Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

10 minutes sud châtellerault, venez découvrir cette ancienne ferme à rénover composée d'une cuisine, séjour / salon, couloir, deux chambres, salle d'eau, wc. L'aménagement d'un premier étage est possible ainsi que l'agrandissement du bien sur la grange. Le terrain sur l'arrière est clos et arboré avec des caves sous rocs. Produit rare sur l'axe futuroscope ! Contactez-moi : olivier guignard 06 87 50 39 81 (11.08 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité agence pour cette jolie maisonnette Duplex avec jardin privatif très bien situé à deux pas du lac ! Elle ce compose d'un salon avec cuisine, un wc à l'étage 2 chambres et une salle de bains. Un abris extérieur pour les vélo et les planches ! Terrasse et Jardin au calme, l'ensemble en bon état. Idéal en résidence secondaire pour profiter du lac, de l'île au enfant, des pistes cyclable et de L'Océan à Proximité ! Faibles charges de Copropriété 600 euros / ans eau inclus ! Contact Jérémie Gourari 06 62 98 02 81 Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

À Pujols-sur-Ciron, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 5 pièces, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace bureau complète cet ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain. Le cadre naturel et paisible constitue un véritable atout pour les amoureux de la campagne. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Située sur la commune de Fouquebrune, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante longère en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec séjour agrémentée d'un poêle à bois, cuisine, ainsi qu'une buanderie pouvant également faire office d'arrière-cuisine. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres et une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison bénéficie de menuiseries neuves, d'une toiture récente et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 740 m², des différents arbres fruitiers, d'une bonne exposition, idéal pour profiter des beaux jours. Un carport est à votre disposition, ainsi qu'un grand espace couvert pouvant servir de stockage, d'abri pour véhicules ou être aménagé selon vos besoins. Une pièce indépendante complète l'ensemble et pourra faire office d'atelier. Les atouts : - Maison en pierre - Environnement calme et sans vis-à-vis - Terrain d'environ 740 m² - Bonne exposition solaire - Toiture récente - Menuiseries neuves - Assainissement individuel conforme - Poêle à bois - Buanderie / arrière-cuisine - Carport - Grand espace couvert - Atelier indépendant Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

La Brède – Maison familiale avec piscine et dépendance À seulement quelques minutes du centre de La Brède, découvrez cette agréable maison familiale de 146 m² implantée sur un terrain arboré de 1 537 m². Construite en 2002, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine 8 x 4 m et d'un vaste jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Un véritable atout : une dépendance de 24 m² habitables (34 m² au sol) avec salle d'eau, WC et arrivées prévues pour une cuisine, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer un projet indépendant. (accès indépendant) Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible dans les chambres, d'une aspiration centralisée, d'un garage avec mezzanine ainsi que d'une cave. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Je vous laisse découvrir au cœur de Mérinchal, charmante commune de le Creuse, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles… Cette agréable maison de 58 m², sur un terrain de 320 m² environ, elle est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Fonctionnelle est bien agencée, cette maison propose en rdc, une grande pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte, un poêle à granulés viendra réchauffer vos soirées d'hiver, 1 wc. À l'étage, la salle d'eau avec 2 belles chambres, cet espace nuit distinct offre confort et praticité au quotidien. Un garage et un terrain attenant. Des travaux importants ont été effectués. Une maison pleine d'atouts, alliant tranquillité, fonctionnalités-et proximité des services. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921855094.

Idéalement située au calme et au cœur de la verdure dans la jolie ville médiévale et thermale de Salies-de-Béarn, cette charmante maison de 207 m² actuellement divisée en 2 parties totalement indépendantes, offre un cadre de vie paisible et très agréable. Elle est à quelques petites minutes des commerces, restaurants, centre culturel, services de santé, établissements scolaires, Thermes de Salies… Offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, son jardin avec 2 terrasses situées de chaque côté de la maison permet de profiter du calme environnant sans vis-à-vis et en toutes saisons. Un grand carport attenant à la maison permet d'abriter jusqu'à 3 véhicules. Un autre espace de stationnement est prévue pour l'appartement. Le bien se divise en 2 parties : Au rdc, la première partie entièrement de plain-pied, comprend une entrée, une cuisine équipée et séparée, un grand salon / salle à manger équipé d'un poêle à bois et donnant sur la terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, 1 WC séparé et une buanderie / réserve. Une pièce accessible depuis une de terrasse accueille un spa et une douche pour les moments de détente. On accède à l'étage grâce à un escalier extérieur. Entièrement indépendant, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et salon. Une baie vitrée donne sur un balcon offrant une belle vue sur la campagne. 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC séparé. Cet appartement est actuellement exploité comme gîte labellisé Gites de France et permet un gain financier conséquent grâce à l'attractivité de Salies-de-Béarn (Thermes, curistes, tourisme…) et de sa région. Les atouts : • Emplacement idéal à la campagne et proche de tous les services • Fort potentiel pour un projet mixte habitation et gîtes ou location classique. • Pas de travaux à prévoir • Maison confortable et performante énergétiquement Assainissement individuel aux normes, double vitrage, pompe à chaleur, fibre, volets roulants électriques Salies-de-Béarn, ville médiévale et thermale entre océan et montagnes, à 5 min de l'autoroute, 45 min de Bayonne, 50 minutes des plages de la côte Basque. Un lieu de vie authentique et dynamique, animé par ses habitants, ses artisans et ses événements culturels tout au long de l'année. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 06 81 86 31 44, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726.

Située au cœur de Saint-Estèphe, dans un environnement calme sur une parcelle de 115 m² avec une cour privative, cette maison de village d'environ 70 m² habitables offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux de 24 m² avec murs en pierre apparente et poêle à bois, prolongé par une cuisine spacieuse de 16 m² bénéficiant d'un puits de lumière. Un cellier-buanderie de 11 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² et une salle d'eau. Un grenier aménagé permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. La maison bénéficie de menuiseries récentes, de murs doublés assurant une bonne isolation et de belles performances énergétiques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883383853.

Dans quartier résidentiel à proximité immédiate du centre-ville d'orthez, avec école et collège à pied. Maison neuve de plain-pied achevée en 2025 comprenant cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour double donnant sur terrasse couverte de 22 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau et w. C, salle de bains, w.C indépendant, cellier et garage isolé et carrelé de 19 m². L'ensemble sur un terrain clos et plat de 750 m². Exclusivite stephane plaza immobilier. Claire-sophie viot (ei) agent commercial - numéro rsac : 795 226 299 - pau.

Située dans un lotissement calme, en bout d'impasse et à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et praticité au quotidien. Implantée sur une parcelle généreuse de 1023 m², elle permet d'imaginer aisément un stationnement spacieux, un jardin paysager ou même la création d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Avec une surface d'environ 95 m², la maison propose une organisation moderne et fonctionnelle : un séjour lumineux invitant à la convivialité, une cuisine ouverte pensée pour les moments de partage, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage intégrant un espace buanderie, très pratique au quotidien. L'intérieur, entièrement neuf et jamais habité, offre un niveau de finition impeccable. Les diagnostics, particulièrement favorables, garantissent une maison économe, saine et prête à accueillir votre projet de vie, sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, tout reste à imaginer selon vos envies. Un véritable espace d'expression pour créer un lieu qui vous ressemble et faire de cette maison votre futur coup de coeur.

Cette belle maison charentaise de 203 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Elle se distingue par son authenticité, son confort et ses volumes agréables. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1500 m², elle bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin de 1500 m² constitue un véritable atout. Il abrite une piscine avec son espace terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux en été. L'environnement est ultra calme, au sein d'un petit hameau entouré de champs, ce qui renforce la sensation de sérénité et d'évasion. La propriété comprend également diverses dépendances, notamment deux espaces pouvant servir de garages, un atelier pour stockage du bois, très pratiques pour organiser rangement, bricolage ou activités de loisirs. La maison s'organise sur deux niveaux et propose 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi une configuration appréciable pour une vie de plain-pied ou pour recevoir facilement famille et amis. Les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de la douceur de la campagne charentaise. Vous trouverez aussi une salle d'eau en rez-de-chaussée et à l'étage pour plus de confort. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, avec un bon potentiel de personnalisation grâce à des travaux de décoration à adapter à vos goûts. C'est un lieu de vie qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille pour les week-ends et les vacances, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté confort : Toiture refaite sur la maison Assainissement individuel à mettre aux normes Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière mixte (bois et fuel) - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche d'écoute et de conseil. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Tartas, cette maison de ville bien entretenue d'environ 130 m² se distingue par son agréable jardin de 339 m² et son organisation pensée pour la vie de famille. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle s'étend sur deux niveaux et offre une véritable sensation d'espace, avec un séjour convivial, une cuisine séparée et plusieurs pièces pouvant s'adapter à vos besoins. La présence d'une terrasse permet de prolonger le quotidien vers l'extérieur et de profiter pleinement du jardin. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie confortable, où chaque pièce trouve naturellement sa place. La cuisine indépendante facilite l'organisation du quotidien, tandis que le séjour constitue un véritable cœur de maison, propice aux moments partagés. L'agencement global reste fonctionnel et cohérent, offrant une circulation fluide entre les différents espaces. L'ensemble est complété par des rangements et des dégagements qui participent au confort de tous les jours. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, apportant un vrai plus en matière d'intimité. Un troisième espace en mezzanine peut être utilisé comme chambre d'appoint ou comme bureau, idéal pour télétravailler ou aménager un coin dédié aux loisirs. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un espace buanderie, permettant de gérer facilement l'organisation familiale. La présence d'un coin bureau séparé renforce encore le potentiel d'usage de ce bien pour qui souhaite conjuguer vie personnelle et activité professionnelle à domicile. De mars à novembre, l utilisation du ballon d' eau chaude branché sur les panneaux solaires diminuera considérablement votre facture. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants évoluer en toute tranquillité. La terrasse permet d'installer un coin repas ou un espace détente, dans un environnement calme. Le grand garage, facilement accessible, constitue un atout appréciable : il offre de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier selon vos projets. L'ensemble forme une propriété à la fois pratique et agréable à vivre, dans un quartier recherché de Tartas. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, services et établissements scolaires de la commune, tout en conservant un accès aisé aux axes routiers principaux, notamment vers Dax et Mont-de-Marsan via la RD824. Cette combinaison d'un environnement paisible et d'une bonne connexion aux villes voisines renforce l'attrait de cette maison pour une famille souhaitant s'installer durablement. À environ 300 m, l'école privée Saint-Joseph (maternelle, primaire et collège) permet une scolarité de proximité. Le Square Yves Dupouy se trouve à près de 500 m pour profiter d'un espace vert. L'école maternelle Jules-Ferry est située à environ 600 m, tout comme l'école primaire de Tartas à un peu plus de 650 m. Le collège Jean-Rostand, à environ 700 m, complète cette offre scolaire variée, faisant de ce secteur un lieu pratique pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 897 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision supplémentaire sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'avis de l'agent Venez découvrir cette charmante maison située sur un terrain entièrement clôturé de 506 m², nichée au fond d'une impasse au calme. Elle vous offrira un cadre de vie privilégié dans un quartier prisé de Saint-Paul-lès-Dax. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² (salon / salle à manger) avec un insert à bois et une terrasse pour vos repas d'été d'une cuisine indépendante que vous pourrez aménager selon vos envies d'une arrière-cuisine d'un premier espace nuit comportant 2 chambres confortables d'une salle d'eau d'un WC indépendant À l'étage : d'un second espace nuit composé de 2 chambres spacieuses d'une seconde salle d'eau d'un WC séparé Une configuration parfaite pour l'indépendance des enfants ou des invités ! Les plus : électricité entièrement refaite à neuf L'ensemble des fenêtres neuf et en double vitrage (y compris les fenêtres de toit) intérieur de la maison entièrement repeint garage de 17 m² et abri voiture A visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré Référence agence : 9472.

Exclusivite orpi votre agence orpi vous propose de découvrir cette belle maison idéalement située à nieul sur mer. Entièrement de plain-pied, elle bénéficie d'une entrée avec placard, d'un grand salon / séjour avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée / équipée, une buanderie / cellier, 2 suites parentales dont une avec dressing, trois autres chambres, une salle de bains, 3 wc. Il existe également un garage attenant, un jardin clos avec une grande terrasse bois et une piscine chauffée. L'ensemble situé au calme et exposé plein sud. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 9544.

Exclusivité laurent hervé capifarnce. À vendre migné auxances, village recherché de limbre, à 10 minutes de poitiers. Cette maison de charme possède de beaux espaces, elle ne demande qu'a être remise au goût du jour selon vos envies et vos besoins. Au rdc, une grande pièce dessert l'espace pièce de vie qui donne sur la terrasse, cuisine. Wc, cellier, local technique, buanderie, et un bureau de 14 m² avec son entrée indépendante. À l'étage deux espaces nuits distincts, avec deux et trois chambres, salle de bain et wc. Double garage indépendant avec un abris. Terrain arboré de 1766 m², celui-ci est en partie piscinable. Le chauffage est au fuel, avec de superbes radiateurs en fontes. C'est le mode de chauffage qui explique le dpe classé e, ainsi en changeant entre autre le mode de chauffage vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 et maprimerénov rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°347 659 567 - greffe de poitiers) laurent herve entrepreneur individuel 06 80 66 33 03 - réf. 961101.

En position dominante, à la lisière d'un bois, cette villa d'architecte bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne charentaise. Construite en 2003 par un constructeur reconnu dans la région, elle révèle une conception soignée où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du paysage et offrir un cadre de vie aussi agréable au quotidien que lors des réceptions. La maison principale développe environ 225 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste hall, mis en valeur par un élégant escalier en pierre, distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, offre près de 80 m². Organisée autour d'une cheminée avec insert, elle s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Conçue pour vivre autant dedans que dehors, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une arrière-cuisine complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. Conçue pour privilégier une vie de plain-pied, la maison accueille au rez-de-chaussée un bureau, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que les pièces d'eau et sanitaires. À l'étage, la chambre aménagée dans la tour dispose de sa propre salle d'eau et constitue un espace indépendant particulièrement agréable pour recevoir famille ou amis. Le gîte indépendant d'environ 65 m² constitue un véritable prolongement de la propriété. Ouvert sur une terrasse privative face à la piscine, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il conviendra aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet d'hébergement touristique. Le parc paysager de plus de 4 100 m² accompagne naturellement la maison. Entièrement clos, il alterne espaces arborés, bassin d'agrément, sous-bois, terrasses et piscine chauffée, offrant à chacun la possibilité de profiter du calme et de la nature selon ses envies. Deux accès indépendants, les allées goudronnées et les nombreux stationnements complètent les aménagements extérieurs. La qualité de réalisation se retrouve dans de nombreux détails : chauffage au sol par pompe à chaleur récente, belles hauteurs sous plafond, ferronneries réalisées sur mesure, encadrements en pierre, poutre en chêne dans le séjour, portail motorisé avec visiophone et vaste sous-sol d'environ 240 m² comprenant deux garages, un atelier, plusieurs caves et d'importants espaces de rangement. Une maison entretenue avec soin, pensée pour accompagner durablement ses futurs propriétaires. À seulement cinq minutes de Barbezieux, à proximité immédiate de la N10, elle permet de rejoindre Angoulême et sa gare TGV en une trentaine de minutes, ainsi que Bordeaux en une heure. Un emplacement qui conjugue parfaitement tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Une propriété où la qualité de la construction, l'équilibre des volumes et la relation permanente avec la nature composent un cadre de vie aussi harmonieux qu'intemporel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 963429.

Maison familiale des années 1970 sur vaste terrain clos de 3 390 m² Située sur les hauteurs de Marmande, dans un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et des principaux accès, découvrez cette solide maison construite en 1974, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de logement indépendant ou intergénérationnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie avec un accès direct au jardin, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage, l'entrée dessert un agréable séjour lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante de belle superficie, une salle d'eau récemment rénovée, un WC séparé ainsi que deux chambres supplémentaires. Côté prestations, la maison bénéficie d'une chaudière fioul à condensation installée en 2016, de menuiseries en double vitrage récentes équipées de volets PVC, ainsi que d'une toiture en bon état, autant d'éléments qui constituent une base saine pour votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage non attenant faisant office d'atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage, d'un puits, ainsi que d'un terrain entièrement clos de 3 390 m², offrant un bel espace de jardin, de loisirs ou de projets paysagers. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située sur les hauteurs de Marmande, alliant calme, proximité des commodités et nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre conseiller Daniel Labardin pour tous renseignements ou prévoir une visite : 06 82 30 43 00. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 958972.

Sous offre au cœur du village de saint-sylvestre, cette maison de plain-pied très agréable à vivre vous attend ! Située dans un environnement très calme tout étant proche des commerces et école, cette maison de 90 m² bénéficie d'un terrain plat et clôturé de 840 m². À l'intérieur, le séjour lumineux de 29 m² est équipé d'un insert. Il communique avec une cuisine dinatoire de 13,5 m² qui a un accès direct à la terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres de 14 m² et 10 m² avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les portes intérieures ont été prévues pour passer en fauteuil roulant, rendant ainsi la maison accessible à tous. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse couverte, qui est équipée d'un store banne électrique. Le jardin est arboré et fleuri. Le bonus ? Une buanderie avec fenêtre de plus de 7 m² et un garage de 18 m² avec mezzanine ! Cette maison est confortable et facile à vivre, idéale pour primo-accédant, couple ou investisseur ! Points techniques : menuiseries pvc double vitrage tout à l'égout insert & convecteurs électrique terrasse couverte exposée sud les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 178 473 - greffe de agen) audrey migoli entrepreneur individuel 06 32 03 69 81 - réf. 963469.

Un lieu unique dans un environnement exceptionnel ! Un véritable havre de paix. Amoureux de la nature, cet ensemble immobilier est pour vous ! Aujourd'hui, cet ensemble vous offre une 1ère partie composée d'une entrée, un vaste salon avec sa cheminée et son poêle à bois, une cuisine, une buanderie avec une douche, une pièce équipée d'un four à pain, un toilette et trois belles chambres mansardées à l'étage. La 2ème partie, ancienne salle de réception, est composée d'une grande pièce de plus de 110 m² avec sa mezzanine, une vaste cuisine, des sanitaires avec douches et toilettes. Sur les extérieurs, plus de 350 m² de dépendances dont un hangar de 262 m². Les + prairies attenantes et clôturées, l'environnement, sans vis à vis. À decouvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 963490.

Au cœur du très recherché quartier du Vigneau à Biganos, dans un environnement résidentiel d'un calme exceptionnel, cette superbe propriété de 190 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié où sérénité, confort et nature se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le salon-séjour, agrémenté d'un magnifique plafond cathédral et d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine aménagée et fonctionnelle est complétée par une lingerie et un cellier, offrant un confort d'utilisation au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante, un second dressing ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un bureau constitue un espace idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un coin lecture. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un superbe terrain paysager de 2 370 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans nuisance, propice à la détente. Véritable écrin de verdure, le jardin accueille une quarantaine d'arbres fruitiers et offre plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la convivialité : une piscine de 8 x 4 mètres avec son abri télescopique, une cuisine d'été, une pergola, un terrain de pétanque ainsi qu'une dépendance d'environ 45 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un double garage, un cellier extérieur ainsi qu'un portail automatisé viennent compléter les prestations de qualité de cette propriété. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, témoignant du soin apporté à son entretien et à son niveau d'équipement. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant de généreux volumes, des prestations de qualité et un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes desservant Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Vous recherchez une maison familiale où il fait bon vivre, dans un environnement préservé et sans compromis sur le confort ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette belle propriété. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 962613.

Maison à construire de 85 m² à castres-gironde, proches de bordeauxfaîtes construire votre maison dans un secteur idéalement situé à castres-gironde. Avec une surface habitable de 85 m² et un terrain de 413 m², ce projet vous offre un cadre propice à la création d'un logement selon vos souhaits. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle propose un espace fonctionnel à aménager selon vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, un avantage pour un accès facilité à tous les espaces de vie et une circulation aisée. Le terrain qui l'accompagne offre une superficie intéressante, idéale pour profiter d'un extérieur agréable et aménager jardin ou espaces verts selon vos envies. Environnementsituée à castres-gironde, la maison bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche de bordeaux, située à 24 kilomètres. L'océan atlantique se trouve à environ 24 kilomètres également. La commune propose une école primaire à proximité qui se rejoint en quelques minutes à pied. La gare de beautiran est accessible à 641 mètres. L'autoroute a62 se trouve à 4 kilomètres. Vous trouverez également plusieurs restaurants à 14 minutes, ainsi que des commerces de proximité et un bureau de poste à moins d'un kilomètre. Nous contactercette construction est proposée à la vente au prix de 265 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter pamela audineau chez maisons de la côte atlantique portets, constructeur de maisons. Elle saura vous accompagner et répondre à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à castres-gironde, proche de bordeaux. Devenez propriétaire d'une maison située à castres-gironde, dans un secteur idéalement placé. Ce projet comprend une habitation d'une surface de 90 m² sur un terrain de 413 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Cette maison à réaliser comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle propose un cadre fonctionnel pour aménager vos espaces de vie au gré de vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès aux différentes pièces et simplifiant la vie quotidienne. L'ensemble s'implante sur un terrain de 413 m² susceptible d'offrir un bel espace extérieur. Environnementcastres-gironde est une commune calme, à proximité de l'océan atlantique, située à 24 km de bordeaux. Un accès rapide est possible grâce à l'autoroute a62 située à 4 km. La gare de beautiran se trouve non loin de là, facilitant les déplacements. Une école primaire est accessible à pied en quelques minutes. Autour du secteur, vous trouverez plusieurs commerces, ainsi que des restaurants à environ 14 minutes. Un terrain de tennis est situé à moins de 5 minutes. Des services comme un bureau de poste sont également à proximité. Nous contactercette maison est en vente au prix de 266000 euros. Pour toute information complémentaire, sachez que le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets pour en savoir plus sur ce projet. Pamela audineau se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à sadirac, proche de bordeaux, 3 piècessituée à sadirac, cette maison à bâtir développe 85 m² sur un terrain de 2500 m². Elle se trouve dans un secteur accessible, à environ 19 km de la mer et à une vingtaine de kilomètres de bordeaux. Cette maison à réaliser comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une cuisine. Elle offre un espace de vie réparti sur un seul niveau. Elle dispose d'un grand terrain de 2500 m² qui permet d'aménager les extérieurs selon vos envies. Environnementsadirac est une commune calme située à proximité de bordeaux, à une vingtaine de kilomètres. La mer est accessible à environ 19 kilomètres. Deux écoles sont présentes à moins de cinq minutes à pied : une école maternelle et une école élémentaire. Le secteur bénéficie d'un accès proche à une nationale située à 10 km. Deux gares sont accessibles à proximité, à beautiran et portets. La commune propose également commerces et restaurants à faible distance. Nous contactercette propriété est proposée à la vente au prix de 283000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, prenez contact avec pamela audineau du constructeur maisons de la côte atlantique portets. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à sadirac, proximité de bordeauxconstruisez votre maison dans un emplacement privilégié à sadirac, sur un terrain de 2500 m², offrant un cadre idéal pour un projet de vie sur mesure. Cette maison à construire propose quatre pièces, comprenant trois chambres et une salle de bains avec baignoire. Elle dispose également d'une cuisine à aménager selon vos souhaits. Elle est conçue de plain-pied, favorisant un accès facile à tous les espaces et un agencement pratique. Le terrain spacieux de 2500 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur et d'aménager un jardin selon vos envies. Environnementsituée à sadirac, cette propriété bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche de bordeaux, à 20 km. L'océan atlantique se trouve à environ 19 km, offrant des possibilités de balades et de loisirs en bord de mer. Le secteur est desservi par deux gares situées à moins de 10 km, à beautiran et portets. La nationale n230 est accessible à 10 km, facilitant les déplacements vers les environs. Pour les familles, deux établissements scolaires sont à proximité à pied en quelques minutes : une école maternelle et une école élémentaire. Le voisinage propose aussi plusieurs restaurants accessibles à pied en moins d'une demi-heure, ainsi qu'un terrain de tennis à environ 15 minutes, un bureau de poste à proximité et une boucherie-charcuterie. Nous contactercette vente est proposée au prix de 308 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire ou pour envisager votre future habitation, prenez contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à portets, proche de bordeaux, 4 piècesfaites bâtir une maison située à portets, dans un secteur idéalement situé, sur un terrain de 700 m². Cette maison à bâtir offre 4 pièces dont 3 chambres pour s'adapter à vos besoins. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains. Vous profiterez de volumes bien pensés pour aménager votre futur intérieur selon vos envies. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Son emplacement privilégié permet de bénéficier d'un cadre calme tout en restant proche des commodités. La parcelle dispose d'une surface généreuse de 700 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos projets. Environnementportets est une commune à proximité de bordeaux, située à environ 25 km de la mer. La gare de portets se trouve à 6 minutes en voiture et l'autoroute a62 est accessible à 6 km. Vous trouverez des établissements scolaires de type maternelle et élémentaire dans les environs. Les activités sportives ne manquent pas avec un terrain de tennis situé à moins de 100 mètres et un restaurant à proximité. Les commerces sont présents autour du bien. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix proposé est de 231000 euros. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .