Maison avec belle vue à vendre Ardèche (07)

Iad France - Olivier Roche vous propose : Magnifique mas en pierre de caractère à proximité des Vans. À seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette grande demeure de caractère nichée dans un environnement préservé et authentique. Entourée de 2,8 hectares de terrain en terrasses plantés de nombreux oliviers, la propriété profite d’une superbe vue dégagée et d’une belle exposition, le tout sublimé par un espace piscine au sel (5x9 m) qui invite à la détente. Edifiée sur caves voûtées, cette imposante bâtisse de charme est Idéale pour recevoir famille, amis ou pour développer une activité d’accueil. L’habitation principale se compose d'une cuisine avec salle à manger, un salon convivial et chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une belle terrasse avec vue panoramique. À l’étage, une grande pièce palière aménagée en chambre distribue deux autres chambres, une mezzanine et une salle d’eau / WC. Un gîte indépendant vient enrichir ce lieu : séjour avec coin cuisine, deux chambres confortables, salle d’eau et WC. Enfin, une autre annexe complète l’ensemble grâce à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau / WC. Édifiée à flanc de colline, la propriété bénéficie de deux sources et d’un environnement naturel rare. En résumé ce bien offre un cachet remarquable au sein d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 88 m² située dans le charmant village de Veyras. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon séjour, une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies, un cellier fonctionnel avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses avec penderies intégrées vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un second WC indépendant. L'extérieur a tout pour plaire : une vaste terrasse de 28 m² offrant une superbe vue prolongée par un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement privative. La maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Maison exceptionnelle avec piscine de 241 m² sur un vaste terrain de 2423 m² à LAZUEL proche Aubenas Découvrez cette magnifique propriété, nichée dans un environnement privilégié, offrant une vue dominante grâce à ses grandes baies vitrées qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Construction en pierre de 1949 mais entièrement rénovée, avec une extension construite en 2008 avec des briques mono-murs, avec enduit à la chaux naturelle, assurant une isolation performante. Cette demeure allie pierre, chanvre et farmacelle, des matériaux naturels, sans fibres volatiles, garantissant une atmosphère saine et durable. Un confort moderne avec plancher chauffant aérothermie. Au rez-de-chaussée : 3 chambres dont une avec salle de bain munie d'une baignoire, une immense pièce à vivre de 94 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau. À l' étage : 1 sublime suite parentale avec un dressing sur-mesure, un espace privatif, une douche ainsi qu'une baignoire à remous, un WC séparé et une chambre très lumineuse. À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 2423 m² permet d'apprécier pleinement la nature environnante, avec la possibilité d'aménager un magnifique jardin selon vos envies. Il est doté d'une agréable piscine en béton de 61 m². Cette maison est prête à vous accueillir. Le calme et la sérénité de ce lieu en font un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à Lazuel, ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison de caractère alliant confort et authenticité. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Villa superficie habitable de 205 m² composée de 2 habitations ou grande maison familiale + annexes 125 m² * Venez découvrir sans tarder cette spacieuse maison familiale d'une superficie de 205 m² habitable, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 320 m², elle offre un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée avec espace salle à manger donnant sur une grande terrasse couverte de 20 m² avec une superbe vue dégagée permettant de manger à l’extérieur. Ce niveau principal est complété par trois chambres, une salle d’eau et un sanitaire indépendant. À l’étage supérieur, un deuxième espace de vie indépendant vous attend, composé d’une cuisine entièrement équipée et d'un espace salle à manger ainsi qu'un salon ouvrant sur un balcon. Coté nuit, vous retrouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, sans vis-à-vis, offrant de beaux espaces de verdure. Coté annexes la maison dispose d'un fort potentiel et bénéficie d'un grand garage de 37 m² et d'un atelier indépendant d’environ 55 m². Idéal pour les amateurs de bricolage, pour une annexe indépendante ou pour un espace de travail selon vos envies et besoins. Les atouts supplémentaires : - Deux compteurs électriques permettant d’envisager deux logements indépendants. Menuiseries PVC récentes, 2 cuisines équipées, portail électrique, garage et atelier. - Une situation géographique idéale à proximité des écoles, de l’hôpital d'Annonay, des commodités et axes principaux. - Une vue dégagée sur les Alpes qui sublime le cadre de vie. * Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement locatif * Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de 1980, intégralement remise au goût du jour depuis 2018 ! Située dans un lotissement paisible d'Annonay, cette propriété de 120 m² habitables offre un cadre de vie idéal avec une trés belle vue sur les environs. Un intérieur soigné et modernisé : Pénétrez dans un espace de vie lumineux où les rénovations apportent une touche contemporaine. Au premier étage se trouve une cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée, un séjour doté d'un insert, 2 chambres et une salle d'eau complétement rénovée avec toilette. Le sous-sol peut-être aménagé en logement supplémentaire avec déja en place 2 chambres, une salle d'eau, un grand espace de vie, un toilette et un garage. Des extérieurs pensés pour votre bien-être : Profitez pleinement des beaux jours grâce à un aménagement extérieur autour de la piscine qui sera réalisé pour la vente. La pergola refaite vous invite à la détente, tandis que la maçonnerie des escaliers refaite assure sécurité et esthétisme. L'extérieur a été goudronné, facilitant l'entretien. vous profiterez aussi d'une cabane de jardin en bois. Des équipements récents et performants : Cette maison bénéficie de nombreuses améliorations énergétiques et de confort : Ravalement de façade récent pour une esthétique impeccable. Rénovation totale de plusieurs pièce d'habitation Piscine et pose de carrelage tout autour Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour une consommation énergétique maîtrisée. Isolation performante (murs et combles). Électricité refaite pour une sécurité optimale. Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie significatives. Portes et fenêtres changées pour une meilleure isolation et esthétique. Visiophone et alarme pour plus de sécurité. portail électrique Arrivée de gaz dans le garage. Un emplacement privilégié : Située dans un lotissement tranquille d'Annonay, cette maison offre un environnement serein tout en restant proche des commodités. Son terrain de 359 m² est un véritable atout. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception où il ne vous restera qu'à poser vos valises ! Contactez Corinne Reynaud au 06 81 61 69 43. dès aujourd'hui pour organiser une visite. RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la charmante commune des Vans (07140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible typique de l'Ardèche méridionale. Proche des commerces, écoles et restaurants, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de calme avec un belle vue sur le Serre de barre Cette maison de 106 m² sur un terrain de 1594 m² construite en 2015 propose un espace de vie comprenant un séjour cuisine lumineux, trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes, et deux toilettes. Avec en bonus un cellier pratique, une piscine extérieure idéale pour se rafraîchir en été, ainsi qu'un pool house et un terrain de pétanque pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Terrain clôturé avec portail électrique / Assainissement aux normes / Chauffage par climatisation gainable reversible Ce bien répondra aux attentes des personnes en quête de quiétude et de confort dans un cadre enchanteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Entre aubenas et montelimar, en bordure du village de villeneuve de berg. Eva benoit de l'agence comptoir immobilier de france « ardeche » vous propose cette grande propriété de près de 400 m² habitables sur une belle parcelle de terrain arboré et clos de 4.065 m². Ce domaine propose une habitation privée et deux gîtes mitoyens, répartis en deux belles bâtisses en pierre de pays, organisées en deux et trois niveaux d'habitation, et pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. Le parc arboré et ensoleillé est doté d'une vue panoramique sur les massifs du coiron et du tanargue. Il propose deux piscines hors-sols, des espaces de jeux extérieurs, des terrasses ombragées sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une dizaine de places de parking. Le tout à 30 minutes de montelimar et 20 minutes d'aubenas, proche de nombreuses activités touristiques au coeur d'un espace naturel riche et varié. Un projet idéal pour une grande famille qui recherche une résidence secondaire à plusieurs, pour des gîtes, ou simplement pour une résidence principale luxueuse et spacieuse. La répartition des espaces de vie se fait comme suit : le premier gîte se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil avec un poêle à bois, d'une salle d'eau avec wc, d'un grand salon avec un poêle à bois également, d'une cuisine équipée, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que d'une terrasse ombragée au calme. À l'étage on retrouve 2 chambres avec chacune sa salle d'eau wc, ainsi qu'un coin bibliothèque pour se détendre. Au 3e niveau on retrouve un grand salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace commun de travail. Le tout sur une superficie habitable de plus de 250 m² ! Le deuxième gîte propose au rez-de-chaussée un vaste séjour qui s'ouvre sur une cuisine américaine tout équipée; une salle de bain à l'italienne avec un wc séparé, un coin jeux, une petite bibliothèque, une mezzanine et une terrasse. Le premier étage se compose lui de deux chambres ainsi que d'un wc. Le tout sur une superficie habitable d'environ 75 m². Enfin, la troisième partie habitable privée se compose d'une superbe terrasse couverte avec une vue panoramique sur le coiron. Une loggia prône dans cet espace paisible, ainsi qu'une pièce de vie très lumineuse proposant un salon salle à manger cuisine ouverte tout équipée. L'habitation est aussi composée de deux chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et wc. Les différents gîtes offrent un type de chauffage mixte alliant poêle à bois, climatisation et radiateurs. Un chauffe-eau thermodynamique de dernière génération est installé dans le troisième gîtes. Un système de filtration est également utilisé pour l'eau courante. Le domaine possède deux piscines hors-sols, de plus la toiture a été refaite récemment, ainsi que toute l'électricité, avec 20 panneaux solaire installés sur le toit. Un bien rare avec beaucoup de charme et un fort potentiel. Une qualité d'équipement et d'architecture indéniable. Ce domaine vous offrira rapidement une certaine rentabilité pour un projet de location. Vous n'avez plus qu'à venir y poser vos valises et profiter de la douceur des beaux paysages ardéchois ! Possibilité d'acquérir en plus une parcelle supplémentaire de 740 m² constructible, attenante au fond du domaine, pour le prix de 100.000 eur h. A.I ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix de 790.000 eur h. A.I., à découvrir et à visiter, avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france « ardeche ». Honoraires charge acquéreur; prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.140 eur et 8.350 eur par an. Cette ann les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité. Située à Saint-Barthélemy-Grozon, cet ensemble en pierre plein de charme se compose de deux habitations avec un terrain attenant de 1 005 m² et offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. La première maison dispose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour / salon, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, deux chambres et une pièce supplémentaire viennent compléter l’espace nuit. La seconde habitation comprend une cuisine, un séjour / salon, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les deux maisons peuvent communiquer ou, au contraire, bénéficier chacune de leur propre accès, ce qui permet d’imaginer un usage familial élargi ou un projet locatif indépendant. De nombreuses dépendances viennent renforcer l’attrait de ce bien : une remise de 12 m², deux caves, un atelier, un garage et deux abris. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la quiétude du lieu. La fibre optique est en limite et la toiture a été refaite, garantissant un confort futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement et la réfection du système de chauffage (anciennement au fioul, désormais hors service), l'électricité, l'isolation. Mitoyen à l’arrière, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore la création de gîtes au cOEur de l’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 350 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Les Salelles (07140), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes des commerces du village des Vans et à 5 minutes à pied de la rivière. Implantée sur un terrain de 1516 m², elle offre un cadre paisible en pleine campagne, avec une exposition sud-ouest offrant une vue panoramique. Cette propriété comprend une piscine de 9.6 x 6m, une terrasse, une véranda, un jardin et 6 places de parking, garantissant un confort de vie absolu. À l'intérieur, la maison de 204 m² se compose de 2 logements pourune grande demeure familiale ou séparés en 2 habitations distinctes. Construite en 1980, elle possède 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour avec insert, une grande véranda, une cuisine équipée, offrant un total de 8 pièces. La partie originelle de plain-pied propose un salon-cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. L'ensemble, de style ardéchois, est un havre de paix offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie agréable en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Sur la commune de Chassiers, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa construite en 2008, d'environ 160 m² habitables répartis en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée : une habitation d'environ 60 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un cellier ainsi qu'un garage attenant. À l'étage : un second logement offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse bénéficiant d'une superbe vue sur le village, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Proche de la nature, vue très agréable, terrain arboré de chênes, exposition Sud / Ouest, situation dominante. Ce bien est actuellement vendu loué, offrant un rapport locatif intéressant et une opportunité idéale pour un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 921783.

Découvrez cette magnifique maison de caractère, nichée au coeur du quartier très prisé de Vissenty, offrant un cadre de vie exceptionnel ! Faisant partie d'une petite copropriété de seulement deux lots avec un parking commun, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses nombreux atouts. Un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour les familles : Cinq chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille et vos invités. Une salle de bain fonctionnelle. Un sous-sol dont une partie est aménagée, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie selon vos envies et une prédispostion pour faire un deuxième logement. Une pièce à vivre très lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à son excellente exposition. Des combles aménagés, parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. Des extérieurs pensés pour la convivialité et la détente : Un terrain d'environ 100 m², idéal pour profiter du plein air. Une grande terrasse pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité. Une grande véranda, véritable pièce supplémentaire, offrant un espace de détente en toute saison. Une vue dominante imprenable sur les environs, ajoutant au charme de la propriété. De nombreuses dépendances pour plus de confort : Plusieurs dépendances, dont des granges et un garage, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, et bénéficiant d'une excellente exposition. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Corinne Reynaud au 06 81 61 69 43. RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 535 346 605, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Laissez vous séduire par cette jolie maison de plain-pied construite en 2023, située dans un quartier calme et privilégié du village de Thueyts. Classée en double A pour ses performances énergétiques, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de construction. L'habitation se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier, de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau élégante et d’un WC indépendant. Une terrasse exposée sud / ouest permet de profiter d’une superbe vue panoramique sur les monts d’Ardèche. Le jardin est facile d'entretien et le terrain constructible est à aménager selon vos envies. À seulement quelques minutes, au centre du village, vous trouverez commerces, restaurants, pharmacie, rivières pour la baignade ainsi que des lieux emblématiques comme le pont du Diable et de nombreux sentiers de randonnée. Pour toute information, je vous invite à un échange téléphonique. Ne tardez pas. vous n'aurez qu'a poser vos valises et profiter de la douceur de vivre Ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Roux vous propose : Magnifique Maison Moderne d'architecte, avec une vue panoramique sur la commune de Saint-Clair, en Ardèche, dominant le Domaine du Golf. Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Construite en 2019, cette maison neuve d'une surface habitable de 147.72 m² sur un terrain de 1246 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bain, dressing dans chaque chambre, un WC séparé, un grand salon-salle à manger lumineux, une belle cuisine lumineuse tout équipée et d'un espace cellier. Vous avez également la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire de 40 m² environ, pour les personnes désireuses de créer une 4éme chambre, un salon supplémentaire ou autre. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et esthétique. La terrasse de 114.16 m² vous offre une vue exceptionnelle sur les chaînes de montagne, aménagée d'une piscine 9x3.5 abritée par un Dôme et d'une pergola bioclimatique. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie pour votre plus grand confort. Vous bénéficierez d'un système de chauffage individualisé avec chauffage au sol électrique dans toutes les pièces de la maison, et d'une climatisation dans les espaces nuit. De plus, cette propriété dispose d'un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, sur lequel sont installés des panneaux photovoltaïques. À l'entrée de la maison, vous trouverez également un abri voiture de 3 places. Cette villa d'Exception est située dans un quartier résidentiel calme et prisé, proche du Domaine du Golf à Saint Clair. Cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Une véritable opportunité de vivre dans un cadre d'exception, alliant confort, modernité et sérénité. N'attendez plus et laissez-vous séduire par cette maison d'exception à Saint-Clair. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété d'architecte, contemporaine et intemporelle, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et les coteaux environnants. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités, elle conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel rare. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 730 m², la maison développe 215 m² habitables, complétés par un sous-sol de près de 150 m². À l'extérieur, un vaste carport permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que l'arrière dévoile une cour pavée, un coin potager et un ancien terrain de tennis offrant la possibilité d'aménager un espace piscine avec pool house. Dès l'entrée de plus de 20 m², le ton est donné : sols en marbre, escalier en colimaçon majestueux et volumes lumineux. Ce niveau dessert un bureau, une chambre avec placard et balcon privatif de 8 m², une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une buanderie de 20 m². À l'étage, la pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit un salon avec vue panoramique, une salle à manger et une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec soin. Cet espace se prolonge par une terrasse de près de 30 m², entièrement rénovée. L'espace nuit accueille une suite parentale d'environ 30 m² comprenant une chambre de 14,5 m² avec accès terrasse, un dressing aménagé et une salle de bains élégante avec baignoire, douche et toilettes. Un second bureau pouvant faire office de chambre complète l'étage. Le sous-sol, d'une surface d'environ 148 m², multiplie les atouts : cave à vin, grande cave, chaufferie, local technique, débarras et garage de 42 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Équipée d'une pompe à chaleur réversible ancienne et d'une VMC, cette maison parfaitement entretenue combine confort et potentiel. Un bien d'exception, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de demeures raffinées alliant élégance, espace et panorama unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Grande maison familiale ou investissement locatif – Mariac À découvrir sans tarder : une spacieuse maison des années 80 d’environ 189 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 2 266 m², offrant beaux volumes et multiples possibilités ! Actuellement divisée en 2 logements indépendants : Rez-de-chaussée (env. 70 m²) : hall d’entrée, salon / séjour lumineux ouvrant sur terrasse couverte, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Étage (env. 120 m²) : hall d’entrée, salon / séjour lumineux avec accès véranda, cuisine, 4 chambres, salle d’eau et WC séparé. Chaque logement bénéficie de son porche d’entrée indépendant. Côté annexes : 2 garages (38 m² avec chaufferies + WC et un très spacieux de 64 m², parfait pour artisans / bricoleurs) 2 abris à l’arrière + dépendance avec puits (eau de source) Appentis pour 2 véhicules à l’entrée de la propriété Confort et équipements : Double-vitrage + volets alu couleur chêne (sans entretien) 3 systèmes de chauffage (fuel, bois et pompe à chaleur) Exposition plein sud avec vue dominante sur un environnement calme et verdoyant Ses atouts majeurs : Beaux volumes à vivre + annexes fonctionnelles Terrain exploitable selon vos envies Polyvalente : parfaite pour accueillir une famille, générer du locatif ou combiner vie privée & activité artisanale Localisation : Mariac, charmant village, offrant calme et cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit177390 : mas a vendre cévennes sud ardèche 07 / en exclusivite, à 35 minutes des vans sur la commune de montselgues, superbe bâtisse en pierre de pays offrant environ 151 m² habitable. Maison de caractère avec grand séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, un studio indépendant, splendide terrasse de 57 m² avec vue panoramique sur la vallée. Garage, écuries, caves voutées, clède avec ancien four à pain. Terrain de 1780 m² en prairie avec avec source. Travaux de rafraichissement, toiture refaite, très belle situation, beau potentiel. Ref / 2625. - mentions légales : proposé à la vente à 315000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Laissez vous séduire par cette maison édifiée en 2018 à aménager dans un quartier calme à silhac. Cette maison est située en pleine nature sur le plateau de vernoux en vivarais, en plein coeur du parc des monts d'ardèche. Implantée sur un terrain d'environ 1500 m², elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les collines environnantes. La maison offre un beau potentiel d'aménagement : • rez-de-chaussée de 60 m² prêt à accueillir votre pièce de vie avec cuisine ouverte • à l'étage, un bel espace modulable pour créer des chambres confortables et une salle d'eau. Sa conception permet un découpage des espaces facile, il ne vous reste plus qu'a imaginer l'agencement de vos rêves. Les huisseries sont en pvc double vitrage. L'assainissement individuel est neuf et aux normes actuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 576 189 - greffe de aubenas) camille courtial-palmieri entrepreneur individuel 06 07 57 75 82 - réf. 920470.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : En exclusivité – Villa de plain-pied avec demi sous-sol et vue dégagée ! À seulement 10 minutes de Saint Jean de Muzols ou de Tournon sur Rhône, découvrez cette superbe villa de plain-pied qui allie confort, modernité et respect de l’environnement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse de cet espace, qui s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois avec une vue magnifique sur les monts ardéchois. Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier et un WC indépendant. Un loft de 55 m² offre un superbe potentiel d’aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux… Le demi sous-sol complète ce bien avec un double garage équipé de portes séquentielles, une cave, ainsi qu’une pièce annexe de 11 m² pouvant servir d’atelier ou de rangement supplémentaire. Confort & Écologie : - Chauffage au sol par géothermie pour un confort optimal - Aspiration centralisée pour un quotidien facilité - Assainissement collectif Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, pour une gestion énergétique optimisée. Système de récupération des eaux pluviales, idéal pour le jardin et les extérieurs. Le tout sur un vaste terrain constructible de 2 500 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Emplacement privilégié : à seulement 35 minutes de la gare TGV d’Alixan ou de Valence et 1h15 de Lyon. Coup de cOEur assuré pour cette maison alliant confort, espace et performance énergétique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Située à dix minutes de Lamastre, dans un petit hameau caché en pleine nature, cette maison en pierres de caractère pleine de cachet vous attend. Composition intérieure (3 pièces - 55 m²)  La maison s’ouvre sur un joli salon rustique aux murs en pierres apparentes, avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert. Vous accédez ensuite aux deux chambres avec une vue donnant sur le hameau et sur la montagne environnante. La petite salle d’eau est à réaménager (installation douche à prévoir). Annexes et jardin  : -55 m² de caves sous la maison permettent tout le stockage nécessaire. -Un jardin non attenant (à 30m de la maison) de 400 m² environ, offre une vue magnifique et une belle exposition pour un jardin d’agrément ou un potager. À noter : Isolation et chauffage à installer pour un usage principal. Électricité et fosse septique à mettre aux normes Prévoir un remplacement des menuiseries (simple vitrage actuellement), et l’installation d’une douche. À 10 minutes de Lamastre et de Vernoux en Vivarais pour toutes les commodités. À 1 heure de Valence. À quelques pas de nombreux sentiers de promenades en pleine nature. Ce petit havre de paix n’attend que vous  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphael Rousset vous propose : Charmante maison individuelle de 123 m² habitables avec son garage de 48 m² nichée dans un écrin de verdure à Félines, au calme avec une belle vue dégagée. Découvrez cette superbe maison construite en 2020, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Idéalement située sur la commune de Félines, cette maison moderne est parfaite pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par l'atmosphère lumineuse et spacieuse qui règne dans chaque pièce. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine toute équipée est de qualité (marque Schmidt). Côté nuit, trois belles chambres offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain et deux WC pour plus de praticité au quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage individuel par le sol, assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces pour la période hivernale et rafraichissement en période estivale. Cette demeure soignée ne nécessite aucun travaux, et vous pourrez profiter pleinement du magnifique jardin de 1994 m² dont un enclos pouvant accueillir de nombreux animaux. Imaginez-vous prendre votre café en terrasse tout en admirant la vue sur les alpes et la nature environnante. Enfin, vous pourrez stationner facilement grâce aux places de parking disponibles devant la maison. Un coup de cOEur supplémentaire à ce bien : Un chalet entièrement aménagé, comportant une chambre, une kitchenette et une salle d' eau viennent compléter cet ensemble pour un logement indépendant tout équipé. (Actuellement en location pour du Airbnb, revenu locatif à l'année entre 15 000 et 18 000 euros). Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Félines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Rousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 451777973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Maison spacieuse avec vue dominante à Boucieu-le-Roi (Ardèche) Découvrez cette belle maison de 154 m² habitables (170 m² de surface utile), située dans un cadre privilégié au sein d'un village touristique de caractère. Offrant une vue dégagée et un environnement calme, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 300 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 52 m², idéal pour recevoir, avec sa cuisine semi-ouverte. Un couloir dessert la partie nuit du rez-de-chaussée, comprenant deux chambres, un grand hall aménagé en bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Depuis le salon, un escalier en bois vous mène à une belle mezzanine qui dessert une chambre mansardée, une seconde salle de bain mansardée, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint ou de dressing. Côté annexes, la maison dispose d’une dépendance attenante de 20 m², parfaite pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Un demi sous-sol vient compléter l’ensemble composé d'un garage, d'une cave, d'une pièce de stockage, d'une buanderie et d'un atelier. Située à seulement 20 minutes de Tournon-sur-Rhône et 15 minutes de Lamastre, cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire dans un village prisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit177183 : maison a vendre sud ardèche 07 / a quelques minutes du centre des vans, confortable villa d'environ 115 m². Elle offre trois belles chambres avec placards et climatisation, salle d'eau, deux wc, buanderie, spacieuse pièce de vie de 53 m² ouvrant sur une jolie terrasse couverte ainsi que l'espace piscine avec sa cuisine d'été. Superbe vue dominante sur la vallée. Maison tout confort, chauffage au sol, prestations de qualités, pas de vis à vis, aucun travaux à prévoir. Ref / 3225. - mentions légales : proposé à la vente à 420000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 103 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit125255 : bâtisse en pierre de 155 m² comptant 4 chambres, une grande cuisine américaine, un grand salon et un grand séjour, 2 salles d'eau et un sous-sol aménagé avec cuisine d'été. En complément, un gîte indépendant de 43.5 m² comptant 3 chambres. Très beau terrain clos de 4500 m², piscine de 12 x 4, belle terrasse ombragée et superbe vue sur la vallée. Idéal grande famille ou gîte. Ref / 3325. - mentions légales : proposé à la vente à 495000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Désaignes, 9' de lamastre, 45' de Tournon sur Rhône, 1h05 de Valence. C'est au cœur d'un hameau en pleine nature ou règne le calme que ce situe cette belle bâtisse en pierres. Sa véranda et sa terrasse orientée plein sud offre une superbe vue dégagée. La mitoyenneté existe certes mais n'est pas gênante. Les volumes de cette maison sont repartis confortablement. Elle se compose d'une belle cuisine / salle à manger de 33. M² env. et d'un salon de 16 m² env. d'une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux belle chambre de 13,50 m² env sont desservis par un couloir se terminant par un coin bureau. Une cave, grand un atelier et spacieuse une chaufferie. La maison équipée de doubles vitrages (reste deux fenêtres en simple vitrage) et est chauffée par chaudière à bois. Eau de source et eau de ville. L'assainissement individuel Une dépendance de deux niveau de 20 m² chacun plus cave n'attends qu'une rénovation pour devenir un lieu d'accueil touristique ou amical et familiale. Le terrain de 59300 m² non attenant mais très proches est composé de prés et de bois. Disponibles 7 / 7J pour répondre à vos questions et demandes de visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Située sur les hauteurs de Largentière à deux pas des écoles, cette charmante maison de 108 m², entièrement rénovée avec goûts n'attend que vous ! * Les atouts principaux * Vue dominante exceptionnelle Environnement calme et résidentiel Terrain clos avec portail électrique en aluminium et interphone Nombreuses places de stationnement Volets roulants solaires, double vitrage et PAC Aucun travaux à prévoir Cette maison se compose en rez-de-chaussée, d'un studio indépendant, idéal pour recevoir, comprenant une cuisine, une salle d'eau, une chambre et wc. À l'étage, une pièce de vie baignée de lumière climatisée avec cheminée, vue dégagée, une véranda offrant un espace de détente supplémentaire accessible depuis le salon et sa cuisine indépendante parfaitement équipée. Deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Le tout sur parcelle de 797 m². Elle dispose notamment de deux grands garages, idéals pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour y stationner plusieurs véhicules. L'un des garages, spacieux et bien agencé, offre la possibilité d'être transformé en studio indépendant, opportunité idéale pour créer un logement locatif, un espace pour adolescent ou bureau professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.