Maison bien de caractère à vendre dans la Drôme (26)

À dix minutes de Montélimar, cette ferme provençale du XIX ? siècle a été rénovée avec soin, dans le respect de son caractère d'origine. Les matériaux anciens, les volumes et l'architecture traditionnelle ont été préservés, tout en apportant le confort d'une habitation actuelle. La maison développe environ 220 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine équipée haut de gamme, trois chambres, dont une suite parentale, trois salles d'eau et une salle de bains. Les volumes existants permettent également d'envisager la création de deux ou trois chambres supplémentaires. Trois terrasses, aménagées à différents niveaux, prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Le terrain arboré de 3 000 m² accueille une piscine, des oliviers, des chênes truffiers, des cerisiers, des amandiers, de la vigne et un potager. Deux puits et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de menuiseries en bois à double vitrage et de panneaux solaires produisant environ 5 000 kWh par an. 2 caves de 30 m² et un garage de 30 m², pouvant accueillir motos ou servir d'atelier, complètent le bien. Une propriété de caractère, adaptée aux personnes recherchant l'authenticité d'une ferme provençale rénovée, dans un environnement calme et à proximité de Montélimar. Prix : 690 000 euros - Ref : 1577 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1730.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-03-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Pour découvrir le bien sans avoir a vous déplacer => visite 3d haute définition disponible sur demande. Je suis très heureux de vous présenter cette demeure de caractère, restaurée avec goût, de près de 440 m² dont 340 m² habitables, qui se situe à un kilomètre du centre de village de montboucher / jabron. Avec 4.000 m² de terrain, entourés de champs de lavande et autres cultures régionales, le calme est le maître mot de ce mas à l'âme typiquement provençale. Les diverses essences d'arbres, dont certains sujets centenaires, apportent ombre et fraicheur naturelle à la propriété, de même que la piscine de 5m par 10m et sa terrasse en bois, coiffée d'une jolie pergola. Un appentis pour deux voitures, un carport pouvant même accueillir un camping-car, une serre, un potager, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses et quelques autres dépendances complètent le terrain joliment aménagé. Bien qu'à l'abri des regards, la propriété est accessible à pied des petits commerces de proximité, et bénéficie de toutes les commodités citadines grâce à montélimar, située à 4 kilomètres seulement. Ainsi, on trouve dans un rayon de 10 minutes en voiture : commerces, restaurants, établissements de santé, écoles, gare (desservie par le tgv), et même un golf. Grace à cet emplacement stratégique et à son charme indéniable, ce bien offre la possibilité de reprendre l'exploitation du gîte t3 (45 m²) et des 4 chambres d'hôtes en activité depuis 12 ans, ou encore de lui rendre son usage de maison familiale de caractère sans aucune nécessité de travaux. Dès l'entrée dans la bâtisse principale, on ressent la fraîcheur bienfaitrice des murs épais en pierre et pisé. À l'étage, trois chambres d'hôtes, un bureau, une suite propriétaire, deux salles d'eau, un wc et une salle de bain familiale invitent au repos. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne et richement équipée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, avec comme panorama les champs cultivés tout autour de la propriété. Au sud, la maison s'articule tout autour d'une terrasse très bien abritée du mistral régional, et compte une autre chambre et sa salle d'eau attenante, une entrée, un wc, une salle à manger avec une belle cheminée en pierre, deux salons et un second bureau. À l'est du mas, un gîte indépendant composé de 2 chambres, un séjour-cuisine, une salle d'eau et un wc, permettent de recevoir famille et amis ou encore de bénéficier d'un revenu complémentaire toute l'année. Enfin, une très grande grange abritant deux greniers, un atelier, et pouvant accueillir jusqu'à deux voitures et de nombreux deux-roues dessert plusieurs pièces de service dont une grande arrière cuisine et une cave à vin. Grace à des matériaux de qualité et des équipements performants, le mas bénéficie d'excellentes performances énergétiques, avec un classement dpe : c et un classement ges : a. L'estimation des coûts annuels : entre 3 660 euros et 4 960 euros par an sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. La taxe foncière quant à elle s'élève à 2604 euros en 2022. Prix : 848 500 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leger stéphane, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 464 504 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leger stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 531 434 546 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 euros et 4 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). C148 a 5. Stéphane leger (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 531 434 546 -.

Pour découvrir le bien sans avoir a vous déplacer => visite 3d haute définition disponible sur demande. Vous cherchez une maison de caractère avec piscine, dépendances et garage à seulement 10mn de montélimar, d'une sortie autoroute et située proche d'un charmant village de la drôme provençale avec de nombreux commerces ? C'est ici ! En rez-de-chaussée, vous y découvrirez une suite parentale avec douche et double vasques, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon cocooning. 2 chambre à l'étage avec salle d'eau douche et placards. Vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée mais aussi d'un bel espace pool-house, orientée sud ouest, pour de jolies coucher de soleil les pieds dans l'eau, à l'abri du vent. Coté dépendances : vous trouverez deux bâtiments en pierre qui peuvent être aménagée en habitation pour l'un (garage voiture actuellement), et garage motos ou atelier bricolage pour l'autre. Le 3ème est attenant à la bâtisse. Il sert de remise. Coté performance énergétique dpe d191- b7 : clim réversible, insert bois, cumulus électrique. Prix : 415 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leger stéphane, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 22400 euros et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 462 645 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leger stéphane (ei), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 531 434 546 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane leger (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 531 434 546 -.

Entre Lyon et Valence, à seulement 5min de la gare et du futur échangeur A7 ! Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 172 m² habitables, implantée au coeur d'un magnifique terrain de 2 500 m² entièrement clos et arboré. Elle se compose d'une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale (avec salle de bains), un wc, une salle d'eau, une buanderie et une salle de jeux de 30 m². À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine de 35 m² offrant un espace bar, un salon et un coin bureau. Côté extérieur, vous disposerez d'un agréable terrain clos de 2500 m² avec garage.

À Mirmande, village classé de Drôme provençale, aux portes de Montélimar, découvrez cette superbe propriété d'environ 225 m² en pierre où charme, authenticité et art de vivre se rencontrent. Une situation privilégiée qui permet de profiter de la douceur de vivre provençale tout en restant à proximité de Montélimar et de toutes ses commodités, avec un accès rapide à l'autoroute A7 et à la gare TGV. Dès l'entrée, le charme opère autour d'un ravissant patio intérieur, véritable cœur de la maison. Les principaux espaces de vie s'articulent autour de ce lieu intimiste et s'ouvrent largement sur lui, créant une circulation naturelle entre les différentes pièces et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Ce patio apporte à la propriété tout son caractère et constitue un véritable cocon à l'abri des regards. La propriété offre de généreux volumes et de nombreux espaces permettant à chacun de profiter pleinement des lieux. Elle dispose d'une grande cuisine aménagée et équipée, de plusieurs salons, d'une salle à manger, d'une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, ainsi que de quatre autres chambres, dont trois bénéficient de leur propre salle d'eau. Un confort particulièrement appréciable pour une grande famille ou pour recevoir invités, amis ou vacanciers. Une salle de sport, une cave et un garage viennent compléter les prestations de cette propriété particulièrement complète. Détail important sur les équipements de conforts intérieur : chaudière à pellets neuve, climatisation dans la suite parentale, fibre. À l'extérieur, le charme se poursuit. Le terrain entièrement clos et joliment arboré accueille plusieurs terrasses aux ambiances différentes. La piscine, harmonieusement intégrée au jardin, constitue l'un des espaces les plus intimistes de ce bien. Pour prolonger davantage la vie en extérieur, une cuisine d'été et un salon d'été ont été récemment aménagés, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable aux beaux jours. Une demeure de caractère qui séduira les amoureux de belles pierres, de jardins et d'authenticité, à la recherche d'une propriété familiale ou d'un lieu propice à un projet de chambres d'hôtes, dans un environnement privilégié de la Drôme provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 06 98 90 57 52, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952735702.

Iad france - marie-laure avignone vous propose : belle opportunité – maison de charme de 113 m² à taulignan nichée dans le charmant village de taulignan, en pleine drôme provençale, cette jolie maison de village en pierre, mitoyenne d'un côté, vous séduira par son cachet et son organisation sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial actuellement libre, ainsi qu'un grand garage, un atout précieux pour un projet mixte habitation / activite ou pour un usage locatif. Les différents niveaux ont été pensés pour offrir une organisation agréable et fonctionnelle de la vie de famille. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse d'environ 20 m² agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Le deuxième étage accueille trois chambres (allant de 10,4 m² à 11,4 m²), complétées par des toilettes séparées. Elles sont chauffées par des radiateurs. Enfin, le dernier étage dévoile une charmante chambre mansardée, pleine de caractère, qui offre une atmosphère particulièrement chaleureuse. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un poele à bois dans la pièce de vie principale, complété par des radiateurs dans le reste de la maison. Quelques travaux sont à prévoir. Et si votre prochaine histoire commençait ici, au coeur de taulignan ? Venez découvrir cette maison et laissez-vous charmer par son authenticité et son atmosphère pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Andre vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIIIᵉ SIÈCLE / 400 m² HABITABLES / 7 CHAMBRES / PARC CLOS DE 16 000 m² / PISCINE / BASSIN / AUCUN VIS-À-VIS. Aux portes de Montélimar, découvrez cette remarquable demeure de caractère édifiée en 1739, développant environ 400 m² habitables et plus de 500 m² de surface globale, au cOEur d'un magnifique parc arboré de 16 000 m² entièrement clos de murs. Sans aucun vis-à-vis et à l'abri des nuisances, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités. Cette bâtisse chargée d'histoire, parfaitement entretenue et en excellent état général, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. La bâtisse dispose de 7 chambres de 11 à 29 m², de deux cuisines, d'une grande salle à manger, d'un salon avec une très belle cheminée, ainsi que d'une impressionnante salle de jeux de 73 m² avec WC, pouvant être repensée et aménagée selon vos envies. Une buanderie, un cellier ainsi qu'une véritable cave à vin viennent compléter les espaces intérieurs. La propriété offre également une pièce brute supplémentaire d'environ 30 m² à aménager selon votre projet, avec la possibilité d'en faire un espace indépendant. À l'extérieur, le parc arboré de 16 000 m² entièrement clos de murs constitue un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une grande piscine, un bassin niché au cOEur de la végétation, une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement du calme et du caractère des lieux. Deux garages avec espaces de rangement en mezzanine complètent l'ensemble. La propriété est raccordée à l'eau de ville et dispose également d'un forage lui permettant de bénéficier d'une ressource en eau indépendante. Côté prestations : toiture rénovée, double vitrage, fibre, portail électrique et bâtisse en excellent état général. Rare sur le secteur par son histoire, ses volumes, son parc et son environnement sans nuisance ni vis-à-vis, cette demeure offre un cadre exceptionnel pour une grande propriété familiale. Ses volumes et sa configuration permettent également d'envisager un très beau projet de chambres d'hôtes ou d'accueil. Commerces à 5 minutes, gare de Montélimar à 10 minutes et accès autoroutier à environ 15 minutes. N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour vous renseigner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette élégante propriété en pierre, où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain. Entièrement rénovée en 2016, cette maison développe 291,79 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'un jardin, de terrasses et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de généreux espaces de vie baignés de caractère : un vaste salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une agréable véranda, ainsi que de magnifiques éléments en pierre, notamment des murs et une voûte qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et une cave de 24 m². À l'étage : quatre spacieuses suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Un toilette indépendant et une bibliothèque viennent compléter ce niveau. elle dispose également d'un véritable atout : un studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir famille et amis, aménager un espace professionnel, créer un logement indépendant ou générer un complément de revenus. Un garage / atelier attenant vient parfaire l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Prestations : Pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Panneaux solaires - Climatisation - Isolation réalisée en 2016 Un bien de caractère, offrant de beaux volumes, des prestations contemporaines et un fort potentiel, dans un environnement particulièrement agréable. À découvrir ! Contactez Mme RAMEZ au 06 17 06 60 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2725.00 € et 3688.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : À seulement quelques minutes de Montélimar, découvrez cette authentique bâtisse en pierre à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain d’environ 4 000 m², cette ancienne ruine développe une emprise au sol de 438 m² et bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de caractère. Grâce à ses grands volumes et à ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété pourra accueillir différents projets : création de gîtes, maison d’hôtes, grande résidence secondaire familiale, ou encore projet touristique de charme. Le charme de l’ancien, le calme absolu et le potentiel de transformation sauront vous séduire dès la première visite. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, entrée autoroute A7 à 5 minutes seulement, gare SNCF à 10 minutes. Commune de Anneyron 26 140, villa de caractère d'environ 201 m² composée au rez de chaussée d'un garage pouvant accueillir plusieur véhicules, un accés au sous sol donnant sur une cave, une entrée et une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : habitations supplémentaires, atelier, bureau, salle de loisirs etc. À l'étage, un grand salon, séjour ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur le Pîlat, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec baignoire et douche, WC séparé, buanderie et cellier. Au second niveau, 2 chambres dont une avec accés à un balcon, une salle de bains et un WC. À l'éxtérieur, terrain d'environ d'environ 2015 m² est piscinable, agrémenté d'un puits et équipé d'un portail élèctrique. Le plus indiable, la maison est équipée d'une clim avec split dans les chambres ! Idéal pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquilité.

Iad france - guillaume gibert vous propose : savasse - maison de 156 m² - lumineux maison en pierre entièrement rénovée de 112 m² avec studio indépendant de 44 m² et vue dégagée à savasse. Découvrez à savasse cette magnifique maison en pierre entierement renovee, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualite de la renovation et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La cuisine, lumineuse et réalisée en bois massif, s’ouvre sur un superbe séjour aux mur en pierre apparente, tandis qu’une élégante verrière vient naturellement séparer le salon de l’espace de vie. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec un très grand dressing et une magnifique salle d’eau moderne. Une seconde salle d’eau complète cet espace nuit. Une buanderie fonctionnelle, directement attenante à une chambre, apporte également un véritable confort au quotidien. Le bien se distingue également par sa configuration particulièrement intéressante avec la présence d’un studio independant, actuellement exploité en location saisonnière de type airbnb. Tout équipé, celui-ci dispose de sa propre cuisine, d’un salon, de deux chambres et d’une salle d’eau. Cet espace offre ainsi de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis en toute indépendance ou encore conserver son potentiel locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace extérieur avec une vue degagee sur les champs et l’horizon, offrant un cadre paisible et une belle vue. La parcelle dispose également d'au moins cinq places de stationnement. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel par pompe a chaleur, permettant de profiter d’une température agréable tout au long de l’année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un bien plein de caractère, soigneusement rénové, qui séduit par son charme authentique, sa vue sur les couchers de soleil, son extérieur et les nombreuses possibilités offertes par son espace indépendant. Vous rêvez d’une maison en pierre qui mêle le charme de l’ancien au confort du moderne ? J’ai peut-être trouvé la pépite qu’il vous faut ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied construite en 2005, offrant 111 m² habitables parfaitement agencés dans un style provençal affirmé, marqué par un superbe plafond provençal plein de caractère. ​Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m², idéale pour recevoir, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon est agrémenté d'une magnifique cheminée à insert en pierre d'Estaillades, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. ​Côté nuit et confort : ​3 chambres accueillantes disposant de moustiquaires. ​Une grande salle de bain dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche italienne. ​Un WC indépendant. ​Côté prestations techniques, la maison garantit un confort optimal toute l'année grâce à un chauffage au sol au gaz et une climatisation réversible dans la pièce de vie. ​L'extérieur invite à la détente : profitez d'une belle terrasse exposée sud abritée par un store électrique, donnant sur une piscine chauffée Diffazur (6x3 m) équipée d'une nage contre-courant et d'un espace balnéo pour des moments de relaxation absolue. Référence agence : 6049.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Maison de village avec terrasse et vue dégagée – À seulement 8 minutes de Nyons Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif ! Située dans un charmant village à seulement 8 minutes de Nyons, cette maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de toutes les commodités de Nyons. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu’un local chaufferie, offrant également un espace de rangement pratique. Au premier étage, une pièce palière peut facilement être aménagée en bureau, espace détente ou coin lecture. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des WC. Le deuxième étage se compose de deux chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’envisager un projet locatif. Au dernier niveau, une vaste pièce d’environ 25 m² reste entièrement à aménager selon vos envies : grande chambre, suite parentale, atelier, salle de jeux ou espace de télétravail. Autre véritable atout : une terrasse / loggia d’environ 16 m², exposée plein sud, offrant une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour : électricité, plomberie, double vitrage, chauffage, peintures et rénovation générale des intérieurs. Ces travaux permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. La toiture est quant à elle en bon état et à jour, un point important pour un futur acquéreur. Un bien rare par son potentiel, ses volumes et sa terrasse avec vue, le tout à seulement 6 minutes de Nyons. Une opportunité idéale pour créer une maison de caractère à votre image ou réaliser un investissement locatif. Je reste disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions, vous transmettre les informations complémentaires et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée à Saint-Restitut, véritable petite cité de caractère au cœur de la Drôme Provençale et à seulement quelques minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette superbe villa contemporaine de 189 m² habitables séduira les amateurs de calme, de nature et de prestations confortables Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², quasi entièrement clos, cette propriété offre un environnement privilégié avec piscine neuve 10x5 m, terrasses ensoleillées et vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace généreux dédié à la pièce de vie d'environ 65 m² éclairée par des baies vitrées plein sud qui procurent une luminosité appréciable et bénéficiant d'un ombrage naturel par la présence en bordure de terrasse d'un chêne vert majestueux. Elle permet d'accéder au terrain et la vue de la piscine est agréable. La cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier attenant, constitue un véritable espace de réception idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un espace nuit confortable et fonctionnel bien distinct de la partie jour se compose en rez de chaussée, de 3 chambres avec placards dont l'une dispose d'une salle d'eau privative; une salle d'eau indépendante rénovée récemment. toilettes séparées. buanderie et accès au double garage de 50 m² À l'étage, un suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès à un agréable solarium privatif avec vue dominante sur les chênes et dégagée au loin Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa dispose de prestations recherchées : * Piscine neuve 10x5 m au chlore avec local technique permettant de ranger le matériel de piscine * Garage double de 50 m², * Chauffage au sol par pompe à chaleur DAIKIN réversible offrant l'avantage d'un sol rafraichissant * climatisation du couloir des chambres et de la chambre à l'étage. * Fibre optique, * Terrain boisé facile d'entretien, * Environnement calme et sans vis-à-vis. Un emplacement recherché en Drôme Provençale Cette maison contemporaine à vendre à Saint-Restitut bénéficie d'une situation idéale : au calme absolu tout en restant proche des commerces, écoles, axes routiers et commodités de Saint-Paul-Trois-Châteaux. bus pour les collégiens Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et cadre naturel privilégié qui convient idéalement soit pour une résidence principale soit pour une résidence secondaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 614454 ).

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison d’architecte construite en 1975, offrant 172 m² habitables au cOEur d’un magnifique parc clos et arboré de 2 500 m², véritable havre de paix. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d’un séjour avec plafond cathédral et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour est sublimé par une cheminée à foyer fermé, avec vitre escamotable permettant une ouverture totale ou partielle selon vos envies. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace polyvalent : salon cosy, salle de jeux ou coin détente. Elle dispose également d’un point d’eau avec mini-bar et donne accès à une terrasse privative, un véritable atout. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose 3 chambres lumineuses exposées Est, toutes équipées de larges portes-fenêtres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Une grande pièce aménagée (ancien garage) permet de multiples usages : salle de loisirs, espace invités ou activité professionnelle selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin arboré et entièrement clos offre un cadre rare, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. La maison bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec les pièces de vie orientées Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées. Côté équipements : chauffage récent par chaudière à granulés avec silo, adoucisseur d’eau et grandes baies coulissantes en aluminium apportant une belle luminosité. Une maison de caractère, aux volumes généreux, idéale pour une famille ou pour recevoir. Située seulement à 5 minutes de la gare de Saint-Vallier ou du futur accès autoroute A7 de St Rambert d'Albon, 45 minutes de Valence et 1H de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 2 km du centre-ville, au fond d'une impasse, elle profite d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant rapidement accessible aux principaux axes et aux commodités. Cette maison de 171 m² habitables offre un cadre de vie agréable Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine, une entrée, un salon, un séjour ainsi qu'une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. Une seconde véranda, plus intime et ouverte sur la cuisine, complète cet espace et peut facilement accueillir un coin repas ou un espace détente. À l'étage, trois chambres se succèdent, accompagnées d'un bureau de 18 m² situé au bout de la maison. La configuration est atypique, avec deux escaliers et une organisation en enfilade qui lui donne beaucoup de caractère. Côté extérieur, le terrain de 919 m² profite de nombreux arbres et espaces végétalisés, avec une belle sensation de calme et de nature. Garage, buanderie, annexes et belle cave complètent l'ensemble. Un ancien puits, aujourd'hui hors d'usage, complète le terrain. La maison mêle le charme d'une partie ancienne en pisé à une partie plus récente, issue d'un agrandissement et de la transformation de l'ancienne grange en 2011. Une maison singulière, généreuse par ses volumes et son terrain, dans un environnement calme à proximité de la ville, contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1260.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : sur les hauteurs de montélimar à 10 min à pied du centre ville, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse de caractère, idéalement située dans un environnement résidentiel, calme et recherché. Rénové avec soin en 1986, ce superbe mas provençal a su préserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien, tout en offrant le confort d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon aux volumes généreux, sublimé par une magnifique cheminée, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice aux moments de partage. La cuisine équipée, ouverte sur un agréable espace repas et prolongée par une salle à manger lumineuse, invite à recevoir famille et amis. Les nombreuses ouvertures créent une véritable continuité entre les espaces de vie et les terrasses, offrant une belle connexion avec l'extérieur. Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Depuis les chambres de l'étage bénéficiez d'une superbe vue sur montélimar ! Les combles, entièrement aménageables (47 m²), avec une belle hauteurs sous plafond, offrent un potentiel remarquable pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Une buanderie complète cet ensemble. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage bois bois et d'une pompe à chaleur avec radiateurs installée en 2021. Les nombreuses dépendances apportent un véritable confort au quotidien : double garage de 35 m², double atelier de 48 m, patio plein de charme sublimé par ses poutres et pierres), cuisine d'été couverte, terrasses et abri à bois. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, est un havre de paix. Véritable écrin de verdure, il offre différents espaces de détente où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. Un puits permet également l'arrosage des plantations. Une demeure pleine d'histoire, de cachet et d'authenticité, où chaque espace dégage une véritable âme. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces et commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : SAVASSE – Propriété de caractère entièrement rénovée avec piscine et dépendances À seulement 2 minutes du centre commercial Leclerc de Montélimar, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant environ 330 m² habitables sur un terrain de 9 300 m². La maison principale, d’environ 200 m², séduit par ses prestations soignées, ses volumes généreux et son excellent confort de vie. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi que 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains. Côté équipements, vous bénéficierez d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, d’une toiture neuve et d’une isolation performante garantissant confort et économies d’énergie. À l’extérieur, profitez d’un cadre privilégié avec piscine et pool house, le tout au cOEur d’un vaste terrain de 9 300 m² offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose également de deux maisons indépendantes, chacune composée de 2 chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Ces dépendances sont idéales pour développer une activité de gîtes, de location saisonnière, accueillir la famille ou générer des revenus locatifs complémentaires. Les atouts : * À 2 minutes du centre commercial Leclerc de Montélimar * Environ 330 m² habitables * Terrain de 9 300 m² * Piscine avec pool house * Maison principale avec 4 chambres et salles d’eau privatives * Deux logements indépendants de 2 chambres chacun * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique * Toiture neuve * Excellente isolation * Rénovation complète avec matériaux de qualité Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Montélimar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : havre de paix provençal ! Villa traditionnelle de 4 chambres sur plus de 18 300 m² de nature à mirabel aux baronnies proche vaison la romaine descriptif : niché au coeur de la drôme provençale, proche de mirabel aux baronnies sur la commune prisée de piégon et à seulement 10 minutes des commodités de vaison-la-romaine, ce domaine d'exception offre un cadre de vie bucolique sans aucun vis-à-vis. Érigée sur une vaste parcelle de plus de 18 300 m², cette villa traditionnelle des années 70 développe plus de 136 m² habitables + dépendances au milieu des vignes et d'une chênaie. Le terrain s'articule entre un jardin magnifiquement arboré d'oliviers et d'essences locales, un espace potager avec serre et poulailler, ainsi qu'une forêt privative offrant une immersion totale en pleine nature. Dès l'entrée, la pièce de vie principale séduit par ses volumes et sa luminosité : un grand séjour climatisé de 39 m² s'ouvre directement sur une grande terrasse, le jardin et l'espace piscine. Un second salon chaleureux, équipé d'une cheminée avec insert et d'une climatisation, constitue le lieu idéal pour les soirées d'hiver au coeur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à une terrasse couverte pour vos repas en extérieur. La vie de plain-pied est assurée grâce à une première chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc séparé et une grande buanderie de 17,50 m². À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses (9 m², 12 m² et 16 m²). Des travaux de remise au goût du jour permettront d'exploiter tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire un lieu de vie unique dans un cadre paisible sans aucune nuisance. Points forts : - cadre naturel d'exception : parcelle de plus d'1,8 hectare combinant un jardin arboré, un espace potager et une forêt privative au calme absolu. - espace extérieur aménagé : piscine desjoyaux 8m x 4m accessible directement depuis le séjour et sa grande terrasse + abri piscine abrisud. - volume et agencement : pièce de vie lumineuse de 39 m², salon séparé avec cheminée insert et possibilité de vivre de plain-pied (chambre et salle d'eau au rdc). - emplacement recherché : à piégon, en pleine drôme provençale, à seulement 3,5 km de tous les commerces et services de mirabel-aux-baronnies, et à moins de 10 km de vaison-la-romaine et de nyons. - fort potentiel de valorisation : architecture des années 70 à personnaliser pour créer une demeure moderne au charme provençal. Détails techniques : - climatisation réversible (séjour et salon). - cheminée avec insert. - radiateurs à fluide caloporteur au rdc (absence de chauffage fixe à l'étage). - panneaux solaires. - forage, système d'arrosage automatique. - menuiseries doubles vitrages bois + baies vitrées en aluminium - volets roulants. - assainissement : fosse septique - serre : pour garer tout type de véhicule ou belle zone de stockage détails supplémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 euros et 2 950 euros (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale et indépendante au coeur de la provence.

Maison de caractère avec jardin au cœur de saint-uze au coeur du village, proche de toutes les commodités, une maison à l'atmosphère de vacances à découvrir ! 4 grandes chambres pièces de vie ouvertes sur le jardin (salon, séjour et cuisine) vue dégagée sur le vercors maison de caractère chargée d'histoire idéalement située en plein centre de saint-uze, cette maison pleine de charme possède une histoire patrimoniale, et elle offre aujourd'hui un cadre de vie authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée : cuisine de 11,5 m² avec arrière-cuisine salon lumineux de 27 m² avec poêle à bois de 2024, ouvert sur le jardin séjour de 15 m² pouvant aussi faire office de chambre à l'étage : 4 chambres avec placards (9,5 à 14 m²) salle de bain avec lumière naturelle wc séparés les extérieurs : jardin plat et facile d'entretien terrasse couverte pour profiter des beaux jours mezzanine couverte pouvant devenir un espace détente ou atelier cabanon de rangement grande cave emplacement idéal centre du village : commerces et centre médical accessibles à pied écoles et crèche à 3 minutes à pied 15 min de l'autoroute a7 (chanas) à 3 min du futur demi-échangeur de saint-barthélemy-de-vals, facilitant les accès vers lyon une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 168 919 - greffe de romans sur isere) marlène chevalier entrepreneur individuel 06 64 37 74 20 - réf. 965987.

Au coeur du centre historique de Romans-sur-Isère, découvrez une maison de ville de caractère où l'élégance de l'ancien rencontre le confort contemporain. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure pleine de charme, développée sur trois niveaux, offrant des prestations soignées et des volumes généreux. Pensée pour le confort de ses occupants, elle propose trois belles suites, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative ainsi que d'un ou plusieurs espaces dressing, garantissant à chacun intimité et bien-être. Les pièces de vie séduisent par leur personnalité et leur atmosphère unique; -Un premier salon de près de 40 m², sublimé par une majestueuse cheminée en pierre et un parquet d'époque, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse et authentique. -En contraste, un second espace de réception dévoile une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un salon ou une salle à manger baignée de lumière, prolongée par une élégante mezzanine au style résolument moderne. Deux univers complémentaires, harmonieusement réunis au sein d'une même propriété, offrant des espaces adaptés aussi bien aux instants de convivialité qu'aux moments plus intimistes. En sous-sol, une magnifique cave en pierres de 36 m² complète ce bien d'exception. Véritable espace de caractère, elle pourra accueillir une cave à vin, un salon de dégustation, un espace de réception atypique ou simplement répondre à vos besoins de rangement. Son emplacement privilégié, en plein coeur de Romans-sur-Isère, permet de profiter d'un cadre de vie recherché, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et de l'ensemble des commodités. Enfin, grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cette propriété offre également un fort potentiel d'évolution. Elle pourra convenir aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un projet d'investissement avec la possibilité de créer plusieurs logements. Un bien de caractère et de nombreuses possibilités à découvrir sans attendre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Korielle CHEVALIER au 06 20 72 02 78. Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC : 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

VALENCE, en exclusivité, la proximité du Centre-ville et des écoles pour cette demeure de 1830 sur une parcelle de 440 m² paysager avec de grands arbres. Un beau projet de rénovation à finaliser pour cette bâtisse de 287 m² vendue avec des plans d'architecte offrant l'opportunité de créer un lieu de vie unique à son image. Dès l'entrée, les beaux volumes séduisent et le charme de l'ancien s'exprime pleinement : cheminées, beaux parquets, carreaux de ciment. De superbes pièces de vie avec de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur l'extérieur et un accès direct à une spacieuse terrasse intimiste et au jardin. Un salon de réception de 46 m², une cuisine avec un espace dînatoire de 54 m². Au 1er étage : un salon TV de 41 m², 3 chambres, une salle de bains avec les emplacements prévus pour vasques, douche et baignoire. Au 2ème étage : 2 chambres dont une suite parentale de 44 m² et une salle de bains. Un très bel escalier en pierres pour accéder aux caves en sous-sol. Les gros travaux structurels ont déjà été réalisés : toiture, velux, mise en place d'IPN, second oeuvre sur les 1er et 2ème étage, VRD. La maison est conçue pour un chauffage par pompe à chaleur : climatisation réversible. Un jardin paysager avec de grands arbres pour une agréable fraîcheur naturelle et un puits pour l'arrosage, une magnifique terrasse avec une treille ancienne pour partager de bons moments de convivialité. Possibilité d'aménager une piscine, les attentes techniques sont déjà en place. Un espace stationnement fermé pour 2 véhicules. Un beau projet de rénovation à concrétiser et à personnaliser selon ses envies pour un beau lieu de vie familial. Une demeure de caractère aux volumes rares laissant à ses futurs propriétaires, la liberté d'imaginer un intérieur qui leur ressemble. DPE et GES (données non-exploitables) PRIX : 550 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

À decouvrir ! Situee a 15mn de st donat 26260, en drome des collines sur la commune du chalon 26350 : propriete d'exception en pierre avec piscine a debordement, volumes genereux et prestations haut de gamme. Nichée au bout d'une voie sans issue, dans un véritable havre de paix où calme et nature règnent en maîtres, cette remarquable propriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié conjuguant avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 74 m², inondée de lumière grâce à ses impressionnantes baies vitrées xxl offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Son spectaculaire salon cathédrale confère une sensation d'espace unique, tandis que la cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation au quotidien. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en espace bureau, domine la pièce de vie et profite, elle aussi, de cette vue imprenable sur l'extérieur. Toujours en rez de chaussée, 100 m² à réaménager selon vos envies, actuellement occupés pour une activité professionnelle qui pourront être modulés selon vos besoins. L'étage accueille une vaste suite parentale, véritable cocon de bien-être, composée d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et d'un grand dressing. Depuis cette suite, la vue sur la campagne environnante invite à la sérenité. Toujours sur ce niveau, vous découvrirez une seconde salle de bain de 14 m², 2 grandes chambres avec dressing, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50 m² communicant avec la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, activité professionnelle, hébergement de proches. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Plusieurs terrasses permettent de suivre le soleil tout au long de la journée et de contempler des couchers de soleil spectaculaires. Côté est : auvant de 100 m². Une terrasse couverte peut être fermée poour gagner de la surface habitable (chauffage au sol déjà en place) la piscine à débordement chauffée (au sel) s'intègre parfaitement dans ce paysage d'exception et prolonge cette sensation de bien-être. Un double garage équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques complète l'ensemble. Egalement un hangar de 150 m² au sol. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : - menuiseries aluminium à double vitrage ; - volets roulants motorisés ; - pompe à chaleur air / eau; chauffage au sol avec fonction rafraîchissante. - panneaux photovoltaîques : 9kwc - tout est domotisé, baie de brassage informatique - caméras de surveillance. Le terrain, arboré, dispose d'une source (avec réserve de 5m3 qui alimente la maison), de prairies et d'un étang, offrant un cadre de vie rare où la nature, la faune et la tranquillité sont pleinement préservées. Parc à chevaux de 3 hectaresclôturé avec abris cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes, intimité et environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, où chaque détail invite à profiter pleinement d'un art de vivre au coeur d'une nature préservée. Acces : - 28mn gare tgv valence 26000 - 35mn entrée a49 grenoble 38000 - 35mn entrée a7 tain hermitage 26600 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur contactez josiane roani au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 l'adresse immobilier valence. Honoraires charges vendeur inclus - rsac 894 412 238 josiane roani (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 412 238 - romans sur isere.

Magnifique bâtisse en pierre de 169 m² entièrement rénovée en plein cœur du charmant village de Montmeyran (26120). Ce bien de caractère, rare sur le marché vous propose de très belles prestations, à savoir : En RDC : - hall d'entrée desservant, - 2 chambres - une belle et grande salle d'eau avec toilettes, donnant accès à une 3ème chambre - un grand dressing menant au garage A l'étage : - incroyable hauteur sous plafond et vaste pièce de vie de 80 m² proposant une cuisine aménagée / équipée, arrière cuisine pour du stockage ainsi que des toilettes séparés - accès à une courette de 60 m² avec cabanon en dur Enfin, une mezzanine climatisée de plus de 30 m² accueille la suite parentale avec salle d'eau et double vasque. Le confort en été est assuré par 3 unités de climatisation réversible (partie étage), chauffage électrique dans les chambres du RDC Charpente traditionnelle avec fermes apparentes, huisseries en Alu gris anthracite (bons nombres d'entres elles sont oscillo-battantes), mix volets battants PVC et persienne. Atypisme, charme et luminosité seront les maîtres mots de votre future visite. Contactez nous sans plus tarder =) Référence agence : 654.

Idéalement situé au cœur de Loriol-sur-Drôme, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un potentiel exceptionnel. Organisé autour d'une agréable cour intérieure, véritable privilège en centre-ville, cet ensemble bénéficie d'un espace extérieur rare, complété par un préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Idéal pour un investissement locatif, un projet patrimonial, une résidence principale avec revenus complémentaires ou une opération immobilière, cet ensemble séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien unique offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble se compose de plusieurs espaces distincts : - Un local commercial actuellement loué à une banque depuis 2007, offrant un revenu locatif stable grâce à un locataire en place depuis de nombreuses années. - Une maison de ville indépendante de 78,83 m² habitables, actuellement louée en meublé 600 € hors charges par mois, bénéficiant de son propre accès indépendant. - Un appartement de 67,66 m², situé au premier étage. - Un appartement en duplex de 210 m², réparti sur les deuxième et troisième étages, offrant des volumes rares avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse sublimée par une belle hauteur sous plafond, apportant caractère et cachet à l'ensemble. Les deux appartements offrent un beau potentiel de valorisation et nécessitent des travaux d'aménagement et de finition, permettant à chacun de laisser libre cours à ses projets. Grâce à sa configuration, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, création d'un patrimoine immobilier, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial. Un bien rare sur le secteur, réunissant deux revenus locatifs en place, de beaux volumes, une cour intérieure en centre-ville et un fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Bien proposé par Emmanuel VAZ-MONTEIRO, agent commercial (952 087 104 ROMANS).