Maison calme à vendre Aude (11)

Venez visiter cette jolie maison aux prestations de qualité ! Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte et son poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec accès avec une salle de bain entièrement rénovée, et un bureau d'environ 7 m². Au deuxième étage, un grenier pouvant faire office d'une chambre pour enfant. Une dépendance pouvant être aménagée complète ce bien donnant accès à un terrain d'environ 270 m² avec une place de stationnement privative.

Située dans le ravissant village de Vignevieille, au cœur des Hautes Corbières, cette maison de 123 m² offre un beau potentiel sur trois niveaux, avec un jardin clos de 286 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une salle à manger, une cuisine indépendante et un garage de 20 m². Au premier étage qui est aussi un Rez de chaussée par l'arrière, comprend un séjour ouvert sur la cuisine donnant accès à un ravissant jardin clos, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace est déjà équipé d'un poêle à bois et du double vitrage. Les combles, disposant d'une belle hauteur sous plafond, peuvent être aménagés selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente). Située dans un cadre paisible et authentique, la maison bénéficie de la proximité des transports scolaires, d'un point multi-services et du passage de commerces ambulants. Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire au cœur des Corbières. À venir découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf. 929331.

Située dans un charmant village des Corbières, dans des paysages de vignes et de garrigue, à seulement 30 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et ensoleillé entre mer et montagne. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2011 m², la villa principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un spacieux séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine, d'une véranda de 20 m² idéale pour profiter de la vue sur le jardin, de 3 chambres, d'un bureau en mezzanine et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage et un atelier complète l'ensemble. Atout rare, la propriété comprend également une seconde maison indépendant avec son patio, comprenant un séjour, une cuisine, à l'étage 2 chambres et 1 salle d'eau : parfaite pour accueillir des invités, créer un gîte ou une location saisonnière. Les extérieurs sont agrémentés de 2 terrasses, cuisine d'été, grand parking voitures ainsi qu'un terrain arboré et piscinable dans un environnement calme, sans vis-à-vis et profitant d'une belle vue sur la nature environnante. L'ensemble nécessite quelques travaux de finition, mais c'est une opportunité rare et idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec revenus locatifs. À découvrir sans tarder !

Maison de village en pierre 3 faces de type 7, comprenant 5 chambres, un séjour avec climatisation réversible, un salon, une cuisine équipée et aménagée, 2 wc séparés, une salle d'eau, un grenier aménageable et un garage pouvant accueillir trois véhicules de tourisme ou utilitaires. Ce bien profite de menuiseries en pvc double vitrage, d'une situation proche toutes commodités et commerces. Petite terrasse en devant de porte. Dont l'usage est tolérée par la commune. Idéal amoureux de la nature et des corbières. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Maison rénovée T4 d'environ 136 m² à Salvezines (11140). Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée au coeur d'un hameau calme dans les hauteurs de Salvezines. Elle offre une belle exposition plein Sud et un cadre paisible au pied des montagnes ! Ce bien comprend une cuisine ouverte sur le séjour de 40 m², équipée d'un chauffage au sol, un accès à une terrasse conviviale et un garde-manger / buanderie. Au premier étage une chambre ouverte sur la salle de bain moderne équipée de chauffage au sol avec un espace dressing de 8 m². Au second, libre cours à votre imagination, actuellement exploité en atelier artisanal, tout est prêt pour accueillir 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire selon vos goûts et vos envies. Isolation, toiture, double vitrage, électricité, panneaux de production d'électricité, tout est fait pour aménager sereinement dans un cadre paisible et un confort éco-responsable. Egalement compris dans la vente, un terrain à proximité avec un garage et un terrain pour y faire un potager. Cette maison est idéale comme résidence principale ou maison de vacances ! Produit coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1751.00 € et 2258.90 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

Maison de village en pierre 2 faces de type 5 comprenant 4 chambres, 1 bureau, une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, 2 WC, une salle de bain, des combles aménageables, 2 dépendances et un garage. Le tout est agrémenté de deux cours attenantes sans vis à vis. L'ensemble en très bon état, a totalement été rénové, profite d'une climatisation réversible pour le rez-de-chaussée, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une bonne isolation et la toiture a été entièrement révisée en 2025. Ce bien est situé au calme, au centre du village et proche des commodités. Beaux volumes, multiples projets d'aménagement possible. Honoraires TTC charge vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

NARBONNE, secteur Haut de Crabit : très jolie villa moderne et en excellent état d'environ 128 m² habitables avec garage et jardin sans aucun vis à vis, mise en vente pour mutation. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée débouche sur une grande pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC séparé avec lave-main complète ce niveau. Au 1er étage, un hall dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 2 autres chambres dont une avec terrasse, et une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC. En complément : un garage de 15 m² et une pièce annexe pouvant abriter un bureau ou un petit local professionnel avec accès possible par l'extérieur. L'aménagement extérieur est très intimiste avec une piscine chauffée et une terrasse couverte sans aucun vis à vis. De nombreuses prestations, à l'intérieur comme à l'extérieur, rendent cette maison très fonctionnelle et facile à vivre : panneaux solaires, climatisation, portail et volets roulants électriques, abri vélos, vidéophone, etc. Normes RT 2012. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 928889.

Située sur la charmante commune de saint-martin-lalande, à seulement quelques minutes de castelnaudary, découvrez cette belle villa de plain-pied de 102 m², édifiée en 1988, nichée dans un quartier calme, recherché et résidentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le sas d’accueil comprend un wc indépendant ainsi que deux grands placards pratiques pour le rangement. La partie nuit se compose d’un couloir desservant trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne, idéale pour une vie familiale confortable. Un cellier / arrière-cuisine complète l’espace, avec accès direct au garage. À l’extérieur, profitez d’un terrain clôturé, arboré et parfaitement entretenu, agrémenté de plusieurs terrasses pour savourer des moments de détente en plein air. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur, garantissant bien-être et économies d’énergie. Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison ancienne de 298 m², nichée dans un cadre calme et verdoyant. Ses beaux volumes, carreaux de ciment, parquets massifs et cheminées d'époque lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La propriété s'ouvre sur un jardin arboré de 1 227 m², idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un secteur paisible, la maison bénéficie d'une école dans le village, tandis que les commerces et services se trouvent à environ 15 minutes. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne.

À quelques minutes de Narbonne et de ses commodités, à deux pas du village animé de Saint-Marcel sur Aude et de l'illustre hameau du Somail, cette villa contemporaine s'élève avec discrétion, dominant les vallons et les toits du village. Depuis sa vaste terrasse baignée de lumière, le regard s'évade librement sur un panorama sans limite, entre ciel, vignes et garrigue. À l'intérieur, les volumes s'ouvrent avec générosité. Le séjour, cœur vibrant de la maison, se prolonge naturellement vers l'extérieur, effaçant la frontière entre dedans et dehors. La cuisine, sobre et élégante, invite aux instants partagés et veille à la simplicité du quotidien. Trois chambres vous accueillent dans un calme absolu, à l'écart de l'agitation. La suite parentale, douce et spacieuse, s'accompagne de sa salle d'eau privée, tandis que les autres pièces offrent à chacun confort et intimité. la seconde salle d'eau, aux lignes épurées, répond aux besoins d'une vie de famille fluide. Un garage spacieux, des espaces de circulation bien pensés, des matériaux choisis avec soin… Rien n'a été laissé au hasard. Ici, tout respire l'équilibre, la lumière, la douceur de vivre. La grande terrasse panoramique est parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été au calme et sans vis-à-vis. Dans ce lieu pensé pour la sérénité et le confort, chaque détail devient promesse : celle d'un quotidien harmonieux, dans un cadre rare, au cœur d'un village à taille humaine. Ici, tout est prêt pour accueillir une nouvelle histoire — peut-être la vôtre. Je vous invite à me contacter pour venir découvrir, en personne, ce bien rare où chaque détail murmure le mot « chez soi ». Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf. 928777.

Proche de Carcassonne, belle villa de plain-pied de 160 m² au calme orientée plein sud, avec grande terrasse et pergola, vue dégagée. La maison présente de beaux volumes, un grand salon séjour trés lumineux avec un poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, un cellier, une buanderie, 3 chambres dont une chambre parentale et une autre avec salle d'eau. Bel espace piscine chauffée avec jardin arboré de 2000 m².

Carcassonne (Montredon), à vendre - Maison 3 faces avec jardin et terrasses au calme et proches de toutes commodités. Dans un lotissement résidentiel paisible, cette maison des années 80 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité. Sur un terrain clos de 474 m², elle développe environ 114 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace de vie traversant et lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une buanderie équipée d'une douche, d'un WC, et d'un atelier de 12 m² (ancien garage). À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Coté extérieur, le charme opère dès l'arrivée : une véranda lumineuse, un carport, un jardin arboré, les terrasses et un abri de jardin agrémentent cet espace intime et facile d'entretien. Le confort est au rendez-vous : chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, huisseries PVC double vitrage et volets solaires au 1er étage. Le quartier est calme et agréable, proche des écoles, médecins, pharmacie, centre hospitalier et du centre commercial avec cinéma. Une maison saine et bien entretenue, à moderniser selon vos goûts, dans un environnement serein et pratique. Je vous invite à venir la découvrir. C'est simple, contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cette maison A bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 594492 ).

PALAJA, Pavillon 4 faces de type 6 comprenant 4 chambres, une cuisine équipée et aménagée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, une salle de jeux, une terrasse sous pergola exposée plein sud, 2 WC, une salle d'eau, une salle de bain et un grand garage en sous sol pouvant accueillir 3 véhicules, ainsi qu'une cave et buanderie. L'ensemble a été construit tout en hourdis dans les années 80 sur les hauteurs du village sur une parcelle de 1432 m² clôturée, arborée et piscinable, à proximité de toutes commodités et commerces. Travaux de rafraichissement et modernisation à prévoir. À découvrir rapidement ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Maison de village en pierre 2 faces de type 5 comprenant 4 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, et des combles aménageables. Maison ensoleillée, située à proximité de toutes commodités et commerces à pied. L'ensemble est à rénover entièrement. Toiture remaniée récemment. Idéal investisseur.

Pavillon de plain-pied 3 faces de type 3-4, comprenant : un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, une pièce traversante accédant à la buanderie pouvant être convertie en 3e chambres, une salle de bain, un WC séparé et un espace à usage de véranda. L'ensemble à été construit sur une parcelle de terrain de 883 m² clôturée et arborée à proximité de toutes commodités et commerces. Idéal investissement locatif, jeune couple ou personne agées. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine de 2023, nichée dans un environnement paisible, elle incarne un art de vivre rare, entre élégance et douceur. Construite en ossature bois, elle offre un confort thermique exceptionnel été comme hiver, grâce à un poêle Focus suspendu et une climatisation réversible couvrant l'ensemble. L'architecture met en valeur de larges ouvertures protégées par des volets bois coulissants, qui filtrent la lumière et soulignent le caractère contemporain de la villa. Dès l'entrée, la lumière s'invite à travers de larges baies vitrées qui ouvrent sur le jardin. Les matériaux sont nobles et les finitions irréprochables : sols en béton ciré, cuisine ARAN équipée d'électroménager GAGGENAU, menuiseries aluminium et mobilier raffiné. La villa se compose de deux suites : une suite parentale avec dressing, WC et salle de bains une seconde suite avec WC et salle de bains Les deux pièces s'ouvrent sur l'extérieur dans une atmosphère calme et épurée. À l'extérieur, une terrasse bois d'environ 70 m² entoure la maison et prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin clos et arboré dégage une ambiance zen et lumineuse, avec la possibilité d'y intégrer une piscine. Un forage permet l'arrosage du jardin et l'alimentation du futur bassin. Le terrain de 569 m² est entièrement indépendant et offre un stationnement privatif pour plusieurs véhicules, dont camping-car ou bateau. Peut être vendue meublée sans surcoût, à l'exception de la table et des chaises. Certains meubles sont signés Ligne Roset, dont le dressing et le meuble TV. Une villa d'exception, baignée de soleil, pensée pour le bien-être et la sérénité. Un havre de paix pour les amoureux de nature et de design. Prix de vente : 355 000 EUR FAI Visites et renseignements : O6 99 99 96 87.

En plein centre de Castelnaudary, proche des commodités et des écoles, cette maison de caractère vous propose une superficie habitable de 108 m² avec 2 chambres et un bureau. Garage. Pas de travaux à prévoir. Venez vous l'approprier !

Située dans la résidence sécurisé de port minervois à homps. Villa en r + 1 composée au rdc d'une pièce de vie de 20 m² avec kitchenette, d'une salle de bain, wc indépendant et une chambre. À l'étage une salle d'eau et une chambre de 12 m². Sur l'extérieur une terrasse et un jardinet. Double vitrage, radiateur electrique. Libre de bail ! Résidence sécurisé avec piscine. Charges de copropriété environ 1350€ / an. Proche canal, lac de jouarres, commerce et restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du minervois - 11700 la redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

SOUS OFFRE Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'Agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette élégante villa T5 de plain-pied construite en 2007, de 101 m² habitables sur un terrain paysagé de 600 m² avec piscine hors sol et garage de 18 m². Idéalement située dans un environnement paisible, à cinq minutes à pied de la forêt communale et proche du Canal du Midi, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité au quotidien. La vaste pièce de vie de plus de 42 m² séduit par sa luminosité et son agencement fluide, avec une cuisine LAPEYRE ouverte entièrement équipée, un poêle à bois et un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres : une de 11,30 et deux de 12,30 m²; un bureau de 8 m² et une salle de bains de 6 m² et un WC séparé complètent le tout. À l'extérieur, le jardin clos et arboré dégage une atmosphère méditerranéenne apaisante, entre olivier, vigne, palmiers et arbres fruitiers. Un pool house de 7,5 m², un cabanon de 10 m² et un abonnement au réseau BRL pour l'arrosage viennent compléter les équipements. La propriété dispose d'un large espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Le confort est assuré par la climatisation réversible, le double vitrage, le poêle à bois, un garage attenant et des terrasses idéalement orientées, offrant à la fois des espaces ensoleillés et des coins d'ombre pour profiter du jardin à tout moment de la journée. Une villa soignée, accueillante et lumineuse, où il fait bon vivre dès la première visite. Taxe foncière 1 185 EUR Visites ou renseignements : O6.99. 99.96. 86 Prix de vente : 245 000 EUR FAI.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose un domaine d’exception dans l’Aude. Au détour des collines verdoyantes du Lauragais, région réputée pour la douceur de son art de vivre et ses paysages aux accents d’authenticité, se dévoile en toute discrétion une propriété de caractère édifiée à la fin du XVIIIe siècle. Construit en 1792, ce domaine rare conjugue harmonieusement le charme d’antan et le confort contemporain, offrant un cadre de vie hors du commun. S’étendant sur plus de 4 hectares, le domaine a été pensé comme un véritable havre de paix où chaque espace raconte une histoire. Rénové avec goût, il développe près de 940 m² habitables, répartis en trois habitations indépendantes, permettant une grande liberté d’organisation : résidence familiale, accueil touristique et projet évènementiel. Un art de vivre entre intimité et convivialité : Des coins arborés et ombragés, des allées bordées d’arbres centenaires, un verger, un potager, ainsi que plusieurs espaces de détente intimes invitent à savourer chaque instant. Le domaine se prête aussi bien aux retrouvailles familiales qu’aux instants de retraite au calme. La bâtisse principale (environ 235 m²) incarne l’équilibre parfait entre charme rural et modernité, avec notamment de larges verrières ouvrant sur des panoramas époustouflants : les Montagnes Noires d’un côté, la chaîne des Pyrénées de l’autre, selon la lumière et les saisons. Deux habitations annexes de 165 et 385 m² complètent l’ensemble, offrant une configuration idéale pour l’accueil touristique, la location saisonnière ou l’organisation de séjours thématiques. Une salle de réception d’environ 70 m² permet également d’envisager mariages intimistes, séminaires ou autres événements, avec encore un potentiel à développer. Deux piscines chauffées, un jacuzzi et des espaces dédiés à la détente viennent enrichir ce lieu pensé pour la qualité de vie. Les amateurs d’activités conviviales apprécieront également les terrains de pétanque et les chemins de balade à pied ou à cheval, qui partent directement de la propriété, offrant une immersion immédiate dans la campagne environnante. La partie équestre, parfaitement équipée, séduira autant les passionnés que les professionnels. Elle comprend : * 8 paddocks (avec arrivées d’eau), * 2 abris doubles avec abreuvoirs, * 2 selleries, 2 graineteries, * aires de pansage, * Un distributeur automatique à grain, * Un atelier pouvant aisément devenir un club-house, * Un hangar de stockage, * Une carrière en sable de rivière de 40 x 20 m drainée et éclairée, * Un rond de longe en herbe de 12 m. La propriété est proposée entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate. Elle est raccordée à l’eau de ville et bénéficie également d’une borne BRL, atout précieux pour la gestion des espaces verts et équestres. Ce domaine d’exception saura séduire ceux qui recherchent un projet de vie à la campagne sans compromis sur le confort, mais aussi les investisseurs désireux de développer une activité touristique, évènementielle et / ou équestre. Pour de plus amples renseignements sur ce domaine d’exception, contactez Corinne Conte au 06 31 03 21 98 ou Marine Calard au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Une Propriété d'Exception en Pierre Coup de cœur pour cette propriété nichée dans la Montagne Noire, à seulement 35 minutes de Carcassonne. Édifiée dans les années 1850, elle bénéficie d'un microclimat agréable et d'un emplacement privilégié dans l'Aude, au sud-ouest de la France. Entourée de nature, elle offre une vue magnifique sur la vallée de Carcassonne. Les maîtres mots ici sont confort et détente. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son vaste terrain permet de profiter du potager, des fruitiers et de la piscine dans un cadre naturel exceptionnel. Agencement Intérieur Élégant Rez-de-chaussée : L'entrée principale distribue une salle à manger, un salon, une cuisine et un bureau. Une salle d'eau avec accès extérieur est idéale pour se rafraîchir après avoir profité du jardin. La cuisine SCHMIDT aménagée et équipée comprend notamment un four à pizza en briques et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Premier étage : Un escalier courbé mène à un hall lumineux desservant deux grandes chambres doubles, une chambre supplémentaire, un vestibule, un dressing / salle de rangement et une vaste salle de bains avec Jacuzzi et douche spacieuse. Deuxième étage : Le hall dessert deux chambres doubles avec lavabo, un bureau spacieux avec poêle à bois et un escalier en colimaçon menant à une chambre de grenier. Une grande salle d'eau avec douche, WC et lavabo complète ce niveau. Grenier : Espace utile avec plancher, aujourd'hui utilisé en débarras, mais offrant un beau potentiel d'aménagement. Garage : Le garage carrelé peut accueillir deux voitures. Il est équipé d'un portail électrique et abrite la chaudière à gaz. Extérieurs Magnifiques La porte d'entrée s'ouvre sur une large terrasse en pierre, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Le terrain en terrasses comprend une zone engazonnée, un potager, une terrasse plantée de quatorze oliviers fruitiers et une piscine avec terrasse. La piscine est un véritable havre de paix, équipée d'un espace balnéo et d'une fonction de nage à contre-courant. Petite Dépendance Aménageable À l'est de la maison, un charmant étang à poissons et une dépendance offrent la possibilité d'aménager un studio ou un atelier. Un vaste jardin boisé, orné d'arbres centenaires tels qu'un séquoia géant et des cèdres majestueux, crée une atmosphère paisible et intemporelle. Les atouts : • Calme et tranquillité • Environnement naturel préservé • Chauffage central couplé à un poêle • Double vitrage • À seulement 35 minutes de Carcassonne N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette propriété d'exception et les terrains disponibles. Une opportunité rare de vivre dans une maison de charme, avec tout le confort moderne, au cœur de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 926889.

Maison de village à Duilhac-sous Peyrepertuse Située au coeur du pittoresque village de Duilhac-sous-Peyrepertuse, à deux pas des célèbres forteresses royales, cette sympathique maison de 79 m² habitables offre un cadre de vie authentique et paisible. Caractéristiques : - surface habitable de 79 m² sur 3 niveaux, - séjour avec cuisine ouverte de 33 m², - 2 chambres confortables, - Jardin non attenant de 640 m², situé en bas du village, idéal pour vos moments de détente ou vos projets de potager. Atouts : - environnement calme et chargé d'histoire, - proximité des sites touristiques et des sentiers de randonnées. Un bien plein de charme, parfait pour une résidence secondaire ou primo accédents amoureux d'authenticité et de nature. Encore une Exclusivité Châteaux Cathares immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

Au coeur du village d'Espezel, à proximité immédiate des services et des commerces, je vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de type T5 avec attenant une grange, une cour, un abris et un garage. La maison offre envrion 82 m² habitables répartis sur 3 niveaux. RDC : hall, pièce de vie avec cheminée. Premier étage, deux chambres, une salle de bain avec WC. Dernier étage, deux chambres, combles. Grange environ 33 m² au sol. Garage environ 24 m². Ce bien peut convenir pour un projet d'investissement immobilier, une résidence secondaire à la montagne, ou bien une résidence principale pour des primo-accédant. Les commerces, l'école, et les arrêts de bus sont tous proches de l'habitation, ce qui est au quotidien très confortable. Le chauffage est électrique. Taxe foncière : 409€, Taxe habitation : 324€ Le Pays de Sault est un joli territoire où il fait bon vivre et où il est très sympathique de venir en vacances se reposer et profiter, et ce à n'importe quelles saisons de l'année. En effet, ce secteur bénéficie d'un superbe environnement propice à la contemplation, au calme, à la fraicheur l'été, à la pratique des sports de pleine nature, aux ballades en montagne ou à flaner en visitant tous ses charmants villages. À quelques minutes de là, Camurac et sa station de ski, où l'on pratique le ski alpin. C'est une petite station de ski familiale où vous pourrez venir en hiver passer d'agréables journée à la neige, en famille, pour faire de la luge, du ski, de la randonnée en raquette, du chien de traineau etc. D'autres plus grandes stations de ski sont à quelques minutes en voiture comme Ascou, Mijanes, Ax Bonascre. À proximité également, le lac de Belcaire aménagé pour la baignade l'été et la salle d'escalade. À 1h30 de Carcassonne, de Toulouse, de Perpignan et d'Andorre. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 41 98 80) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique ville de plein pied construite en 2005 avec grand jardin de 1200 m² en parfait état comprenant isolation, double vitrage, chauffage central gaz, garage, volets PVC, proche du centre ville avec tous commerces. Entrée de 4.79 m² sur couloir, chambre 1 de 13.38 m² avec salle de douche en suite de 7.40 m² avec chauffage au sol et douche a l'italienne, chambre 2 de 10.93 m², chambre 3 de 11.40, salle de bain de 4.48 m², WC séparé. Cuisine Schmidt neuve équipée de 11.97 m² ouverte sur le salon et salle a manger de 33.10 m² avec air conditionné. Garage de 21.14 m², VMC, moustiquaires, terrasse. Vues sur la montagne environnante. À NE PAS RATER.

Idéalement située entre castelnaudary et mirepoix, dans un petit village du lauragais, venez découvrir sans plus attendre cette maison rénovée avec goût. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres avec salle d'eau et dressing, un garage, et une cour intimiste. Calme et confort définissent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.72%.