Maison calme à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Pavillon de plain-pied sur une parcelle de 741 m² situé dans un environnement calme, avec un accès rapide à l’autoroute de Nantes, à la gare routière et à seulement 5 minutes des commerces. Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² ouverte sur une cuisine, idéale pour les moments de convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une double vasque. Un garage complète l’ensemble. Celui-ci offre un potentiel d’évolution intéressant, pouvant être aménagé en pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…). Mode de chauffage au gaz. Ce pavillon fonctionnel et évolutif représente une belle opportunité dans un secteur recherché, proche des axes principaux tout en restant au calme. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située entre le Rond-Point de Paris et Haluchère, à proximité immédiate du TRAM (L1), du C1 et de toutes commodités Maison bois de 2021 classée A de plain pied orientée Ouest sur une parcelle de 372 m² au calme. La parcelle est à l'abri des regard, close par un portail électrique et vous offre un grand Carport pouvant se fermer en garage et un jardin avec double accès. Vous disposez de cuves récupératrices de pluies de 4000 l pour entretenir le jardin. Dès l'entrée de la maison, une pièce lumineuse où une cuisine contemporaine trône en pièce maitresse donne le ton. Un cellier accueillant la pompe à chaleur vous permet de stocker les éléments utiles de l'arrière cuisine. Une suite parentale lumineuse et confortable dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC pour plus d'intimité Vous disposez de deux autres chambres spacieuses, d'une deuxième salle d'eau et WC. Aucun travaux à prévoir : ici tout est aux normes avec de belles prestations. (Volets électriques, climatisation douce. ). DPE : À TF : 1617 euros. Pour les amoureux du plain-pied souhaitant un prix sans frais ni travaux à prévoir. Pour visiter, contactez Anne ROBIN-CARO au 06 18 34 13 84 (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur du très recherché quartier de Trentemoult, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial et se prolonge vers l'extérieur, où vous profitez d'une superbe terrasse de 64 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le salon dispose d'un conduit existant, laissant la possibilité d'installer un poêle et de renforcer encore le confort ainsi que le cachet de la pièce. Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée, apportant un véritable espace fonctionnel au quotidien. Vous y trouverez également un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre sous combles, parfaite pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'adolescent. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage ainsi que de deux stationnements, un atout précieux dans le secteur. Cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, volumes généreux et proximité immédiate des commodités ainsi que des bords de Loire. Un bien rare sur le marché de Trentemoult. À découvrir sans tarder. Référence agence : 3962.

La baule les pins lajarrige - au calme - maison plain-pied jardin clos - plage et commerces a pied la baule-les-pins : la perle rare au calme des allées arborées ! L'art de vivre baulois. Nichée dans le secteur prisé de la baule-les-pins, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Située au cœur d'un environnement soigné et verdoyant, elle offre le luxe rare du "tout à pied" dans une atmosphère intimiste. Pourquoi vous allez l'adorer : emplacement de rêve : à seulement 700m de la mer, 300m des commerces avenue lajarrige, et 200m des transports (proche gare de la baule-les-pins). Luminosité exceptionnelle : une double exposition inonde de lumière le séjour et la cuisine, tous deux orientés plein sud. Cocon intimiste : un jardin clos, à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente en toute confidentialité. Espace optimisé : elle dispose de 2 chambres accueillantes pour recevoir famille et amis. Côté pratique : un abri de jardin et une annexe de rangement complètent ce bien pour une organisation parfaite (barbecue, vélos, salon de jardin). Un cadre de vie privilégié. Imaginez vos balades quotidiennes dans les allées arborées du secteur, avant de rejoindre la plage ou les commerces de proximité. C'est la maison parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité dans une station balnéaire d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 948289.

Iad France - Florence Jossier vous propose : Maison familiale rénovée avec suite parentale, appartement indépendant et grand garage – Chauvé Vous rêvez d'une maison où chacun trouve son espace, tout en bénéficiant d'un potentiel d'évolution, cette belle maison en pierre entièrement rénovée n'attend plus que votre famille. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 750 m², elle offre 141 m² habitables dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une véritable suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de famille confortable ou pour anticiper les années à venir. Le véritable coup de cOEur de cette propriété réside dans son espace indépendant attenant. Accessible par une entrée dédiée, il comprend une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant et, à l'étage, une chambre ainsi qu'un bureau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : * accueillir un adolescent en quête d'autonomie, * recevoir famille et amis en toute indépendance, * créer un logement locatif ou saisonnier, * exercer une profession libérale ou télétravailler dans un espace dédié, * ou tout simplement agrandir l'habitation principale selon vos envies. Les amateurs de bricolage, d'artisanat ou de stockage apprécieront également le garage de 45 m², complété par une mezzanine accessible par un véritable escalier, pouvant facilement être aménagée en bureau, atelier, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous profitez immédiatement d'un habitat confortable, performant et chaleureux, chauffé par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les atouts : Maison en pierre entièrement rénovée Suite parentale de plain-pied Appartement indépendant avec entrée privative Chambre et bureau à l'étage de l'espace indépendant Garage de 45 m² avec mezzanine aménageable Terrain clos d'environ 1 750 m² Aucun travaux à prévoir Environnement calme Une propriété idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, indépendance et qualité de vie, avec un véritable potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût à Chauvé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas guillet vous propose : saint sebastien centre bourg - maison 4 chambres - garage et jardin. Venez découvrir cette belle maison des années 1920, avec extension bois de 2015, idéalement placée à proximité des commerces et transports. Vous y trouverez 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée ainsi que 2 salles de bain et wc. Pour les pièces de vie, cette maison de 158 m², propose, 1 cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon avec poêle à bois, ainsi qu'un séjour donnant sur le jardin et sa terrasse sans vis à vis. La parcelle de plus de 400 m² est clôturée et au calme. Un garage vient compléter la prestation. Les plus : l'emplacement proche de tout, les volumes, idéal pour une famille. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10mn à pied de la mer, au calme, dans un petite résidence, une maison bien agencée de 29,66 m² carrez (38,75 m² au sol) avec jardin comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, salle d'eau avec wc intégré. À l'étage : palier desservant deux chambres mansardées. Cellier-buanderie attenant. Jardin d'environ 100 m² entièrement clos avec barbecue, cabanon de jardin et accès direct à un emplacement réservé sur le parking. Très bon état général. Faibles charges. Idéal pour les vacances ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 203 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822734802.

Idéalement située entre Saffré et Nort-sur-Erdre, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de plus de 140 m² habitables. La maison propose une vie de plain-pied vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse de 48 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine A / E semi-ouverte de 12,5 m², une chambre de 11 m², une chambre de 12 m², une troisième pièce de 10 m², actuellement aménagée en dressing (pouvant redevenir chambre) une salle d'eau confortable de 9,5 m², buanderie et un garage, cave. À l'étage, vous découvrirez des espaces supplémentaires parfaitement exploitables : trois pièces de 17 m², 18 m² et 19 m², idéales pour des bureaux, chambres d'appoint, salle de jeux ou espace télétravail et environ 50 m² suppléménetaire (en grenier) Un garage attenant de 32 m² et cave de 13 m² Les plus un poêle à granulés et un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse faisant le tour de la maison, agrémentée d'une pergola bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

ORVAULT À proximité immédiate de Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété en pierre du XVIIᵉ siècle prend place au sein d'un hameau composé de seulement deux habitations La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une piste cyclable et piétonne permettant de rejoindre le bourg en environ 10 minutes à pied Les promenades le long du Cens sont accessibles en seulement 5 minutes à pied et offrent un cadre idéal pour les balades, le sport ou les sorties en famille Commerces, écoles et transports restent facilement accessibles avec un arrêt de bus situé à seulement 3 minutes à pied Cette demeure ancienne au charme atypique développe plus de 250 m² au sol et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de son entretien La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Elle offre de généreuses hauteurs sous plafond qui mettent en valeur les volumes de chaque pièce. Le salon cathédrale avec cheminée traversante constitue la pièce centrale de la maison et offre un bel espace de réception Une mezzanine accueille un espace bureau ouvert sur le séjour La salle à manger communique directement avec la cuisine aménagée pour créer un espace de vie convivial et fluide Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants Pensée sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose une circulation agréable et une répartition des espaces particulièrement adaptée à la vie de famille Chacun peut y trouver son propre univers tout en profitant d'une réelle intimité Les chambres, toutes de belles dimensions, offrent des volumes confortables et chaleureux À demi-niveau, une troisième chambre ainsi qu'une pièce de 38 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins, salon TV, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires Le dernier niveau accueille une quatrième chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. Cellier et buanderie complètent l'ensemble À l'extérieur, la terrasse en pierre de 40 m² s'ouvre sur un terrain arboré d'environ 3 000 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les champs et la nature environnante Une alcôve extérieure abritée permet de recevoir facilement et dispose d'un four à pain en parfait état de fonctionnement La propriété comprend également une dépendance en pierre de 70 m² au sol avec jardin indépendant offrant un fort potentiel pour un gîte, un logement indépendant, une activité professionnelle ou un espace de loisirs Un bien de caractère rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié aux portes de Nantes Exclusivité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 604941 ).

Situé à Châteaubriant, dans un environnement calme, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied aux normes RT 2020. Laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse avec cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour. Côté nuit, 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, buanderie et WC indépendant. Un garage avec porte motorisée et une agréable terrasse complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos d'environ 300 m². Une maison clé en main idéale pour votre projet de vie ! Prix de vente : 267 000€ + 3.75% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur Sainte Luce sur Loire, belle maison construire en 2008, peu gourmande en énergie. Maison mitoyenne de 94,40 m² habitables (loi carrez) pour 110.52 m² au sol Le terrain, entièrement clos mesure environ 340 m². Beaucoup d'investissement récents d'amélioration de ce bien déjà bien conçu. Clôtures composites (neuves) Store banne électrique (neuf) Salle de bain (neuve) Volets électrifiés à commandes déportées individuelles (neufs) Ballon d'eau chaude changé en 2025 (03 / 2025) (neuf) Côté pratique : Parking extérieur 2 véhicules Chauffage au sol électrique 2 WC Ballon eau chaude de 200 litres, porte de garage manuelle. VMC simple flux Cuisine complète équipée Maison lumineuse très saine et bien orientée SE façade avant Au rez de chaussée : Cuisine récente ouverte mais fermable via 2 portes vitrées à galandage Grande pièce de vie salon / salle à manger de 30.65 m² donnant directement sur la terrasse de 20 m² (Tout le monde s'y sent très bien ! ) Une salle d'eau Côté étage : 3 chambres avec placards intégrés distribuées par un grand palier actuellement aménagé en bureau Une salle de bain récente avec baignoire, double vasques et toilettes Situation : À 5mn en voiture des pôles commerciaux, de l'accès au périphérique, du centre ville de Sainte Luce sur Loire et de la route de Paris tout en étant au calme au sein d'un lotissement récent et peu fréquenté. Diagnostiques réalisés le 25 / 02 / 026 DPE : C (171) GES : B (6) Estimation des coûts annuels : entre 1510 € et 2100 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison de 220 m² au sol située au coeur d'une avenue privée, alliant calme absolu et vie de quartier. Ce bien sur trois niveaux se distingue par son jardin d'environ 100 m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie donnant accès à une cuisine aménagée et un espace repas avec vue sur le jardin et sa terrasse. Le premier étage offre une suite parentale complète avec salle de bain, douche et toilettes, un salon d'étage ou bureau, et une grande chambre. Au second niveau vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un toilette, enfin au dernier étage une chambre et un bureau ainsi que de nombreux rangements sous pentes. Côté pratique, la maison dispose d'un garage et d'une cour privative devant fermée par un portail électrique permettant de stationner deux véhicules. Entre Zola et Procé, à proximité immédiate des bus C3 / C6 et de tous les commerces. Un véritable havre de paix familial en plein Nantes.

Pornic la birochère. Exclusivité capifrance ! Pornic à vélo. Plage, marché et sérénité ! Avis aux amoureux de la côte de pornic avec ses criques ! En exclusivité, découvrez ce havre de paix familial à deux pas de la plage de la joselière et des étals colorés du marché de la birochère. Nichée dans une impasse calme & résidentielle, cette maison récente se distingue par ses volumes : - lumière omniprésente : des pièces de vie et 4 grandes chambres éclatantes de clarté. - extérieur idéal : un jardin parfaitement exposé (sud-ouest) pour vos barbecues et moments de détente. Peu d'entretien. Praticité : un garage fermé et une place de stationnement. Le combo parfait pour une vie de famille épanouie, entre nature et convivialité. À visiter sans tarder ! Résidence secondaire ou principale. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf - eau -espaces verts) : 320€ soit 26€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 946922.

Maison de 117 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, située sur une parcelle de 628 m² entre le parc paysager et le super U. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon séjour exposé au sud, une cuisine, un WC, une chaufferie, une salle de bain, une véranda et deux chambres. À l'étage, une troisième chambre et une mezzanine viennent compléter l'ensemble, idéale pour un bureau ou un espace détente. Le bien dispose également d'une véranda, d'un garage et d'une dépendance, offrant des espaces supplémentaires appréciables. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia CERCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 44022021000000231 - Nantes.

Belle opportunité à saisir sur le commune de saint philbert de grand lieu à deux pas des commodités ! Idéalement située en impasse, au calme et à proximité des collèges condorcet et la moricière. Découvrez cette maison de 125 m² offrant 5 belles chambres. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant un séjour avec double exposition et une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 40 m², une chambre avec placard, un cellier et un wc. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains avec douche et wc. Un garage de 35 m² complète ce bien avec accès sur un jardin chaleureux clos et sans vis à vis. Le tout sur une parcelle de 332 m². Les + de la maison : 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, garage de 35 m², jardin clos et sans vis à vis, proximité immédiate des collèges et gymnase. Référence agence : 3935.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette charmante maison individuelle de 105,75 m², construite en 2011 et en parfait état. Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres spacieuses à l'étage, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte et une arrière cuisine. Une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité avec un garage et deux emplacements intérieurs privés. La maison allie confort moderne et entretien simplifié. Vous posez vos valises, pas de travaux à prévoir. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles à proximité, transports en commun accessibles en quelques minutes et commerces à portée de main. L'environnement est calme avec un jardin verdoyant entretenue par un professionnel. Maison rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 322.

Au calme, en second rideau, dans le secteur recherché de Rézac à La Baule-Escoublac, à vendre maison familiale d'environ 146 m² habitables. Construite en 1976, elle offre intimité et sérénité. Le bien comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine (possibilité d'ouverture selon projet), un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse puis dans le prolongement la piscine. Un séjour avec cheminée. Dans la partie nuit, une chambre ainsi qu'un bureau qui pourra facilement être aménagé en deuxième chambre, une salle d'eau, wc indépendants. À l'étage trois chambres dont une d'environ 20 m², parfaite pour prévoir "un coté dortoir" aux allures de vacances. Un garage est mitoyen, non communiquant d'environ 30 m² ainsi qu'une remise d'environ 21 m² pour stocker bois ou autres. Possibilité de recharger une voiture électrique par une borne. Les plus de ce bien : - Toiture entièrement rénovée en 2014 - Micro-station neuve (2021) - Pompe à chaleur air / eau - Ballon d'eau chaude neuf (300 L), couplé à des panneaux solaires - Piscine couverte 90 m3 liner neuf. La Propriété est localisée entre La Baule et Pornichet. Les écoles, plages, commerces et services sont à environ 10 minutes en voiture. Un bien rare, conjuguant clame, nature, confort et proximité du littoral, parfait pour une résidence principale de standing ou une élégante résidence secondaire. DPE performance énergétique et climatique classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente 495 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 480 000 € hors honoraires d'agence et 3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 127 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Maison récente lumineuse 206 m² - 5 chambres - proche plages découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2013, offrant une surface généreuse de 206 m², idéale pour une vie familiale confortable et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial parfait pour recevoir. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant un confort de vie optimal. Vous bénéficierez également de 4 pièces d'eau (salles d'eau et salle de bains), idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos proches. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, la propriété se trouve à seulement 800 mètres des commerces et à 2,5 km des plages, alliant praticité et qualité de vie. Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol ainsi qu'un excellent dpe, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. À l'extérieur, le terrain paysagé et entièrement clôturé offre un cadre agréable et sécurisé. Une terrasse vient compléter cet espace pour profiter des beaux jours. Enfin, un garage et un carport viennent parfaire les prestations de ce bien. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1204 euros et 1628 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien philippe, au 06 32 27 19 10 ou, par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 539395038 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 443748 sébastien philippe garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 539395038 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des services. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable avec un joli jardin paysagé, parfait pour profiter des extérieurs en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, profite d'une belle exposition, d'un plafond cathédrale plein de charme et d'une cheminée avec foyer fermé, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. La véranda, avec vue sur le jardin, prolonge agréablement l'espace de vie. La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de plain-pied, une salle de bains récente ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un wc avec lave-mains complètent l'ensemble, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Garage, buanderie, abri de jardin : cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Vente urgente ? Opportunité à saisir rapidement. Dpe c et ges a. Son prix est de 358000 euros frais d'agence à charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1360 euros indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444088- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison individuelle familiale au calme avec jardin paysager Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à 2km des commerces d'Escoublac, cette belle maison construite en 1998 offre 132 m² habitables (160 m² au sol) et saura vous séduire par ses volumes et son extérieur soigné. Une allée privative mène au portail automatique, vous découvrirez : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de plus de 33 m² avec cheminée à insert, une cuisine équipée de 15 m², exposée sud et ouest, une chambre avec dressing de 15 m² sa salle d'eau de 7 m², une buanderie. À l'étage (mansardé) : 3Chambres, une salle de bain et une salle de jeux de 12 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager exposé ouest, parfaitement entretenu, avec un jacuzzi pour vos moments de détente et un abri de jardin. Les +: Sur la terrasse Pergola à toit et parois rétractables commandés qui vous protègera du vent, du soleil et des intempéries. Maison en très bon état, entretenue avec soin dans un cadre paisible et agréable Idéale pour une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 614 799 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Anne MARCILLY Entrepreneur Individuel 06 99 91 88 01 - Réf. 946715.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Charmante maison contemporaine de plain-pied de 2020 avec terrasse à Carquefou (44), proche centre ville au calme ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle de 75 m², construite en 2020, située dans un environnement calme et recherché en centre ville. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle allie confort moderne et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², composée d’un salon / séjour et d’une cuisine ouverte aménagée / équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse bois de 12 m², parfaite pour vos repas en extérieur sans vis à vis. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie pratique pour le quotidien. Construite avec des prestations modernes, elle bénéficie d’une excellente isolation et d’équipements performants : chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant et fibre optique pour un confort optimal en toute saison. Ouvertures double vitrage et volets roulants électriques. Un garage de 19 m² avec porte sectionnelle électrique complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. Exposée plein sud, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles et des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : Maison 4 pièces 98 m², au coeur du marais, sur la commune de Villeneuve en Retz Pour les amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité, cette maison de plain-pied saura vous séduire dans son environnement privilégié ! À 10 minutes des Moutiers en Retz et 15 minutes de La Bernerie en Retz. Elle dispose d'une pièce à vivre avec une cheminée insert double, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit dispose d’un WC, d’une salle de bains, d’un bureau et de trois chambres. Deux garages attenants, dont un avec un grenier de stockage et l’autre avec atelier. À l’extérieur, sur plus de 3 000 m² de terrain clos et arboré, une terrasse idéalement exposée, un étang, complètent ce bien offrant un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité à saisir pour ceux qui apprécient les grands espaces, et en quête de sérénité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Lebrun vous propose : Maison de ville rénovée avec piscine et dépendance – Un cocon familial à Trignac. Située au cOEur de Trignac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison individuelle de 100 m² séduit par la qualité de ses prestations. Entièrement rénovée avec soin, cette maison construite en 1952 offre des volumes fonctionnels et lumineux, pensés pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un séjour-salon chaleureux, une cuisine aménagée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables, une spacieuse salle d’eau avec WC, et un bureau doté d’un élégant escalier métal et bois menant au dernier niveau. Le dernier étage propose un grand palier aménagé en second espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une belle chambre lumineuse. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin avec piscine chauffée de 21 m², accompagné de son pool house, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une dépendance d’environ 22 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur studio. Équipements : Poêle à bois - 2015 Panneaux photovoltaïques - 2022 Chaudière gaz de ville - 2012 Pompe à chaleur dédiée à la piscine - 2019 Un bien rare qui combine confort, charme et qualité de vie, dans un environnement calme et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 838363141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44420 - piriac sur mer - emplacement idéal pour résidence secondaire ou investisseur, à quelques centaines de mètres de la plage lérat, des chemins côtiers et proximité des commerces de piriac, cette maison optimisée et rationnelle de 28 m² habitables et 36 m² utiles, se compose d'une entrée avec rangementss intégré, une salle d'eau avec wc, une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse bois et jardin exposés sud / ouest, au rez de chaussée. Palier, et 2 chambres mansardées pouvant accueillir 4 couchages, à l'étage. Cellier attenant pour le rangement. Une place de parking aérien privative. Fibre. Maison pouvant être vendue meublée. Surface carrez : 28 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 229 000 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 200 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27 / 02 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 200 € prix de vente 229 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38559) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 229 000 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 200 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27 / 02 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Maison à Assérac (44410) dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, découvrez cette propriété à finir de rénover offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, résidence secondaire, division ou projet sur mesure. La maison développe environ 320 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol d'environ 106 m² et des combles aménageables environ 70 m², offrant encore un beau potentiel supplémentaire. Le tout sur un terrain d'environ 3800 m², avec petit étang, belle vue et fort potentiel. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Autre atout : la possibilité de construire un double garage. Le terrain présente également un potentiel complémentaire avec possibilité de deux terrains constructibles, sous réserve des autorisations nécessaires. À environ 20 minutes de La Baule et 40 minutes de Vannes, ce bien rare séduira les amoureux de nature, de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.