Vente maison 5 pièces 223 m² Ligny-le-Ribault (45240)

Yvoy le marron, village de sologne situé à seulement 15' de lamotte beuvron (gare sncf - autoroute a 71) écoles, collège, parque fédéral equestre, je vous invite à découvrir cette propriété d'agrément édifiée au milieu d'un parc boisé de plus de trois hectares. La maison de plus de 160 m² habitables, à rénover (assainissement à mettre en conformité, décoration à revoir - système de chauffage à moderniser etc. ) ne demande qu'à révéler son véritable potentiel pour en faire un lieu de vie au coeur de la nature. La maison dispose actuellement de plain pied, d'un vaste séjour avec plafond cathédrale de près de 40 m² équipé d'une cheminée, une cuisine, 5 chambres (dont 3 en rez de chaussée) mezzanine - deux salles d'eau - 2 wc - un garage indépendant de 38 m², un appentis et buanderie complète le bien. Les plus de ce bien : environnement au calme sans vis à vis - maison très lumineuse - bien rare sur le secteur - coup de coeur assuré les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 611479 ).

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Élégante maison familiale avec piscine au cOEur d’un écrin de verdure * Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder * Située à Villeny, charmante commune de Sologne, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A71 (15 min), à Lamotte-Beuvron (15 min), à Romorantin-Lanthenay (30 min) et à Orléans (45 min). Un emplacement recherché offrant le parfait équilibre entre nature préservée et facilité de déplacement. Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale construite en 2009, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. ️ Découvrez ce bien d’exception : Dès l’entrée, la luminosité des espaces de vie crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un espace salon et un espace séjour, agrémentés d’une cheminée à insert, offrent un cadre spacieux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec ces deux espaces. La cuisine aménagée et fonctionnelle est complétée par un cellier-buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant confort et intimité, ainsi qu’un WC indépendant et un garage attenant de 22 m². ️ À l’étage, édifié sur un plancher béton, un vaste palier offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, espace détente ou salle de jeux ou chambre d'appoint. Il dessert trois belles chambres aux volumes généreux, une salle d’eau moderne et un WC séparé. ️ Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la nature : Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 467 m² agrémenté d’arbres fruitiers, la propriété bénéficie d’une agréable terrasse de 30 m², idéale pour prolonger les moments de convivialité en extérieur. La piscine creusée constitue un véritable atout et promet de beaux instants de détente durant les beaux jours. Un chalet de stockage complète l’ensemble pour répondre à vos besoins de rangement. Espace de stationnement. Sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie rare, particulièrement recherché par les amoureux de la nature et de la tranquillité. ️ Des prestations de qualité - Panneaux photovoltaïques - DPE : C - Très bonne isolation - Fibre optique - Interphone - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie - Système d’alarme - Vide sanitaire - Menuiseries PVC et aluminium à double vitrage - Assainissement (tout-à-l’égout) Parfaitement entretenue, cette maison allie confort moderne, économies d’énergie et qualité de vie. Une opportunité rare aux portes de la Sologne pour les familles en quête d’espace, de sérénité et de nature. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ACHAT • VENTE • LOCATION • IMMOBILIER PROFESSIONNEL M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en Immobilier Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et engagement à chaque étape de votre parcours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère avec garage, nichée dans un environnement calme, verdoyant et recherché de Jouy-le-Potier. Construite en 1975, cette demeure pleine de charme et de potentiel offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Des volumes généreux et harmonieux Avec environ 147 m² habitables, cette maison se distingue par ses belles surfaces lumineuses, dont un séjour spacieux et convivial, parfait pour partager de précieux moments, et une grande cuisine fonctionnelle propice aux repas gourmands. Un espace nuit remarquable Vous profiterez de 6 chambres, offrant de multiples possibilités : chambres familiales, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Un véritable atout pour s'adapter à tous les projets de vie. Un extérieur exceptionnel Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², la maison bénéficie d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. Une terrasse agréable vient parfaire cet espace extérieur paisible et ensoleillé. Un emplacement privilégié Située dans une commune prisée, Jouy-le-Potier, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, naturel et convivial, tout en restant proche des commodités. Une maison accueillante, lumineuse et pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Référence agence : 3679.

Imaginez-vous quitter l'agitation urbaine, la tête encore pleine du tumulte de la journée. Le portail s'ouvre. Bienvenue à La Ferté-Saint-Cyr, dans une propriété d'exception qui ne se contente pas d'être un simple bâtiment, mais incarne un véritable art de vivre au cœur de la Sologne. Dès que l'on franchit le seuil, on est immédiatement frappé par la volumétrie et la lumière qui inonde la pièce de vie. Ce n'est pas juste un salon, c'est un espace de 55 m² de convivialité pure. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre avec une fluidité architecturale parfaite, semblant n'attendre que l'odeur du café matinal ou vos grands dîners entre amis. Les finitions intérieures irréprochables témoignent d'un entretien méticuleux. Le cœur technique et émotionnel : Le point d'orgue de cette pièce de vie ? Ce poêle à bois dernière génération, certifié Éco Label 2025. Il n'est pas seulement là pour le plaisir des yeux; il apporte cette chaleur douce, saine et crépitante qui rend les soirées d'automne magiques, tout en garantissant une sobriété énergétique exemplaire. Un espace nuit pensé pour l'intimité (121 m² parfaitement agencés) : La configuration de la maison respecte le rythme de chacun : La suite parentale : Un véritable cocon de repos à l'écart, doté d'une structure garantissant une isolation phonique optimale. Deux autres chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour des enfants, un espace de télétravail ou un atelier de création. Deux salles de bain / eau modernes pour éviter les embouteillages du matin. Le jardin : Votre parc privé À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 700 m². Entièrement clos, il constitue le terrain de jeu idéal pour vos compagnons à quatre pattes ou pour voir grandir vos enfants en toute sécurité, à l'abri des regards. La rigueur technique d'un bien d'exception : Vivre ici, c'est s'offrir le prestige de la Sologne sans les contraintes de l'ancien énergivore ou des travaux surprise. C'est une construction contemporaine "prête à vivre", saine, robuste, bâtie sur des fondations solides et surtout extrêmement économe. Elle affiche fièrement une Classe B sur son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un argument rare et ultra-valorisant sur le marché actuel. Mon avis de conseiller : Actuellement diffusée dans plusieurs agences, cette maison souffre d'un manque de mise en valeur à la hauteur de ses prestations. Son prix sous la barre des 290 000 € reflète la qualité de sa construction (2013 + ) et sa sobriété énergétique. Vous profitez d'un environnement rare, tout en restant à proximité immédiate de l'école, des commerces de La Ferté-Saint-Cyr et des axes menant à Blois, Orléans ou au majestueux Château de Chambord. Ce petit coin de paradis n'attend plus que vos meubles et votre touche personnelle. Un dossier technique complet est à votre disposition à l'agence. On organise une visite ? Appelez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce cadre de vie unique et laissez-vous séduire par la solidité et le calme de cette propriété. Référence agence : 15241.

Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Charme et Authenticité garantis au cOEur du village pittoresque solognot la Ferté-Saint-Cyr. Laissez-vous séduire par cette longère datant du XIXe siècle, un havre de paix alliant caractère historique et confort avec ses 160 m² habitables. Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour un projet de chambre d'hôte. Au rez-de-jardin : vous accueille un espace de vie généreux avec cheminée de caractères, une salle à manger avec sa cuisine semi ouverte et un bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une grande chambre, une salle de bain avec WC séparé. Se rajoute à cela une belle véranda chauffée, une buanderie et une cave. À l'étage : Un espace nuit composé de deux chambres dont une pour enfant et sanitaires. Coté extérieur : Un parc arboré exceptionnel près de 4000 m² et un garage attenant et un carport. * Authenticité préservée (XIXe siècle), volumes généreux et luminosité plus un grand terrain bucolique. Votre futur 'coin de paradis' vous attend pour une nouvelle vie au calme, à proximité des joyaux de la Sologne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 273400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 13600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison récente de plain-pied – 3 chambres – Au cOEur de la Sologne – La Ferté-Saint-Cyr Située au calme, aux portes de la forêt, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2021, habitable de suite, offrant confort moderne et de beaux volumes. D’une surface d’environ 121 m², elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier / buanderie. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing, espace salle de bains comprenant douche italienne, baignoire, double vasque et WC. L’étage dispose d’un grenier entièrement aménageable selon vos besoins et envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos dans un environnement agréable et verdoyant. Prestations : Maison de 2021 Double vitrage PVC Tout-à-l’égout Maison habitable immédiatement Grenier aménageable Situation idéale : Commerces et écoles à 2 minutes en voiture 15 min de Beaugency 15 min de Saint-Laurent-Nouan 20 min de Mer 30 min de Blois 1h10 du péage de Saint-Arnoult Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, la nature et le confort d’une construction récente. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.