Maison 5 pièces à vendre à Ligny-le-Ribault (45240)

En exclusivité à LIGNY-LE-RIBAULT – Superbe propriété de 223 m² sur 3 216 m² de terrain, au calme absolu ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié où règnent calme, nature et sérénité, cette belle maison familiale construite en 1980 en béton armé vous séduira par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 216 m², sans aucun vis-à-vis ni nuisance, elle constitue un véritable havre de paix aux portes de la Sologne. Une maison pensée pour accueillir toute la famille Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert à bois, idéale pour partager de beaux moments en famille. Vous y découvrirez également une agréable loggia, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie avec garde-manger et évier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Un étage offrant un formidable potentiel L'étage a déjà bénéficié des principaux travaux : l'isolation ainsi que les revêtements sont réalisés. Il ne reste plus qu'à aménager les espaces selon vos envies. Vous y trouverez déjà une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le vaste palier permet facilement la création de deux à trois chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité de disposer au total de cinq à six chambres, idéal pour une grande famille ou un projet de télétravail. Une véranda où il fait bon vivre toute l'année À l'arrière de la maison, une superbe véranda de plus de 48 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une agréable vue sur le jardin. Véritable pièce supplémentaire, elle bénéficie de sa propre climatisation réversible ainsi que de volets électriques, permettant d'en profiter aussi bien en été qu'en hiver. Elle s'ouvre directement sur une vaste terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Des dépendances de qualité pour tous vos projets Cette propriété dispose d'un double garage indépendant de construction récente avec portes motorisées, complété par une grande pièce d'atelier idéale pour les bricoleurs ou les artisans pouvant aussi être transformée en logement indépendant. Vous profiterez également d'un chalet en bois indépendant d'environ 20 m², d'un poulailler ainsi que d'un superbe terrain arboré offrant un cadre de vie exceptionnel. Confort et prestations de qualité Pensée pour offrir un confort optimal toute l'année, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : un insert à bois dans le séjour, une climatisation réversible desservant la maison, des convecteurs électriques dans l'ensemble des pièces, ainsi qu'un second groupe de climatisation réversible dédié à la véranda. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose également d'une toiture entièrement neuve, de menuiseries en double vitrage bois et aluminium, de volets roulants motorisés, de velux à l'étage équipés de volets électriques, d'un portail motorisé ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Son DPE est classé D, à la limite du classement C, rare pour un bien de 1980. Quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel Si la maison est parfaitement saine et entretenue, quelques travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour et de personnaliser ses beaux volumes selon vos envies. Ligny-le-Ribault, un cadre de vie recherché Située au cœur de la Sologne, Ligny-le-Ribault est une commune appréciée pour son environnement naturel préservé, ses vastes forêts, ses étangs et sa qualité de vie. Vous profiterez d'un quotidien paisible tout en retrouvant les commerces de proximité, les écoles, les services essentiels et un accès rapide vers Orléans. Une commune idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Les atouts qui font la différence : 223 m² habitables. Plus de 3 216 m² de terrain clos et arboré. Aucun vis-à-vis et aucun bruit. Impasse très calme. Construction en béton armé avec matériaux de qualité. Toiture entièrement neuve. Jusqu'à 5 ou 6 chambres possibles. Double garage motorisé avec atelier ou logement indépendant. Chalet indépendant d'environ 20 m². Grande véranda avec climatisation reversible. Insert à bois, convecteurs électriques et climatisation réversible. Double vitrage bois et aluminium. Volets roulants et velux motorisés. Portail motorisé. Tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement exceptionnel. Son potentiel, la qualité de sa construction et ses nombreuses prestations en font un bien à découvrir sans tarder. Contactez Zéfir pour en savoir plus. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1201 € par an - DPE : D (proche du C) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette propriété offrant une configuration idéale pour un investissement locatif, avec deux logements indépendants et des surfaces confortables. Au rez-de-chaussée – Appartement de 31,62 m² – DPE D Ce premier logement se compose d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau (à rafraichir) avec WC, ainsi que d'un accès direct au sous-sol. À l'étage – Appartement de 94,85 m² – DPE C Le second logement offre de beaux volumes avec trois chambres, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une salle de bains (à rafraichir) et WC. Les atouts de cette propriété : Deux logements indépendants Deux logements permettant de diversifier les possibilités locatives Un véritable potentiel pour un investissement locatif Proche du centre-ville et des commodités Que vous souhaitiez louer les deux logements, habiter l'un et louer le second, ou encore envisager une stratégie locative à long terme, cette propriété offre une belle souplesse d'exploitation. Un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à deux logements avec des DPE favorables et un bon potentiel locatif. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez votre agence ORPI Sologne pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3754.

Iad France - Murielle Cyprien vous propose : LA FERTE-SAINT-CYR – DOMAINE 12 HA – MANOIR ET DEPENDANCES T11 520 m² Aujourd'hui, je vous emmène au cOEur de la Sologne, à La Ferté-Saint-Cyr, pour découvrir une propriété tout simplement hors du commun. Un domaine privé de 12 hectares, bordé par la rivière du Cosson, avec ses forêts, ses prairies, son étang, son manoir et ses dépendances. Si vous rêvez de grand air, de chasse, de nature ou d'un projet d'investissement d'exception, ce domaine est pour vous ! • La Situation Idéale À seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et de la gare de Mer, vous êtes ici au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des plus beaux joyaux du Val de Loire : le Château de Chambord, les bords de la Loire, Blois, et le Zoo de Beauval. Le compromis parfait entre déconnexion totale et accessibilité. L’espace parking offre une grande possibilité de stationnement. • Le Manoir Principal : 403 m² de lumière (surface habitable) Orienté plein sud, ce manoir de caractère construit en 1960 domine l'étang et la forêt. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement de la vue. Une vaste entrée principale avec un superbe escalier vient distribuer harmonieusement l'ensemble des pièces du manoir Au rez-de-chaussée : La pièce maîtresse. Un séjour monumental d’environ 143 m² avec une immense cheminée et une luminosité incroyable. On retrouve aussi une grande suite parentale avec cheminée, son propre bureau et dressing, une cuisine séparée avec office, et une buanderie avec accès indépendants, un WC séparé avec un espace lavabo. À l'étage : Une grande mezzanine dessert deux autres suites avec cheminée, chacune avec sa salle de bain et WC. Le sous-sol (environ 180 m²) : Un espace de stockage impressionnant de près de 120 m², une cave, la chaufferie et une réserve. Côté stationnement et logistique, tout a été pensé pour accueillir famille et invités : un grand espace de parking permet de garer facilement plusieurs véhicules. Pratique pour la vie de tous les jours comme pour recevoir, on trouvera également un carport et un appentis pour abriter facilement votre matériel. • Les Dépendances et Équipements Ce n'est pas tout ! En contrebas du manoir, deux autres maisons indépendantes viennent compléter le domaine : 1. Une maison T3 de 86 m²habitable avec 2 suites parentales et son jardin privé. 2.Un studio de 30 m²habitable avec mezzanine et un garage attenant d’environ 77 m². Pour les amoureux de nature et de chasse, le domaine est déjà équipé : chenils pour chiens, hangars agricoles, mirador et accès direct aux rives du Cosson. L’étang, la rivière le Cosson, les bois et les prairies du domaine vous permettront d’être au contact de la faune et de la flore de la Sologne. Un Potentiel Unique à Révéler Avec plus de 520 m² habitables au total et un terrain de 12 hectares, cette propriété n'attend plus qu'un beau projet de rénovation pour retrouver toute sa splendeur. Résidence familiale d'exception, gîtes de charme ou domaine de chasse : tout est envisageable. Contactez - moi pour organiser une visite de cette propriété remarquable et découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 518558176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité de découvrir cette ravissante propriété de chasse à la vente à seulement 160 kms de Paris, moins de 30 kms d'Orléans et à 30 minutes de Chambord. Érigée dans un cadre naturel préservé (5ha de forêt) mais disposant de la fibre, elle sera le refuge privilégié des professionnels qui télétravaillent et / ou des amoureux d'authenticité et de tranquillité. Cette superbe propriété comprend au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée équipé d'une grande penderie, - une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, avec accès à une grande arrière cuisine chauffée et une buanderie / chaufferie séparée avec sa porte sécurisée donnant sur l'extérieur. - un grand salon agrémenté d'une cheminée avec accès sur une terrasse couverte entourée de verdure Également situées au rez-de-chaussée, 2 chambres comme suit : - la première est actuellement utilisée comme bureau avec son point d'eau et ses toilettes séparées. - une suite parentale comprenant une entrée, des toilettes séparées, une salle de bain avec douche à l'italienne et la chambre avec son dressing. À l'étage, 4 chambres : 1 chambre avec sa salle de bain avec douche à l'italienne privative, 3 autres profitent d'une salle de bain avec baignoire / douche, lavabo et toilettes séparées sur le palier. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. Également à l'étage, un vaste espace de vie cosy de 75 m² aménagé permettant de multiples usages. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. À l'extérieur, un Carport éclairé peut accueillir 3 voitures et jouxte un grand atelier pour concrétiser vos travaux de bricolage. Étendue sur 5 ha de forêt (150 chênes et autres) clôturée à 60 % avec 3 portails d accès, cette propriété respire la nature à chaque recoin. Court de tennis à restaurer, belle volière, sentiers ombragés et espaces boisés se succèdent créant un véritable sanctuaire de paix. École primaire et commerces à 450 m. * Côté technique : Chauffage - Pompe à chaleur récente Cheminée imposante avec sa trappe et équipée d'un insert sous la cheminée qui distribue la chaleur via 4 bouches de l'air chaud / 2 au rdc, 2 à l'étage. Plus pompe à chaleur très récente avec son booster qui permet en plus de chauffer le ballon électrique l hiver et la totalité des radiateurs de la maison N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 938388.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Élégante maison familiale avec piscine au cOEur d’un écrin de verdure * Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder * Située à Villeny, charmante commune de Sologne, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A71 (15 min), à Lamotte-Beuvron (15 min), à Romorantin-Lanthenay (30 min) et à Orléans (45 min). Un emplacement recherché offrant le parfait équilibre entre nature préservée et facilité de déplacement. Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale construite en 2009, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. ️ Découvrez ce bien d’exception : Dès l’entrée, la luminosité des espaces de vie crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un espace salon et un espace séjour, agrémentés d’une cheminée à insert, offrent un cadre spacieux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec ces deux espaces. La cuisine aménagée et fonctionnelle est complétée par un cellier-buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant confort et intimité, ainsi qu’un WC indépendant et un garage attenant de 22 m². ️ À l’étage, édifié sur un plancher béton, un vaste palier offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, espace détente ou salle de jeux ou chambre d'appoint. Il dessert trois belles chambres aux volumes généreux, une salle d’eau moderne et un WC séparé. ️ Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la nature : Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 467 m² agrémenté d’arbres fruitiers, la propriété bénéficie d’une agréable terrasse de 30 m², idéale pour prolonger les moments de convivialité en extérieur. La piscine creusée constitue un véritable atout et promet de beaux instants de détente durant les beaux jours. Un chalet de stockage complète l’ensemble pour répondre à vos besoins de rangement. Espace de stationnement. Sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie rare, particulièrement recherché par les amoureux de la nature et de la tranquillité. ️ Des prestations de qualité - Panneaux photovoltaïques - DPE : C - Très bonne isolation - Fibre optique - Interphone - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie - Système d’alarme - Vide sanitaire - Menuiseries PVC et aluminium à double vitrage - Assainissement (tout-à-l’égout) Parfaitement entretenue, cette maison allie confort moderne, économies d’énergie et qualité de vie. Une opportunité rare aux portes de la Sologne pour les familles en quête d’espace, de sérénité et de nature. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ACHAT • VENTE • LOCATION • IMMOBILIER PROFESSIONNEL M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en Immobilier Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et engagement à chaque étape de votre parcours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du terrain et la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de Jouy-le-Potier, cette maison d'environ 147 m² habitables offre de très beaux volumes avec 7 pièces, dont 6 chambres. Son agencement permet de répondre à de nombreux projets de vie : grande famille, chambres d'amis, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace loisirs… à vous d'imaginer votre maison idéale ! Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec notamment un agréable séjour et une grande cuisine, offrant une belle base pour créer un intérieur chaleureux et contemporain. Pas de gros projet de rénovation : la maison attend simplement votre touche personnelle ! Un rafraîchissement et quelques aménagements selon vos envies permettront de lui donner une nouvelle vie et de révéler tout son potentiel. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, potager, piscine… Un véritable terrain de jeu pour imaginer votre futur extérieur. Garage et terrasse complètent ce bien. Le + : une maison spacieuse et pleine de potentiel, dans un environnement agréable, à deux pas du centre-bourg et de ses commodités. Une maison à personnaliser, un beau terrain, 6 chambres et de multiples possibilités d'aménagement… Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Contactez-nous pour venir découvrir son potentiel ! Référence agence : 3679.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Maison de plain-pied avec Tiny House indépendante – Villeny, au cOEur de la Sologne. Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 165 m², implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 600 m², dans un village calme et paisible. Un cadre idéal pour une vie de famille, avec en prime une Tiny House indépendante de 28 m², parfaite pour recevoir des proches, aménager un bureau à distance ou envisager un projet locatif. À l'intérieur, la maison propose : - Un séjour spacieux - Une cuisine équipée et aménagée - 4 chambres, dont une suite parentale - Une salle de bains - Une buanderie - Un garage surmonté d'une pièce à aménager selon vos besoins - Une véranda de 20 m² ouvrant sur une belle terrasse Côté extérieur, un véritable espace de vie et de détente : Une terrasse conviviale Une piscine chauffée Un jacuzzi 5 places Un terrain entièrement clos et arboré, préservant intimité et tranquillité Une Tiny House de 28 m² comprenant salon, kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Les points forts du bien : Maison de plain-pied 16 panneaux photovoltaïques Tiny House indépendante de 28 m² Piscine chauffée par pompe à chaleur (30 m³) Véranda lumineuse de 20 m² Garage avec buanderie Chauffage : pompe à chaleur air / air, plancher chauffant, poêle à granulés Une propriété qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations — idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Propriété de charme en Sologne — La Ferté-Saint-Cyr Nichée au cOEur de la nature solognote, cette propriété de caractère associe authenticité, élégance et potentiel économique. Trois maisons entièrement rénovées, matériaux nobles et naturels : deux dédiées à l'accueil gîte, la troisième réservée à l'habitation principale. Surface habitable totale : 408,78 m² Maison de gardien — 54,97 m² — 2 ch., séjour / cuisine ouverte, 2 salles d'eau — DPE F, chauffage électrique Maison principale — 200,90 m² — 5 ch., séjour, salon, cuisine, 2 SDB — DPE E, chauffage fioul Dépendance — 143,81 m² — 4 ch., séjour, cuisine, 2 salles d'eau — DPE C, PAC air / eau (3 DPE réalisés en mai 2024, valables jusqu'en 2034) Le tout est assis sur un foncier d'environ 6 ha de terrain, agrémenté d'un étang et d'un court de tennis, offrant un cadre de vie exceptionnel propice à la détente et aux activités de plein air. Idéalement positionnée pour un projet de tourisme rural haut de gamme ou une résidence familiale d'exception, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Sologne. À noter : l'assainissement individuel est à mettre aux normes selon l'usage futur du domaine, une partie de la toiture de la maison solognote nécessite une intervention — points connus, sans incidence sur la valeur du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette vaste maison solognote vous séduira par la qualité de ses matériaux et la surface de ses pièces à vivre. Bâtie avec soin, très lumineuse et orientée au sud, elle offre 343 m² habitables, sa pièce de réception de 87 m² vous permettra de recevoir dans des conditions idéales. Construite en 1992, elle dispose de 5 chambres, 4 pièces d'eau, 1 salon, 1 mezzanine, 1salle de jeux. 3 garages, 2 préaux, un atelier et un chalet viennent compléter cet ensemble. La vaste terrasse et la piscine donnant sur les salons ajoutent au charme de la vue sur le parc de 1.2 ha et de sa pièce d'eau. Une opportunité rare — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5079.

Iad France - Aldjia Husson vous propose : Charme et Authenticité garantis au cOEur du village pittoresque solognot la Ferté-Saint-Cyr. Laissez-vous séduire par cette longère datant du XIXe siècle, un havre de paix alliant caractère historique et confort avec ses 160 m² habitables. Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour un projet de chambre d'hôte. Au rez-de-jardin : vous accueille un espace de vie généreux avec cheminée de caractères, une salle à manger avec sa cuisine semi ouverte et un bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une grande chambre, une salle de bain avec WC séparé. Se rajoute à cela une belle véranda chauffée, une buanderie et une cave. À l'étage : Un espace nuit composé de deux chambres dont une pour enfant et sanitaires. Coté extérieur : Un parc arboré exceptionnel près de 4000 m² et un garage attenant et un carport. * Authenticité préservée (XIXe siècle), volumes généreux et luminosité plus un grand terrain bucolique. Votre futur 'coin de paradis' vous attend pour une nouvelle vie au calme, à proximité des joyaux de la Sologne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 273400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 13600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aldjia Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison récente de plain-pied – 3 chambres – Au cOEur de la Sologne – La Ferté-Saint-Cyr Située au calme, aux portes de la forêt, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2021, habitable de suite, offrant confort moderne et de beaux volumes. D’une surface d’environ 121 m², elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier / buanderie. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing, espace salle de bains comprenant douche italienne, baignoire, double vasque et WC. L’étage dispose d’un grenier entièrement aménageable selon vos besoins et envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos dans un environnement agréable et verdoyant. Prestations : Maison de 2021 Double vitrage PVC Tout-à-l’égout Maison habitable immédiatement Grenier aménageable Situation idéale : Commerces et écoles à 2 minutes en voiture 15 min de Beaugency 15 min de Saint-Laurent-Nouan 20 min de Mer 30 min de Blois 1h10 du péage de Saint-Arnoult Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, la nature et le confort d’une construction récente. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis aux amateurs de volumes, aux artisans ou aux familles de bricoleurs ! Si vous cherchez le meilleur rapport prix / m² du secteur et que vous n'avez pas peur de retrousser vos manches pour rénover, cet ensemble immobilier offre une modularité unique et rare aux portes de la Sologne. Devenez propriétaire de deux maisons communicantes développant un potentiel énorme de plus de 6 chambres, idéal pour un projet familial intergénérationnel, du locatif ou une activité professionnelle à domicile. Le potentiel des espaces : Habitation 1 (Vie de plain-pied possible) : Vous y découvrirez un grand séjour cathédrale avec insert à bois (le cœur de la maison), une cuisine indépendante, 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), une salle de bains et une salle d'eau. Habitation 2 (Indépendante ou communicante) : Idéale pour créer le royaume des ados, un gîte ou un bureau. Elle offre deux grandes pièces au rez-de-chaussée et un vaste grenier aménageable au-dessus. Extérieur & Dépendances : Un jardin clos et une grande dépendance multi-pièces en fond de parcelle, parfaite pour stocker du matériel, créer un atelier ou abriter une passion. L'avis du conseiller (Transparence totale sur les défauts) : Pour ce prix ultra-compétitif, il y a des contreparties évidentes à connaître avant de visiter. La situation : La maison est située en bord de route passante. Cela apporte un bruit de circulation en extérieur, mais offre en contrepartie une accessibilité parfaite et rapide vers Beaugency, Orléans ou Blois (idéal pour un artisan ou une profession libérale qui a besoin de visibilité). Les travaux : L'intérieur nécessite une rénovation globale (remise aux goûts du jour, isolation, rafraîchissements énergétiques). C'est une page blanche qui attend votre budget travaux pour révéler tout son cachet. Le point fort technique ? La propriété est déjà raccordée au tout-à-l'égout, vous évitant les frais d'une fosse septique neuve ! Un dossier complet et les plans sont disponibles à l'agence Si vous avez le budget pour les travaux et que le bord de route ne freine pas votre projet, venez mesurer le potentiel de cette affaire ! Contactez-moi pour organiser une visite. Référence agence : 15349.

Maison neuve à vendre. Superficie de 133,2 m² offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, idéal pour une famille. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Jardin agréable pour vos moments de détente et parking extérieur pratique. Située à Lailly-en-Val, et proche des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 15381.

Pavillon individuel 3 chambres jardin clos garage et atelier situé au calme et à proximité des écoles, venez découvrir ce pavillon individuel édifié sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour-salon avec cheminée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, à réaménager, vous découvrirez un palier, un bureau, une chambre, une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec wc. Cet espace est à repenser et à réaménager dans son ensemble, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs besoins et leurs envies. Un atelier et un garage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison offrant de belles possibilités d'évolution, à découvrir pour son environnement calme et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Samira Galy vous propose : LA MAROLLE-EN-SOLOGNE – Maison 7 pièces – 152 m² – Piscine chauffée – Garage Située à proximité des commerces et services, des écoles, du collège, de la gare SNCF et de l’A71, cette maison vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis. Construite en 2006 et en très bon état, elle offre environ 152 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, avec poêle à bois. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, 2 WC ainsi qu’une suite parentale. À l’étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau complète la partie nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 2 276 m², avec une piscine chauffée, une terrasse, un garage attenant et un abri de jardin. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Clement vous propose : En exclusivité, ensemble de deux maisons au cOEur de la Sologne, aux portes de Chambord En lisière de forêt, sur un superbe parc arboré de presque 8 000 m², vous découvrirez deux maisons pleine de charme et une dépendance, à seulement quelques minutes du Domaine de Chambord. La maison de plain-pied offre un grand salon-séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bain et une cuisine conviviale, parfaite pour la vie de famille. La seconde, sur deux niveaux, propose une chambre au rez-de-chaussée, deux à l’étage, une salle d’eau en bas et une salle de bain à l’étage, ainsi que de beaux volumes à aménager selon vos projets. Idéal pour une résidence secondaire, un gîte ou des activités annexes, ce lieu séduit par son atmosphère paisible, sa nature préservée et son potentiel. Vous êtes à moins de  minutes en voiture d’un petit bourg offrant école, boulangerie, supérette et deux restaurants, le confort d’un quotidien autonome, dans un environnement rural protégé. L’accès est simple et rapide : la sortie A10 (Mer) se trouve à environ 15 minutes en voiture, garantissant une connexion facile vers Orléans, Tours ou Paris. Un cadre authentique et rare, parfait pour concrétiser vos envies de vie ou vos ambitions d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marvin Veuille vous propose : Maison traditionnelle, 5 pièces / 4 chambres de 175 m² avec garage attenant sur terrain plat et clos de 1722 m². Au rez-de-chaussée : grande entrée, salle à manger / salon spacieux et lumineux avec terrasse, cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle de douche, WC. À l'étage : deux très grandes chambres mansardées typique Solognotes avec poutres apparentes et sa salle d'eau. Maison de 1989 en très bon état, toiture, sol et murs sains. Les plus : Cheminée avec insert à bois, terrasse exposée sud, jardin arboré. Pas de voisins coté Sud et peu de vis-à-vis pour les autres abords du jardin. La superficie de ce terrain laissant l'opportunité de tous projets, piscine ou autres. Habitable immédiatement. Située à la Marolles en Sologne, village paisible typique de Sologne avec ses forets et étangs, à proximité des commodités aux villages voisins, à seulement 30 minutes d'Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison neuve de 5 pièces offrant des volumes lumineux et un confort moderne. Elle comprend une cuisine équipée et fonctionnelle ouvert sur un vaste séjour donnant un accès direct à une terrasse ou bien un garage. Avec comme atout une suite parentale en rdc. Située dans une petite ruelle calme sur la commune de la ferté st aubin elle offre un cadre de vie paisible et confortable tout en restant proche de multiples commerces. Ses prestations soignées et son isolation renforcée assurent un confort durable. Idéal pour un mode de vie calme et serein. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Au cOEur de la Sologne, maison de campagne avec forêt à La Marolle-en-Sologne Nichée au cOEur de la tranquillité de La Marolle-en-Sologne, cette charmante maison de campagne de 6 chambres / 200 m², offre un cadre de vie pour les amateurs de nature. Description des Pièces : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / salle à manger avec poêle à bois, cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bain avec douche et WC séparé. À l'étage : palier avec placard, 4 chambres, dressing, salle d'eau et WC séparé. Doubles garages avec cave, garage avec abri de jardin. Atouts de la Propriété : Terrain / forêt de 75 435 m², entièrement renové, les menuiseries ont été récemment remplacées, avec volets roulants électriques, forage. Ne ratez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison d'environ 130 m² habitables, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et d’un agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 524 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne à l'arrière, tout en restant à seulement 10 minutes des commerces, du supermarché et de l’école primaire. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée (four, plaques de cuisson et lave-vaisselle). Quelques travaux de rafraîchissement, notamment sur les sols, permettront de moderniser les espaces selon vos envies. Un cellier avec accès direct au jardin, où est installée la pompe à chaleur récente, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Vous y trouverez également une chambre avec cheminée à foyer ouvert, prolongée par un bureau lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, un véritable atout pour le télétravail ou l’exercice d’une activité à domicile (accès indépendant). À l’étage, un palier dessert une salle de bains et trois chambres de 15 m², 17 m² et 24 m², offrant des espaces confortables pour toute la famille. Côté prestations, elle est équipée de huisseries PVC en double vitrage, du tout-à-l’égout et d’une pompe à chaleur récente, lui permettant d’afficher un excellent classement énergétique en DPE B. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’un abri de jardin, d’une cave voûtée. Possibilité de stationnement sur le terrain. Places de parking devant la maison. Une maison aux beaux volumes, offrant un beau potentiel d’aménagement et un excellent niveau de performance énergétique, idéale pour un projet de vie familial et professionnel. Contacter Florence de l'agence ArthurImmo pour les renseignements et visites !

Iad France - Celine Varengues vous propose : Maison de village à rénover – 200 m² – 8 chambres – Lailly-en-Val Située à Lailly-en-Val, à proximité de Beaugency, cette authentique maison de village datant de 1870 séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes et de projets de rénovation. D’une surface d’environ 200 m², elle offre de beaux volumes avec : * 8 chambres, * un salon lumineux, * deux salles à manger, * une cuisine indépendante, * une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 2 389 m² avec terrasse, dans un environnement calme et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande maison familiale, une résidence secondaire, un projet de maison d’hôtes ou un investissement locatif. Le charme de l’ancien, les volumes généreux et le potentiel de cette propriété en font un bien rare sur le secteur. Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel afin d’aider à se projeter après travaux. Une belle opportunité pour les amoureux des projets de rénovation et des maisons de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hy p e r c e n t r e — maison solognote à vendre : charmante maison mitoyenne de 98 m², construite en 1900, en bon état. Située en plein centre-ville, elle offre 4 chambres, 1 séjour lumineux, jardin intimiste, terrasse et dépendance. Stationnement extérieur disponible opportunité rare au cœur de la ferté-saint-aubin — contactez nous pour une visite ! Référence agence : 3716.

Cette authentique maison solognote en briques entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse où se mêlent poutres apparentes, colombages et tomettes anciennes. Développant environ 222 m² au sol sur deux niveaux, elle s'organise autour de beaux espaces de vie : une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour baigné de lumière et un salon indépendant avec cheminée, idéal pour recevoir ou profiter de moments plus intimistes. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, une salle d'eau avec wc, des toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau avec rangements dessert trois chambres et une seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe terrain clos et arboré d'environ 5 000 m² avec puits, offrant calme, intimité et un agréable cadre de vie. Les dépendances constituent un véritable atout : une grande grange divisée en deux volumes laissant imaginer de nombreux projets (atelier, gîte, maison d'amis, espace professionnel…), ainsi qu'un atelier indépendant, un bûcher, une réserve et d'anciens toits à cochons. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, avec commerces accessibles à pied. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathieu bellanger 06 34 37 77 73 honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 550 000 € prix de vente 572 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathieu bellanger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lisieux sous le numéro rsac n° 991 155 409 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39793) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier ppour un usage standard : entre 2 220 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Au coeur d'un charmant village des bords de Loire disposant de commerces de proximité, cette agréable longère restaurée bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes de communication. Idéalement située à quelques minutes de la ville de Mer, avec sa gare et son accès direct à l'autoroute A10, elle permet de rejoindre facilement les grandes villes telles qu'Orléans, Tours ou encore Paris. Le domaine de Chambord se trouve également à proximité immédiate. D'une surface habitable d'environ 200 m², la maison propose de très belles pièces de vie aux volumes généreux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied pratique et confortable. Implantée sur un terrain d'environ 600 m² agrémenté d'un jardin et de dépendances, ce bien de qualité situé à seulement quelques encablures de Paris, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant calme, authenticité et accessibilité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ou bien encore pour un investissement locatif saisonnier. * AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une entrée (9 m² env) - Une première chambre (14 m² env) - Un couloir (2 m² env) - Des WC (1 m² env) - Une salle de bains (9 m² env) - Une cuisine (14 m² env) - Un salon / séjour (37 m² env) - Une salle à manger (32 m² env) - Un bureau (6 m² env) - Un débarras (11 m² env) - Une véranda (8 m² env) - Une réserve (19 m² env) AU 1ER ÉTAGE : - Un palier (3 m² env) - Une mezzanine (18 m² env) - Une penderie (3 m² env) - Une seconde chambre (14 m² env) - Une troisième chambre (13 m² env) - Des WC (1 m² env) LES ANNEXES : - Une grange ouverte.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? À Saint-Laurent-Nouan, cette authentique longère d'environ 260 m² conjugue le cachet de l'ancien, le confort, de magnifiques volumes et un environnement privilégié. Une maison où chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire de famille. Le salon de 55 m², baigné de lumière et réchauffé par une cheminée, devient le lieu idéal pour partager les soirées d'hiver et les moments en famille. Le rez-de-chaussée offre le confort recherché avec une grande cuisine, un beau séjour, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois grandes chambres, une vaste salle de bains ainsi qu'une grande pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace cinéma, atelier d'artiste ou cinquième chambre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 500 m², la propriété offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .