Maison calme à vendre dans la Nièvre (58)

Charmante maison ancienne à vendre à Chaulgnes, proche A 77 et forêt idéale pour les amoureux du cachet ! Construite en 1800, cette maison de 102 m², un jardin indépendant. En bon état elle comprend 2 chambres et un séjour lumineux, parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation. Prix attractif : 67 000 EUR. Situation calme en impasse, à proximité d'une école — idéal pour les familles. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 14971.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Maison Individuelle de 102 m² sur un Terrain de 639 m² – Garchizy Située dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle construite en 1987 bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun et maison de santé. D’une surface habitable de 102 m², la maison se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres confortables. Le séjour, offre un espace convivial parfait pour recevoir ou se détendre. Son orientation garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 639 m² entièrement clos offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, jeux pour enfants ou moments de détente en plein air. Chauffage individuel performant : insert cheminée, climatisation réversible, convecteurs présence de la fibre optique, quartier calme et familial, proximité de toutes les commodités. Une Visite S’IMPOSE ! Cette maison n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Aubigny : Projet de rénovation de rêve Maison de campagne authentique avec un potentiel exceptionnel – un rêve pour les amateurs de caractère et de rénovation Vous recherchez une propriété pleine d’âme, d’histoire et offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison de caractère saura vous séduire. Ce véritable projet de rénovation pour les passionnés de vieilles pierres est situé à Aubigny et offre une opportunité rare de restaurer une authentique maison de campagne au potentiel exceptionnel selon vos envies. Nichée dans un environnement rural calme et préservé, cette propriété d’environ 248 m² habitables dispose d’une grande grange indépendante et offre une base idéale pour créer une maison familiale unique, une résidence secondaire ou encore une activité de chambres d’hôtes. Dès les premiers instants, vous serez charmé par l’authenticité de cette demeure française. Les éléments d’origine tels que les murs en pierre naturelle, les belles hauteurs sous plafond, le magnifique escalier en colimaçon, les cheminées de caractère et la charpente traditionnelle racontent l’histoire d’une maison riche en souvenirs, qui attend de retrouver toute sa splendeur grâce à une restauration soignée. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la distribution harmonieuse des pièces offrent de nombreuses possibilités pour aménager un intérieur entièrement adapté à vos goûts et à vos besoins de confort. Avec 15 pièces, plusieurs chambres, de vastes espaces de vie, une cave, un grenier et une grande grange indépendante, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. La maison est entourée d’un jardin verdoyant et bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la campagne française, où calme, nature et intimité sont au rendez-vous. Cette propriété est un véritable rêve pour les amateurs de rénovation et de demeures anciennes. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la modernisation des installations techniques. C’est justement ce potentiel qui fait tout l’intérêt de cette maison : la possibilité de restaurer une demeure historique entièrement selon vos envies et vos exigences de confort, tout en conservant son charme et son caractère d’origine. Les atouts Environ 248 m² habitables Authentique maison de campagne en pierre pleine de caractère Nombreux éléments anciens conservés Beaux volumes et grandes hauteurs sous plafond Grenier offrant un potentiel supplémentaire Cave Grande grange indépendante Situation rurale paisible avec beaucoup d’intimité Idéale pour les amateurs de rénovation, une grande famille ou un projet touristique Si vous êtes sensible au charme des matériaux anciens, de la pierre naturelle et des détails historiques, cette propriété représente une occasion rare de transformer une remarquable maison française en une demeure de rêve où authenticité et confort moderne pourront se marier harmonieusement.

Venez découvrir ce joli pavillon sur sous sol de 151 m² habitables avec près de 4000 m² de terrain dans un lieu dit calme de la commune de la charité sur loire, à 3 minutes des commodités, de l'autoroute, 5 minutes de la gare, 20 minutes de l'entrée de nevers et 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée / couloir, une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres, une belle salle d'eau, un wc et un dressing. À l'étage se trouvent une grande pièce palière avec wc et point d'eau ainsi qu'une grande chambre. Au sous sol, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, un coin atelier et un grand garage. La maison est équipée de menuiseries double vitrage. Côté extérieur, vous trouverez un grand terrain arboré avec deux entrées. Le secteur est très calme mais proche des commodités, idéal pour une famille. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! 184 000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 euros et 4290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448763 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immobilier en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose ce pavillon sur sous-sol complet de 88 m², raccordé au tout à l ? égout, relié à la fibre, située entre Pougues les Eaux et Nevers à Garchizy 58600, au calme, en périphérie du village avec toutes ses commodités et ses commerces, à 2 minutes à pieds du centre-ville, comprenant un chauffage central avec chaudière au fuel et insert bois, double vitrage intégral avec persiennes. L'habitation a une surface utile totale de 88 m², répartie en 65.80 m² considérés comme habitables, avec 3 chambres de 9 m², 10.60 et 10.80 m², plus 1 salon / salle à manger de 26.30 m², et une cuisine équipée de 9.10 m². Plus 22.20 m² représentés par la salle d ? eau / WC de 5.90 m², la cage d ? escalier de 1.70 m² et l ? entrée / couloir / placard de 14.60 m². Le sous-sol complet de 92.00 m², abrite une cave, le garage, les cuves à fuel et les deux chaudières plus la partie buanderie. Jouxtant ce pavillon un atelier de 43.00 m² permettra aux bricoleurs d ? assouvir leur passion. Au fond de cet atelier un puits vous donnera toute l ? eau nécessaire pour le jardin. À la suite de cet atelier, un abri bois vous permettra de stocker votre bois pour l ? insert installé dans le salon. Le tout sur 606 m² de terrain plat, entièrement clos face à la campagne à l ? abri du tumulte de la ville. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l ? Aubois, Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail : michel@pavin-immobilier.com.

Nichée dans un écrin de verdure privilégiant calme et sérénité, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre. ? Un intérieur chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de sa sublime pièce de vie traversante de 48 m², avec ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine et la chaleur de sa cheminée et de son poêle à bois. Le salon s'ouvre naturellement sur une véranda baignée de lumière, créant une transition idéale entre l'intérieur et votre jardin. Le rez-de-chaussée se complète par une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, il y a une salle de bain, un bureau et l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une chambre d'appoint. ? Un extérieur aux multiples possibilités de 418 m² est idéalement complété par deux terrains à proximité. Un atout précieux pour les amoureux de jardinage. Ce bien ne s'arrête pas là. Il dispose d'une dépendance équipée d'une chambre ainsi qu'une vaste grange. ? Vous cherchez un lieu avec du caractère et des perspectives d'évolution ? Cette maison est faite pour vous. ? Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.

Vous recherchez une maison avec peu de terrain à entretenir, une résidence secondaire avec le charme des bâtisses du secteur ? Un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement ? Cette maison est faite pour vous ! À seulement 3 minutes de l'a77, vous rejoignez paris en 2 heures. La maison se trouve à moins de 10 minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, et à moins de 30 minutes de nevers, ce qui la rend parfaite pour conjuguer vie à la campagne et proximité des services. Située à mesves-sur-loire, cette maison en pierres apparentes au charme authentique bénéficie d'un emplacement idéal. La commune dispose d'une école primaire, d'une épicerie, d'un bar / tabac, et d'un arrêt de train : rejoignez nevers ou paris bercy facilement ! Ancien relais de poste et maison de vigneron, cette bâtisse raconte une histoire et offre un beau potentiel. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un salon-séjour avec cheminée insert tubée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un couloir faisant office de cellier. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Enfin, au dernier niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire et un grenier de 26 m² aménageable, qui peut être relié aux autres greniers situés au-dessus du garage et de l'étable. Les dépendances complètent l'ensemble avec un grand garage de 58 m² permettant de stationner deux à trois véhicules et abritant encore un ancien pressoir, ainsi qu'une ancienne étable de 38 m² avec grenier. Une belle cave voûtée vous attend également, elle sera parfaite pour conserver vin et légumes ! À l'arrière de la maison, un jardinet intimiste d'environ 40 m² permet de profiter d'un extérieur calme. Vous recherchez une maison avec peu de terrain à entretenir, une résidence secondaire avec le charme des bâtisses du secteur ? Un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement ? Cette maison est faite pour vous ! Une grande partie de la toiture a été refaite dans les années 90. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière est de 746 euros. Prix : 72 000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe e - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Charmante maison en pierre à Montapas Située dans un petit hameau du village de Montapas, au cOEur de la campagne du Bazois, cette maison de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, entre Nevers et le Morvan. Elle séduira les amateurs d’authenticité, de nature et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 92 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. La maison se compose de deux chambres spacieuses. La première, située au rez-de-chaussée, est actuellement aménagée en salon, offrant un bel espace de vie supplémentaire. La seconde se trouve à l’étage et dispose de travaux déjà engagés qu’il vous appartiendra de finaliser selon vos envies. Un grenier entièrement isolé permet également d’envisager la création d’une troisième chambre, offrant ainsi un beau potentiel d’évolution. Vous profiterez également d’une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que d’une salle à manger conviviale, réchauffée par un poêle à bois, qui apporte une atmosphère particulièrement agréable en toute saison. À l’extérieur, la propriété dispose d’un petit jardin à l'arrière de la maison. Deux terrasses viennent compléter cet ensemble et permettent de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour des repas en famille ou des moments de repos. Une grange a été aménagée en seconde habitation d’été, offrant un espace indépendant comprenant une cuisine équipée et un coin détente confortable. Cet espace supplémentaire représente un véritable atout pour recevoir ou profiter d’un lieu à part. Les menuiseries ont récemment été équipées de double vitrage, améliorant le confort de vie au quotidien ainsi que les performances énergétiques du bien. Un nouveau DPE est en cours afin de refléter précisément ses performances actuelles. Il ne vous restera plus qu’à laisser libre cours à votre imagination pour finaliser et personnaliser certains espaces et faire de cette maison un lieu unique, à votre image. C’est un bien rare sur le secteur, alliant charme, potentiel et cadre de vie paisible. N’attendez pas pour venir le découvrir et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité véronique debbache un véritable havre de paix au coeur d'un écrin naturel exceptionnel, habitable de suite dans la commune de arthel. Nièvre- france prix : 148 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : g ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 4320 euros à 5890 euros logement à consommation énergétique excessive : classe g dans un environnement intime, préservé et totalement à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de 110 m², coiffée d'une élégante toiture en ardoise. Un lieu idéal pour ralentir et profiter pleinement de la nature environnante. Ici, le luxe est avant tout extérieur : un magnifique terrain d'environ 3 800 m², vaste, verdoyant et inspirant. Chaque jour, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur les paysages majestueux du morvan, véritable tableau vivant au fil des saisons. La maison se compose : au rez-de-chaussée : 1 véranda lumineuse, véritable espace tampon, idéale pour vos plantes ou comme sas d'entrée pratique 1 cuisine équipée au charme rustique, chaleureuse et authentique 1 vaste séjour / salle à manger avec insert et cheminée, parfait pour des moments conviviaux, sublimé par de belles tomettes 1chambre ou un bureau, selon vos besoins 1 salle de douche 1 wc a l'étage : 3 chambres lumineuses dont 2 avec avec parquet et lambris, offrant une atmosphère douce et apaisante 1 cabinet de toilette 1 wc les extérieurs et dépendances : une cave voûtée pleine de caractère un bûcher un garage informations complémentaires : chauffage : chaudière gaz avec cuve externe non enterrée une invitation à la douceur de vivre, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448094- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez un investissement locatif rentable ? Cette maison est faite pour vous ! Située à tracy-sur-loire, cette maison d'habitation actuellement louée représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard, - un salon / séjour lumineux, - une cuisine. À l'étage : - une salle d'eau avec wc, - une pièce bureau ou chambre d'appoint, - deux chambres. Les équipements ont été améliorés ces dernières années : - pompe à chaleur air / eau installée en 2021, - ballon thermodynamique, - double vitrage récent, - volets roulants électriques, - isolation des combles en laine de roche pulsée. La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un terrain clos. Locataire en place depuis plusieurs années loyer : 500 euros / mois bail de 3 ans, jusqu'en 2028 un bien idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat dans un secteur calme proche de la loire. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 72 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447901 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Margaux Clément vous propose : Authentique maison de campagne avec dépendance et grande grange Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette chaleureuse maison de campagne pleine de charme et d’authenticité. Avec ses poutres apparentes, ses tomettes, sa cheminée et ses beaux volumes, cette maison séduira les amoureux de la nature et des biens de caractère. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie traversante d’environ 48 m² avec cheminée insert et poêle à bois - Véranda lumineuse ouverte sur le jardin - Cuisine aménagée et équipée - Buanderie avec WC À l’étage : - 2 chambres - Bureau ou chambre d’appoint idéal pour le télétravail ou les invités - Salle de bain avec WC La propriété dispose également : - d’une dépendance avec chambre indépendante, parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif - d’une grande grange offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou futur aménagement Extérieurs - Terrain d’environ 418 m² complété par 3 parcelles à proximité, idéales pour un potager, des loisirs ou différents projets de campagne. Les atouts - Charme de l’ancien - Bonne isolation - Environnement paisible - Fort potentiel d’aménagement Une maison authentique et pleine de possibilités, idéale en résidence principale, secondaire ou projet de gîte. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison indépendant de plain pied, au calme de la campagne et à proximité des commerces. Ce bien comprenant au rez de chaussée : véranda, grande cuisine, salon de 29 m² avec cheminée et insert, 2 chambres, salle d'eau-toilettes, atelier et chaufferie attenants. Grenier sur l'ensemble. Confort : chauffage central au fuel, assainissement individuel 1500 l (non conforme), double vitrage sauf une fenêtre, volets roulants. 2 garages indépendants. Terrain clos et arboré avec cour. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Référence agence : 14921.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison familiale de 156 m² située dans un secteur calme à Narcy. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle se compose : -Au rez de chaussée : Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin sans vis à vis. Deux chambre, une salle d'eau moderne, rendant le bien habitable de plain-pied. - A l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres confortables. Prix demandé : 199 000 EUR. Contactez-nous pour une visite. Rachel Bardin agent commercial micro entreprise immatriculé au RSAC 802 732 412 de Bourges Référence agence : 14954.

Immobilier en centre france, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose sur la commune de saint-parize-le-chatel 58490, derrière le circuit de magny cours, ce petit coin de paradis. Ce corps de ferme de 1900 environ est à rénover entièrement. Ce havre de paix vous offrira après travaux, 144 m² utiles au rez-de-jardin et à l ? Étage la possibilité de 110 m² supplémentaires. À l ? Extérieur, vous disposerez de 1 grange de 320 m² sur 2 niveaux soit 640 m², plus un autre bâtiment de 165 m² avec chambre froide de 75 m². La maison d ? Habitation et la grange en pierre sont dans la cour fermée de 3 200 m². Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition au total un terrain de 5 062. Vous pourriez héberger des chevaux ou autres animaux dans les prés. Vous l ? Avez compris 0.5 hectare de pure nature, de pur bonheur. Immobilier la guerche sur l'aubois michel pavin 06 99 85 19 20 michel@pavin-immobilier.com.

Très belle propriété avec installations équestres sur plus de 21 000 m² Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses espaces. Elle se compose de : 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 1 bureau Salle de bain Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée. Un cellier, buanderie. Cet espace convivial de 41 m² s'ouvre directement sur la cour ainsi que sur la terrasse bordant la piscine. À l'étage, un espace remarquable de 80 m² s'offre à vous : salle de jeux, cinéma privé, atelier ou possibilité de division selon vos besoins… laissez libre cours à vos projets ainsi qu'une grande chambre. Une buanderie et un hangar accolé de 36 m² ainsi qu'un abri bois dans la cour complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée (8x4 m), parfaitement intégrée à la terrasse et au jardin. Dépendances & fort potentiel Une seconde maison de pierre à rénover vient enrichir cette propriété : Environ 70 m² au sol + 60 m² de combles aménageables Actuellement utilisée en sellerie, elle offre de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, espace professionnel ou projet personnel. Un garage fermé avec branchement de charge électrique complète cet ensemble. Installations équestres récentes Pensée pour les passionnés comme pour les professionnels, la propriété dispose : D'écuries neuves avec 4 boxes D'un espace de stockage D'une prairie D'une zone dédiée au travail et à l'entraînement des chevaux Un ensemble fonctionnel, idéal pour une activité équestre familiale ou à développer. Et si l'équitation n'est pas votre priorité, ces infrastructures récentes pourront facilement être réinventées selon vos projets : atelier, stockage, activité artisanale ou autre… les possibilités sont nombreuses. Et si les grands espaces ne vous attirent pas au premier abord, n'oubliez pas la possibilité de location et donc de revenus complémentaires. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse idéalement : Aux familles en quête d'espace, de nature et de tranquillité À ceux qui recherchent une résidence secondaire de caractère Aux cavaliers souhaitant vivre avec leurs chevaux Aux porteurs de projets (gîtes, activité équestre, bien-être, activité professionnelle…) À tous ceux qui souhaitent profiter d'un lieu à fort potentiel L'essentiel Un lieu rare, offrant espace, qualité de vie et nombreuses perspectives. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et décider votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 950848.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À moins de 20 min de Cosne-sur-Loire : sortie 22 de l'A77 (Paris 1h35), gare SNCF direct Paris Bercy. Nevers et Auxerre à moins d'une heure. Secteur Puisaye, maison de campagne sur terrain de 815 m² située dans un hameau à 2 km de Dampierre-sous-Bouhy. Construction pierre de 5 pièces, 133 m² habitables environ Au RDC : séjour double traversant de 43 m² avec cheminée à insert, cuisine aménagée, une chambre (ancien salon de 26 m² avec grande baie vitrée et cheminée), salle d'eau, WC, buanderie et débarras. À l'étage : palier, 2 vastes chambres rénovées dont une suite avec salle de bain, une pièce de 36 m² à aménager (chambres, salle de jeux,. ) Le plus : grenier aménageable (escalier existant) d'environ 45 m² Terrasse bois surélevée côté jardin, cave partielle voûtée, atelier, remise et grand hangar en pierre de 50 m². Chauffage PAC air / air et bois. Travaux récents : toiture intégrale, tableau électrique, chauffe-eau, porte d'entrée et fenêtres des chambres (PVC double vitrage). Quelques rafraichissements à prévoir. Commodités à moins de 5 minutes : épicerie, école, bar-tabac-FDJ, pompes à essence, restaurants, boucherie, boulangerie. Au calme avec une vue dégagée, cette maison authentique est habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Cercy-la-Tour, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 76 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Vous trouverez également une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre. À l'étage, une chambre est en partie aménagée, tandis que le reste des combles offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 700 m², la propriété dispose de nombreux atouts : un puits, une microstation, de petites dépendances ainsi qu'un garage. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée d'un cumulus thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Un bien offrant de belles possibilités d'évolution, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PANIZZI, Tél. : 06 34 95 92 39, E-mail : nathalie.panizzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 834444002.

Située dans un environnement calme et agréable à seulement 5 minutes de la Machine et proche de la gare de Decize, cette charmante maison mitoyenne d’un côté de plain-pied saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous découvrirez une spacieuse chambre parentale d’environ 20 m² avec espace dressing et second poêle à bois, une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne neuve ainsi qu’un wc indépendant. La maison dispose également de 3 greniers aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux. ) Un garage complète ce bien. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé à l’arrière permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un puits est également sur la propriété pour votre potager et fleurs … Assainissement conforme, climatisation réversible, double chauffage au bois, secteur calme, idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif. Une maison agréable à vivre, proche des commodités 5 minutes en voiture, écoles et commerce.

Au coeur du Parc naturel Régional du Morvan à deux pas de toute commodité, cette maison sur sous sol complet vous offre une grande pièce de vie avec un insert, cuisine entièrement équipée., salle d'eau avec WC. Une chambre en rdc. À l'étage, couloir distribuant trois belles chambres et un cabinet de toilette. En sous sol, grande buanderie, et garage. L'assainissement a été refait, terrain clos de 1033 m² avec une belle vue. Quartier calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maia Malpas vous propose : Maison de ville pleine de charme située à La Chapelle-Saint-André, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Élevée sur trois niveaux, cette propriété se compose de trois agréables espaces de vie, chacun agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité. À l’extérieur, un jardin vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Située dans un environnement calme, cette maison de ville allie charme de l’ancien et beaux volumes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, au sein d'un village offrant les premières commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne sur cave et garage, idéalement positionnée pour profiter d'un cadre naturel préservé tout en restant proche des services du quotidien. L'entrée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle qui donne accès au salon-salle à manger : un espace convivial, baigné de lumière naturelle, où il fera bon recevoir ou se détendre après une journée en plein air. Le niveau décalé mène à une terrasse exposée qui invite à savourer des moments en extérieur, petit-déjeuner au soleil ou repas en famille, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un confort pratique et une circulation fluide entre les pièces. À l'étage, deux belles chambres avec un beau plafond à la française donnent à l'étage un espace nuit serein et lumineux, propice au repos. Le bien dispose d'un garage et d'une cave accessible de la maison, apportant des solutions de rangement appréciables. Un grenier sur l'ensemble, aménageable, offre un important potentiel d'extension (chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs) selon vos besoins et envies. Cette maison, alliant agencement bien pensé et situation privilégiée au cœur du Parc du Morvan, séduira les familles ou les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie calme et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À environ 2h 30 de paris sud, ermès dos santos vous propose, une maison en pierres de plain-pied et ses vastes dépendances, (garage, local, bureaux de stockage). Ancienne forge, se compose : d'un séjour cheminée, tomettes, salle à manger, deux chambres, salle d'eau. Une escalier donne accès à l'étage à un grenier avec tomettes, des superbes poutres apparentes. Le tout sur une parcelle d'environ 988 m². Clos de murs. Belle possibilite pour un projet professionnel ou mixte. Pièces lumineuses avec son exposition sud. À 10 mn environ des forêts et étangs pour des promenades. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,14% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 604832 ).

Vous cherchez un bien à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir ? Cette maison est faite pour vous. Située dans le charmant village de mesves-sur-loire, à quelques minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, cette maison de plain-pied offre une belle base pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une cuisine et d'un séjour exposés plein sud, d'e deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. Un grenier aménageable de 50 m² sur toute la surface permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, voire un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. En face de l'habitation principale, une maisonnette indépendante à rénover totalement vient compléter le bien. Ce petit bâtiment peut devenir un logement pour un adolescent en quête d'indépendance, une chambre d'amis, un espace de télétravail ou même un investissement locatif saisonnier ou longue durée. Un garage double, permettant d'abriter deux véhicules, est également présent sur la propriété. Le tout est implanté sur un terrain plat de 978 m², idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage. Reliée au tout à l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur l'électricité, l'isolation et les finitions intérieures. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison ou réaliser un investissement rentable. Menuiseries double vitrage pvc et une porte-fenêtre en bois. La maison se trouve dans un environnement calme, à proximité de la loire, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison à fort caractère. Visites possibles sur rendez-vous. Taxe foncière : 519 euros prix : 49 000 euros honoraires charge vendeurs dpe g - ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2980 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445776 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -.

Ermes dos santos vous présente, à 15 mn de cosne cours sur loire et 2 heures 30 de paris sud, idéalement située dans un hameau, cette maison en moellons et briques, bénéficie d'un environnement exceptionnel et sans aucun vis-à-vis. Vous apprécierez le grand calme et l'intimité absolue des lieux. Cette maison ancienne se compose : au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée et poutre apparentes, d'une chambre, grenier, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage : d'une pièce de vie, deux chambres. La maison est très lumineuse et bénéficie d'un vaste terrain arboré d'environ 2950 m² ou il fait bon vivre. ( possibilité d'aménager le terrain et avoir une vue dégagée sur un champs). Un garage et petites dépendances complètent ce bien. Proche de la forêt et étangs, double exposition e / w, a 10 mn de toutes commodités. Tavaux à prévoir. Contact 06 86 68 81 48 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 604837 ).

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 85 m² habitables en très bon état dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de varennes vauzelles. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour lumineux, d'une belle cuisine équipée et un wc ainsi qu'un garage pouvant être transformé en 4ème chambre si nécessaire. À l'étage vous trouverez trois chambres dont une grande et une salle d'eau. Côté extérieur on trouve une belle terrasse, un cabanon de jardin et un jardin arboré. Le bien est équipé de double vitrage avec volets roulants et moustiquaires, climatisations réversibles et panneaux solaires. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 148000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1285 euros et 1684 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445391 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -.