Maison calme à vendre en Loire-Atlantique (44)

Guerande aux portes de la baule : maison de plain-pied de 150 m² pleine de charme, au calme en impasse, à quelques minute de la plage et des commerces ! Elle se compose comme suit : entrée desservant à droite le salon, à gauche la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée / équipée - 3 grandes chambres avec accès à la terrasse dont une avec sa salle de bain privative - a l'étage un studio complètement indépendant avec son coin cuisine et sa salle d'eau. Un garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien ! Atouts majeurs : cadre paisible : impasse sans passage, garantissant calme et intimité. Proximité exceptionnelle : plage, commerces et services accessibles en quelques minutes. Charme préservé : architecture et détails intérieurs qui lui confèrent une identité unique. Potentiel à exploiter : travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet espace à votre image. Prix : 522 000 euros honoraires : 22 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453176 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 minutes de Châteaubriant, découvrez cette maison à vendre d'environ 95 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Habitable immédiatement, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de Châteaubriant et constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement immobilier. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage. Fonctionnelle et évolutive, elle permet de s'installer rapidement tout en envisageant des travaux d'amélioration au fil du temps. Son principal atout réside dans ses environ 90 m² de combles entièrement aménageables. Cet espace supplémentaire offre un beau potentiel d'agrandissement et permet d'envisager la création de nouvelles chambres, d'une suite parentale, d'un bureau, d'un espace de loisirs ou encore d'un logement adapté à vos besoins. Le terrain peut également être agrandi avec jusqu'à 3 000 m² supplémentaires attenants, offrant la possibilité de bénéficier d'un extérieur généreux et de profiter pleinement d'un environnement résidentiel calme à proximité de Châteaubriant. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la performance énergétique, l'installation électrique et l'assainissement. La maison reste toutefois habitable et permet d'envisager une rénovation progressive, en fonction de vos priorités et de votre budget. Cette maison proche de Châteaubriant présente ainsi un potentiel intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec travaux, d'une maison évolutive ou d'un projet immobilier avec possibilité d'agrandissement. Son emplacement à seulement quelques minutes de Châteaubriant, ses volumes aménageables et la possibilité d'agrandir le terrain en font une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 957601.

Iad france - nicolas guillet vous propose : saint sebastien sur loire - centre bourg en impasse au calme - maison 2 chambres - dependances. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement placée au calme de son impasse à 2 pas du centre et de ses commerces. Cette maison propose une entrée desservant 2 chambres, 1 salle de bain et des wc séparés, un salon sur parquet, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda chauffée, elle même ouverte sur une terrasse plein sud. Un portail automatique, un extérieur clos de mûrs et 40 m² de dépendances viennent compléter la prestation. Les plus : pas de travaux obligatoire. L'emplacement. Le clame. Le centre à pieds. Un terrain permettant de garer 2 voitures à l'intérieur. Des dépendances évolutives. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mario Falade vous propose : Bienvenue à Pontchâteau - Maison d'architecte neuve de 2023 encore sous garantie décennale. 130 m², 3 Chambres, Jardin, et Terrasse ensoleillée ! Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces avec vie de plain-pied, située dans un quartier paisible de Pontchâteau. Vous bénéficierez à proximité d'une piste cyclable, d'un hippodrome, d'un arrêt de bus ainsi que des transports scolaires. La maison se trouve à seulement 4 minutes de l'hypercentre de Pontchâteau. Cette maison neuve de 2023 est une maison évolutive et idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne calme et accessible a l'hyper centre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux agrémenté de meubles sur mesure réalisés par un artisan local, ainsi qu’un système de vidéoprojection déjà prévu. Vous profiterez également d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, de deux chambres dont une suite parentale avec une spacieuse salle d’eau, de nombreux rangements et d’un WC suspendu moderne avec lave-mains. L'étage se compose d'une grande mezzanine avec bureau en double, un coin de lecture équipé d'un filet catamaran, une chambre, une salle d'eau, un WC, des espaces de rangements. Chaque espace a été pensé avec soin pour confort et de convivialité. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, pour partager des repas sans vis à vis. Le jardin paysager arboré offre un espace pour les enfants et les animaux de compagnie. Les équipements modernes tels que le câble TV, la fibre optique, la ventilation mécanique, et le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assurent un quotidien pratique et agréable. Le système d'assainissement tout à l'égout est conforme, et la maison dispose d'une performance énergétique en A Les points d'intérêt à proximité, tels que la gare SNCF à 4 minutes, la boulangerie, la gendarmerie et les établissements scolaires accessibles en quelques minutes, font de cette maison l'endroit idéal pour concilier confort de vie et facilité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité à Pontchâteau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - vie de plain-pied possible - 5 chambres - 1 km du centre chateaubriant - garage - jardin - cheminee - systeme alarme - découvrez cette maison de 137 m² environ sur un terrain de 879 m². Elle se compose au rdc d'une entrée de 6 m² donnant sur un salon / séjour de 35 m², d'une cuisine aménagée de 14 m², d'un dégagement donnant sur 1 chambre de 12 m², une deuxième chambre de 10 m², d'une troisième chambre de 9 m², une salle d'eau de 6 m² et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre de 14 m², une deuxième chambre de 12 m², une salle d'eau de 5 m² avec wc et un grenier aménageable de 48 m² au sol. En extérieur, un jardin entièrement clos, un garage fermé à clef, une terrasse de 25 m² environ & deux abris de jardin complètent ce bien. Ses plus : environnement verdoyant et calme, jardin entièrement clos, un garage, cheminée fonctionnelle, 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, système alarme sécurisé. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Wattebled vous propose : iad France vous propose, Aux portes de Nantes, sur la commune de Carquefou, découvrez cette magnifique longère familiale de 176 m², nichée au cOEur d’un superbe terrain paysagé de plus de 1 250 m² avec piscine chauffée. Un bien rare offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et confortable, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes du centre de Carquefou. Au rez-de-chaussée, cette maison offre une véritable vie de plain-pied avec des espaces confortables et fonctionnels. Vous y découvrirez un hall d’entrée avec placard, un chaleureux salon avec cheminée ainsi qu’un espace bureau modulable selon vos besoins. La vaste cuisine aménagée et entièrement équipée de plus de 33 m² s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant un agréable espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d’un cellier, d’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, un agréable palier en mezzanine dessert trois belles chambres, une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix propice à la détente. La grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d’une pergola, ainsi que la piscine chauffée invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage d’environ 40 m², un vaste carport, un atelier et un grenier complètent harmonieusement les prestations de cette propriété. Alliant le charme de l’ancien au cachet authentique de la pierre, cette propriété rare sur le marché saura vous séduire par son caractère unique. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes du centre de Carquefou, elle offre un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité des commodités. Au plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Maison contemporaine d'exception - 152 m² - Orvault Bourg - 5 chambres Située dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant d'Orvault, au calme absolu tout en bénéficiant de la proximité des axes et des commodités, je vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2014. Édifiée sur une parcelle soigneusement paysagée, elle offre 152 m² habitables et se distingue par ses prestations de grande qualité ainsi que par son excellente performance énergétique (DPE A / A). Dès l'entrée, la magie des volumes opère. Vous découvrirez un vaste espace de vie traversant d'environ 58 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et sublimé par un plafond cathédrale. Ce salon-séjour, aux lignes épurées et à la décoration soignée, s'ouvre de part et d'autre sur deux belles terrasses aménagées, vous garantissant des moments de convivialité sans aucun vis-à-vis. Il se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 10 m². Une arrière-cuisine faisant office de buanderie permet de faire le lien avec un grand garage de 23 m², doté d'un point d'eau. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale climatisée, comprenant la chambre, un grand dressing sur mesure et une salle d'eau privative. Un toilette indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, l'escalier au design industriel vous mène vers une mezzanine surplombant la pièce de vie. Celle-ci distribue un espace nuit idéal pour une famille, composé de quatre belles chambres lumineuses dotées de rangements. Une salle de bain familiale et un second toilette indépendant viennent parfaire ce niveau. Côté extérieur, la maison révèle un véritable havre de paix. Le jardin, méticuleusement entretenu et mis en valeur par un superbe olivier, encadre les différents espaces de détente. Vous profiterez notamment d'un espace jacuzzi intimiste, entouré d'une végétation luxuriante et préservé des regards, pour vos instants de relaxation en toute saison. Prestations techniques : Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, climatisation réversible dans la suite parentale, huisseries performantes. La classification DPE en A garantit une isolation thermique optimale et des dépenses énergétiques extrêmement maîtrisées. Une maison rare sur le secteur, où il fait incontestablement bon vivre, alliant le charme de la nature au confort de la modernité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 583000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied à proximité du bourg et du collège. Elle se compose d'une entrée, d'un cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon -séjour, de 4 chambres avec placard, d'une buanderie, d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec possibilité d'ajouter une baignoire. Vous pourrez profiter de sa belle exposition et de ses garages un de 80 m² et l'autre attenant de 40 m² avec grenier. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le quartier recherché de Chantenay, à proximité immédiate du parc de la Boucardière, et à deux pas de la place Jean Macé. Cette maison lumineuse exposée sud et ouest offre un cadre de vie agréable et familial. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine séparée, aménagée et équipée, attenante à la pièce de vie pour plus de praticité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied. Quelques marches permettent ensuite d'accéder à un espace inférieur comprenant une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une cave. Vous profiterez d'un jardin exposé sud, qui apporte du charme et du caractère à l'ensemble. À l'étage, un palier dessert une chambre, une chambre / bureau, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un garage, dans un environnement calme et recherché au coeur du quartier Chantenay.

44500 - la baule escoublac - au coeur du quartier lajarrige, au calme, et idéalement située pour le tout à pied, pour les commerces, commodités, la gare et la plage, cette magnifique maison de 168 m², résolument contemporaine de 2009, avec jolies prestations de qualité, offre une entrée avec rangement intégré, cuisine-séjour aménagée et équipée, avec accès à une première terrasse bois, et sa pergola, salon avec cheminée et accès à la seconde terrasse et pergola, dégagement, bureau ou chambre avec dressing, vaste chambre avec rangement intégré, salle d'eau à l'italienne, wc indépendants, arrière-cuisine, au rez de chaussée. Palier, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse bois, 3 chambres dont une vaste avec rangement intégré, salle d'eau à l'italienne, wc indépendants, lingerie au 1er niveau. Solarium, appenti, garage, le tout sur une parcelle de 690 m² paysager. Prix de vente 1 377 000 € honoraires : 2 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21 / 10 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 2 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 € prix de vente 1 377 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35046) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 377 000 € honoraires : 2 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21 / 10 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

À la recherche d'un cadre de vie paisible, d'un premier achat, d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement dans une commune dynamique ? Découvrez cette cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable. Fonctionnelle et chaleureuse, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau / Bains ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 748 m², cette maison offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou imaginer de futurs projets. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, médecins, écoles, crèches, collège, lycée, cinéma, centre aquatique et accès vers Nantes sont accessibles en seulement quelques minutes. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier cocon, des séniors souhaitant privilégier le confort du plain-pied ou un investisseur recherchant un bien attractif dans un secteur dynamique, cette maison saura répondre à vos attentes. Les + du bien : - Maison entièrement de plain-pied - 2 chambres avec double placard chacune - Grand jardin d'environ 680 m² - Secteur agréable et recherché - Commune dynamique proche de Nantes - DPE : C DPE performance énergétique et climatique classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Prix de vente 225 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus) soit 215 000 € hors honoraires d'agence et 4,65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 140 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison familiale avec terrain divisible et constructible Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une chambre et d'un vaste garage d'environ 65 m² avec portail motorisé, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace professionnel. À l'étage, vous découvrirez un salon séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables sur dalle béton offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. La maison bénéficie de prestations confortables avec une pompe à chaleur, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain divisible et constructible, véritable atout pour un projet d'agrandissement, une construction complémentaire ou un investissement. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace et du calme, à un artisan ayant besoin de surfaces de stockage, à une profession libérale souhaitant exercer à domicile ou encore à un investisseur envisageant un projet locatif ou touristique. Une belle opportunité offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Située dans le secteur recherché de la Bouvardière à Saint-Herblain, cette maison nantaise de 115 m² habitables bénéficie d’un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un grand garage. À l’étage, un hall desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de plus de 500 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant une solution de chauffage performante et économique. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située, offrant un beau potentiel dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : vue - au calme - maison 3 chambres - 2 pièces d'eau - garage - jardin avec accès privilégié à la nature à proximité immédiate des commodités du bourg de vue, tout en bénéficiant d'un environnement très calme, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue où aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces fonctionnels et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour agréable ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une configuration idéale pour accueillir une famille tout en conservant le confort de chacun. Un garage attenant et communicant ainsi qu'un espace atelier complètent les prestations de la maison et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une terrasse sur pilotis permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la nature. Le jardin, entièrement clos, arboré, paysagé et sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement appréciable. Une pergola et un cabanon de jardin viennent compléter cet espace pensé pour profiter des beaux jours. Véritable atout rare, un portillon situé au fond de la parcelle donne un accès direct au canal du tenu. Un cadre naturel privilégié où il est possible de pêcher, d'amarrer une barque ou simplement de profiter du calme et de la beauté des lieux au quotidien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que de radiateurs à inertie à l'étage, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Véritable atout pour le budget du futur propriétaire, des panneaux photovoltaïques sont installés et permettent aujourd'hui de couvrir la totalité des dépenses électriques des occupants actuels, représentant une économie d'environ 1 800 € par an. Une maison clé en main offrant le confort de ses 3 chambres, ses 2 pièces d'eau, ses performances énergétiques, son environnement paisible et un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre bourg BASSE GOULAINE, quartier calme maison de plain pied vous offrant : une entrée, salon séjour lumineux donnant sur une terrasse et un beau jardin arboré, une cuisine aménagée, cinq chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé, une lingerie, débarras, jardin clos, places de parking, portail électrique Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Divatte-sur-Loire, dans un hameau calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison individuelle de 123 m² habitables, construite en 2006, implantée sur une belle parcelle de 1 010 m² avec piscine et terrasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille avec trois chambres dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing ainsi que de nombreux rangements. Une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une vie de plain pied est possible avec sa suite parentale au rez-de-chaussé. Les prestations techniques constituent un véritable atout : chauffage au sol géothermique, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et travaux récents contribuant à une excellente performance énergétique. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre de vie paisible et préservé. La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours tandis que la piscine deviendra le lieu privilégié de vos moments de détente. Les dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble : un garage, un atelier ainsi qu'un chalet en bois isolé d'environ 25 m² composé de trois pièces. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau professionnel, atelier créatif, espace de télétravail, salle de loisirs ou hébergement d'appoint. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Située dans un environnement recherché pour sa tranquillité, cette maison bénéficie de la proximité du transport scolaire et d'un accès facile aux commodités de Divatte-sur-Loire. Une maison familiale confortable, économique et parfaitement entretenue, offrant des espaces de vie intérieurs et extérieurs particulièrement appréciables. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Iad france - david ollivier vous propose : maison - la chapelle sur erdre - le ploreau- vie de plain pied - 4 chambres - 1 studio (t1 bis) - jardin arbore - garage - parking à 5 mn à pied du centre ville, maison parfaitement entretenue combine vie de famille et rentabilité. Le bien : séjour lumineux avec cheminée insert, qui donne sur une terrasse et un jardin clos. Cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. 2 salles d'eau. L'atout rare : un studio (t1 bis) aménagé et tout équipé, loué 490 € / mois cc. Un complément de revenu idéal pour réduire vos mensualités. Les plus : garage avec une cave enterrée, jardin arboré sans vis-à-vis, fibre optique, excellent état général. Posez vos valises dans un quartier calme et profitez d'un bien qui s'autofinance en partie. Localisation proche des commodités (cc intermarché, transport, écoles, crèches). Une opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible (demande par sms). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORVAULT. À deux pas de la vallée du Cens, jolie maison en très bon état offrant une entrée, une belle pièce de vie très lumineuse avec un très joli panorama, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un grand bureau. À l'étage : espace mezzanine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin : studio avec entrée indépendante, garage et lingerie. Parcelle exposée sud d'une surface d'environ 274 m². Implantée dans un environnement naturel remarquable et très recherché, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale. Vous profiterez d'un accès immédiat aux sentiers de promenade des bords du Cens, parfaits pour vos sorties en plein air, tout en restant à proximité directe des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces de proximité. C'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous, conciliant harmonieusement la quiétude d'un cadre verdoyant et la praticité de la vie urbaine. L'atout majeur de cette maison réside dans son agencement modulable et ses volumes généreux. Le studio indépendant situé en rez-de-jardin constitue une réelle opportunité aux usages multiples : accueil de la famille, logement pour un étudiant, installation d'une profession libérale, espace dédié au télétravail ou encore génération d'un revenu locatif complémentaire. Chaque niveau a été pensé pour optimiser l'espace et offrir une luminosité naturelle tout au long de la journée. Soigneusement entretenue au fil des années, cette demeure ne nécessite aucun gros oeuvre immédiat. Son jardin exposé plein sud promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Une opportunité rare à saisir sur le secteur ! DPE E (312,7 kWh / m² / an), GES E (59 kg CO ?/ m² / an), estimation des coûts d'énergie annuels entre 2 550 € et 3 460 €. Prix HAI : 379 800 € dont 6,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf. : NN2610MS Bien disponible à l'inter cabinet ! (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 2 chambres possible 3 chambres * localisation : orvault petit-chantilly - 3 min à pied du bus gobinière (ligne 79) - 10 min à pied des bus 59 / 109 / c2 et c20 - 12 min à pied de l'arrêt du tram ligne 3 - 20 min du centre ville et de la gare de nantes située dans le secteur très recherché du petit-chantilly, cette maison atypique est une véritable invitation à la sérénité. Son atout majeur, une vue panoramique et saisissante sur la vallée du cens. Ici, la verdure s'invite dans la maison, offrant un spectacle naturel permanent, le tout dans une intimité totale et sans aucun vis-à-vis. * distribution : 86 m² habitable / 115 m² de construit - au rez-de-jardin : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier et une buanderie. - au rez-de-chaussée : une entrée avec espace bureau, un deuxième salon, deux chambres et une salle d'eau - a l'étage supérieur : un grenier aménageable de belle taille. * exterieur : parcelle de 639 m² - une terrasse avec jardin en palier menant aux sentiers de la vallée du cens - un garage - jardin clôturé et sans vis à vis * technique : dpe « ? » - maison construite en 1948 - chauffage et production d'eau chaude via une chaudière au gaz - ouvertures en pvc et aluminium double vitrage et volets roulants ou battant - travaux : électricité reprise en 2020 au 1er et en 1999 au rez-de-jardin, reprise du conduit de la chaudière en 2016 - couverture en tuiles - assainissement au tout à l'égout (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Orvault Bourg ? Emplacement privilégié au calme, à deux pas de toutes les commodités ! Laissez-vous séduire par cette maison récente de 2014, parfaitement entretenue, offrant des prestations modernes et un confort de vie idéal. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour une vraie vie de plain-pied. WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin avec un espace spa pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage et des stationnements privatifs. Les + : maison récente, excellente performance énergétique, volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie recherché. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! (2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au pied du bourg d'Avessac, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'habitation traditionnelle d'environ 108 m² habitables, couverte en ardoises naturelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, ouvert sur un balcon / terrasse, apportant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée séparé d'une verrière, viens s'intégrer parfaitement à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un vaste sous-sol d'environ 88 m² vient compléter ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement : un studio d'environ 20 m² habitables avec coin cuisine, espace de vie et couchage, deux pièces supplémentaires dont une à usage de stockage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Côté annexes, vous bénéficierez d'un préau de stationnement, d'un garage double avec eau et électricité, d'une piscine hors-sol ainsi que 16 panneaux solaires (plein sud ). Des travaux énergétiques récents viennent renforcer le confort et la performance du bien, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, l'amélioration de l'isolation ainsi que le remplacement des huisseries. Le bien bénéficie également du TAL. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 579 m² partiellement clos et constructible. (4.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

St HERBLON, à 9 km de la gare d'ANCENIS et à 10 km du péage A11, dans un village avec école à pied, charmante maison lumineuse sans aucuns travaux, avec terrasse et jardin clos. Très belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et accès terrasse bois, arrière cuisine / lingerie, deux belles chambres, salle d'eau avec douche et vasque, deux WC. Jolie maison en parfait état, confortable et à la déco soignée. Huisseries doubles vitrages avec volets roulants et moustiquaires pour les velux. Chauffage électrique (pas d'entretien). Store banne pour la terrasse. Portail motorisé. Ardoise naturelle. Abri de jardin haut de gamme neuf. Diagnostics énergétique en C et B, pas d'amiante, pas de plomb, électricité sans aucune anomalie, assainissement tout à l'égout. Si vous n'êtes pas bricoleur et si vous n'avez pas envie d'avoir un grand terrain à entretenir mais profiter quand même d'un extérieur pour lézarder sur la terrasse, cette maison vous attend pour aménager et profiter rapidement. Visite virtuelle en 3D + plans sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 609079 ).

Nouveaute optimhome pour cette jolie maison idéalement située près du centre-bourg de fégréac et à pied du canal de nantes à brest. Entourée d'un magnifique jardin d'une surface de plus de 3 000 m² avec une serre et un hangar, cette maison construite en 1991 offre 109 m² habitables. En rez de jardin : entrée, beau et lumineux séjour-salon doté d'un poêle à bois (nombreuses ouvertures), cuisine aménagée et équipée ouverte, chambre, salle d'eau, wc, cellier. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc et un grenier sous-sol comprenant un garage, une pièce buanderie / cuisine d'été, une cave, rangements. En fond de parcelle, un hangar de près de 60 m² avec grenier pour rangement. Un tunnel maraicher est également présent sur la parcelle. Le jardin magnifique avec ses grands arbres, ses fruitiers et ses nombreuses fleurs saura vous ravir ! La terrasse ombragée et entourée de fruitiers vous permettra de profiter de l'extérieur durant les longues soirées d'été terrain clos et portail électrique. Une maison confortable, lumineuse et dotée d'un magnifique jardin, à visiter absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 609128 ).

Maison avec jardin à vendre à Issé (44520) – Idéal premier achat ou investissement locatif Située sur la commune recherchée d'Issé (44520), à proximité de Châteaubriant, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et axes de communication. Un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie agréable au cœur de la Loire-Atlantique. D'une surface habitable d'environ 49 m², cette maison est implantée sur une parcelle de 257 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'un agréable jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours. Fonctionnelle et facile à entretenir, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple, à une personne seule ou encore à des retraités souhaitant un bien pratique et confortable. Cette maison offre un fort potentiel de rentabilité, aussi bien en location longue durée qu'en investissement patrimonial. ? Jardin privatif ? Terrain de 257 m² ? Proche commerces et écoles ? Faibles contraintes d'entretien ? Idéal primo-accédant ? Excellent potentiel locatif ? À proximité de Châteaubriant, Nozay et Nort-sur-Erdre Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur dynamique de Loire-Atlantique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DELEPLACE, Tél. : 07 82 40 15 58, E-mail : alexandre.deleplace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 103292900.

Idéalement située, à 400 mètres du centre et de la gare du cellier, belle maison traditionnelle indépendante édifiée sur sous sol total, de 153 m² habitables sur parcelle de 890 m². Un spacieux hall d'entrée mène naturellement vers une double pièce de vie traversante baignée de lumière, combinant un séjour salle à manger prolongé par un salon, l'ensemble sur sol en marbre. Dans la continuité de cet espace, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois belles chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau avec douche plain pied, un espace buanderie de 6 m² pouvant facilement être transformé en salle d'eau privative à la grande chambre. Toilettes. Un escalier intérieur communique avec le sous sol total (150 m²) actuellement agencé avec un garage d'à peu près 50 m² ( possibilité de stationner 5 véhicules) un atelier, une cave, chaufferie / buanderie et cuve à fuel. Double exposition : sud-ouest et sud est maison parfaitement entretenue : peinture récente grenier isolé aménageable. Ouvertures récentes plafond du sous sol isolé luminosité dans toutes les pièces a l'extérieur, jardin arboré surplombant la loire. Proximité immédiate du centre bourg et des commerces ainsi que de la gare permettant de rejoindre nantes en 16mn. Environnement calme, entouré de verdure et de bois, tout proche des bords de loire. Dpe : classe : d ges : bd- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4080 euros. Prix hai 479 400 euros et 465000 euros net vendeur. Soit 3,10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Patrice sassier au 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 453049 patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791835515 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par patrice sassier (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -.