €. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.