Maison calme à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Dylan Housson vous propose : Située sur la commune de Saint-Méloir-des-Ondes, cette maison d'une superficie au sol de 113 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en impasse, garantissant calme et sérénité. Toutes les commodités sont accessibles à pied, un véritable atout au quotidien. Rare sur le secteur, elle se distingue par son implantation sans vis-à-vis direct, sans habitation ni à gauche ni à droite, offrant une véritable sensation d’intimité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à de belles ouvertures, composée d’un salon-séjour chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et lumineuse, s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec un espace prévu pour une salle d’eau (arrivées et évacuations en place), laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Un bel escalier mène à l’étage où un couloir dessert trois chambres, un dressing indépendant, ainsi qu’une grande salle de bain comprenant baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes. Un second WC séparé complète cet étage. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle dispose également d’un garage avec porte motorisée, intégrant un espace buanderie pratique et du stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, avec une cour enrobée permettant le stationnement de deux véhicules, un portail et un portillon. Idéalement exposé plein sud, le jardin offre une belle terrasse faisant le tour de la maison pour profiter du soleil à toute heure, ainsi qu’un espace verdoyant sans vis-à-vis, agrémenté de pelouse et de plantations. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Un bien alliant confort, luminosité et prestations de qualité, dans un environnement calme et privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 444000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Superbe potentiel dans Fougères ! Maison sur sous-sol complet avec terrasse et jardin à l'arrière. Son hall d'entrée distribue d'un côté une cuisine aménagée, de l'autre un grand séjour en 2 parties doté d'une très jolie cheminée, d'un balcon et d'un accès direct à la terrasse et au jardin parfaitement clos et au calme de la rue à l'arrière. À ce niveau, nous trouvons aussi une grande chambre de 14 m², une salle de bain et des wc séparés. Véritable vie de plain-pied possible ! À l'étage : un pallier avec de nombreux rangements nous dirige vers une grande chambre de plus de 15 m² et un grenier aménageable en bureau. Beaucoup de potentiel donc pour cette maison à rénover mais qui est située dans un quartier calme, avec un jardin tranquille à l'arrière, un garage, un grand sous-sol et une vie de plain-pied possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale ou investissement locatif – fort potentiel nouveauté – beaux volumes – projet double possible l’agence arthurimmo. Com a le plaisir de vous présenter cette maison d’habitation située à vitré, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement. Implantée sur un terrain de plus de 2 100 m², avec une agréable vue sur la campagne tout en restant à proximité du centre-ville de vitré, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’un extérieur fonctionnel : jardin clôturé, terrasses, cour bitumée et nombreux stationnements, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un couloir dessert six chambres supplémentaires, une salle d’eau et deux wc. Cet espace est à repensé et à rénové pour votre famille, ou dans une logique locative (colocation ou plusieurs t1 et t2, en location classique ou courte durée). Le sous-sol comprend un logement indépendant t2, un garage ainsi qu’une buanderie / chaufferie. Un bien rare sur le secteur, adaptable à votre projet de vie comme à une stratégie d’investissement. contactez jean alexandre pour plus d’informations et organiser une visite. (dernière photo.).

Située à 8 km de Melesse, en campagne dans un hameau de Guipel, cette longère spacieuse avec murs en chaux et jointage pierre offre environ 245 m² habitables et bénéficie de très beaux volumes, idéals pour une grande famille, et une activité indépendante. Implantée sur un vaste terrain clôturé et arboré d'environ 2230 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des services et commodités de la commune. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Un salon lumineux d'environ 30 m², offre un espace confortable pour recevoir, donnant sur la terrasse Nord-Ouest • Un séjour d'environ 30 m² lumineux donnant sur la terrasse Sud avec un escalier Oregon bois frêne rambarde en inox et verre • Une cuisine aménagée et équipée « Cuisine Plus » d'environ 19 m² avec un îlot avec table et électroménagers de marque, aménagé pour le confort de tous, donnant sur la terrasse Nord-Ouest • Deux chambres de plain-pied, idéales pour recevoir des amis ou de la famille, servant actuellement de chambre d'amis et de salle de jeux • Une arrière-cuisine avec de nombreux rangements • Un couloir avec un grand placard • Une vaste salle de bain avec baignoire d'angle et douche • Un WC suspendu indépendant • Une buanderie entièrement aménagée avec ballon instantané • Un double garage d'environ 35 m² avec portes motorisées À L'ÉTAGE • Quatre chambres supplémentaires avec placards aménagés, parfaites pour une grande famille dont une avec salle d'eau indépendante • Une belle salle d'eau (enceinte Bluetooth intégrée au mur) donnant sur un grand dressing et la suite parentale • Un WC suspendu indépendant avec un grand placard • Un espace bureau aménagé avec verrière donnant sur la mezzanine et les couloirs avec placards aménagés À L'EXTÉRIEUR • Un grand jardin clôturé et arboré avec arbres fruitiers, une cabane enfant, une tyrolienne etc. parfait pour profiter de l'espace extérieur et du calme • Une dépendance avec électricité et eau potable (environ 80 m² au sol sur 2 niveaux) permettant stockage ou atelier, pour projets personnels ou professionnels • Un double garage avec portes motorisés et prise recharge véhicule électrique • Nombreux stationnements possibles dans la cour goudronnée fermée par un portail motorisé • Agrandissement réalisé en 2020 (garage, buanderie et 1 chambre) • Un puits en pierre et terre avec pompe relié à la dépendance LES POINTS FORTS ? 245 m² habitables ? Six chambres dont deux au rez-de-chaussée ? Poêles à granulés 14kw avec récupérateur de chaleur (télécommande et domotique), Insert dans la cheminée et radiateurs ? Grand jardin clos et arboré ? Dépendance exploitable ? Les factures de l'ensemble des travaux seront fournies ? Volumes rares sur le secteur ? Environnement paisible et calme, sans nuisances ni vis-à-vis, qui préserve l'intimité ? Proche d'un chemin de randonnée ? 5 min du bourg de Guipel, 6 min de Montreuil Le Gast, 11 min du super U de Melesse, 12 min de Cap Malo et 15 min de St Grégoire ? 7 min de la gare de St Médard sur ille et 10 min de la gare de Montreuil sur ille ? Idéal pour une famille, gîte ou projet professionnel Proche de l'axe Rennes - St Malo, Guipel est une commune dynamique qui propose de nombreux services : boulangerie, deux bars dont une épicerie-bar-restaurant associatif, coiffeuse, cabinet médical, kinésithérapeutes, ostéopathe, crèche, EHPAD, bibliothèque, ainsi que plusieurs artisans et une mandataire immobilier présent sur le secteur. La commune bénéficie également de plus de 25 associations sportives, culturelles et de loisirs, ainsi qu'une navette quotidienne vers la gare de Montreuil-sur-Ille, facilitant l'accès à Rennes. Un cadre idéal pour s'installer sereinement. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Découvrez cette charmante maison située à Janzé, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche du centre-ville. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre une surface de 151 m² sur un terrain de 615 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses complètent l'ensemble, dont une avec balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Ces pièces sont parfaites pour des enfants, un espace bureau ou une salle de loisirs. Un garage permet de stationner facilement tout en offrant un espace de rangement appréciable. En complément, une dépendance avec cuisine aménagée et équipée constitue un véritable atout : parfaite pour accueillir famille et amis ou pour aménager un studio indépendant. La maison est actuellement louée, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Une belle opportunité alliant confort et fonctionnalité dans un cadre agréable. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 952035.

Iad France - Jeremy Mallet vous propose : Maison familiale 149 m² + combles aménageables – Saint-Gondran (35) Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison construite en 2008, lumineuse et parfaitement entretenue. D’une surface habitable de 149 m², elle se compose de : Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine aménagée fonctionnelle 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Salle d’eau à l’étage Buanderie Garage À l’étage, un comble aménageable d’environ 12 m² offre un beau potentiel (bureau, chambre, salle de jeux…). Le tout sur un terrain de 1256 m². Maison sans travaux à prévoir Chauffage poêle à bois et radiateurs Huisseries alu Raccordée au tout-à-l’égout DPE : C Prix : 379 000 € Maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : À seulement 10 minutes de Janzé, découvrez cette maison pleine de charme située au cOEur du bourg de Tourie Dès l’entrée, vous serez séduits par son cachet authentique mêlant pierre apparente et poutres, entièrement rénovée avec goût. Avec ses 116 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition. Vous y trouverez 4 chambres, parfaites pour accueillir une jeune famille ou aménager un espace télétravail. Aucun travaux à prévoir à l’intérieur : posez vos valises ! Seuls les extérieurs restent à aménager selon vos envies, ainsi que la cuisine, laissant place à un projet 100 % personnalisé pour créer un espace qui vous ressemble. Côté extérieur, le terrain clos d’environ 600 m² offre de belles possibilités : imaginez deux espaces terrasse pour profiter des beaux jours, un coin détente et un espace repas. Le vrai plus : l’école primaire accessible à pied et la proximité immédiate de Janzé, pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Une maison coup de cOEur, idéale pour primo-accédants à la recherche de charme, de calme et de potentiel ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 222900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lefevre vous propose : Maison familiale d’environ 140 m² à BETTON, en impasse, sans vis-à-vis - Double garage - Deux terrasses - 5 chambres - Proche gare VIDÉO DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDE Située sur la commune de Betton, dans un environnement calme en impasse et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison familiale d’environ 140 m², offrant de beaux volumes et une situation pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau, une chambre ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, la maison dispose de 4 belles chambres, dont une avec balcon, une salle de bain, une lingerie et un WC séparé. Le séjour donne accès à deux terrasses faisant le tour de la maison, permettant de profiter des différentes expositions selon les moments de la journée. La parcelle de terrain mesure 462 m². La maison bénéficie d’un système de chauffage individuel comprenant chauffage au sol, insert granulés et radiateurs à inerties. Elle dispose également de la fibre optique, d’une VMC et du câble TV. L’exposition Est / Ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En complément, vous profiterez d’un double garage ainsi que d’un espace de stationnement devant la maison. La maison offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commodités et aux points d’intérêt du secteur : -Arrêts de bus (51,71, 20…) à 5 min à pied -Gare de Betton à 14 min à pied -Carrefour Market à 4 min à vélo -Parc relais ViaSilva / Métro B à 13 min en voiture -Marché de Betton le dimanche matin à 6 min à vélo -Chemin de halage du canal à 7 min à pied Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de nature, au calme absolu, découvrez ce bien atypique offrant un immense potentiel de transformation. Sur un terrain de 3680 m² se trouve une maisonnette d'environ 27 m² à réinventer entièrement, accompagnée d'un hangar indépendant. Cette maisonnette est mitoyenne avec un cellier. Tout est à imaginer, à créer, à façonner selon vos envies. Le véritable atout de ce lieu réside dans son potentiel d'évolution, une extension de 38 m² a déjà été validée par l'urbanisme, permettant d'envisager une futur habitation de 65 m². Un projet idéal pour donner vie à une résidence principale, secondaire ou un refuge au vert. Le bien dispose actuellement d' une eau froide, ne bénéficie pas de raccordement électrique (poteau à proximité) et ne possède pas d'assainissement, laissant ainsi une totale liberté de conception pour un projet sur mesure. Une cheminée apporte déjà une première touche de chaleur et d'authenticité. Un arrêt de transport scolaire se trouve juste en face de la maison, un véritable atout pratique pour les familles. Ce lieu s'adresse à ceux qui rêvent de calme, de nature et d'un projet de vie différent, ou tout reste à construire selon leurs envies et leur imagination. Une belle opportunité pour créer un lieu unique, dans un environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 951807.

En exclusivité – à vendre à la boussac, au lieu-dit le brégain, idéalement située à seulement 12 km de dol-de-bretagne et 37 km de saint-malo. À seulement 20 kms du célèbre mont saint michel ! Je vous propose à la vente un bien d'exception : la tour brégain, l'un des plus anciens monuments bretons. Vestige remarquable d'un prieuré bénédictin du xiiᵉ siècle, ce monument inscrit aux bâtiments de france domine la vallée du guyoult et témoigne d'une histoire prestigieuse. Jadis rattaché à l'abbaye de saint-florent de saumur, le site fut ensuite offert par henri iv aux jésuites de rennes. La tour, qui veille depuis près de 900 ans sur la campagne environnante, est accessible par un escalier en granit menant à son sommet, offrant une vue imprenable sur la nature et le bocage. Implantée sur une colline d'environ 100 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un environnement paisible, au cœur de la baie du mont-saint-michel, un cadre rare et recherché. L'ancien prieuré, devenu au fil des siècles un corps de ferme, comprend aujourd'hui : - une vaste maison d'habitation à rénover d'environ 150 m² par niveau, - de nombreuses dépendances en pierre : granges, écurie surmontée d'une tour, cellier, étable, hangar, ancien fournil, refuges à porcs, appentis et cave. Cet ensemble immobilier est proposé à la vente et nécessite une rénovation globale, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration patrimoniale, une résidence de caractère ou une activité touristique. Un lieu rare, chargé d'âme, désormais disponible pour un acquéreur en quête d'histoire et d'authenticité. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce site d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 951866.

Dans le quartier Bourchevreuil, au calme reconnu et recherché, découvrez cette spacieuse maison sur parcelle de 520 m². Au Rdc, vous trouverez une vaste pièce de vie de 45 m² (avec cheminée insert fermé), traversante et ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée (avec arrière cuisine / buanderie) ouvre sur la véranda des plus lumineuses, où vous prendrez avec plaisir vos repas amicaux et familiaux. Le Rdc se poursuit avec une chambre, une salle de bain et un WC séparé. l'étage vous ouvrira sur 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau. La maison est complétée par un garage attenant ainsi qu'une cave gravillonnée, idéale pour la conservation de vos vins. Et le vrai coup de cœur ? Un terrain d'environ 520 m² transformé en jardin botanique unique, véritable havre de paix aux essences venues d'ailleurs… un petit coin de voyage au cœur de votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 411 460 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 001,6 € Honoraires charge acquéreur : 16 458,4 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147.

Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle à Retiers, magnifiquement préservée depuis 1948 et offrant un cadre de vie spacieux et harmonieux sur 329 m². Avec ses 10 pièces, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, grâce à sa disposition bien pensée qui rend le quotidien des plus confortables. Nichée sur un vaste terrain de 1690 m², elle promet de précieux moments de détente à l'extérieur. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes guidé par un couloir ingénieusement conçu, desservant un salon accueillant, une salle à manger distincte et une cuisine équipée, parfaits pour recevoir tout en conservant des espaces distincts pour chaque activité. Cinq chambres offrent une intimité optimale, tandis que les nombreux rangements intégrés, tels que le dressing et les placards, optimisent chaque recoin de la maison. Deux salles de bains et une salle d'eau, accompagnées de toilettes séparées, garantissent un confort idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Pour répondre aux besoins de tous, un bureau est mis à disposition, parfait pour le télétravail ou pour trouver le calme nécessaire à la concentration. Les espaces annexes, tels que la buanderie indépendante, le cellier et les espaces techniques, complètent cette maison idéale pour les familles modernes. Sans oublier la chaleur du feu de cheminée, qui ajoute une ambiance conviviale aux soirées hivernales. Côté confort, l'isolation par double vitrage, les volets roulants électriques et l'accès à la fibre optique assurent confort et modernité. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur, associé à des ballons électriques pour l'eau chaude, répond à un souci d'efficacité énergétique, illustré par un DPE de catégorie C. L'environnement extérieur est tout aussi attrayant, avec environ 1200 m² de jardin pour profiter des belles journées. Une piscine vient agrémenter ce tableau, promettant loisirs et détente de qualité, tandis que la terrasse crée un espace extérieur harmonieux. Le tout est complété par de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de vos invités. Profitez d'un quartier calme et verdoyant, à proximité d'espaces verts propices aux promenades. Les écoles de la région offrent un cadre éducatif de qualité pour vos enfants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2466 € - DPE : C - Mode de chauffage : 2 pompes à chaleur individuelle - 2 chauffe-eau - Eau chaude : ballon électrique sur pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Cette charmante Longère, qui conjugue harmonieusement le charme d'autrefois, avec ses poutres en bois, ses murs en pierre et ses espaces lumineux, respire l'authenticité et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette bâtisse. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'une salle à manger idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un dressing, de deux wc, d'une buanderie ainsi que d'un dégagement offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez une agréable mezzanine offrant un espace ouvert pouvant servir de coin détente. Dans la continuité, une pièce en enfilade dessert une chambre confortable, avec la possibilité d'aménager une seconde pièce attenante, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. L'étage comprend également une salle de bains avec wc. Implanté sur un terrain de 2390 m², la propriété dispose également d'un garage et d'un carport d'environ 90 m² pour compléter cet ensemble. Vous profiterez d' un cadre de vie paisible, située à proximité du centre-ville, des commodités, des écoles et des transports. Cette longère, rare sur le marché et très bien entretenue, est prête à vous accueillir. Laissez-vous séduire par son charme. Contactez-moi pour venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 951111.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Située à Lillemer en limite de La Fresnais dans un environnement calme et verdoyant à moins de 15 kms de Saint-Malo, cette maison contemporaine offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien. Le salon et la salle à manger bénéficient d’une belle exposition plein sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’un vaste plan de travail en îlot et d’équipements de qualité. Fonctionnelle et esthétique, elle offre une vue directe sur le jardin, pour cuisiner dans un cadre apaisant. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, chacune dotée de sa salle d’eau privative et de rangements intégrés, garantissant confort et intimité à chacun. L’agencement est pensé pour une vie quotidienne fluide, que ce soit en famille ou avec des invités. Le terrain de 3400 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. L’entrée de la propriété se fait par une cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules facilement. Une dépendance aménagée en espace bureau offre une pièce supplémentaire, idéale pour une activité professionnelle, accueillir des invités ou envisager un logement indépendant. Côté stationnement, un carport pour deux véhicules, un garage de 40 m² avec porte motorisée, ainsi qu’un portail électrique assurent confort et sécurité au quotidien. Le garage, spacieux et fonctionnel, est idéal pour le bricolage, le stockage ou l’aménagement d’un atelier selon vos besoins. Un bien complet, aux prestations soignées, dans un cadre naturel et préservé à quelques kilomètres du littoral. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Maison familiale lumineuse à la campagne – 150 m² avec dépendances Envie d’espace, de lumière et de calme ? Cette maison située à Martigné-Ferchaud pourrait bien être votre coup de cOEur D’une surface d’environ 150 m², elle offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour un projet de vie à la campagne : Au rez-de-chaussée : Un grand salon-séjour traversant, baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis Une cuisine spacieuse équipée, conviviale, avec suffisamment d’espace pour y installer une grande table de famille La possibilité d’aménager une chambre de plain-pied, idéale pour anticiper l’avenir ou créer un espace bureau À l’étage : Trois grandes chambres, confortables et lumineuses Une salle de bain et une salle d’eau, parfaite pour une organisation familiale ou une suite parentale Les + qui font la différence : Un grand garage pour stationner, stocker et bricoler Une dépendance aménageable (atelier, espace loisirs, télétravail…) Un abri bois, Le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d’une vraie qualité de vie tout en restant proche des commodités. Une maison pleine de charme, parfaite pour un premier achat souhaitant allier espace, tranquillité et projet de vie ! N’attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219600 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Propriété contemporaine de prestige - 254 m² – 4 chambres + bureau – Espace loisirs – Jardin sans vis-à-vis – Hyper centre Vern-sur-Seiche VIDEO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilier Située en plein cOEur de Vern-sur-Seiche, à seulement quelques pas de la place du marché et de l’église, cette maison contemporaine de 2006 développe 254 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au calme, sans vis-à-vis ni nuisance. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placards, un garage, une cave, une buanderie, ainsi qu’un espace polyvalent comprenant une chambre / bureau et un espace loisirs (salle de sport / cinéma), idéal pour répondre aux besoins d’une vie familiale moderne. Au premier étage, vous découvrez un espace de vie de 60 m², composé d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un volume généreux et convivial directement ouvert sur le jardin. Un couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant dressing, salle de bains et WC séparé, créant un véritable espace indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos et paysagé de 335 m², exposé plein Sud, avec terrasse en bois exotique et jacuzzi, dans un environnement intime et sans vis-à-vis, un atout rare en hypercentre. Éléments techniques : Chauffage aérothermie réversible Construction 2006 Prestations haut de gamme Finitions ultra qualitatives Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Clés en main Une maison aux prestations premium, offrant volumes, confort et localisation ultra stratégique, idéale pour une clientèle recherchant un bien rare en cOEur de commune. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 729000 euros. Prix hors honoraires : 701000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine à Liffré – Quartier familial proche Rennes Venez découvrir cette belle maison contemporaine, située à Liffré, dans un quartier calme et recherché, idéal pour les familles. Vous profiterez d’un terrain de 384 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, à seulement 20 minutes de Rennes grâce à l’accès rapide à l’A84. Les atouts du secteur : Commerces, supermarchés, restaurants et services de santé à proximité. Écoles, collèges et lycée sur la commune. La maison : Rez-de-chaussée : lumineux salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, WC séparés. Étage : trois chambres dont une spacieuse chambre parentale, salle de bain avec douche, baignoire et WC. Équipements : chauffage par pompe à chaleur, maison classée énergétiquement A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Grande Maison Familiale de 217 m² habitables (256 m² au sol) avec Terrain de 2847 m² à 15 mn de Rennes Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse pour accueillir votre grande famille dans un cadre paisible ? Cette superbe maison située proche des centres bourgs de Melesse et de Betton est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant au vaste salon / séjour de 45 m² environ, lequel offre des espaces de vie conviviaux et chaleureux. La cuisine équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle sont idéales pour vos repas en famille. Egalement, trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain et un WC séparé pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse et un bureau pour travailler en toute tranquillité, trois chambres dont une très spacieuse. De plus, une seconde salle de bain et un second WC indépendant viennent compléter ce niveau pour le confort de toute la famille. La cave de 26 m² environ offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, avec une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain, avec un abri de jardin, un puits et un carport, vous permettra de profiter de la nature et du calme environnant. Cette maison construite en 1994 bénéficie d'une bonne classification énergétique C. Proche de Saint-Grégoire, du métro rennais, et à quelques minutes des commodités essentielles, des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison familiale, où confort, espace et tranquillité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante Maison à Gaël : Calme, Espace et Sérénité Découvrez cette maison mitoyenne alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation complète réalisée en 2006. Érigée sur un terrain entièrement clos, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie sécurisé et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique. Ce niveau offre également une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle de bain et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC. L’extérieur a été pensé pour suivre la course du soleil : une première cour exposée plein sud vous promet des petits-déjeuners radieux, tandis qu'une seconde cour avec jardin, totalement préservée des regards, vous permet de profiter des derniers rayons en fin de journée. Pour le stationnement et le stockage, vous disposerez de deux garages et d'un appentis. Un emplacement stratégique au quotidien : Vivre à Gaël, c'est faire le choix de la proximité. La maison se situe à moins de 5 minutes en voiture, boulangerie, épicerie et écoles. Pour vos besoins plus importants, les zones commerciales de Saint-Méen-le-Grand ne sont qu'à 10 minutes de route. Côté transport, la maison bénéficie d'une excellente connexion aux grands axes. Vous rejoindrez la RN164 (axe Rennes-Loudéac) en seulement 10 minutes, plaçant le centre de Rennes à environ 45 minutes. Sa position géographique est également idéale pour rejoindre rapidement Ploërmel ou le littoral nord. Une maison prête à habiter, où chaque espace a été optimisé pour votre confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! L’Agence Alternative Immobilier du réseau Arthurimmo vous propose cette maison idéalement située en campagne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Étrelles, 3 minutes en voiture de la rocade ainsi que 10 minutes en voiture de Vitré, offrant calme et cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest. Un couloir dessert également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, une chambre et deux grandes pièces de plus de 20 m², déjà isolées, vous offrent un beau potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Un sous-sol complet avec cuisine, cave et grand garage vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 2 420 m², arboré, avec arbres fruitiers, potager et espace pour stationner plusieurs véhicules. ️ Maison lumineuse ️ Fort potentiel d’évolution ️ Environnement calme et agréable Une belle opportunité à saisir ! Contact : Paul, 06 40 79 65 52.

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : Vaste longère à rénover - 180 m² sur plus de 4 600 m² de terrain - Les Portes du Coglais Description du bien : Idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, venez découvrir cette authentique longère datant de 1900, située sur la commune des Portes du Coglais (35460). Ce bien aux très beaux volumes offre une surface habitable de 180 m² répartie sur 2 niveaux, laissant libre cours à vos projets de rénovation et d'aménagement ('travaux à prévoir'). La maison se compose d'un total de 6 pièces aménageables selon vos envies : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : Un bel espace nuit offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres. Les extérieurs : La propriété est édifiée sur une très belle parcelle de terrain magnifiquement arborée de plus 4 630 m² comprenant un grand jardin et un garage en annexe (possibilité de dépendance supplémentaire, à voir sur place €). Les atouts majeurs : Fort potentiel de réhabilitation pour créer une grande maison familiale. Gros OEuvre déjà avancé : fosse septique neuve, dalle isolée, ouvertures (menuiseries) et maçonnerie neuves. Environnement calme avec une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud / Nord. Maison déjà raccordable à la fibre optique. Informations techniques et légales : État général : Bâtiment à finaliser (Travaux de second OEuvre à prévoir). Disponibilité : Bien libre de toute occupation. Prix de vente : 148 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Pour toute question, pour obtenir plus de détails sur les travaux à prévoir ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Stanislas Duranceau Agent commercial en immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Martigné Ferchaud Dans un cadre calme et verdoyant, à moins de 5 minutes de toutes les commodités venez découvrir ce magnifique corps de ferme à fort potentiel. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon, trois grandes chambres, un wc séparé, une salle de bain, une buanderie et une chaufferie. À l'étage une mezzanine avec rangements, une chambre ainsi qu'un grenier de plus de 50 m² à aménager. Sur la parcelle vous retrouverez trois dépendances pouvant être modifiées en habitations, trois hangars, des soues à cochons, une porcherie, une étable, une autre dépendance et un four à pain, le tout sur plus de 4 hectares avec un verger. Ce bien est idéale pour les amoureux d'espace, de nature, de chevaux ou ceux qui souhaitent créer des gîtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'espace, de lumière et de verdure sans renoncer aux commodités ? Cette maison de 130 m², rénovée en 2022, vous accueille sur une belle parcelle de 1200 m² au calme, à 5 min du centre de Domloup, 10 min de Chantepie et Cesson-Sévigné, 15 min de Rennes. Dès l'entrée, le spacieux séjour traversant séduit par sa belle luminosité (expo SO) et sa cheminée invitant à la détente. La vaste cuisine équipée est complétée par une arrière-cuisine pratique. Côté nuit : une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un accès direct au garage de 50 m² complètent le RDC. À l'étage, deux belles chambres, un cabinet de toilette vous attendent, ainsi qu'une pièce propice à la création d'une suite parentale (point d'eau existant, parquet + tapisserie à réaliser) et un grenier aménageable vous permettant un beau potentiel évolutif. À l'extérieur, dépendances et jardin offrent de nombreuses possibilités. Un lieu idéal pour les familles en quête de calme et d'espace. Appelez moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

À proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, et idéalement située à seulement 5 minutes de Bain-de-Bretagne et 10 minutes de Janzé, venez découvrir cette agréable maison familiale entièrement rénovée, offrant 130 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 600 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une exposition plein sud. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. Vous disposerez également de trois salles de bain, un véritable atout pour le quotidien, apportant confort et praticité à chacun. À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m², sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et préservé. Vous profiterez d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer, tout en bénéficiant de facilités de stationnement appréciables. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : rénovation complète, volets électriques sur l'ensemble de la maison, volumes généreux et luminosité omniprésente. Les atouts : - Maison familiale de 130 m² entièrement rénovée - 4 chambres et 3 salles de bain - Belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte - Exposition plein sud, très lumineuse - Terrain de plus de 600 m² sans vis-à-vis - Garage de 50 m² - Environnement calme - Volets électriques sur toute la maison - Facilités de stationnement - Proximité immédiate des commodités (école, médecin, boulangerie…) - Accès rapide à Bain-de-Bretagne et Janzé Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 605836 ).

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Un havre de paix à seulement 12 minutes de Rennes, C'est ce que vous découvrirez dans cette magnifique bâtisse de 1620 entièrement rénovée avec goût. Composée de deux salons chaleureux qui vous permettront de profiter à chaque instant des rayons du soleil, une spacieuse salle à manger permettant de recevoir famille et amis, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse. Une salle de bain avec douche et un wc séparé viennent terminer le RDC. L'espace nuit se compose quant à lui de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire d'angle. Le petit plus de cette maison : ses grandes ouvertures sur l’extérieur, placées dans toutes les pièces permettant de capter la luminosité à chaque heure de la journée. D'autres espaces déjà rénovés seront à aménager selon vos envies et la visite vous promets encore quelques belles surprises, à découvrir sur place. Le tout est placé sur une magnifique parcelle de verdure de 4000 m² avec de nombreux arbres fruitiers, une dépendance, un porche permettant de stationner les véhicules, et surtout, dans une impasse au calme de la campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.