Maison calme à vendre en Loir-et-Cher (41)

Maison de charme de 113 m² – Un écrin de caractère à quelques pas de la gare de Blois Découvrez cette belle maison de 113 m², située dans un quartier calme et recherché de Blois, à seulement 5 minutes à pied de la gare, offrant ainsi un emplacement idéal pour profiter facilement du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, subtilement associé à une décoration moderne et chaleureuse. La maison s'articule notamment autour d'un vaste séjour lumineux de 43 m², baigné de lumière grâce à une agréable exposition traversante du nord-est au sud-ouest. Cet espace de vie convivial accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient également apporter chaleur et convivialité à la pièce de vie. La maison dispose de quatre chambres, toutes décorées avec soin, dans un esprit coloré et contemporain tout en conservant le cachet de l'ancien. Deux pièces d'eau viennent compléter les espaces de vie. Au deuxième étage, sous les combles, vous découvrirez une véritable suite parentale d'environ 25 m² au sol, offrant un espace intime et confortable avec son coin dressing et sa salle d'eau privative. Pour un confort optimal, cette suite bénéficie également d'une pompe à chaleur, permettant de conserver une température agréable même lors des journées les plus chaudes. Le reste de la maison est chauffé au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour arborée, véritable prolongement de la maison et idéale pour profiter des beaux jours. Un appentis offre un espace de rangement supplémentaire. Enfin, une cave de plus de 20 m² vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage. Les atouts : * 113 m² habitables + 12 m² au sol non comptabilisé comme surface habitable * Séjour lumineux de 43 m² * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Belle lumière traversante nord / sud * 4 chambres dont une parentale * Suite parentale de 25 m² au sol avec dressing et salle d'eau * 2 pièces d'eau * Pompe à chaleur au 2eme étage * Chauffage au gaz et poêle à bois * Cour arborée lumineuse * Appentis * Cave de plus de 20 m² * Quartier calme * Gare accessible à pied en seulement 5 minutes * Proximité immédiate du centre de Blois Une maison pleine de charme, lumineuse et chaleureuse, qui conjugue parfaitement caractère de l'ancien, confort moderne et qualité de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 737 575 - Greffe de BLOIS) Élodie JOURNET Entrepreneur Individuel 06 89 50 63 33 - Réf. 967008.

Iad France - Philippe Chereau vous propose : Située dans un quartier calme de Montoire sur le Loir, cette maison sur sous sol total propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau. Au sous sol, une chambre d'appoint (ou bureau), un grand garage avec porte motorisée (comme le portail), une cave, un cellier et un puits alimentant la maison (WC, lave linge et évier). Chauffage par PAC, chauffe eau thermodynamique. Doubles vitrages, volets roulants électriques ou manuels pouvant être électrifiés. Accès au jardin arrière par les 2 cotés (cabanon). PAS DE TRAVAUX. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Margaux josefiak vous propose un pavillon de 102 m² sur sous sol total situé à st ouen, à proximité immédiate des écoles et commerces. Quartier calme et familial cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès sur une véranda coté jardin, une chambre, une salle d'eau, wc. À l'étage, deux chambres, wc et grenier aménageable. Au sous sol, une grande pièce avec fenêtre pouvant faire office de chambre supplémentaire, chaudière, atelier, garage, buanderie en annexe, un garage en supplément et une dépendance pouvant faire office de préau. Huisseries pvc double vitrage avec volets motorisés. Terrain de 936 m² clos et arboré. Prix 139 900 euros, honoraires d'un montant de 9900 euros inclus a la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4820 euros et 6570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez margaux josefiak, au 06 67 76 28 94 ou, par courriel à m.josefiak@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de margaux josefiak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 108282096 blois auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459811 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) margaux josefiak (ei) agent commercial - numéro rsac : 108282096 blois -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mélodie Cottencin vous propose : Au cOEur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété entièrement rénovée offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par son impressionnante pièce de vie de plus de 100 m² avec cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Ce niveau propose également une grande chambre, une salle d’eau, une belle et spacieuse suite parentale et plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos envies. À l’étage, un espace composé de deux chambres et d’une salle de bains bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante. Il peut naturellement prolonger l’habitation familiale ou fonctionner de manière plus indépendante grâce à son accès dédié, offrant ainsi la possibilité d’imaginer un gîte, un espace d’accueil ou une activité touristique. La propriété dispose par ailleurs d’un important potentiel supplémentaire avec deux greniers (possibilité aménagement) ainsi qu’un garage attenant d’environ 80 m². À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le parc arboré offre calme, intimité et une véritable sensation d’espace. Une piscine chauffée de 10 x 5 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un bâtiment à ossature bois de plus de 200 m² complète l’ensemble et offre une capacité de stockage particulièrement appréciable. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et sa polyvalence, idéale pour une vie de famille comme pour développer un projet d’accueil ou une activité complémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à vendre, livrée en 2025, idéalement située à Châtillon-sur-Cher, dans un secteur calme. Cette maison de plain-pied avec combles aménageables offre un grand jardin, un parking extérieur et un accès au tout-à-l'égout. Intérieur neuf comprenant une vaste pièce de vie, une douche italienne, 3 chambres, arrière cuisine; seule la cuisine reste à installer. Prix demandé : 186 373EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 6557.

Iad france - philippe chereau vous propose : loir et cher limite sarthe, propriété au calme en vente avec réserve de duh (droit d'usage et d'habitation) à 25 mn du tgv. Sur 2.8ha de bois et prairie, avec étang et ruisseau, la maison principale du xvii ème propose 5 chambres, une grande cuisine, un séjour avec mezzanine, 3 salles d'eau et un bureau. Maison d'amis indépendante de 60 m² avec terrasse. Nombreuses dépendances, 2 puits, cave en roc. Duh : pas de rente, la valeur vénale du bien (330 000 euros) est réduite en fonction de l'âge des vendeurs (87ans). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : MAISON SPACIEUSE – 5 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – TAVERS Du volume, du calme et des possibilités… Située à Tavers, cette maison aux beaux volumes séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un bien qui peut s'adapter à différents projets. Installée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie également d'une situation pratique : à seulement 5 minutes de Beaugency et de sa gare, 10 minutes de Mer et de l'autoroute, 25 minutes de Blois, 40 minutes d'Orléans et 1h du péage de Saint-Arnoult. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, place aux grands espaces avec 5 chambres avec placards, dont une actuellement aménagée en bureau, une pièce supplémentaire avec mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec WC. Et parce que cette maison ne manque pas de surprises, elle dispose également d'un studio indépendant de 25 m². Un véritable espace supplémentaire qui pourra accueillir famille, amis ou être utilisé selon vos projets. À l'extérieur, deux terrasses et une cour fermée vous permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un puits une cave et deux places de stationnement devant le garage complètent l'ensemble. Côté confort : Huisseries en double vitrage PVC Persiennes en bois Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville Tout-à-l'égout DPE : D Une maison qui offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, espace indépendant pour recevoir, activité professionnelle, projet locatif ou tout simplement un lieu de vie où chacun peut avoir son espace. Vous cherchez une maison qui sort de l'ordinaire ? Celle-ci mérite une visite. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-michel richard vous propose à selles-sur-cher (41130), maison familiale de 95 m² avec 3 chambres. Prix de vente : 125 990 euros * située dans un secteur calme et agréable de selles-sur-cher, au sein d'une impasse, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des différents services. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour-salon d'environ 30 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'un insert bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pouvant faire office de bureau, un véritable atout pour envisager une vie de plain-pied. Vous trouverez sur ce même niveau une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette ainsi qu'un espace de rangement, offrant ainsi une organisation idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 700 m², agrémenté d'une terrasse avec store banne électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. Un puits ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter cet ensemble. Les atouts : - maison individuelle d'environ 95 m² - classe énergétique "d" - 3 chambres dont une au rez-de-chaussée - possibilité de vie de plain-pied - séjour-salon de 30 m² avec insert bois - cuisine aménagée et équipée - terrain clos de 700 m² - terrasse avec store banne électrique - garage indépendant - puits - tout-à-l'égout - environnement calme, en impasse - proximité du centre-ville, des commerces et des écoles prix de vente : 125 990 euros une maison familiale offrant de belles possibilités, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard jean michel, au 06 87 75 96 21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com * dpe [d] ges [b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard jean michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : jmr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indiqué (125990 euros) comprend les honoraires d'agence (5990 euros). Honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 4.99% du prix net vendeur. Prix net vendeur 12000 euros (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Murielle Cyprien vous propose : LA FERTE-SAINT-CYR – DOMAINE 12 HA – MANOIR ET DEPENDANCES T11 520 m² Aujourd'hui, je vous emmène au cOEur de la Sologne, à La Ferté-Saint-Cyr, pour découvrir une propriété tout simplement hors du commun. Un domaine privé de 12 hectares, bordé par la rivière du Cosson, avec ses forêts, ses prairies, son étang, son manoir et ses dépendances. Si vous rêvez de grand air, de chasse, de nature ou d'un projet d'investissement d'exception, ce domaine est pour vous ! • La Situation Idéale À seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et de la gare de Mer, vous êtes ici au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des plus beaux joyaux du Val de Loire : le Château de Chambord, les bords de la Loire, Blois, et le Zoo de Beauval. Le compromis parfait entre déconnexion totale et accessibilité. L’espace parking offre une grande possibilité de stationnement. • Le Manoir Principal : 403 m² de lumière (surface habitable) Orienté plein sud, ce manoir de caractère construit en 1960 domine l'étang et la forêt. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement de la vue. Une vaste entrée principale avec un superbe escalier vient distribuer harmonieusement l'ensemble des pièces du manoir Au rez-de-chaussée : La pièce maîtresse. Un séjour monumental d’environ 143 m² avec une immense cheminée et une luminosité incroyable. On retrouve aussi une grande suite parentale avec cheminée, son propre bureau et dressing, une cuisine séparée avec office, et une buanderie avec accès indépendants, un WC séparé avec un espace lavabo. À l'étage : Une grande mezzanine dessert deux autres suites avec cheminée, chacune avec sa salle de bain et WC. Le sous-sol (environ 180 m²) : Un espace de stockage impressionnant de près de 120 m², une cave, la chaufferie et une réserve. Côté stationnement et logistique, tout a été pensé pour accueillir famille et invités : un grand espace de parking permet de garer facilement plusieurs véhicules. Pratique pour la vie de tous les jours comme pour recevoir, on trouvera également un carport et un appentis pour abriter facilement votre matériel. • Les Dépendances et Équipements Ce n'est pas tout ! En contrebas du manoir, deux autres maisons indépendantes viennent compléter le domaine : 1. Une maison T3 de 86 m²habitable avec 2 suites parentales et son jardin privé. 2.Un studio de 30 m²habitable avec mezzanine et un garage attenant d’environ 77 m². Pour les amoureux de nature et de chasse, le domaine est déjà équipé : chenils pour chiens, hangars agricoles, mirador et accès direct aux rives du Cosson. L’étang, la rivière le Cosson, les bois et les prairies du domaine vous permettront d’être au contact de la faune et de la flore de la Sologne. Un Potentiel Unique à Révéler Avec plus de 520 m² habitables au total et un terrain de 12 hectares, cette propriété n'attend plus qu'un beau projet de rénovation pour retrouver toute sa splendeur. Résidence familiale d'exception, gîtes de charme ou domaine de chasse : tout est envisageable. Contactez - moi pour organiser une visite de cette propriété remarquable et découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 518558176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg offrant 3 chambres. Vous apprécierez ses dépendances, idéales pour le rangement ou un projet, ainsi que son extérieur sans vis-à vis, garantissant calme et intimité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad france - tony rocher vous propose : maison familiale de 187 m² – 5 chambres – terrain de 822 m² – épieds-en-beauce située dans un quartier pavillonnaire calme, au coeur d’une rue à sens unique, cette maison familiale construite en 2003 offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez près de 93 m² d’espaces de vie comprenant un vaste séjour de 45 m² avec cheminée à insert, une cuisine ouverte de 13 m² et une véranda de 35 m² construite en 2012, actuellement aménagée en salon. Ce niveau propose également une chambre de 11 m², une salle d’eau avec toilettes, un placard d’entrée et un cellier, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un palier avec balcon dessert quatre chambres de 11,13, 16 et 17 m², toutes équipées de placards, une salle-de-bain et un toilettes. Implantée sur une parcelle cadastrale de 822 m², la propriété dispose également d’un garage de 16 m² et de deux dépendances. Côté équipements : chauffage par convecteurs électriques complété par une cheminée avec insert, ballon d’eau chaude de 300 litres et construction sur vide sanitaire et fibre optique. Les atouts : – 187 m² et de généreux espaces de vie – cinq chambres avec rangements – possibilité de vivre de plain-pied – véranda de 35 m² – terrain de 822 m² – garage et deux dépendances – environnement pavillonnaire calme – rue à sens unique une maison familiale fonctionnelle, spacieuse à découvrir à épieds-en-beauce. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony rocher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : Nouveauté à Pruniers-en-Sologne – Secteur calme et recherché Proche des commerces de proximités * Laissez-vous séduire par ce pavillon idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et paisible. * Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. une cuisine aménagée et équipée * Un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains ainsi et un wc séparé. Un garage attenant. * À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin et d'un magnifique parc arboré et ombragé, idéal pour les moments de détente en famille. Les atouts : * Habitable de plain-pied * Panneaux solaires, pour un meilleur confort énergétique et des économies au quotidien. * Secteur calme et recherché. * Garage attenant. * Un grenier aménageable * Terrasse sur un agréable parc. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Un bien qui allie confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouan-le-fuzelier - maison avec une vie de plain-pied - type 5 - 3 chambres - jardin clos 1687 m² - garage - dépendance -. Maison traditionnelle de plain-pied avec jardin arboré ? Nouan-le- fuzelier (41) a 12 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison située à nouan-le-fuzelier, village calme et commerçant, niché au coeur de la sologne. Un emplacement idéal, à seulement 45 minutes d'orléans, 2 heures de paris, et 10 minutes de lamotte- beuvron. Un extérieur verdoyant et fonctionnel. Sur un terrain de 1687 m², profitez d'un cadre naturel paisible avec : - un grand jardin arboré - un puits - des dépendances et un abri couvert pour vos projets de stockage ou d'aménagement - un espace idéal pour un potager - la possibilité d'installer des récupérateurs d'eau - une maison chaleureuse et évolutive la maison se compose au rez-de-chaussée de : - une véranda accueillante - une cuisine - un salon / salle à manger - une chambre - une salle d'eau - un wc séparé a l'étage : - deux chambres supplémentaires. Combles aménageables d'environ 38 m² (sous pente), parfaits pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage. Un garage avec son atelier attenant complète ce bien, offrant de belles possibilités pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. - chauffage : centrale au gaz de ville - eau chaude : ballon électrique - assainissement : tout à l'égout - fibre optique : oui -. Prix : 125 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 116 000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires d'agence. "estimations offertes". Dpe : e / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 252 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain polano (ei) agent commercial - numéro rsac : 950715045 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mireille mauguin vous propose : exclusivité - ensemble immobilier de charme au calme sur plus de 4 500 m², fort potentiel d'agrandissement & parc d'exception piscinable à mont-près-chambord. Amoureux du patrimoine, de la nature et des projets d'exception, découvrez une adresse privilégiée rare sur la commune très prisée de mont-près-chambord, aux portes de blois et au coeur des châteaux de la loire, à 1h20 du péage de st arnoult en yveline - une véritable oasis de sérénité. Niché au bout d'un chemin privatif et à l'abri des regards, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie enchanteur sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 500 m². L'environnement calme et sans vis-à-vis direct en fait un havre de paix idéal, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille, ou une échappée belle en résidence secondaire comme elle l'est déjà aujourd'hui. La commune de mont-près-chambord vous offre une vie locale dynamique et privilégiée : tous commerces, écoles, services de santé et vie associative, baignade naturelle, le tout à seulement quelques minutes des accès autoroutiers (a10 sorties blois et mer), reliant facilement paris et les grands axes, au coeur des châteaux, zoo de beauval, centerparc,. La maison & ses dépendances offrent du charme et un potentiel d'agrandissement. Le bâtiment principal développe actuellement 82 m² habitables pleins de caractère : pièce de vie chaleureuse avec poutres et cheminée à foyer ouvert, cuisine ancienne, chambre de plain-pied, wc, salle d'eau récente, chambre à l'étage. Cependant, le vrai trésor de cette propriété réside dans son potentiel d'extension : le cellier attenant, la chaufferie, les combles, le garage et le hangar permettent de repenser entièrement les volumes et d'agrandir la surface habitable selon vos envies et projets de vie. Le raccordement au tout-à-l'égout est un atout majeur déjà en place. Un projet pour passionnés : pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, une rénovation globale serait à prévoir : isolation complète, réfection de la toiture, changement du système de chauffage au fioul, électricité, menuiseries et décoration. Il s'agit d'une opportunité unique pour les acquéreurs disposant de l'enveloppe financière nécessaire pour redonner tout son éclat à une bâtisse de caractère dans un lieu unique. Bonus patrimonial : optimisation financière possible. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, pour les acquéreurs souhaitant optimiser leur investissement, la configuration du terrain permet le détachement d'une parcelle à bâtir d'environ 1 400 m² sur la partie avant de la propriété. Après déduction des frais (géomètre et étude de sol g1 obligatoire), cette opération pourrait générer un gain estimé à environ 70 000 €, venant ainsi financer directement une partie des travaux de rénovation. Une propriété de caractère à découvrir pour son environnement, sa situation, son charme et son remarquable potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jean-michel richard vous propose à chatillon sur cher (41130), longère à restaurer, 4 chambres, terrain 4300 m² prix de vente 87000euros * dans un environnement calme, maison sur deux niveaux qui se compose de la façon suivante : => au rez-de-chaussée : une entrée cuisine de 24 m², un salon-séjour de 29 m² avec cheminée, une chambre de 13 m², un wc et une salle d'eau. => a l'étage : trois belles chambres dont une en enfilade. Les + de cette maison : terrain de 4300 m² clos, secteur calme, cheminée ouverte, poutres apparentes, four à pain, etc. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jean-michel richard au 06 87 75 96 21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : f et ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ' cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean michel richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le prix indiqué (87000 euros) comprend les honoraires d'agence. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 437573. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un quartier calme et résidenciel, pavillon composé d'un salon-séjour à cheminée, cuisine, salle d'eau, 2 chambres. Sous-sol complet avec une chambre d'appoint, jardin clos de 627 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison de caractère de 6 pièces et 249 m² environ, située au cœur d'un petit hameau de la commune de Le Poislay, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 579 m², elle séduit par son charme de colombage et ses prestations récentes, dans une ambiance chaleureuse et confortable. Répartie sur deux niveaux, elle combine volume et organisation fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour recevoir. Dès l'entrée, de beaux volumes se dévoilent avec une grande entrée qui distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial, propice aux moments partagés. À proximité, un salon avec grande cheminée ouverte apporte un cachet supplémentaire et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, offrant un espace de plain-pied très appréciable. L'ensemble profite d'une rénovation, avec électricité, plomberie et menuiseries récentes, ainsi que des fenêtres en double vitrage, contribuant au confort quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un dressing. Cette configuration offre à chacun indépendance et intimité, tout en préservant la convivialité de la maison. La présence de plusieurs pièces de rangement, d'un cellier, d'une buanderie et d'un débarras participe à la bonne organisation des lieux et à un quotidien facilité. Le chauffage électrique et les performances énergétiques (étiquette D en consommation) renforcent l'attrait de cette maison récemment rénovée. Les extérieurs constituent un véritable atout. Sur une parcelle d'environ 2 579 m², vous profitez d'un grand jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'un bassin, qui participe au charme bucolique de l'ensemble. Une terrasse ainsi qu'une véranda prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur et invitent à profiter du calme environnant en toute saison. Un préau et une dépendance complètent ce cadre, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage, les loisirs ou l'organisation de grands moments conviviaux en plein air. Côté stationnement, la propriété dispose d'un vaste garage pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, ainsi que de places de parking extérieur. Cet ensemble, rare en campagne, conviendra particulièrement à ceux qui ont plusieurs voitures, des véhicules de collection ou un besoin important d'espace de rangement. L'environnement champêtre et le calme du hameau renforcent encore l'attrait de cette maison de qualité, prête à être habitée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1727 € par an - DPE : D (émissions de gaz à effet de serre : B) - Mode de chauffage : électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien proposé. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour échanger sur chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-dyé-sur-loire – belle maison familiale de 306 m² sur plus de 3 250 m² de terrain à quelques minutes de blois, mer et du célèbre château de chambord, découvrez cette spacieuse maison des années 60 développant 306 m², implantée sur un magnifique terrain entièrement clos de plus de 3 250 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant un agréable espace pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un wc. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun, notamment pour une grande famille, un espace bureau ou encore l'accueil d'une activité indépendante. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Une partie est aménagée et propose une grande pièce de vie, une cuisine d'été faisant également office de buanderie ainsi qu'un wc. Le reste du sous-sol comprend un atelier, une cave, une chaufferie et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur. À l'extérieur, le charme opère avec un terrain entièrement clos de plus de 3 250 m². Arboré, verdoyant et agrémenté de nombreux espaces fleuris, il offre un cadre particulièrement agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou laisser libre cours à vos projets. Son emplacement constitue également un véritable avantage. Située à saint-dyé-sur-loire, entre blois, mer et chambord, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et notamment à l'autoroute a10, facilitant les déplacements vers tours, orléans ou paris. Par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Prix : 355 000 € fai pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes et son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 746 620 - greffe de blois) julien gaillard entrepreneur individuel 06 77 08 45 40 - réf. 962503.

Située à Pontlevoy (41400), cette propriété offre un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, transports, écoles, collège, lycée et cabinet médical. Cette charmante ville saura vous séduire par son ambiance paisible ainsi que par sa localisation pratique offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison de 226 m² sur un terrain de 2984 m² arboré, vous offre un véritable havre de paix sans vis-à-vis. En plain-pied, elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, procurant ainsi un espace et une intimité à ses habitants. Elle dispose également d'un étage isolé et aménageable avec escalier en place, offrant ainsi des possibilités d'aménagements supplémentaires pour un cadre de vie personnalisé et évolutif. Avec un logement indépendant attenant, idéal pour accueillir votre famille et vos amis en toute autonomie, cet espace offre également un excellent potentiel pour développer une activité de location saisonnière ou de location meublée, permettant de générer un revenu complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520326034.

Iad France - Marvin Veuille vous propose : Maison de ville rénovée dans son entièreté, intérieur et extérieur, 4 pièces / 3 chambres, 134 m² avec garage en Rez-de-jardin dont 82 m² habitables sur deux niveaux, le tout sur un terrain plat et clos de 665 m². - Au Premier Niveau : entrée, cuisine équipée neuve (meubles et électroménagers), salle à manger / salon spacieux et lumineux avec terrasse orienté Ouest, une chambre avec salle de douche, WC. - Au second Niveau : deux chambres et une salle de bain. Maison de 1937 en parfait état, toiture, sol et murs sains. Travaux récents de 2025 comprenant l'installation d'une pompe à chaleur avec split réversible et climatisation au rez-de-chaussée, changement de l'ensembles des portes, fenêtres, volets roulants électriques et isolation par l'intérieur, la restauration de la toiture plus ajout d'un velux, la réfection de l'allée devant garage et porte d'entrée en béton désactivé avec son drainage des eaux pluviales ainsi que l'installation d'une clôture et deux portails en façade permettant le stationnement des véhicules dans le garage ou le jardin si nécessaire, l'ensemble des murs et sols refaits à neuf dans chacune des pièces. Les plus : maison parfaitement agencée située dans un quartier calme avec son terrain arboré et exposé Est / ouest ce qui permet de profiter de la terrasse à couvert du soleil sans vis-à-vis à l'arrière du jardin. Située au cOEur de Salbris et à proximité des commerces, écoles et services, à pied en fait un lieu de vie pratique au quotidien à seulement 4 Km de l'entrée de l'autoroute A71 et 300 mètres de la gare Sncf. Habitable immédiatement avec possibilité de garder les meubles et l'électroménagers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yves-Henri Delorme vous propose : À Saint-Léonard-en-Beauce, à proximité des commerces, de l’école primaire, des professionnels de santé et des transports, découvrez cette maison de 77 m² offrant un beau potentiel d’évolution. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 918 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salon convivial, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Une arrière-cuisine ainsi qu’une chaufferie-buanderie complètent ce niveau. À l’étage, actuellement en cours de rénovation, sont prévus une troisième chambre, une salle d’eau avec WC et un espace de rangement. Un grenier offre une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un garage attenant, d’un puits et d’un cabanon de jardin. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour concrétiser votre projet familial dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves-Henri Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 100436534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Veuzain-sur-Loire (41150), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, à proximité du centre-ville et des attractions touristiques majeures telles que les châteaux de la Loire et le Zoo de Beauval. Desservie par une gare à 10 minutes à pied, elle offre un accès facile à Amboise et Blois en quelques minutes en train, ainsi qu'à Tours et Orléans. Idéale pour les amateurs de campagne, cette propriété de 1600 m² comprend une terrasse, un balcon, un garage, et un jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat ensoleillé de l'orientation Sud. La configuration du terrain permet d'envisager un éventuel projet annexe (projet locatif ou annexe, piscine,. ). L'intérieur de cette maison de 120 m² se distingue par ses 3 belles chambres, une cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle ouverte sur un spacieux séjour. Isolée en 2025, la maison offre confort et économies d'énergie, grâce à une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. Le sous-sol aménageable avec fenêtres permet d'envisager un logement annexe. Les menuiseries PVC double vitrage renouvelées en 2025 ajoutent une touche moderne à cette construction de 1968. Le bien offre la possibilité d'acquérir les meubles, constituant ainsi une opportunité clé en main pour une installation rapide dans cet environnement calme et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves TREGUIER, Tél. : 06 73 63 04 04, E-mail : yves.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 794730192.

41200 - romorantin lanthenay - maison 202 m² - 4 chambres - garage 60 m² - terrain 1956 m². Dans un environnement calme, à proximité des écoles et du centre-ville, découvrez cette charmante maison récemment rénovée avec goût. Elle offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon équipé d'un insert, une salle à manger et une cuisine aménagée. Une chambre, un bureau, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage et d'un terrain clos et arboré de 1 970 m², idéal pour les moments de détente en famille. Du charme et du volume, à découvrir rapidement ! . Budget : 284 466 euros honoraires inclus soit 273 000 euros + 4.2% (11466 euros) d'honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian eustache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 843490947 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460120 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian eustache (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 843490947 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patricia Legland vous propose : MAISON de 107 m² • 4 chambres • Terrain de 2 100 m² • Sous-sol • Garages • Châtres-sur-Cher (41320) À 15 minutes de Romorantin-Lanthenay, 20 minutes de Vierzon et à proximité de l'A85, venez découvrir cette maison individuelle de 107 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 2 100 m². Située dans un environnement calme, au cOEur de la Sologne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Canal de Berry, des berges du Cher, de chemins de randonnée et de la véloroute COEur de France à Vélo, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, de balades et d'activités de plein air. La maison se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie avec un poêle à granulé performant. d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, de deux WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies, afin d'en révéler tout le potentiel. Le sous-sol complet offre de beaux espaces de rangement, une buanderie, une cave ainsi que deux garages avec portes motorisées pouvant accueillir au total 3 véhicules. Les extérieurs Le terrain, soigneusement entretenu, propose plusieurs espaces de détente avec un bassin couvert d'agrément, de nombreux arbres et une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un portail donnant accès au garage du sous-sol, un portail électrique donnant accès à l'ensemble. Tout à l'égout, chauffage par radiateurs à inertie, poêle à granulé. Une situation idéale 15 min de Romorantin-Lanthenay 20 min de Vierzon À proximité de l'A85 Commerces, écoles et gare accessibles rapidement À quelques minutes du Canal de Berry, des berges du Cher et de la cité médiévale de Mennetou-sur-Cher, un secteur apprécié pour son patrimoine et ses activités de plein air. Disponible 7 jours sur 7, je m'attache à vous proposer des créneaux de visite adaptés à votre emploi du temps, afin que vous puissiez découvrir cette propriété dans les meilleures conditions, même si vous venez de loin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à LIGNY-LE-RIBAULT – Superbe propriété de 223 m² sur 3 216 m² de terrain, au calme absolu ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié où règnent calme, nature et sérénité, cette belle maison familiale construite en 1980 en béton armé vous séduira par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 216 m², sans aucun vis-à-vis ni nuisance, elle constitue un véritable havre de paix aux portes de la Sologne. Une maison pensée pour accueillir toute la famille Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert à bois, idéale pour partager de beaux moments en famille. Vous y découvrirez également une agréable loggia, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie avec garde-manger et évier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Un étage offrant un formidable potentiel L'étage a déjà bénéficié des principaux travaux : l'isolation ainsi que les revêtements sont réalisés. Il ne reste plus qu'à aménager les espaces selon vos envies. Vous y trouverez déjà une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le vaste palier permet facilement la création de deux à trois chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité de disposer au total de cinq à six chambres, idéal pour une grande famille ou un projet de télétravail. Une véranda où il fait bon vivre toute l'année À l'arrière de la maison, une superbe véranda de plus de 48 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une agréable vue sur le jardin. Véritable pièce supplémentaire, elle bénéficie de sa propre climatisation réversible ainsi que de volets électriques, permettant d'en profiter aussi bien en été qu'en hiver. Elle s'ouvre directement sur une vaste terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Des dépendances de qualité pour tous vos projets Cette propriété dispose d'un double garage indépendant de construction récente avec portes motorisées, complété par une grande pièce d'atelier idéale pour les bricoleurs ou les artisans pouvant aussi être transformée en logement indépendant. Vous profiterez également d'un chalet en bois indépendant d'environ 20 m², d'un poulailler ainsi que d'un superbe terrain arboré offrant un cadre de vie exceptionnel. Confort et prestations de qualité Pensée pour offrir un confort optimal toute l'année, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : un insert à bois dans le séjour, une climatisation réversible desservant la maison, des convecteurs électriques dans l'ensemble des pièces, ainsi qu'un second groupe de climatisation réversible dédié à la véranda. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose également d'une toiture entièrement neuve, de menuiseries en double vitrage bois et aluminium, de volets roulants motorisés, de velux à l'étage équipés de volets électriques, d'un portail motorisé ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Son DPE est classé D, à la limite du classement C, rare pour un bien de 1980. Quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel Si la maison est parfaitement saine et entretenue, quelques travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour et de personnaliser ses beaux volumes selon vos envies. Ligny-le-Ribault, un cadre de vie recherché Située au cœur de la Sologne, Ligny-le-Ribault est une commune appréciée pour son environnement naturel préservé, ses vastes forêts, ses étangs et sa qualité de vie. Vous profiterez d'un quotidien paisible tout en retrouvant les commerces de proximité, les écoles, les services essentiels et un accès rapide vers Orléans. Une commune idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Les atouts qui font la différence : 223 m² habitables. Plus de 3 216 m² de terrain clos et arboré. Aucun vis-à-vis et aucun bruit. Impasse très calme. Construction en béton armé avec matériaux de qualité. Toiture entièrement neuve. Jusqu'à 5 ou 6 chambres possibles. Double garage motorisé avec atelier ou logement indépendant. Chalet indépendant d'environ 20 m². Grande véranda avec climatisation reversible. Insert à bois, convecteurs électriques et climatisation réversible. Double vitrage bois et aluminium. Volets roulants et velux motorisés. Portail motorisé. Tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement exceptionnel. Son potentiel, la qualité de sa construction et ses nombreuses prestations en font un bien à découvrir sans tarder. Contactez Zéfir pour en savoir plus. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1201 € par an - DPE : D (proche du C) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. 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