Authenticité et Charme en Provence

À dix minutes de Montélimar, cette ferme provençale du XIX ?

siècle a été rénovée avec soin, dans le respect de son caractère d'origine.

Les matériaux anciens, les volumes et l'architecture traditionnelle ont été préservés, tout en apportant le confort d'une habitation actuelle.

La maison développe environ 220 m² habitables sur deux niveaux.

Elle comprend une cuisine équipée haut de gamme, trois chambres, dont une suite parentale, trois salles d'eau et une salle de bains.

Les volumes existants permettent également d'envisager la création de deux ou trois chambres supplémentaires.

Trois terrasses, aménagées à différents niveaux, prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.

Le terrain arboré de 3 000 m² accueille une piscine, des oliviers, des chênes truffiers, des cerisiers, des amandiers, de la vigne et un potager.

Deux puits et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin.

La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de menuiseries en bois à double vitrage et de panneaux solaires produisant environ 5 000 kWh par an. 2 caves de 30 m² et un garage de 30 m², pouvant accueillir motos ou servir d'atelier, complètent le bien.

Une propriété de caractère, adaptée aux personnes recherchant l'authenticité d'une ferme provençale rénovée, dans un environnement calme et à proximité de Montélimar.

Prix : 690 000 euros - Ref : 1577 Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie B, Classe climat A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1730.00 €.

Date de réalisation du DPE : 25-03-2014.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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