Vente maison 7 pièces 145 m² La Bouëxière (35340)

À La Bouëxière, découvrez une maison-chalet de PLAIN PIED, pleine de charme, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² offrant un véritable potentiel d'évolution. Située au cœur du bourg, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, elle permet de profiter facilement des écoles, commerces, services médicaux et équipements de loisirs de la commune. Les étangs de Chevré et la forêt toute proche raviront les amateurs de promenades et de nature. Rennes est accessible en 30-35 minutes environ, avec Servon-sur-Vilaine (gare SNCF) et Liffré également à proximité. D'une superficie habitable d'environ 64 m², cette maison de deux pièces propose une distribution simple et fonctionnelle : • une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger ; • un espace cuisine aménagée, à équiper selon vos envies ; • une chambre ; • une salle d'eau avec toilettes. Orientées à l'ouest, les ouvertures apportent une belle luminosité aux différentes pièces et permettent de profiter agréablement de la lumière de l'après-midi. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand garage d'environ 43 m², offrant une belle hauteur et de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Un grand jardin vous permettra de profiter des joies du plein air. Le terrain d'environ 1 000 m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Présenté comme constructible, il pourrait permettre la réalisation d'une seconde habitation ou d'un nouveau projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires. Une propriété atypique et évolutive, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet associant habitation et potentiel de construction. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme, la luminosité et les nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881148654.

Découvrez cette charmante maison familiale de 5 pièces, offrant 95 m² de surface habitable, idéalement implantée sur un terrain de 275 m². Parfaite pour accueillir une famille, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. - Rez-de-chaussée En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Le séjour et la salle à manger forment un espace convivial d’environ 30 m², idéal pour recevoir. Une cuisine moderne, entièrement aménagée, peut être ouverte ou séparée selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. - À l’étage L’étage se compose de 4 chambres bien agencées, offrant de belles superficies pour une famille nombreuse ou pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. Une salle de bains spacieuse ainsi qu’un second WC indépendant apportent un confort supplémentaire. - Extérieur Le terrain de 275 m² offre un agréable espace extérieur, facile d’entretien, avec un jardin intime parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou un futur potager. Une place de stationnement ou un carport peut également être aménagé selon les besoins. Idéal pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! (Photos non contractuel, prix hors frais).

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : LA BOUËXIÈRE - MAISON - T6 98 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Offrant une luminosité remarquable, cette maison habitable en l'état, mais à rénover, à La Bouëxière, séduit par son agencement en plain-pied et son exposition plein sud. Avec ses 143 m² habitables répartis en 7 pièces, elle propose un cadre de vie au potentiel incroyable ! L'entrée introduit un séjour et une cuisine lumineux grâce à l'orientation plein sud. La cuisine ouverte, bien dimensionnée avec ses 16 m², offre un espace convivial et pratique au quotidien. Les 4 chambres aux volumes généreux sont adaptées pour accueillir toute la famille. Une faste véranda en dur de 35 m², hors surface habitable, complète l'espace de vie. La maison bénéficie d'un vaste double garage à repenser, en retrait de la maison, pratique pour le stationnement ou le rangement, communiquant avec un autre bâtiment annexe en fond parcelle, idéal pour accueillir un studio, un atelier ou toute autre activité de loisir, selon vos envies. Elle est implantée sur un terrain de près de 1 300 m², offrant un très bel espace extérieur. Sa situation à 5 minutes du bourg de la Bouëxière, en direction de Liffré et de l'A84 est idéale pour profiter de la campagne tout en se projetant vers Rennes facilement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Belle maison de plus de 150 m² au sol et 131 m² habitable composée de 4 chambres, d'un grand jardin clos de 1000 m² environ dont une partie constructible, d'un sous-sol complet et d'un hangar ouvert. Idéalement située dans un ancien lotissement de la commune entre 5 à 10 minutes à pied pour accéder à l'école et aux différentes commodités. Découvrez une magnifique pièce de vie ouverte très lumineuse de plus de 55 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un grand espace salle à manger et un espace salon cosy. Le tout agrémentée d'un poêle mixte (bois et pellets) central. Et bénéficiez également une vue sur la terrasse surélevée à l'abri des regards. Continuez la visite de ce rez-de-chaussée avec une chambre et une salle d'eau ainsi que des wcs séparés. Atteignez ensuite l'étage pour découvrir un espace palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards et une troisième avec une partie pouvant être aménagée en dressing. Le tout complété par une salle d'eau et des wcs séparés. Bénéficiez également d'un sous-sol composé d'un espace buanderie avec fenêtre, d'une petite cave, d'un espace rangement ainsi que d'un espace garage pour garer au moins 2 véhicules. Profitez du jardin clos pouvant comprenant une grande cour pour garer plusieurs véhicules, un espace potager, un bel espace jardin ainsi qu'un hangar ouvert de plus de 40 m² (idéal pour camping car, remorque, stockage, ou même grand repas de famille. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

• Pourquoi acheter à La Bouëxière ? La Bouëxière est une commune dynamique qui propose aux familles un large éventail de services : 80 commerces et artisans, un marché le jeudi matin, une cinquantaine d’associations, 2 écoles publiques et privées primaires et élémentaires, une bibliothèque municipale, des structures d’accueil pour la petite enfance, des services sociaux et médicaux spécialisés … La proximité de Rennes et de Vitré permet aux habitants de bénéficier de deux bassins d’emploi très dynamiques. La Bouëxière cultive la convivialité avec des moments forts tout au long de l’année et une programmation culturelle pour tous les âges. La commune est tournée vers l’avenir avec la création de ce lotissement, le développement d’une nouvelle zone artisanale et mise sur un développement maîtrisé. La Bouëxière est définitivement une commune où il fait bon vivre. Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 90 m², sur un terrain de 260 m² situé à LA BOUEXIERE. Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 4 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique. Grâce au mode constructif et à l'équipement choisie faible coût pour le budget énergétique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Dans la campagne, à 3km de la Bouëxière, 10km de Liffré, cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 88 m² habitables, implantée sur un vaste terrain d'environ 2238 m². Entourée de verdure, elle offre un cadre de vie paisible, avec un grand jardin qui enveloppe la maison et crée une agréable sensation d'espace et de liberté. Elle se prête parfaitement à un projet de résidence principale pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme et de la forêt domaniale accessible à pied (moins d'1 km), proche de la campagne tout en restant à distance raisonnable des commodités. L'agencement actuel permet de profiter d'une pièce de vie conviviale et de deux chambres, complétés par une salle de bain et les espaces indispensables au quotidien. Une pièce reste à terminer, offrant une belle opportunité de modeler l'intérieur selon ses envies : bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs ou rangement optimisé, chacun pourra y projeter son propre mode de vie. Le jardin, préservé des regards, est idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. L'environnement verdoyant séduira particulièrement les amateurs de tranquillité et de nature, en quête d'un cadre de vie apaisant. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs stationnements avec trois emplacements de parking, facilitant l'accueil de véhicules pour le foyer comme pour les visiteurs. Un appentis extérieur d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble, offrant un volume pratique pour le stockage, le bricolage ou les équipements de plein air. Construite à l'origine en 1881 et régulièrement entretenue, la maison conjugue charme de l'ancien et confort fonctionnel, laissant encore du potentiel à exploiter pour ceux qui souhaitent personnaliser et valoriser leur habitation à leur image. Cet ensemble conviendra particulièrement à un couple ou à des acquéreurs désireux de s'installer dans un cadre champêtre, avec un grand terrain et la possibilité d'enrichir encore le projet au fil du temps. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.