Maison 5 pièces à vendre à La Bouëxière (35340)

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Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Potentiel incroyable : Maison de 145 m² à rénover sur terrain de 1272 m² à La Bouëxière ! Située dans une zone résidentielle prisée, en sortie de bourg de La Bouëxière, cette très belle maison individuelle à fort potentiel offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un grand terrain de 1272 m². Construite en 1972, elle s'élève sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, étage et sous-sol) et demande une belle rénovation pour révéler tout son charme. La maison se compose de 7 pièces réparties sur ses 145 m² avec 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour une famille. Une salle d'eau, un WC séparé et une salle d'eau assurent les commodités essentielles pour le quotidien. La cuisine offre un espace modulable pour être aménagée selon vos envies et besoins. Le vaste étage est à repenser en terme d'espaces et de volumes pour vous offrir plusieurs pièces supplémentaires. Une terrasse exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. De plus, un grand sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins en termes de rangement. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais une fois rénovée, elle représentera un investissement idéal pour créer le foyer de vos rêves. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement stratégique pour profiter du calme de la périphérie tout en restant connecté au centre-bourg. Ne manquez pas cette occasion de rénover et personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Superbe Maison familiale alliant pierre et modernité - 5 Chambres - La Bouëxière COUP DE COEUR ASSURÉ ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Située à La Bouëxière, cette demeure spacieuse de 157 m² habitables et 23 m² au 2ème étage à finir d'aménager, sur un terrain de 861 m² saura vous charmer par son cachet et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une belle cuisine, un séjour convivial, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Au 1er étage, vous trouverez quatre autres chambres, une salle de bain offrant confort et intimité à toute la famille. Les surfaces généreuses des pièces vous permettent de profiter d'un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au 2ème étage, une grande pièce déjà isolée et plaquée restera une belle pièce à vous approprier (bureau, salle de jeu,. ). Pour compléter ce bien unique, un très grand garage de 65 m² comblera les pros du bricolage ou encore de la mécanique, tout en protégeant les véhicules. L'exposition triple (sud, est, ouest) assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Cette magnifique maison bénéficie d'une situation idéale dans un quartier calme et résidentiel de La Bouëxière, dans un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités et des écoles. Les atouts de ce bien : - 5 chambres spacieuses - Rénovation de qualité - Exposition triple - Garage - Environnement calme Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison de charme alliant confort, modernité et authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Bouëxière, cette maison individuelle récente de 123 m² offre un agréable cadre de vie contemporain dans un quartier résidentiel apprécié, à la fois proche des commerces, des services et des chemins de campagne. Édifiée en 2024 sur un terrain clos de 410 m², elle se distingue par ses prestations modernes, son confort au quotidien et sa faible consommation énergétique, avec une performance classée A tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'organisation intérieure est pensée pour une vie familiale fluide, avec cinq pièces dont quatre chambres et un séjour convivial comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie, favorisant les moments de partage. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui renforce la praticité de la maison au quotidien et la rend facilement accessible. Les sols sont en carrelage, faciles d'entretien et adaptés à une vie de famille. Le confort moderne est au cœur du projet : chauffage individuel par pompe à chaleur, distribution d'eau chaude individuelle, double vitrage et volets roulants électriques contribuent à une atmosphère agréable en toute saison. Les volets roulants, la pompe à chaleur et le thermostat peuvent être commandés à distance, permettant de gérer le confort et les consommations avec souplesse. Des prises RJ45 sont présentes dans toutes les pièces, un atout appréciable pour le télétravail, les loisirs numériques ou les chambres d'enfants. La maison dispose également de rangements intégrés avec placards, ainsi que d'un cellier ou débarras pratique pour optimiser l'organisation du quotidien. À l'extérieur, le terrain clos de 410 m² offre un véritable espace de détente. L'accès est entièrement bitumé, ce qui facilite les manœuvres et l'entretien. Trois places de stationnement en extérieur sont prévues, avec la présence d'un parking et une pré-installation pour borne de recharge et motorisation de portail, idéale pour anticiper l'usage d'un véhicule électrique et le confort d'un portail automatisé. L'ensemble forme un environnement fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs, avec un niveau de finition standard et récent. Côté vie de quartier, les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires. L'école privée Saint-Joseph se trouve à environ 500 m, tandis que l'école publique Charles Tillon est située à environ 800 m. Ces équipements de proximité participent à un cadre de vie pratique et agréable, où tout reste facilement accessible à pied ou à vélo. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 442 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel Visite à distance disponible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Maison neuve 4 chambres, Chauffage au sol chauffant / rafraîchissant - Personnalisation possible, disponible juillet 2026 À La Bouëxière, découvrez cette superbe maison contemporaine neuve en cours d'achèvement, avec fin de travaux prévue en juillet 2026. Profitez de tous les avantages du neuf sans les contraintes d'un chantier à suivre. Située dans un environnement agréable et familial, à proximité des commerces, écoles et services, elle bénéficie également d'un accès rapide à Rennes grâce à la station de métro Cesson ViaSilva à seulement 19 minutes et l'A84 à moins de 10 minutes. Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison offre de beaux volumes baignés de lumière ainsi que des prestations modernes et performantes. Vous profiterez d'un système de chauffage au sol chauffant / rafraîchissant avec réglage individuel de la température dans chaque pièce pour un confort optimal été comme hiver. La maison est également équipée d'une gestion crépusculaire automatisée pour davantage de confort et d'économies d'énergie. Les espaces de vie ouverts et fonctionnels s'adaptent parfaitement aux modes de vie actuels. Vous aurez encore la possibilité de personnaliser certaines finitions : choix des matériaux, coloris, revêtements et conception de la cuisine. Construite selon les dernières normes énergétiques, elle garantit performance, confort thermique et maîtrise des consommations. Les visuels présentés sont des projections d'aménagement réalisées à partir des photos réelles de la maison afin de vous permettre de mieux vous projeter. Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve, personnalisable et prête à accueillir votre projet de vie. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix en pleine nature, au calme absolu… et si votre prochain coup de cœur était ici ? Arturimmo vous propose en exclusivité, en campagne de La Bouëxière, au fond d’une impasse, à l’abri de toute nuisance, découvrez cette superbe longère de 162 m² nichée dans un environnement rare, où le calme absolu et la nature offrent un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain clos de 2 273 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son charme authentique. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une très belle pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, d’environ 25 m², propose un bel espace fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud et à la piscine. Une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu’un espace indépendant avec entrée privative, composé d’une salle d’eau avec toilettes et d’une chambre à l’étage. Idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour un projet locatif. À l’étage, une mezzanine distribue quatre belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. À l’extérieur, le cadre est tout simplement remarquable, une piscine carrelée au sel de 8x4, une pergola bioclimatique, un four à pain, une terrasse en pierres naturelles sur plots… Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement verdoyant et préservé. Les prestations complètent parfaitement l’ensemble, chauffage au sol avec pompe à chaleur récente, panneaux solaires (pour la piscine et revente à EDF), deux doubles garages, deux ateliers, une cour bitumée… le tout entièrement clos. Un lieu de vie rare, où confort, nature et sérénité se rencontrent. Un véritable petit coin de paradis. Vous vous imaginez déjà profiter de ces espaces avec votre famille et vos amis ? Contactez-moi sans tarder : Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ ! Située à La Bouëxière, à seulement quelques minutes du centre-bourg, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette superbe maison individuelle à ossature bois saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Construite en 2011, cette maison offre un total de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses réparties sur une surface habitable de 127 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Tout y a été pensé pour profiter du cadre extérieur. À l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres, un bureau, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants. L'exposition sud confère à la maison une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, pour un emménagement en toute sérénité. La construction bois de qualité alliée à une orientation des pièces idéales vis à vis de l'ensoleillement permet une consommation énergétique optimale, vous garantissant chaleur et économies d'énergie. À l'extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le terrain de 540 m² de superbes aménagements pour créer un espace extérieur dédié au calme et la détente. Cette maison allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de quiétude. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ce bien sans plus tarder. Laissez-vous séduire par le charme et le dynamisme de La Bouëxière et devenez propriétaire de cette magnifique maison dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Opportunité à saisir - Maison 4 pièces avec terrain de 1122 m² au coeur de La Bouëxière. Division possible ! Découvrez cette maison à rénover, pleine de potentiel, située à La Bouëxière, à seulement quelques pas des commodités et des transports en commun. Cette maison individuelle de 102 m² propose un espace de vie spacieux sur un terrain de 1122 m², offrant de nombreuses possibilités pour en faire votre cocon familial. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres lumineuses. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour de 24 m², d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'un WC. Construite en 1975, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être modernisée selon vos goûts. Elle offre un grand potentiel de transformation pour créer un espace de vie à votre image. L'extérieur comprend un grand terrain divisible arboré et clos exposé sud, offrant un espace idéal pour profiter du soleil et organiser des activités en plein air. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à proximité immédiate de l'école, des infrastructures sportives, d'un supermarché, d'une boulangerie et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, pratique au quotidien. Vous pourrez tout faire à pieds ! Ne manquez pas cette occasion de réinventer cette maison et de créer votre havre de paix à La Bouëxière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour la rénovation de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : La Bouëxière - Maison contemporaine - 4 chambres - DPE A Venez découvrir en exclusivité cette maison contemporaine située à La Bouëxière. La commune dispose de deux écoles, de commerces et d’un pôle de santé. Elle se situe à moins de 10 minutes de Liffré (Rennes Métropole : hypermarché, collèges, lycée) et à 20 minutes de Rennes. Achevée en 2023, la maison s’ouvre sur une jolie entrée. Vous trouverez ensuite une spacieuse pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un coin salon. Elle comprend également une chambre de plain-pied avec une salle d’eau à terminer. Le rez-de-chaussée propose aussi des WC indépendants, un cellier et ainsi qu'un garage. À l’étage, une mezzanine permet d’aménager un espace bureau ou jeux. Vous trouverez également trois belles chambres de 10,11 et 12 m², une salle de bains et des WC indépendants. En bonus, la maison dispose d’un grand jardin qui reste à paysager. Des projections 3D sont disponibles dans les dernières photos de l'annonce pour vous donner des idées d'aménagement extérieur. Vous avez des questions ou souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269500 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Roux vous propose : Belle maison rénovée de 4 chambres et son jardin clos de 1000 m² environ dont une partie constructible, son sous-sol et son hangar ouvert. Idéalement située dans un ancien lotissement de la commune entre 5 à 10 minutes à pied pour accéder à l'école et aux différentes commodités. Découvrez une magnifique pièce de vie ouverte très lumineuse de plus de 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un grand espace salle à manger et un espace salon cosy. Le tout agrémentée d'un poêle mixte (bois et pellets) central. Vous aurez également une vue sur la terrasse surélevée à l'abri des regards. Continuez la visite de ce rez-de-chaussée avec une chambre et une salle d'eau ainsi que des wcs séparés. Atteignez ensuite l'étage pour découvrir un espace palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards et une chambre parentale avec dressing. Le tout complété par une salle d'eau et des wcs séparés. Bénéficiez également d'un sous-sol composé d'un espace buanderie avec fenêtre, d'une petite cave, d'un espace rangement ainsi que d'un espace garage pour garer au moins 2 véhicules. Profitez du jardin clos pouvant être constructible comprenant une belle cour pour garer plusieurs véhicules, un espace potager, un bel espace jardin ainsi qu'un hangar ouvert de plus de 40 m² (idéal pour camping car, remorque, stockage, ou même grand repas de famille. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison familiale de 5 pièces, offrant 95 m² de surface habitable, idéalement implantée sur un terrain de 275 m². Parfaite pour accueillir une famille, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. - Rez-de-chaussée En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Le séjour et la salle à manger forment un espace convivial d’environ 30 m², idéal pour recevoir. Une cuisine moderne, entièrement aménagée, peut être ouverte ou séparée selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. - À l’étage L’étage se compose de 4 chambres bien agencées, offrant de belles superficies pour une famille nombreuse ou pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. Une salle de bains spacieuse ainsi qu’un second WC indépendant apportent un confort supplémentaire. - Extérieur Le terrain de 275 m² offre un agréable espace extérieur, facile d’entretien, avec un jardin intime parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou un futur potager. Une place de stationnement ou un carport peut également être aménagé selon les besoins. Idéal pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! (Photos non contractuel, prix hors frais).

• Pourquoi acheter à La Bouëxière ? La Bouëxière est une commune dynamique qui propose aux familles un large éventail de services : 80 commerces et artisans, un marché le jeudi matin, une cinquantaine d’associations, 2 écoles publiques et privées primaires et élémentaires, une bibliothèque municipale, des structures d’accueil pour la petite enfance, des services sociaux et médicaux spécialisés … La proximité de Rennes et de Vitré permet aux habitants de bénéficier de deux bassins d’emploi très dynamiques. La Bouëxière cultive la convivialité avec des moments forts tout au long de l’année et une programmation culturelle pour tous les âges. La commune est tournée vers l’avenir avec la création de ce lotissement, le développement d’une nouvelle zone artisanale et mise sur un développement maîtrisé. La Bouëxière est définitivement une commune où il fait bon vivre. Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 90 m², sur un terrain de 260 m² situé à LA BOUEXIERE. Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 4 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique. Grâce au mode constructif et à l'équipement choisie faible coût pour le budget énergétique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : À La Bouëxière, découvrez cette agréable maison familiale de 155 m² environ, l’entrée se fait directement sur le côté, par un espace actuellement dédié au bureau, ouvert sur la salle à manger, la cuisine aménagée, équipée et le salon, formant ainsi une belle pièce de vie traversante et conviviale, baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant de vivre de plain-pied sans aucune contrainte. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau-dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations pratiques de ce bien. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses aménagées sans aucun vis-à-vis, parfaites pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’un jardin clos invitant à la détente et aux jeux pour les enfants. Cette maison allie fonctionnalité, espace et confort, le tout dans un environnement agréable et calme — un lieu de vie idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Posez vos valises dans cette agréable maison lumineuse de 2021, de 150 m² environ, dans un hameau proche du bourg également relié par une piste cyclable et l'arrêt des cars scolaires ainsi que de la ligne desservant le centre ville de Rennes ! Au rez-de-chaussée, découvrez une grande entrée ouverte sur une belle pièce à vivre de plus de 61 m² avec sa cheminée / insert centrale, comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée, 2 baies vitrées avec portes à galandage. Viennent compléter le rez-de-chaussée, 1 chambre de plus de 11 m², 1 buanderie de près de 13 m² pouvant être utilisé en chambre, une salle d'eau et des WC suspendus séparés. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres donc une avec une pièce attenante de 5 m² pouvant être aménagée en dressing, une salle de bain avec une baignoire balnéo et des WC suspendus séparés. La propriété close de mur s'étend sur un grand jardin de 1500 m², une belle allée goudronnée a été faite pour accéder devant la maison et jusqu'à la dépendance de 43 m² équipée en eau, électricité et reliée à l'assainissement, aménagée en laboratoire de transformation fonctionnelle (une chambre froide pourra restée au besoin). Cet espace peut être aménagée autrement, laissant libre cours à votre imagination : bureau, atelier de bricolage, de couture. Très belles prestations, cadre agréable en campagne, sans vis à vis. Assainissement aux normes Pas de travaux à prévoir Electricité aux normes, classe énergétique B, très performante et faible coûte énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale de 5 pièces, offrant 90 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain de 400 m². Avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres supplémentaires à l’étage, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant confort, espace et agencement fonctionnel. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, permettant d’aménager un salon et une salle à manger confortables. La cuisine, pratique et bien organisée, facilite le quotidien et permet une circulation fluide dans l’espace. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, idéales pour une chambre parentale, une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Un WC indépendant complète ce niveau. Étage L’étage dessert deux autres chambres, spacieuses et agréables, offrant un espace nuit privatif pour les enfants, adolescents ou invités. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage, assurant tout le confort nécessaire à la vie de famille. Extérieur Le terrain de 400 m² offre un jardin agréable, idéal pour les moments en extérieur, les jeux des enfants ou l’aménagement d’une terrasse. L’espace extérieur, facile à entretenir, constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours. Stationnement possible sur la parcelle (selon configuration : entrée gravillonnée, aire dédiée ou possibilité d’y installer un carport). Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! (Projet terrain + maison Hors frais) Photos non contractuelle N'hésitez pas à venir nous rencontrer le 29 / 11 / 2025 à Servon sur Vilaine lors de notre journée découverte ! (plus de renseignement en contactant directement notre agence).

Iad France - Katalina Poupard vous propose : À la recherche d’une maison récente, confortable et prête à vivre ? Cette belle maison située sur la commune de Dourdain saura vous séduire. Édifiée en 2019 en briques et couverte en ardoises naturelles, elle bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie composée d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un espace de rangement mène à une grande buanderie faisant également office d’arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée propose aussi une agréable suite parentale avec salle d’eau équipée d’une douche et d’une double vasque, ainsi qu’un dressing, offrant un confort de vie de plain-pied très recherché. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains moderne avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que des WC indépendants, viennent compléter cet étage, sans oublier un espace grenier pratique pour le rangement. Un garage attenant vient s’ajouter aux prestations de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 448 m² entièrement clos, avec une cour goudronnée permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, deux terrasses sur dalle béton pour vos moments de détente et un abri de jardin. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et de volets roulants électriques, assurant un quotidien agréable et économe en énergie. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en profitant de prestations modernes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Agréable maison de 137 m² sur un jardin de 460 m², proche des écoles et du bourg. Découvrez, une entrée avec placard, une belle pièce à vivre avec un poêle à bois comprenant un espace salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine et des WC séparés. Viennent compléter le rez-de-chaussée, une suite parentale de près de 24 m² avec une salle d'eau et un dressing. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bain avec une baignoire et une douche, des WC séparés. Vient compléter ce bien, un grand garage indépendant de 31 m² avec un grenier à l'étage. Très belles prestations, chauffage au sol, maison peu énergivore et parfaitement entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison spacieuse, pratique au quotidien, avec une vraie vie de plain-pied possible ? Située dans le bourg de Servon-sur-Vilaine, cette maison de 5 chambres et 1 bureau offre un cadre de vie idéal pour une famille qui souhaite conjuguer espace, confort et proximité des commodités. Servon-sur-Vilaine est une commune à taille humaine, appréciée pour son équilibre entre ville et campagne. Vous profitez sur place d'une gare SNCF, d'un accès rapide aux axes Rennes / Vitré, de transports, ainsi que des commerces, écoles, services de santé, loisirs et espaces de promenade. La gare de Servon est bien desservie par le réseau TER et des transports locaux existent autour de la commune. L'emplacement de la maison permet de simplifier le quotidien : les principaux services sont accessibles à pied, sans dépendre systématiquement de la voiture. L'un de ses grands atouts est sa configuration. Le rez-de-chaussée dispose d'un bureau, idéal pour le télétravail, les devoirs ou une activité indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain, permettant une vraie vie de plain-pied. C'est un avantage important, aussi bien pour une famille que pour des acquéreurs souhaitant anticiper l'avenir ou accueillir confortablement leurs proches. À l'étage, la maison complète ses volumes avec trois autres chambres. Les extérieurs apportent un vrai confort supplémentaire. Le jardin, exposé au sud, permet de profiter pleinement de la lumière et des beaux jours. Les terrasses sont parfaites pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les après-midis en famille. La maison dispose aussi d'un stationnement privatif et d'une dépendance, pratique pour le rangement, les vélos, le bricolage ou un usage complémentaire selon vos besoins. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, pensée pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie agréable. Une visite vous permettra d'en apprécier les volumes, l'emplacement et le confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 834 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Trop tard ! Offre acceptée. Cette jolie maison va faire le bonheur d'une nouvelle famille. À seulement 15 minutes de rennes, découvrez une maison où il fait bon vivre, dans l'une des communes les plus recherchées de l'est rennais ! Nichée dans une rue calme et résidentielle, au cœur de servon-sur-vilaine, charmante commune d'environ 4 000 habitants entre ville et campagne, cette maison contemporaine de 2020 conjugue parfaitement confort moderne, performance énergétique et qualité de vie familiale. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, professionnels de santé, loisirs, services… un véritable luxe au quotidien ! Vous profitez également de la gare sncf et d'un accès rapide à la 4 voies rennes–paris, idéal pour les actifs souhaitant concilier tranquillité et mobilité. Dès l'entrée, le charme opère : vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par trois grandes baies vitrées doubles orientées sud et ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une belle ouverture sur le jardin. La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning en hiver. Un véritable atout rare : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite parentale, accueillir famille et amis ou télétravailler en toute indépendance. Toujours au rez-de-chaussée : * entrée accueillante * cellier / buanderie pratique * wc indépendant * garage attenant à l'étage, chacun trouve son espace avec 3 belles chambres - dont l'une avec son dressing -, une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Côté prestations, cette maison coche toutes les cases : => construction récente 2020, de 125 m² habitables environ => excellent dpe a : confort et économies d'énergie => pompe à chaleur => poêle à bois => aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! => 2 places de stationnement privatives => terrain d'environ 375 m² => maison parfaitement entretenue => jardin paysagé et clos, orienté sud et ouest. Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, dans un environnement privilégié où tout est accessible à pied. Une opportunité rare sur le secteur de servon-sur-vilaine. Envie de découvrir ce bien coup de cœur ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les biens récents, économes et idéalement situés sont particulièrement recherchés sur la commune ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 363 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique baudry, tél. : 06 10 90 08 96, e-mail : veronique.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 881 148 654.

Trop tard ! Offre d'achat acceptée. Maison contemporaine 4 chambres – garage – jardin – servon-sur-vilaine rare sur le secteur ! Maison 4 chambres avec dpe a, au calme, à moins de 15 min de rennes et à prix attractif. Idéale jeune famille ou primo-accédants. Construction récente, de 2015. Dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles, centre de soins, espaces verts, loisirs accessibles à pied, découvrez cette maison contemporaine d'environ 95 m² habitables et 104 m² au sol offrant : => 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte => 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée => 1 dressing dans l'une des chambres => 1 salle de bain + 2 wc => 1 garage + 2 stationnements privatifs => 1 jardin agréable * emplacement idéal : gare sncf, réseau de bus et accès rapide 2x2 voies. * maison fonctionnelle, parfaite pour une famille – à visiter sans tarder ! * contactez-moi pour une visite. Ps : certaines photos ont été créées par l'ia, à partir de l'existant, pour vous donner d'autres idées d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique baudry, tél. : 06 10 90 08 96, e-mail : veronique.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 881 148 654.

Grande maison familiale – 5 chambres – Gare SNCF – 15 min de Rennes – Quartier ultra calme Et si vous viviez dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Rennes ? Bienvenue à Servon-sur-Vilaine, commune recherchée entre ville et campagne, où le confort de vie prend tout son sens. Ici, oubliez les trajets interminables du quotidien : écoles, commerces, gare SNCF, services, loisirs, centre de soins… tout est accessible à pied, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable. Et surtout… vous profitez d'une grande maison familiale d'environ 160 m², pensée pour faciliter la vie de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Est. Un véritable lieu de partage où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées conviviales ou les moments plus calmes après une journée de travail. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace chaleureux et convivial. Pensée pour les familles d'aujourd'hui. Vous manquez d'espace ? Ici, chacun trouve sa place. La maison à étage offre 5 chambres, dont 2 véritables suites parentales, un atout rare sur le secteur — dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, un adolescent souhaitant son indépendance, une famille recomposée ou l'accueil confortable des proches. Vous apprécierez également : ? 2 grands dressings, pour enfin profiter d'un rangement optimisé ? 3 salles d'eau et 3 WC, pour fluidifier le quotidien familial ? Cellier, buanderie et chaufferie, des espaces fonctionnels indispensables ? Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail, le streaming ou les usages numériques intensifs Un extérieur facile à vivre. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos d'environ 320 m², agréable et facile d'entretien. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, pendant que le jardin devient un espace de détente ou de jeux. Le bien dispose également d'un garage, d'un abri de jardin et de 2 stationnements privatifs. Un emplacement rare qui change vraiment le quotidien. C'est clairement l'un des gros points forts de cette maison : • Écoles, commerces, gare SNCF et services accessibles à pied • Accès rapide à la 2x2 voies Rennes–Paris • Rennes à seulement 15 minutes • Rue très calme et peu passante • Environnement résidentiel avec espaces verts à proximité Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux familles ou aux actifs recherchant espace, confort et qualité de vie. Un bien aussi complet, avec 5 chambres, 2 suites parentales, un emplacement aussi pratique et un prix attractif, est rare sur le marché. Une visite suffira probablement à vous convaincre… contactez-moi rapidement avant qu'elle ne vous passe sous le nez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Maison familiale de 117 m² habitale, 139 m² au sol, de 2002 édifiée par un maître d'OEuvre, dans un agréable lotissement proche du bourg et des écoles, sur un jardin de 500 m². Découvrez, une pièce à vivre avec placard et une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bain, des WC séparés et deux petites chambres (photo chambres 5 et 6) Vient compléter ce bien, un grand garage de plus de 30 m² comprenant un grand espace buanderie, avec une porte motorisée. Maison de bonne qualité, maison en brique, construite sur vide sanitaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Liffré centre-ville, maison familiale lumineuse et spacieuse, composée de 6 chambres et 2 bureaux, sur terrain de plus de 450 m², sous-sol complet de 100 m², situation idéale dans le bourg, proche des écoles et des commodités. Découvrez une entrée, une belle pièce à vivre équipée d'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Sous-sol complet, permettant d'aménager différents espaces : stationnement, stockage, rangement. Cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, les possibilités d'aménagement sont infinies, que ce soit pour créer des espaces de vie confortables, des chambres spacieuses ou des pièces dédiées au télé-travail ou à la détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'ercé, avec son terrain de plus de 600 m², cette maison en pierres de 76 m² habitables offre un joli potentiel d'aménagement. Elle se compose de : - au rez de chaussée : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un wc séparé et une pièce de 38 m² avec cheminée à exploiter. - a l'étage : un palier desservant 3 petites chambres et une pièce de 30 m² à exploiter. Attenant, un grand garage. Cour bitumée, jardin clos et deux dépendances. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.