Maison calme à vendre dans le Morbihan (56)

Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Ensemble immobilier comprenant deux maisons de 141 m² et 137 m², un troisième bâtiment et une parcelle boisée avec une source. La première maison, d’une surface de 141 m², se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une suite parentale avec salle de bains, d’une buanderie et d’un W. C. À l’étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains et un W. C. Elle dispose de la fibre optique, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, ainsi que d’un assainissement individuel. La deuxième maison, une ancienne longère de 137 m², comprend un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et deux W. C. Un troisième bâtiment ancien d’environ 80 m² complète l’ensemble. Sa toiture a été refaite, mais l’intérieur est à reprendre entièrement. Les deux terrains totalisent 5 805 m² et offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. Un bois de 1 914 m² complète la propriété, portant la superficie totale à 7 719 m². Il abrite une source d’eau pouvant alimenter la maison. Des travaux sont à prévoir. Un ensemble offrant plusieurs possibilités de projet dans un environnement calme. N'hésitez plus et venez découvrir cette maison en me contactant ! Disponible 7 / 7J de 10H00 à 22H00 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE – GRAND-CHAMP * Située à Grand-Champ, à seulement 15 minutes de Vannes et d’Auray, cette maison d’architecte construite en 2025 offre 171 m² habitables sur un terrain de 2 292 m², comprenant également un studio indépendant. Le rez-de-jardin comprend une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud. La cuisine ouverte, aux prestations haut de gamme, dispose d’un grand îlot central et d’équipements intégrés, dont un four, une cafetière et une cave à vin, parfaitement intégrés aux structures de la cuisine, ainsi que d’une buanderie attenante. L’ensemble profite d’un sol en travertin, d’un chauffage au sol et d’une cheminée suspendue pivotante, qui apporte une vraie personnalité au séjour et sera particulièrement appréciable lors des soirées d’hiver. Toujours au rez-de-jardin, une suite parentale avec dressing et salle d’eau équipée d’une double douche, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, accessible par un escalier en béton ciré, une mezzanine surplombant le séjour dessert trois chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire îlot, ainsi qu’un WC indépendant. Un studio indépendant complète la propriété. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un espace douche et un WC séparé. Sa belle hauteur sous plafond en fait un espace agréable et polyvalent, idéal pour recevoir, travailler au calme ou envisager une activité locative. À l’extérieur, le terrain de 2 292 m² offre un grand et beau jardin, ainsi qu’un agréable espace de vie avec une piscine chauffée de 18 m², une terrasse en bois d’environ 80 m², un terrain de pétanque, et deux abris de jardin permettant de stocker le matériel extérieur, de tonte, de jardinage ou de bricolage. La propriété bénéficie également d’un système d’alarme. Une maison contemporaine aux prestations soignées, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité de Vannes et d’Auray. Un bien rare sur le secteur de Grand-Champ, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leyna Mahieux vous propose : , à à - Située dans un quartier calme et recherché de Surzur, cette belle maison individuelle construite en 2022 développe environ 134 m² habitables sur un terrain clos de 544 m². Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, réunissant un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée équipée ouverte sur l'espace de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau commune et un WC indépendant. L'un des nombreux atouts de cette maison réside dans sa chambre bénéficiant d'un accès totalement indépendant à l'arrière de la propriété (escalier conçu à cet effet). Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC et a été exploitée en location saisonnière type Airbnb au cours des années précédentes. Grâce à son indépendance, elle peut également être utilisée pour accueillir famille ou amis, créer un espace dédié à un adolescent ou encore générer un complément de revenus non négligeable. La maison bénéficie par ailleurs d'un chauffage au sol, offrant une chaleur douce et homogène, ainsi que de prestations et matériaux très qualitatifs choisis avec soin lors de sa construction. À l'extérieur, le terrain de 544 m² entièrement clos offre un agréable espace de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. En prime, une grande terrasse prolonge naturellement la pièce de vie. Un garage (carrelé et électrifié) d'environ 20 m² avec porte motorisée, un grand cabanon et plusieurs stationnements devant complètent l'ensemble. Côté confort et économies, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et dispose également d’une cuve de récupération d’eau de 5 000 L. Son emplacement constitue également un véritable atout : la maison se trouve à proximité des tous les commerces et services du quotidien (boulangerie-pâtisserie Aubry, la pharmacie Durand, un bar-tabac-PMU, un centre équestre situé à seulement 400 mètres. ). Excellent DPE : À À découvrir sans tarder. Emménagement possible en août 2027 (à discuter de vive voix) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : À Séné, aux portes de Vannes, une maison lumineuse et au calme, sans vis à vis, à seulement 5 minutes en voiture et 12 minutes à vélo du port de Vannes. DESCRIPTIF Idéalement située à Séné, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate de Vannes : le port de Vannes est accessible en seulement 5 minutes en voiture et la zone du Poulfanc en 3 minutes en voiture. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison particulièrement lumineuse et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour exposé plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, exposée ouest, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, la maison profite d’un terrain très agréable et sans vis-à-vis, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage complète l’ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle. PRESTATIONS TECHNIQUES - Chauffage par chaudière gaz - VMC - Toiture en ardoise - Lotissement avec faibles charges : environ 150 € par an MON AVIS Une maison qui réunit de nombreux atouts : calme, luminosité, absence de vis-à-vis et proximité immédiate de Vannes. Sa situation permet de rejoindre très rapidement le centre de Vannes, y compris à vélo, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. La chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée est un vrai plus, tout comme la possibilité d’ouvrir facilement la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse. Un bien agréable, fonctionnel et idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432600 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Belle maison au calme, sans travaux, proche du Bourg et des plages, dans l’esprit des maisons de l’île avec le confort d’aujourd’hui. Construite en 2021, cette maison, séduit par sa lumière, ses volumes agréables et son jardin arboré clos de haies. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec grand placard, dessert un séjour lumineux avec poêle à pellets, largement ouvert par une baie vitrée sur la terrasse idéalement exposée sud. La jolie cuisine aménagée et équipée, avec de nombreux rangement d'aujourd'hui, est prolongée d’un cellier-buanderie très pratique. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, sous de beaux volumes mansardés : deux chambres avec chacune une petite vue mer, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin est planté de nombreux fruitiers et le terrain est constructible. Une dépendance pour ranger vélos, mobilier de jardin et de loisir complète ce bien. Une maison chaleureuse, facile à vivre, idéale à l’année comme en vacances, sans travaux à prévoir. À visiter pour se laisser séduire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 519000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans village toutes commodités, charmante maison de plain-pied en parfait état, implantée sur un terrain clos et arboré d'une superficie d'environ 767 m². Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé. Grande véranda. Combles aménageables isolés possibilité d'agrandissement (3 chambres + sanitaires). Abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - amaury bougouin vous propose : exclusivement chez iad france - longère à 2,5 km du centre-bourg d'allaire - au calme de son impasse - 4 chambres - vie de plain pied possible - écurie à réhabiliter - dépendances - terrain constructible d'environ 800 m² vendu avec la maison. Découvrez cette jolie longère d'environ 102 m². Parfaitement entretenue, elle se compose au rez de chaussé d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², une cuisine ouverte, une chaufferie et un espace nuit comprenant une chambre un wc indépendant et une salle d'eau. À l'étage un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. Une grande écurie avec une capacité d'environ 80 m² peut être totalement réhabilitée. Deux autres dépendances complètent cette propriété. Pour rappel, un terrain constructible non viabilisé et d'environ 800 m² s'ajoute à cette vente. Ses atouts : exposition sud, beaux volumes, nombreux rangements, nombreuses projections possibles. Vous tomberez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : Riantec — Longère de 200 m² avec piscine chauffée et dépendance, pensée pour recevoir. Au calme, cette longère coiffée de chaume a longtemps accueilli des hôtes en gîte. Elle en garde une organisation rare : des espaces de vie généreux au rez-de-chaussée et quatre suites indépendantes à l'étage, desservies par deux escaliers distincts. Dès l'entrée, L'ambiance est chaleureuse et cocooning,. On s'y sent bien ! On entre sous un porche, puis par un débotté. Le rez-de-chaussée comprend un WC avec espace buanderie, une cuisine équipée ouverte en enfilade sur la salle à manger, un salon avec cheminée et insert, puis une salle de billard qui peut devenir bibliothèque ou seconde cuisine. À l'étage, deux parties : chacune accueille deux suites avec chambre, salle d'eau et WC privatifs. Dans le jardin paysager exposé plein sud, sur 667 m² de terrain, on profite pleinement des belles journées d'été : piscine chauffée, coins à l'ombre ou au soleil, tout invite au farniente. On y trouve aussi un puits et une dépendance en pierres aménagée en F2. Chauffage gaz par citerne, cheminée avec insert. Grande famille, chambres d'hôtes, projet de vie partagée. : la configuration est tout à fait adaptée ! Au plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarzeau exclusivite optimhome sarzeau située à proximité immédiate du bourg de sarzeau (commerces à pieds ou à vélo), cette lumineuse maison très bien entretenue vous propose : entrée avec placard / penderie, très belle pièce de vie avec triple exposition donnant sur 2 terrasses (1 équipée d'un store banne), cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc avec lave-mains, garage avec espace buanderie et bel atelier; à l'étage : 3 chambres, grande salle de bains, wc et grenier isolé. Son terrain de 440 m² environ est joliment agencé et entièrement clos. L'environnement est très calme et recherché. Belle maison a visiter au plus vite ! Exclusivité optimhome sarzeau les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand lemesle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 893 214 greffe de vannes) 06 82 12 35 98 (réf. 615811 ).

Iad france - félix bonno vous propose : maison construite en 2010 - garages - 10 minutes de redon venez découvrir en exclusivité cette maison construite en 2010, sur une parcelle d'environ 1150 m² dans une impasse au calme reliée au tout à l'égout. Un garage attenant, un second garage non attenant de 35 m² + combles à usage de stockage qui a été construit il y a 5 ans. La surface habitable est de 77 m², et la surface utile (au sol) est de 91 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée pour un ensemble de 40 m², un accès au garage, et un wc. Un conduit pour un poêle est installée dans le salon. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. La maison est vendue avec la piscine semi-enterrée visible sur les photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maxime thoelen vous propose : maison a vendre a saint-nolff – t3 – 55 m² – terrain 380 m² – proche vannes découvrez cette maison de 55 m² habitables sur une parcelle de 380 m², située au calme dans la commune prisée de saint-nolff, à seulement 12 minutes du centre-ville de vannes. Construit en 1971, ce bien sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 33 m² intègre le séjour, le salon et la cuisine. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Depuis la piece de vie, vous aurez accès à une terrasse carrelée idéalement exposée au calme. À l'étage : un palier avec placard dessert deux chambres confortables. À l'extérieur : un jardin de 380 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations et confort : * chauffage combiné gaz de ville (radiateurs) et poêle à bois. * assainissement au tout-à-l'égout. * fibre optique installée et vmc. Un emplacement idéal dans le golfe du morbihan : centre-bourg de saint-nolff (écoles, commerces, services) à 4 minutes. Zone d'activités de kerboulard à 5 minutes. Gare sncf et centre-ville de vannes à 12-13 minutes en voiture. Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre breton ou un investissement locatif après une amélioration énergétique, cette maison répondra à vos attentes. Vente en toute discrétion à la demande des propriétaires. Contactez-moi directement pour obtenir le dossier photo et échanger sur votre projet avant visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219450 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9450 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime thoelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 106211204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, wendy mousset propriétés privées immobilier vous invite à découvrir « calista », une lumineuse et élégante maison contemporaine de plain-pied, située au calme d'une impasse, à seulement 3 minutes des plages et 2 minutes des commerces. Elle offre près de 102 m² habitables sur un terrain constructible de 505 m², avec une emprise au sol de 35 %. - assurance protec + offerte pendant 12 mois à l'acquéreur, exclusivement chez propriétés-privées. Construite en 2022, la maison bénéficie d'une conception soignée : construction en brique sur vide sanitaire, menuiseries aluminium, grande baie coulissante, volets roulants, pompe à chaleur air / eau et plancher chauffant. Elle conjugue une architecture aux lignes épurées, des prestations soignées et raffinées, une construction de qualité et une douceur de vivre rare, au coeur de la presqu'île de rhuys. Selon le magazine notaire et breton - édition morbihan 2023, le tour-du-parc figurait parmi les communes mises à l'honneur. Bordée par la mer, la commune séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et son art de vivre, entre plages, balades et commerces de proximité. [ visite guidée ] la maison dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et accueillante, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle à manger et une magnifique cuisine aménagée et équipée, dans un esprit contemporain et raffiné. Une arrière-cuisine complète harmonieusement cet espace. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos prolongent les espaces de vie. Un garage de 19,24 m² et un carport complètent l'ensemble. Bordée par la mer, le tour-du-parc séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et sa qualité de vie. Ici, la mer n'est jamais bien loin : plages, commerces et promenades sont accessibles en quelques minutes. Si vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, de savourer le calme et les longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici. [ situation ] mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes commerces et commodités à 2 minutes : maison de santé, boulangerie, carrefour contact, école maternelle et primaire, relais postal et marché dominical plages de landrezac et suscinio à 10 minutes vannes à 25 minutes aéroport de nantes à 1 h 10 [ exclusivité | presqu'île de rhuys | le tour-du-parc 56370 | morbihan sud ] pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées | fnaim. Dpe : a / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377 euros et 511 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix de vente : 458 000 euros honoraires d'agence 4% inclus, soit 440 385 euros net vendeur. Taxe foncière : 988 euros année 2026 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465121 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Nouveauté ! En exclusivité chez solène goislard venez découvrir cette jolie maison individuelle sur sous-sol d'une surface de 143 m² habitables, sur un magnifique jardin entièrement clos et arboré de plus de 2900 m². Située à moins de 5 minutes de redon et à 3 minutes de la zone d'aucfer, vous profiterez d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles et des commerces. En entrant, vous découvrirez un vaste salon / séjour et salle à manger de plus de 50 m² agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, très lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert ensuite une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont une belle surface de plus de 20 m², une petite salle d'eau et un second wc. Le sous-sol complète parfaitement les prestations de cette maison en vous offrant un grand garage, un atelier, un espace buanderie-chaufferie et une cave. Les atouts de ce bien : - toiture ardoise naturelle. - assainissement refait à neuf. - double vitrage. - poêle à bois. - terrain clos. - portail motorisé. Vous souhaitez plus d'informations ? Ou visitez cette maison ? N'hésitez pas à me contacter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 614816 ).

Iad france - marie-laure bedier vous propose : elven, au calme d’une impasse, maison t4, de 2019, plain-pied, mitoyenne par le garage, lumineuse et fonctionnelle. Elle vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour avec un accès direct sur la terrasse carrelée, trois chambres, une salle d’eau, un jardin entièrement clos et sans vis à vis. Garage (porte électrique) espace buanderie - parking chauffage au gaz - tout à l’égout. Atouts : . Aucun travaux à prévoir - fonctionnalité de la vie de plain-pied. Sous garantie décennale. Localisation sur la commune dynamique d’elven arrêt de bus à moins de 2 minutes à pieds de la maison - proche centre bourg belle opportunité d’investissement à 15 minutes de vannes et du golfe du morbihan, (couple, retraités, investisseurs…) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Ricour vous propose : À seulement 3 km de Plouhinec, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 144 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse et par une belle véranda lumineuse, idéale en espace salon / détente. Chauffée et équipée de volets électriques, elle constitue un véritable prolongement de la maison. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec accès direct au jardin. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres aux beaux volumes, une pièce pouvant servir de dressing ou de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 500 m², avec portail motorisé, terrasse couverte et une agréable vue dégagée sur une prairie avec chevaux. Un sous-sol total isolé complète la maison ainsi que deux hangars de 50 m² et 20 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Les + : Pompe à chaleur air / eau installée en 2024 Poêle installé en 2025 Ballon thermodynamique Sous-sol total isolé Deux hangars de 50 m² et 20 m² Terrain clos de 1 500 m² Portail motorisé Terrasse béton et terrasse couverte Chemins de randonnée au pied de la maison Arrêt de bus à proximité À seulement 3 km de Plouhinec Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement campagne tout en restant proche des commodités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ricour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 994412385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Ricour vous propose : Sublime Demeure de charme à Carnac - Oasis de Tranquillité au COEur de la Nature, Une demeure d'exception, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3000 m², ce havre de calme et de paix vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Construite en 1976, rénovée en 2004, cette demeure de 215 m² a su conserver tout son charme en offrant des prestations modernes pour un confort absolu. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure vous séduira, alliance de classicisme et de modernité chaleureuse. Un salon baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant un espace de vie convivial et harmonieux, rehaussé de sa cheminée de pierre avec son poêle efficace. Une salle à manger spacieuse et sa déserte à cocktails prolonge la pièce de vie. La cuisine séparée, équipée, est un véritable espace de convivialité pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également d'un bureau, d'une buanderie, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, et d'un espace mezzanine fermée idéale pour un bureau, un atelier de travail ou une chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres avec deux salles de bain et un wc séparé offrent intimité et confort. La demeure s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, où vous pourrez vous détendre et profiter de la quiétude du jardin paysager. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement le jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix où il fait bon flâner les jours ensoleillés. Une piscine chauffée par pompe à chaleur de 10x5m complète le tableau idyllique de cette demeure d'exception. Un garage indépendant et quatre places de parking pour l'accueil. À proximité immédiate des commerces et des plages de Carnac, cette magnifique demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ricour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 994412385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 165 m² à Saint-Gildas-de-Rhuys, Proche mer ! Située au calme dans un hameau vivant et habité à l'année, cette maison construite en 2009 est en état irréprochable. Vous rejoindrez facilement la plage à vélo grâce à une voie partagée sécurisée. Agencement fonctionnel sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec poêle, cuisine ouverte conviviale, arrière-cuisine pratique avec accès direct au double garage (surmonté d'un grenier), et une suite / chambre de plain-pied. Étage : 4 belles chambres supplémentaires, offrant au total 5 vraies chambres. Les plus de la propriété : Performance énergétique : Pompe à chaleur, poêle et ballon d'eau chaude solaire. Extérieurs : Jardin entièrement clos avec portail motorisable, agréable terrasse et serre. Stockage & Confort : Double garage, vaste grenier, aucun travail à prévoir. Référence agence : 5282.

Exclusivité Optimhome Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété rare offre une opportunité unique ! ce terrain de loisir de 2ha accueillait récemment un parc de loisirs pour enfants avec structures gonflables, une activité rentable et pérenne. Vous avez aujourd'hui la possibilité de relancer cette entreprise ou développer une autre activité Des infrastructures sont déjà en place pour accueillir du public : toilettes, 6 bornes électriques, de nombreux points d'eau. Un véritable atout pour qui souhaite se lancer ou développer une activité touristique. les atouts sont la proximité des plages, zone très touristique et axe très passant. L'environnement est idéal pour un passionné de nature ou un professionnel du tourisme en quête d'une opportunité stratégique. Ici, tout est réuni pour une réussite assurée ! Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 615789 ).

Maison de 1952 située dans une rue calme, entre le quartier de Bécel et du Sacré Coeur. Emplacement recherché pour sa proximité du centre ville, des écoles, des commerces, tout à pied, à proximité immédiate. Maison baignée de lumière et très bien entretenue. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Le jardin d'environ 410 m² a beaucoup de charme avec des fruitiers et des fleurs. Au rez de chaussée, une entrée, une pièce, une buanderie, une cave, un garage. Au 1er étage, un séjour exposé sud ouest avec cuisine fermée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC Au 2ème étage, 2 très grandes chambres, une salle de bain avec wc Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 608003 ).

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : GOURIN – CONTEMPORAINE DE 2011 – TERRAIN DE PLUS DE 1 350 m² À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gourin, découvrez cette maison contemporaine construite en 2011, implantée sur une belle parcelle de plus de 1 350 m², dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, avec ses placards, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, installée en 2020, et d'un espace salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. En demi niveau, un agréable salon de 20 m² avec cheminée et insert offre également un accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec une chambre de 11,60 m² équipée d'un placard et sa salle d'eau privative de 5,30 m², ainsi que des WC. Un cellier / buanderie d'environ 11 m², disposant d'une entrée de service depuis la pièce de vie, permet d'accéder directement au carport de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules, complété par une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, une mezzanine d'environ 16 m² dessert deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les chambres offrent environ 10 m² habitables / 16 m² au sol. Un grenier d'environ 7 m² peut également être aménagé en dressing ou espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 1 350 m², agrémentée d'une allée et de places de stationnement bitumées ainsi que d'un portail motorisé. LES ATOUTS : - Centre-ville accessible à pied - Environnement calme - Maison contemporaine de 2011 - Belle luminosité et distribution fonctionnelle - Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau privative - Cuisine aménagée et équipée de 2020 - Terrasse exposée sud-ouest - Carport de 50 m² pour 2 véhicules + mezzanine de stockage - Terrain de plus de 1 350 m² - DPE en C - Assainissement collectif Un bien confortable et fonctionnel, idéalement situé, offrant à la fois la proximité des commodités et un agréable cadre de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 281000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du bourg, maison des années 60, implantée sur un terrain clos et arboré d'une superficie d'environ 654 m². Elle se compose d'une entrée, cuisine, salon / séjour, 3 chambres, salle d'eau WC, dégagement. À l'étage : Dégagement, chambre, pièce à aménager pouvant devenir une chambre & salle d'eau, grenier. Sous / sol complet comprenant : Chaufferie, cave, buanderie & garage. Abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à proximité immédiate du centre-ville de Pontivy, cette maison traditionnelle de 1963 développe une surface habitable de 102 m² sur un terrain clos de 474 m². Élevée sur trois niveaux, cette propriété indépendante offre une distribution fonctionnelle adaptée aux besoins d'une famille. Le rez-de-jardin accueille un espace technique complet comprenant un garage, un atelier ainsi qu'une chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une cuisine indépendante de près de 12 m² et un espace salon-séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une véranda de 5 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage supérieur est dédié à la partie nuit complémentaire et dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'un grenier exploitable. La maison propose de belles prestations structurelles avec une construction en pierres et parpaings, une couverture en ardoises naturelles, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques et un raccordement au tout-à-l'égout. Chauffée au gaz via un réseau de radiateurs, la demeure nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur pour moderniser l'ensemble. Proposé au prix de 199 900 € honoraires d'agence inclus (dont 5,21 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur), ce bien constitue une opportunité dans un secteur calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Quartier carnel | maison années 30 avec jardin dans le quartier de carnel, découvrez cette maison des années 1930 de 81 m², implantée sur un terrain arboré de 210 m². Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en conservant une vraie vie de quartier : les halles de merville, les commerces et les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. La maison se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et de deux grandes chambres, d'une cave (plancher bas isolé) et d'un grenier (isolé). Chaudière leblanc de 2018. À l'extérieur, le jardin arboré et bien exposé, à l'abri de l'agitation, offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison des années 30. Points forts : + quartier carnel + jardin arboré + charme des années 30 + fort potentiel de rénovation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 305 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre ferré, tél. : 06 59 21 26 12, e-mail : alexandre.ferre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 811525849.

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Maison familiale 4 chambres à quelques minutes des plages de Carnac ! À seulement quelques minutes du centre de Carnac et de ses plages, découvrez cette agréable maison familiale de 105 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal entre calme, confort et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec store banne électrique et un jardin agréable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, facilement ouvrable sur la pièce de vie selon vos envies, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec espace buanderie, mezzanine de stockage et accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès à des combles entièrement planchés offrant un bel espace de rangement. Cette maison, soignée et régulièrement entretenue, bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles performante, chaudière gaz à condensation entretenue chaque année, toiture en ardoises naturelles et garage avec porte motorisée. À seulement 3 km des plages, accessibles en une dizaine de minutes à vélo par les pistes cyclables, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire. Les atouts : • Secteur calme, proche du centre et des plages. • 4 chambres, dont une avec salle de bains privative. • Salon-séjour lumineux avec terrasse et jardin. • Cuisine aménagée avec potentiel d'ouverture. • Garage, mezzanine et combles de stockage. • Maison parfaitement entretenue. • Stationnement privatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 413200 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline gutierrez vous propose : meucon – maison 99 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – garage à meucon, à quelques minutes de vannes, découvrez cette maison familiale de 99 m², située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, la maison offre une vie de plain-pied avec un séjour doté d’une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau et d’un wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 546 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse exposée sud. Un garage attenant, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un espace de stationnement complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l’égout. Avec ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ses deux espaces d’eau et son extérieur sans vis-à-vis, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 319417 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9583 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline gutierrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 942771932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.