Vente maison 2 pièces 292 m² Planzolles (07230)

Iad France - Julie Broustal vous propose : Amoureux de l’authenticité et des projets de caractère, venez découvrir ce superbe mas ardéchois en pierres du XIXᵉ siècle, implanté sur un terrain d’environ 12 815 m² au cOEur d’un environnement préservé et verdoyant. Ce bien de charme offre environ 265 m² habitables, répartis en quatre logements indépendants : •Un T2 de 37 m² avec terrasse, •Un T3 de 62 m² avec pièce voûtée au charme typique, •Un T3 de 59 m² agrémenté d’une cheminée, •Un T2 de 29 m² avec balcon. Chaque appartement dispose de son espace extérieur privatif (terrasse ou balcon), idéal pour profiter de la quiétude du lieu. Les extérieurs comprennent également : •Une citerne de 40 m³, •Un carport pour 4 véhicules, •Un garage de 45 m². La toiture est en bon état, mais l’ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète (électricité, huisseries, isolation, assainissement, traitement de l’humidité…). Chaque logement dispose d’un compteur électrique individuel (dont deux Linky), et le bien est alimenté par un seul compteur d’eau. Ce mas allie charme de l’ancien et fort potentiel locatif, idéal pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou investissement patrimonial au cOEur de l’Ardèche méridionale. Les plus : pierre, cachet, vue dégagée, potentiel d’aménagement, grand terrain. Emplacement recherché, proche des villages typiques, des rivières et des sentiers de randonnée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 615 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété totalisant 290 m² composé de 4 gîtes, d'une maison, caves, places de parking couvertes sur un terrain attenant de 18 695 m² à 10 minutes seulement du centre de Lablachère et de ses commerces. Région très touristique et dont l'activité était lucrative lorsque celle-ci était en activité. La propriété comprend : - la maison principale de 105 m² composée d'une véranda, cuisine, salon avec insert, de trois chambres, deux wc, une salle de bain, placards et accès aux combles qui peuvent être récupérés pour plus de surface habitable - Gîte T2 de 29 m² : cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau, wc et balcon - Gîte T3 de 62 m² : cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, wc balcon - Gîte T2 de 37 m² : cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau, wc et terrasse - Gîte T3 de 59 m² : cuisine ouverte sur salon, deux chambres dont une aveugle, salle d'eau, wc et terrasse Carport de 61 m² pour 4 voitures et possibilité de garer d'autres voitures. Plusieurs caves en rez de jardin et une réserve d'eau de 40 m3 sous la véranda. Des travaux sont à prévoir car la propriété n'est plus en activité depuis plusieurs années. Notamment l'assainissement, huisseries, aménagement interieur. mais la propriété reste saine. Devis sur demande Possibilité d'acquérir une grange voisine à la propriété avec terrain attenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Exclusivité, Sud Ardèche 07140 Les Vans : Maison en pierre avec vue panoramique. Le charme simple d'une demeure typiquement ardéchoise positionnée face à la plus belle vues dominante de la région. En parfait état, l'accès depuis la cours intérieure close de fer forgé respire la sérénité. Environ 130 m² habitables dont une partie de plain pied, terrain de 4000 m² en faysses arborées, 10 min des commodités. honoraires agence à la charge du vendeur.

Située en position dominante, cette bâtisse en pierres traditionnelle de plain pied est édifiée sur un magnifique terrain paysagé donnant sur un panorama exceptionnel. Elle est composée d'un séjour / cuisine de 70 m², 2 chambres, une salle de bains et 1 cellier. (chambre supplémentaire possible). Chauffage central. Source.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Une maison pensée pour vivre dedans comme dehors, où chaque espace devient une invitation au confort et à la convivialité. Située sur la charmante commune de Lablachère, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette belle maison de 186 m², construite en 2006, séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, la fluidité des espaces donnent le ton. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, pensée comme une pièce de vie à part entière. Cet espace extérieur, particulièrement agréable, invite à profiter pleinement des beaux jours en lien direct avec la piscine. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à l’ensemble. La partie nuit de plain pied se compose de trois grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un cellier ainsi qu’un garage avec accès coté terrasse, peut aisément être transformé en cuisine d’été. Une large mezzanine complète cet espace et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente, chambres supplémentaires. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol offre un potentiel supplémentaire important : atelier, espace de stockage, garage ou aménagement sur mesure selon vos projets. À l’extérieur : une élégante piscine 8 x 4 avec volet électrique et cascade, créée un véritable espace de détente dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Les prestations techniques sont au rendez-vous : tout-à-l’égout, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, menuiseries en double vitrage, volets électriques, poêle à bois, matériaux de qualité. Un bien complet, offrant un cadre de vie harmonieux entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Ardèche tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dossier complet du bien sur demande À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

07140 Exclusivité Secteur Les Vans A 15 minutes des Vans, dans un environnement préservé, édifiée sur un magnifique terrain de 4400 m², cette grande bâtisse de composés de 3 logements indépendants possibles pour une surface totale de 268 m² habitables en parfait état. Terrasses et dépendances. Honoraires agence à la charge du vendeur.