Maison calme à vendre en Vendée (85)

Ref : 04836-gs * à jard-sur-mer, découvrez cette maison d'habitation de 155 m² habitables, construite en 1989 et ayant fait l'objet d'une rénovation totale. * idéalement située à environ 400 m des commerces et 1 km de la plage, elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et des prestations particulièrement adaptées à une vie familiale ou à une résidence secondaire. * une maison aux beaux volumes. Au rez-de-chaussée : - séjour-cuisine de 39 m² - cuisine aménagée neuve - grand salon / espace billard / salle de jeux d'environ 40 m² - véranda ouverte sur le séjour - arrière-cuisine - suite parentale avec salle d'eau et wc - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - wc à l'étage : - 3 chambres * la maison dispose ainsi de 5 chambres, avec plusieurs pièces d'eau permettant de recevoir famille et amis confortablement. * de nombreux espaces annexes. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces de rangement : - grand garage pouvant accueillir un camping-car - débarras - cave - local de rangement - annexe avec spa, sauna et douche * le tout sur une parcelle de 500 m². * confort et performance énergétique. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : - dpe b - climatisation réversible avec 6 splits - poêle à granulés - panneaux solaires 6 kw installés en 2026 - cuisine aménagée neuve - rénovation totale * un emplacement recherché à jard-sur-mer. À proximité immédiate des commodités, tout en restant proche du littoral : commerces : environ 400 m plage : environ 1 km * une maison complète et fonctionnelle, offrant 155 m² habitables, 5 chambres, de beaux volumes de réception, un grand garage, plusieurs annexes, le tout dans un environnement proche des commerces et de la mer. - localisation : jard sur mer - surface habitable : 155 m² - terrain : 550 m² - prix : 520 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie : b (83) - classe climat : a (3) agence grolleau jard sur mer- 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

Coup de cœur pour cette charmante maison en pierre rénovée avec soin ! Située sur la commune de BELLEVIGNY, dans un village calme et agréable, à proximité des principaux axes routiers et de la gare, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité, ses volumes et le confort de sa rénovation. Elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, une belle suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC indépendants. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert : 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage d'environ 43 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 539 m². Vous recherchez une maison pleine de charme, confortable et spacieuse, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Ce bien rare mérite toute votre attention ! Pour information : DPE : Classe D - GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2480 - 3400 € Prix : 298 000 € honoraires inclus (5.30 % à la charge de l'acquéreur) Si ce bien vous intéresse, contactez Marie BRÉGEON (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 837 882 257 - LA ROCHE SUR YON.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : En exclusivité : Superbe maison de plain-pied – 3 chambres à quelques minutes du centre des Herbiers ! Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée, d’un lumineux salon séjour, d’une cuisine ouverte aménagée. La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparées. Côté annexes, la maison dispose d'une buanderie, d’un garage avec un faux grenier, ainsi que d'un carport. Pour votre confort, elle est équipée d’un système de chauffage sol, de volets roulants, de fenêtres en PVC et de baies coulissantes en aluminium. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse en travertin donnant sur un joli jardin de + de 800 m². Que vous soyez une famille, un investisseur, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique ce bien est fait pour vous. Très belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein d'une petite copropriété calme de seulement 10 lots dont 4 d'habitation. Proche de la plage de sauveterre (1,2 km) et de la forêt domaniale d'Olonne. Découvrez cette agréable maison d'une superficie de 50 m² environ. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour - salle à manger, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 31 m² environ et d'un jardin de 80 m² environ, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un parking privé, un véritable atout au quotidien. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison t3 50 m² environ proche sauveterre et forêt domaniale dans un environnement privilégié, à proximité de la plage de sauveterre (1,2 km) et de la forêt domaniale, découvrez cette agréable maison t3 d'environ 50 m², située au sein d'une petite copropriété de seulement 10 lots, dont 4 logements. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La partie nuit comprend 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Une terrasse d'environ 31 m² et un parking privé complètent ce bien. Son environnement, à proximité de la forêt et de la plage de sauveterre, séduira aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale que d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Les atouts : maison t3 d'environ 50 m² 2 chambres cuisine équipée et aménagée petite copropriété de 10 lots seulement 4 logements proximité de sauveterre proche forêt domaniale environnement calme et naturel une opportunité à découvrir rapidement ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sébastien theophile vous propose : centre ville de challans, je vous invite à découvrir cette propriété d'environ 194 m² proche de tous les commerces et commodités à pied ! Située dans une rue très calme du centre de challans, cette maison a été entièrement rénovée en 2021 et offre de très belles prestations. Le niveau principal se compose d'un grand séjour d'environ 71 m² exposé sud-ouest moderne et confortable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative et d'un accès à une grande terrasse extérieure pour vos soirées estivales. Le deuxième niveau se compose, pour vous ou vos convives, d'un deuxième séjour, de 3 chambres, d'une salle de jeux, d'une salle de bain, d'une grande terrasse extérieure avec sauna et jacuzzi. En agrément vous profiterez d'une grande buanderie et d'un grand garage attenant. Wc et salles d'eau sur les deux niveaux. Surface habitable d'environ 194 m² + garage 21 m² surface totale de 215 m² budget : 384 990 euros (honoraires charge vendeur) dpe vert : c / a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexé année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451223 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.

Iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 102 m², construite en 1999, située dans un environnement calme aux Achards (La chapelle Achard). Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un placard de rangement. Le tout sur un terrain clos de 479 m² comprenant une pergola d'été, une piscine semi-enterrée et un abri de jardin pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage. Côté prestations techniques, la maison dispose d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Pour votre information concernant le plan, le garage (visible sur la photo du plan) a été transformé en un espace comprenant une buanderie, un placard et une chambre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison de PLAIN-PIED – 145 m² – 3 chambres + 1 bureau – Venansault A Venansault, à quelques minutes en voiture de La Roche sur Yon, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2013, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², composée d’un salon-séjour convivial. La cuisine aménagée et équipée de belle qualité, ouverte sur l’espace de vie, invite au partage et à la convivialité. Une buanderie / arrière-cuisine avec point d'eau et emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge complète le bien. Côté nuit, la maison propose : 1 suite parentale avec dressing et salle de bains 2 chambres supplémentaires avec placard Une salle d'eau fonctionnelle pour les deux chambres, avec douche à l'italienne, simple vasques et WC, et des espaces bien pensés pour toute la famille. 1 bureau idéal pour le télétravail ou davantage de rangements La maison comprend également : Un double garage attenant de plus de 60 m² avec faux-grenier idéal pour y stationner vos véhicules et y stocker votre outillage. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain paysagé et sans vis-à-vis de plus de 1 000 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin, D'une terrasse bien exposée Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée. Les + qui font la différence : DPE : À Plain-pied pratique et fonctionnel et de belle surface : 145 m² 1 suite parentale + 2 chambres + 1 bureau Environnement calme, proche des commodités Terrain spacieux sans vis-à-vis Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Nouveauté à La Ferrière. Venez découvrir cette maison en plein centre bourg de La Ferrière ! Elle se compose d'une vaste pièce de vie, d'une lumineuse cuisine aménagée, de deux belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, d'un wc indépendant, d'une grande véranda, d'une buanderie, d'un garage carrelé avec portail motorisé et faux grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un petit jardin avec une dépendance, d'un atelier et d'une cave. LES PLUS + : - Localisation au calme en plein centre - Maison classée D - Grande véranda avec volets motorisés - Plusieurs lieux de stockage - Isolation et ravalement faits récemment - Fibre installée Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien, au potentiel certain. Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Maison de village mitoyenne avec extérieur et garages à Sèvremont (La Pommeraie-sur-Sèvre) Au cOEur d'un village calme, découvrez cette agréable maison de village, mitoyenne, offrant une surface habitable de 116 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une petite chambre, d'une véranda et d'un débaras. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'une troisième de 9 m², offrant de beaux volumes et des possibilités d'aménagement. La maison possède également une cave enterrée. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande dépendance, d'un espace cours clos et d'un jardin potager non-attenant, parfaits pour les beaux jours. Côté prestations : couverture refaite en 2015, menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, chauffage assuré par une chaudière au fuel, assainissement individuel non-conforme. Prévoir travaux de rafraichissement. Cette maison conviendra aussi bien pour un premier achat ou une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : MAISON A RENOVER - VILLAGE LE POIRE SUR VIE Située en village au calme de la campagne, découvrez cette maison ancienne de plain-pied de 113 m² habitables, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, sur un vaste terrain de 800 m². Pleine de charme et proposée à la rénovation, elle constitue la toile de fond parfaite pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Son plan de plain-pied offre une circulation fluide et naturelle : L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie composé d'un salon chaleureux, d'une vaste salle à manger baignée de lumière et d'une grande cuisine séparée. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, 2 pièces modulables (bureau, atelier, dressing), une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un débarras pratique. Le véritable atout du bien : un immense grenier aménageable de 170 m² de plancher au potentiel exceptionnel, idéal pour doubler la surface habitable selon votre projet (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau. ). Beaux volumes, charme authentique et environnement paisible : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce bien aux multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison de plain-pied – 97 m² – 3 chambres – Beaufou A Beaufou, à proximité des commodités qu'offre la commune, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie, qui invite au partage et à la convivialité. Une buanderie pratique avec emplacement pour le lave-linge, et des WC séparés complètent cette partie. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres confortables de bonne surface et avec placard Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et simple vasque, et des espaces bien pensés pour toute la famille. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos, aménagé et paysagé d'environ 420 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin, d'une belle terrasse carrelée bien orientée, et d'un abri de jardin pour y abriter vos outils. Coté stationnement, un garage de 30 m² permettra d'y stationner votre véhicule. Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée. Les + : Plain-pied pratique et fonctionnel DPE : À Environnement calme tout en restant proche des commodités Terrain clos, aménagé et paysagé. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner de la ville. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit183179 : calme et agreable a st hilaire des loges, grande maison familiale de plus de 280 m² entrée, cuisine équipé, arrière cuisine, buanderie, salon, suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, chaufferie salle de sport, sauna, salle d'eau et wc. À l'étage, 5 grandes chambres dont une avec mezzanine. Une piscine avec sont pool house, deux garages dont un de plus de 120 m² avec porte automatique et une dépendance de 70 m² environs. Terrain clos et portail électrique. Pompe a chaleur ballon solaire. Ballon thermodynamique. Double vitrage. Poêle a pellets. À visiter sans tarder. - mentions légales : proposé à la vente à 285000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 14 / 03 / 2024 - classe-energie c : 160 kwh. M2. An - affaire suivie par mr isidro oliveira (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : l'ile d'olonne - au coeur du quartier de la brardière - dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 63 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie de 25 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Une buanderie de 8,50 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire, idéal pour le rangement et à l’organisation du quotidien. Un garage à vélos de 5 m² avec eau et électricité, ainsi qu'une place de stationnement privative, constituent de véritables atouts, particulièrement appréciable à proximité du littoral. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 112 m², idéalement située à seulement 600 m du bourg et de ses commerces, et à proximité des plages. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Une cuisine aménagée, un dégagement, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, une seconde salle d’eau ainsi que des wc. Un garage spacieux de 43 m² vient compléter l’ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos de 528 m². N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299700 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,53% du prix du bien hors honoraires) : 15700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine de plain-pied, idéalement située ! À deux pas des commerces et des services, cette maison allie confort de vie, fonctionnalité et environnement agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée, de trois chambres, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage complète les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle entièrement clôturée, bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est actuellement louée avec un bail de 3 ans, renouvelé en mars 2026. Le loyer mensuel est de 790 €. Les locataires sont actuellement à la recherche d'un nouveau logement. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison familiale de 105 m² avec 3 chambres, située au calme à Talmont saint hilaire sur un terrain de 1 760 m² sans vis-à-vis. Cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. L’entrée dessert une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle. Elle se prolonge par une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres avec placard, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Un cellier et un garage complètent la maison. Pour votre confort, celle-ci est équipée d’une pompe à chaleur réversible et ses ouvertures ont été récemment remplacées. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un carport permettant de stationner les véhicules, d’un atelier de bricolage ainsi que d’un espace de stockage indépendant avec sa propre salle d’eau. Une cour en enrobé permet également de stationner plusieurs véhicules. Le jardin clos, entièrement à l’abri des regards, offre un bel espace de verdure et est également piscinable. Une terrasse avec store banne motorisé permet de profiter pleinement des extérieurs. Le portail et le portillon ont récemment été remplacés. Les aménagements extérieurs, bénéficient encore de la garantie décennale. Une maison fonctionnelle et soigneusement entretenue, à visiter dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – angles – maison familiale de 143 m² avec 4 chambres entre village et océan ! Située à angles, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de 143 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes des plages de la tranche-sur-mer. Implantée sur une belle parcelle close de 1 170 m², elle offre environ 800 m² d'espace vert, fleuri et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison comprend : • une pièce de vie d'environ 28 m² avec cheminée insert et accès terrasse • une cuisine aménagée et équipée indépendante • 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) • 2 salles d'eau • 2 wc • une buanderie • une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, loisirs, rangement ou activité professionnelle • un garage côté extérieur : vous profiterez d'une agréable terrasse avec barbecue en pierre, d'un abri de jardin et d'un bel espace arboré offrant calme et intimité. Un beau potentiel ! Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison à votre goût. La configuration offre également la possibilité de repenser la pièce de vie, notamment en ouvrant la cuisine sur le séjour. À prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique). Les + : 143 m² habitables 4 chambres terrain 1 170 m² environ 800 m² d'espace vert garage + buanderie + pièce annexe terrasse avec barbecue jardin fleuri et arboré dpe : d – ges : b à 10 min des plages environ 40 min des sables-d'olonne angles – vendée sud prix : 297 000 € fai taxe foncière : 586 € résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif : cette maison offre de nombreuses possibilités dans un environnement privilégié proche de l'océan. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : []() les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline leclerc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 281 280 greffe de la roche sur yon) 06 59 49 28 02 (réf. 615381 ).

À Angles, à toute proximité des commerces, dans un secteur calme et proche des arrêts de bus, Emmanuelle FERRETTI by SAFTI vous fait découvrir avec plaisir cette jolie maison familiale avec piscine chauffée, pleine de charme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée aux petits airs de Notting Hill, mêlant élégance, douceur et esprit maison de famille. La maison offre une agréable pièce de vie composée d'un salon-salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée récemment refaite, bénéficiant d'un accès direct sur un charmant patio. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un rangement sous escalier. À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres parquetées, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Côté pratique, la propriété dispose de nombreuses dépendances : buanderie-cellier, garage pour véhicule, local piscine, ainsi qu'une agréable salle d'eau d'été avec WC, idéale au retour de la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos accueillant une superbe piscine chauffée de 8 x 4,5 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale chaleureuse et pleine de charme, où l'on pose ses valises et où il fait bon vivre, à quelques pas seulement des commodités d'Angles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans une impasse très calme, dans un agréable quartier, cette maison vous permettra de vivre de plain-pied puisque le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un wc et une chambre avec salle d'eau privative. L'étage se compose d'un palier qui dessert 2 chambres plutôt spacieuses et une salle de bains avec wc. Garage de 15 m² avec porte de service sur le jardin à l'arrière. Vous apprécierez le calme des lieux, l'aspect fonctionnel de la maison, la proximité des transports, le quartier du Bourg sous La Roche. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison située dans le centre-bourg de La Chapelle-Palluau, à seulement 5 minutes d'Aizenay, dans un environnement pratique avec commerces et commodités accessibles à pied. Une localisation idéale pour profiter du calme d'une commune à taille humaine tout en restant proche des principaux services. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 581 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable et facile à aménager. Elle bénéficie également d'un second garage indépendant d'environ 15 m², idéal pour du stockage, un atelier ou le stationnement d'un véhicule. La maison développe environ 72 m² habitables. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet, accessible de plain-pied, constitue un véritable atout : il comprend un garage d'environ 30 m², une chaufferie, une buanderie, une cave et une pièce de rangement supplémentaire. Un espace généreux offrant de belles possibilités de stockage et d'évolution selon vos besoins. Côté prestations, la couverture a été refaite en 2024 et l'isolation des combles réalisée en 2017. La maison bénéficie également du double vitrage PVC, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et de la fibre optique. Un bien fonctionnel, bien entretenu et offrant un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Maison contemporaine de plain-pied de 140 m² avec piscine et garage double — À 4 km des plages. Construite en 2022 et sous garanties décennales, cette maison de plain-pied réunit modernité, confort thermique et fonctionnalité au sein d'un environnement calme. L'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce volume principal est prolongé par un cellier-buanderie attenant. L'espace nuit s'organise intelligemment en deux zones distinctes. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec WC. La seconde partie distribue quatre chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant. Un double garage attenant de 35 m², avec portes motorisées, complète la surface utile. Les équipements techniques répondent aux exigences actuelles : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés via domotique, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et panneaux photovoltaïques. Établi sur un terrain clos accessible par un portail électrique, l'extérieur bénéficie d'une terrasse carrelée sans vis-à-vis, orientée sud-ouest, avec store banne motorisé et d'un jardin paysager doté d'un arrosage automatique. L'espace détente comprend une piscine au sel (3 x 6 m, profondeur 1,30 m) sécurisée par un volet roulant, complétée par un préau et un pool house. Vous l'aurez compris, avec son aménagement pensé pour la vie de famille et ses équipements haut de gamme, cette nouveauté constitue une opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Maison rénovée 107 m² – Terrain arboré 6 530 m² avec étang – DPE A Un écrin de nature de plus de 6 500 m² avec étang – Maison rénovée – DPE A Vous recherchez le calme, l’espace et la nature sans renoncer au confort d’une maison moderne ? Découvrez cette maison individuelle de 107 m², implantée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 6 530 m², véritable havre de verdure agrémenté de son étang privé. Construite en 1988 et rénovée en 2025, la maison offre aujourd’hui un intérieur confortable et agréable à vivre. La pièce de vie bénéficie de beaux volumes et accueille un espace salon-séjour ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, complété par une salle d’eau et les espaces nécessaires à une vie familiale confortable. À l'extérieur, c'est véritablement la propriété qui fait la différence. 6 530 m² de terrain, de nombreux arbres, des espaces ouverts et un étang niché dans la végétation composent un environnement particulièrement paisible. Un lieu où l'on profite de la nature chez soi, avec une vraie sensation d'espace et d'intimité. Autre atout majeur : malgré sa construction de 1988, la maison affiche aujourd'hui une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Le diagnostic fait notamment état d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation et d'une VMC hygroréglable. La consommation énergétique est évaluée à seulement 69 kWh / m² / an et les émissions à 2 kg CO₂ / m² / an. Une propriété qui réunit ainsi maison rénovée, très faible consommation énergétique, grand terrain arboré et étang, dans un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un environnement préservé. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison familiale avec beau potentiel à Jard-sur-Mer. Située dans un environnement calme et agréable, au sein d’un petit hameau de Jard-sur-Mer, cette maison d’environ 112 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des plages et des marais, tout en profitant d’un environnement paisible, à l’écart de l’agitation touristique estivale. Construite à partir de 1989 et ayant connu plusieurs évolutions au fil des années, cette maison se compose d’une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine, ainsi que d’une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle. L’espace nuit propose une configuration particulièrement intéressante avec trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain. Deux chambres bénéficient également de leur propre WC, tandis qu’un troisième WC se situe à proximité immédiate de la dernière chambre. L’une des chambres dispose en complément d’un grand dressing de plus de 6 m². Un espace garage vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m², véritable atout du bien, offrant calme, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison dispose d’un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou familial dans un secteur apprécié du littoral vendéen. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible, à seulement 3 km des commerces et des écoles, cette maison entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité de la campagne. Descriptif du bien Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 46 m², comprenant une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte). Le confort thermique est assuré par un insert bois, complété par des radiateurs électriques récents et performants. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, le tout sur le même niveau pour un confort optimal. Extérieurs Une grande terrasse en bois de 40 m², offrant une vue dégagée, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant, idéal pour les repas en extérieur. Le terrain d'environ 1 200 m², entièrement autour de la maison, garantit espace et intimité. Vous bénéficierez également d'un second garage indépendant ainsi que d'un puits, véritables atouts supplémentaires. Annexes et prestations Grand garage en rez-de-jardin de 81 m², comprenant plusieurs espaces dont une cave Toiture en excellent état Assainissement individuel conforme Chauffage électrique récent et performant Environnement calme et verdoyant Les + du bien Maison entièrement rénovée en 2021 Vie de plain-pied Grande pièce de vie lumineuse Terrasse avec vue dégagée Deux garages Terrain de 1 200 m² Calme absolu à proximité des commodités À découvrir sans tarder Ce bien est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne sans être isolé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 615166 ).