Maison calme à vendre dans l’Aude (11)

Narbonne, en exclusivité ! Secteur maraussan, proche du lycée lacroix et à 10 minutes à pied des halles : cette maison des années 1980 vous offre une surface habitable d'environ 100 m² au 1er étage, sur un seul niveau, avec 3 chambres, loggia et terrasse. Le rez-de-chaussée, déjà chauffé et isolé, constitue donc 100 m² supplémentaires en dépendance, buanderie, cellier, utilisable à votre guise selon vos besoins. Libre sur 3 faces, cette maison dispose d'un jardin ensoleillé avec possibilité de stationner une voiture. Secteur calme, extérieur sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 932785.

Coup de coeur en pierre avec terrasse panoramique venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de caractère de 83 m², située dans un village calme et paisible, à seulement 9 minutes d'argeliers et 11 minutes de saint-marcel-sur-aude (collège, supermarché, pharmacie, médecins). Une affaire à saisir à un prix exceptionnel ! Les atouts de la maison espace de vie chaleureux : la maison propose 4 pièces, dont un séjour équipé d'une cheminée / insert et un salon séparé pouvant servir de couchage d'appoint. Chambres et confort : deux belles chambres et une salle d'eau / wc. Ambiance cosy : profitez du charme de la pierre apparente et d'un poêle à bois à l'étage pour les soirées d'hiver. L'extérieur rêvé : une magnifique terrasse de toiture offrant une vue agréable et dégagée sur les toits et la nature environnante. Praticité : une petite cave jouxtant la cuisine (idéale arrière-cuisine) et un cellier faisant office de garage à vélo. Une opportunité unique ce bien, idéal pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif, est proposé à un prix exceptionnel de 69 000 eur. Note importante : la toiture demande une réfection, pour laquelle un devis de l'ordre de 15000 eur a été établi à charge de l'acquéreur. Le prix est attractif, vous offrant la possibilité de rénover à votre goût. N'attendez pas ! Pour le prix d'un appartement, devenez propriétaire d'une maison de caractère avec terrasse. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Transparence photos : les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par ia pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama. O6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.

Domaine agricole proche de bram (aude) et de mirepoix (ariège). Ce domaine comprend deux maisons attenantes, une de 213 m² et une de 134 m² avec 10 hectares de champ autour des habitations. Cette proposition de terre tout autour de la propriété est modulable à la hausse comme à la baisse. Un bel extérieur avec terrasse, pergola et piscine 10 x 5. Ensuite vous disposerez de : - 2 ateliers de 45 et114 m² - 2 hangars de 162 et 271 m² - 1 garage de 105 m² vous arriverez sur le domaine par une allée bordée de pins parasol et pourrez profiter d'une vue panoramique à 360 degrés tout autour de la propriété, avec la chaîne des pyrénées en arrière-plan du paysage. Que vous ayez un projet d'élevage, de culture d'oliviers ou de pistachiers ou encore plus simplement que vous soyez désireux de calme et de grand air venez visiter cette pépite des plaines du lauraguais. Prix vente du bien : 595 000 euros (commission d'agence à charge vendeur) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre. 2350 euros. Et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arrielle roudiere, au 06 33 97 92 09 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arielle roudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951803576 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 117- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arrielle roudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951803576 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie maison de village entièrement rénovée avec dans le village (restaurants, parc avec animations l'été, coiffeur, bar, poste et distributeur automatique, bureau de tabac, école, transport en commun a €2 vers Carcassonne et Perpignan, pharmacie, petits magasins, marché local 2 fois par semaine). À 40 minutes de Carcassonne et 1 heure de Perpignan et de la mer, a 1h30 de Toulouse, 1 heure des pistes de ski. rennes de Château a proximité. Au rez de chaussée entrée sur cuisine / salle a manger de 42.41 m² avec poêle a bois, arrière cuisine 7.56 m², buanderie 11.77 m², Salle de douche avec WC 2.03 m². Au premier étage grand salon de 31.2 m² ouvrant sur terrasse de 23.94 m² partiellement couverte. 2ème étage : salle de douche 3.8 m² avec wc, chambre de 9 m² et chambre de 13.77 m² avec salle de bain ensuite de 7.77 m² avec wc. Chauffage électrique dernier cri, double vitrage, isolation. Grand ballon d'eau chaude. Taxe foncière : €1565 / an.

Jolie maison rénovée proche du centre ville située dans un cul de sac au calme avec vues sur les montagnes environnantes. Entrée de 11.86 m² donnant sur un bureau de 1.95 m², une cuisine moderne équipée de 12.29, un salon de 24.84 m² avec double fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur le jardin et le s montagnes environnantes, une salle de douche 4.12 m², 3 chambres (14.51, 14.62 et 12.77 m²). Au rez de chaussée : Buanderie 11.93 m². Appartement indépendant avec entrée séparée, Cuisine 9.89 m², Salon 16.44 m² avec double porte vitrées donnant sur le jardin, une chambre 12.53, salle de douche 3.45 m², WC séparé. Jardin de 256 m² avec magnifique vues sur les collines environnantes, Garage 37.27 m², parking pour 2 voitures, chauffage central gaz de ville, simple vitrage.

À seulement 20 mn de MIREPOIX, cette belle propriété en pierre, spacieuse et lumineuse, se situe au fond d'un hameau tranquille en face de sa belle foret d'environ 6 ha. Elle propose 2 unités : la grande maison de Maître avec, d'un seul tenant, la magnifique pièce de réception de + 160 m², dotée de plusieurs ouvertures sur la terrasse de 50 m². La pièce est composée d'une espace pour cuisine / SAM (cuisine à installer à votre gout, la plomberie a déjà été prévue) se prolongant dans le séjour, salon avec une belle cheminée ouverte en pierre, le sol est entièrement couvert d'un beau parquet en chêne. Au 1ere étage, 3 chambres avec SDE / WC. RDJ : atelier, garage, cave de + 150 m². La 2e maison, quant à elle, propose une pièce de vie / Cuisine avec cheminée au RDC, un salon et 2 chambres / SDE au 1e ainsi qu'un appartement avec terrasse et cuisine / Salon, chambre et SDE au 2e niveau. Parfaite pour une location, cette maison possède également son garage. Beau terrain avec petites dépendances. Un hangar de + 200 m², situé à l'arrière de la propriété, disponible à la vente également, complète cette belle propriété forestière. Toiture refaite, double vitrages, 2 fosses aux normes de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Maison de village de 182 m² hab, avec garage de 34 m², une Tropézienne sans vis-à-vis, etc. Cette maison de 4 chambres en face de notre fameux lavoir, bien connu par les photographes, randonneurs, amoureux de Bizanet. Est aujourd'hui à la vente ! Elle est composée au RDC d'un hall d'entrée distribuant un Garage carrelé avec pierre apparente, un Studio composé d'une chambre climatisée de 24 m² avec son coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Au R + 1, Une vaste pièce à vivre de 60 m² Climatisée avec sa cheminée et sa cuisine tout équipée et aménagée. Une arrière-cuisine avec plusieurs placards, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et double vasque. Au dernier étage, un couloir en U donnant une vue et des accès sur la Tropézienne de 20 m² sans vis-à-vis avec coin barbecue / Salon ainsi qu'un espace repas donnant vue 'par une ouverture en pierre' sur notre fameux lavoir. Vous trouverez autour de la Tropézienne, 3 chambres Climatisée dont une avec accès direct sur l'extérieur, un WC indépendant, un dressing. Vous disposez également de panneau photovoltaïque en autoconsommation, des volets roulants pilotables avec moustiquaires intégrées, etc. Bizanet est un village dynamique et accueillant, offrant un cadre de vie calme et agréable. Les commodités et les points d'intérêt à proximité (médecin, dentiste, kiné, restaurant, épicerie, crèche, école, etc.) ajoutent une touche de praticité à ce lieu de vie authentique. Cette maison de village est une opportunité rare sur le marché, offrant un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Venez découvrir ce bien sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa plain pied 115 m² - jardin 393 m² - 3 chambres dont 1 suite parentale - 2 wc - 2 salles d'eau - garage - climatisation gainable - lumineuse - piscinable - terrasses avant / arrière * villa neuve de plain pied située sur la commune de st andré de roquelongue, petit village vivant avec ses commodités, proche de narbonne, des axes principaux et 35 min des plages, qui allie modernité, confort et fonctionnalité. Venez découvrir cette belle villa moderne d'une superficie de 113 m² sur son terrain de 367 m² piscinable, bénéficiant des dernières normes de construction, vous garantissant confort et efficacité énergétique. Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux de 57 m² exposé sud avec sa cuisine semi ouverte équipée et aménagée, 1 wc indépendant avec lave main, le couloir dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'une suite parentale avec porte fenêtre, salle d'eau et son dressing. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse avec vue sur le jardin piscinable exposé sud, ainsi que la terrasse côté cuisine, qui vous offriront des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air selon la saison, aux moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une allée faisant le tour de la maison sera un petit plus ! Le garage carrelé à porte sectionnelle, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une place du midi. La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités. Ses prestations : - huisseries et volets roulants électriques en aluminium - climatisation gainable - cumulus thermodynamique (dernière normes) - porte de garage sectionnelle aucun travaux à réaliser, la villa sera totalement terminée pour la vente ! Comprenant l'installation de porte avec aménagement de dressing dans les 2 chambres et hall d'entrée, les terrasses carrelées, le jardin avec gravier blanc sur le devant, côté et derrière a été réalisé (dont la projection sur photo). Une belle villa vous attend, prêt à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : À vendre – Conilhac-Corbières - Maison de village en pierres – 288 m² habitables + dépendances + garage – Terrain 636 m² Charme, surface exceptionnelle & potentiel rare Idéalement située au cOEur de Conilhac-Corbières, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne maison de maître en pierres profite d’un emplacement privilégié sur une charmante placette arborée. Avec 288 m² habitables, elle offre de magnifiques volumes et un potentiel rare, parfait pour un projet de rénovation à votre image. Vous profiterez également d’un agréable jardin ombragé d’environ 300 m², véritable atout du bien. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste couloir central dessert les pièces principales : - Grande salle à manger attenante à un premier salon exposé sud - Second salon avec cheminée fonctionnelle, côté nord - Cuisine aménagée prolongée par une grande buanderie - Salle de bain avec WC - Atelier avec plan de travail et évier 1er étage : Grand palier avec rangements desservant : - 5 chambres spacieuses, dont une de 22,50 m² avec placards intégrés - 2 chambres supplémentaires en enfilade dans l’aile est - Salle d'eau avec WC 2e étage : Grenier aménageable de plus de 90 m², offrant de multiples opportunités d’agencement Dépendances & extérieur : - Garage de 50 m² - Remise de 19 m² - Hangar de 40 m² - Chenil / poulailler - Terrain total : 636 m² dont environ 300 m² de jardin arboré Toiture entièrement révisée - Mars 2026 Idéal pour : - Grande maison familiale - Projet de division / investissement locatif - Chambres d’hôtes, gîtes ou activité touristique Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. Un bien rare sur le secteur avec un potentiel incroyable – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Couat-d'Aude, à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières et 45 minutes des plages, cette propriété séduira les amoureux de calme et de quiétude. Vous apprécierez ces moments de détente sur la terrasse ou depuis votre canapé grâce à la vue exceptionnelle et panoramique sur les vignes environnantes. Ce petit coin de paradis ne se situe qu'à 4 minutes en voiture des premiers commerces (boulangerie, restaurant, pharmacie, boucherie, cabinet dentaire. ) Cette maison de plain-pied, construite en 2010, s'étend sur une surface habitable de 130 m² et sur un terrain de plus de 1100 m². Elle se compose d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte de près de 50 m², une buanderie, 4 chambres confortables dont 3 avec grands placards muraux aménagés, 2 salles d'eau, et 2 toilettes. Dotée d'une très belle piscine à débordement de 8mx7m, d'une terrasse en teck de plus de 170 m² et d'une cuisine d'été couverte avec barbecue, cette propriété offre un cadre de vie extérieur exceptionnel pour profiter de notre climat méditerranéen en famille ou entre amis. Un garage pour motos / vélos / matériel complète le bien. Portail électrique, volets roulants électriques partout, stationnement pour camping-car ok, aucun vis-à-vis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Château avec maison de gardien - 5 ha - bord canal du midi. Cette superbe propriété du xviième siècle, à mi-chemin entre toulouse et carcassonne, nichée dans un magnifique parc d'environ 5 hectares, déploie 1300 m² environ en 21 pièces, dont séjour, salle à manger, bibliothèque, quatre suites jusqu'à 98 m² (chambre, dressing, salle d'eau et wc) dont une en rez-de-chaussée, deux autres salles d'eau et wc. Deux escaliers de service, un escalier monumental et un entresol distribuent les pièces. Les combles d'environ 660 m², possèdant une belle hauteur sous plafond et des fenêtres, sont aménageables. Une maison de gardien de 110 m², deux appartements de 120 et 240 m² à louer, un patio avec cour et son orangerie complètent l'ensemble. Une écurie d'environ 400 m² et une dépendance attenante d'environ 300 m² à rénover offrent un potentiel supplémentaire. Ce château profite d'un environnement exceptionnel avec des arbres centenaires. En bon état général, avec des volumes très généreux, un style méditerranéen et du cachet, ce bien permet plusieurs projets. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt, agent commercial indépendant.

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale de 160 m², située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie élégante et chaleureuse, où la cuisine entièrement équipée se fond harmonieusement dans un séjour spacieux, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison offre 3 belles chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 avec salle d'eau, pensées pour le confort de toute la famille. Un véritable atout : un studio indépendant, parfait pour accueillir proches et amis, pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour un projet locatif. À l'extérieur, place à la détente : une superbe piscine au sel, bordée d'une grande terrasse ensoleillée, promet de merveilleux moments d'été, entre repos et instants de convivialité. Pour compléter ce bien d'exception : un espace buanderie, un garage, une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un chauffe-eau solaire, garantissant une consommation maîtrisée et respectueuse de l'environnement. Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi, alliant modernité, charme et prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1800 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 418000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra dato, au 06 11 98 07 84 ou, par courriel à s.dato@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra dato agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 943268854 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427454- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra dato (ei) agent commercial - numéro rsac : 943268854 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à flanc de colline, Villa d'architecte d'environ 130 m², 5 chambres, sur 3 niveaux entièrement rénovée dans un style moderne avec vue panoramique sur la cité médiévale, le canal du midi et les Pyrénées avec jardin étagé et aménagé à la méditerranéenne, composée : Au rez-de-chaussée : D'un garage, d'une entrée, d'un couloir desservant 3 chambres d'environ 10 m² dont 2 avec placard / dressing, une salle d'eau, un WC. - Au niveau intermédiaire : D'un séjour salon d'environ 36 m², avec poêle à granulés donnant sur une large terrasse sous appentis, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 14 m² avec placard / Dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, un cellier, un WC. Niveau communiquant sur cour extérieure et parking couvert pour 2 voitures. -Au rez-de-jardin : D'un grand atelier d'environ 31 m² indépendant (Possibilité d'aménagement en suite parentale, chambre, bureau ou salle de jeux), une cave à vins, un local technique et de rangement avec ancien puit de 6 mètres de profondeur faisant usage de cuve de récupération des eaux de pluie. 2nde grande terrasse desservant une suite parentale avec salle d'eau, accès indépendant. Idéal pour invités ou activité de maison d'hôtes. Côté stationnement : Le garage du rez-de-chaussée communique avec la villa. Egalement, grand portail électrique menant à un parking couvert, communiquant aussi avec la maison (2 voitures) au niveau intermédiaire mais aussi à un espace pouvant accueillir 2 autres voitures en extérieur. Chauffage et climatisation alimentés par une pompe à chaleur air / air avec 12 panneaux photovoltaiques, double vitrage total, garantissant des dépenses energétiques mesurées estimées entre 1290€ et 1810€ selon le nombre d'occupants à l'année.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa plain pied 106 m² - jardin 423 m² - piscine 7x3 - 3 chambres dont 1 suite parentale - 2 wc - 2 salles d'eau - garage carrele / isole - climatisation gainable air zone - lumineuse - normes re 2020 - sous garantie - fibre - terrasses - place de stationnement * située dans la commune de ginestas, village vivant avec toutes commodités découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2023, avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 423 m² avec piscine carrelée 7x3. La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement aménagé qui dessert la pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte totalement équipée et aménagée (avec lave vaisselle intégré et installé à hauteur), 1 wc séparé avec lave main, 3 chambres avec placard / penderie dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et baie vitrée avec vue sur la piscine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'un garage isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée complète le bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé avec sa piscine sans vis-à-vis et terrasse couverte avec sa vue dégagée. La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités. La maison sera totalement finie pour la vente, dont la piscine en fonctionnement (photos de projection). Une jolie villa prête à vous accueillir coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé entre 500 et 600 mètres d'altitude, exposition Sud / Sud-Ouest, à 20 minutes de Carcassonne, au cœur de la Montagne Noire, dans un cadre naturel entouré de forêt, grands espaces avec vue exceptionnelle et dégagée sur le Pyrénées, découvrez ce domaine agricole de 50 hectares de prairies et de terres en partie cultivables, idéal pour les amoureux de grands espaces, les porteurs de projets ruraux ou ceux en quête d'authenticité. Les bâtis se composent d'une maison de campagne de 90 m² avec séjour / cuisine avec cheminée, salon, salle d'eau avec wc, une pièce, à l'étage trois chambres, à restaurer selon vos goûts. La toiture est neuve offrant une base solide pour un projet de rénovation. La surprise d'un bâtiment classé en pierres naturelles de pays offrant de grands volumes (23 m x 7,5 m) soit 150 m² au sol sur deux niveaux avec un retour de 60 m² environ soit 360 m² possibles. La toiture est neuve, charpente et maçonnerie restaurées. Cette partie est exceptionnelle et prête pour une belle transformation en habitation de caractère avec un cachet indéniable ou à sa destination initiale de stockage selon le projet des futurs propriétaires. Cette propriété très rare à la vente est idéale pour de nombreux projets : élevage, culture, équestre, développement d'une activité agro-touristique ou tout simplement pour des amoureux de nature. Opportunité à saisir rapidement !

À seulement 20 minutes de carcassonne et de sa cité médiévale, sur les hauteurs d'un village touristique aux portes du lauragais, christophe vitoux vous propose une demeure rare. Édifiée courant 19ème, cette maison de maître de 288 m² habitables sur trois niveaux, admirablement préservée, allie l'élégance de l'architecture d'époque au confort des équipements modernes. Un lieu singulier où chaque détail raconte la noblesse d'un patrimoine préservé, dans un cadre privilégié, une vue panoramique depuis la terrasse de la piscine sur la montagne noire et au quotidien, un couché de soleil. Dès l'entrée, la maison exprime son caractère, une belle hauteur sous plafonds, une cheminée ancienne en parfait état, des pièces avec de grands volumes, les tomettes d'origines, le parquet massif posé en chevrons, des matériaux authentiques magnifiquement conservés. Les pièces de cette maison sont baignées de lumière, propices pour accueillir, recevoir, vivre. Chaque espace respire la qualité et la sérénité d'une maison de famille pensée pour durer. La demeure propose 5 chambres, toutes dotées de leur salle de bain et wc privatifs. Une configuration rare qui permet une vie familiale confortable ou la poursuite immédiate de l'activité de chambres d'hôtes. L'aménagement actuel témoigne d'une activité soignée, réputée, avec une clientèle fidèle qui apprécie le calme, l'élégance et la qualité des prestations. Les atouts de ce bien sont nombreux : une piscine en coeur de village, un privilège dans le secteur, une vue exceptionnelle sur la montagne noire, une grande terrasse extérieure de 94 m², un parking privé de 100 m² pour les clients ou la famille un vaste sous-sol de 130 m², il comprend un garage permettant de stationner 2 véhicules, une cave de 15 m² pour vos spiritueux, une zone de stockage ou d'atelier de 40 m². Une opportunité rare d'acquérir une propriété à fort potentiel familiale ou professionnelle dans l'un des plus beaux villages du lauragais. Taxe foncière : 2 650 euros prix : 484 375 euros honoraires agence à charge vendeur visite virtuelle 3d disponible sur demande dpe : d196 - ges : d40 réalisé le 10.02. 2025 erp réalisé le 20.11. 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 et 6490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429747. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au pied de la Cité médiévale de Carcassonne, à quelques pas du centre ville, tout en offrant un calme absolu, cette propriété unique de 220 m² habitables s'étend au cœur d'un parc paysagé de 2700 m², véritable havre de paix. Elle offre un cadre bucolique exceptionnel, entourée de 10 hectares de nature boisée et chemins de balade sans aucun vis-à-vis et offre une vue imprenable sur la Cité. La bâtisse principale, entièrement restaurée dans un esprit “bohème chic”, mêlant charme, authenticité et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine familiale entièrement équipée semi-ouverte sur un vaste séjour / salon avec plafond cathédral, bordé de baies vitrées avec vue sur le jardin, un coin cellier fonctionnel et un wc indépendant. À l'étage, partiellement en mezzanine, un escalier en bois et fer forgé nous emmène sur un agréable salon / bibliothèque avec vue panoramique sur la nature environnante, dans l'enfilade un spacieux bureau, une buanderie, un dressing, un wc indépendant, trois belles chambres à la décoration raffinée dont une suite avec salle d'eau et wc, une superbe salle de bain en travertin. L'ensemble de la maison a gardé son esprit par ses éléments tels que poutres apparentes, sol en parquet et pierre, portes anciennes créant ainsi une ambiance générale mêlant élégance, raffinement et convivialité. De plus un atout non négligeable, une petite maison, avec entrée indépendante, complète la propriété, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet touristique (gîte, chambre d'hôtes). Côté extérieur, le jardin paysagé est agrémenté d'un étang, d'une grande terrasse avec vue panoramique sur la Cité de Carcassonne, grand parking (plusieurs voitures), deux entrées indépendantes par portails sécurisés. Dans un cadre de vie rare, cette propriété est parfaite pour une vie familiale ou pour un projet professionnel grâce à sa localisation exceptionnelle, en quête de tranquillité tout en ayant, à proximité, les commodités de la ville, à deux pas de la Cité de Carcassonne : une opportunité rare à la vente dans un secteur privilégié et prisé.

Située dans le secteur calme et recherché de grazaille, cette maison de 104 m² habitables édifiée sur une parcelle de 269 m² offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une véranda, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante ? Idéal pour une vie de plain-pied. Un wc indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les menuiseries sont en double vitrage bois, et la maison bénéficie d'un bon agencement général avec un jardin facile à entretenir. Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple recherchant la tranquillité tout en restant proche du centre-ville et des services. Les + : quartier calme et proche de toutes commodités 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau véranda et jardin garage double vitrage bois prix : 190.000 euros honoraires agence à charge vendeurs dpe : d 208 kwh / m2 / an ges : b 6kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À carcassonne, quartier calme, toutes commodités, cette maison spacieuse et lumineuse à rafraîchir attend votre visite. Sur terrain clos de 275 m², belle surface de 112 m² divisée entre le rdc et un étage : entrée avec placards, salon, sam, cuisine séparée, 4 chambres lumineuses, se, et non inclus dans la surface, un atelier de 7 m² et un garage. Chauffage gaz de ville, beau potentiel pour une grande famille, une visite s'impose, appelez michèle baudet mandataire au 06 50 43 72 89a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Homps - Villa récente T4 de 85 m², entre canal du midi et lac de Jouarres Un petit coin de Minervois où l'on profite pleinement de l'extérieur et de la douceur de vivre. À quelques pas du Canal du Midi, cette villa récente de 85 m² séduit par sa luminosité, son calme et son environnement sans vis-à-vis. La pièce de vie avec cuisine moderne équipée s'ouvre sur un extérieur plein sud, avec jardin, piscine et vue dégagée sur les reliefs. Côté nuit : 3 chambres avec dressings, salle d'eau et WC indépendant. Ici, tout invite à profiter : balades au bord du Canal, journées au lac de Jouarres, découverte de Minerve et des villages viticoles du Minervois. Et pour changer d'air, Narbonne, Carcassonne et la Méditerranée sont à portée de voiture. Garage, climatisation, ballon thermodynamique o DPE A / A Une maison récente, confortable et économique, pensée pour ceux qui recherchent autant une qualité de vie qu'un logement. Besoin d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller Laborie Immobillier : Isabelle SOUCAILLE.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa plain pied 102 m² - jardin 480 m² - piscine carrelée 6x3 - garage 20 m² carrele et isole - 3 chambres dont 1 suite parentale - 1 wc - 2 salles d'eau - climatisation gainable - lumineuse - fibre - x2 terrasses - systeme domotique - en cours d'achevement * edifiée sur une parcelle confortable de 480 m², bienvenue dans cette jolie villa récente de plain pied aux belles prestations construite en 2024, située en bout de lotissement dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune de ginestas à 20min de narbonne et 35 min des plages. Elle est composée d'un porche / terrasse, une entrée avec placard aménagé, un double séjour lumineux exposé sud, avec cuisine ouverte équipée et totalement aménagée. Le couloir dessert 1 wc indépendant avec son lave main, 2 chambres équipées de placards (aménagement dressing) dont une avec porte fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne. Vous profiterez également d'une belle suite parentale avec salle d'eau, placard aménagé dressing, ainsi qu'une porte fenêtre permettant d'accéder au jardin et piscine sans vis-à-vis. Le garage de 20 m² plaqué / isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et porte de service, vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse à l'avant, ainsi que celle à l'arrière exposée sud avec la piscine, dont vous aurez le choix de profiter selon vos envies ses prestations : - huisseries en aluminium - système domotique - climatisation gainable - porte de garage sectionnelle - piscine 6x3 carrelée la maison sera livrée entièrement terminée avant la vente, dont la terrasse arrière carrelée tout autour de la piscine, la pose de cailloux blanc sur la partie avant et arrière de la maison, ainsi que les enduits de façade. Une jolie villa chaleureuse prête à vous accueillir coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : maison sous garantie decennale - plain pied - 4 chambres - grand sejour / cuisine - salle de bain - buanderie - jardin bienvenue dans cette belle maison neuve située dans un paisible quartier de narbonne. Construite en 2024 sur un terrain de 254 m², cette maison de 96 m² (86.66 m² carrez) offre un cadre de vie moderne et confortable. Elle se compose de la façon suivante : - l'entrée ouvre sur le grand séjour- cuisine baigné de lumière - accès à la buanderie - une première chambre avec baie vitrée - un couloir dessert les 3 chambres toutes avec rangements - la salle de bain avec baignoire et douche - wc indépendant - les extérieurs restent à aménager (clôtures à prévoir, aménagement du jardin) cette maison bénéficie de nombreux équipements qui vous assureront un confort optimal au quotidien : climatisation, ventilation mécanique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir rapidement cette maison très fonctionnelle ou il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Defaix / tuchan / optimhome. Maison de village développant 57 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un séjour et un bureau. Au second, une chambre de 14 m², des wc séparés et une terrasse couverte de 10 m² exposée ouest. Endroit bien agréable pour déguster une bouteille de "jus de raisins amélioré" en famille ou entre amis. Tous les diagnostics immobiliers termites, plomb, amiante, électricité et erp ont été réalisés. Maison située à tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an ! Honoraires agence inclus charge vendeur. Defaix / tuchan / optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick defaix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°352 047 641 greffe de narbonne) 06 68 69 82 76 (réf. 596109 ).

Iad france - catherine ayala vous propose : * davejean - maison de village 73.5 m² - r + 1 + cour + garage + cave 50 m² au sol avec etage- 2 chambres - piece a vivre - salle d'eau -toilette independant - grenier * à davejean, charmant village niché au coeur du massif des corbières, découvrez cette agréable maison de campagne idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre de 45 m² avec cheminée et insert vous attend. L’espace cuisine reste à aménager et à équiper selon vos goûts et vos envies. À l’étage, vous trouverez un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d’eau avec cabine de douche et un toilette indépendant. Accès au grenier pour plus de rangement. La maison dispose également d'une petite cour, d’une cave traversante de plus de 50 m² au sol avec étage, ainsi qu’un garage de 20 m². Cette propriété conviendra aussi bien à une famille avec un enfant, à un jeune couple primo-accédant, qu’à ceux qui recherchent une résidence secondaire pour profiter des vacances à la campagne. Amateurs de pêche, de chasse, de randonnée ou simplement en quête de calme, laissez-vous séduire par ce lieu authentique et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Festes-et-Saint-André Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village située à Festes-et-Saint-André, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec une surface de 190 m² dont 126 m² habitables ainsi qu'un terrain de 625 m², cette propriété saura vous charmer par son authenticité et son potentiel. Au sein de cette maison de caractère, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux. Au premier étage il y a 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain et de deux toilettes pour un confort optimal. Le grenier peut être aménagé. Au rez de chaussé, la cuisine, de type kitchenette, réserve de belles possibilités pour créer un espace culinaire à votre image. La salle à manger, d'une surface généreuse de 63 m², est l'endroit parfait pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère cosy et chaleureuse, propice à la détente et au bien-être au quotidien. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air et les activités en famille. Vos projets de permaculture peuvent se concrétiser dans le jardin équipé de deux petites serres, composteur et un puit. Un ruisseau délimite le jardin. Nombreux arbres et buissons fruitiers vous attendent pour les récoltes futures. De plus, l'école primaire dans le voisinage constitue un atout majeur pour les familles avec enfants, le transport scolaire est organisé par la mairie. Cette maison de village, avec un rez de chaussé, un étage et les combles, nécessite des travaux de rénovation ou un rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de village à Festes-et-Saint-André, offrant calme, authenticité et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.