Maison calme à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

Iad France - Emilie Vincent vous propose : Maison familiale 4 CHAMBRES avec DEPENDANCE – Quartier pavillonnaire Primevères à Sevran dans un environnement calme et familial, à quelques minutes des écoles (J. Perrin / C. Bernard), des transports (RER B accessible en 13 minutes à pied) et des commerces du quotidien. Dès l’entrée, le bien propose une organisation fonctionnelle permettant une votre emménagement rapide : - Séjour lumineux avec cheminée pour un espace de vie chaleureux - Cuisine équipée pratique et bien organisée - 4 chambres confortables dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une vraie flexibilité d’usage (pour votre famille, télétravail, chambre d'amis) Grâce à sa dépendance aménagée de 18 m², vous pourrez facilement l'utiliser comme : - Bureau indépendant pour télétravail ou espace pour une activité libérale - Studio d’appoint Des prestations pratiques recherchées : - Garage avec porte motorisée tout comme le portail - Stationnement pour plusieurs véhicules - Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir - Taxe foncière maîtrisée : 1494 € Le bien bénéficie d’une localisation stratégique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité pour concilier qualité de vie locale et mobilité vers les bassins d’emploi (Paris, Roissy, zones d’activités), renforcé à moyen terme par les évolutions du réseau de transport. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant : - une maison prête à vivre sans coût supplémentaire, - un cadre sécurisé pour une vie de famille, - un bien évolutif intégrant des usages multiples, - un équilibre entre budget, surface et localisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Latanne vous propose : Maison familiale avec espaces indépendants – Dépendance – Parking 2 véhicules Située au cOEur de Bondy, dans une rue paisible fermée à la circulation, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, RER et bus, cette maison individuelle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'occupation. Dès l'entrée, découvrez une grande pièce de vie traversante est-ouest, baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier étage, l'espace nuit comprend 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre, un bureau et un WC avec lavabo. En rez-de-jardin, un vaste salon d'été avec accès direct vers l'extérieur, une seconde cuisine aménagée et un espace de rangement avec évier créent un niveau supplémentaire particulièrement fonctionnel, idéal pour recevoir, télétravailler ou aménager un espace indépendant. Les prestations suivantes complètent parfaitement l'ensemble : • Dépendance avec buanderie et salle d'eau / WC • Pompe à chaleur récente et économique • Grande cave • Cour dallée sans entretien • Stationnement pour 2 véhicules. Une maison lumineuse, prête à vivre, fonctionnelle et évolutive, dans un environnement recherché, calme et proche de tout. Contactez-moi pour la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Latanne vous propose : En centre-ville de Bondy, dans une voie calme et sécurisée, à quelques minutes à pied des commerces, transports (RER, bus) et écoles, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent une troisième chambre avec son espace d'eau et WC. Le rez-de-jardin, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres, propose un véritable espace de vie complémentaire : pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de sport, salon d'été. ), cuisine aménagée et espace buanderie. Son accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Les atouts complémentaires : •Vaste espace extérieur dallé, facile d’entretien. •Dépendance avec salle d'eau et WC •Pompe à chaleur performante. •Stationnement privatif avec portail électrique et borne de recharge. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces de vie modulables, proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rosny-sous-Bois (93110), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour une qualité de vie agréable. Proche de toutes les commodités, cette maison neuve offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Érigée sur un terrain de 350 m², la maison dispose d'une place de parking et d'une terrasse propice à la détente. Son architecture moderne et ses prestations haut de gamme en font un véritable bijou immobilier dans le quartier. À l'intérieur, cette demeure de 90 m² propose un agencement pratique avec ses 5 pièces, comprenant 3 chambres, idéales pour une famille. Les 3 toilettes et 2 salles de bain offrent un confort appréciable au quotidien. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, tandis que les 3 suites parentales ajoutent une touche de luxe à l'ensemble. Construite en 2025, cette maison moderne est équipée d'une pompe à chaleur et de superbes finitions en pierre dans les espaces d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 602 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julio FERREIRA, Tél. : 06 42 03 63 25, E-mail : julio.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 830074258.

Iad France - Valéry Buseyne vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Gagny le Chesnay Cette magnifique maison individuelle de 170 m², construite en 2003, est un véritable havre de paix pour toute la famille. Située dans la charmante ville de Gagny, cette maison offre un cadre de vie idyllique, proche de toutes commodités tout en profitant du calme et de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux vous accueille, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux cuisines équipées vous offrent un espace de préparation pratique et fonctionnel. La maison se compose de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, chacune offrant un espace de rangement optimal pour une organisation familiale parfaite. De plus, vous trouverez une salle de bain et 2 WC dont un en rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien Un appartement de 55 m² attenant à cette maison est un plus il comprend séjour, cuisine américaine, à l'étage chambre, dressing, salle d'eau une terrasse complète ce bien. Le jardin arboré de 376 m² est un véritable atout pour cette propriété, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre au cOEur de la nature. Un garage est également à votre disposition pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Cette maison est en excellent état et bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique à inertie pour un confort optimal quelle que soit la saison. Un poêle à bois est aussi dans le séjour. De plus, vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. Sa situation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, procurant une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'intérieur. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette superbe maison familiale à Gagny, un véritable joyau à découvrir sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valéry Buseyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Charmante Maison Rénovée avec Jardin et Garage à Livry-Gargan Vous recherchez une maison pleine de charme, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie idéal pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison à Livry-Gargan est faite pour vous. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Avec ses 2 chambres spacieuses, sa salle de bain rénovée et son espace de vie lumineux, vous vous sentirez immédiatement chez vous. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de relaxation. Le jardin joliment aménagé est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations Est et Ouest qui vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette charmante maison à Livry-Gargan. Une véritable pépite à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Bellehchili vous propose : À quelques minutes à pied du Métro ligne 7 (et prochainement la ligne 15) station Fort d’Aubervilliers, découvrez une maison unique et polyvalente ! Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports, cette maison en pierre meulière partiellement rénovée offre un fort potentiel pour une habitation familiale, un investissement locatif ou un projet à fort rendement. Avec une superficie de 250 m² environ habitable et 345 m² environ au sol répartis sur plusieurs niveaux, elle propose 8 chambres (possibilité d'en créer 2 supplémentaires) et 6 salles de bains. Agencement : Entre-sol : 1 chambre (possibilité d'en ajouter une), douche avec WC, garage / stockage ou espace de loisirs. Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, une chambre de 25 m² environ avec douche et WC, et une chambre avec jacuzzi et WC. 1er étage : 4 chambres, un bureau, une buanderie (transformable en chambre) et 2 salles d'eau avec WC. 2e étage : 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Le prix moyen d'une chambre dans ce secteur est estimé à 550 € / mois, avec une rentabilité exceptionnelle entre 8 et 10 % ! Une opportunité rare, idéale pour une famille nombreuse ou un projet d’investissement à haut rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bellehchili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un secteur très calme et pavillonnaire, belle maison familiale d'environ 175 m² de 6 pièces, construite en 1988, édifiée sur une parcelle de 407 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine fermée, équipée et moderne avec accès à la terrasse, d'un salon / séjour traversant avec cheminée d'environ 45 m² avec accès à la terrasse d'un côté et balcon de l'autre. Un WC complète ce plateau de 60 m². L'étage dessert 3 chambres : 1 suite parentale de 16 m², 1 chambre de 13,50 m² avec dressing et espace bibliothèque et 1 chambre de 12 m² avec dressing. Une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC complètent ce plateau de 55 m². Le sous-sol total aménagé de 60 m² comprend 2 pièces et une cuisine / buanderie. Idéal pour profession libérale, familles nombreuses, location. Les + : - Une piscine chauffée - Climatisation réversible avec unité de répartition dans chaque pièce - Panneaux photovoltaïques pour revente électricité - Un espace extérieur avec pelouse et barbecue - Une terrasse - Un abri de jardin A 220 mètres (3 min à pied) du Bus 114 (Station Etienne Dolet) qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 12 minutes ou à 10 min en vélo A 10 minutes à pied du centre ville et de ses nombreuses commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853570224.

Iad france - jordan parot vous propose : clichy-sous-bois - quartier la butte / les limites jolie maison de plain pied de 102 m² - 3 chambres - garage - dépendance - 6 places de parking privatives - exposition est / ouest - au calme - proche commodités et transports (t4 arret gargan) vous y trouverez : une entrée - un grand sejour - cuisine semi-ouverte - trois chambres (10,12, et 14 m²) - une buanderie - une salle de bains - un jardin sans vis à vis - un abri de jardin - une terrasse - une loggia rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan parot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 944623065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karim Salhi vous propose : Charmante maison de 141 m² avec jardin et balcon à Romainville, à 3mn à pied du future T1 station Libre Pensé à 12mn à pied du métro ligne 11 Hôpital. Maison de 141 m², construite en 1988 avec jardin. Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison isolée et chauffé par pompe à chaleur, elle est notée C sur son DPE, construite sur deux étages avec terrasse et grand jardin elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie confortable comprenant une entrée, un salon, une cuisine équipée, 1 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, 1 WC, une terrasse, un grand jardin avec au fond un cabanon de 16.52 m² au sol. À l'étage, 3 chambres supplémentaires vous attendent, offrant la possibilité d'aménager des espaces nuit pour toute la famille. Un WC, vous pourrez profiter d'un balcon sur jardin dans la chambre parental. Un studio à l’étage avec une entrée indépendante, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Côté extérieur, un jardin verdoyant vous permettra de passer d'agréables moments en plein air, l'exposition sud-est vous garantit une luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Romainville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

93190 livry-gargan - je vous propose située dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité de la mairie, cette maison de 1983 est édifiée sur un terrain de 380 m². Elle offre de beaux volumes, parfait pour une famille. Comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée indépendante de 10,46 m², un vaste salon / séjour lumineux de 42,85 m² confortable donnant accès sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau et wc, un accès à la chaufferie et a un double garage de 41,30 m² avec porte motorisée. Au premier étage l'espace nuit, un dégagement, 4 chambres aux beaux volumes dont 2 avec placard, une salle de bains avec wc, un bureau idéal pour le télétravail. Combles. En extérieur le jardin avec sa terrasse et son espace cuisine d'été pour les barbecue et une remise. Pour votre confort fenêtres en double vitrage, volets en aluminium, et chauffage central via une chaudière au gaz. Environnement : proche de toutes les commodités et des transports en commun (bus). Gare rer b sevran -livry metro ligne 16 grand paris express parc lefevre ecole élémentaire jacob médiathèque rené cassin dpe d indice 208 et ges d indice 39. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2630 euros à 3600 euros. Prix de vente : 385 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n° 454195 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel ferbus, au 06 10 25 37 13 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel ferbus agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J achat vente immobilier maison familiale double garage bureau télétravail gare rer b sevran livry les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Bilau vous propose : Charmante maison avec jardin à Tremblay-en-France Venez découvrir cette maison en copropriété de sol située dans le quartier du Vert Galant à Tremblay-en-France. Construite en 1952, cette maison offre un charme authentique allié au confort moderne, idéal pour une personne seule ou une jeune couple avec un enfant. D'une superficie totale de 52 m² et de 63 m² de surface utile sur 2 niveaux, cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée de 22 m², une salle de bain avec WC et 2 chambres de 14 m² et 8 m². De plus, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi que d'une cave et un coin buanderie. Le jardin sans vis-à-vis, vous offrira un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. L'exposition à l'est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la télévision par câble. Dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bilau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 909636797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Gagny, cette spacieuse maison d'architecte, sans vis à vis, de 7 pièces et 155 m² (surface Carrez) offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles en quête de confort et de quiétude. Disposée sur trois niveaux, elle capte immédiatement par ses beaux volumes et son intérieur récemment rénové, ne nécessitant aucun travaux. L'entrée, accessible après une jolie allée d'une trentaine de marches, vous conduit à un salon lumineux avec une cheminée accueillante, parfait pour les soirées familiales. La salle à manger adjacente renforce cet espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont une très appréciée chambre parentale avec une vue dégagée, trois chambres en rez-de-jardin donnant sur une terrasse plein sud et de deux salles de bains. Un bureau est également à votre disposition, idéal pour le télétravail, tout comme de nombreux rangements optimisés avec un dressing, un cellier et une grande chaufferie. La luminosité exceptionnelle de cette maison (orientation sud), grâce à ses trois façades ouvertes et ses grandes fenêtres en double vitrage, est un véritable atout. La cuisine, indépendante, offre tout l'espace nécessaire pour préparer des repas en famille. Par ailleurs, une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 505 m² en pente vous permet d'envisager divers aménagements, tandis que le garage couvert avec toit terrasse apporte un espace de stockage supplémentaire. Le secteur est particulièrement prisé pour son calme et sa proximité avec des espaces verts relaxants comme le parc Gustave Courbet et l'Arboretum du bois de l'étoile, tous deux à environ 700 m. La Promenade de la Dhuis est également accessible à 800 m, favorisant les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1975 - Chauffage : PAC - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Garantie décennale sur tous les ouvrants jusqu'en avril 2036 - DPE : En cours (classe D avec pompe à chaleur) - Taxe foncière : 1900 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Mohammed ASKRI vous propose : Charmant pavillon de 3 pièces offrant 70 m² loi Carrez (95 m² au sol), entièrement à rénover, situé dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin. À l’étage, deux chambres et une salle de bains. Sous les combles, une grande pièce avec salle d’eau et WC complète ce bien. Le tout est édifié sur un terrain de 216 m². Chauffage individuel au gaz (chaudière) et double vitrage. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammed ASKRI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison disponible, visites sur demande (appel direct fortement recommandé). Pour acquéreurs en quête d'une maison bien située, aux dernières normes énergétiques, et sans travaux. Votre nouvelle adresse s'installe dans une rue peu fréquentée à 2 minutes à pied du parc de la Poudrerie, et à proximité de la gare RER du Vert-Galant pour vous faciliter les déplacements vers Paris. Non loin également du canal de l'Ourcq qui rejoint le canal Saint-Martin, dont ses berges feront la part belle aux promenades, à votre footing, et aux déplacements à vélo. Les commerces sont aussi accessibles immédiatement (Boulangerie, Pharmacie, Banques, etc. ). Je vous propose cette maison de 2026, dont vous serez le premier occupant, et ses 87 m² d'espaces à vivre. Le niveau bas se réserve à la partie réception avec un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine. Vous y retrouvez également une salle d'eau et le WC. L'espace supérieur accueille la partie nuit, avec 3 chambres (avec placards), ainsi qu'une salle de bain avec second WC. Votre véhicule sera à l'abri dans le box attenant, avec possibilité d'un 2ème véhicule sur le parvis. Enfin les amateurs d'extérieur seront séduits par le jardin de presque 100 m² exposé sud. Dernières normes et surtout frais de notaire réduits ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je vous apporte les premières informations par téléphone 6j / 7 de 10h à 20h. J'attends votre appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf. 957046.

Iad France - Marianne Arfi vous propose : Maison familiale 5 pièces avec sous-sol et jardin – Livry-Gargan Secteur Poudrerie. Située dans une rue calme de Livry-Gargan, cette maison individuelle offre un double séjour lumineux, une cuisine, une véranda, une belle entrée et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol intégral comprend un garage pour 2 véhicules, plusieurs pièces aménageables en chambres ou bureaux, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant. De nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur : jardin, cour pouvant accueillir camping-car ou plusieurs voitures, et un carport. Une maison familiale fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour créer votre espace sur mesure. Localisation centrale : écoles et commercees accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kulasegarampillai Kulakrishna vous propose : MAISON INDIVIDUELLE A BOBIGNY PROCHE DRANCY ! Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Bobigny, à la limite immédiate de Drancy, cette élégante maison traditionnelle séduit par la qualité de sa rénovation récente et son cadre de vie privilégié. Développant 136 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété a bénéficié d’une rénovation complète, incluant une isolation thermique par l’extérieur, garantissant confort et performance énergétique. Elle offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse : Un séjour spacieux et lumineux, avec accès direct à une cuisine indépendante entièrement aménagée et meublée, prolongée par une petite véranda Quatre chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée Une grande salle de bains aux volumes généreux Chauffage individuel électrique En complément, un sous-sol total offre un vaste espace de rangement ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement (salle de loisirs, espace bureau, atelier, salle de sport…), selon vos besoins. Accès pratique grâce à une entrée indépendante par l’extérieur, offrant plus de liberté d’utilisation. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, véritable espace de détente, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également d’un double garage box fermé et d’un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien. Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules (voitures, utilitaires, camionnettes…) Idéal pour un professionnel, un artisan ou pour un usage personnel avec de nombreux besoins de rangement. Dotée d’une structure saine, de prestations soignées et située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes autoroutiers. Un bien de qualité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kulasegarampillai Kulakrishna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 753909050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m² de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m². Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : À - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville individuelle de 5 pièces d'environ 72 m², édifiée sur trois niveaux et construite en 1958, offre un cadre de vie agréable au cœur de Livry-Gargan. Récemment rénovée, elle combine le confort d'un intérieur rafraîchi et fonctionnel avec le charme d'un quartier résidentiel. Vous profitez également d'un terrain d'environ 70 m², idéal pour un usage extérieur au quotidien. Dès l'entrée, le salon se distingue par sa belle luminosité et son ouverture vers l'extérieur, permettant de prolonger facilement la pièce de vie sur la cour lors des beaux jours. Côté rue, les volets électriques apportent un réel confort d'utilisation au quotidien. L'ensemble des pièces de la maison bénéficie d'un double vitrage, à l'exception de la cuisine, contribuant à une atmosphère calme et agréable à vivre. La salles de bain a été entièrement refaite, tout comme la salle de douche, offrant ainsi des espaces d'hygiène modernes et soignés, pensés pour un usage familial. Réparties sur trois niveaux, les pièces permettent d'organiser aisément la maison en espaces jour et nuit, selon vos besoins et vos habitudes. En complément de la surface habitable, un sous-sol d'environ 25 m² vient apporter un véritable plus, qu'il s'agisse de rangements, d'un espace de bricolage ou de stockage. La cour, d'environ 30 m², offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace de jeux. La maison se situe dans une ruelle calme, au sein d'un quartier décrit comme sympathique, ce qui renforce le sentiment de tranquillité tout en restant proche des commodités de Livry-Gargan. À proximité, le cadre de vie est rythmé par de nombreux espaces verts facilement accessibles à pied. Le Square du Docteur Herpin se trouve à environ 300 m, tout comme le Parc Bellevue à environ 400 m. Le Parc de la Roseraie est à environ 500 m, tout comme le square Nicolas Vokaer, le Parc Georges-Clemenceau et le Parc des Friches, situés dans un rayon d'environ 500 à 600 m, offrant une belle variété de parcs pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Côté écoles, l'École élémentaire Jacob II est à environ 400 m, l'École maternelle Jacob à environ 600 m, tout comme le groupe scolaire Bellevue (école primaire) et la maternelle Bellevue / Victor Hugo à un peu moins de 600 m, ce qui facilite les trajets quotidiens pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1391€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : électrique - La maison a été entièrement rénovée en 2020 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au Bourget, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles primaires, du collège et des commodités. Développant 83,51 m² Loi Carrez pour 119,49 m² au sol, ce bien offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi que des rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'une cuisine, d'un dressing et d'un dégagement. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant un local chaudière, une réserve et des espaces de stockage, un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un rare et agréable jardin / cour de 205 m². Les atouts du bien : 83,51 m² Loi Carrez 119,49 m² au sol Jardin / cour de 205 m² 3 chambres 2 salles d'eau 2 cuisines Dressing Sous-sol avec réserve et local chaudière Quartier calme et résidentiel Gare RER accessible à pied Proche écoles et collège Une offre rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec les transports, ou à un acquéreur souhaitant exploiter tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 609433 ).

Iad France - Sébastien Hubert vous propose : Petit havre de paix à fort potentiel. À deux pas de Gournay, des bords de Marne, des commerces et à 5mn des RER Le Chenay-Gagny ou Chelles. Cette maison de 115 m² (160 utiles) sur sous-sol total comprend au rdc : une belle entrée avec placards, une cuisine d'été de 11 m² donnant sur la terrasse, une belle pièce de billard de 17 m² très facilement transformable en chambre (voir en suite parentale) ou tout simplement en bureau, en salle de sports ou salle de jeux. Une buanderie avec chaudière Frisquet, un garage double de 30 m² avec fosse de visite et un wc. À l'étage : un salon / salle à manger avec balcon, une cuisine équipée, 3 chambres de 12 m², une salle d'eau et 1 wc. Pour les bricoleurs ou ceux souhaitant agrandir de 25 m² (loi Carrez) ou 80 m² utiles, des superbes combles vous tendent les bras avec Vélux déja posés et une toiture totalement revue. À l'extérieur, outre le charme de l'arrivée, une terrasse / véranda ouverte de 25 m² donnant sur le jardin finira la visite à l'arrière de la maison. Ce bien et ses espaces verts bien entretenus est édifié sur un terrain de 400 m² sans aucun vis à vis, totalement au calme et dans un quartier résidentiel très recherché ! Votre conseiller se rend disponible dès que possible pour vous faire découvrir cette maison familiale qui ravira autant les primos accédants que les grandes familles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808 706 113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Boucher vous propose : - Le Raincy – Quartier du Plateau - À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison de 52 m² située dans un secteur recherché, au calme, avec un agréable jardin exposé plein sud. Elle se compose d’un séjour d’environ 25 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de deux WC, d’une cave et d’une buanderie. Vous profiterez également d’un jardin privatif d’environ 44 m², idéal pour aménager un espace extérieur convivial et profiter des beaux jours. Construite en 1949, la maison nécessite des * travaux de rafraîchissement et de modernisation * , offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien, sans remettre en cause sa structure. Son emplacement, dans un quartier résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet d’investissement. Une maison à fort potentiel, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 993443456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon familial environ 179 m² habitables – Secteur pavillonnaire recherché “Tour Eiffel” – Aulnay-sous-Bois (93600) Dans un environnement calme et résidentiel très recherché, découvrez ce pavillon familial non mitoyen construit en 1971, développant environ 179 m² habitables sur une parcelle arborée de 320 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour traversant lumineux avec cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau dispose également de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire (dressing, bureau). Le bien bénéficie d'un sous-sol total parfaitement exploitable comprenant un garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, un cellier, une chaufferie au gaz, une cave et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et possibilités d'aménagement. Les atouts de ce bien : maison non mitoyenne, construction solide de 1971, séjour avec cheminée, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, volumes généreux, sous-sol total complet, combles aménageables, fort potentiel de valorisation. Localisation idéale à proximité des écoles, commerces et des axes principaux, avec un accès rapide au RER B, faisant de ce bien une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 957778.

Iad France - Sophie Bovy vous propose : Villemomble – Quartier Époque Dans le quartier Époque, cette maison mitoyenne entièrement rénovée offre 92 m² au sol, un agréable jardin exposé Ouest sans vis-à-vis et une dépendance de 22 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée sous véranda avec rangements ouvre sur une pièce de vie d'environ 30 m². La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, prolonge agréablement cet espace. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier actuellement aménagé en espace bureau avec de nombreux rangements dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, le jardin arboré, exposé Ouest et sans vis-à-vis, offre un environnement particulièrement calme. Au fond de la parcelle, une dépendance cadastrée de 22 m², électrifiée et accessible indépendamment de la maison, offre de belles possibilités d'aménagement. Un garage attenant complète l'ensemble. Une maison en excellent état, prête à vivre, avec de vrais espaces complémentaires et un agréable extérieur. Les atouts : • Maison entièrement rénovée • Jardin Ouest, arboré et sans vis-à-vis • Dépendance indépendante de 22 m² • Garage attenant • Environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de ville des années 30, qui a été entièrement rénovée est édifiée sur une parcelle de 300 m² offre près de 83 m² au sol. Elle se distingue par son charme de l'ancien, son agréable pièce de vie avec poêle à bois et son joli jardin arboré. Construite sur deux niveaux, elle compte 4 pièces dont 3 chambres (2 de 10 m² et une de 8 m²) et propose un cadre de vie chaleureux dans un quartier résidentiel et calme. Le séjour d'environ 20 m², orienté à l'est, s'ouvre directement sur une terrasse conviviale, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin est un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est en très bon état et bénéficie de nombreux éléments de confort : fenêtre en double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur, panneaux solaires, cave et double garage. Ce charmant quartier pavillonnaire renforce l'attrait de cette maison, avec un environnement privilégié pour une vie de famille. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate telle que l'école élémentaire Édouard Vaillant à environ 200 m. Pour les moments de détente, le Square des Harigotiers est accessible en environ 700 m, offrant un espace vert appréciable. La future ligne 17 sera accessible en une dizaine de minutes à pied, ce qui renforcera encore la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1945 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.